495 000 EUR
CHARGEMENT EN COURS...
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T619791
/ 1422986
Référence:
AGHX-T619791
Pays:
FR
Ville:
Publier
Code postal:
74500
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Surface:
91 m²
Terrain:
3 303 m²
Pièces:
4
Chambres:
3
Salles de bains:
2
WC:
2
Cuisine équipée:
Oui
Performance énergétique:
246
Gaz à effet de serre:
60
Parkings:
1
Balcon:
Oui
Terrasse:
Oui
Prix de vente : 598 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Sur les hauteurs de Publier, dans un cadre de verdure et sans vis-à-vis, ce chalet traditionnel profite d’une vue panoramique sur le lac Léman. Idéalement situé, à 8 minutes de la gare et de l’embarcadère d’Évian, il allie accessibilité et sérénité.L’extérieur séduit par son grand jardin clos de 3303m² et sa spacieuse terrasse de 30 m² exposée ouest, parfaite pour profiter du panorama.À l’intérieur, la lumière naturelle s'invite généreusement et participe à l'ambiance chaleureuse. L’étage principal offre un salon-séjour tourné vers le lac, une cuisine fermée avec accès terrasse, une chambre et une salle d’eau. À l’étage supérieur, deux chambres mansardées, dont une avec son balcon privatif dominant le lac, ainsi qu’une salle de bains.Le sous-sol, chauffé, comprend un garage, des espaces de rangement et une chaufferie-buanderie. Avec quelques aménagements, il offre aisément une pièce supplémentaire.Un bien à fort potentiel qui ne demande qu’à s’adapter à vos envies et révéler tout son charme ! Appelez-moi pour une visite sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 598 000 €
Honoraires charge vendeur Ideally located on the heights of Publier, just 8 minutes from the train station and the Evian ferry terminal, this traditional chalet enjoys a panoramic view over Lake Léman.The outdoor space is inviting with a spacious unlooked and enclosed garden of 3303 m² and a large west-facing terrace of 30 m², perfect for enjoying the panoramic view.Inside, the chalet is flooded with natural light, creating a warm and welcoming atmosphere. The main floor comprises a living room with lake view, an enclosed kitchen with access to the terrace, a bedroom and a shower room. Upstairs there are two bedrooms with sloping ceilings, one with a private balcony overlooking the lake. A bathroom completes this level.The heated basement includes a garage, storage and a boiler/laundry room. With a few adjustments, it could provide additional space.A property with a lot of potential, just waiting to be adapted to your requirements and reveal all its charm! Call now to arrange a viewing.