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Beaucoup de potentiel pour cette belle Toulousaine
940 000 EUR
Immeuble (Vente)
400 m²
terrain 2 195 m²
Référence:
AGHX-T702916
/ 1588339
Référence:
AGHX-T702916
Pays:
FR
Ville:
Toulouse
Code postal:
31200
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Immeuble
Prestige:
Oui
Surface:
400 m²
Terrain:
2 195 m²
Performance énergétique:
163
Gaz à effet de serre:
31
Parkings:
1
Piscine:
Oui
Cave:
Oui
PRIX PAR BIEN TOULOUSE
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Blagnac | - | 3 745 EUR |
| Ramonville-Saint-Agne | - | 3 776 EUR |
| Cugnaux | 3 047 EUR | 2 950 EUR |
| Midi-Pyrénées | 2 115 EUR | 3 975 EUR |
| Muret | 2 639 EUR | - |
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 940 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 902 400 €
Honoraires charge acquéreur : 37 600 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Voir plus Voir moins Situé dans un quartier prisé de Toulouse (31200), cette splendide toulousaine bénéficie d'un environnement attractif, proche des commodités et des infrastructures urbaines. Les résidents profiteront d'une excellente desserte en transports en commun, ainsi que de la proximité de commerces, écoles, services essentiels et de l'accès rapide au périphérique.À l'extérieur, elle dispose d'un vaste terrain de 2195 m² constructible (possibilité de détacher une ou deux parcelles) avec piscine et pool house. Sa structure imposante s'intègre harmonieusement dans son environnement, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. À l'intérieur, elle se compose d'une habitation principale d'environ 225 m² de type 6 (4 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau) avec de beaux volumes et de belles prestations. Elle propose également un appartement de type 2 d'environ 50 m² et deux appartements de type 3 d'environ 60 m² chacun actuellement loués en meublé. Chaque espace est agencé avec soin, offrant des surfaces habitables confortables et lumineuses. Ce bien unique offre un investissement idéal pour ceux cherchant à allier confort de vie et potentiel locatif. A visiter sans tarder!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 940 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 902 400 €
Honoraires charge acquéreur : 37 600 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Located in a sought-after area of ??Toulouse (31200), this splendid Toulouse-style house benefits from an attractive setting, close to amenities and urban infrastructure. Residents will enjoy excellent public transport links, as well as proximity to shops, schools, essential services, and quick access to the ring road.Outside, it boasts a large 2,195 m² building plot (with the possibility of subdividing into one or two parcels) with a swimming pool and pool house. Its impressive structure blends harmoniously into its surroundings, offering a pleasant and functional living environment.Inside, it comprises a main house of approximately 225 m² with 4 bedrooms, an office, and 2 bathrooms, featuring spacious rooms and high-quality finishes. It also includes a 50 m² one-bedroom apartment and two 60 m² two-bedroom apartments, each currently rented furnished. Each space is thoughtfully designed, offering comfortable and bright living areas. This unique property presents an ideal investment for those seeking to combine comfortable living with rental potential. Don't miss out!