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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T706070
/ 1583349
Référence:
AGHX-T706070
Pays:
FR
Ville:
Seltz
Code postal:
67470
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Surface:
217 m²
Terrain:
2 004 m²
Pièces:
7
Chambres:
4
Salles de bains:
2
WC:
2
Performance énergétique:
236
Gaz à effet de serre:
7
Seltz offre toutes les commodités : commerces, gare, écoles, services, infrastructures sportives et culturelles, etc...Cette maison combine espace, nature et potentiel, pour un projet immobilier sur mesure.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 320 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 304 000 €
Honoraires charge acquéreur : 16 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Voir plus Voir moins Située à Seltz (67470), dans un secteur verdoyant, cette maison spacieuse de 198,71 m² habitables (216,82 m² au sol), construite en 1983, offre un fort potentiel d’aménagement. Elle est actuellement divisée en deux appartements, permettant de créer une grande maison familiale, une habitation bi familiale ou tout autre projet.La propriété repose sur une parcelle généreuse de 2 004 m², comprenant une partie jardin et une partie boisée, idéale pour profiter d’un cadre naturel et préservé. Bien qu’elle nécessite des travaux, cette maison représente une opportunité rare pour les porteurs de projets ambitieux souhaitant valoriser un bien.L’agencement actuel de la maison : au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon/séjour avec balcon, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. À l’étage, l’espace comprend une cuisine, un salon/séjour, une chambre, une salle de bain et un WC, offrant un second logement complet. Un sous-sol intégral sous toute la maison comprend un garage double en enfilade, ainsi que des espaces de stockage.Accessibilité en voiture : Strasbourg à 35 min, Wissembourg à 25 min, Haguenau à 25 min et à proximité de la frontière allemande.
Seltz offre toutes les commodités : commerces, gare, écoles, services, infrastructures sportives et culturelles, etc...Cette maison combine espace, nature et potentiel, pour un projet immobilier sur mesure.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 320 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 304 000 €
Honoraires charge acquéreur : 16 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Located in Seltz (67470), in a green and peaceful setting, this spacious house offers 198.71 m² of living space (216.82 m² total floor area). Built in 1983, it presents strong potential for redevelopment. The property is currently divided into two apartments, allowing for the creation of a large family home, a multi-generational residence, or any other custom project.The house sits on a generous 2,004 m² plot, featuring both a garden area and a wooded section, ideal for enjoying a natural and preserved environment. Although renovation work is required, this property represents a rare opportunity for buyers with ambitious projects looking to enhance its value.Current layout:
On the ground floor, the house comprises an open-plan kitchen with dining area, a living room with balcony, three bedrooms, a bathroom, and a separate WC.
Upstairs, the space includes a kitchen, a living room, one bedroom, a bathroom, and a separate WC, forming a fully self-contained second dwelling.
A full basement beneath the entire house includes a double tandem garage as well as storage areas.Easy access by car: Strasbourg 35 minutes, Wissembourg 25 minutes, Haguenau 25 minutes, and close to the German border.
Seltz offers all essential amenities, including shops, schools, local services, and sports and cultural facilities.This property combines space, nature, and potential, making it ideal for a bespoke real estate project.If you want a more UK-style or investor-focused version, I can tweak the tone or wording.