CHARGEMENT EN COURS...
Une parenthèse de douceur et d'élégance sur les rives
145 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T706397
/ 1594897
Référence:
AGHX-T706397
Pays:
FR
Ville:
Mouliherne
Code postal:
49390
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Surface:
130 m²
Terrain:
270 m²
Pièces:
6
Chambres:
3
Salles de bains:
1
WC:
1
Performance énergétique:
254
Gaz à effet de serre:
9
Parkings:
1
Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins L'environnement : Un tableau naturel au quotidien nichée dans le cadre privilégié de la charmante commune de Mouliherne (49390), cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est un véritable refuge. Imaginez-vous chaque matin contempler le lever du jour sur le bord de la rivière avoisinante, offrant un spectacle naturel apaisant depuis vos fenêtres. Ici, le calme est roi, tout en restant à quelques minutes à pied des commerces de proximité, garantissant un équilibre parfait entre sérénité rurale et vie pratique.L’extérieur : Le terrain de 270 m² a été pensé pour la tranquillité d'esprit. Cet espace extérieur invite à la détente et aux repas en plein air dès l'arrivée des beaux jours avec vue sur la rivière. La propriété est également dotée d'un garage privé facilitant le parking, des atouts rares et précieux qui facilitent votre organisation quotidienne.L’intérieur : Espace, lumière et harmonie familiale Dès le seuil franchi, les 130 m² de cette demeure révèlent une distribution intelligente et fluide. La pièce de vie, cœur de la maison, se distingue par son atmosphère chaleureuse où il fait bon se retrouver en famille.Le coin nuit à l'étage : 3 chambres spacieuses et lumineuses offrent à chacun son espace d'intimité (possibilité de faire un suite parentale en rez-de-chaussée).Le confort : Avec 2 salles de douche à rénover, les matins sont fluides et sans attente pour toute la famille.Le volume : Ses 6 pièces permettent d’envisager facilement un espace bureau pour le télétravail ou une salle de jeux selon vos besoins.Chaque détail de cet intérieur bien agencé a été conçu pour maximiser le confort et la fonctionnalité, tandis que la vue constante sur l'eau apporte une touche de poésie.Une opportunité unique de devenir propriétaire d'un lieu où la nature s'invite chez vous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur The Setting: Nature’s Masterpiece at Your Doorstep Nestled in the prestigious surroundings of the charming village of Mouliherne (49390), this property is far more than just a house—it is a true sanctuary. Imagine waking up every morning to the sun rising over the riverbanks, a soothing natural spectacle visible right from your windows. Here, tranquility reigns supreme, yet you remain just a few minutes' walk from local shops, ensuring the perfect balance between rural serenity and convenient modern living.The Exterior: Relaxation by the Water The 270 m² grounds have been thoughtfully designed for total peace of mind. This outdoor space is an invitation to unwind and enjoy al fresco dining as soon as the sunny days arrive, all with a stunning riverside backdrop. The property also features a private garage, a rare and valuable asset that simplifies your daily routine and provides secure parking.The Interior: Space, Light, and Family Harmony From the moment you step through the door, the 1400 sq. ft. (130 m²) layout reveals an intelligent and fluid design. The living area, the heart of the home, stands out with its warm atmosphere—perfect for gathering with loved ones.Upstairs Sleeping Quarters: Three spacious, light-filled bedrooms offer everyone their own private retreat. (Note: There is also the potential to create a primary suite on the ground floor).Comfort & Potential: With two shower rooms (ready for renovation), the home is designed for a smooth morning routine for the whole family, while offering the chance to add your personal touch.Versatile Living: The 6-room layout allows you to easily envision a dedicated home office for remote work or a playroom, depending on your needs.Every detail of this well-appointed interior has been designed to maximize comfort and functionality, while the constant view of the water adds a touch of poetry to daily life.A unique opportunity to own a home where nature is your closest neighbor.