700 000 EUR
630 000 EUR
8 ch
270 m²
670 000 EUR
4 ch
252 m²
790 000 EUR
6 ch
330 m²
650 000 EUR
8 ch
305 m²
Mob: ...
Tel: ...
E-mail: ...
... Voir plus Voir moins Location: Splitsko-dalmatinska županija, Supetar, Supetar.Großzügiges Mehrfamilienhaus mit gepflegtem Garten und Entwicklungspotenzial In attraktiver Lage befindet sich diese hervorragend gepflegte Immobilie mit einer gesamten Wohnfläche von 320 m² auf einem Grundstück von 490 m². Dank kontinuierlicher Investitionen und Modernisierungen stellt sie eine ausgezeichnete Gelegenheit für die touristische Vermietung, die private Nutzung oder eine Kombination aus Wohnen und Rendite dar. Das Gebäude erstreckt sich über vier Ebenen und bietet ein hohes Maß an Funktionalität sowie Privatsphäre. Im Untergeschoss befindet sich eine vollständig ausgestattete Einzimmerwohnung mit einer Nutzfläche von 34,92 m². Das Erdgeschoss umfasst eine großzügige Dreizimmerwohnung mit 94,82 m² sowie ein separates Apartment mit 22,09 m². Im ersten Obergeschoss befindet sich eine weitere komfortable Dreizimmerwohnung mit einer Nutzfläche von 98,61 m². Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss mit 38,52 m² bietet zusätzliches Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sämtliche Wohneinheiten verfügen über separate Eingänge, wodurch sich die Immobilie ideal für touristische Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen eignet. Investitionen, Ausstattung und Energieeffizienz Die Immobilie zeichnet sich durch ihren ausgezeichneten Erhaltungszustand und umfangreiche Investitionen der vergangenen Jahre aus. Das Dach wurde erneuert, Solarkollektoren installiert und eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 11 kWp errichtet. Sämtliche Klimaanlagen wurden durch moderne Geräte mit WLAN-Steuerung ersetzt. Darüber hinaus wurden die Badezimmer vollständig renoviert, die Fassade saniert, Wohnbereiche modernisiert sowie neue Küchen und hochwertige Haushaltsgeräte eingebaut. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung, deren Heizungsanlage mit Kessel und Speicher in einem separaten Nebengebäude mit einer Grundfläche von 12,10 m² untergebracht ist. Alle Wohneinheiten werden vollständig möbliert und ausgestattet verkauft und sind sofort nutzbar. Mediterraner Außenbereich und sichere Kapitalanlage Einen besonderen Mehrwert bietet das liebevoll angelegte Grundstück mit zahlreichen mediterranen Pflanzen, Zitrusbäumen, Weinreben und Ziergewächsen sowie einer automatischen Bewässerungsanlage. Der Außenbereich wird durch eine großzügige Südterrasse von nahezu 70 m² mit offenem Grillplatz und natürlichem Schatten durch Weinreben ergänzt. Eine weitere gepflegte Ostterrasse bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen. Aufgrund der Positionierung des Gebäudes auf dem Grundstück besteht zudem die Möglichkeit, im südwestlichen Bereich einen kleineren Swimmingpool zu errichten, wodurch die Attraktivität der Immobilie für den Tourismusmarkt weiter gesteigert werden kann. Die Eigentumsverhältnisse sind vollständig geklärt (1/1 Eigentum) und lastenfrei. Für die Immobilie liegen eine gültige Baugenehmigung, Standortgenehmigung sowie Nutzungsgenehmigung vor. Zusätzlichen Wert bietet eine bereits erteilte Genehmigung für die Aufstockung um ein weiteres Geschoss, wobei sämtliche Gebühren und Beiträge bereits beglichen wurden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Im Falle einer Vermittlung durch unsere Agentur fällt eine Maklerprovision an. Kontakt für diese Immobilie: Matej, ... Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.ID CODE: 16044Matej Jurenić
Mob: ...
Tel: ...
E-mail: ...
... Location: Splitsko-dalmatinska županija, Supetar, Supetar.Prodaje se predivna Villa s ✰✰✰✰ na 3 etaže i uhodanim biznis modelom + kojoj je ishodovana dozvola za nadogradnju 3-će etaže i proširenju do 126 m2, s pogledom na more, 6 parking mjesta i ostalim detaljima, traži novog vlasnika, a ovo su njezine karakteristike: Veličina parcele: 637 m2 Broj etaža: 3 Parking mjesta: 6 Suteren:34.92 m2 Dnevni boravak + kuhinja: 18.36m2 Master soba:15.48m2 Prizemlje:94.82m2 + 25 m2 (Studio apartman) Dnevni boravak: 20.73m2 Master soba:17.28m2 Soba 2: 12.69m2 Soba 3: 9.51 m2 Kuhinja 6.39 m2 Kupaonica 1: 5m2 Kupaonica 2: 5.35m2 Balkon: 8.57 m2 Prizemlje (studio apartman): 25 m2 (odvojena kuhinja & kupaonica) 1 Kat: 98.61m2 Dnevni boravak: 21.68m2 Master soba: 17.28m2 Soba 2: 12.69m2 Soba 3: 15.12m2 Kuhinja: 6.39m2 Kupaonica 1: 5m2 Kupaonica 2: 5.35m2 Balkon: 8.57m2 Natkrivena terasa: 16.40m2 Potkrovlje (2 kat) površine: 38,52 m² Prostrana apartmanska kuća s uređenom okućnicom i mogućnošću daljnjeg razvoja Na atraktivnoj lokaciji nalazi se kvalitetno održavana nekretnina ukupne stambene površine 320 m², smještena na parceli površine 490 m². Objekt je tijekom godina kontinuirano unapređivan i danas predstavlja izvrsnu priliku za turističku djelatnost, obiteljski život ili kombinaciju stanovanja i najma. Kuća je organizirana kroz četiri etaže koje omogućuju visoku razinu funkcionalnosti i privatnosti. U suterenu se nalazi potpuno uređen jednosoban stan površine 34,92 m². Prizemlje obuhvaća prostrani trosobni stan od 94,82 m² te zaseban apartman od 22,09 m², dok je na prvom katu smješten još jedan komforan trosobni stan površine 98,61 m². Potkrovlje površine 38,52 m² djelomično je uređeno i pruža dodatne mogućnosti prilagodbe prema potrebama budućeg vlasnika. Sve stambene jedinice imaju neovisan pristup, što nekretninu čini posebno pogodnom za turistički najam ili višegeneracijsko stanovanje. Ulaganja, oprema i energetska učinkovitost Nekretnina se ističe visokim stupnjem održavanja te značajnim investicijama provedenima posljednjih godina. Obnovljen je krov, postavljeni su solarni kolektori te je ugrađena sunčana elektrana snage 11 kWp. Zamijenjeni su svi klima uređaji novim sustavima s mogućnošću upravljanja putem Wi-Fi mreže, renovirane su kupaonice, obnovljena fasada, uređeni pojedini stambeni prostori te ugrađene nove kuhinje i moderna bijela tehnika. Objekt je opremljen centralnim grijanjem, a kotlovnica s pripadajućim spremnikom smještena je u zasebnom pomoćnom objektu površine 12,10 m². Sve etaže prodaju se potpuno namještene i opremljene, spremne za nastavak korištenja bez dodatnih ulaganja. Uređena okućnica i sigurna investicija Posebnu vrijednost nekretnini daje pažljivo uređena okućnica s brojnim mediteranskim kulturama, agrumima, vinovom lozom i ukrasnim biljem, uz sustav automatskog navodnjavanja. Vanjski prostor dodatno obogaćuje prostrana južna terasa površine gotovo 70 m² s vanjskim roštiljem i prirodnim hladom vinove loze, kao i uređena istočna terasa koja pruža ugodan prostor za odmor tijekom cijelog dana. Zahvaljujući rasporedu objekta na parceli, postoji mogućnost izgradnje manjeg bazena u jugozapadnom dijelu zemljišta, čime bi se dodatno povećala atraktivnost nekretnine za turističko tržište. Vlasništvo je uredno 1/1, bez tereta. Nekretnina posjeduje građevinsku, lokacijsku i uporabnu dozvolu, a dodatnu vrijednost predstavlja i važeća građevinska dozvola za nadogradnju drugog kata, pri čemu su svi doprinosi već podmireni. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Matej, ... Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju.ID KOD AGENCIJE: 16044Matej Jurenić
Mob: ...
Tel: ...
E-mail: ...
... Location: Splitsko-dalmatinska županija, Supetar, Supetar. Location: Splitsko-dalmatinska županija, Supetar, Supetar.Spacious Multi-Unit Property with Landscaped Garden and Further Development Potential Situated in an attractive location, this well-maintained property offers a total living area of 320 m² on a 490 m² plot. Continuously upgraded over the years, it represents an excellent opportunity for tourism-related business activities, private residence use, or a combination of living and rental income. The house is arranged over four levels, providing a high degree of functionality and privacy. The basement level features a fully furnished one-bedroom apartment with a usable area of 34.92 m². The ground floor comprises a spacious three-bedroom apartment of 94.82 m² together with a separate apartment measuring 22.09 m². On the first floor, there is an additional comfortable three-bedroom apartment with a usable area of 98.61 m². The attic, with a total area of 38.52 m², is partially finished and offers further possibilities for customization according to the future owner's needs. Each residential unit benefits from an independent entrance, making the property particularly suitable for tourist rentals or multi-generational living. Investments, Equipment and Energy Efficiency The property stands out for its excellent condition and substantial investments made in recent years. The roof has been renovated, solar collectors installed, and a new 11 kWp photovoltaic power plant added. All air-conditioning units have been replaced with modern systems featuring Wi-Fi remote control functionality. Bathrooms have been completely renovated, the façade restored, living spaces upgraded, and new kitchens together with modern household appliances installed. The house is equipped with central heating, while the boiler room and storage tank are located in a separate auxiliary building with a footprint of 12.10 m². All residential units are being sold fully furnished and equipped, allowing immediate use without additional investment. Landscaped Outdoor Area and Secure Investment Particular value is added by the beautifully landscaped garden featuring Mediterranean plants, citrus trees, grapevines, ornamental greenery, and an automatic irrigation system. Outdoor living is enhanced by a spacious south-facing terrace of nearly 70 m² with an open barbecue area and natural shade provided by mature vines, as well as a charming east-facing terrace ideal for relaxation throughout the day. The layout of the plot also allows for the construction of a smaller swimming pool in the south-western section of the property, further increasing its appeal within the tourism market. Ownership is clear and registered 1/1, free of encumbrances. The property holds valid building, location and occupancy permits, while additional value is provided by an existing building permit for the construction of a second additional floor, with all related fees and contributions already paid. For any additional information or to arrange a viewing, we are at your disposal. In case of brokerage services provided by our agency, an agency commission fee applies. Contact for this property: Matej, ... For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us.ID CODE: 16044Matej Jurenić
Mob: ...
Tel: ...
E-mail: ...
... Na prodej krásná vila s ✰✰✰✰ na 3 patrech a zavedeným obchodním modelem + s povolením k přístavbě 3. patra a rozšíření až na 126 m2, s výhledem na moře, 6 parkovacích míst a dalšími detaily, hledá nového vlastníka, a to jsou její charakteristiky: Velikost pozemku: 637 m2 Počet pater: 3 Parkovací místa: 6 Suterén: 34,92 m2 Obývací pokoj + kuchyň: 18,36m2 Hlavní ložnice: 15,48m2 Přízemí: 94,82m2 + 25 m2 (Studio apartmán) Obývací pokoj: 20,73m2 Hlavní ložnice: 17,28m2 Ložnice 2: 12,69m2 Ložnice 3: 9,51 m2 Kuchyň: 6,39 m2 Koupelna 1: 5m2 Koupelna 2: 5,35m2 Balkón: 8,57 m2 Přízemí (studio apartmán): 25 m2 (samostatná kuchyň & koupelna) 1. patro: 98,61m2 Obývací pokoj: 21,68m2 Hlavní ložnice: 17,28m2 Ložnice 2: 12,69m2 Ložnice 3: 15,12m2 Kuchyň: 6,39m2 Koupelna 1: 5m2 Koupelna 2: 5,35m2 Balkón: 8,57m2 Zastřešená terasa: 16,40m2 Půdní prostor (2. patro) o rozloze: 38,52 m² Rozlehlý apartmánový dům s upravenou zahradou a možností dalšího rozvoje Na atraktivním místě se nachází kvalitně udržovaná nemovitost o celkové obytné ploše 320 m², situovaná na pozemku o rozloze 490 m². Objekt byl během let kontinuálně vylepšován a dnes představuje vynikající příležitost pro turistickou činnost, rodinný život nebo kombinaci bydlení a pronájmu. Dům je organizován do čtyř pater, které umožňují vysokou úroveň funkčnosti a soukromí. Ve suterénu je plně zařízený jednopokojový byt o rozloze 34,92 m². Přízemí zahrnuje prostorný třípokojový byt o rozloze 94,82 m² a samostatný apartmán o rozloze 22,09 m², zatímco v prvním patře je umístěn další komfortní třípokojový byt o rozloze 98,61 m². Půdní prostor o rozloze 38,52 m² je částečně zařízený a nabízí další možnosti přizpůsobení potřebám budoucího majitele. Všechny obytné jednotky mají samostatný přístup, což nemovitost zvláště hodí pro turistický pronájem nebo vícegenerační bydlení. Investice, vybavení a energetická účinnost Nemovitost vyniká vysokým stupněm údržby a významnými investicemi provedenými v posledních letech. Byla rekonstruována střecha, byly instalovány solární panely a solární elektrárna o výkonu 11 kWp. Všechny klimatizače byly nahrazeny novými systémy s možností řízení přes Wi-Fi síť, byly zrenovovány koupelny, obnovena fasáda, upraveny některé obytné prostory a instalovány nové kuchyně a moderní spotřebiče. Objekt je vybaven centrálním topením, kotelna s příslušným zásobníkem je umístěna v samostatné vedlejší budově o rozloze 12,10 m². Všechna patra se prodávají plně zařízená a vybavená, připravená k dalšímu užívání bez dodatečných investic. Udržovaná zahrada a bezpečná investice K nemovitosti přidává zvláštní hodnotu pečlivě upravená zahrada s mnoha středomořskými kulturami, citrusovými plody, révou a okrasnými rostlinami, spolu s automatickým zavlažovacím systémem. Venkovní prostor dále obohacuje prostorná jižní terasa o ploše téměř 70 m² s venkovním grilem a přirozeným stínem z révy, stejně jako upravená východní terasa, která poskytuje příjemný prostor k odpočinku po celý den. Díky rozložení objektu na pozemku existuje možnost vybudování menšího bazénu na jihozápadní části pozemku, čímž by se další zvýšila atraktivita nemovitosti pro turistický trh. Vlastnictví je čisté 1/1, bez zástav. Nemovitost disponuje stavebním, lokálním a užitným povolením.
Kontakt na tuto nemovitost je: Matej, ... ID CODE: 16044Matej Jurenić
Mob: ...
Tel: ...
E-mail: ...
... Eladó egy gyönyörű villa✰✰✰✰ 3 emeleten és jól működő üzleti modelllel + amelyhez engedélyt kaptak a harmadik emelet kibővítésére és a 126 m2-es bővítésre, tengerre néző kilátással, 6 parkolóhellyel és egyéb részletekkel, új tulajdonost keres, ezek a jellemzői: Telek mérete: 637 m2 Emeletek száma: 3 Parkolóhelyek: 6 Sötét alagsor: 34,92 m2 Nappali + konyha: 18,36 m2 Master hálószoba: 15,48 m2 Földszint: 94,82 m2 + 25 m2 (stúdió lakás) Nappali: 20,73 m2 Master hálószoba: 17,28 m2 Szoba 2: 12,69 m2 Szoba 3: 9,51 m2 Konyha: 6,39 m2 Fürdőszoba 1: 5 m2 Fürdőszoba 2: 5,35 m2 Erkély: 8,57 m2 Földszint (stúdió apartman): 25 m2 (külön konyha és fürdőszoba) 1. emelet: 98,61 m2 Nappali: 21,68 m2 Master hálószoba: 17,28 m2 Szoba 2: 12,69 m2 Szoba 3: 15,12 m2 Konyha: 6,39 m2 Fürdőszoba 1: 5 m2 Fürdőszoba 2: 5,35 m2 Erkély: 8,57 m2 Fedett terasz: 16,40 m2 Padlástér (2. emelet) területe: 38,52 m² Tágas apartmanház rendezett kerttel és további fejlesztési lehetőséggel Az attraktív helyen található jó minőségű ingatlan teljes lakóterülete 320 m², 490 m²-es teleken fekszik. Az ingatlant az évek során folyamatosan fejlesztették, és ma kitűnő lehetőséget jelent turisztikai célú tevékenységre, családi életre vagy lakás- és bérbeadás kombinációjára. A ház négy emeleten szerveződik, amelyek lehetővé teszik a magas szintű funkcionalitást és magánéletet. Az alagsorban egy teljesen berendezett egy hálószobás lakás található, 34,92 m²-es. A földszinten egy tágas háromszobás lakás 94,82 m² területen és különálló 22,09 m²-es apartman található, míg az első emeleten egy további kényelmes háromszobás lakás 98,61 m² területen helyezkedik el. A 38,52 m²-es padlásrész részben berendezett, és további lehetőségeket kínál a későbbi tulajdonos igényei szerinti alakításra. Az összes lakóegység önálló bejárattal rendelkezik, ami az ingatlant különösen alkalmasá teszi turisztikai bérlésre vagy több generációs lakásra. Befektetések, felszerelések és energiahatékonyság Az ingatlan kiemelkedik a magas szintű fenntartás és az utóbbi években végrehajtott jelentős beruházások miatt. Megújították a tetőt, napelemeket szereltek fel, valamint 11 kWp-os napelemes erőművet telepítettek. Minden klímaegységet új rendszerekkel cseréltek ki Wi-Fi hálózaton keresztül történő vezérléssel, felújították a fürdőszobákat, újra festették a homlokzatot, kialakították egyes lakótereket és új konyhákat és modern háztartási gépeket helyeztek el. Az épület központi fűtéssel van felszerelve, a kazánház a 12,10 m²-es külön álló melléképületben található. Az összes emelet teljesen bútorozva és felszerelve kerül értékesítésre, további beruházások nélkül használatba vehetők. Rendezett kert és biztonságos befektetés Az ingatlan különleges értékét a gondosan kialakított kert adja, sok mediterrán növénnyel, citrusfélékkel, szőlővel és dísznövényekkel, automata öntözőrendszerrel. A kültéri területet tovább gazdagítja egy majdnem 70 m²-es terasz déli oldalán, kültéri grillezővel és természetes árnyékkal, valamint egy rendezett keleti terasz, amely egész nap kellemes pihenőhelyet kínál. Az ingatlan elrendezése miatt lehetséges egy kisebb medence építése az ingatlan délnyugati részén, ami növelné az ingatlan vonzerejét a turisztikai piacon. Az ingatlan rendelkezik tiszta tulajdonjogú, tehermentes. Az ingatlan rendelkezik építési, helyi és használati engedéllyel, további értéket képvisel egy második emelet bővítésére vonatkozó érvényes építési engedély, amelynek minden költsége már rendezett. Minden további kérdésre és ingatlanlátogatásra állunk rendelkezésére. Ügynökségünk közvetítési munkája esetén ügynöki jutalék fizetési kötelezettség áll fenn. Ezen ingatlan kapcsán a kapcsolat: Matej, ... ID CODE: 16044Matej Jurenić
Mob: ...
Tel: ...
E-mail: ...
... Na sprzedaż piękna willa z ✰✰✰✰ na 3 piętrach i sprawdzonym modelem biznesowym + z zezwoleniem na rozbudowę 3-go piętra i powiększenie do 126 m2, z widokiem na morze, 6 miejsc parkingowych i innymi szczegółami, szuka nowego właściciela, oto jej cechy: Powierzchnia działki: 637 m2 Ilość pięter: 3 Miejsca parkingowe: 6 Piwnica: 34,92 m2 Salon + kuchnia: 18,36 m2 Master bedroom: 15,48 m2 Parter: 94,82 m2 + 25 m2 (Apartament) Salon: 20,73 m2 Master bedroom: 17,28 m2 Pokój 2: 12,69 m2 Pokój 3: 9,51 m2 Kuchnia: 6,39 m2 Łazienka 1: 5 m2 Łazienka 2: 5,35 m2 Balkon: 8,57 m2 Parter (apartament): 25 m2 (oddzielna kuchnia & łazienka) 1 Piętro: 98.61 m2 Salon: 21,68 m2 Master bedroom: 17,28 m2 Pokój 2: 12,69 m2 Pokój 3: 15,12 m2 Kuchnia: 6,39 m2 Łazienka 1: 5 m2 Łazienka 2: 5,35 m2 Balkon: 8,57 m2 Zadaszony taras: 16,40 m2 Poddasze (2 piętro) powierzchnia: 38,52 m² Przestronny dom apartamentowy z zagospodarowanym terenem i możliwością dalszego rozwoju Na atrakcyjnej lokalizacji znajduje się wysokiej jakości utrzymana nieruchomość o łącznej powierzchni mieszkalnej 320 m², zlokalizowana na działce o powierzchni 490 m². Budynek był ciągle modernizowany na przestrzeni lat i obecnie stanowi doskonałą okazję do prowadzenia działalności turystycznej, mieszkania rodzinnego lub kombinacji mieszkania i wynajmu. Dom jest zorganizowany na cztery piętra, co zapewnia wysoki poziom funkcjonalności i prywatności. W piwnicy znajduje się w pełni urządzony apartament jednopokojowy o powierzchni 34,92 m². Parter obejmuje przestronny trzypokojowy apartament o powierzchni 94,82 m² oraz oddzielny apartament o powierzchni 22,09 m², natomiast na pierwszym piętrze znajduje się jeszcze jeden wygodny trzypokojowy apartament o powierzchni 98,61 m². Poddasze o powierzchni 38,52 m² jest w części zagospodarowane i oferuje dodatkowe możliwości dostosowania do potrzeb przyszłego właściciela. Wszystkie jednostki mieszkalne mają niezależny dostęp, co czyni nieruchomość szczególnie odpowiednią do wynajmu turystycznego lub wielopokoleniowego mieszkania. Inwestycje, wyposażenie i efektywność energetyczna Nieruchomość wyróżnia się wysokim poziomem utrzymania oraz znaczącymi inwestycjami wykonanymi w ostatnich latach. Została wymieniona dachówka, zainstalowano kolektory słoneczne oraz zamontowano elektrownię słoneczną o mocy 11 kWp. Wszystkie klimatyzatory zostały wymienione na nowe systemy z możliwością sterowania poprzez sieć Wi-Fi, zmodernizowane zostały łazienki, odnowiona została elewacja, urządzone zostały poszczególne pomieszczenia mieszkalne oraz zamontowane nowe kuchnie i nowoczesne AGD. Budynek wyposażony jest w ogrzewanie centralne, a kotłownia z odpowiadającym zbiornikiem znajduje się w oddzielnym budynku pomocniczym o powierzchni 12,10 m². Wszystkie piętra są sprzedawane w pełni umeblowane i wyposażone, gotowe do dalszego użytkowania bez konieczności dodatkowych nakładów. Zagospodarowany teren i bezpieczna inwestycja Szczególną wartość nieruchomości dodaje starannie zagospodarowany teren z licznymi roślinami śródziemnomorskimi, cytrusami, winoroślą i roślinami ozdobnymi, a także systemem automatycznego nawadniania. Zewnętrzna przestrzeń wzbogaca przestronny taras południowy o powierzchni prawie 70 m² z zewnętrznym grillem i naturalnym cieniem winorośli, a także zagospodarowany taras wschodni, który zapewnia przyjemne miejsce do odpoczynku przez cały dzień. Dzięki rozmieszczeniu budynku na działce istnieje możliwość zbudowania niewielkiego basenu w południowo-zachodniej części ziemi, co dodatkowo zwiększy atrakcyjność nieruchomości na rynku turystycznym. Własność jest uregulowana 1/1, bez obciążeń. Nieruchomość posiada zezwolenie na budowę, lokalizacyjne i pozwolenie na użytkowanie, a dodatkową wartość stanowi ważne zezwolenie na rozbudowę drugiego piętra, przy czym wszystkie opłaty zostały już uregulowane. W przypadku dodatkowych pytań i oględzin nieruchomości jesteśmy do Państwa dyspozycji. W przypadku zawarcia umowy pośrednictwa przez nasze biuro istnieje obowiązek zapłaty prowizji. W sprawie tej nieruchomości prosimy o kontakt z Matejem, ... ID CODE: 16044Matej Jurenić
Mob: ...
Tel: ...
E-mail: ...
... Na prodaju je predivna vila s ✰✰✰✰ na 3 etaže i uhodanim poslovnim modelom + koja ima dozvolu za nadogradnju 3. kata i proširenje do 126 m2, s pogledom na more, 6 parkirnih mjesta i ostalim detaljima, traži novog vlasnika, a ovo su njezine karakteristike: Veličina parcele: 637 m2 Broj etaža: 3 Parkirna mjesta: 6 Suteren: 34,92 m2 Dnevna soba + kuhinja: 18,36 m2 Glavna spavaća soba: 15,48 m2 Prizemlje: 94,82 m2 + 25 m2 (studio apartman) Dnevna soba: 20,73 m2 Glavna spavaća soba: 17,28 m2 Soba 2: 12,69 m2 Soba 3: 9,51 m2 Kuhinja 6,39 m2 Kupaonica 1: 5 m2 Kupaonica 2: 5,35 m2 Balkon: 8,57 m2 Prizemlje (studio apartman): 25 m2 (odvojena kuhinja i kupaonica) 1. kat: 98,61 m2 Dnevna soba: 21,68 m2 Glavna spavaća soba: 17,28 m2 Soba 2: 12,69 m2 Soba 3: 15,12 m2 Kuhinja: 6,39 m2 Kupaonica 1: 5 m2 Kupaonica 2: 5,35 m2 Balkon: 8,57 m2 Natkrivena terasa: 16,40 m2 Potkrovlje (2. kat) površine: 38,52 m² Prostrana apartmanska kuća s uređenom okućnicom i mogućnošću daljnjeg razvoja Na atraktivnoj lokaciji se nalazi kvalitetno održavana nekretnina ukupne stambene površine 320 m², smještena na parceli površine 490 m². Objekt je tijekom godina kontinuirano unapređivan i danas predstavlja izvrsnu priliku za turističku djelatnost, obiteljski život ili kombinaciju stanovanja i najma. Kuća je organizirana kroz četiri etaže koje omogućuju visoku razinu funkcionalnosti i privatnosti. U suterenu se nalazi potpuno uređen jednosoban stan površine 34,92 m². Prizemlje obuhvaća prostrani trosobni stan od 94,82 m² te zaseban apartman od 22,09 m², dok je na prvom katu smješten još jedan komforan trosobni stan površine 98,61 m². Potkrovlje površine 38,52 m² djelomično je uređeno i pruža dodatne mogućnosti prilagodbe prema potrebama budućeg vlasnika. Sve stambene jedinice imaju neovisan pristup, što nekretninu čini posebno pogodnom za turistički najam ili višegeneracijsko stanovanje. Ulaganja, oprema i energetska učinkovitost Nekretnina se ističe visokim stupnjem održavanja te značajnim investicijama provedenima posljednjih godina. Obnovljen je krov, postavljeni su solarni kolektori te je ugrađena sunčana elektrana snage 11 kWp. Zamijenjeni su svi klima uređaji novim sustavima s mogućnošću upravljanja putem Wi-Fi mreže, renovirane su kupaonice, obnovljena fasada, uređeni pojedini stambeni prostori te ugrađene nove kuhinje i moderna bijela tehnika. Objekt je opremljen centralnim grijanjem, a kotlovnica s pripadajućim spremnikom smještena je u zasebnom pomoćnom objektu površine 12,10 m². Sve etaže prodaju se potpuno namještene i opremljene, spremne za nastavak korištenja bez dodatnih ulaganja. Uređena okućnica i sigurna investicija Posebnu vrijednost nekretnini daje pažljivo uređena okućnica s brojnim mediteranskim kulturama, agrumima, vinovom lozom i ukrasnim biljem, uz sustav automatskog navodnjavanja. Vanjski prostor dodatno obogaćuje prostrana južna terasa površine gotovo 70 m² s vanjskim roštiljem i prirodnim hladom vinove loze, kao i uređena istočna terasa koja pruža ugodan prostor za odmor tijekom cijelog dana. Zahvaljujući rasporedu objekta na parceli, postoji mogućnost izgradnje manjeg bazena u jugozapadnom dijelu zemljišta, čime bi se dodatno povećala atraktivnost nekretnine za turističko tržište. Vlasništvo je uredno 1/1, bez tereta. Nekretnina posjeduje građevinsku, lokacijsku i uporabnu dozvolu, a dodatnu vrijednost predstavlja i važeća građevinska dozvola za nadogradnju drugog kata, pri čemu su svi doprinosi već podmireni. Za sve dodatne upite i razgledanje nekretnine smo Vam na raspolaganju. U slučaju posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu kontaktirajte: Matej, ... ID CODE: 16044Matej Jurenić
Mob: ...
Tel: ...
E-mail: ...
...