CHARGEMENT EN COURS...

Vela Luka - Fonds de commerce à vendre

Croatie > Comitat de Dubrovnik-Neretva > Korčula > Vela Luka

2 500 000 EUR

Partager cette annonce

Facebook

Fonds de commerce (Vente)

11 p

8 ch

8 sdb

612 m²

Référence: EDEN-T100178319 / 100178319

L’hôtel à vendre à Vela Luka représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les entrepreneurs du secteur du tourisme. Cette propriété offre une multitude de commodités et de possibilités pour fournir des services de premier ordre aux clients. Il est situé dans une position attrayante au premier rang de la mer. Au rez-de-chaussée, il y a un espace de réception qui accueille les clients, ainsi qu’un restaurant et un bar où ils peuvent se détendre avec un repas ou une boisson. La cuisine et la cuisine auxiliaire sont entièrement équipées pour la préparation de divers plats. De plus, ce niveau comprend des toilettes pour les clients et des toilettes séparées pour le personnel, assurant une organisation hygiénique et efficace de l’espace. Au premier étage, il y a quatre chambres de différentes catégories : une chambre double standard, une chambre double supérieure et deux chambres doubles de luxe. Le deuxième étage propose trois chambres luxueusement meublées : une chambre double supérieure, une chambre double de luxe et une chambre double exécutive. Les chambres ont été entièrement rénovées et équipées en 2018 et 2019, tandis que la chambre double exécutive a été rénovée en 2023, offrant aux clients un hébergement contemporain et confortable. L’annexe de l’hôtel comprend une chambre double standard séparée, offrant plus d’intimité et de confort. Au sous-sol de l’hôtel, il y a un salon commun, idéal pour la détente et la socialisation. Il est également possible de créer un petit centre de spa, ce qui améliorerait encore la gamme de services offerts. Un bar de plage extérieur avec deux grandes terrasses est actuellement en construction et sera bientôt terminé, offrant l’endroit idéal pour profiter du plein air. De plus, le sous-sol comprend une pièce auxiliaire pour le personnel, assurant leur confort et leur efficacité. L’hôtel dispose d’un parking sécurisé pour les clients avec un total de six places de parking, ce qui est un avantage non négligeable. La climatisation est assurée par deux pompes à chaleur de 16 kW et 24 kW, tandis que le système central PTV fournit de l’eau chaude par le biais d’une pompe à chaleur. Le système de chambre intelligent permet l’entrée par carte et le contrôle de la température, augmentant ainsi le confort des clients et l’efficacité énergétique de la propriété. Le système de réservation à la réception avec le gestionnaire de canaux Phobs permet une gestion efficace des réservations. L’hôtel dispose également d’équipements supplémentaires tels qu’un débarras de 40 m², une buanderie avec des toilettes pour le personnel, une citerne d’eau de 32 m² pour la collecte des eaux de pluie et un raccordement à l’eau de ville. L’adoucisseur d’eau central assure une eau douce dans toute la propriété, ce qui est un confort supplémentaire pour les clients. Les environs de l’hôtel sont aménagés avec des oliveraies et des plantes méditerranéennes ornementales, créant une atmosphère agréable. La propriété est actuellement connectée à sa propre fosse septique, mais on s’attend à ce qu’elle soit bientôt connectée au système d’égout municipal, qui se trouve à 300 mètres. L’hôtel détient un certificat d’éco-hôtel, et il est en cours d’obtention d’une certification de décarbonisation, qui confirme que l’hôtel mesure et réduit son empreinte carbone. Parmi les autres possibilités, citons l’installation d’une centrale solaire sur l’auvent de l’aire de stationnement d’une puissance de pointe de 16 kW, avec un financement potentiel des fonds de l’UE, ainsi qu’un chargeur pour véhicules électriques. La documentation de l’hôtel est en ordre, y compris un titre de propriété clair, un permis d’utilisation et un certificat du ministère du Tourisme pour classer l’hôtel comme un hôtel intégré quatre étoiles. Toutes ces caractéristiques font de cet hôtel un investissement idéal et une excellente opportunité de développement dans le secteur du tourisme. Voir plus Voir moins The hotel for sale in Vela Luka represents an exceptional opportunity for investors or entrepreneurs in the tourism sector. This property offers a wealth of amenities and possibilities for providing top-notch services to guests. It is located in an attractive position in the first row to the sea. On the ground floor, there is a reception area that welcomes guests, as well as a restaurant and bar where they can relax with a meal or a drink. The kitchen and auxiliary kitchen are fully equipped for the preparation of various dishes. Additionally, this level includes restrooms for guests and a separate restroom for staff, ensuring a hygienic and efficient organization of space. On the first floor, there are four rooms of different categories: one standard double room, one superior double room, and two deluxe double rooms. The second floor offers three luxuriously furnished rooms: one superior double room, one deluxe double room, and one executive double room. The rooms were thoroughly renovated and equipped in 2018 and 2019, while the executive double room was renovated in 2023, providing guests with contemporary and comfortable accommodation. The hotel's annex includes a separate standard double room, offering additional privacy and comfort. In the hotel basement, there is a communal lounge area, ideal for relaxation and socializing. There is also the potential for creating a small spa center, which would further enhance the range of services offered. An outdoor beach bar with two large terraces is currently under construction and will soon be completed, providing the perfect spot for outdoor enjoyment. Additionally, the basement includes an auxiliary room for staff, ensuring their comfort and efficiency. The hotel has secure parking for guests with a total of six parking spaces, which is a significant advantage. Climate control is ensured with two heat pumps of 16 kW and 24 kW, while the central PTV system provides hot water through a heat pump. The smart room system allows for card entry and climate control, increasing guest comfort and the energy efficiency of the property. The reception reservation system with the Phobs channel manager allows for efficient reservation management. The hotel also has additional amenities such as a 40 m² storage room, a laundry room with a restroom for staff, a 32 m² water cistern for rainwater collection, and a city water connection. The central water softener ensures soft water throughout the property, which is an added convenience for guests. The hotel's surroundings are landscaped with olive groves and ornamental Mediterranean plants, creating a pleasant atmosphere. The property is currently connected to its own septic tank, but soon it is expected to be connected to the municipal sewer system, which is 300 meters away. The hotel holds a certificate for being an eco-hotel, and it is in the process of obtaining a certification for decarbonization, which confirms that the hotel measures and reduces its carbon footprint. Additional possibilities include installing a solar power plant on the parking area canopy with a peak power of 16 kW, with potential funding from EU funds, as well as a charger for electric vehicles. The hotel's documentation is in order, including a clear title deed, a usage permit, and a certificate from the Ministry of Tourism for categorizing the hotel as an integrated hotel with four stars. All these features make this hotel an ideal investment and an excellent opportunity for further development in the tourism sector. Хотелът за продажба във Вела Лука представлява изключителна възможност за инвеститори или предприемачи в туристическия сектор. Този имот предлага изобилие от удобства и възможности за предоставяне на първокласни услуги на гостите. Намира се на атрактивно място на първия ред към морето. На приземния етаж има рецепция, която посреща гостите, както и ресторант и бар, където те могат да се отпуснат с храна или питие. Кухнята и спомагателната кухня са напълно оборудвани за приготвяне на различни ястия. Освен това това ниво включва тоалетни за гости и отделна тоалетна за персонала, осигуряваща хигиенична и ефективна организация на пространството. На първия етаж са разположени четири стаи от различни категории: една стандартна двойна стая, една супериорна двойна стая и две луксозни двойни стаи. Вторият етаж предлага три луксозно обзаведени стаи: една супериорна двойна стая, една луксозна двойна стая и една екзекютив двойна стая. Стаите са основно реновирани и оборудвани през 2018 и 2019 г., а екзекютив двойната стая е реновирана през 2023 г., предоставяйки на гостите съвременно и комфортно настаняване. Пристройката на хотела включва отделна стандартна двойна стая, предлагаща допълнително уединение и комфорт. В сутерена на хотела има обща всекидневна, идеална за отдих и общуване. Има и потенциал за създаване на малък спа център, който допълнително да разшири обхвата на предлаганите услуги. Открит плажен бар с две големи тераси в момента е в процес на изграждане и скоро ще бъде завършен, осигурявайки идеалното място за забавление на открито. Освен това мазето включва спомагателно помещение за персонала, осигуряващо техния комфорт и ефективност. Хотелът разполага с охраняем паркинг за гости с общо шест паркоместа, което е значително предимство. Климатичният контрол е осигурен с две термопомпи по 16 kW и 24 kW, а централната PTV система осигурява топла вода чрез термопомпа. Системата за интелигентни стаи позволява картово влизане и климатичен контрол, повишавайки комфорта на гостите и енергийната ефективност на имота. Системата за резервации на рецепция с каналния мениджър на Phobs позволява ефективно управление на резервациите. Хотелът разполага и с допълнителни удобства като складово помещение от 40 м², перално помещение с тоалетна за персонала, казанче за вода от 32 м² за събиране на дъждовна вода и градска водопроводна връзка. Централният омекотител за вода осигурява мека вода в целия имот, което е допълнително удобство за гостите. Околностите на хотела са озеленени с маслинови горички и декоративни средиземноморски растения, създаващи приятна атмосфера. В момента имотът е свързан със собствена септична яма, но скоро се очаква да бъде свързан с общинската канализация, която е на 300 метра. Хотелът притежава сертификат за еко-хотел и е в процес на получаване на сертификат за декарбонизация, който потвърждава, че хотелът измерва и намалява въглеродния си отпечатък. Допълнителните възможности включват инсталиране на слънчева електроцентрала на навеса на паркинга с пикова мощност от 16 kW, с потенциално финансиране от фондовете на ЕС, както и зарядно устройство за електрически превозни средства. Документацията на хотела е изрядна, включително ясен нотариален акт, разрешение за ползване и сертификат от Министерството на туризма за категоризиране на хотела като интегриран хотел с четири звезди. Всички тези характеристики правят този хотел идеална инвестиция и отлична възможност за по-нататъшно развитие в туристическия сектор. Hotel na prodej ve Vela Luce představuje výjimečnou příležitost pro investory nebo podnikatele v odvětví cestovního ruchu. Tato nemovitost nabízí bohaté vybavení a možnosti poskytování špičkových služeb pro hosty. Nachází se v atraktivní poloze v první řadě k moři. V přízemí se nachází recepce, která vítá hosty, a také restaurace a bar, kde si mohou odpočinout u jídla nebo nápoje. Kuchyň a pomocná kuchyň jsou plně vybaveny pro přípravu různých pokrmů. Tato úroveň navíc zahrnuje toalety pro hosty a samostatnou toaletu pro personál, což zajišťuje hygienickou a efektivní organizaci prostoru. V prvním patře jsou čtyři pokoje různých kategorií: jeden dvoulůžkový pokoj standard, jeden dvoulůžkový pokoj superior a dva dvoulůžkové pokoje deluxe. Druhé patro nabízí tři luxusně zařízené pokoje: jeden superior dvoulůžkový pokoj, jeden deluxe dvoulůžkový pokoj a jeden executive dvoulůžkový pokoj. Pokoje byly důkladně zrekonstruovány a vybaveny v letech 2018 a 2019, zatímco dvoulůžkový pokoj Executive byl zrekonstruován v roce 2023 a poskytuje hostům moderní a pohodlné ubytování. Hotelová vedlejší budova zahrnuje samostatný standardní dvoulůžkový pokoj, který nabízí další soukromí a pohodlí. V suterénu hotelu se nachází společenská místnost, která je ideální pro relaxaci a socializaci. Je zde také potenciál pro vytvoření malého lázeňského centra, které by dále rozšířilo nabídku nabízených služeb. Venkovní plážový bar se dvěma velkými terasami je v současné době ve výstavbě a brzy bude dokončen a poskytne ideální místo pro venkovní zábavu. Suterén navíc obsahuje pomocnou místnost pro personál, která zajišťuje jeho pohodlí a efektivitu. Hotel disponuje hlídaným parkovištěm pro hosty s celkem šesti parkovacími místy, což je značná výhoda. Klimatizace je zajištěna dvěma tepelnými čerpadly o výkonu 16 kW a 24 kW, zatímco centrální systém PTV zajišťuje ohřev teplé vody prostřednictvím tepelného čerpadla. Systém inteligentních pokojů umožňuje vstup kartou a klimatizaci, což zvyšuje pohodlí hostů a energetickou účinnost nemovitosti. Recepční rezervační systém s channel managerem Phobs umožňuje efektivní správu rezervací. Hotel má také další vybavení, jako je sklad o rozloze 40 m², prádelna s toaletou pro personál, splachovací nádrž na vodu o rozloze 32 m² pro sběr dešťové vody a přípojka na městskou vodu. Centrální změkčovač vody zajišťuje měkkou vodu v celém objektu, což je pro hosty dalším pohodlím. Okolí hotelu je upraveno olivovými háji a okrasnými středomořskými rostlinami, které vytvářejí příjemnou atmosféru. V současné době je nemovitost napojena na vlastní septik, ale brzy se počítá s napojením na obecní kanalizaci, která je vzdálena 300 metrů. Hotel je držitelem certifikátu ekologického hotelu a je v procesu získávání certifikace pro dekarbonizaci, která potvrzuje, že hotel měří a snižuje svou uhlíkovou stopu. Mezi další možnosti patří instalace solární elektrárny na přístřešek parkovací plochy se špičkovým výkonem 16 kW, s potenciálním financováním z fondů EU, a také nabíječka pro elektromobily. Dokumentace hotelu je v pořádku, včetně jasného listu vlastnictví, povolení k užívání a certifikátu od ministerstva cestovního ruchu pro zařazení hotelu do kategorie integrovaného hotelu se čtyřmi hvězdičkami. Všechny tyto vlastnosti dělají z tohoto hotelu ideální investici a vynikající příležitost pro další rozvoj v oblasti cestovního ruchu. Das zum Verkauf stehende Hotel in Vela Luka stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer im Tourismussektor dar. Diese Unterkunft bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten und Möglichkeiten, um den Gästen einen erstklassigen Service zu bieten. Es befindet sich in attraktiver Lage in der ersten Reihe zum Meer. Im Erdgeschoss befindet sich eine Rezeption, die die Gäste begrüßt, sowie ein Restaurant und eine Bar, in denen sie sich bei einer Mahlzeit oder einem Getränk entspannen können. Die Küche und die Zusatzküche sind komplett für die Zubereitung verschiedener Gerichte ausgestattet. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene Toiletten für die Gäste und eine separate Toilette für das Personal, die eine hygienische und effiziente Raumorganisation gewährleisten. Im ersten Stock befinden sich vier Zimmer verschiedener Kategorien: ein Standard-Doppelzimmer, ein Superior-Doppelzimmer und zwei Deluxe-Doppelzimmer. Im zweiten Stock befinden sich drei luxuriös eingerichtete Zimmer: ein Superior-Doppelzimmer, ein Deluxe-Doppelzimmer und ein Executive-Doppelzimmer. Die Zimmer wurden in den Jahren 2018 und 2019 gründlich renoviert und ausgestattet, während das Executive-Doppelzimmer im Jahr 2023 renoviert wurde und den Gästen eine zeitgemäße und komfortable Unterkunft bietet. Im Nebengebäude des Hotels befindet sich ein separates Standard-Doppelzimmer, das zusätzliche Privatsphäre und Komfort bietet. Im Untergeschoss des Hotels befindet sich ein Gemeinschaftsraum, der sich ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein eignet. Es besteht auch die Möglichkeit, ein kleines Spa-Zentrum zu schaffen, das das Angebot weiter verbessern würde. Eine Outdoor-Strandbar mit zwei großen Terrassen befindet sich derzeit im Bau und wird bald fertiggestellt und bietet den perfekten Ort für den Genuss im Freien. Darüber hinaus befindet sich im Untergeschoss ein Nebenraum für das Personal, der deren Komfort und Effizienz gewährleistet. Das Hotel verfügt über sichere Parkplätze für die Gäste mit insgesamt sechs Parkplätzen, was ein wesentlicher Vorteil ist. Für die Klimatisierung sorgen zwei Wärmepumpen mit 16 kW und 24 kW, während das zentrale PTV-System über eine Wärmepumpe für Warmwasser sorgt. Das intelligente Raumsystem ermöglicht den Kartenzugriff und die Klimatisierung, was den Komfort der Gäste und die Energieeffizienz des Hauses erhöht. Das Reservierungssystem für die Rezeption mit dem Phobs Channel Manager ermöglicht eine effiziente Reservierungsverwaltung. Das Hotel verfügt außerdem über zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen 40 m² großen Abstellraum, eine Waschküche mit Toilette für das Personal, eine 32 m² große Wasserzisterne zum Sammeln von Regenwasser und einen städtischen Wasseranschluss. Der zentrale Wasserenthärter sorgt für weiches Wasser im gesamten Gebäude, was für die Gäste ein zusätzlicher Komfort ist. Die Umgebung des Hotels ist mit Olivenhainen und mediterranen Zierpflanzen bepflanzt, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Das Anwesen ist derzeit an eine eigene Klärgrube angeschlossen, aber es wird erwartet, dass es bald an das städtische Abwassersystem angeschlossen wird, das 300 Meter entfernt ist. Das Hotel verfügt über ein Zertifikat als Öko-Hotel und ist dabei, eine Zertifizierung für die Dekarbonisierung zu erhalten, die bestätigt, dass das Hotel seinen CO2-Fußabdruck misst und reduziert. Weitere Möglichkeiten sind die Installation eines Solarkraftwerks auf der Überdachung des Parkplatzes mit einer Spitzenleistung von 16 kW, mit einer möglichen Förderung aus EU-Mitteln, sowie ein Ladegerät für Elektrofahrzeuge. Die Dokumentation des Hotels ist in Ordnung, einschließlich einer eindeutigen Eigentumsurkunde, einer Nutzungsgenehmigung und einer Bescheinigung des Tourismusministeriums für die Kategorisierung des Hotels als integriertes Hotel mit vier Sternen. All diese Eigenschaften machen dieses Hotel zu einer idealen Investition und zu einer hervorragenden Gelegenheit für die weitere Entwicklung im Tourismussektor. Το ξενοδοχείο προς πώληση στο Vela Luka αντιπροσωπεύει μια εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές ή επιχειρηματίες στον τομέα του τουρισμού. Αυτό το κατάλυμα προσφέρει πληθώρα ανέσεων και δυνατοτήτων για την παροχή κορυφαίων υπηρεσιών στους επισκέπτες. Βρίσκεται σε ελκυστική θέση στην πρώτη σειρά προς τη θάλασσα. Στο ισόγειο υπάρχει χώρος υποδοχής που καλωσορίζει τους επισκέπτες, καθώς και εστιατόριο και μπαρ όπου μπορούν να χαλαρώσουν με ένα γεύμα ή ένα ποτό. Η κουζίνα και η βοηθητική κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένες για την προετοιμασία διαφόρων πιάτων. Επιπλέον, αυτό το επίπεδο περιλαμβάνει τουαλέτες για τους επισκέπτες και ξεχωριστή τουαλέτα για το προσωπικό, εξασφαλίζοντας υγιεινή και αποτελεσματική οργάνωση του χώρου. Στον πρώτο όροφο, υπάρχουν τέσσερα δωμάτια διαφορετικών κατηγοριών: ένα standard δίκλινο δωμάτιο, ένα superior δίκλινο δωμάτιο και δύο deluxe δίκλινα δωμάτια. Ο δεύτερος όροφος προσφέρει τρία πολυτελώς επιπλωμένα δωμάτια: ένα superior δίκλινο δωμάτιο, ένα deluxe δίκλινο δωμάτιο και ένα executive δίκλινο δωμάτιο. Τα δωμάτια ανακαινίστηκαν πλήρως και εξοπλίστηκαν το 2018 και το 2019, ενώ το executive δίκλινο δωμάτιο ανακαινίστηκε το 2023, παρέχοντας στους επισκέπτες σύγχρονη και άνετη διαμονή. Το παράρτημα του ξενοδοχείου περιλαμβάνει ένα ξεχωριστό standard δίκλινο δωμάτιο, προσφέροντας επιπλέον ιδιωτικότητα και άνεση. Στο υπόγειο του ξενοδοχείου υπάρχει κοινόχρηστο σαλόνι, ιδανικό για χαλάρωση και κοινωνικοποίηση. Υπάρχει επίσης η δυνατότητα δημιουργίας ενός μικρού κέντρου spa, το οποίο θα ενισχύσει περαιτέρω το φάσμα των προσφερόμενων υπηρεσιών. Ένα υπαίθριο beach bar με δύο μεγάλες βεράντες βρίσκεται υπό κατασκευή και σύντομα θα ολοκληρωθεί, παρέχοντας το ιδανικό σημείο για υπαίθρια απόλαυση. Επιπλέον, το υπόγειο περιλαμβάνει βοηθητικό χώρο για το προσωπικό, εξασφαλίζοντας την άνεση και την αποτελεσματικότητά του. Το ξενοδοχείο διαθέτει ασφαλή χώρο στάθμευσης για τους επισκέπτες με συνολικά έξι θέσεις στάθμευσης, γεγονός που αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα. Ο κλιματισμός εξασφαλίζεται με δύο αντλίες θερμότητας των 16 kW και 24 kW, ενώ το κεντρικό σύστημα PTV παρέχει ζεστό νερό μέσω αντλίας θερμότητας. Το έξυπνο σύστημα δωματίου επιτρέπει την είσοδο με κάρτα και τον κλιματισμό, αυξάνοντας την άνεση των επισκεπτών και την ενεργειακή απόδοση του καταλύματος. Το σύστημα κρατήσεων υποδοχής με το channel manager Phobs επιτρέπει την αποτελεσματική διαχείριση κρατήσεων. Το ξενοδοχείο διαθέτει επίσης πρόσθετες ανέσεις, όπως αποθήκη 40 m², δωμάτιο πλυντηρίων με τουαλέτα για το προσωπικό, δεξαμενή νερού 32 m² για συλλογή βρόχινου νερού και σύνδεση νερού πόλης. Ο κεντρικός αποσκληρυντής νερού εξασφαλίζει μαλακό νερό σε όλη την ιδιοκτησία, κάτι που είναι μια πρόσθετη ευκολία για τους επισκέπτες. Ο περιβάλλων χώρος του ξενοδοχείου είναι διαμορφωμένος με ελαιώνες και καλλωπιστικά μεσογειακά φυτά, δημιουργώντας μια ευχάριστη ατμόσφαιρα. Το ακίνητο αυτή τη στιγμή συνδέεται με τη δική του σηπτική δεξαμενή, αλλά σύντομα αναμένεται να συνδεθεί με το δημοτικό αποχετευτικό σύστημα, το οποίο απέχει 300 μέτρα. Το ξενοδοχείο κατέχει πιστοποιητικό ως οικολογικό ξενοδοχείο και βρίσκεται στη διαδικασία απόκτησης πιστοποίησης για απαλλαγή από τον άνθρακα, γεγονός που επιβεβαιώνει ότι το ξενοδοχείο μετρά και μειώνει το αποτύπωμα άνθρακα. Πρόσθετες δυνατότητες περιλαμβάνουν την εγκατάσταση ενός σταθμού ηλιακής ενέργειας στο θόλο του χώρου στάθμευσης με μέγιστη ισχύ 16 kW, με πιθανή χρηματοδότηση από κονδύλια της ΕΕ, καθώς και ενός φορτιστή για ηλεκτρικά οχήματα. Τα έγγραφα του ξενοδοχείου είναι εντάξει, συμπεριλαμβανομένου ενός σαφούς τίτλου ιδιοκτησίας, μιας άδειας χρήσης και ενός πιστοποιητικού από το Υπουργείο Τουρισμού για την κατηγοριοποίηση του ξενοδοχείου ως ολοκληρωμένου ξενοδοχείου με τέσσερα αστέρια. Όλα αυτά τα χαρακτηριστικά καθιστούν αυτό το ξενοδοχείο μια ιδανική επένδυση και μια εξαιρετική ευκαιρία για περαιτέρω ανάπτυξη στον τομέα του τουρισμού. El hotel en venta en Vela Luka representa una oportunidad excepcional para inversores o empresarios del sector turístico. Esta propiedad ofrece una gran cantidad de comodidades y posibilidades para brindar servicios de primer nivel a los huéspedes. Se encuentra en una posición atractiva en primera fila al mar. En la planta baja, hay una zona de recepción que da la bienvenida a los huéspedes, así como un restaurante y un bar donde pueden relajarse con una comida o una bebida. La cocina y la cocina auxiliar están totalmente equipadas para la elaboración de diversos platos. Además, este nivel incluye baños para los huéspedes y un baño separado para el personal, lo que garantiza una organización higiénica y eficiente del espacio. En el primer piso, hay cuatro habitaciones de diferentes categorías: una habitación doble estándar, una habitación doble superior y dos habitaciones dobles de lujo. El segundo piso ofrece tres habitaciones lujosamente amuebladas: una habitación doble superior, una habitación doble de lujo y una habitación doble ejecutiva. Las habitaciones fueron completamente renovadas y equipadas en 2018 y 2019, mientras que la habitación doble ejecutiva fue renovada en 2023, brindando a los huéspedes un alojamiento contemporáneo y cómodo. El anexo del hotel incluye una habitación doble estándar separada, que ofrece privacidad y comodidad adicionales. En el sótano del hotel, hay una sala de estar común, ideal para relajarse y socializar. También existe la posibilidad de crear un pequeño centro de spa, lo que mejoraría aún más la gama de servicios ofrecidos. Actualmente se está construyendo un chiringuito al aire libre con dos amplias terrazas que pronto se terminará, proporcionando el lugar perfecto para disfrutar al aire libre. Además, el sótano incluye una sala auxiliar para el personal, lo que garantiza su comodidad y eficiencia. El hotel dispone de aparcamiento vigilado para los huéspedes con un total de seis plazas de aparcamiento, lo que supone una ventaja significativa. La climatización está asegurada con dos bombas de calor de 16 kW y 24 kW, mientras que el sistema central PTV proporciona agua caliente a través de una bomba de calor. El sistema de habitaciones inteligente permite la entrada con tarjeta y el control del clima, lo que aumenta la comodidad de los huéspedes y la eficiencia energética de la propiedad. El sistema de reservas de recepción con el gestor de canales Phobs permite una gestión eficiente de las reservas. El hotel también cuenta con comodidades adicionales como un trastero de 40 m², un lavadero con baño para el personal, una cisterna de agua de 32 m² para la recogida de agua de lluvia y una conexión de agua de la ciudad. El ablandador de agua central garantiza agua blanda en toda la propiedad, lo que es una comodidad adicional para los huéspedes. Los alrededores del hotel están ajardinados con olivares y plantas ornamentales mediterráneas, creando un ambiente agradable. Actualmente, la propiedad está conectada a su propia fosa séptica, pero pronto se espera que se conecte al sistema de alcantarillado municipal, que se encuentra a 300 metros de distancia. El hotel cuenta con un certificado de eco-hotel, y está en proceso de obtener una certificación de descarbonización, que confirma que el hotel mide y reduce su huella de carbono. Las posibilidades adicionales incluyen la instalación de una planta de energía solar en la marquesina del área de estacionamiento con una potencia máxima de 16 kW, con potencial financiación de fondos de la UE, así como un cargador para vehículos eléctricos. La documentación del hotel está en orden, incluyendo un título de propiedad claro, un permiso de uso y un certificado del Ministerio de Turismo para categorizar el hotel como un hotel integrado de cuatro estrellas. Todas estas características hacen de este hotel una inversión ideal y una excelente oportunidad para un mayor desarrollo en el sector turístico. Vela Lukassa myytävä hotelli on poikkeuksellinen mahdollisuus matkailualan sijoittajille tai yrittäjille. Tämä majoituspaikka tarjoaa runsaasti mukavuuksia ja mahdollisuuksia tarjota huippuluokan palveluja vieraille. Se sijaitsee houkuttelevalla paikalla ensimmäisellä rivillä merelle. Pohjakerroksessa on vastaanottoalue, joka toivottaa vieraat tervetulleiksi, sekä ravintola ja baari, jossa he voivat rentoutua aterian tai juoman äärellä. Keittiö ja apukeittiö ovat täysin varustettuja erilaisten ruokien valmistukseen. Lisäksi tämä taso sisältää wc: t vieraille ja erillisen wc: n henkilökunnalle, mikä takaa tilan hygieenisen ja tehokkaan organisoinnin. Ensimmäisessä kerroksessa on neljä huonetta eri kategorioissa: yksi kahden hengen standard-huone, yksi kahden hengen superior-huone ja kaksi deluxe-kahden hengen huonetta. Toisessa kerroksessa on kolme ylellisesti sisustettua huonetta: yksi superior double -huone, yksi deluxe double -huone ja yksi executive-kahden hengen huone. Huoneet remontoitiin perusteellisesti ja varustettiin vuosina 2018 ja 2019, kun taas executive-kahden hengen huone remontoitiin vuonna 2023, tarjoten vieraille nykyaikaista ja viihtyisää majoitusta. Hotellin lisärakennuksessa on erillinen kahden hengen standard-huone, joka tarjoaa lisää yksityisyyttä ja mukavuutta. Hotellin kellarissa on yhteinen oleskelutila, joka on ihanteellinen rentoutumiseen ja seurusteluun. On myös mahdollista luoda pieni spa-keskus, joka parantaisi tarjottujen palvelujen valikoimaa entisestään. Ulkona oleva rantabaari, jossa on kaksi suurta terassia, on parhaillaan rakenteilla ja valmistuu pian, tarjoten täydellisen paikan ulkoiluun. Lisäksi kellarissa on henkilökunnan apuhuone, joka takaa heidän mukavuutensa ja tehokkuutensa. Hotellissa on turvallinen pysäköintialue, jossa on yhteensä kuusi pysäköintipaikkaa, mikä on merkittävä etu. Ilmastointi varmistetaan kahdella 16 kW: n ja 24 kW: n lämpöpumpulla, kun taas PTV-keskusjärjestelmä tuottaa kuumaa vettä lämpöpumpun kautta. Älykäs huonejärjestelmä mahdollistaa kortin syöttämisen ja ilmastoinnin, mikä lisää vieraiden mukavuutta ja kiinteistön energiatehokkuutta. Vastaanoton varausjärjestelmä Phobs-kanavanhallinnan kanssa mahdollistaa tehokkaan varausten hallinnan. Hotellissa on myös lisämukavuuksia, kuten 40 m²:n varastotila, pesutupa, jossa on wc henkilökunnalle, 32 m²:n vesisäiliö sadeveden keräämiseen ja kaupungin vesiliitäntä. Keskimmäinen vedenpehmennysaine takaa pehmeän veden koko kiinteistössä, mikä on lisämukavuutta vieraille. Hotellin ympäristö on maisemoitu oliivitarhoilla ja Välimeren koristekasveilla, luoden miellyttävän ilmapiirin. Kiinteistö on tällä hetkellä kytketty omaan sakokaivoonsa, mutta pian sen odotetaan olevan yhteydessä kunnalliseen viemärijärjestelmään, joka on 300 metrin päässä. Hotellilla on ekohotellisertifikaatti, ja se on hankkimassa hiilidioksidipäästöjen vähentämissertifikaattia, joka vahvistaa, että hotelli mittaa ja vähentää hiilijalanjälkeään. Muita mahdollisuuksia ovat aurinkovoimalan asentaminen pysäköintialueen katokseen huipputeholtaan 16 kW mahdollisella EU-rahoituksella sekä sähköautojen laturi. Hotellin asiakirjat ovat kunnossa, mukaan lukien selkeä saantokirja, käyttölupa ja matkailuministeriön todistus hotellin luokittelemiseksi integroiduksi hotelliksi, jolla on neljä tähteä. Kaikki nämä ominaisuudet tekevät tästä hotellista ihanteellisen sijoituksen ja erinomaisen mahdollisuuden matkailualan kehittämiseen. L’hôtel à vendre à Vela Luka représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les entrepreneurs du secteur du tourisme. Cette propriété offre une multitude de commodités et de possibilités pour fournir des services de premier ordre aux clients. Il est situé dans une position attrayante au premier rang de la mer. Au rez-de-chaussée, il y a un espace de réception qui accueille les clients, ainsi qu’un restaurant et un bar où ils peuvent se détendre avec un repas ou une boisson. La cuisine et la cuisine auxiliaire sont entièrement équipées pour la préparation de divers plats. De plus, ce niveau comprend des toilettes pour les clients et des toilettes séparées pour le personnel, assurant une organisation hygiénique et efficace de l’espace. Au premier étage, il y a quatre chambres de différentes catégories : une chambre double standard, une chambre double supérieure et deux chambres doubles de luxe. Le deuxième étage propose trois chambres luxueusement meublées : une chambre double supérieure, une chambre double de luxe et une chambre double exécutive. Les chambres ont été entièrement rénovées et équipées en 2018 et 2019, tandis que la chambre double exécutive a été rénovée en 2023, offrant aux clients un hébergement contemporain et confortable. L’annexe de l’hôtel comprend une chambre double standard séparée, offrant plus d’intimité et de confort. Au sous-sol de l’hôtel, il y a un salon commun, idéal pour la détente et la socialisation. Il est également possible de créer un petit centre de spa, ce qui améliorerait encore la gamme de services offerts. Un bar de plage extérieur avec deux grandes terrasses est actuellement en construction et sera bientôt terminé, offrant l’endroit idéal pour profiter du plein air. De plus, le sous-sol comprend une pièce auxiliaire pour le personnel, assurant leur confort et leur efficacité. L’hôtel dispose d’un parking sécurisé pour les clients avec un total de six places de parking, ce qui est un avantage non négligeable. La climatisation est assurée par deux pompes à chaleur de 16 kW et 24 kW, tandis que le système central PTV fournit de l’eau chaude par le biais d’une pompe à chaleur. Le système de chambre intelligent permet l’entrée par carte et le contrôle de la température, augmentant ainsi le confort des clients et l’efficacité énergétique de la propriété. Le système de réservation à la réception avec le gestionnaire de canaux Phobs permet une gestion efficace des réservations. L’hôtel dispose également d’équipements supplémentaires tels qu’un débarras de 40 m², une buanderie avec des toilettes pour le personnel, une citerne d’eau de 32 m² pour la collecte des eaux de pluie et un raccordement à l’eau de ville. L’adoucisseur d’eau central assure une eau douce dans toute la propriété, ce qui est un confort supplémentaire pour les clients. Les environs de l’hôtel sont aménagés avec des oliveraies et des plantes méditerranéennes ornementales, créant une atmosphère agréable. La propriété est actuellement connectée à sa propre fosse septique, mais on s’attend à ce qu’elle soit bientôt connectée au système d’égout municipal, qui se trouve à 300 mètres. L’hôtel détient un certificat d’éco-hôtel, et il est en cours d’obtention d’une certification de décarbonisation, qui confirme que l’hôtel mesure et réduit son empreinte carbone. Parmi les autres possibilités, citons l’installation d’une centrale solaire sur l’auvent de l’aire de stationnement d’une puissance de pointe de 16 kW, avec un financement potentiel des fonds de l’UE, ainsi qu’un chargeur pour véhicules électriques. La documentation de l’hôtel est en ordre, y compris un titre de propriété clair, un permis d’utilisation et un certificat du ministère du Tourisme pour classer l’hôtel comme un hôtel intégré quatre étoiles. Toutes ces caractéristiques font de cet hôtel un investissement idéal et une excellente opportunité de développement dans le secteur du tourisme. Hotel za prodaju u Veloj Luci predstavlja iznimnu priliku za investitore ili poduzetnike u turističkom sektoru. Ovaj objekt nudi mnoštvo pogodnosti i mogućnosti za pružanje vrhunskih usluga gostima. Nalazi se na atraktivnoj poziciji u prvom redu do mora. U prizemlju se nalazi recepcija koja dočekuje goste, kao i restoran i bar u kojem se mogu opustiti uz obrok ili piće. Kuhinja i pomoćna kuhinja potpuno su opremljene za pripremu raznih jela. Osim toga, ova razina uključuje zahode za goste i odvojeni toalet za osoblje, osiguravajući higijensku i učinkovitu organizaciju prostora. Na prvom katu nalaze se četiri sobe različitih kategorija: jedna standardna dvokrevetna soba, jedna superior dvokrevetna soba i dvije deluxe dvokrevetne sobe. Drugi kat nudi tri luksuzno namještene sobe: jednu superior dvokrevetnu sobu, jednu deluxe dvokrevetnu sobu i jednu executive dvokrevetnu sobu. Sobe su temeljito renovirane i opremljene 2018. i 2019. godine, dok je executive dvokrevetna soba obnovljena 2023. godine, pružajući gostima suvremen i udoban smještaj. U depandansi hotela nalazi se zasebna standardna dvokrevetna soba koja nudi dodatnu privatnost i udobnost. U podrumu hotela nalazi se zajednički dnevni boravak, idealan za opuštanje i druženje. Također postoji potencijal za stvaranje malog spa centra, što bi dodatno poboljšalo raspon ponuđenih usluga. Vanjski bar na plaži s dvije velike terase trenutno je u izgradnji i uskoro će biti dovršen, pružajući savršeno mjesto za uživanje na otvorenom. Uz to, podrum uključuje pomoćnu prostoriju za osoblje, osiguravajući njihovu udobnost i učinkovitost. Hotel ima osigurano parkiralište za goste s ukupno šest parkirnih mjesta, što je značajna prednost. Klimatizacija je osigurana s dvije dizalice topline od 16 kW i 24 kW, dok središnji PTV sustav osigurava toplu vodu putem dizalice topline. Sustav pametnih soba omogućuje ulazak karticom i kontrolu klime, povećavajući udobnost gostiju i energetsku učinkovitost objekta. Sustav rezervacija recepcije s Phobs channel managerom omogućuje učinkovito upravljanje rezervacijama. Hotel također ima dodatne sadržaje kao što su spremište od 40 m², praonica rublja s toaletom za osoblje, cisterna za vodu od 32 m² za prikupljanje kišnice i priključak za gradsku vodu. Centralni omekšivač vode osigurava meku vodu u cijelom objektu, što je dodatna pogodnost za goste. Okolica hotela uređena je maslinicima i ukrasnim mediteranskim biljem, stvarajući ugodnu atmosferu. Nekretnina je trenutno spojena na vlastitu septičku jamu, no uskoro se očekuje da će biti priključena na gradsku kanalizaciju koja je udaljena 300 metara. Hotel posjeduje certifikat da je eko-hotel, a u postupku je ishođenja certifikata za dekarbonizaciju, koji potvrđuje da hotel mjeri i smanjuje svoj ugljični otisak. Dodatne mogućnosti uključuju ugradnju solarne elektrane na nadstrešnicu parkirališta vršne snage 16 kW, uz potencijalno financiranje iz EU fondova, kao i punjača za električna vozila. Hotelska dokumentacija je uredna, uključujući jasan vlasnički list, uporabnu dozvolu i potvrdu Ministarstva turizma za kategorizaciju hotela kao integriranog hotela s četiri zvjezdice. Sve ove značajke čine ovaj hotel idealnom investicijom i izvrsnom prilikom za daljnji razvoj u turističkom sektoru. L'hotel in vendita a Vela Luka rappresenta un'opportunità eccezionale per gli investitori o gli imprenditori del settore turistico. Questa struttura offre una vasta gamma di comfort e possibilità per fornire servizi di prim'ordine agli ospiti. Si trova in una posizione attraente in prima fila al mare. Al piano terra c'è una reception che accoglie gli ospiti, così come un ristorante e un bar dove possono rilassarsi con un pasto o un drink. La cucina e la cucina ausiliaria sono completamente attrezzate per la preparazione di vari piatti. Inoltre, questo livello comprende servizi igienici per gli ospiti e un bagno separato per il personale, garantendo un'organizzazione igienica ed efficiente degli spazi. Al primo piano ci sono quattro camere di diverse categorie: una camera doppia standard, una camera doppia superior e due camere doppie deluxe. Il secondo piano offre tre camere lussuosamente arredate: una camera doppia superior, una camera doppia deluxe e una camera doppia executive. Le camere sono state completamente rinnovate e attrezzate nel 2018 e nel 2019, mentre la camera doppia executive è stata rinnovata nel 2023, offrendo agli ospiti una sistemazione moderna e confortevole. La dependance dell'hotel comprende una camera doppia standard separata, che offre ulteriore privacy e comfort. Nel seminterrato dell'hotel si trova un'area lounge comune, ideale per il relax e la socializzazione. C'è anche la possibilità di creare un piccolo centro termale, che andrebbe ulteriormente ad arricchire la gamma di servizi offerti. Un bar sulla spiaggia all'aperto con due grandi terrazze è attualmente in costruzione e sarà presto completato, fornendo il luogo perfetto per il divertimento all'aperto. Inoltre, il seminterrato comprende un locale ausiliario per il personale, garantendone il comfort e l'efficienza. L'hotel dispone di un parcheggio custodito per gli ospiti con un totale di sei posti auto, il che rappresenta un vantaggio significativo. Il controllo del clima è assicurato da due pompe di calore da 16 kW e 24 kW, mentre il sistema PTV centralizzato fornisce acqua calda attraverso una pompa di calore. Il sistema smart room consente l'ingresso con carta e il controllo del climatizzatore, aumentando il comfort degli ospiti e l'efficienza energetica della proprietà. Il sistema di prenotazione della reception con il channel manager Phobs consente una gestione efficiente delle prenotazioni. L'hotel dispone anche di servizi aggiuntivi come un deposito di 40 m², una lavanderia con servizi igienici per il personale, una cisterna d'acqua di 32 m² per la raccolta dell'acqua piovana e un allacciamento idrico cittadino. L'addolcitore d'acqua centrale garantisce acqua dolce in tutta la proprietà, che è un'ulteriore comodità per gli ospiti. I dintorni dell'hotel sono curati con uliveti e piante ornamentali mediterranee, che creano un'atmosfera piacevole. L'immobile è attualmente collegato alla propria fossa settica, ma a breve si prevede di allacciarlo alla rete fognaria comunale, che dista 300 metri. L'hotel detiene un certificato per essere un eco-hotel ed è in procinto di ottenere una certificazione per la decarbonizzazione, che conferma che l'hotel misura e riduce la sua impronta di carbonio. Ulteriori possibilità includono l'installazione di una centrale solare sulla tettoia dell'area di parcheggio con una potenza di picco di 16 kW, con potenziali finanziamenti da fondi dell'UE, nonché di un caricabatterie per veicoli elettrici. La documentazione dell'hotel è in regola, tra cui un chiaro atto di proprietà, un permesso di utilizzo e un certificato del Ministero del Turismo per classificare l'hotel come hotel integrato a quattro stelle. Tutte queste caratteristiche rendono questo hotel un investimento ideale e un'ottima opportunità per un ulteriore sviluppo nel settore turistico. Het hotel te koop in Vela Luka vertegenwoordigt een uitzonderlijke kans voor investeerders of ondernemers in de toeristische sector. Deze accommodatie biedt een schat aan voorzieningen en mogelijkheden voor het bieden van eersteklas diensten aan gasten. Het is gelegen op een aantrekkelijke positie op de eerste rij aan zee. Op de begane grond is er een receptie die de gasten verwelkomt, evenals een restaurant en een bar waar ze kunnen ontspannen met een maaltijd of een drankje. De keuken en bijkeuken zijn volledig uitgerust voor de bereiding van diverse gerechten. Daarnaast omvat dit niveau toiletten voor gasten en een apart toilet voor het personeel, wat zorgt voor een hygiënische en efficiënte organisatie van de ruimte. Op de eerste verdieping zijn er vier kamers van verschillende categorieën: een standaard tweepersoonskamer, een superior tweepersoonskamer en twee deluxe tweepersoonskamers. Op de tweede verdieping bevinden zich drie luxueus ingerichte kamers: een superior tweepersoonskamer, een deluxe tweepersoonskamer en een executive tweepersoonskamer. De kamers zijn in 2018 en 2019 grondig gerenoveerd en uitgerust, terwijl de executive tweepersoonskamer in 2023 is gerenoveerd, waardoor gasten moderne en comfortabele accommodatie kunnen bieden. Het bijgebouw van het hotel beschikt over een aparte standaard tweepersoonskamer, die extra privacy en comfort biedt. In de kelder van het hotel bevindt zich een gemeenschappelijke loungeruimte, ideaal voor ontspanning en gezelligheid. Er is ook het potentieel om een klein kuuroord te creëren, wat het aanbod van diensten verder zou verbeteren. Een outdoor strandbar met twee grote terrassen is momenteel in aanbouw en zal binnenkort worden voltooid, waardoor het de perfecte plek is om buiten te genieten. Bovendien bevat de kelder een extra ruimte voor het personeel, waardoor hun comfort en efficiëntie worden gegarandeerd. Het hotel heeft beveiligde parkeergelegenheid voor gasten met in totaal zes parkeerplaatsen, wat een aanzienlijk voordeel is. De klimaatbeheersing is verzekerd met twee warmtepompen van 16 kW en 24 kW, terwijl het centrale PTV-systeem via een warmtepomp voor warm water zorgt. Het slimme kamersysteem maakt kaartinvoer en klimaatregeling mogelijk, waardoor het comfort van de gasten en de energie-efficiëntie van het pand toenemen. Het reserveringssysteem voor de receptie met de Phobs channel manager maakt een efficiënt reserveringsbeheer mogelijk. Het hotel heeft ook extra voorzieningen, zoals een opslagruimte van 40 m², een wasruimte met een toilet voor het personeel, een waterreservoir van 32 m² voor het opvangen van regenwater en een stadswateraansluiting. De centrale waterontharder zorgt voor zacht water in het hele pand, wat een extra gemak is voor de gasten. De omgeving van het hotel is aangelegd met olijfgaarden en mediterrane sierplanten, wat een aangename sfeer creëert. De woning is momenteel aangesloten op een eigen septic tank, maar zal naar verwachting binnenkort worden aangesloten op de gemeentelijke riolering, die op 300 meter afstand ligt. Het hotel heeft een certificaat om een eco-hotel te zijn en is bezig met het verkrijgen van een certificering voor decarbonisatie, wat bevestigt dat het hotel zijn ecologische voetafdruk meet en verkleint. Aanvullende mogelijkheden zijn onder meer de installatie van een zonne-energiecentrale op de luifel van het parkeerterrein met een piekvermogen van 16 kW, met mogelijke financiering uit EU-fondsen, evenals een oplader voor elektrische voertuigen. De documentatie van het hotel is in orde, waaronder een duidelijke eigendomsakte, een gebruiksvergunning en een certificaat van het Ministerie van Toerisme om het hotel te categoriseren als een geïntegreerd hotel met vier sterren. Al deze kenmerken maken dit hotel tot een ideale investering en een uitstekende gelegenheid voor verdere ontwikkeling in de toeristische sector. Hotel na sprzedaż w Vela Luka to wyjątkowa okazja dla inwestorów i przedsiębiorców z branży turystycznej. Ta nieruchomość oferuje wiele udogodnień i możliwości świadczenia gościom usług na najwyższym poziomie. Znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji w pierwszym rzędzie do morza. Na parterze znajduje się recepcja, w której witają gości, a także restauracja i bar, w których można zrelaksować się przy posiłku lub drinku. Kuchnia i kuchnia pomocnicza są w pełni wyposażone do przygotowywania różnych potraw. Dodatkowo na tym poziomie znajdują się toalety dla gości oraz osobna toaleta dla personelu, zapewniająca higieniczną i efektywną organizację przestrzeni. Na pierwszym piętrze znajdują się cztery pokoje różnych kategorii: jeden pokój dwuosobowy typu standard, jeden pokój dwuosobowy typu superior i dwa pokoje dwuosobowe typu deluxe. Na drugim piętrze znajdują się trzy luksusowo urządzone pokoje: jeden pokój dwuosobowy typu superior, jeden pokój dwuosobowy typu deluxe i jeden pokój dwuosobowy typu executive. Pokoje zostały gruntownie odnowione i wyposażone w 2018 i 2019 roku, natomiast pokój dwuosobowy typu executive został odnowiony w 2023 roku, zapewniając gościom nowoczesne i komfortowe zakwaterowanie. W aneksie hotelowym znajduje się oddzielny pokój dwuosobowy typu standard, oferujący dodatkową prywatność i wygodę. W piwnicy hotelu znajduje się wspólna część wypoczynkowa, idealna do relaksu i spotkań towarzyskich. Istnieje również potencjał na stworzenie małego centrum spa, które jeszcze bardziej poszerzyłoby zakres oferowanych usług. Bar na plaży na świeżym powietrzu z dwoma dużymi tarasami jest obecnie w budowie i wkrótce zostanie ukończony, zapewniając idealne miejsce do zabawy na świeżym powietrzu. Dodatkowo w piwnicy znajduje się pomieszczenie pomocnicze dla personelu, dbając o jego komfort i efektywność. Hotel posiada strzeżony parking dla gości z łącznie sześcioma miejscami parkingowymi, co jest istotną zaletą. Klimatyzacja jest zapewniona przez dwie pompy ciepła o mocy 16 kW i 24 kW, a centralny system PTV dostarcza ciepłą wodę za pośrednictwem pompy ciepła. Inteligentny system pokojowy pozwala na wprowadzanie danych za pomocą karty i kontrolę klimatu, zwiększając komfort gości i efektywność energetyczną obiektu. System rezerwacji recepcji z channel managerem Phobs pozwala na sprawne zarządzanie rezerwacjami. Hotel posiada również dodatkowe udogodnienia, takie jak komórka lokatorska o powierzchni 40 m², pralnia z toaletą dla personelu, cysterna na wodę o powierzchni 32 m² do zbierania wody deszczowej oraz przyłącze wody miejskiej. Centralny zmiękczacz wody zapewnia miękką wodę w całym obiekcie, co jest dodatkowym udogodnieniem dla gości. Otoczenie hotelu jest ozdobione gajami oliwnymi i ozdobnymi roślinami śródziemnomorskimi, które tworzą przyjemną atmosferę. Nieruchomość jest obecnie podłączona do własnego szamba, ale wkrótce ma zostać podłączona do miejskiej sieci kanalizacyjnej, która znajduje się w odległości 300 metrów. Hotel posiada certyfikat na bycie ekohotelem, a także jest w trakcie uzyskiwania certyfikatu na dekarbonizację, który potwierdza, że hotel mierzy i zmniejsza swój ślad węglowy. Dodatkowe możliwości to m.in. zainstalowanie na zadaszeniu parkingu elektrowni słonecznej o mocy szczytowej 16 kW, z potencjalnym dofinansowaniem ze środków unijnych, a także ładowarki do pojazdów elektrycznych. Dokumentacja hotelu jest w porządku, w tym wyraźny akt własności, pozwolenie na użytkowanie oraz certyfikat Ministerstwa Turystyki o sklasyfikowaniu hotelu jako zintegrowanego hotelu z czterema gwiazdkami. Wszystkie te cechy sprawiają, że hotel ten jest idealną inwestycją i doskonałą szansą na dalszy rozwój w sektorze turystycznym. O hotel à venda em Vela Luka representa uma oportunidade excepcional para investidores ou empreendedores do setor de turismo. Esta propriedade oferece uma variedade de comodidades e possibilidades para fornecer serviços de alto nível aos hóspedes. Está localizado em uma posição atraente na primeira fila para o mar. No piso térreo, há uma área de recepção que recebe os hóspedes, bem como um restaurante e bar onde eles podem relaxar com uma refeição ou uma bebida. A cozinha e cozinha auxiliar estão totalmente equipadas para a preparação de vários pratos. Além disso, este nível inclui banheiros para hóspedes e um banheiro separado para funcionários, garantindo uma organização higiênica e eficiente do espaço. No primeiro andar, existem quatro quartos de diferentes categorias: um quarto duplo standard, um quarto duplo superior e dois quartos duplos deluxe. O segundo andar oferece três quartos luxuosamente decorados: um quarto duplo superior, um quarto duplo deluxe e um quarto duplo executivo. Os quartos foram completamente renovados e equipados em 2018 e 2019, enquanto o quarto duplo executivo foi renovado em 2023, proporcionando aos hóspedes acomodações contemporâneas e confortáveis. O anexo do hotel inclui um quarto duplo standard separado, oferecendo privacidade e conforto adicionais. No subsolo do hotel, há uma área de lounge comum, ideal para relaxar e socializar. Há também o potencial para a criação de um pequeno centro de spa, o que aumentaria ainda mais a gama de serviços oferecidos. Um bar de praia ao ar livre com dois grandes terraços está atualmente em construção e será concluído em breve, proporcionando o local perfeito para desfrutar ao ar livre. Além disso, o subsolo inclui uma sala auxiliar para os funcionários, garantindo seu conforto e eficiência. O hotel dispõe de estacionamento seguro para os hóspedes com um total de seis lugares de estacionamento, o que é uma vantagem significativa. O controle climático é garantido com duas bombas de calor de 16 kW e 24 kW, enquanto o sistema PTV central fornece água quente através de uma bomba de calor. O sistema de quarto inteligente permite a entrada de cartões e o controle climático, aumentando o conforto dos hóspedes e a eficiência energética da propriedade. O sistema de reservas de recepção com o channel manager da Phobs permite uma gestão eficiente das reservas. O hotel também possui comodidades adicionais, como um depósito de 40 m², uma lavanderia com banheiro para funcionários, uma cisterna de água de 32 m² para coleta de água da chuva e uma conexão de água da cidade. O amaciador de água central garante água macia em toda a propriedade, o que é uma conveniência adicional para os hóspedes. Os arredores do hotel são paisagísticos com olivais e plantas ornamentais mediterrâneas, criando um ambiente agradável. A propriedade está atualmente ligada à sua própria fossa séptica, mas em breve espera-se que seja ligada ao sistema de esgotos municipal, que fica a 300 metros de distância. O hotel possui certificado de eco-hotel e está em processo de obtenção de certificação para descarbonização, que confirma que o hotel mede e reduz sua pegada de carbono. As possibilidades adicionais incluem a instalação de uma usina de energia solar no dossel da área de estacionamento com potência de pico de 16 kW, com potencial financiamento de fundos da UE, bem como um carregador para veículos elétricos. A documentação do hotel está em ordem, incluindo um título de propriedade claro, uma licença de uso e um certificado do Ministério do Turismo para categorizar o hotel como um hotel integrado com quatro estrelas. Todas estas características fazem deste hotel um investimento ideal e uma excelente oportunidade para um maior desenvolvimento no setor do turismo. Отель на продажу в Вела Лука представляет собой исключительную возможность для инвесторов или предпринимателей в туристическом секторе. Эта недвижимость предлагает множество удобств и возможностей для предоставления первоклассных услуг гостям. Он расположен в привлекательном месте в первом ряду от моря. На первом этаже находится зона ресепшн, которая приветствует гостей, а также ресторан и бар, где они могут расслабиться за едой или напитком. Кухня и вспомогательная кухня полностью оборудованы для приготовления различных блюд. Кроме того, этот уровень включает в себя туалеты для гостей и отдельный туалет для персонала, что обеспечивает гигиеничную и эффективную организацию пространства. На первом этаже расположены четыре номера различных категорий: один стандартный двухместный номер, один улучшенный двухместный номер и два двухместных номера люкс. Второй этаж предлагает три роскошно обставленных номера: один улучшенный двухместный номер, один двухместный номер люкс и один представительский двухместный номер. Номера были капитально отремонтированы и оборудованы в 2018 и 2019 годах, а представительский двухместный номер был отремонтирован в 2023 году, что обеспечило гостям современное и комфортное размещение. В пристройке отеля есть отдельный стандартный двухместный номер, предлагающий дополнительное уединение и комфорт. В подвале отеля есть общая зона отдыха, идеально подходящая для отдыха и общения. Существует также потенциал для создания небольшого спа-центра, что еще больше расширит спектр предлагаемых услуг. Открытый пляжный бар с двумя большими террасами в настоящее время находится в стадии строительства и скоро будет завершен, что станет идеальным местом для отдыха на свежем воздухе. Кроме того, цокольный этаж включает в себя вспомогательное помещение для персонала, обеспечивающее его комфорт и эффективность. Отель располагает охраняемой парковкой для гостей на шесть парковочных мест, что является существенным преимуществом. Климат-контроль обеспечивается двумя тепловыми насосами мощностью 16 кВт и 24 кВт, в то время как центральная система PTV обеспечивает горячую воду через тепловой насос. Система «умных» номеров позволяет осуществлять карточный вход и климат-контроль, повышая комфорт гостей и энергоэффективность отеля. Система бронирования ресепшн с менеджером каналов Phobs позволяет эффективно управлять бронированием. В отеле также есть дополнительные удобства, такие как кладовая площадью 40 м², прачечная с туалетом для персонала, цистерна для воды площадью 32 м² для сбора дождевой воды и подключение к городскому водоснабжению. Центральный умягчитель воды обеспечивает мягкую воду на всей территории отеля, что является дополнительным удобством для гостей. Окрестности отеля благоустроены оливковыми рощами и декоративными средиземноморскими растениями, что создает приятную атмосферу. В настоящее время собственность подключена к собственному септику, но в скором времени ожидается подключение к муниципальной канализационной системе, которая находится в 300 метрах. Отель имеет сертификат эко-отеля, и он находится в процессе получения сертификата по декарбонизации, который подтверждает, что отель измеряет и снижает свой углеродный след. Дополнительные возможности включают установку солнечной электростанции на навесе парковки с пиковой мощностью 16 кВт, с потенциальным финансированием из фондов ЕС, а также зарядное устройство для электромобилей. Документация отеля в порядке, включая свидетельство о праве собственности, разрешение на использование и сертификат от Министерства туризма для классификации отеля как интегрированного отеля с четырьмя звездами. Все эти особенности делают этот отель идеальной инвестицией и отличной возможностью для дальнейшего развития в туристическом секторе. Hotel na predaj vo Vela Luke predstavuje výnimočnú príležitosť pre investorov alebo podnikateľov v sektore cestovného ruchu. Toto ubytovacie zariadenie ponúka množstvo vybavenia a možností na poskytovanie špičkových služieb hosťom. Nachádza sa v atraktívnej polohe v prvom rade k moru. Na prízemí sa nachádza recepcia, ktorá víta hostí, ako aj reštaurácia a bar, kde si môžu oddýchnuť pri jedle alebo nápoji. Kuchyňa a pomocná kuchyňa sú plne vybavené na prípravu rôznych jedál. Okrem toho táto úroveň zahŕňa toalety pre hostí a samostatnú toaletu pre personál, čo zaisťuje hygienickú a efektívnu organizáciu priestoru. Na prvom poschodí sa nachádzajú štyri izby rôznych kategórií: jedna štandardná dvojlôžková izba, jedna dvojlôžková izba superior a dve dvojlôžkové izby deluxe. Druhé poschodie ponúka tri luxusne zariadené izby: jednu dvojlôžkovú izbu Superior, jednu dvojlôžkovú izbu Deluxe a jednu dvojlôžkovú izbu Executive. Izby boli dôkladne zrekonštruované a vybavené v rokoch 2018 a 2019, zatiaľ čo dvojlôžková izba Executive bola zrekonštruovaná v roku 2023 a poskytuje hosťom moderné a pohodlné ubytovanie. Súčasťou hotelovej prístavby je samostatná štandardná dvojlôžková izba, ktorá ponúka dodatočné súkromie a pohodlie. V suteréne hotela sa nachádza spoločný salónik, ideálny na oddych a spoločenské stretnutia. Existuje tiež potenciál na vytvorenie malého kúpeľného centra, ktoré by ešte viac rozšírilo ponuku ponúkaných služieb. Vonkajší plážový bar s dvoma veľkými terasami je v súčasnosti vo výstavbe a čoskoro bude dokončený a poskytne ideálne miesto na zábavu vonku. Súčasťou suterénu je navyše pomocná miestnosť pre zamestnancov, ktorá zaisťuje ich pohodlie a efektivitu. Hotel disponuje stráženým parkoviskom pre hostí s celkovo šiestimi parkovacími miestami, čo je významná výhoda. Klimatizácia je zabezpečená dvoma tepelnými čerpadlami s výkonom 16 kW a 24 kW, zatiaľ čo centrálny systém PTV zabezpečuje teplú vodu prostredníctvom tepelného čerpadla. Systém inteligentných miestností umožňuje vstup na kartu a ovládanie klímy, čím zvyšuje pohodlie hostí a energetickú účinnosť nehnuteľnosti. Rezervačný systém recepcie s channel managerom Phobs umožňuje efektívnu správu rezervácií. Hotel má aj ďalšie vybavenie, ako je sklad s rozlohou 40 m², práčovňa s toaletou pre personál, nádrž na vodu s rozlohou 32 m² na zachytávanie dažďovej vody a prípojka mestskej vody. Centrálny zmäkčovač vody zaisťuje mäkkú vodu v celom objekte, čo je pre hostí ďalšie pohodlie. Okolie hotela je upravené olivovými hájmi a okrasnými stredomorskými rastlinami, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru. Nehnuteľnosť je v súčasnosti napojená na vlastný septik, ale čoskoro sa očakáva pripojenie na mestskú kanalizáciu, ktorá je vzdialená 300 metrov. Hotel je držiteľom certifikátu ekologického hotela a je v procese získavania certifikátu na dekarbonizáciu, ktorý potvrdzuje, že hotel meria a znižuje svoju uhlíkovú stopu. Medzi ďalšie možnosti patrí inštalácia solárnej elektrárne na prístrešku parkoviska so špičkovým výkonom 16 kW s potenciálnym financovaním z fondov EÚ, ako aj nabíjačky pre elektromobily. Hotelová dokumentácia je v poriadku, vrátane jasného listu vlastníctva, povolenia na používanie a osvedčenia od ministerstva cestovného ruchu na zaradenie hotela do kategórie integrovaného hotela so štyrmi hviezdičkami. Všetky tieto vlastnosti robia z tohto hotela ideálnu investíciu a vynikajúcu príležitosť na ďalší rozvoj v oblasti cestovného ruchu. Hotel na prodaju u Veloj Luci predstavlja izuzetnu priliku za investitore ili preduzetnike u turističkom sektoru. Ova nekretnina nudi mnoštvo pogodnosti i mogućnosti za pružanje vrhunskih usluga gostima. Nalazi se na atraktivnoj poziciji u prvom redu do mora. U prizemlju se nalazi recepcija koja dočekuje goste, kao i restoran i bar u kojem se mogu opustiti uz obrok ili piće. Kuhinja i pomoćna kuhinja su potpuno opremljeni za pripremu raznih jela. Pored toga, ovaj nivo uključuje toalete za goste i poseban toalet za osoblje, obezbeđujući higijensku i efikasnu organizaciju prostora. Na prvom spratu nalaze se četiri sobe različitih kategorija: jedna standardna dvokrevetna soba, jedna superior dvokrevetna soba i dve deluke dvokrevetne sobe. Drugi sprat nudi tri luksuzno nameštene sobe: jedan superior dvokrevetna soba, jedan deluke dvokrevetna soba, i jedan izvršni dvokrevetna soba. Sobe su temeljno renovirane i opremljene 2018. i 2019. godine, dok je izvršna dvokrevetna soba renovirana 2023. godine, pružajući gostima savremen i udoban smeštaj. Aneks hotela uključuje zasebnu standardnu dvokrevetnu sobu, koja nudi dodatnu privatnost i udobnost. U podrumu hotela nalazi se zajednički dnevni boravak, idealan za opuštanje i druženje. Postoji i potencijal za stvaranje malog spa centra, što bi dodatno poboljšalo spektar ponuđenih usluga. Otvoreni bar na plaži sa dve velike terase je trenutno u izgradnji i uskoro će biti završen, pružajući savršeno mesto za uživanje na otvorenom. Pored toga, podrum uključuje pomoćnu prostoriju za osoblje, obezbeđujući njihovu udobnost i efikasnost. Hotel ima obezbeđen parking za goste sa ukupno šest parking mesta, što je značajna prednost. Kontrola klime je obezbeđena sa dve toplotne pumpe od 16 kV i 24 kV, dok centralni PTV sistem obezbeđuje toplu vodu preko toplotne pumpe. Sistem pametnih soba omogućava ulazak kartice i kontrolu klime, povećavajući udobnost gostiju i energetsku efikasnost imovine. Sistem rezervacija prijema sa Phobs channel managerom omogućava efikasno upravljanje rezervacijama. Hotel takođe ima dodatne pogodnosti kao što su ostava od 40 m², vešeraj sa toaletom za osoblje, cisterna za vodu od 32 m² za prikupljanje kišnice i priključak za gradsku vodu. Centralni omekšivač vode obezbeđuje meku vodu u celom objektu, što je dodatna pogodnost za goste. Okolina hotela je uređena maslinicima i ukrasnim mediteranskim biljem, stvarajući prijatnu atmosferu. Nekretnina je trenutno povezana sa sopstvenom septičkom jamom, ali se uskoro očekuje da će biti priključena na opštinski kanalizacioni sistem, koji je udaljen 300 metara. Hotel poseduje sertifikat da je eko-hotel, a u procesu je dobijanja sertifikata za dekarbonizaciju, što potvrđuje da hotel meri i smanjuje svoj ugljenični otisak. Dodatne mogućnosti uključuju ugradnju solarne elektrane na nadstrešnici parkinga sa maksimalnom snagom od 16 kV, uz potencijalno finansiranje iz EU fondova, kao i punjač za električna vozila. Dokumentacija hotela je u redu, uključujući jasan vlasnički list, dozvolu za upotrebu i potvrdu Ministarstva turizma za kategorizaciju hotela kao integrisanog hotela sa četiri zvezdice. Sve ove karakteristike čine ovaj hotel idealnom investicijom i odličnom prilikom za dalji razvoj u turističkom sektoru. Hotellet till salu i Vela Luka representerar en exceptionell möjlighet för investerare eller entreprenörer inom turistsektorn. Denna fastighet erbjuder en mängd bekvämligheter och möjligheter för att tillhandahålla förstklassig service till gästerna. Det ligger i ett attraktivt läge i första raden mot havet. På bottenvåningen finns en reception som välkomnar gästerna, samt en restaurang och bar där de kan koppla av med en måltid eller en drink. Köket och extraköket är fullt utrustade för tillagning av olika rätter. Dessutom inkluderar denna nivå toaletter för gäster och en separat toalett för personal, vilket säkerställer en hygienisk och effektiv organisation av utrymmet. På första våningen finns fyra rum i olika kategorier: ett standard dubbelrum, ett superior dubbelrum och två deluxe dubbelrum. På andra våningen finns tre lyxigt inredda rum: ett superior dubbelrum, ett deluxe dubbelrum och ett executive dubbelrum. Rummen totalrenoverades och utrustades 2018 och 2019, medan Executive dubbelrum renoverades 2023, vilket ger gästerna ett modernt och bekvämt boende. I hotellets annex finns ett separat standard dubbelrum, som erbjuder ytterligare avskildhet och komfort. I hotellets källare finns en gemensam lounge, perfekt för avkoppling och umgänge. Det finns också potential för att skapa ett litet spacenter, vilket ytterligare skulle öka utbudet av tjänster som erbjuds. En utomhusstrandbar med två stora terrasser är för närvarande under uppbyggnad och kommer snart att färdigställas, vilket ger den perfekta platsen för utomhusnjutning. Dessutom finns i källaren ett extra rum för personalen, vilket säkerställer deras komfort och effektivitet. Hotellet har säker parkering för gäster med totalt sex parkeringsplatser, vilket är en betydande fördel. Klimatkontrollen säkerställs med två värmepumpar på 16 kW och 24 kW, medan det centrala PTV-systemet ger varmvatten genom en värmepump. Det smarta rumssystemet gör det möjligt att mata in kort och kontrollera klimatet, vilket ökar gästernas komfort och fastighetens energieffektivitet. Bokningssystemet för mottagning med Phobs channel manager möjliggör effektiv bokningshantering. Hotellet har också ytterligare bekvämligheter som ett 40 m² stort förråd, en tvättstuga med toalett för personalen, en 32 m² stor vattencistern för uppsamling av regnvatten och en stadsvattenanslutning. Den centrala vattenavhärdaren säkerställer mjukt vatten i hela fastigheten, vilket är en extra bekvämlighet för gästerna. Hotellets omgivningar är anlagda med olivlundar och prydnadsväxter från Medelhavet, vilket skapar en trevlig atmosfär. Fastigheten är idag ansluten till en egen septiktank, men inom kort räknar man med att vara ansluten till det kommunala avloppssystemet som ligger 300 meter bort. Hotellet har ett certifikat för att vara ett ekohotell, och det är i färd med att få en certifiering för avkarbonisering, vilket bekräftar att hotellet mäter och minskar sitt koldioxidavtryck. Ytterligare möjligheter är att installera ett solkraftverk på parkeringsområdets tak med en toppeffekt på 16 kW, med potentiell finansiering från EU-medel, samt en laddare för elfordon. Hotellets dokumentation är i ordning, inklusive en tydlig lagfart, ett användningstillstånd och ett certifikat från turistministeriet för att kategorisera hotellet som ett integrerat hotell med fyra stjärnor. Alla dessa egenskaper gör detta hotell till en idealisk investering och ett utmärkt tillfälle för ytterligare utveckling inom turistsektorn.