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Mar Vista - Fonds de commerce à vendre
4 629 003 EUR
Fonds de commerce (Vente)
1 017 m²
terrain 544 m²
Référence:
EDEN-T100181687
/ 100181687
12 unités nouvellement construites en 2014 - Pas de contrôle des loyers (pas de RSO et pas d’AB1482) dans le quartier recherché de l’ouest de Los Angeles à Marina Del Rey en bordure de Playa Vista, Mar Vista et Culver City. Revenu brut prévu actuel d’environ 382 320 $ + revenu supplémentaire pour le remboursement du stationnement et des services publics. Le GRM actuel est de 15,56 et le marché de 12,92 GRM ; De la place pour améliorer immédiatement les loyers ! Le plafond actuel est supérieur à 4 %. Excellent emplacement à l’angle de Centinela Ave et Culver Dr. à côté de la piste cyclable de Ballona Creek avec vue sur la ville, la montagne et la rivière LA depuis la plupart des unités. Mélange d’unités souhaitable avec huit 1ch + 1ba + Loft, trois 1ch + 1ba et un grand studio. Toutes les unités sont lumineuses, spacieuses et modernes avec sa propre laveuse / sécheuse à l’intérieur, des cuisines modernes avec des appareils en acier inoxydable, des comptoirs en quartz blanc, des sols stratifiés gris partout. La plupart des unités disposent de grands patios et/ou balcons. Le bâtiment dispose également d’une grande salle de sport privée, d’un parking sécurisé fermé, d’un accès par interphone, d’un ascenseur du garage à tous les étages et de caméras de sécurité. Idéalement situé à proximité de l’UCLA, LMU et SMC, accès facile aux centres commerciaux, restaurants et autoroutes. D’excellents locataires sans arriérés de loyers dus et en cours tout au long de la COVID.
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12 units newly built in 2014 - No Rent Control (No RSO and No AB1482) in desirable west Los Angeles neighborhood in Marina Del Rey bordering Playa Vista, Mar Vista and Culver City. Current scheduled gross income approx. $382,320 + additional income for parking and utility reimbursements. Current GRM is 15.56 and market at 12.92 GRM; room to immediately improve rents! Current CAP is over 4%. Excellent location at the corner of Centinela Ave & Culver Dr. adjacent to Ballona Creek bike path with city, mountain and LA river views from most of the units. Desirable unit mix with eight 1bd+1ba+Loft, three 1bd + 1ba and one large studio. All units are bright, spacious & modern with its own washer/dryer inside, modern kitchens with stainless steel appliances, white quartz countertops, gray laminate floors throughout. Most units have large patios and/or balconies. Building also features large private gym, security gated parking, intercom access, elevator lift from garage to all floors and security cameras. Centrally located close to UCLA , LMU & SMC, easy access to shopping centers, restaurants and freeways. Great tenants with no back rents due and current throughout COVID.
12 unités nouvellement construites en 2014 - Pas de contrôle des loyers (pas de RSO et pas d’AB1482) dans le quartier recherché de l’ouest de Los Angeles à Marina Del Rey en bordure de Playa Vista, Mar Vista et Culver City. Revenu brut prévu actuel d’environ 382 320 $ + revenu supplémentaire pour le remboursement du stationnement et des services publics. Le GRM actuel est de 15,56 et le marché de 12,92 GRM ; De la place pour améliorer immédiatement les loyers ! Le plafond actuel est supérieur à 4 %. Excellent emplacement à l’angle de Centinela Ave et Culver Dr. à côté de la piste cyclable de Ballona Creek avec vue sur la ville, la montagne et la rivière LA depuis la plupart des unités. Mélange d’unités souhaitable avec huit 1ch + 1ba + Loft, trois 1ch + 1ba et un grand studio. Toutes les unités sont lumineuses, spacieuses et modernes avec sa propre laveuse / sécheuse à l’intérieur, des cuisines modernes avec des appareils en acier inoxydable, des comptoirs en quartz blanc, des sols stratifiés gris partout. La plupart des unités disposent de grands patios et/ou balcons. Le bâtiment dispose également d’une grande salle de sport privée, d’un parking sécurisé fermé, d’un accès par interphone, d’un ascenseur du garage à tous les étages et de caméras de sécurité. Idéalement situé à proximité de l’UCLA, LMU et SMC, accès facile aux centres commerciaux, restaurants et autoroutes. D’excellents locataires sans arriérés de loyers dus et en cours tout au long de la COVID.
12 unidades recién construidas en 2014 - Sin control de alquiler (sin RSO y sin AB1482) en el deseable vecindario del oeste de Los Ángeles en Marina Del Rey, que limita con Playa Vista, Mar Vista y Culver City. Ingresos brutos programados actuales aprox. $382,320 + ingresos adicionales por estacionamiento y reembolsos de servicios públicos. El GRM actual es de 15,56 y el mercado de 12,92 GRM; ¡Espacio para mejorar inmediatamente los alquileres! La PAC actual supera el 4%. Excelente ubicación en la esquina de Centinela Ave y Culver Dr. adyacente al carril bici de Ballona Creek con vistas a la ciudad, la montaña y el río de Los Ángeles desde la mayoría de las unidades. Deseable mezcla de unidades con ocho 1bd + 1ba + Loft, tres 1bd + 1ba y un estudio grande. Todas las unidades son luminosas, espaciosas y modernas, con su propia lavadora/secadora en el interior, cocinas modernas con electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de cuarzo blanco, pisos laminados grises en todas partes. La mayoría de las unidades tienen grandes patios y/o balcones. El edificio también cuenta con un gran gimnasio privado, estacionamiento privado de seguridad, acceso con intercomunicador, ascensor desde el garaje a todos los pisos y cámaras de seguridad. Con una ubicación céntrica cerca de UCLA, LMU Y SMC, de fácil acceso a centros comerciales, restaurantes y autopistas. Excelentes inquilinos sin alquileres atrasados adeudados y actualizados durante COVID.
12 unidades recém-construídas em 2014 - No Rent Control (No RSO e No AB1482) no desejável bairro oeste de Los Angeles em Marina Del Rey na fronteira com Playa Vista, Mar Vista e Culver City. Receita bruta programada atual de aproximadamente US$ 382.320 + renda adicional para reembolsos de estacionamento e serviços públicos. GRM atual é de 15,56 e mercado em 12,92 GRM; espaço para melhorar imediatamente os aluguéis! A PAC actual é superior a 4%. Excelente localização na esquina da Centinela Ave & Culver Dr. adjacente à ciclovia Ballona Creek com vista para a cidade, montanha e rio LA a partir da maioria das unidades. Desejável mix de unidades com oito 1bd+1ba+Loft, três 1bd+1ba e um grande estúdio. Todas as unidades são luminosas, espaçosas e modernas, com a sua própria máquina de lavar e secar roupa no interior, cozinhas modernas com electrodomésticos de aço inoxidável, bancadas de quartzo branco, pisos laminados cinzentos por toda a parte. A maioria das unidades tem pátios amplos e/ou varandas. O prédio conta ainda com ampla academia privativa, estacionamento fechado com segurança, acesso ao interfone, elevador da garagem para todos os andares e câmeras de segurança. Centralmente localizado perto de UCLA, LMU & SMC, fácil acesso a centros comerciais, restaurantes e autoestradas. Grandes inquilinos sem aluguéis atrasados devidos e em dia durante a COVID.
Référence:
EDEN-T100181687
Pays:
US
Ville:
Los Angeles
Code postal:
90066
Catégorie:
Entreprise
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Fonds de commerce
Surface:
1 017 m²
Terrain:
544 m²
Parkings:
1