255 000 EUR
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Varennes-sur-Loire - Maison & propriété à vendre
255 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T100453571
/ 100453571
Référence:
EDEN-T100453571
Pays:
FR
Ville:
Varennes-Sur-Loire
Code postal:
49730
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
148 m²
Terrain:
1 290 m²
Pièces:
6
Chambres:
5
Salles de bains:
1
Sylvie Richez vous propose cette longère de 148 m², située à proximité des bords de Loire dans un cadre verdoyant parfait pour les amateurs de nature, à 15 mn de Saumur et à 3 kms de Varennes sur Loire.
Maison entièrement rénovée avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse avec cheminée avec insert . Au rez de chaussée 2 chambres dont une spacieuse, de 27 m² donnant sur la terrasse. Une salle de douche double vasques et toilettes indépendant ainsi qu'une buanderie se situent également à ce niveau.
A l'étage , vous trouverez 3 chambres ainsi qu'un grenier à aménager. Le tout est desservi par une salle de bain avec WC.
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec persiennes PVC et sur la porte d'entrée un volet roulant électrique.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et une cheminée avec insert.
Le jardin d'environ 1200 m² arboré est composé d'un appentis de 53 m² permettant de stationner deux véhicules , d'un atelier et d'une cuisine d'été aménagée et équipée jouxtant une terrasse vous permettent de profiter pleinement des lieux. Une cave vient parfaire l'ensemble.
Cette maison allie charme et confort. Idéale pour une famille à la recherche d'espace et de sérénité.
Contactez Sylvie Richez dès maintenant pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet au ... ou par courriel à ...
Prix de vente : 255 000 Euros- Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
« Performance énergétique D - 184 kWh/m2/an - Emissions de gaz à effet de serre A - 5 kgCO2/m2/an»
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen de l'énergie au 1er janvier de l'année 2021 (abonnement compris) : entre 1480 euros et 2070 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 377896 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Voir plus Voir moins FOR SALE Farmhouse of 148 m² - 6 rooms - (5 Bedrooms) - 49730 Varennes sur Loire
Sylvie Richez offers you this farmhouse of 148 m², located near the banks of the Loire in a green setting perfect for nature lovers, 15 minutes from Saumur and 3 kms from Varennes sur Loire.
Completely renovated house with fitted and equipped kitchen open to a beautiful warm and bright living room with fireplace with insert. On the ground floor 2 bedrooms, one of which is spacious, of 27 m² opening onto the terrace. A shower room with double sinks and separate toilet as well as a laundry room are also located on this level.
Upstairs, you will find 3 bedrooms and an attic to be converted. The whole is served by a bathroom with toilet.
All the joinery is in PVC, double glazing with PVC shutters and on the front door an electric shutter.
Heating is provided by electric radiators and a fireplace with insert.
The garden of about 1200 m² is composed of a lean-to of 53 m² allowing you to park two vehicles, a workshop and a fitted and equipped summer kitchen adjoining a terrace allow you to take full advantage of the place. A cellar completes the whole.
This house combines charm and comfort. Ideal for a family looking for space and serenity.
Contact Sylvie Richez now to arrange a visit and assist you with your project in ... or by email at ...
Sale price: 255,000 Euros- Agency fees are payable by the seller.
"Energy performance D - 184 kWh/m2/year - Greenhouse gas emissions A - 5 kgCO2/m2/year"
Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on average energy prices on 1 January 2021 (including subscription): between 1480 euros and 2070 euros
To visit and assist you in your project, contact Sylvie RICHEZ, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Sylvie RICHEZ acting as an independent real estate advisor under wage portage with SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Mandate ref: 377896 - The professional guarantees and secures your real estate project.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr A VENDRE Longère de 148 m² - 6 pièces - (5 Chambres) - 49730 Varennes sur Loire
Sylvie Richez vous propose cette longère de 148 m², située à proximité des bords de Loire dans un cadre verdoyant parfait pour les amateurs de nature, à 15 mn de Saumur et à 3 kms de Varennes sur Loire.
Maison entièrement rénovée avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse avec cheminée avec insert . Au rez de chaussée 2 chambres dont une spacieuse, de 27 m² donnant sur la terrasse. Une salle de douche double vasques et toilettes indépendant ainsi qu'une buanderie se situent également à ce niveau.
A l'étage , vous trouverez 3 chambres ainsi qu'un grenier à aménager. Le tout est desservi par une salle de bain avec WC.
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec persiennes PVC et sur la porte d'entrée un volet roulant électrique.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et une cheminée avec insert.
Le jardin d'environ 1200 m² arboré est composé d'un appentis de 53 m² permettant de stationner deux véhicules , d'un atelier et d'une cuisine d'été aménagée et équipée jouxtant une terrasse vous permettent de profiter pleinement des lieux. Une cave vient parfaire l'ensemble.
Cette maison allie charme et confort. Idéale pour une famille à la recherche d'espace et de sérénité.
Contactez Sylvie Richez dès maintenant pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet au ... ou par courriel à ...
Prix de vente : 255 000 Euros- Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
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Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 377896 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr