Rechercher

Critères de Recherche Avancée

Type de bien
Sous-type de bien
Sous-type de bien
Age des propriétaires
Neuf/Ancien
Pièces
Chambres
Surface
Surface terrain
Salles de bains
Etage
Année de construction
Année de constitution
Etat
Type de chauffage
Mode de chauffage
Orientations
Vues
Performance énergétique
Gaz à effet de serre
Prix / m²
Loyer / m²/ an
Chiffre d'affaires
Résultat net
Droit au bail

Annecy - Appartement & loft à vendre

249 200 EUR

Appartement & Loft (Vente)

2 p
1 ch
1 sdb
37
Référence: EDEN-T100496722 / 100496722
ATTENTION: cet appartement ne peut pas être utilisé comme habitation principale. il est dans une résidence 'hôtelière' et son loyer vous est versé par l'exploitant garanti par un bail commercial.
C'est un bien qui a pour vocation d'être un placement de rendement.

Ce loueur meublé de 37,35m2 se situe dans l'hypercentre d'Annecy, rue Royale.
Il va bénéficier d'une grosse rénovation dans les prochains mois à la charge du vendeur.
Compte tenu des travaux à venir, l’appartement répondra aux normes énergétiques actuelles.
Le DPE sera réalisé pour la vente.

Le loyer de plus de 1124€/Mois net d'impôt est garanti contractuellement par bail commercial jusqu’en 2027.
Fiscalité BIC, dispositif Loueur Meublé Non Professionnel.

Rendement à plus de 5,5%.

AFFAIRE A SAISIR SANS ATTENDRE

Frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
Lot dans une copropriété de 45 lots
Charges annuelles de copropriété non récupérables sont de 792€
La taxe foncière de 684€

Prix avec frais agence : 249 200€
Estimation des frais d’acquisition (frais de notaire) : 17 300€

Classe Energétique D
Features:
- Lift
Voir plus Voir moins ATTENTION: cet appartement ne peut pas être utilisé comme habitation principale. il est dans une résidence 'hôtelière' et son loyer vous est versé par l'exploitant garanti par un bail commercial.
C'est un bien qui a pour vocation d'être un placement de rendement.

Ce loueur meublé de 37,35m2 se situe dans l'hypercentre d'Annecy, rue Royale.
Il va bénéficier d'une grosse rénovation dans les prochains mois à la charge du vendeur.
Compte tenu des travaux à venir, l’appartement répondra aux normes énergétiques actuelles.
Le DPE sera réalisé pour la vente.

Le loyer de plus de 1124€/Mois net d'impôt est garanti contractuellement par bail commercial jusqu’en 2027.
Fiscalité BIC, dispositif Loueur Meublé Non Professionnel.

Rendement à plus de 5,5%.

AFFAIRE A SAISIR SANS ATTENDRE

Frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
Lot dans une copropriété de 45 lots
Charges annuelles de copropriété non récupérables sont de 792€
La taxe foncière de 684€

Prix avec frais agence : 249 200€
Estimation des frais d’acquisition (frais de notaire) : 17 300€

Classe Energétique D
Features:
- Lift
ATTENTION: this apartment cannot be used as a main residence. He is in a 'hotel' residence and his rent is paid to you by the operator guaranteed by a commercial lease.
It is a property that is intended to be a yield investment.

This furnished rental company of 37.35m2 is located in the hypercenter of Annecy, rue Royale.
It will benefit from a major renovation in the coming months at the expense of the seller.
Given the work to come, the apartment will meet current energy standards.
The DPE will be carried out for the sale.

The rent of more than €1124/month net of tax is contractually guaranteed by commercial lease until 2027.
BIC taxation, Non-Professional Furnished Landlord scheme.

Yield of more than 5.5%.

A DEAL TO SEIZE WITHOUT DELAY

Agency fees included at the expense of the seller.
Lot in a condominium of 45 lots
Non-recoverable annual co-ownership charges are 792€
The property tax of 684€

Price with agency fees : 249 200€
Estimated acquisition costs (notary fees): €17,300

Energy class D
Features:
- Lift
Référence: EDEN-T100496722
Pays: FR
Ville: Annecy
Code postal: 74000
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Appartement & Loft
Surface: 37
Pièces: 2
Chambres: 1
Salles de bains: 1
Etage: 3
Ascenseur: Oui

ANNONCES IMMOBILIÈRES SIMILAIRES

PRIX MOYEN PAR ANNECY

Prix moyen par
Oct. 2023
3 Mois
1 An
Maison
5 947 EUR
-
-
Appartement
6 617 EUR
-1%
+9,2%

PRIX PAR BIEN ANNECY

PRIX DU DANS LES VILLES VOISINES

Nous contacter
Autres devises