CHARGEMENT EN COURS...

São João - Terrain à vendre

Portugal > District d'Aveiro > Ovar > São João

117 000 EUR

Partager cette annonce

Facebook

Terrain (Vente)

Référence: EDEN-T100616112 / 100616112

Terrain à Arada, Ovar avec 6080m²Terrain d’une superficie totale de 6 080m², composé de deux éléments : un urbain prêt à construire et un rustique, classé constructible. Situé dans une zone d’expansion, ce terrain offre une combinaison parfaite pour des projets de construction diversifiés, en profitant du meilleur de chaque partie du terrain. Caractéristiques du terrain : • Surface totale : 6 080 m²• Urban Item : 3 680m² environ, prêt à construire. Avec toutes les infrastructures de base disponibles, y compris l’accès à l’électricité, à l’eau, aux égouts et aux routes goudronnées. Idéal pour les bâtiments immédiats tels que le logement, le commerce ou les services.• Article rustique (aménageable) : Environ 2 400m², avec potentiel d’urbanisation préalable à l’approbation du projet. Cet espace peut être utilisé pour agrandir des bâtiments ou développer un projet indépendant, tel qu’un développement résidentiel, des zones de loisirs ou des infrastructures supplémentaires.• Dimensions approximatives : Il a une façade de 32 mètres et une profondeur de 190 mètres.• Topographie : Avec des zones plates qui facilitent la construction. La pente douce assure un bon drainage de l’eau de pluie et offre des vues panoramiques sur certains points du terrain.• Accès : Le terrain dispose d’un accès direct via une route principale goudronnée bien entretenue pour les véhicules légers et lourds.• Sol : Composé de terre solide, avec une bonne capacité de fondation, permettant la création de différents types de construction avec de faibles coûts de préparation. Potentiel de construction : • Urban Item : Idéal pour la construction immédiate de résidences et de bâtiments.• Article rustique (développable) : Excellent pour l’agrandissement des zones résidentielles, la construction de maisons supplémentaires ou même pour des projets tels que des parcs, des zones de loisirs ou des lotissements.Ce terrain est une excellente opportunité d’investissement pour les constructeurs, les investisseurs ou toute personne cherchant à développer un projet résidentiel et commercial intégré. La flexibilité offerte par les deux éléments permet une utilisation optimisée de l’espace, combinant une capacité de construction immédiate avec un potentiel d’extension future.Si vous avez besoin de plus de détails ou d’ajustements, n’hésitez pas à demander ! Voir plus Voir moins Plot in Arada, Ovar with 6080m²Land with a total area of 6,080m², composed of two items: an urban one ready for construction and a rustic one, classified as buildable. Located in an expansion area, this land offers a perfect combination for diversified construction projects, taking advantage of the best of each part of the lot. Characteristics of the terrain: • Total area: 6,080m²• Urban Item: 3,680m² approximately, ready to build. With all basic infrastructure available, including access to electricity, water, sewerage, and paved roads. Ideal for immediate buildings such as housing, commerce or services.• Rustic Article (Developable): Around 2,400m², with potential for urbanization prior approval of the project. This space can be used to expand buildings or develop an independent project, such as residential development, leisure areas or additional infrastructure.• Approximate dimensions: It has a front of 32 meters and a depth of 190 meters.• Topography: With flat areas that facilitate construction. The gentle slope ensures good drainage of rainwater and provides panoramic views at some points of the land.• Access: The land has direct access via a well-maintained asphalt main road for light and heavy vehicles.• Soil: Composed of solid earth, with good foundation capacity, allowing the creation of different types of construction with low preparation costs. Construction potential: • Urban Item: Ideal for immediate construction of residences and buildings.• Rustic Item (Developable): Excellent for expanding residential areas, building additional houses, or even for projects such as parks, leisure areas or subdivisions.This land is an excellent investment opportunity for builders, investors, or anyone looking to develop an integrated residential and commercial project. The flexibility offered by both elements allows for optimised use of space, combining immediate construction capacity with potential for future expansion.If you need more details or adjustments, feel free to ask! Terreno em Arada, Ovar com 6080m²Terreno com área total de 6.080m², composto por dois artigos: um urbano pronto para construção e um rústico, classificado como urbanizável. Localizado em uma zona de expansão, este terreno oferece uma combinação perfeita para projetos de construção diversificados, aproveitando o melhor de cada parte do lote. Características do Terreno: • Área Total: 6.080m²• Artigo Urbano: Aproximadamente 3.680m², já pronto para construção. Com todas as infraestruturas básicas disponíveis, incluindo acesso a rede elétrica, água, esgoto e vias asfaltadas. Ideal para edificações imediatas como moradias, comércio ou serviços.• Artigo Rústico (Urbanizável): Cerca de 2.400m², com potencial de urbanização mediante aprovação dos projetos. Este espaço pode ser aproveitado para ampliação de construções ou para desenvolvimento de um projeto separado, como loteamento residencial, áreas de lazer ou infraestrutura adicional.• Dimennsões aproximadas: Tem uma frente de 32 metros e profundidade de 190 metros.• Topografia: Com áreas planas que facilitam a construção. A inclinação suave garante um bom escoamento das águas pluviais e proporciona vistas panorâmicas em alguns pontos do terreno.• Acesso: O terreno possui acesso direto por estrada principal pavimentada em asfalto em boas condições para veículos leves e pesados.• Solo: Composto por terra firme, de boa capacidade para fundações, permitindo a realização de diversas tipologias de construção com baixo custo de preparação. Potencial de Construção: • Artigo Urbano: Ideal para construção imediata de residências e edifícios.• Artigo Rústico (Urbanizável): Excelente para ampliação de áreas residenciais, construção de moradias adicionais, ou até mesmo para projetos como parques, áreas de lazer ou loteamentos.Este terreno é uma excelente oportunidade de investimento para construtores, investidores ou para quem busca desenvolver um projeto residencial e comercial integrado. A flexibilidade oferecida pelos dois artigos permite um aproveitamento otimizado do espaço, aliando imediata capacidade de construção com potencial de expansão futura.Se precisar de mais detalhes ou ajustes, sinta-se à vontade para pedir! Terreno en Arada, Ovar con 6080m² Terreno con una superficie total de 6.080m², compuesto por dos artículos: uno urbano listo para la construcción y otro rústico, clasificado como edificable. Ubicado en zona de expansión, este terreno ofrece una combinación perfecta para proyectos de construcción diversificados, aprovechando lo mejor de cada parte del lote. Características del terreno: • Área Total: 6.080m² • Artículo Urbano: 3.680m² aproximadamente, listo para construir. Con toda la infraestructura básica disponible, incluido el acceso a electricidad, agua, alcantarillado y caminos pavimentados. Ideal para edificaciones inmediatas como vivienda, comercio o servicios. • Artículo Rústico (Urbanizable): Alrededor de 2.400m², con potencial de urbanización previa aprobación del proyecto. Este espacio se puede utilizar para ampliar edificios o desarrollar un proyecto independiente, como fraccionamiento residencial, zonas de ocio o infraestructura adicional. • Dimensiones aproximadas: Tiene un frente de 32 metros y un fondo de 190 metros. • Topografía: Con áreas planas que facilitan la construcción. La suave pendiente asegura un buen drenaje del agua de lluvia y proporciona vistas panorámicas en algunos puntos del terreno. • Acceso: El terreno tiene acceso directo a través de una carretera principal asfaltada en buen estado para vehículos ligeros y pesado. • Suelo: Compuesto por tierra firme, con buena capacidad de cimentación, permitiendo la creación de diferentes tipos de construcción con bajos costos de preparación. Potencial de construcción: • Artículo Urbano: Ideal para construcción inmediata de residencias y edificios. • Artículo Rústico (Urbanizable): Excelente para ampliar áreas residenciales, construir casas adicionales, o incluso para proyectos como parques, áreas de ocio o fraccionamientos. Este El terreno es una excelente oportunidad de inversión para constructores, inversionistas o cualquier persona que busque desarrollar un proyecto residencial y comercial integrado. La flexibilidad que ofrecen ambos elementos permite un uso optimizado del espacio, combinando capacidad de construcción inmediata con potencial de expansión futura. Si necesita más detalles o ajustes, ¡no dude en preguntar! Парцел в Арада, Овар с 6080m²Земя с обща площ от 6 080 м², съставена от два обекта: градска, готова за застрояване, и рустикалка, класифицирана като застроена. Разположена в зона за разширяване, тази земя предлага перфектна комбинация за разнообразни строителни проекти, като се възползва от най-доброто от всяка част от парцела. Характеристики на терена: • Обща площ: 6 080m²• Градски артикул: приблизително 3,680 м², готов за строеж. С цялата налична основна инфраструктура, включително достъп до електричество, вода, канализация и асфалтирани пътища. Идеален за непосредствени сгради като жилища, търговия или услуги.• Рустикален артикул (за застрояване): Около 2 400 m², с потенциал за урбанизация предварително одобрение на проекта. Това пространство може да се използва за разширяване на сгради или разработване на независим проект, като жилищно строителство, зони за отдих или допълнителна инфраструктура. • Приблизителни размери: Има фронт от 32 метра и дълбочина от 190 метра.• Топография: С равни площи, които улесняват строителството. Лекият склон осигурява добро оттичане на дъждовната вода и осигурява панорамна гледка към някои точки на терена.• Достъп: Земята има директен достъп чрез добре поддържан асфалтов главен път за леки и тежкотоварни превозни средства.• Почва: Съставена от твърда пръст, с добър капацитет на основата, позволяваща създаването на различни видове конструкции с ниски разходи за подготовка. Строителен потенциал: • Градски артикул: Идеален за незабавно строителство на жилища и сгради.• Рустикален артикул (за развитие): Отличен за разширяване на жилищни райони, изграждане на допълнителни къщи или дори за проекти като паркове, зони за отдих или подразделения.Тази земя е отлична инвестиционна възможност за строители, инвеститори или всеки, който иска да разработи интегриран жилищен и търговски проект. Гъвкавостта, предлагана от двата елемента, позволява оптимизирано използване на пространството, съчетавайки непосредствен строителен капацитет с потенциал за бъдещо разширяване.Ако имате нужда от повече подробности или корекции, не се колебайте да попитате! Terrain à Arada, Ovar avec 6080m²Terrain d’une superficie totale de 6 080m², composé de deux éléments : un urbain prêt à construire et un rustique, classé constructible. Situé dans une zone d’expansion, ce terrain offre une combinaison parfaite pour des projets de construction diversifiés, en profitant du meilleur de chaque partie du terrain. Caractéristiques du terrain : • Surface totale : 6 080 m²• Urban Item : 3 680m² environ, prêt à construire. Avec toutes les infrastructures de base disponibles, y compris l’accès à l’électricité, à l’eau, aux égouts et aux routes goudronnées. Idéal pour les bâtiments immédiats tels que le logement, le commerce ou les services.• Article rustique (aménageable) : Environ 2 400m², avec potentiel d’urbanisation préalable à l’approbation du projet. Cet espace peut être utilisé pour agrandir des bâtiments ou développer un projet indépendant, tel qu’un développement résidentiel, des zones de loisirs ou des infrastructures supplémentaires.• Dimensions approximatives : Il a une façade de 32 mètres et une profondeur de 190 mètres.• Topographie : Avec des zones plates qui facilitent la construction. La pente douce assure un bon drainage de l’eau de pluie et offre des vues panoramiques sur certains points du terrain.• Accès : Le terrain dispose d’un accès direct via une route principale goudronnée bien entretenue pour les véhicules légers et lourds.• Sol : Composé de terre solide, avec une bonne capacité de fondation, permettant la création de différents types de construction avec de faibles coûts de préparation. Potentiel de construction : • Urban Item : Idéal pour la construction immédiate de résidences et de bâtiments.• Article rustique (développable) : Excellent pour l’agrandissement des zones résidentielles, la construction de maisons supplémentaires ou même pour des projets tels que des parcs, des zones de loisirs ou des lotissements.Ce terrain est une excellente opportunité d’investissement pour les constructeurs, les investisseurs ou toute personne cherchant à développer un projet résidentiel et commercial intégré. La flexibilité offerte par les deux éléments permet une utilisation optimisée de l’espace, combinant une capacité de construction immédiate avec un potentiel d’extension future.Si vous avez besoin de plus de détails ou d’ajustements, n’hésitez pas à demander ! Działka w Arada, Ovar o powierzchni 6080m²Działka o łącznej powierzchni 6 080m², składająca się z dwóch elementów: miejskiej gotowej do budowy oraz rustykalnej, sklasyfikowanej jako budowlana. Teren ten, położony w obszarze ekspansji, stanowi idealne połączenie dla zróżnicowanych projektów budowlanych, wykorzystując to, co najlepsze z każdej części działki. Charakterystyka terenu: • Powierzchnia całkowita: 6 080m²• Teren miejski: około 3 680 m² gotowy do budowy. Dostępna jest cała podstawowa infrastruktura, w tym dostęp do elektryczności, wody, kanalizacji i utwardzonych dróg. Idealny do bezpośrednich budynków, takich jak budownictwo mieszkaniowe, handel lub usługi.• Rustykalny artykuł (do zagospodarowania): Około 2 400 m², z potencjałem do urbanizacji po uprzednim zatwierdzeniu projektu. Przestrzeń ta może być wykorzystana do rozbudowy budynków lub opracowania niezależnego projektu, takiego jak zabudowa mieszkaniowa, tereny rekreacyjne lub dodatkowa infrastruktura.• Przybliżone wymiary: Ma front o długości 32 metrów i głębokości 190 metrów.• Topografia: Z płaskimi obszarami, które ułatwiają budowę. Łagodne nachylenie zapewnia dobre odprowadzanie wody deszczowej i zapewnia panoramiczne widoki w niektórych miejscach terenu.• Dojazd: Teren ma bezpośredni dojazd przez dobrze utrzymaną asfaltową drogę główną dla lekkich i ciężkich pojazdów.• Gleba: Składa się z twardej ziemi, o dobrej zdolności fundamentowej, co pozwala na tworzenie różnych rodzajów konstrukcji przy niskich kosztach przygotowania. Potencjał konstrukcyjny: • Przedmiot miejski: Idealny do natychmiastowej budowy rezydencji i budynków.• Element rustykalny (do rozbudowy): Doskonały do rozbudowy obszarów mieszkalnych, budowy dodatkowych domów, a nawet do projektów takich jak parki, tereny rekreacyjne lub osiedla.Teren ten jest doskonałą okazją inwestycyjną dla budowniczych, inwestorów lub każdego, kto chce rozwinąć zintegrowany projekt mieszkaniowy i komercyjny. Elastyczność oferowana przez oba elementy pozwala na optymalne wykorzystanie przestrzeni, łącząc natychmiastową zdolność produkcyjną z potencjałem do przyszłej rozbudowy.Jeśli potrzebujesz więcej szczegółów lub dostosowań, nie krępuj się pytać! Земельный участок в Арада, Овар площадью 6080м²Земельный участок общей площадью 6 080 м², состоящий из двух объектов: городского, готового к застройке, и загородного, классифицируемого как пригодный для застройки. Расположенный в расширенном районе, этот участок предлагает идеальное сочетание для диверсифицированных строительных проектов, используя лучшее из каждой части участка. Характеристики местности: • Общая площадь: 6 080м²• Объект городской застройки: около 3 680 м², готов к строительству. Со всей базовой инфраструктурой, включая доступ к электричеству, воде, канализации и дорогам с твердым покрытием. Идеально подходит для непосредственных зданий, таких как жилье, коммерческая деятельность или сфера услуг.• Деревенский артикул (с возможностью разработки): около 2 400 м², с потенциалом для урбанизации до предварительного утверждения проекта. Это пространство можно использовать для расширения зданий или разработки самостоятельного проекта, например, жилой застройки, зон отдыха или дополнительной инфраструктуры.• Приблизительные размеры: имеет фронт 32 метра и глубину 190 метров.• Топография: с плоскими участками, облегчающими строительство. Пологий склон обеспечивает хороший отвод дождевой воды и обеспечивает панорамный вид на некоторые участки земли.• Подъезд : К участку можно напрямую добраться по ухоженной асфальтированной главной дороге для легковых и тяжелых транспортных средств.• Почва: Состоит из твердой земли, с хорошей несущей способностью, что позволяет создавать различные типы конструкций с низкими затратами на подготовку. Строительный потенциал: • Городской объект: идеально подходит для непосредственного строительства жилых домов и зданий.• Деревенский объект (развиваемый): отлично подходит для расширения жилых районов, строительства дополнительных домов или даже для таких проектов, как парки, зоны отдыха или районы.Эта земля является отличной инвестиционной возможностью для строителей, инвесторов или тех, кто хочет разработать интегрированный жилой и коммерческий проект. Гибкость, предлагаемая обоими элементами, позволяет оптимально использовать пространство, сочетая непосредственные строительные мощности с потенциалом для будущего расширения.Если вам нужна дополнительная информация или корректировки, не стесняйтесь спрашивать!