499 800 EUR
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La Remaudière - Maison & propriété à vendre
499 800 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T100682477
/ 100682477
Référence:
EDEN-T100682477
Pays:
FR
Ville:
La Remaudiere
Code postal:
44430
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
218 m²
Terrain:
7 788 m²
Pièces:
7
Chambres:
4
Salles de bains:
1
Vous découvrirez au RDC, une cuisine Aménagée et équipée, une buanderie, un grand salon-séjour avec un poêle à granulés, 2 grandes chambres, une salle de bain, une pièce salle de jeux/bureau, une grande suite parentale, un WC. A l'étage vous disposerez d'une grande mezzanine et d'une 4ème chambre. En annexe un bureau de 15m², un grand garage de 103m² pouvant accueillir facilement fourgon
Type H3L3 ou Camping-car.
A l'extérieur une immense terrasse pour y accueillir famille et amis, avec une piscine chauffée équipée d'un système de filtration haut de gamme à UV.
Cet ensemble vous est proposé sur une belle parcelle de 7788m².
Vous pourrez retenir la bonne performance énergétique de ce bien classé en B grâce à sa bonne isolation et son plancher chauffant couplé à une pompe à chaleur performante.
Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 499800 euros, honoraires charge vendeurs de 21800 euros TTC inclus, soit 478000 euros hors honoraires.
DPE : Classe B - GES : Classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 Janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1050 euros et 1470 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle BEAUGENDRE, au ... ou par courriel à ... ou Guillaume DROUET au ... ou par courriel à g.drouet@propriétés-privées.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle BEAUGENDRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 948 525 415 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359927 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Isabelle BEAUGENDRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La roche sur yon 948 525 415 - .
Isabelle BEAUGENDRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La roche sur yon 948 525 415 - . Voir plus Voir moins Isabelle et Guillaume vous proposent en exclusivité, cette magnifique longère rénovée de 218m², Située en village à 9 min de VALLET et 35 min de Nantes.
Vous découvrirez au RDC, une cuisine Aménagée et équipée, une buanderie, un grand salon-séjour avec un poêle à granulés, 2 grandes chambres, une salle de bain, une pièce salle de jeux/bureau, une grande suite parentale, un WC. A l'étage vous disposerez d'une grande mezzanine et d'une 4ème chambre. En annexe un bureau de 15m², un grand garage de 103m² pouvant accueillir facilement fourgon
Type H3L3 ou Camping-car.
A l'extérieur une immense terrasse pour y accueillir famille et amis, avec une piscine chauffée équipée d'un système de filtration haut de gamme à UV.
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Mandat réf : 359927 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Isabelle BEAUGENDRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La roche sur yon 948 525 415 - .
Isabelle BEAUGENDRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La roche sur yon 948 525 415 - . Isabelle und Guillaume bieten Ihnen exklusiv dieses prächtige renovierte Bauernhaus von 218m² an, das sich in einem Dorf 9 Minuten von VALLET und 35 Minuten von Nantes entfernt befindet.
Im Erdgeschoss finden Sie eine Einbauküche, eine Waschküche, ein großes Wohnzimmer mit Pelletofen, 2 große Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Spielzimmer/Büro, eine große Master-Suite und eine Toilette. Im Obergeschoss haben Sie ein großes Zwischengeschoss und ein 4. Schlafzimmer. Im Nebengebäude befindet sich ein Büro von 15 m², eine große Garage von 103 m², in der problemlos ein Lieferwagen untergebracht werden kann
Typ H3L3 oder Wohnmobil.
Draußen eine riesige Terrasse für Familie und Freunde, mit einem beheizten Pool, der mit einem High-End-UV-Filtersystem ausgestattet ist.
Diese Immobilie wird auf einem schönen Grundstück von 7788m² angeboten.
Sie werden sich an die gute Energieeffizienz dieser Immobilie erinnern können, die in B eingestuft ist, dank ihrer guten Isolierung und ihrer Fußbodenheizung in Verbindung mit einer effizienten Wärmepumpe.
Diese Immobilie wird zum Preis von 499800 Euro angeboten, die von den Verkäufern zu zahlenden Gebühren betragen 21800 Euro inklusive Mehrwertsteuer, d.h. 478000 Euro ohne Gebühren.
DPE: Klasse B - THG: Klasse A. Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise am 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnements): zwischen 1050 Euro und 1470 Euro.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Isabelle BEAUGENDRE unter ... oder per E-Mail an ... oder an Guillaume DROUET unter ... oder per E-Mail an g.drouet@propriétés-privées.com
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Isabelle BEAUGENDRE verfasst, handelnd als Handelsvertreterin, eingetragen bei der RSAC La Roche sur Yon 948 525 415, bei der SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
Mandatsnummer: 359927 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Isabelle BEAUGENDRE (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: La roche sur yon 948 525 415 - .
Isabelle BEAUGENDRE (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: La roche sur yon 948 525 415 - .