413 000 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T100712122
/ 100712122
Référence:
EDEN-T100712122
Pays:
FR
Ville:
Gemil
Code postal:
31380
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
141 m²
Terrain:
1 248 m²
Pièces:
5
Chambres:
4
Idéale pour une famille, vous y trouverez confort, technologie, et prestations de qualité.
Les caractéristiques principales sont:
Un grand espace de vie lumineux de 58 m² avec une cuisine exceptionnelle et très fonctionnelle ouverte et entièrement équipée.
4 chambres spacieuses, un wc, , une salle d'eau moderne avec grande douche, béton ciré, miroir anti-buée.
La buanderie de 12 m² avec un coin lave-linge et sèche-linge, un deuxième wc et un accès sur la terrasse de 36m2.
Extérieur: Se trouvent un grand garage de 36 m² et une annexe de 20 m² pour bricolage ou stockage.
Le jardin de plus de 1200 m² est entièrement clôturé avec une terrasse et possibilité d'y installer une piscine.
Côté confort et technologie se trouvent la climatisation gainable, l'aspiration centralisée, le système domotique pour volets et lumière, , portail automatique, prises TV et espaces rangements.
Les avantages : école, bus de ramassage scolaire, accès rapide à l'autoroute et Sécurité optimale.
L'Excellente performance énergétique : DPE A (56 kWh/m²/an) fait que la maison est économique.
Points forts : Maison prête à vivre, grand jardin, proximité de Toulouse, collège à Montastruc-la-Conseillère, Lycée à Gragnague.
Consommation énergétique DPD : A 56 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre GES : A 1 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 520 euros et 760 euros au 01/01/2021.
PRIX de VENTE : 413 000 euros.
Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 397 154 euros.
POUR VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Barbara BONIFAS au ... ou
Lionel CAUJOLLE au ...
Par courriel à:
... ou ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 377883- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
BARBARA BONIFAS - LIONEL CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - . Voir plus Voir moins A 13 minutes du Péage de Toulouse-Est A68, 31240 L'union et 28 minutes de Toulouse, venez profiter d'un cadre de vie paisible où modernité et bien-être familial se rencontrent. Cette villa moderne de 141 m² construite en 2021 n'attend plus que vous !
Idéale pour une famille, vous y trouverez confort, technologie, et prestations de qualité.
Les caractéristiques principales sont:
Un grand espace de vie lumineux de 58 m² avec une cuisine exceptionnelle et très fonctionnelle ouverte et entièrement équipée.
4 chambres spacieuses, un wc, , une salle d'eau moderne avec grande douche, béton ciré, miroir anti-buée.
La buanderie de 12 m² avec un coin lave-linge et sèche-linge, un deuxième wc et un accès sur la terrasse de 36m2.
Extérieur: Se trouvent un grand garage de 36 m² et une annexe de 20 m² pour bricolage ou stockage.
Le jardin de plus de 1200 m² est entièrement clôturé avec une terrasse et possibilité d'y installer une piscine.
Côté confort et technologie se trouvent la climatisation gainable, l'aspiration centralisée, le système domotique pour volets et lumière, , portail automatique, prises TV et espaces rangements.
Les avantages : école, bus de ramassage scolaire, accès rapide à l'autoroute et Sécurité optimale.
L'Excellente performance énergétique : DPE A (56 kWh/m²/an) fait que la maison est économique.
Points forts : Maison prête à vivre, grand jardin, proximité de Toulouse, collège à Montastruc-la-Conseillère, Lycée à Gragnague.
Consommation énergétique DPD : A 56 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre GES : A 1 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 520 euros et 760 euros au 01/01/2021.
PRIX de VENTE : 413 000 euros.
Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 397 154 euros.
POUR VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez :
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 377883- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
BARBARA BONIFAS - LIONEL CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .