CHARGEMENT EN COURS...
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T100867003
/ 100867003
Référence:
EDEN-T100867003
Pays:
FR
Ville:
Langlade
Code postal:
30980
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
186 m²
Terrain:
260 m²
Pièces:
6
Chambres:
4
Salles de bains:
1
WC:
3
Garages:
1
Piscine:
Oui
Climatisation:
Oui
Terrasse:
Oui
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Sommières | 2 889 EUR | - |
| Lunel | 2 852 EUR | 3 515 EUR |
| Aigues-Mortes | 4 339 EUR | - |
| La Grande-Motte | - | 6 219 EUR |
| Saint-Mathieu-de-Tréviers | 3 333 EUR | - |
| Le Grau-du-Roi | 5 834 EUR | 5 773 EUR |
| Beaucaire | 2 335 EUR | - |
Features:
- Terrace
- Air Conditioning
- SwimmingPool
- Garage Voir plus Voir moins In Vaunage, in der Nähe von Nîmes und im Herzen eines charmanten Dorfes, verbirgt sich dieses prächtige restaurierte alte Haus, das sich auf eine große Terrasse mit Swimmingpool öffnet. Das Haus ist aufgeteilt in 190 m2 auf 2 geschickt organisierten Ebenen. Hinter dem Eingang gibt es Zugang zu einem warmen Hochhaus-Wohnzimmer von ca. 90 m2, das in verschiedene Bereiche unterteilt ist: Wohnzimmer, Wohnzimmer, Lesebereich und offene Küche. Sie sind sofort verzaubert von dieser äußerst einladenden Atmosphäre, die das Ergebnis einer erfolgreichen Sanierung und einer aktuellen Dekoration der erfolgreichsten ist. Das Erdgeschoss öffnet sich durch mehrere Fenster auf die große Terrasse, eine echte Erweiterung des Hauptwohnzimmers für eine äußerst gesellige Bewohnbarkeit im Innen- und Außenbereich. Der Außenbereich bietet 70 m2 Terrasse aus exotischem Holz, die vor allen Blicken geschützt und mit einem hübschen Swimmingpool verschönert ist. Eine neue bioklimatische Pergola vervollständigt den Komfort und die Geselligkeit der Räumlichkeiten. Die erste Etage, perfekt eingerichtet, bietet eine Master-Suite mit Duschbad und Ankleideraum, drei weitere Schlafzimmer, von denen eines über ein Zwischengeschoss und ein neues Badezimmer verfügt. Eine hübsche tropezianische Terrasse, die einen freien Blick auf die umliegende Landschaft bietet, rundet diese Ebene ab. Eine große Garage von 45 m2, eine Waschküche und eine Klimaanlage sind ebenfalls mit dem Anwesen ausgestattet. Dieses Steinhaus, elegant, hell, ganz in der Nähe von Annehmlichkeiten und mit allem aktuellen Komfort, ist eine seltene Gelegenheit in dieser begehrten Gegend. Eine charmante Bed & Breakfast-Aktivität wäre ebenfalls möglich. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2024: zwischen 1.500 und 2.090 US-Dollar. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... georisques.gouv.fr Kontakt: Claudine ... Claudine WALTER (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 843 079 013 - Nîmes.
Features:
- Terrace
- Air Conditioning
- SwimmingPool
- Garage En Vaunage, cerca de Nîmes y en el corazón de un encantador pueblo, se esconde esta magnífica casa antigua restaurada que se abre a una gran terraza con piscina. La casa está dividida en 190 m2 en 2 niveles inteligentemente organizados. Pasada la entrada, se accede a un cálido salón de gran altura de unos 90 m2 organizado en varias zonas de salón, sala de estar, zona de lectura y cocina abierta. Queda inmediatamente encantado con este ambiente extremadamente acogedor, resultado de una rehabilitación exitosa y una decoración actual de los más exitosos. La planta baja se abre a través de múltiples ventanas a la amplia terraza, una verdadera extensión de la sala de estar principal para una habitabilidad interior / exterior más agradable. La zona exterior ofrece 70 m2 de terraza de madera exótica protegida de todas las miradas y embellecida con una bonita piscina. Una nueva pérgola bioclimática completa aún más el confort y la convivencia de las instalaciones. La primera planta, perfectamente amueblada, ofrece una suite principal con cuarto de ducha y vestidor, otros tres dormitorios, uno de ellos con altillo y un baño nuevo. Una bonita terraza tropeziana, que ofrece una vista sin obstáculos de los paisajes circundantes, completa este nivel. Un amplio garaje de 45 m2, un lavadero y aire acondicionado también equipan la propiedad. Esta casa de piedra, elegante, luminosa, muy cerca de los servicios y beneficiándose de todas las comodidades actuales es una oportunidad única en esta codiciada zona. También sería posible una encantadora actividad de alojamiento y desayuno. CLASE ENERGÉTICA: C / CLASE CLIMÁTICA: C Monto promedio estimado de gasto energético anual para uso estándar, basado en los precios de la energía para el año 2024: entre $1,500 y $2,090. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: ... georisques.gouv.fr Contacto: Claudine ... Claudine WALTER (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 843 079 013 - Nîmes.
Features:
- Terrace
- Air Conditioning
- SwimmingPool
- Garage En Vaunage, proche de Nîmes et au coeur d'un charmant village se cache cette magnifique maison ancienne restaurée ouverte sur une vaste terrasse avec piscine. La maison se décline sur 190 m2 en 2 niveaux savamment organisés. Passé l'entrée, l'on accède à une chaleureuse pièce de vie grande hauteur d'environ 90 m2 organisée en divers espaces salon, séjour, coin lecture et cuisine ouverte. L'on est immédiatement sous le charme de cette ambiance extrêmement accueillante, fruit d'une réhabilitation aboutie et d'une décoration actuelle des plus réussies. Le rez-de-chaussée s'ouvre par de multiples baies vers la vaste terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie principale pour une habitabilité intérieur / extérieure des plus conviviales. L'espace extérieur offre 70 m2 de terrasse en bois exotique protégée de tous regards et agrémentée d'une jolie piscine. Une pergola bioclimatique neuve complète encore le confort et la convivialité des lieux. L'étage, parfaitement aménagé, propose une suite parentale complète avec salle d'eau et dressing, trois autres chambres dont l'une avec mezzanine ainsi qu'une nouvelle salle de bain. Une jolie terrasse tropézienne, offrant une vue dégagée sur les paysages environnants, vient encore compléter ce niveau. Un grand garage de 45 m2, une buanderie et la climatisation équipent également la propriété. Cette maison de pierres, élégante, lumineuse, très proche des commodités et bénéficiant de tout le confort actuel est une opportunité rare sur ce secteur recherché. Une activité de chambres d'hôtes de charme serait tout à fait envisageable également. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1 500 $ et 2 090 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques.gouv.fr Contact : Claudine ... Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.
Features:
- Terrace
- Air Conditioning
- SwimmingPool
- Garage In Vaunage, in de buurt van Nîmes en in het hart van een charmant dorpje, verbergt zich dit prachtige gerestaureerde oude huis dat uitkomt op een groot terras met zwembad. Het huis is verdeeld in 190 m2 op 2 slim georganiseerde niveaus. Voorbij de entree is er toegang tot een warme hoogbouw woonkamer van ongeveer 90 m2 georganiseerd in verschillende ruimtes woonkamer, woonkamer, leeshoek en open keuken. U bent meteen gecharmeerd van deze uiterst gastvrije sfeer, het resultaat van een succesvolle revalidatie en een actuele inrichting van de meest succesvolle. De begane grond opent via meerdere ramen naar het grote terras, een echt verlengstuk van de woonkamer voor een zeer gezellige binnen- en buitenbewoonbaarheid. De buitenruimte biedt 70 m2 exotisch houten terras beschermd tegen alle ogen en verfraaid met een mooi zwembad. Een nieuwe bioklimatologische pergola maakt het comfort en de gezelligheid van het pand verder compleet. De eerste verdieping, perfect ingericht, biedt een master suite compleet met doucheruimte en kleedkamer, drie andere slaapkamers, waarvan één met een mezzanine en een nieuwe badkamer. Een mooi Tropeziaans terras, met een vrij uitzicht op de omliggende landschappen, maakt dit niveau compleet. Een grote garage van 45 m2, een wasruimte en airconditioning rusten het pand ook uit. Dit stenen huis, elegant, licht, zeer dicht bij voorzieningen en profiterend van alle huidige gemakken, is een zeldzame kans in dit gewilde gebied. Een charmante bed & breakfast-activiteit zou ook mogelijk zijn. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAATKLASSE: C Geschat gemiddeld bedrag aan jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor het jaar 2024: tussen $ 1,500 en $ 2,090. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... georisques.gouv.fr Contactpersoon: Claudine ... Claudine WALTER (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 843 079 013 - Nîmes.
Features:
- Terrace
- Air Conditioning
- SwimmingPool
- Garage In Vaunage, near Nîmes and in the heart of a charming village, hides this magnificent restored old house opening onto a large terrace with swimming pool. The house is divided into 190 m2 on 2 cleverly organized levels. Past the entrance, there is access to a warm high-rise living room of about 90 m2 organized into various areas living room, living room, reading area and open kitchen. You are immediately charmed by this extremely welcoming atmosphere, the result of a successful rehabilitation and a current decoration of the most successful. The ground floor opens through multiple windows to the vast terrace, a real extension of the main living room for a most convivial indoor/outdoor habitability. The outdoor area offers 70 m2 of exotic wood terrace protected from all eyes and embellished with a pretty swimming pool. A new bioclimatic pergola further completes the comfort and conviviality of the premises. The first floor, perfectly furnished, offers a master suite complete with shower room and dressing room, three other bedrooms, one of which has a mezzanine and a new bathroom. A pretty Tropezian terrace, offering an unobstructed view of the surrounding landscapes, completes this level. A large garage of 45 m2, a laundry room and air conditioning also equip the property. This stone house, elegant, bright, very close to amenities and benefiting from all the current comforts is a rare opportunity in this sought-after area. A charming bed and breakfast activity would also be possible. ENERGY CLASS: C / CLIMATE CLASS: C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2024: between $1,500 and $2,090. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... georisques.gouv.fr Contact: Claudine ... Claudine WALTER (EI) Commercial Agent - RSAC number: 843 079 013 - Nîmes.
Features:
- Terrace
- Air Conditioning
- SwimmingPool
- Garage A Vaunage, vicino a Nîmes e nel cuore di un incantevole villaggio, si nasconde questa magnifica casa antica restaurata che si apre su una grande terrazza con piscina. La casa è divisa in 190 m2 su 2 livelli sapientemente organizzati. Superato l'ingresso, si accede ad un caldo soggiorno alto di circa 90 m2 organizzato in varie aree soggiorno, soggiorno, zona lettura e cucina a vista. Si rimane subito affascinati da questa atmosfera estremamente accogliente, frutto di una riuscita ristrutturazione e di una decorazione attuale tra le più riuscite. Il piano terra si apre attraverso molteplici finestre sulla vasta terrazza, una vera e propria estensione del soggiorno principale per un'abitabilità interno/esterno più conviviale. L'area esterna offre 70 m2 di terrazza in legno esotico protetta da tutti gli sguardi e impreziosita da una graziosa piscina. Una nuova pergola bioclimatica completa ulteriormente il comfort e la convivialità dei locali. Il primo piano, perfettamente arredato, offre una suite padronale completa di bagno con doccia e spogliatoio, altre tre camere da letto, di cui una con soppalco e un bagno nuovo. Una graziosa terrazza tropeziana, che offre una vista senza ostacoli sui paesaggi circostanti, completa questo livello. Un ampio garage di 45 m2, una lavanderia e l'aria condizionata equipaggiano anche la proprietà. Questa casa in pietra, elegante, luminosa, vicinissima ai servizi e che beneficia di tutti i comfort attuali è una rara opportunità in questa zona ricercata. Sarebbe possibile anche un'affascinante attività di bed and breakfast. CLASSE ENERGETICA: C / CLASSE CLIMATICA: C Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard, in base ai prezzi dell'energia per l'anno 2024: tra $ 1.500 e $ 2.090. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: ... georisques.gouv.fr Contatto: Claudine ... Claudine WALTER (EI) Agente di Commercio - Numero RSAC: 843 079 013 - Nîmes.
Features:
- Terrace
- Air Conditioning
- SwimmingPool
- Garage