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Fonds de commerce (Vente)
Référence:
EDEN-T100877769
/ 100877769
Référence:
EDEN-T100877769
Pays:
PT
Ville:
Alenquer
Catégorie:
Entreprise
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Fonds de commerce
Surface:
274 m²
Pièces:
8
Chambres:
8
Salles de bains:
5
PRIX PAR BIEN ALENQUER
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Cadaval | 1 256 EUR | - |
| Vila Franca de Xira | 2 541 EUR | 2 562 EUR |
| Torres Vedras | 2 012 EUR | 2 450 EUR |
| Benavente | 2 192 EUR | - |
| Bombarral | 1 560 EUR | 1 847 EUR |
| Lourinhã | 2 703 EUR | 3 251 EUR |
| Salvaterra de Magos | 1 558 EUR | - |
| Loures | 3 057 EUR | 3 339 EUR |
| Mafra | 3 455 EUR | 3 515 EUR |
| Loures | 3 096 EUR | 3 264 EUR |
| Rio Maior | 1 530 EUR | - |
| District de Lisbonne | 3 442 EUR | 4 062 EUR |
| Óbidos | 2 710 EUR | 3 499 EUR |
| Odivelas | 3 058 EUR | 3 387 EUR |
| Odivelas | 2 951 EUR | 3 271 EUR |
| Nossa Senhora do Pópulo | - | 1 625 EUR |
| Alcochete | 2 929 EUR | 3 747 EUR |
| Belas | 3 414 EUR | 2 872 EUR |
Características do Prédio
Área Total: 420 metros quadrados.
Número de Pisos: 3 andares, incluindo rés-do-chão, primeiro andar e segundo andar.
Logradouro: Presença de um logradouro privativo, ideal para criar um espaço verde ou uma área de lazer ao ar livre.
Fachada Exterior e Caixilharias: Totalmente novas, com um design contemporâneo que respeita a estética histórica da vila.
Vista: Vista panorâmica para o Rio Tejo a partir do último andar.
Potencial para Projetos de Arquitetura
Devido à necessidade de reconstrução total do interior, o prédio oferece várias possibilidades de aproveitamento dos espaços, que podem ser adaptados a diferentes tipos de projetos. Abaixo estão algumas opções de reconfiguração:
1. Residencial
Apartamentos: Transformação do edifício em vários apartamentos modernos. Podem ser criados 2 a 3 apartamentos por piso, variando entre T1 e T3, dependendo da disposição desejada. O logradouro pode ser utilizado como jardim comunitário ou área de recreação.
Moradia Unifamiliar: Reconversão do edifício numa moradia unifamiliar de luxo, com amplos espaços de convivência, quartos espaçosos, um jardim privado no logradouro e um terraço no último andar com vistas espetaculares para o Rio Tejo.
2. Comercial e Serviços
Escritórios: Configuração do espaço para abrigar escritórios modernos, aproveitando a proximidade com a Câmara Municipal para atrair negócios que necessitem de uma localização central. O logradouro pode ser transformado em um pátio relaxante para os funcionários.
Comércio no Rés-do-Chão: Manter o rés-do-chão para estabelecimentos comerciais, como lojas, cafés ou restaurantes, e transformar os andares superiores em escritórios ou apartamentos.
3. Uso Misto
Comércio e Residência: Uma combinação de uso comercial no rés-do-chão (lojas, cafés) e residências nos andares superiores. Esta configuração maximiza a utilidade do espaço e atende à demanda por moradia no centro histórico. O logradouro pode ser dividido para uso comercial e residencial.
Espaços Culturais e Residenciais: Utilizar parte do edifício para espaços culturais, como galerias de arte ou pequenos museus, mantendo os andares superiores para uso residencial. O logradouro pode ser um espaço de eventos ao ar livre.
Conclusão
O prédio junto à Câmara Municipal de Alenquer, com 420 metros quadrados de área total, logradouro privativo e vistas para o Rio Tejo, apresenta um potencial significativo para diferentes tipos de projetos arquitetónicos. Seja para fins residenciais, comerciais ou mistos, a flexibilidade do espaço e a localização privilegiada oferecem uma oportunidade única para criar um empreendimento moderno e funcional, respeitando ao mesmo tempo o patrimônio histórico da região. Voir plus Voir moins O prédio está localizado no centro histórico da vila de Alenquer, a poucos metros da Câmara Municipal. Esta localização central oferece fácil acesso a uma ampla gama de serviços públicos, comércio local, escolas, e pontos de interesse cultural e histórico. Além disso, o prédio proporciona vistas deslumbrantes do Rio Tejo a partir do último andar.
Características do Prédio
Área Total: 420 metros quadrados.
Número de Pisos: 3 andares, incluindo rés-do-chão, primeiro andar e segundo andar.
Logradouro: Presença de um logradouro privativo, ideal para criar um espaço verde ou uma área de lazer ao ar livre.
Fachada Exterior e Caixilharias: Totalmente novas, com um design contemporâneo que respeita a estética histórica da vila.
Vista: Vista panorâmica para o Rio Tejo a partir do último andar.
Potencial para Projetos de Arquitetura
Devido à necessidade de reconstrução total do interior, o prédio oferece várias possibilidades de aproveitamento dos espaços, que podem ser adaptados a diferentes tipos de projetos. Abaixo estão algumas opções de reconfiguração:
1. Residencial
Apartamentos: Transformação do edifício em vários apartamentos modernos. Podem ser criados 2 a 3 apartamentos por piso, variando entre T1 e T3, dependendo da disposição desejada. O logradouro pode ser utilizado como jardim comunitário ou área de recreação.
Moradia Unifamiliar: Reconversão do edifício numa moradia unifamiliar de luxo, com amplos espaços de convivência, quartos espaçosos, um jardim privado no logradouro e um terraço no último andar com vistas espetaculares para o Rio Tejo.
2. Comercial e Serviços
Escritórios: Configuração do espaço para abrigar escritórios modernos, aproveitando a proximidade com a Câmara Municipal para atrair negócios que necessitem de uma localização central. O logradouro pode ser transformado em um pátio relaxante para os funcionários.
Comércio no Rés-do-Chão: Manter o rés-do-chão para estabelecimentos comerciais, como lojas, cafés ou restaurantes, e transformar os andares superiores em escritórios ou apartamentos.
3. Uso Misto
Comércio e Residência: Uma combinação de uso comercial no rés-do-chão (lojas, cafés) e residências nos andares superiores. Esta configuração maximiza a utilidade do espaço e atende à demanda por moradia no centro histórico. O logradouro pode ser dividido para uso comercial e residencial.
Espaços Culturais e Residenciais: Utilizar parte do edifício para espaços culturais, como galerias de arte ou pequenos museus, mantendo os andares superiores para uso residencial. O logradouro pode ser um espaço de eventos ao ar livre.
Conclusão
O prédio junto à Câmara Municipal de Alenquer, com 420 metros quadrados de área total, logradouro privativo e vistas para o Rio Tejo, apresenta um potencial significativo para diferentes tipos de projetos arquitetónicos. Seja para fins residenciais, comerciais ou mistos, a flexibilidade do espaço e a localização privilegiada oferecem uma oportunidade única para criar um empreendimento moderno e funcional, respeitando ao mesmo tempo o patrimônio histórico da região.