2 680 000 EUR
3 ch
199 m²
Le Cap de Nice est l 'un des quartiers les plus prestigieux de la belle ville de Nice, situé sur les falaises au bord du Mont Boron, juste au dessus du port. Un quartier résidentiel tranquille de maisons exclusives et haut de gamme, juste en haut de la colline du joli Port de Nice, Cap de Nice bénéficie d'être à 10 minutes du centre ville, tout en ayant un accès facile à la pittoresque Basse Corniche qui serpente autour de la falaise vers Villefranche, Eze et jusqu'à Monaco.
En quittant l'allée tranquille qui relie la Basse Corniche au port, vous accéderez au parking privé et sécurisé situé sur le toit de l'immeuble, avec de superbes vues sur la mer pour vous accueillir. Le hall d'entrée s'inscrit dans la même veine, avec des vues claires et dégagées sur la baie jusqu'à l'aéroport et la silhouette des collines au-delà.
L'accès à l'appartement se fait par l'ascenseur et, une fois à l'intérieur, vous vous sentirez immédiatement à l'aise dans le grand espace de vie de 80 m2 à double exposition, qui combine une cuisine de luxe, une salle à manger, un élégant salon et un balcon/ véranda couvert, avec des vues spectaculaires sur le bord de l'eau et sur la mer. L'accès à la cour privée depuis la salle à manger se fait par des portes-fenêtres doubles, ce qui permet de passer de l'intérieur à l'extérieur en toute transparence et d'ajouter plus de 50 m2 à l'espace, offrant ainsi un vaste espace de vie ouvert d'environ 130 m2 à ce niveau.
Le magnifique véranda se trouve directement au-dessus de la mer, avec juste les rochers en dessous et le doux rythme de l'eau qui clapote sous vos pieds. La vue d'ici est vraiment unique - très peu de propriétés (et encore moins d'appartements) sur cette partie de la côte ont de véritables « pieds dans l'eau » - ce qui signifie qu'il n'y a rien entre vous et la mer à vos pieds. La propriété est construite à flanc de falaise, ce qui donne un bel aspect naturel au mur est de la cour privée, et sous l'immeuble d'appartements, la falaise se transforme en rochers au bord de l'eau. À votre droite, la vue porte sur le Baie des Anges, qui s'étend vers l'aéroport, ses lumières clignotant au loin dans le couchant, avec en toile de fond les collines teintées de pourpre à l'horizon. Devant vous, il n'y a que le bleu azur de la Méditerranée, avec de temps en temps un superyacht ou un voilier contournant le Cap en direction de la mer.
Derrière l'espace de vie principal se trouve la chambre 3 - qui ferait également un excellent bureau - avec son propre espace extérieur couvert de type grotte, avec un accès direct à la terrasse privée de 50 m2 par des portes françaises pleine largeur et des vues sur la cour jusqu'à la mer. Il y a également un WC pour les invités à cet étage.
L'accès à la suite de la chambre principale et à la chambre 2 se fait par l'escalier principal, qui mène à l'étage inférieur depuis l'espace de vie principal.
L'une des plus belles caractéristiques de ce charmant appartement est la suite de la chambre principale. Suspendue à quelques mètres de la mer bleue azur, vous vous réveillerez au doux son du clapotis des vagues en été, et au fracas spectaculaire de l'eau écumante lors des rares matins d'hiver orageux. Au réveil, ouvrez les portes-fenêtres sur toute leur longueur et contemplez la mer, avec une vue totalement ininterrompue. Cette suite merveilleusement privée et ouverte mesure au total plus de 40 m2, avec beaucoup d'espace de rangement et une salle de bains de luxe qui comprend un détail spécial de lux
EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Voir plus Voir moins Un appartement unique, spacieux et luxueux de 160m2 en duplex donnant directement sur la mer, avec une vue imprenable sur le Baie des Anges, une terrasse privée, une véranda couverte, 3 chambres à et un parking, dans une résidence très prisée située dans un endroit exclusif et haut de gamme.
Le Cap de Nice est l 'un des quartiers les plus prestigieux de la belle ville de Nice, situé sur les falaises au bord du Mont Boron, juste au dessus du port. Un quartier résidentiel tranquille de maisons exclusives et haut de gamme, juste en haut de la colline du joli Port de Nice, Cap de Nice bénéficie d'être à 10 minutes du centre ville, tout en ayant un accès facile à la pittoresque Basse Corniche qui serpente autour de la falaise vers Villefranche, Eze et jusqu'à Monaco.
En quittant l'allée tranquille qui relie la Basse Corniche au port, vous accéderez au parking privé et sécurisé situé sur le toit de l'immeuble, avec de superbes vues sur la mer pour vous accueillir. Le hall d'entrée s'inscrit dans la même veine, avec des vues claires et dégagées sur la baie jusqu'à l'aéroport et la silhouette des collines au-delà.
L'accès à l'appartement se fait par l'ascenseur et, une fois à l'intérieur, vous vous sentirez immédiatement à l'aise dans le grand espace de vie de 80 m2 à double exposition, qui combine une cuisine de luxe, une salle à manger, un élégant salon et un balcon/ véranda couvert, avec des vues spectaculaires sur le bord de l'eau et sur la mer. L'accès à la cour privée depuis la salle à manger se fait par des portes-fenêtres doubles, ce qui permet de passer de l'intérieur à l'extérieur en toute transparence et d'ajouter plus de 50 m2 à l'espace, offrant ainsi un vaste espace de vie ouvert d'environ 130 m2 à ce niveau.
Le magnifique véranda se trouve directement au-dessus de la mer, avec juste les rochers en dessous et le doux rythme de l'eau qui clapote sous vos pieds. La vue d'ici est vraiment unique - très peu de propriétés (et encore moins d'appartements) sur cette partie de la côte ont de véritables « pieds dans l'eau » - ce qui signifie qu'il n'y a rien entre vous et la mer à vos pieds. La propriété est construite à flanc de falaise, ce qui donne un bel aspect naturel au mur est de la cour privée, et sous l'immeuble d'appartements, la falaise se transforme en rochers au bord de l'eau. À votre droite, la vue porte sur le Baie des Anges, qui s'étend vers l'aéroport, ses lumières clignotant au loin dans le couchant, avec en toile de fond les collines teintées de pourpre à l'horizon. Devant vous, il n'y a que le bleu azur de la Méditerranée, avec de temps en temps un superyacht ou un voilier contournant le Cap en direction de la mer.
Derrière l'espace de vie principal se trouve la chambre 3 - qui ferait également un excellent bureau - avec son propre espace extérieur couvert de type grotte, avec un accès direct à la terrasse privée de 50 m2 par des portes françaises pleine largeur et des vues sur la cour jusqu'à la mer. Il y a également un WC pour les invités à cet étage.
L'accès à la suite de la chambre principale et à la chambre 2 se fait par l'escalier principal, qui mène à l'étage inférieur depuis l'espace de vie principal.
L'une des plus belles caractéristiques de ce charmant appartement est la suite de la chambre principale. Suspendue à quelques mètres de la mer bleue azur, vous vous réveillerez au doux son du clapotis des vagues en été, et au fracas spectaculaire de l'eau écumante lors des rares matins d'hiver orageux. Au réveil, ouvrez les portes-fenêtres sur toute leur longueur et contemplez la mer, avec une vue totalement ininterrompue. Cette suite merveilleusement privée et ouverte mesure au total plus de 40 m2, avec beaucoup d'espace de rangement et une salle de bains de luxe qui comprend un détail spécial de lux
EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - A unique, spacious 160m2 luxury duplex apartment facing directly onto the sea 'Pieds dans l'eau' with uninterrupted sea views across the Baie des Anges, private terrace, covered conservatory/veranda, 3 bedrooms and parking, in a desirable residence situated in an exclusive, upmarket location.
Cap de Nice is one of, if not the most desirable area in the beautiful city of Nice, situated on the cliffs at the edge of Mont Boron, just above the port. A quiet, residential district of exclusive, upmarket homes, just up the hill from the pretty Port de Nice, Cap de Nice benefits from being 10 minutes from the city centre, whilst having easy access onto the picturesque Basse Corniche as it winds its way around the cliff towards Villefranche, Eze and on to Monaco.
Upon leaving the quiet lane that links the Basse Corniche to the port, you'll enter the secure, private parking on the roof of the apartment block, with great sea views to welcome you. The lobby area continues in the same vein, with clear and unimpaired views across the bay to the airport and the hazy outline of the hills beyond.
Access to the apartment is by elevator, and once inside you are instantly at ease in the double aspect, grand 80m2 split-level main living space, that combines a luxury kitchen, dining area, elegant sitting room and a covered balcony/conservatory, with spectacular views of the water's edge and out to sea. Access from the dining area to the private courtyard is via double French doors, blending seamlessly from inside to outside living, and adding 50m2+ to the space, providing a vast open living area of around 130m2 on this level.
The beautiful conservatory sits directly above the sea, with just the rocks below, and the gentle rhythm of the water as it laps beneath your feet. The view from here is genuinely unique very few properties (and even fewer apartments) on this part of the coast have genuine 'pieds dans l'eau' (literally 'feet in the water') meaning there is nothing between you and the sea at your feet. The property is built into the cliff, which provides a beautiful natural feature as the eastern wall of the private courtyard, and beneath the apartment block the cliff turns into rocks on the water's edge. To your right the view is of the Baie des Anges, sweeping round towards the airport, its lights blinking in the dusk away in the distance, and the backdrop of the purple-tinged hills on the far horizon. Ahead of you is just the azur blue of the Mediterranean, with the occasional superyacht or sailing boat rounding the Cap on its way out to sea.
Behind the main living space is bedroom 3 which would also make a great study/office space -with its own grotto-style covered outside area, with access straight on to the 50m2 private terrace via full width French doors and views across the courtyard out to sea. There is also a guest WC on this floor.
Access to the main bedroom suite and bedroom 2 is via the main staircase, leading to the lower floor from the main living area.
One of the best feature of this lovely apartment is the master bedroom suite. Suspended just a few metres from the azur blue sea below, you'll awake to the gentle sound of the lapping waves in summer, and the dramatic crashing of foaming water on those occasional stormy winter mornings. Wake up, throw open the full length French doors and just gaze out to sea, your view utterly uninterrupted. This wonderfully private, open plan suite measures a total of over 40m2, with plenty of storage space and a luxury bathroom which includes one special detail of elegant luxury a raised jacuzzi bath with a sea view.
Bedroom 2 is a well-appointed, double bedroom measuring over 20m2, with its own shower room/WC. The bedroom has plenty of storage space, and is well lit, with direct independent access to the outside terrace via double French doors.
From the French doors, there is access onto another (shared) terrace, rarely used by the other residents. This grotto-like terrace is secure and covere