CHARGEMENT EN COURS...

Varna - Appartement & loft à vendre

Bulgarie > L'oblast de Varna > Varna

52 000 EUR

Partager cette annonce

Facebook

Appartement & Loft (Vente)

1 p

48 m²

Référence: EDEN-T101259573 / 101259573

Bâtiment neuf et luxueux à Cabacum Consultant immobilier : Vasil Todorov ... / novdom1.bg 78664 La région de Cabacum, située dans la partie nord de la côte bulgare de la mer Noire, près de Varna, est l’un des endroits les plus pittoresques et les plus appréciés pour les loisirs. La plage est large et offre du sable doré et des eaux claires qui attirent les touristes locaux et étrangers. En plus de ses beautés naturelles, Cabacum est également intéressant pour son histoire et son étymologie. Kabakum est situé près de l’ancienne ville d’Odessos (aujourd’hui Varna), qui est un important centre commercial depuis l’Antiquité. La région autour de Cabacum faisait partie des anciennes terres thraces, alors sous domination grecque et romaine, ce qui a laissé des empreintes culturelles sur la région. À l’époque moderne, Cabacum était célèbre pour ses sources minérales. Dès le 20ème siècle, la proximité des bains minéraux et des stations thermales telles que St. St. Constantine et Elena' la rendent attrayante pour la balnéothérapie et le tourisme maritime. Origine du nom 'Kabakum' Le nom Kabakum est d’origine turque. En turc, kaba signifie rugueux ou grand, et kum signifie sable. Traduit littéralement, Kabakum signifie sable grossier ou sable grossier. Ce nom est probablement lié aux particularités de la plage de la région, qui a du sable à grain relativement grossier par rapport à d’autres parties de la côte de la mer Noire. Le nom turc de la région est resté de la période de la domination ottomane sur les terres bulgares, lorsque de nombreux sites géographiques ont reçu des noms en turc, qui ont été préservés jusqu’à ce jour. Aujourd’hui, Cabacum est une destination privilégiée pour la détente et la tranquillité estivales. Malgré sa proximité avec des stations balnéaires plus fréquentées telles que Golden Sands et Albena, Cabacum conserve son silence et son charme. La région attire non seulement en raison de ses belles plages, mais aussi grâce à l’accès rapide aux sites culturels et historiques de Varna et de la région. La répartition de l’appartement est la suivante : Surface totale construite : 48,17 m² -Salon - 19 m² -Hall d’entrée - 2 m² -Salle de bains - 2 m² -Cour - 15 m² Informations complémentaires. -Séparément, vous pouvez acheter une place de parking L’appartement est également adapté à l’investissement. À propos de l’investissement : Pendant la saison estivale, l’appartement peut rapporter des revenus de 70 BGN. jusqu’à 120 BGN par nuit. En dehors de la saison estivale, il peut être loué à des étudiants ou des familles en quête de calme. Analyse financière pour le retour sur investissement par an : À 60 % d’emploi, le retour sur investissement est de 11,99 % par an. Avec un taux d’occupation de 80 %, le retour sur investissement est de 14,99 % par an. Avec un taux d’occupation de 100 %, le retour sur investissement est de 18,65 % par an. Ces valeurs peuvent varier en fonction de l’occupation réelle, des coûts d’entretien et d’autres facteurs NOUVELLE MAISON 1 : La société dispose de : Service juridique - effectuant toutes les vérifications juridiques et techniques nécessaires de la propriété, organisant toutes les étapes de la transaction jusqu’à sa finalisation avec un transfert notarié de la propriété. Département de crédit - aide à l’octroi d’un prêt bancaire dans les meilleures conditions possibles pour le client, et le choix de la banque est déterminé en fonction des besoins et des capacités du client. Département de construction et de réparation - garantissant, si nécessaire, une rénovation clé en main complète de votre maison aux conditions et aux prix les plus favorables. Contactez-nous pour plus d’informations et organisez une visite dès aujourd’hui Téléphone - Tous les jours de 8h30 à 22h ... Whatsapp - 24 heures sur 24 : ... Viber - 24 heures sur 24 : ... Télégramme : ... Messagerie : Vasil Todorov Voir plus Voir moins Нова и Луксозна Сграда в Кабакум Консултант недвижими имоти: Васил Тодоров ... / novdom1.bg 78664 Местността Кабакум, разположена в северната част на българското Черноморие, близо до Варна, е едно от най-живописните и предпочитани места за почивка. Плажната ивица е широка и предлага златист пясък и чисти води, които привличат местни и чуждестранни туристи. Освен със своите природни красоти, Кабакум е интересен и със своята история и етимология. Исторически и културни факти Кабакум се намира в близост до древния град Одесос (днешна Варна), който е бил важно търговско средище още от античността. Районът около Кабакум е бил част от древните тракийски земи, след това под гръцко и римско владичество, което оставя културни отпечатъци върху региона. В по-модерни времена Кабакум е бил известен със своите минерални извори. Още през 20-ти век, близостта на минералните бани и спа-курортите като 'Св. св. Константин и Елена' го правят привлекателен за балнеолечение и морски туризъм. Произход на името 'Кабакум' Името Кабакум има турски произход. На турски език каба означава груб или голям , а кум означава пясък . В буквален превод Кабакум означава едър пясък или груб пясък . Това име вероятно е свързано с особеностите на плажа в района, който има сравнително едрозърнест пясък в сравнение с други части на Черноморието. Турското наименование на района е останало от периода на османското владичество по българските земи, когато много географски обекти са получили имена на турски език, които са се запазили до наши дни. Кабакум днес Днес Кабакум е предпочитана дестинация за летен отдих и спокойствие. Въпреки близостта си до по-оживени курорти като Златни пясъци и Албена, Кабакум съхранява своята тишина и чар. Местността привлича не само заради прекрасните си плажове, но и благодарение на бързия достъп до културните и исторически забележителности на Варна и региона. Разпределението на Апартамента е следното: РЗП : 48.17 кв.м -Дневен Тракт - 19 кв.м -Антре - 2 кв.м -Баня - 2 кв.м -Двор - 15 кв.м Допълнителна Информация. -Отделно може да се закупи Паркомясто Апартамента е подходящ и за инвестиция. Относно инвестицията: По време на летния сезон апартаментът може да носи доходи от 70 BGN. до 120 BGN за нощувка. Извън летния сезон може да се отдавана на Студенти или Семейства търсещи спокойствие. Финансов Анализ за възвръщаемост на инвестицията на Година: При 60% заетост възвръщаемостта на инвестицията е 11,99% годишно. При 80% заетост възвръщаемостта на инвестицията е 14,99% годишно. При 100% заетост възвръщаемостта на инвестицията е 18,65% годишно. Тези стойности могат да варират в зависимост от реалната заетост, разходите за поддръжка и други фактори НОВ ДОМ 1 : Компанията разполага с : Юридически Отдел - извършващ всички необходими юридически и технически проверки на имота, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране с нотариално прехвърляне на имота. Кредитен Отдел - съдействащ за отпускане на банков кредит при възможно най-добри условия за клиента, като избора на банка се определя спрямо нуждите и възможностите на клиента. Строително-Ремонтен Отдел - гарантиращ при нужда цялостен ремонт на вашето жилище до ключ при най-изгодни условия и цени. Свържете се с нас за повече информация и организирайте оглед още днес Телефон - Всеки Ден от 8:30 до 22: ... Whatsapp - Денонощно: ... Viber - Денонощно: ... Telegram: ... Messenger : Васил Тодоров Bâtiment neuf et luxueux à Cabacum Consultant immobilier : Vasil Todorov ... / novdom1.bg 78664 La région de Cabacum, située dans la partie nord de la côte bulgare de la mer Noire, près de Varna, est l’un des endroits les plus pittoresques et les plus appréciés pour les loisirs. La plage est large et offre du sable doré et des eaux claires qui attirent les touristes locaux et étrangers. En plus de ses beautés naturelles, Cabacum est également intéressant pour son histoire et son étymologie. Kabakum est situé près de l’ancienne ville d’Odessos (aujourd’hui Varna), qui est un important centre commercial depuis l’Antiquité. La région autour de Cabacum faisait partie des anciennes terres thraces, alors sous domination grecque et romaine, ce qui a laissé des empreintes culturelles sur la région. À l’époque moderne, Cabacum était célèbre pour ses sources minérales. Dès le 20ème siècle, la proximité des bains minéraux et des stations thermales telles que St. St. Constantine et Elena' la rendent attrayante pour la balnéothérapie et le tourisme maritime. Origine du nom 'Kabakum' Le nom Kabakum est d’origine turque. En turc, kaba signifie rugueux ou grand, et kum signifie sable. Traduit littéralement, Kabakum signifie sable grossier ou sable grossier. Ce nom est probablement lié aux particularités de la plage de la région, qui a du sable à grain relativement grossier par rapport à d’autres parties de la côte de la mer Noire. Le nom turc de la région est resté de la période de la domination ottomane sur les terres bulgares, lorsque de nombreux sites géographiques ont reçu des noms en turc, qui ont été préservés jusqu’à ce jour. Aujourd’hui, Cabacum est une destination privilégiée pour la détente et la tranquillité estivales. Malgré sa proximité avec des stations balnéaires plus fréquentées telles que Golden Sands et Albena, Cabacum conserve son silence et son charme. La région attire non seulement en raison de ses belles plages, mais aussi grâce à l’accès rapide aux sites culturels et historiques de Varna et de la région. La répartition de l’appartement est la suivante : Surface totale construite : 48,17 m² -Salon - 19 m² -Hall d’entrée - 2 m² -Salle de bains - 2 m² -Cour - 15 m² Informations complémentaires. -Séparément, vous pouvez acheter une place de parking L’appartement est également adapté à l’investissement. À propos de l’investissement : Pendant la saison estivale, l’appartement peut rapporter des revenus de 70 BGN. jusqu’à 120 BGN par nuit. En dehors de la saison estivale, il peut être loué à des étudiants ou des familles en quête de calme. Analyse financière pour le retour sur investissement par an : À 60 % d’emploi, le retour sur investissement est de 11,99 % par an. Avec un taux d’occupation de 80 %, le retour sur investissement est de 14,99 % par an. Avec un taux d’occupation de 100 %, le retour sur investissement est de 18,65 % par an. Ces valeurs peuvent varier en fonction de l’occupation réelle, des coûts d’entretien et d’autres facteurs NOUVELLE MAISON 1 : La société dispose de : Service juridique - effectuant toutes les vérifications juridiques et techniques nécessaires de la propriété, organisant toutes les étapes de la transaction jusqu’à sa finalisation avec un transfert notarié de la propriété. Département de crédit - aide à l’octroi d’un prêt bancaire dans les meilleures conditions possibles pour le client, et le choix de la banque est déterminé en fonction des besoins et des capacités du client. Département de construction et de réparation - garantissant, si nécessaire, une rénovation clé en main complète de votre maison aux conditions et aux prix les plus favorables. Contactez-nous pour plus d’informations et organisez une visite dès aujourd’hui Téléphone - Tous les jours de 8h30 à 22h ... Whatsapp - 24 heures sur 24 : ... Viber - 24 heures sur 24 : ... Télégramme : ... Messagerie : Vasil Todorov New and Luxury Building in Cabacum Real Estate Consultant: Vasil Todorov ... / novdom1.bg 78664 The Cabacum area, located in the northern part of the Bulgarian Black Sea coast, near Varna, is one of the most picturesque and preferred places for recreation. The beach is wide and offers golden sand and clear waters that attract local and foreign tourists. In addition to its natural beauties, Cabacum is also interesting for its history and etymology. Historical and cultural facts Kabakum is located near the ancient city of Odessos (today's Varna), which has been an important trade center since antiquity. The area around Cabacum was part of the ancient Thracian lands, then under Greek and Roman rule, which left cultural imprints on the region. In more modern times, Cabacum was famous for its mineral springs. As early as the 20th century, the proximity of mineral baths and spa resorts such as St. St. Constantine and Elena' make it attractive for balneotherapy and sea tourism. Origin of the name 'Kabakum' The name Kabakum is of Turkish origin. In Turkish, kaba means rough or large, and kum means sand. Literally translated, Kabakum means coarse sand or coarse sand. This name is probably related to the peculiarities of the beach in the area, which has relatively coarse-grained sand compared to other parts of the Black Sea coast. The Turkish name of the region has remained from the period of Ottoman rule over the Bulgarian lands, when many geographical sites received names in Turkish, which have been preserved to this day. Today, Cabacum is a preferred destination for summer relaxation and tranquility. Despite its proximity to busier resorts such as Golden Sands and Albena, Cabacum retains its silence and charm. The area attracts not only because of its beautiful beaches, but also thanks to the quick access to the cultural and historical landmarks of Varna and the region. The distribution of the Apartment is as follows: Total built-up area: 48.17 sq.m -Living room - 19 sq.m -Entrance hall - 2 sq.m -Bathroom - 2 sq.m -Yard - 15 sq.m Additional Information. -Separately you can buy a parking space The apartment is also suitable for investment. About the investment: During the summer season, the apartment can bring income of 70 BGN. up to 120 BGN per night. Outside the summer season, it can be rented to Students or Families looking for peace. Financial Analysis for Return on Investment per Year: At 60% employment, the return on investment is 11.99% per annum. With 80% occupancy, the return on investment is 14.99% per annum. With 100% occupancy, the return on investment is 18.65% per annum. These values may vary depending on the actual occupancy, maintenance costs and other factors NEW HOME 1 : The company has: Legal Department - performing all necessary legal and technical checks of the property, organizing all stages of the transaction until its finalization with a notary transfer of the property. Credit Department - assisting in granting a bank loan under the best possible conditions for the client, and the choice of bank is determined according to the needs and capabilities of the client. Construction and Repair Department - guaranteeing, if necessary, a complete turnkey renovation of your home at the most favorable conditions and prices. Contact us for more information and arrange a viewing today Phone - Every Day from 8:30 to 22: ... Whatsapp - Around the clock: ... Viber - Around the clock: ... Telegram: ... Messenger : Vasil Todorov Νέο και πολυτελές κτίριο στο Cabacum Σύμβουλος Ακινήτων: Vasil Todorov ... / novdom1.bg 78664 Η περιοχή Cabacum, που βρίσκεται στο βόρειο τμήμα της βουλγαρικής ακτής της Μαύρης Θάλασσας, κοντά στη Βάρνα, είναι ένα από τα πιο γραφικά και προτιμώμενα μέρη για αναψυχή. Η παραλία είναι μεγάλη και προσφέρει χρυσή άμμο και καθαρά νερά που προσελκύουν ντόπιους και ξένους τουρίστες. Εκτός από τις φυσικές ομορφιές του, το Cabacum είναι επίσης ενδιαφέρον για την ιστορία και την ετυμολογία του. Ιστορικά και πολιτιστικά γεγονότα Το Kabakum βρίσκεται κοντά στην αρχαία πόλη της Οδησσού (σημερινή Βάρνα), η οποία υπήρξε σημαντικό εμπορικό κέντρο από την αρχαιότητα. Η περιοχή γύρω από το Cabacum ήταν μέρος των αρχαίων θρακικών εδαφών, τότε υπό ελληνική και ρωμαϊκή κυριαρχία, η οποία άφησε πολιτιστικά αποτυπώματα στην περιοχή. Σε πιο σύγχρονους χρόνους, το Cabacum ήταν διάσημο για τις ιαματικές πηγές του. Ήδη από τον 20ο αιώνα, η γειτνίαση με ιαματικά λουτρά και θέρετρα σπα όπως το St. Αγ. Ο Κωνσταντίνος και η Έλενα το καθιστούν ελκυστικό για λουτροθεραπεία και θαλάσσιο τουρισμό. Προέλευση του ονόματος «Kabakum» Το όνομα Kabakum είναι τουρκικής προέλευσης. Στα τουρκικά, kaba σημαίνει τραχύ ή μεγάλο, και kum σημαίνει άμμος. Κυριολεκτικά μεταφρασμένο, Kabakum σημαίνει χονδροειδής άμμος ή χονδροειδής άμμος. Το όνομα αυτό πιθανότατα σχετίζεται με τις ιδιαιτερότητες της παραλίας της περιοχής, η οποία έχει σχετικά χονδρόκοκκη άμμο σε σύγκριση με άλλα μέρη της ακτής της Μαύρης Θάλασσας. Το τουρκικό όνομα της περιοχής έχει παραμείνει από την περίοδο της οθωμανικής κυριαρχίας στα βουλγαρικά εδάφη, όταν πολλές γεωγραφικές τοποθεσίες έλαβαν ονόματα στα τουρκικά, τα οποία έχουν διατηρηθεί μέχρι σήμερα. Σήμερα, το Cabacum είναι ένας προτιμώμενος προορισμός για καλοκαιρινή χαλάρωση και ηρεμία. Παρά την εγγύτητά του σε πιο πολυσύχναστα θέρετρα όπως το Golden Sands και το Albena, το Cabacum διατηρεί τη σιωπή και τη γοητεία του. Η περιοχή προσελκύει όχι μόνο λόγω των όμορφων παραλιών της, αλλά και χάρη στη γρήγορη πρόσβαση στα πολιτιστικά και ιστορικά αξιοθέατα της Βάρνας και της περιοχής. Η κατανομή του διαμερίσματος έχει ως εξής: Συνολική επιφάνεια δόμησης: 48.17 τ.μ -Σαλόνι - 19 τ.μ -Χωλ εισόδου - 2 τ.μ -Μπάνιο - 2 τ.μ -Αυλή - 15 τ.μ Πρόσθετες πληροφορίες. -Ξεχωριστά μπορείτε να αγοράσετε θέση στάθμευσης Το διαμέρισμα είναι επίσης κατάλληλο για επένδυση. Σχετικά με την επένδυση: Κατά τη θερινή περίοδο, το διαμέρισμα μπορεί να αποφέρει εισόδημα 70 λέβα. έως 120 BGN ανά διανυκτέρευση. Εκτός της καλοκαιρινής περιόδου, μπορεί να ενοικιαστεί σε φοιτητές ή οικογένειες που αναζητούν ηρεμία. Χρηματοοικονομική ανάλυση για την απόδοση της επένδυσης ανά έτος: Στο 60% της απασχόλησης, η απόδοση της επένδυσης είναι 11,99% ετησίως. Με πληρότητα 80%, η απόδοση της επένδυσης είναι 14,99% ετησίως. Με πληρότητα 100%, η απόδοση της επένδυσης είναι 18,65% ετησίως. Αυτές οι τιμές μπορεί να διαφέρουν ανάλογα με την πραγματική πληρότητα, το κόστος συντήρησης και άλλους παράγοντες ΝΕΟ ΣΠΙΤΙ 1 : Η εταιρεία διαθέτει: Νομικό Τμήμα - εκτέλεση όλων των απαραίτητων νομικών και τεχνικών ελέγχων του ακινήτου, οργάνωση όλων των σταδίων της συναλλαγής μέχρι την οριστικοποίησή του με συμβολαιογραφική μεταβίβαση του ακινήτου. Πιστωτικό Τμήμα - βοηθώντας στη χορήγηση τραπεζικού δανείου υπό τις καλύτερες δυνατές συνθήκες για τον πελάτη και η επιλογή της τράπεζας καθορίζεται σύμφωνα με τις ανάγκες και τις δυνατότητες του πελάτη. Τμήμα Κατασκευής και Επισκευής - εγγυώμενο, εάν είναι απαραίτητο, μια πλήρη ανακαίνιση με το κλειδί στο χέρι του σπιτιού σας με τις πιο ευνοϊκές συνθήκες και τιμές. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και κανονίστε μια προβολή σήμερα Τηλέφωνο - Καθημερινά από τις 8:30 έως τις 22: ... Whatsapp - Όλη τη μέρα: ... Viber - Όλη τη μέρα: ... Τηλεγράφημα: ... Αγγελιοφόρος : Vasil Todorov Nová a luxusní budova v Cabacum Realitní poradce: Vasil Todorov ... / novdom1.bg 78664 Oblast Cabacum, která se nachází v severní části bulharského pobřeží Černého moře, nedaleko Varny, je jedním z nejmalebnějších a nejoblíbenějších míst pro rekreaci. Pláž je široká a nabízí zlatý písek a čistou vodu, která přitahuje místní i zahraniční turisty. Kromě přírodních krás je Cabacum zajímavé také svou historií a etymologií. Historická a kulturní fakta Kabakum se nachází v blízkosti starobylého města Oděsos (dnešní Varna), které bylo důležitým obchodním centrem již od starověku. Oblast kolem Cabacum byla součástí starověkých thráckých zemí, které byly tehdy pod řeckou a římskou nadvládou, což v regionu zanechalo kulturní stopy. V moderní době bylo Cabacum známé svými minerálními prameny. Již ve 20. století byla v blízkosti minerálních lázní a lázeňských středisek, jako je St. Sv. Konstantin a Elena ho činí atraktivním pro balneoterapii a mořskou turistiku. Původ názvu "Kabakum" Jméno Kabakum je tureckého původu. V turečtině kaba znamená hrubý nebo velký a kum znamená písek. V doslovném překladu Kabakum znamená hrubý písek nebo hrubý písek. Tento název pravděpodobně souvisí se zvláštnostmi pláže v této oblasti, která má ve srovnání s jinými částmi pobřeží Černého moře relativně hrubozrnný písek. Turecký název regionu zůstal z období osmanské nadvlády nad bulharskými zeměmi, kdy mnoho geografických míst dostalo názvy v turečtině, které se zachovaly dodnes. Dnes je Cabacum oblíbenou destinací pro letní odpočinek a klid. Navzdory blízkosti rušnějších letovisek, jako jsou Zlaté písky a Albena, si Cabacum zachovává své ticho a kouzlo. Oblast přitahuje nejen svými krásnými plážemi, ale také rychlým přístupem ke kulturním a historickým památkám Varny a regionu. Rozložení bytu je následující: Celková zastavěná plocha: 48,17 m² -Obývací pokoj - 19 m² -Vstupní hala - 2 m² -Koupelna - 2 m² -Dvůr - 15 m² Další informace. -Samostatně je možné dokoupit parkovací stání Byt je vhodný i k investici. O investici: Během letní sezóny může byt přinést příjem 70 BGN. až 120 BGN za noc. Mimo letní sezónu je možné jej pronajmout studentům nebo rodinám, které hledají klid. Finanční analýza návratnosti investic za rok: Při 60% zaměstnanosti je návratnost investic 11,99% ročně. Při 80% obsazenosti je návratnost investic 14,99 % ročně. Při 100% obsazenosti je návratnost investic 18,65 % ročně. Tyto hodnoty se mohou lišit v závislosti na skutečné obsazenosti, nákladech na údržbu a dalších faktorech NOVÝ DOMOV 1 : Společnost má: Právní oddělení - provádí všechny potřebné právní a technické kontroly nemovitosti, organizuje všechny fáze transakce až do jejího dokončení notářským převodem nemovitosti. Úvěrové oddělení - asistence při poskytnutí bankovního úvěru za co nejlepších podmínek pro klienta, přičemž výběr banky je stanoven podle potřeb a možností klienta. Oddělení výstavby a oprav - v případě potřeby zaručí kompletní rekonstrukci vašeho domu na klíč za nejvýhodnějších podmínek a cen. Kontaktujte nás pro více informací a domluvte si prohlídku ještě dnes Telefon - Každý den od 8:30 do 22: ... Whatsapp - Nepřetržitě: ... Viber - Nepřetržitě: ... Telegram: ... Messenger: Vasil Todorov