294 000 EUR
294 000 EUR
CHARGEMENT EN COURS...
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T101324350
/ 101324350
Référence:
EDEN-T101324350
Pays:
FR
Ville:
Crayssac
Code postal:
46150
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
152 m²
Terrain:
1 535 m²
Pièces:
5
Chambres:
3
On entre dans un bel espace de vie baigné de lumière. Des portes-fenêtres coulissantes donnent sur les deux terrasses. Juste à côté de la porte d'entrée se trouve un placard pour vestiaires et chaussures. La belle cuisine ouverte équipée offre de nombreuses possibilités de rangement. Il y a trois chambres (de 11 m2, 11,50 m2 et 13,50 m2) dotées d'armoires encastrées. Deux de ces chambres ont accès à la terrasse arrière. Toutes les pièces ainsi que le séjour ont récemment été équipés d'un système de climatisation réversible. L'ensemble de la maison est chauffé par un chauffage au sol avec pompe à chaleur. Le salon dispose d'un poêle à bois Flamme Verte. Il y a également un système d'aspiration central. La maison est équipée d'un système d'alarme avec caméras. La fosse septique est aux normes. Toutes les menuiseries extérieures, en partie en aluminium et en partie en PVC, sont de bonne qualité et à double vitrage. Les volets, comme les climatiseurs, sont pilotables à distance. Le rez-de-jardin comprend deux garages spacieux équipés de portes sectionnelles automatiques, un espace de vie avec cuisine, une buanderie et une chambre d'amis avec salle d'eau attenante. Dans le jardin, on trouve également une piscine en surface, un four à pain en état de marche et un abri de jardin en bois sur dalle de béton. Un endroit agréable et calme, où l'on peut profiter de la nature. Supermarché à moins de 10 minutes, ainsi que deux villages avec plusieurs magasins et un marché hebdomadaire. L'aéroport de Bergerac est à une heure et demie, et celui de Toulouse à 1 heure et 45 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés Voir plus Voir moins Située à 15 minutes de Cahors, dans une oasis de calme, cette maison de plain-pied de trois chambres est dans un état impeccable. La maison, construite en 2009, dispose de tout le confort moderne. Le jardin entièrement clos est entouré d'arbres, sans aucun vis-à-vis. À l'avant de la maison se trouve une terrasse couverte, et à l'arrière un grand balcon qui longe toute la maison (d'environ 30 m2), équipé d'un store électrique. Ce balcon donne naissance à une belle terrasse couverte et carrelée au rez-de-jardin.
On entre dans un bel espace de vie baigné de lumière. Des portes-fenêtres coulissantes donnent sur les deux terrasses. Juste à côté de la porte d'entrée se trouve un placard pour vestiaires et chaussures. La belle cuisine ouverte équipée offre de nombreuses possibilités de rangement. Il y a trois chambres (de 11 m2, 11,50 m2 et 13,50 m2) dotées d'armoires encastrées. Deux de ces chambres ont accès à la terrasse arrière. Toutes les pièces ainsi que le séjour ont récemment été équipés d'un système de climatisation réversible. L'ensemble de la maison est chauffé par un chauffage au sol avec pompe à chaleur. Le salon dispose d'un poêle à bois Flamme Verte. Il y a également un système d'aspiration central. La maison est équipée d'un système d'alarme avec caméras. La fosse septique est aux normes. Toutes les menuiseries extérieures, en partie en aluminium et en partie en PVC, sont de bonne qualité et à double vitrage. Les volets, comme les climatiseurs, sont pilotables à distance. Le rez-de-jardin comprend deux garages spacieux équipés de portes sectionnelles automatiques, un espace de vie avec cuisine, une buanderie et une chambre d'amis avec salle d'eau attenante. Dans le jardin, on trouve également une piscine en surface, un four à pain en état de marche et un abri de jardin en bois sur dalle de béton. Un endroit agréable et calme, où l'on peut profiter de la nature. Supermarché à moins de 10 minutes, ainsi que deux villages avec plusieurs magasins et un marché hebdomadaire. L'aéroport de Bergerac est à une heure et demie, et celui de Toulouse à 1 heure et 45 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés Op vijftien minuten van Cahors, in een oase van rust, vinden we dit gelijkvloerse huis met drie slaapkamers in onberispelijke staat. De woning, gebouwd in 2009, is voorzien van alle mogelijke moderne comfort. De volledig omheinde tuin is omgeven door bomen, zonder inkijk van de buren. Aan de voorzijde van de woning is een overdekt terras, aan de achterzijde een groot balkon (30 m2) over de gehele lengte van de woning, voorzien van elektrisch zonnescherm, welke tevens een overdekt terras op tuinniveau vormt.
Bij binnenkomst valt direct op hoe licht deze woning is. In de prachtige leefruimte is er langs beide zijden een schuifraam dat uitkomt op het terras. De fraai ingerichte open keuken biedt veel opbergmogelijkheden. Naast de voordeur bevindt zich een mooi afgewerkte inbouwkast voor jassen en schoenen. De drie slaapkamers (11 m2, 11,50 m2 en 13,50 m2) zijn ook voorzien van inbouwkasten. Twee van deze slaapkamers hebben toegang tot het terras aan de achterzijde. Een omkeerbaar airconditioningsysteem is onlangs geïnstalleerd in alle kamers en ook in de woonkamer. De gehele woning wordt verwarmd door middel van vloerverwarming met een warmtepomp. Er is een houtkachel in de woonkamer. Er is een centraal stofzuigsysteem. De woning is voorzien van een alarmsysteem met camera's. De fosse septique voldoet aan de normen. Al het buitenschrijnwerk, deels aluminium en deels PVC, is van goede kwaliteit en voorzien van dubbel glas. De rolluiken zijn, net als de airco's, op afstand te bedienen. Er is een volledig tuinniveau met twee ruime garages voorzien van automatische sectionaaldeuren, een woonkamer met keuken, bijkeuken en een logeerkamer met ensuite badkamer. In de tuin vinden we een opzetzwembad, een heuse bakkersoven en een houten tuinhuisje met een betonnen vloer. Het is een heerlijke rustige plek om te genieten van de natuur. Supermarkt op minder dan 10 minuten afstand, evenals twee dorpjes met diverse winkels en een wekelijkse markt. De luchthaven van Bergerac ligt op anderhalf uur rijden, Toulouse is te bereiken in 1u45min. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés Fifteen minutes from Cahors, in an oasis of calm, we find this single-storey three-bedroom house in impeccable condition. The house, built in 2009, is equipped with every possible modern comfort. The fully enclosed garden is surrounded by trees, without any overlooking by neighbours. At the front of the house is a covered terrace, at the back a large balcony (30 m2) running the entire length of the house, with electric awning, which also forms a covered terrace at garden level.
On entering, you immediately notice how bright this house is. In the beautiful living space, there is a sliding window along both sides that opens onto the terrace. The beautifully fitted open-plan kitchen offers plenty of storage options. Next to the front door there is a beautifully finished built-in cupboard for coats and shoes. The three bedrooms (11 m2, 11,50 m2 and 13,50 m2) have also been fitted with built-in cupboards. Two of these bedrooms have access to the rear terrace. A reversible air conditioning system was recently installed in all rooms and also in the living area. The entire house is heated by underfloor heating with a heat pump. There is a wood-burning stove in the living area. There is a central vacuum cleaning system. The house is equipped with an alarm system with cameras. The fosse septique conforms to standards. All exterior joinery, partly aluminium and partly PVC, is of good quality and double-glazed. The shutters, like the air conditioners, can be controlled remotely. There is a full garden level with two spacious garages fitted with automatic sectional doors, a living area with kitchen, utility room and a guest room with ensuite bathroom. In the garden we find a above-ground swimming pool, a genuine baker's oven and a wooden garden shed with a concrete floor. It is a lovely quiet place to enjoy nature. Supermarket less than 10 minutes away, as well as two villages with several shops and a weekly market. Bergerac airport is an hour and a half away, Toulouse can be reached in 1h45min. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés