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Résultat net
Droit au bail

Sant Feliu de Guíxols - Maison & propriété à vendre

2 800 000 EUR

Maison & Propriété (Vente)

10 p
10 ch
7 sdb
775
terrain 250 000
Référence: EDEN-T101325249 / 101325249
SFH03-Sant Feliu de Guíxols, maison, maison de luxe et opportunité commerciale avec d excellents rendements annuels Opportunité unique ! résidence exclusive, située dans le quartier privilégié de Sant Feliu de Guíxols. Cette impressionnante propriété, construite en 1976, se distingue par ses grands espaces et ses vues privilégiées sur la mer. Avec un total de 775 mètres utiles et 844 mètres construits, cette résidence est le rêve devenu réalité pour ceux qui recherchent le luxe, le confort et l intimité dans un environnement sans précédent.Sa partie architecturale est composée des éléments suivants :a) Maison principale : 272m², qui contient : 4 chambres, dont 2 suites avec salle de bain complète, 1 salle de bain complète, un WC ou lavabo, une chambre de service avec salle de bain complète.Chambres et salon avec climatisation, système de pompe à chaleur et à froid, chauffage par radiateurs à eau chaude et cheminée dans la salle de café, conçus pour offrir un maximum de confort. Chaque recoin de la maison a été conçu pour offrir une expérience de vie extraordinaire. De plus, il dispose de toilettes qui complètent parfaitement les besoins de la maison.Système de gaz de cuisine indépendant avec réservoir de gasoil dans la salle des machines.Il dispose des installations particulières suivantes : Caméras de sécurité, stores électriques, domotique et une maison connectée via des ampoules Wifi, ainsi que des capteurs de mouvement.b) Logement secondaire : 112m², composé de 2 chambres, 1 salle de bain complète, kitchenette et séjour, avec parking et cave de : 36m², ainsi que 1 espace couvert avec possibilité de branchement pour une voiture électrique.c) Studio : 130m², se compose d un espace ouvert avec 1 salle de bain simple, le projet de rénovation d une maison est inclus qui comprendra : 3 chambres, 3 salles de bain, cuisine, salon et terrasse. d un coût évalué à 70.000EUR, ainsi que garage et atelier : 69m²d) Ferme : 155 m² qui se compose de : 2 chambres (extensibles à une troisième), 1 salle de bain complète avec sauna et hydromassage, cuisine complète avec gaz butane, cheminée, barbecue intégré à l extérieur, les installations spéciales comprennent : climatisation avec chaleur et froid pompe dans les chambres et le séjour, cave.e) Piscine : 70m²La propriété est située sur un terrain généreux qui permet des possibilités infinies. La ferme, entièrement fermée, garantit intimité et sécurité, offrant tranquillité dans une zone privilégiée. De plus, la propriété a la capacité de construire jusqu à 850 mètres carrés, offrant la possibilité d agrandir ou de personnaliser selon vos goûts et vos besoins.Une autre particularité remarquable de cette maison est sa magnifique piscine, idéale pour profiter du beau temps et se détendre en plein air. A côté, se trouve un vaste jardin qui ajoute une touche de fraîcheur et de beauté naturelle à l environnement. Cet espace extérieur est parfait pour les loisirs familiaux et sociaux, ainsi que pour contempler le paysage.Le grand et pratique garage et le parking extérieur ajoutent une autre valeur significative à la propriété, offrant un endroit sûr pour vos véhicules et offrant un espace de stockage supplémentaire.Tout cela s ajoute aux infrastructures et aux équipements qu offre cette résidence, ce qui en fait un choix de choix pour les acheteurs exigeants.La propriété dispose de 3 puits d eau situés dans différentes zones et avec des profondeurs différentes, dont un avec de l eau potable. Les deux autres servent à larrosage. Il dispose de différents réservoirs qui peuvent être reliés et coordonnés pour optimiser l utilisation de l eau. Il existe également un raccordement à l eau publique municipale.Concernant l installation électrique, la ferme dispose de 51 panneaux solaires et de 8 noyaux de batteries qui fournissent environ 3 500 kWh par mois, soit 85 % d autoconsommation.Toutes les maisons disposent dune connexion Internet haut débit via la fibre optique.Services complémentaires : Cage à chien, poulailler, 100 oliviers produisant environ 250 litres d huile par an, 150 pins, arbres fruitiers et à noix, verger de 400 m²À seulement 1 heure de Barcelone, 1 heure et 15 de l aéroport de Barcelone ou 30 minutes de l aéroport de Gérone.Avec une licence touristique en cours, prête à fonctionner comme maison rurale et possibilité de location longue durée et d événements.Affaires en cours avec une performance actuelle de 40 000EUR de bénéfice en 2023, et possibilité de l étendre jusqu à 150 000 euros avec le démarrage de la location du logement 2 et du logement 3.Les environs de Sant Feliu de Guíxols sont un autre des grands attraits de cette maison. La région est connue pour sa beauté naturelle, ses plages et son atmosphère accueillante. Vivre ici est synonyme de jouir d une qualité de vie élevée, où tranquillité et bien-être se conjuguent parfaitement avec tout le confort et les services dont vous pourriez avoir besoin.Bref, cette maison est un joyau immobilier qui réunit toutes les qualités souhaitables pour être la maison idéale. L espace, le confort et une situation privilégiée font de cette maison un investissement unique et incontournable.Ne manquez pas l occasion de voir cette magnifique propriété en personne. Nous vous invitons à programmer une visite pour apprécier par vous-même tous les avantages et le charme qu elle offre. C est une opportunité d acheter et de vendre avec une affaire en cours qui ne se présente pas tous les jours. Contactez-nous dès aujourd hui et faites le premier pas vers votre nouvelle maison à Sant Feliu de Guíxols ! 
Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Garage
Voir plus Voir moins SFH03-Sant Feliu de Guíxols, Haus, Luxusimmobilie und Geschäftsmöglichkeit mit hervorragenden jährlichen Erträgen. Einzigartige Gelegenheit! Exklusive Residenz in der privilegierten Gegend von Sant Feliu de Guíxols. Dieses beeindruckende Anwesen aus dem Jahr 1976 zeichnet sich durch große Räume und einen privilegierten Blick auf das Meer aus. Mit insgesamt 775 Nutzmetern und 844 bebauten Quadratmetern ist diese Residenz der wahrgewordene Traum für diejenigen, die Luxus, Komfort und Privatsphäre in einer unvergleichlichen Umgebung suchen.Sein architektonischer Teil setzt sich wie folgt zusammen:a) Haupthaus: 272 m², bestehend aus: 4 Zimmern, darunter 2 Suiten mit komplettem Badezimmer, 1 komplettem Badezimmer, einer Toilette oder einem Waschbecken, einem Serviceraum mit komplettem Badezimmer.Zimmer und Wohnzimmer mit Klimaanlage, Wärme- und Kältepumpensystem, Heizung durch Warmwasserheizkörper und Kamin im Kaffeeraum sorgen für maximalen Komfort. Jeder Winkel des Hauses wurde so gestaltet, dass er ein außergewöhnliches Wohnerlebnis bietet. Darüber hinaus verfügt es über eine Toilette, die perfekt zu den Bedürfnissen des Hauses passt.Unabhängiges Küchengassystem mit Dieseltank im Maschinenraum.Es verfügt über die folgenden besonderen Einrichtungen: Sicherheitskameras, elektrische Jalousien, Hausautomation und ein Haus, das über WLAN-Glühbirnen sowie Bewegungssensoren verbunden ist.b) Nebenwohnung: 112 m², bestehend aus 2 Schlafzimmern, 1 komplettem Badezimmer, Kochnische und Wohnzimmer, mit Parkplatz und Keller von: 36 m², sowie 1 überdachter Raum mit Anschlussmöglichkeit für ein Elektroauto.c) Studio: 130 m², besteht aus einem offenen Raum mit 1 einfachen Badezimmer, das Umbauprojekt eines Hauses ist enthalten, das aus 3 Schlafzimmern, 3 Badezimmern, Küche, Wohnzimmer und Terrasse bestehen wird. mit einem Kostenwert von 70.000 EUR, sowie Garage und Werkstatt: 69 m²d) Bauernhaus: 155 m², bestehend aus: 2 Schlafzimmern (erweiterbar auf ein Drittel), 1 komplettes Badezimmer mit Sauna und Hydromassage, voll ausgestatteter Küche mit Butangas, Kamin, eingebautem Grill im Freien, zu den besonderen Einrichtungen gehören: Klimaanlage mit Heizung und Kälte Pumpe in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer, Keller.e) Schwimmbad: 70m²Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück, das endlose Möglichkeiten bietet. Der vollständig geschlossene Bauernhof garantiert Privatsphäre und Sicherheit und bietet Ruhe in einer privilegierten Gegend. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine Baukapazität von bis zu 850 Quadratmetern und bietet die Möglichkeit, es entsprechend Ihrem Geschmack und Bedarf zu erweitern oder anzupassen.Ein weiteres herausragendes Merkmal dieses Hauses ist sein herrlicher Pool, ideal, um das schöne Wetter zu genießen und im Freien zu entspannen. Daneben befindet sich ein weitläufiger Gartenbereich, der der Umgebung einen Hauch von Frische und natürlicher Schönheit verleiht. Dieser Außenbereich eignet sich perfekt für Familien- und gesellige Erholung sowie zum Betrachten der Landschaft.Die große und praktische Garage und der Außenparkplatz verleihen der Immobilie einen weiteren erheblichen Mehrwert, da sie einen sicheren Platz für Ihre Fahrzeuge bieten und zusätzlichen Stauraum bieten.All dies ergänzt die Infrastruktur und Einrichtungen, die diese Residenz bietet, und macht sie zu einer erstklassigen Wahl für anspruchsvolle Käufer.Das Anwesen verfügt über 3 Wasserbrunnen an verschiedenen Stellen und mit unterschiedlichen Tiefen, einer davon verfügt über Trinkwasser. Die anderen beiden dienen der Bewässerung. Es verfügt über verschiedene Tanks, die miteinander verbunden und koordiniert werden können, um den Wasserverbrauch zu optimieren. Es besteht auch ein Anschluss an die kommunale öffentliche Wasserversorgung.Was die Elektroinstallation betrifft, verfügt die Farm über 51 Solarpaneele und 8 Batteriekerne, die etwa 3.500 kWh pro Monat liefern, was einem Eigenverbrauch von 85 % entspricht.Alle Häuser verfügen über einen Hochgeschwindigkeits-Internetanschluss, der über Glasfaser erfolgt.Zusätzliche Leistungen: Hundekäfig, Hühnerstall, 100 Olivenbäume, die etwa 250 Liter Öl pro Jahr produzieren, 150 Pinien, Obst- und Nussbäume, 400 m² ObstgartenNur 1 Stunde von Barcelona, 1 Stunde und 15 vom Flughafen Barcelona oder 30 Minuten vom Flughafen Girona entfernt.Mit einer aktuellen Touristenlizenz, bereit zum Betrieb als Landhaus und der Möglichkeit der Langzeitmiete und Veranstaltungen.Das Geschäft läuft mit einer aktuellen Leistung von 40.000 Euro Gewinn im Jahr 2023 und der Möglichkeit, diesen mit der Aufnahme der Vermietung von Wohnraum 2 und Wohnraum 3 auf bis zu 150.000 Euro zu erweitern.Die Umgebung von Sant Feliu de Guíxols ist eine weitere große Attraktion dieses Hauses. Die Gegend ist für ihre natürliche Schönheit, ihre Strände und ihre einladende Atmosphäre bekannt. Hier zu leben bedeutet, eine hohe Lebensqualität zu genießen, wo Ruhe und Wohlbefinden perfekt mit allen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen kombiniert werden, die Sie benötigen.Kurz gesagt, dieses Haus ist ein Immobilienjuwel, das alle wünschenswerten Eigenschaften vereint, um das ideale Zuhause zu sein. Geräumigkeit, Komfort und eine privilegierte Lage machen dieses Haus zu einer einzigartigen und unumgänglichen Investition.Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, dieses prächtige Anwesen persönlich zu besichtigen. Wir laden Sie ein, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um alle Vorteile und den Charme, den es bietet, selbst zu genießen. Dies ist eine Gelegenheit zum Kauf und Verkauf mit einem laufenden Geschäft, das nicht jeden Tag vorkommt. Kontaktieren Sie uns noch heute und machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause in Sant Feliu de Guíxols! 
Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Garage
SFH03-Sant Feliu de Guíxols, 4 casas. Cuatro residencias de lujo y oportunidad de negocio con excelentes rendimientos anuales ¡Oportunidad única!  exclusivas residencias, localizadas en la privilegiada zona de Sant Feliu de Guíxols. Estas impresionantes propiedades, construidas en 1976, destacan por sus amplios espacios y privilegiadas vistas a la montaña y al mar. Con un total de 775 metros útiles y 844 metros construidos, estas residencias son el sueño hecho realidad para quien busca lujo, comodidad y privacidad en un entorno inigualable. El partido arquitectónico de las residencias se compone de lo siguiente:1) Casa Principal: consta de  272m², la cual contiene: dos salones, un área de comedor, cocina independiente, con cuarto de refrigeración, 4 habitaciones de ellas 2 suites con baño completo , 1 baño completo, un aseo o lavabo, una habitación de servicio con baño completo, área de estacionamiento tanto cubierto como descubierto, cuarto de máquinas y amplias terrazas exteriores.Habitaciones y sala de estar con aire acondicionado sistema  bomba de calor y frío, calefacción por medio de  radiadores de agua caliente y chimenea en la sala del café , ello diseñado para proporcionar el máximo confort. Cada rincón de la vivienda ha sido pensado para ofrecer una experiencia habitacional extraordinaria. Además, dispone de un aseo que complementa perfectamente las necesidades del hogar.Cocina independiente a base de sistema de gas con depósito de gasoil en el cuarto de maquinas.Cuenta con las siguientes instalaciones especiales: Cámaras de seguridad, persianas eléctricas, domótica y casa conectada mediante bombillas Wifi, así como sensores de movimiento.2) Residencia secundaria : consta de 112m², distribuidas de la siguiente manera:  sala de estar,  2 habitaciones, 1 baño completo, cocina americana , con estacionamiento cubierto con posibilidad de conexión para coche eléctrico y bodega de  36m².3) Tercera residencia Masía: consta de 155m²  distribuidos de la manera siguiente : hall , salón comedor, 2 habitaciones (ampliables a una tercera), 1 baño completo con sauna e hidromasaje, cocina completa, con gas butano, chimenea, cava subterránea, bodega, barbacoa de obra en el exterior, instalaciones especiales : aire acondicionado con bomba de calor y frío en las habitaciones. 4) Cuarta residencia : consta de  130m², distribuida en un amplio espacio diáfano con 1 baño simple (aseo), se incluye el proyecto de remodelación de una vivienda la cual constará de : 3 habitaciones, 3 baños, cocina, sala de estar y terraza, así como una superficie de garaje y taller de 69m².5) Piscina: 70m²El inmueble se emplaza en una generosa parcela que permite un sinfín de posibilidades. La finca, completamente cerrada, garantiza privacidad y seguridad, ofreciendo  tranquilidad en un área privilegiada. Además, la propiedad tiene la capacidad de edificarse hasta 850 metros cuadrados, brindando la oportunidad de expandir o personalizar según sus gustos y necesidades.Otra de las características destacadas de esta casa es su magnífica piscina, ideal para disfrutar del buen clima y relajarse al aire libre. Junto a esta, se encuentra una vasta zona ajardinada que aporta un toque de frescura y belleza natural al entorno. Este espacio exterior es perfecto para el esparcimiento familiar y social, así como para la contemplación del paisaje.El garaje  y zona de parking externo, amplio y práctico, añade otro valor significativo a la propiedad, proporcionando un lugar seguro para sus vehículos y ofreciendo un espacio adicional para almacenamiento.Todo esto se suma a las infraestructuras e instalaciones que esta residencia ofrece, making it a prime choice for discerning buyers.La propiedad cuenta con 3 pozos de agua situados en diferentes zonas y con diferentes profundidades, uno de los cuales tiene agua potable. Los otros dos se usan para regar. Cuenta con diferentes depósitos que se pueden vincular y coordinar para optimizar el uso del agua. Así como también existe la conexión al agua pública municipal.A de instalación eléctrica la finca cuenta con 51 placas solares y 8 núcleos de baterías que proporcionan unos 3.500kWh al mes lo que proporciona un 85% de autoconsumo. Todas las viviendas tienen conexión a internet de alta velocidad que viene por fibra óptica.Servicios adicionales :  Jaula para perros, gallinero, 100 olivos que producen unos 250 Litros de aceite al año, 150 pinos, árboles frutales y de frutos secos, así como huerto de 400m² A solo 1 hora de Barcelona, 1 hora y 15 del aeropuerto de Barcelona o 30 minutos del aeropuerto de Girona. Con licencia turística actual lista para operar como casa rural y posibilidad de alquiler de larga duración y eventos. Negocio en marcha con rendimiento actual de 40.000EUR de beneficio en 2023, y posibilidad de ampliarlo hasta 150,000 EUR con la puesta en marcha de el alquiler de el vivienda 2 y la vivienda 3.El entorno de Sant Feliu de Guíxols es otro de los grandes atractivos de esta casa. La zona es conocida por su belleza natural, sus playas y su ambiente acogedor. Vivir aquí es sinónimo de disfrutar de una alta calidad de vida, donde la tranquilidad y el bien-estar se combinan a la perfección con todas las comodidades y servicios que se puedan necesitar.En definitiva, esta casa es una joya inmobiliaria que reúne todas las cualidades deseables para ser el hogar ideal. Espacio, confort y una ubicación privilegiada hacen de esta vivienda una inversión única e imperdible.No pierda la oportunidad de conocer esta magnífica propiedad en persona. Le invitamos a programar una visita para apreciar por sí mismo todas las ventajas y el encanto que ofrece. Esta es una oportunidad de compra venta con negocio en marcha que no se presenta todos los días. ¡Contáctenos hoy mismo y dé el primer paso hacia su nuevo hogar en Sant Feliu de Guíxols! 
Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Garage
SFH03-Sant Feliu de Guíxols, maison, maison de luxe et opportunité commerciale avec d excellents rendements annuels Opportunité unique ! résidence exclusive, située dans le quartier privilégié de Sant Feliu de Guíxols. Cette impressionnante propriété, construite en 1976, se distingue par ses grands espaces et ses vues privilégiées sur la mer. Avec un total de 775 mètres utiles et 844 mètres construits, cette résidence est le rêve devenu réalité pour ceux qui recherchent le luxe, le confort et l intimité dans un environnement sans précédent.Sa partie architecturale est composée des éléments suivants :a) Maison principale : 272m², qui contient : 4 chambres, dont 2 suites avec salle de bain complète, 1 salle de bain complète, un WC ou lavabo, une chambre de service avec salle de bain complète.Chambres et salon avec climatisation, système de pompe à chaleur et à froid, chauffage par radiateurs à eau chaude et cheminée dans la salle de café, conçus pour offrir un maximum de confort. Chaque recoin de la maison a été conçu pour offrir une expérience de vie extraordinaire. De plus, il dispose de toilettes qui complètent parfaitement les besoins de la maison.Système de gaz de cuisine indépendant avec réservoir de gasoil dans la salle des machines.Il dispose des installations particulières suivantes : Caméras de sécurité, stores électriques, domotique et une maison connectée via des ampoules Wifi, ainsi que des capteurs de mouvement.b) Logement secondaire : 112m², composé de 2 chambres, 1 salle de bain complète, kitchenette et séjour, avec parking et cave de : 36m², ainsi que 1 espace couvert avec possibilité de branchement pour une voiture électrique.c) Studio : 130m², se compose d un espace ouvert avec 1 salle de bain simple, le projet de rénovation d une maison est inclus qui comprendra : 3 chambres, 3 salles de bain, cuisine, salon et terrasse. d un coût évalué à 70.000EUR, ainsi que garage et atelier : 69m²d) Ferme : 155 m² qui se compose de : 2 chambres (extensibles à une troisième), 1 salle de bain complète avec sauna et hydromassage, cuisine complète avec gaz butane, cheminée, barbecue intégré à l extérieur, les installations spéciales comprennent : climatisation avec chaleur et froid pompe dans les chambres et le séjour, cave.e) Piscine : 70m²La propriété est située sur un terrain généreux qui permet des possibilités infinies. La ferme, entièrement fermée, garantit intimité et sécurité, offrant tranquillité dans une zone privilégiée. De plus, la propriété a la capacité de construire jusqu à 850 mètres carrés, offrant la possibilité d agrandir ou de personnaliser selon vos goûts et vos besoins.Une autre particularité remarquable de cette maison est sa magnifique piscine, idéale pour profiter du beau temps et se détendre en plein air. A côté, se trouve un vaste jardin qui ajoute une touche de fraîcheur et de beauté naturelle à l environnement. Cet espace extérieur est parfait pour les loisirs familiaux et sociaux, ainsi que pour contempler le paysage.Le grand et pratique garage et le parking extérieur ajoutent une autre valeur significative à la propriété, offrant un endroit sûr pour vos véhicules et offrant un espace de stockage supplémentaire.Tout cela s ajoute aux infrastructures et aux équipements qu offre cette résidence, ce qui en fait un choix de choix pour les acheteurs exigeants.La propriété dispose de 3 puits d eau situés dans différentes zones et avec des profondeurs différentes, dont un avec de l eau potable. Les deux autres servent à larrosage. Il dispose de différents réservoirs qui peuvent être reliés et coordonnés pour optimiser l utilisation de l eau. Il existe également un raccordement à l eau publique municipale.Concernant l installation électrique, la ferme dispose de 51 panneaux solaires et de 8 noyaux de batteries qui fournissent environ 3 500 kWh par mois, soit 85 % d autoconsommation.Toutes les maisons disposent dune connexion Internet haut débit via la fibre optique.Services complémentaires : Cage à chien, poulailler, 100 oliviers produisant environ 250 litres d huile par an, 150 pins, arbres fruitiers et à noix, verger de 400 m²À seulement 1 heure de Barcelone, 1 heure et 15 de l aéroport de Barcelone ou 30 minutes de l aéroport de Gérone.Avec une licence touristique en cours, prête à fonctionner comme maison rurale et possibilité de location longue durée et d événements.Affaires en cours avec une performance actuelle de 40 000EUR de bénéfice en 2023, et possibilité de l étendre jusqu à 150 000 euros avec le démarrage de la location du logement 2 et du logement 3.Les environs de Sant Feliu de Guíxols sont un autre des grands attraits de cette maison. La région est connue pour sa beauté naturelle, ses plages et son atmosphère accueillante. Vivre ici est synonyme de jouir d une qualité de vie élevée, où tranquillité et bien-être se conjuguent parfaitement avec tout le confort et les services dont vous pourriez avoir besoin.Bref, cette maison est un joyau immobilier qui réunit toutes les qualités souhaitables pour être la maison idéale. L espace, le confort et une situation privilégiée font de cette maison un investissement unique et incontournable.Ne manquez pas l occasion de voir cette magnifique propriété en personne. Nous vous invitons à programmer une visite pour apprécier par vous-même tous les avantages et le charme qu elle offre. C est une opportunité d acheter et de vendre avec une affaire en cours qui ne se présente pas tous les jours. Contactez-nous dès aujourd hui et faites le premier pas vers votre nouvelle maison à Sant Feliu de Guíxols ! 
Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Garage
SFH03-Sant Feliu de Guíxols, casa, casa di lusso e opportunità di business con eccellenti rendimenti annuali Opportunità unica! residenza esclusiva, situata nella zona privilegiata di Sant Feliu de Guíxols. Questa imponente proprietà, costruita nel 1976, si distingue per i suoi ampi spazi e le viste privilegiate sul mare. Con un totale di 775 metri utili e 844 metri costruiti, questa residenza è il sogno che diventa realtà per chi cerca lusso, comfort e privacy in un ambiente senza pari.La sua parte architettonica è così composta:a) Casa principale: 272 m², che contiene: 4 camere, di cui 2 suite con bagno completo, 1 bagno completo, WC o lavandino, una stanza di servizio con bagno completo.Camere e soggiorno con aria condizionata, sistema a pompa di calore e freddo, riscaldamento tramite radiatori ad acqua calda e caminetto nella sala caffè, progettati per offrire il massimo comfort. Ogni angolo della casa è stato progettato per offrire un esperienza abitativa straordinaria. Inoltre, dispone di un WC che si adatta perfettamente alle esigenze della casa.Impianto gas cucina indipendente con serbatoio gasolio in sala macchine.Dispone dei seguenti servizi speciali: telecamere di sicurezza, tapparelle elettriche, domotica e una casa collegata tramite lampadine Wi-Fi, nonché sensori di movimento.b) Alloggio secondario: 112 mq, composto da 2 camere da letto, 1 bagno completo, angolo cottura e soggiorno, con parcheggio e cantina di: 36 mq, oltre a 1 posto coperto con possibilità di collegamento per un auto elettrica.c) Monolocale: 130 mq, composto da un open space con 1 bagno semplice, è incluso il progetto di ristrutturazione di una casa che sarà composta da: 3 camere da letto, 3 bagni, cucina, soggiorno e terrazzo. con un costo valutato a 70.000EUR, oltre a garage e officina: 69m²d) Casa colonica: 155 m² composta da: 2 camere da letto (espandibili a una terza), 1 bagno completo con sauna e idromassaggio, cucina completa con gas butano, camino, barbecue in muratura esterno, servizi speciali includono: aria condizionata con caldo e freddo pompa nelle camere da letto e nel soggiorno, cantina.e) Piscina: 70 m²La proprietà si trova su un terreno generoso che consente infinite possibilità. L azienda agricola, completamente recintata, garantisce privacy e sicurezza, offrendo tranquillità in una zona privilegiata. Inoltre, la proprietà ha la capacità edificabile fino a 850 mq, offrendo la possibilità di ampliare o personalizzare secondo i propri gusti ed esigenze.Un altra caratteristica eccezionale di questa casa è la sua magnifica piscina, ideale per godersi il bel tempo e rilassarsi all aria aperta. Accanto ad essa si trova un vasto giardino che dona un tocco di freschezza e naturale bellezza all ambiente. Questo spazio esterno è perfetto per la ricreazione familiare e sociale, nonché per contemplare il paesaggio.L ampio e pratico garage e il parcheggio esterno aggiungono un altro significativo valore alla proprietà, fornendo un luogo sicuro per i vostri veicoli e offrendo ulteriore spazio di stoccaggio.Tutto ciò si aggiunge alle infrastrutture e ai servizi offerti da questa residenza, rendendola una scelta privilegiata per gli acquirenti più esigenti.La proprietà dispone di 3 pozzi d acqua dislocati in zone diverse e con diverse profondità, di cui uno con acqua potabile. Gli altri due servono per l irrigazione. Dispone di diversi serbatoi che possono essere collegati e coordinati per ottimizzare l utilizzo dell acqua. E inoltre presente l allaccio all acqua pubblica comunale.Per quanto riguarda l installazione elettrica, l azienda agricola dispone di 51 pannelli solari e 8 nuclei di batterie che forniscono circa 3.500 kWh al mese, pari all 85% di autoconsumo.Tutte le case dispongono di una connessione Internet ad alta velocità tramite fibra ottica.Servizi aggiuntivi: Gabbia per cani, pollaio, 100 ulivi che producono circa 250 litri di olio all anno, 150 pini, alberi da frutto e noci, frutteto di 400 mq.A solo 1 ora da Barcellona, 1 ora e 15 dall aeroporto di Barcellona o 30 minuti dall aeroporto di Girona.Con licenza turistica in corso pronta per operare come casa rurale e possibilità di noleggio a lungo termine ed eventi.Attività in corso con rendimento attuale di 40.000 euro di utile nel 2023, e possibilità di ampliarlo fino a 150.000 euro con l avvio dell affitto dell abitazione 2 e dell abitazione 3.I dintorni di Sant Feliu de Guíxols sono un altra delle grandi attrazioni di questa casa. La zona è nota per le sue bellezze naturali, le spiagge e l atmosfera accogliente. Vivere qui è sinonimo di godere di un elevata qualità di vita, dove tranquillità e benessere si sposano perfettamente con tutte le comodità e i servizi di cui potreste aver bisogno.Insomma, questa casa è un gioiello immobiliare che riunisce tutte le qualità desiderabili per essere la casa ideale. Lo spazio, la comodità e la posizione privilegiata rendono questa abitazione un investimento unico ed imperdibile.Non perdere l occasione di vedere di persona questa magnifica proprietà. Ti invitiamo a programmare una visita per apprezzare di persona tutti i vantaggi e il fascino che offre. Questa è un opportunità di acquisto e vendita con un attività in corso che non si presenta tutti i giorni. Contattaci oggi e fai il primo passo verso la tua nuova casa a Sant Feliu de Guíxols! 
Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Garage
SFH03-Sant Feliu de Guíxols, huis, luxe woning en zakelijke kans met uitstekend jaarlijks rendement Unieke kans! exclusieve residentie, gelegen in de bevoorrechte omgeving van Sant Feliu de Guíxols. Dit indrukwekkende pand, gebouwd in 1976, valt op door zijn grote ruimtes en een bevoorrecht uitzicht op de zee. Met in totaal 775 nuttige meters en 844 bebouwde meters is deze woning de droom die uitkomt voor wie op zoek is naar luxe, comfort en privacy in een ongeëvenaarde omgeving.Het architecturale deel bestaat uit het volgende:a) Hoofdgebouw: 272 m², bestaande uit: 4 kamers, waarvan 2 suites met complete badkamer, 1 complete badkamer, toilet of wastafel, een servicekamer met complete badkamer.Kamers en woonkamer met airconditioning, warmte- en koudepompsysteem, verwarming via warmwaterradiatoren en open haard in de koffiekamer, ontworpen om maximaal comfort te bieden. Elke hoek van het huis is ontworpen om een buitengewone woonervaring te bieden. Bovendien heeft het een toilet dat perfect aansluit bij de behoeften van de woning.Onafhankelijke keukengasinstallatie met dieseltank in de machinekamer.Het beschikt over de volgende speciale voorzieningen: beveiligingscamera s, elektrische zonwering, domotica en een huis dat is verbonden via wifi-lampen, evenals bewegingssensoren.b) Bijwoning: 112m², bestaande uit 2 slaapkamers, 1 complete badkamer, Amerikaanse keuken en woonkamer, met parkeerplaats en kelder van: 36m², evenals 1 overdekte ruimte met mogelijkheid tot aansluiting voor een elektrische auto.c) Studio: 130m², bestaat uit een open ruimte met 1 eenvoudige badkamer, inclusief het verbouwingsproject van een woning die zal bestaan uit: 3 slaapkamers, 3 badkamers, keuken, woonkamer en terras. met een kostprijs ter waarde van 70.000 EUR, evenals garage en werkplaats: 69m²d) Boerderij: 155m² bestaande uit: 2 slaapkamers (uitbreidbaar tot een derde), 1 complete badkamer met sauna en hydromassage, volledige keuken met butaangas, open haard, ingebouwde barbecue buiten, speciale faciliteiten omvatten: airconditioning met warmte en koude pomp in de slaapkamers en woonkamer, kelder.e) Zwembad: 70m²De woning is gelegen op een royaal perceel dat eindeloze mogelijkheden biedt. De boerderij, volledig gesloten, garandeert privacy en veiligheid en biedt rust in een bevoorrechte omgeving. Bovendien heeft het pand een bebouwbare capaciteit tot 850 vierkante meter, wat de mogelijkheid biedt om uit te breiden of aan te passen aan uw smaak en behoeften.Een ander opvallend kenmerk van dit huis is het prachtige zwembad, ideaal om van het mooie weer te genieten en buiten te ontspannen. Daarnaast is er een uitgestrekte tuin die een vleugje frisheid en natuurlijke schoonheid aan de omgeving toevoegt. Deze buitenruimte is perfect voor gezins- en sociale recreatie, maar ook voor het aanschouwen van het landschap.De grote en praktische garage en externe parkeerplaats voegen nog een belangrijke waarde toe aan het pand, waardoor ze een veilige plek bieden voor uw voertuigen en extra opslagruimte bieden.Dit alles wordt toegevoegd aan de infrastructuur en faciliteiten die deze woning biedt, waardoor het een uitstekende keuze is voor veeleisende kopers.Het pand beschikt over 3 waterputten, gelegen in verschillende gebieden en met verschillende dieptes, waarvan er één drinkwater bevat. De andere twee worden gebruikt voor watergift. Het heeft verschillende tanks die kunnen worden gekoppeld en gecoördineerd om het watergebruik te optimaliseren. Ook is er een aansluiting op gemeentelijk openbaar water.Wat de elektrische installatie betreft, beschikt de boerderij over 51 zonnepanelen en 8 batterijkernen die ongeveer 3.500 kWh per maand opleveren, wat goed is voor 85% van het eigen verbruik.Alle woningen beschikken over een snelle internetverbinding via glasvezel.Aanvullende diensten: Hondenkooi, kippenhok, 100 olijfbomen die ongeveer 250 liter olie per jaar produceren, 150 pijnbomen, fruit- en notenbomen, 400 m² boomgaardSlechts 1 uur van Barcelona, 1 uur en 15 van de luchthaven van Barcelona of 30 minuten van de luchthaven van Girona.Met een actuele toeristenvergunning klaar om te exploiteren als landelijk huis en mogelijkheid tot langetermijnverhuur en evenementen.Zaken aan de gang met een huidige prestatie van 40.000 euro winst in 2023, en de mogelijkheid om deze uit te breiden tot 150.000 euro met de start van de verhuur van woning 2 en woning 3.De omgeving van Sant Feliu de Guíxols is een andere grote trekpleister van dit huis. Het gebied staat bekend om zijn natuurlijke schoonheid, stranden en gastvrije sfeer. Hier wonen staat synoniem voor genieten van een hoge levenskwaliteit, waar rust en welzijn perfect gecombineerd worden met alle gemakken en diensten die u nodig heeft.Kortom, deze woning is een vastgoedpareltje dat alle wenselijke kwaliteiten samenbrengt om de ideale woning te zijn. Ruimte, comfort en een bevoorrechte ligging maken deze woning tot een unieke en onmisbare investering.Mis de kans niet om dit prachtige pand met eigen ogen te zien. Wij nodigen u uit om een bezoek te plannen om zelf alle voordelen en charme te ervaren die het biedt. Dit is een kans om te kopen en verkopen met een lopend bedrijf dat niet elke dag langskomt. Neem vandaag nog contact met ons op en zet de eerste stap naar uw nieuwe huis in Sant Feliu de Guíxols! 
Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Garage
SFH03-Sant Feliu de Guíxols, casa, casa de luxo e oportunidade de negócio com excelente rentabilidade anual. residência exclusiva, localizada na zona privilegiada de Sant Feliu de Guíxols. Esta impressionante propriedade, construída em 1976, destaca-se pelos seus amplos espaços e vistas privilegiadas de mar. Com um total de 775 metros úteis e 844 metros construídos, esta residência é o sonho de quem busca luxo, conforto e privacidade em um ambiente incomparável.Sua parte arquitetônica é composta por:a) Casa Principal: 272m², que contém: 4 quartos, sendo 2 suítes com banheiro completo, 1 banheiro completo, vaso sanitário ou pia, quarto de serviço com banheiro completo.Quartos e sala com ar condicionado, sistema de bomba de calor e frio, aquecimento através de radiadores de água quente e lareira na sala de café, pensados para proporcionar o máximo conforto. Cada canto da casa foi projetado para oferecer uma experiência de vida extraordinária. Além disso, possui um lavabo que complementa perfeitamente as necessidades da casa.Sistema independente de gás de cozinha com depósito de gasóleo na casa das máquinas.Possui as seguintes facilidades especiais: Câmaras de segurança, estores eléctricos, domótica e casa ligada através de lâmpadas Wifi, bem como sensores de movimento.b) Habitação secundária: 112m², composta por 2 quartos, 1 casa de banho completa, kitchenette e sala, com estacionamento e adega de: 36m², bem como 1 espaço coberto com possibilidade de ligação para carro eléctrico.c) Estúdio: 130m², composto por open space com 1 casa de banho simples, está incluído o projecto de remodelação de uma moradia que será composta por: 3 quartos, 3 casas de banho, cozinha, sala e terraço. com um custo avaliado em 70.000EUR, além de garagem e oficina: 69m²d) Quinta: 155m² que é composta por: 2 quartos (ampliável para um terceiro), 1 casa de banho completa com sauna e hidromassagem, cozinha completa com gás butano, lareira, churrasqueira embutida no exterior, instalações especiais incluem: ar condicionado com calor e frio bomba nos quartos e sala, adega.e) Piscina: 70m²A propriedade está inserida num terreno generoso que permite infinitas possibilidades. A quinta, totalmente fechada, garante privacidade e segurança, oferecendo tranquilidade numa zona privilegiada. Além disso, o imóvel tem capacidade para construir até 850 metros quadrados, proporcionando a oportunidade de ampliar ou personalizar de acordo com seus gostos e necessidades.Outra característica marcante desta casa é a sua magnífica piscina, ideal para aproveitar o bom tempo e relaxar ao ar livre. Ao lado, existe uma vasta área ajardinada que acrescenta um toque de frescura e beleza natural ao ambiente. Este espaço exterior é perfeito para lazer familiar e social, bem como para contemplação da paisagem.A ampla e prática garagem e zona de estacionamento exterior acrescentam outro valor significativo ao imóvel, proporcionando um local seguro para os seus veículos e oferecendo espaço adicional de arrumação.Tudo isso somado à infraestrutura e facilidades que esta residência oferece, tornando-a uma excelente opção para compradores exigentes.A propriedade dispõe de 3 poços de água localizados em zonas distintas e com diferentes profundidades, um dos quais com água potável. Os outros dois são usados para irrigação. Possui diversos tanques que podem ser interligados e coordenados para otimizar o uso da água. Existe também ligação à água pública municipal.Relativamente à instalação elétrica, a quinta dispõe de 51 painéis solares e 8 núcleos de baterias que fornecem cerca de 3.500 kWh por mês, o que proporciona 85% de autoconsumo.Todas as residências possuem conexão à Internet de alta velocidade via fibra óptica.Serviços adicionais: Gaiola para cães, galinheiro, 100 oliveiras que produzem cerca de 250 litros de azeite por ano, 150 pinheiros, árvores de fruto e nozes, pomar com 400m²Apenas 1 hora de Barcelona, 1 hora e 15 do aeroporto de Barcelona ou 30 minutos do aeroporto de Girona.Com licença turística atual pronta para funcionar como casa rural e possibilidade de aluguer de longa duração e eventos.Negócio em curso com performance atual de lucro de 40.000EUR em 2023, e possibilidade de expansão até 150.000 euros com o arranque do arrendamento da habitação 2 e da habitação 3.Os arredores de Sant Feliu de Guíxols são outro dos grandes atrativos desta casa. A área é conhecida por suas belezas naturais, praias e ambiente acolhedor. Viver aqui é sinónimo de desfrutar de uma elevada qualidade de vida, onde a tranquilidade e o bem-estar se combinam na perfeição com todas as comodidades e serviços que possa necessitar.Em suma, esta casa é uma joia imobiliária que reúne todas as qualidades desejáveis para ser a casa ideal. Espaço, conforto e localização privilegiada fazem desta casa um investimento único e imperdível.Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este magnífico imóvel. Convidamos você a agendar uma visita para apreciar por si mesmo todos os benefícios e encantos que ele oferece. Esta é uma oportunidade de comprar e vender com um negócio em andamento que não acontece todos os dias. Contacte-nos hoje e dê o primeiro passo rumo à sua nova casa em Sant Feliu de Guíxols! 
Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Garage
SFH03-Сан-ФелиÑ-де-ÐиÑолÑÑ, дом, ÑоÑкоÑнÑй дом и возможноÑÑи Ð´Ð»Ñ Ð±Ð¸Ð·Ð½ÐµÑа Ñ Ð¾ÑлиÑной годовой пÑибÑлÑÑ. УникалÑÐ½Ð°Ñ Ð²Ð¾Ð·Ð¼Ð¾Ð¶Ð½Ð¾ÑÑÑ! ÑкÑклÑÐ·Ð¸Ð²Ð½Ð°Ñ ÑезиденÑиÑ, ÑаÑÐ¿Ð¾Ð»Ð¾Ð¶ÐµÐ½Ð½Ð°Ñ Ð² пÑивилегиÑованном Ñайоне Сан-ФелиÑ-де-ÐиÑолÑÑ. ЭÑÐ¾Ñ Ð²Ð¿ÐµÑаÑлÑÑÑий оÑелÑ, поÑÑÑоеннÑй в 1976 годÑ, вÑделÑеÑÑÑ Ñвоими болÑÑими пÑоÑÑÑанÑÑвами и великолепнÑм видом на моÑе. ЭÑа ÑезиденÑÐ¸Ñ Ñ Ð¾Ð±Ñей плоÑадÑÑ 775 полезнÑх меÑÑов и 844 поÑÑÑоеннÑми меÑÑами ÑвлÑеÑÑÑ Ð²Ð¾Ð¿Ð»Ð¾Ñением меÑÑÑ Ð´Ð»Ñ Ñех, кÑо иÑÐµÑ ÑоÑкоÑÑ, комÑоÑÑ Ð¸ Ñединение в беÑпÑеÑеденÑной обÑÑановке.Ðго аÑхиÑекÑÑÑнÑÑ ÑаÑÑÑ ÑоÑÑавлÑÑÑ:а) ÐлавнÑй дом: 272 м², коÑоÑÑй вклÑÑÐ°ÐµÑ Ð² ÑебÑ: 4 комнаÑÑ, в Ñом ÑиÑле 2 лÑкÑа Ñ Ð¿Ð¾Ð»Ð½Ð¾ÑÑÑÑ Ð¾Ð±Ð¾ÑÑдованной ванной комнаÑой, 1 полноÑÑÑÑ Ð¾Ð±Ð¾ÑÑдованнÑÑ Ð²Ð°Ð½Ð½ÑÑ ÐºÐ¾Ð¼Ð½Ð°ÑÑ, ÑÑÐ°Ð»ÐµÑ Ð¸Ð»Ð¸ ÑаковинÑ, подÑобное помеÑение Ñ Ð¿Ð¾Ð»Ð½Ð¾ÑÑÑÑ Ð¾Ð±Ð¾ÑÑдованной ванной комнаÑой.ÐомнаÑÑ Ð¸ гоÑÑÐ¸Ð½Ð°Ñ Ñ ÐºÐ¾Ð½Ð´Ð¸ÑионеÑом, ÑиÑÑемой оÑÐ¾Ð¿Ð»ÐµÐ½Ð¸Ñ Ð¸ холода, оÑоплением Ñ Ð¿Ð¾Ð¼Ð¾ÑÑÑ ÑадиаÑоÑов гоÑÑÑей Ð²Ð¾Ð´Ñ Ð¸ камином в коÑейне ÑÐ¾Ð·Ð´Ð°Ð½Ñ Ð´Ð»Ñ Ð¾Ð±ÐµÑпеÑÐµÐ½Ð¸Ñ Ð¼Ð°ÐºÑималÑного комÑоÑÑа. ÐаждÑй Ñголок дома ÑпÑоекÑиÑован Ñак, ÑÑÐ¾Ð±Ñ Ð¾Ð±ÐµÑпеÑиÑÑ Ð¸ÑклÑÑиÑелÑнÑе впеÑаÑÐ»ÐµÐ½Ð¸Ñ Ð¾Ñ Ð¶Ð¸Ð·Ð½Ð¸. ÐÑоме Ñого, здеÑÑ ÐµÑÑÑ ÑÑалеÑ, коÑоÑÑй идеалÑно ÑооÑвеÑÑÑвÑÐµÑ Ð¿Ð¾ÑÑебноÑÑÑм дома.ÐезавиÑÐ¸Ð¼Ð°Ñ Ð³Ð°Ð·Ð¾Ð²Ð°Ñ ÑиÑÑема кÑхни Ñ Ð´Ð¸Ð·ÐµÐ»ÑнÑм баком в маÑинном оÑделении.Ðн Ð¸Ð¼ÐµÐµÑ ÑледÑÑÑие ÑпеÑиалÑнÑе возможноÑÑи: камеÑÑ Ð²Ð¸Ð´ÐµÐ¾Ð½Ð°Ð±Ð»ÑдениÑ, ÑлекÑÑиÑеÑкие жалÑзи, домаÑнÑÑ Ð°Ð²ÑомаÑÐ¸ÐºÑ Ð¸ дом, подклÑÑеннÑй ÑеÑез лампоÑки Wi-Fi, а Ñакже даÑÑики движениÑ.б) ÐÑоÑиÑное жилÑе: 112 м², ÑоÑÑÐ¾Ð¸Ñ Ð¸Ð· 2 Ñпален, 1 полноÑÑÑÑ Ð¾Ð±Ð¾ÑÑдованной ванной комнаÑÑ, мини-кÑхни и гоÑÑиной, Ñ Ð¿Ð°Ñковкой и подвалом плоÑадÑÑ 36 м², а Ñакже 1 кÑÑÑого помеÑÐµÐ½Ð¸Ñ Ñ Ð²Ð¾Ð·Ð¼Ð¾Ð¶Ð½Ð¾ÑÑÑÑ Ð¿Ð¾Ð´ÐºÐ»ÑÑÐµÐ½Ð¸Ñ ÑлекÑÑомобилÑ.в) СÑÑдиÑ: 130 м², ÑоÑÑÐ¾Ð¸Ñ Ð¸Ð· оÑкÑÑÑого пÑоÑÑÑанÑÑва Ñ 1 пÑоÑÑой ванной комнаÑой, вклÑÑен пÑÐ¾ÐµÐºÑ ÑеконÑÑÑÑкÑии дома, коÑоÑÑй бÑÐ´ÐµÑ ÑоÑÑоÑÑÑ Ð¸Ð·: 3 Ñпален, 3 ваннÑх комнаÑ, кÑхни, гоÑÑиной и ÑеÑÑаÑÑ. ÑÑоимоÑÑÑÑ 70 000 евÑо, а Ñакже гаÑаж и маÑÑеÑÑкаÑ: 69 м².г) ФеÑмеÑÑкий дом: 155 м², коÑоÑÑй ÑоÑÑÐ¾Ð¸Ñ Ð¸Ð·: 2 Ñпален (Ñ Ð²Ð¾Ð·Ð¼Ð¾Ð¶Ð½Ð¾ÑÑÑÑ ÑаÑÑиÑÐµÐ½Ð¸Ñ Ð´Ð¾ ÑÑеÑÑей), 1 полноÑÑÑÑ Ð¾Ð±Ð¾ÑÑдованной ванной комнаÑÑ Ñ ÑаÑной и гидÑомаÑÑажем, полноÑÑÑÑ Ð¾Ð±Ð¾ÑÑдованной кÑхни Ñ Ð±ÑÑановÑм газом, камина, вÑÑÑоенного баÑÐ±ÐµÐºÑ Ð½Ð° оÑкÑÑÑом воздÑхе, ÑпеÑиалÑнÑе ÑдобÑÑва вклÑÑаÑÑ Ð² ÑебÑ: кондиÑÐ¸Ð¾Ð½ÐµÑ Ñ Ð¾Ð±Ð¾Ð³Ñевом и холодом. наÑÐ¾Ñ Ð² ÑпалÑнÑх и гоÑÑиной, подвал.д) ÐаÑÑейн: 70 м².ÐедвижимоÑÑÑ ÑаÑположена на пÑоÑÑоÑном ÑÑаÑÑке, коÑоÑÑй оÑкÑÑÐ²Ð°ÐµÑ Ð±ÐµÐ·Ð³ÑаниÑнÑе возможноÑÑи. ÐолноÑÑÑÑ Ð·Ð°ÐºÑÑÑÐ°Ñ ÑеÑма гаÑанÑиÑÑÐµÑ ÐºÐ¾Ð½ÑиденÑиалÑноÑÑÑ Ð¸ безопаÑноÑÑÑ, пÑÐµÐ´Ð»Ð°Ð³Ð°Ñ ÑпокойÑÑвие в пÑивилегиÑованном Ñайоне. 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ЭÑо оÑкÑÑÑое пÑоÑÑÑанÑÑво идеалÑно Ð¿Ð¾Ð´Ñ…Ð¾Ð´Ð¸Ñ Ð´Ð»Ñ Ñемейного и ÑоÑиалÑного оÑдÑха, а Ñакже Ð´Ð»Ñ ÑозеÑÑÐ°Ð½Ð¸Ñ Ð¿ÐµÐ¹Ð·Ð°Ð¶Ð°.ÐолÑÑой и пÑакÑиÑнÑй гаÑаж и внеÑнÑÑ Ð¿Ð°Ñковка добавлÑÑÑ ÐµÑе Ð¾Ð´Ð½Ñ Ð·Ð½Ð°ÑиÑелÑнÑÑ ÑенноÑÑÑ ÑобÑÑвенноÑÑи, обеÑпеÑÐ¸Ð²Ð°Ñ Ð±ÐµÐ·Ð¾Ð¿Ð°Ñное меÑÑо Ð´Ð»Ñ Ð²Ð°Ñих авÑомобилей и дополниÑелÑное меÑÑо Ð´Ð»Ñ Ñ…ÑÐ°Ð½ÐµÐ½Ð¸Ñ Ð²ÐµÑей.ÐÑе ÑÑо добавлÑеÑÑÑ Ðº инÑÑаÑÑÑÑкÑÑÑе и ÑдобÑÑвам, коÑоÑÑе пÑÐµÐ´Ð»Ð°Ð³Ð°ÐµÑ ÑÑа ÑезиденÑиÑ, ÑÑо Ð´ÐµÐ»Ð°ÐµÑ ÐµÐµ лÑÑÑим вÑбоÑом Ð´Ð»Ñ Ð²Ð·Ñ... SFH03-Sant Feliu de Guíxols, house, luxury home, and business opportunity with excellent annual returns Unique opportunity! Exclusive residence, located in the privileged area of Sant Feliu de Guíxols. This impressive property, built in 1976, stands out for its spacious areas and privileged sea views. With a total of 775 usable square meters and 844 constructed square meters, this residence is a dream come true for those seeking luxury, comfort and privacy in an unrivaled setting.The architectural party of the same is composed of the following:a) Main House: 272m², which contains: 4 rooms, 2 of which are suites with a full bathroom, 1 full bathroom, a toilet or washbasin, and a service room with a full bathroom.The bedrooms and living room have air conditioning with a heat and cold pump system, heating by means of hot water radiators and a fireplace in the coffee room, designed to provide maximum comfort. Every corner of the house has been designed to offer an extraordinary living experience. In addition, it has a bathroom that perfectly complements the needs of the home.Independent kitchen with gas system and diesel tank in the machine room.It has the following special facilities: Security cameras, electric blinds, home automation and a house connected by Wi-Fi bulbs, as well as motion sensors.b) Secondary residence: 112m², consisting of 2 bedrooms, 1 full bathroom, open-plan kitchen and living room, with parking and cellar of: 36m², as well as 1 covered space with the possibility of connection for an electric car.c) Studio: 130m², consists of an open space with 1 single bathroom, includes the remodeling project of a house which will consist of: 3 bedrooms, 3 bathrooms, kitchen, living room and terrace. with a cost valued at 70,000EUR, as well as a garage and workshop: 69m²d) Farmhouse: 155m² consisting of: 2 bedrooms (expandable to a third), 1 full bathroom with sauna and whirlpool, full kitchen with butane gas, fireplace, built-in barbecue outside, special facilities include: air conditioning with heat and cold pump in the bedrooms and living room, cellar.e) Swimming pool: 70m²The property is located on a generous plot that allows for endless possibilities. The completely enclosed estate guarantees privacy and security, offering tranquility in a privileged area. In addition, the property has the capacity to be built up to 850 square meters, providing the opportunity to expand or customize according to your tastes and needs.Another of the outstanding features of this house is its magnificent swimming pool, ideal for enjoying the good weather and relaxing outdoors. Next to it, there is a vast garden area that adds a touch of freshness and natural beauty to the surroundings. This outdoor space is perfect for family and social recreation, as well as for contemplating the landscape.The spacious and practical external garage and parking area adds another significant value to the property, providing a secure place for your vehicles and offering additional storage space.All this adds to the infrastructure and facilities that this residence offers, making it a prime choice for discerning buyers.The property has 3 water wells located in different areas and with different depths, one of which has drinking water. The other two are used for irrigation. It has different reservoirs that can be linked and coordinated to optimize water use. There is also a connection to municipal public water.In terms of electrical installation, the farm has 51 solar panels and 8 battery cores that provide approximately 3,500kWh per month, which provides 85% self-consumption.All homes have high-speed internet connection via fiber optics.Additional services: Dog cage, chicken coop, 100 olive trees that produce about 250 liters of oil per year, 150 pine trees, fruit and nut trees, 400m² vegetable gardenJust 1 hour from Barcelona, 1 hour and 15 minutes from Barcelona airport or 30 minutes from Girona airport.With a current tourist license ready to operate as a rural house and the possibility of long-term rentals and events.Business in progress with current profit of 40,000EUR in 2023, and the possibility of expanding it up to 150,000 euros with the start of renting out apartment 2 and apartment 3.The surroundings of Sant Feliu de Guíxols are another of the great attractions of this house. The area is known for its natural beauty, its beaches and its welcoming atmosphere. Living here is synonymous with enjoying a high quality of life, where tranquility and well-being combine perfectly with all the comforts and services you may need.In short, this house is a real estate gem that brings together all the desirable qualities to be the ideal home. Space, comfort and a privileged location make this home a unique and unmissable investment.Don t miss the opportunity to see this magnificent property in person. We invite you to schedule a visit to appreciate for yourself all the advantages and charm it offers. This is a business opportunity that doesn t come along every day. Contact us today and take the first step towards your new home in Sant Feliu de Guíxols! 
Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Garage
Référence: EDEN-T101325249
Pays: ES
Ville: Girona Sant Feliu De Guixols
Code postal: 17220
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Surface: 775
Terrain: 250 000
Pièces: 10
Chambres: 10
Salles de bains: 7
Garages: 1
Piscine: Oui
Terrasse: Oui

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