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Rincón de la Victoria - Maison & propriété à vendre
2 600 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T101369988
/ 101369988
Référence:
EDEN-T101369988
Pays:
ES
Ville:
Rincon De La Victoria
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
204 m²
Terrain:
94 m²
Pièces:
4
Chambres:
4
Salles de bains:
4
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Málaga | 3 863 EUR | 5 074 EUR |
| Algarrobo | 2 137 EUR | - |
| Torremolinos | 3 007 EUR | 3 647 EUR |
| Torrox | 2 006 EUR | 2 192 EUR |
| Frigiliana | 2 548 EUR | - |
| Mijas | 3 824 EUR | 3 600 EUR |
| Nerja | 3 104 EUR | 3 280 EUR |
| Fuengirola | 3 669 EUR | 3 855 EUR |
| Coín | 2 787 EUR | - |
| Elveria | 4 421 EUR | 3 839 EUR |
| Almuñécar | 3 548 EUR | - |
| Ojén | - | 5 644 EUR |
| Iznájar | 876 EUR | - |
| Istán | 5 033 EUR | 4 451 EUR |
| Benahavís | 5 389 EUR | 4 629 EUR |
- Aménagement actuel : la propriété est divisée en deux logements distincts, ce qui permet de maximiser la rentabilité grâce à la flexibilité de l'utilisation ou de la location.
- Pièces spacieuses : 4 chambres, 4 salles de bains, 2 cuisines entièrement équipées, 2 grands salons et un patio au rez-de-chaussée.
- Terrasse privée de 40 m² : idéale pour profiter du climat de Malaga ou comme espace commun pour les invités.L'emplacement est imbattable, à quelques pas des principales attractions touristiques de Malaga : musées, bars, restaurants, Calle Larios, Muelle Uno et la plage de Malagueta, tous facilement accessibles à pied. Cela garantit une forte fréquentation touristique tout au long de l'année.Le quartier fait l'objet d'une importante revitalisation, grâce à un plan de régénération urbaine de 4,2 millions d'euros. Le projet mené par le conseil municipal comprend la rénovation des rues, des infrastructures et l'amélioration de l'accessibilité, dans le but de rendre le quartier plus attrayant pour les piétons et les investisseurs. En outre, la construction d'un hôtel de luxe en face de la Plaza de la Merced, promue par Gerard Piqué, ajoute un nouveau centre d'intérêt touristique, ce qui augmentera la valeur des biens immobiliers dans la zone.Autres avantages :- Potentiel de rentabilité élevé : divisible en plusieurs appartements touristiques.
- Environnement en plein développement : rénovation urbaine et nouveaux projets de luxe à quelques mètres.Une propriété prête à devenir un actif immobilier très rentable au cur de Malaga, offrant un mélange parfait de modernité et de tradition, avec l'attrait supplémentaire d'une situation privilégiée.Si vous êtes à la recherche d'un investissement sûr avec des perspectives de croissance sur le marché touristique, ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour plus d'informations et de visites !Conformément au décret de la Junta de Andalucía 218-2005 du 11 octobre, nous informons nos clients que les frais de notaire, de registre et d'I.T.P. ne sont pas inclus dans le prix. Nous vous rappelons qu'en tant que consommateur, vous avez le droit d'être informé et de recevoir la documentation informative correspondante, selon le cas, conformément aux dispositions du décret 218/05 du 11 octobre, qui réglemente l'information du consommateur dans la vente et la location de logements en Andalousie.Les informations fournies dans cette annonce sont données à titre indicatif, ne sont pas contraignantes et n'ont pas de valeur contractuelle. Voir plus Voir moins Inversión única en el corazón de Málaga: edificio de 4 plantas con licencia turísticaEsta propiedad de 222 m², dividida en 4 plantas, ofrece una oportunidad excepcional para inversores interesados en el alquiler turístico, en una de las zonas más codiciadas y en pleno auge de Málaga. Ubicada en una calle tranquila con orientación sur, a tan solo dos minutos de la Plaza de la Merced, el Teatro Romano y la Alcazaba, esta vivienda combina la tranquilidad con la vibrante vida cultural y turística de la ciudad.Características clave para inversores:Licencia turística: ya aprobada y lista para explotar el creciente mercado de turistas.
Distribución actual: La propiedad está dividida en dos viviendas independientes, lo que permite maximizar la rentabilidad con flexibilidad en su uso o alquiler.
Espacios amplios: 4 habitaciones, 4 baños, 2 cocinas completamente equipadas, 2 amplios salones, y un patio en la planta baja.
Terraza privada de 40 m²: ideal para disfrutar del clima malagueño o como zona común para huéspedes.La ubicación es inmejorable, a un paso de los principales atractivos turísticos de Málaga: museos, bares, restaurantes, la calle Larios, el Muelle Uno y la Playa de la Malagueta, todo a corta distancia a pie. Esto garantiza una alta ocupación turística durante todo el año.El barrio está siendo objeto de una importante revitalización, gracias a un plan de regeneración urbana de 4,2 millones de euros. El proyecto liderado por el Ayuntamiento incluye la renovación de calles, infraestructuras y mejoras en accesibilidad, con el objetivo de hacerla más atractiva para peatones e inversores. Además, la construcción de un hotel de lujo frente a la Plaza de la Merced, impulsado por Gerard Piqué, añade un nuevo foco de interés turístico, lo que incrementará el valor de las propiedades en el área.Ventajas adicionales:Gran potencial de rentabilidad: Divisible en varios apartamentos turísticos.
Entorno en pleno desarrollo: Regeneración urbana y nuevos proyectos de lujo a escasos metros.Una propiedad lista para convertirse en un activo inmobiliario altamente rentable en el corazón de Málaga, que ofrece la mezcla perfecta entre modernidad y tradición, con el atractivo añadido de una ubicación privilegiada.Si buscas una inversión segura y con proyección de crecimiento en el mercado turístico, no dejes pasar esta oportunidad. ¡Contáctanos para más información y visitas!En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218-2005 del 11 de octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales y I. T. P. no están incluidos en el precio. Le recordamos que como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de viviendas en Andalucía.La información proporcionada en este anuncio es orientativa, no es vinculante y carece de validez contractual. Investissement unique au cur de Malaga : immeuble de 4 étages avec licence touristiqueCette propriété de 222 m², divisée en 4 étages, offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs intéressés par la location touristique dans l'un des quartiers les plus recherchés et en plein essor de Malaga. Située dans une rue calme orientée au sud, à seulement deux minutes de la Plaza de la Merced, du Théâtre romain et de l'Alcazaba, cette propriété allie la tranquillité à la vie culturelle et touristique animée de la ville.Caractéristiques principales pour les investisseurs :- Licence touristique : déjà approuvée et prête à exploiter le marché touristique en pleine croissance.
- Aménagement actuel : la propriété est divisée en deux logements distincts, ce qui permet de maximiser la rentabilité grâce à la flexibilité de l'utilisation ou de la location.
- Pièces spacieuses : 4 chambres, 4 salles de bains, 2 cuisines entièrement équipées, 2 grands salons et un patio au rez-de-chaussée.
- Terrasse privée de 40 m² : idéale pour profiter du climat de Malaga ou comme espace commun pour les invités.L'emplacement est imbattable, à quelques pas des principales attractions touristiques de Malaga : musées, bars, restaurants, Calle Larios, Muelle Uno et la plage de Malagueta, tous facilement accessibles à pied. Cela garantit une forte fréquentation touristique tout au long de l'année.Le quartier fait l'objet d'une importante revitalisation, grâce à un plan de régénération urbaine de 4,2 millions d'euros. Le projet mené par le conseil municipal comprend la rénovation des rues, des infrastructures et l'amélioration de l'accessibilité, dans le but de rendre le quartier plus attrayant pour les piétons et les investisseurs. En outre, la construction d'un hôtel de luxe en face de la Plaza de la Merced, promue par Gerard Piqué, ajoute un nouveau centre d'intérêt touristique, ce qui augmentera la valeur des biens immobiliers dans la zone.Autres avantages :- Potentiel de rentabilité élevé : divisible en plusieurs appartements touristiques.
- Environnement en plein développement : rénovation urbaine et nouveaux projets de luxe à quelques mètres.Une propriété prête à devenir un actif immobilier très rentable au cur de Malaga, offrant un mélange parfait de modernité et de tradition, avec l'attrait supplémentaire d'une situation privilégiée.Si vous êtes à la recherche d'un investissement sûr avec des perspectives de croissance sur le marché touristique, ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour plus d'informations et de visites !Conformément au décret de la Junta de Andalucía 218-2005 du 11 octobre, nous informons nos clients que les frais de notaire, de registre et d'I.T.P. ne sont pas inclus dans le prix. Nous vous rappelons qu'en tant que consommateur, vous avez le droit d'être informé et de recevoir la documentation informative correspondante, selon le cas, conformément aux dispositions du décret 218/05 du 11 octobre, qui réglemente l'information du consommateur dans la vente et la location de logements en Andalousie.Les informations fournies dans cette annonce sont données à titre indicatif, ne sont pas contraignantes et n'ont pas de valeur contractuelle. Unique investment in the heart of Malaga: 4-storey building with tourist licenseThis 222 m² property, divided into 4 floors, offers an exceptional opportunity for investors interested in tourist rental in one of the most sought after and booming areas of Malaga. Located on a quiet south-facing street, just two minutes from the Plaza de la Merced, the Roman Theatre and the Alcazaba, this property combines tranquillity with the vibrant cultural and tourist life of the city.Key features for investors:- Tourist licence: already approved and ready to exploit the growing tourist market.
- Current layout: The property is divided into two separate dwellings, maximising profitability with flexibility in use or rental.
- Spacious rooms: 4 bedrooms, 4 bathrooms, 2 fully equipped kitchens, 2 large living rooms, and a patio on the ground floor.
- Private terrace of 40 m²: ideal for enjoying the Malaga climate or as a communal area for guests.The location is unbeatable, within walking distance of the main tourist attractions of Malaga: museums, bars, restaurants, Calle Larios, Muelle Uno and Malagueta Beach, all within easy walking distance. This guarantees high tourist occupancy all year round.The neighbourhood is undergoing a major revitalisation, thanks to a 4.2 million euro urban regeneration plan. The project led by the City Council includes the renovation of streets, infrastructures and improvements in accessibility, with the aim of making it more attractive for pedestrians and investors. In addition, the construction of a luxury hotel opposite Plaza de la Merced, promoted by Gerard Piqué, adds a new focus of tourist interest, which will increase property values in the area.Additional advantages:- High profitability potential: Divisible into several tourist flats.
- Environment in full development: Urban regeneration and new luxury projects just a few metres away.A property ready to become a highly profitable real estate asset in the heart of Malaga, offering the perfect blend of modernity and tradition, with the added attraction of a privileged location.If you are looking for a secure investment with growth prospects in the tourist market, don't miss this opportunity, contact us for more information and viewings!In compliance with the decree of the Junta de Andalucía 218-2005 of October 11, clients are informed that notary, registration and I. T. P. expenses are not included in the price. We remind you that as a consumer you have the right to be informed and delivered the corresponding informative documentation, as the case may be, based on the provisions of Decree 218/05 of October 11 that regulates the Regulation of Consumer Information in the purchase -sale and rental of homes in Andalusia.The information provided in this announcement is indicative, is not binding and has no contractual validity.