CHARGEMENT EN COURS...
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T101396651
/ 101396651
Référence:
EDEN-T101396651
Pays:
AU
Ville:
Woodridge
Code postal:
QLD 4114
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
97 m²
Terrain:
102 m²
Pièces:
2
Chambres:
2
Salles de bains:
1
Parkings:
1
Garages:
1
Alarme:
Oui
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Hawaii | 4 862 EUR | 5 396 EUR |
| Kraï du Primorie | - | 625 EUR |
Features:
- Alarm
- Parking
- Garage Voir plus Voir moins Investor's Dream in a Prime Location Introducing 6/145 Kingston Road, Woodridge—a double-story townhouse offering an exceptional investment opportunity with immediate rental income. Nestled in a quiet, well-maintained complex of just 15 townhouses, this property is perfect for savvy investors looking to secure a high return on investment in a strategic location. Long-Term Tenant Already in Place This property already has a long-term tenant. It is leased until July 2025 at a rental income of $350 per week. This ensures a steady cash flow from day one, providing peace of mind and a hassle-free investment experience. Modern and Low-Maintenance Living This townhouse offers a practical layout designed to maximize space and comfort: Ground Floor: The ground floor's open-plan living and dining area features a carpeted floor that seamlessly connects to a fully fenced brick-paved courtyard, perfect for tenant enjoyment with minimal maintenance required. Kitchen: The well-equipped L-shaped kitchen includes ample storage, an electric cooktop, and a new freestanding oven (replaced in June), making it a functional space for everyday living. A discrete laundry area adjacent to the kitchen adds to the convenience. Bedrooms: Upstairs, the property offers two generously sized, carpeted bedrooms. The master bedroom includes built-in wardrobes, and both bedrooms have new ceiling fans that were replaced approximately six months ago. Bathroom: The modern bathroom includes a combined bathtub, shower, and toilet, catering to all your essential needs. Garage: The property also includes a lockable garage with internet access, providing secure parking and added convenience for modern living. Key Feature: - Double-story townhouse: Offering spacious living across two levels. - Long-term tenant in place: Leased until July 2025, providing immediate rental income of $350 per week. - Low-maintenance courtyard: Fully fenced, brick-paved courtyard for tenant enjoyment. - Well-equipped kitchen: Features ample storage, an electric cooktop, and a new freestanding oven. - Two generously sized bedrooms: Both carpeted and fitted with new ceiling fans. - Lockable garage: Secure parking with internal access and internet connectivity. - Modern bathroom: Includes a combined bathtub, shower, and toilet. - Freshly painted: Completed 18 months ago, ensuring a well-maintained property. - Prime location: Close to shops, schools, and public transport options, with Woodridge Train Station just 1.5 km away. - Strong investment potential: Rental appraisal estimates between $390 - $410 per week, offering future growth in rental yield. Financial Highlights Current Rental Income: $350 per week with a lease secured until July 9, 2025. New Rental Appraisal: The rental is estimated at $400 - $430 per week, and there is potential for increased rental yield in the future. Low Body Corporate Fees: Only $2,000 annually, including building insurance. Council Rates: Approximately $999 per quarter, including the standard water bill. Strategic Location – High Demand Area This townhouse is located in the heart of Woodridge, a highly sought-after area that consistently attracts tenants due to its unbeatable convenience and amenities. Recently, a brand-new retail and commercial hub has opened within walking distance in the well-established Slacks Creek industrial precinct. This hub features a variety of shops, retail outlets, offices, and medical consulting services, along with national retailers like United Petroleum Fuels, Slim's Quality Burgers, Two Bros Chicken, a juice bar, pizza, traditional kebab shops, and more. Location Benefits: Shopping & Markets Logan Central Plaza: Approximately 2 km away, offering a variety of major retailers, specialty stores, and dining options. Underwood Marketplace: About a 10-minute drive, providing supermarkets, shops, and eateries. Sunnybank Plaza: Roughly a 15-minute drive, featuring a wide range of stores, restaurants, and entertainment options. FoodWorks: Just a short walk away for convenient grocery shopping. Farmers Market: Held every Sunday nearby, offering fresh vegetables and food options. Public Transport Woodridge Train Station is approximately 1.5 km away and provides regular train services to Brisbane CBD and the Gold Coast. Bus Stops: Located along Kingston Road and nearby Ewing Road, offering easy access to multiple bus routes. Schools & Education Woodridge North State School: About a 5-minute drive, catering to primary school students. Woodridge State High School: Approximately 1.5 km away, providing secondary education. St Paul's Primary School: A 10-minute drive for private primary education. Islamic College of Brisbane: Roughly 1.8 km away, offering education from Prep to Year 12. Faith Christian School of Distance Education: Located within 0.5 km. Childcare & Early Learning Underwood Play and Learn: Approximately 0.5 km away. Excellent Kids Montessori: About 1 km away. Kids Village Child Care Centre: Around 1 km away. Snookums Early Learning Centre: Roughly 0.8 km away. Eden Academy Woodridge: About 0.8 km away. Recreational Facilities Timothy Park is located a 2-minute drive from the property, providing green space for outdoor activities and relaxation. Logan Entertainment Centre: Close by, providing a venue for entertainment and community events. Logan City Tenpin: Nearby for bowling and recreational fun. Healthcare Logan Hospital: A short drive away, offering a full range of healthcare services. Springwood Health Hub: About a 7-minute drive for various health services. Local Medical Clinics: Numerous clinics are in the vicinity for general healthcare needs. Highways and Road Access Compton Road & Kingston Road: Major roads that provide easy access to surrounding suburbs. Pacific Motorway (M1): Quick access to the motorway, making trips to Brisbane CBD or the Gold Coast convenient. This prime location offers a wealth of amenities within easy reach, making it highly desirable for both tenants and homeowners. Exceptional Investment Potential This property is rare for investors seeking a reliable, long-term income stream with minimal management hassle. The strategic location, combined with the strong rental demand in Woodridge, ensures this investment will continue to grow in value. The average townhouse price in the area has seen significant appreciation, with further growth expected in the coming years. Don’t Miss Out on This Prime Investment Secure your future with this high-yield, low-maintenance investment in one of Woodridge’s most sought-after locations. Contact Yogi Sharma today at ... to discuss how this property can enhance your investment portfolio. Disclaimer: Every effort has been made to ensure the accuracy of this information; however, we disclaim any liability for errors or misstatements. Prospective purchasers should independently verify the information. Virtual furniture and curtains may have been used in images, and while we have ensured their accuracy, we cannot guarantee it. We do not accept liability for any errors or omissions related to a property’s land size, floor plans, measurements, building age, and condition.
Features:
- Alarm
- Parking
- Garage Мечта инвестора в отличном месте Представляем двухэтажный таунхаус по адресу 6/145 Kingston Road, Woodridge, предлагающий исключительную инвестиционную возможность с немедленным доходом от аренды. Расположенный в тихом, ухоженном комплексе, состоящем всего из 15 таунхаусов, этот объект идеально подходит для опытных инвесторов, стремящихся обеспечить высокую отдачу от инвестиций в стратегическом месте. Долгосрочный арендатор уже на месте У этой недвижимости уже есть долгосрочный арендатор. Он сдан в аренду до июля 2025 года с доходом от аренды $350 в неделю. Это обеспечивает стабильный денежный поток с первого дня, обеспечивая душевное спокойствие и беспроблемный инвестиционный опыт. Современное жилье с низкими эксплуатационными расходами Этот таунхаус предлагает практичную планировку, разработанную для максимального пространства и комфорта: Первый этаж: Гостиная и столовая открытой планировки на первом этаже имеет ковровое покрытие, которое плавно соединяется с полностью огороженным кирпичным двором, идеально подходящим для проживания жильцов с минимальным обслуживанием. Кухня: Хорошо оборудованная L-образная кухня включает в себя достаточно места для хранения, электрическую варочную панель и новую отдельно стоящую духовку (заменена в июне), что делает ее функциональным пространством для повседневной жизни. Отдельная прачечная, примыкающая к кухне, добавляет удобства. Спальни: Наверху есть две просторные спальни с ковровым покрытием. Главная спальня включает в себя встроенные шкафы, а в обеих спальнях установлены новые потолочные вентиляторы, которые были заменены примерно шесть месяцев назад. Ванная комната: Современная ванная комната включает в себя совмещенную ванну, душ и туалет, что удовлетворит все ваши основные потребности. Гараж: В собственности также есть запираемый гараж с доступом в Интернет, обеспечивающий безопасную парковку и дополнительные удобства для современной жизни. Ключевая особенность: - Двухэтажный таунхаус: предлагает просторную жизнь на двух уровнях. - Долгосрочный арендатор на месте: Сдан в аренду до июля 2025 года, обеспечивая немедленный доход от аренды в размере 350 долларов США в неделю. - Неприхотливый двор: полностью огороженный, вымощенный кирпичом двор для проживания арендаторов. - Хорошо оборудованная кухня: с достаточным количеством места для хранения, электрической варочной панелью и новой отдельно стоящей духовкой. - Две просторные спальни: обе с ковровым покрытием и новыми потолочными вентиляторами. - Запираемый гараж: Охраняемая парковка с внутренним доступом и подключением к Интернету. - Современная ванная комната: включает в себя совмещенную ванну, душ и туалет. - Свежеокрашенный: Завершен 18 месяцев назад, что обеспечивает хорошее состояние недвижимости. - Выгодное расположение: Рядом с магазинами, школами и остановками общественного транспорта, всего в 1,5 км от железнодорожного вокзала Вудриджа. - Сильный инвестиционный потенциал: Оценка аренды оценивается в диапазоне от $390 до $410 в неделю, что предполагает будущий рост доходности от аренды. Основные финансовые показатели Текущий доход от аренды: $350 в неделю с арендой до 9 июля 2025 года. Новая оценка аренды: Арендная плата оценивается в $400 - $430 в неделю, и есть потенциал для увеличения дохода от аренды в будущем. Низкие корпоративные сборы: всего $2,000 в год, включая страхование здания. Муниципальные тарифы: примерно 999 долларов в квартал, включая стандартный счет за воду. Стратегическое расположение - район высокого спроса Этот таунхаус расположен в самом сердце Вудриджа, очень востребованного района, который неизменно привлекает арендаторов благодаря своему непревзойденному удобству и удобствам. Недавно в нескольких минутах ходьбы открылся совершенно новый торгово-коммерческий центр в хорошо зарекомендовавшем себя промышленном районе Слакс-Крик. В этом центре есть множество магазинов, торговых точек, офисов и медицинских консультационных услуг, а также национальные розничные торговцы, такие как United Petroleum Fuels, Slim's Quality Burgers, Two Bros Chicken, соковый бар, пицца, традиционные кебабные магазины и многое другое. Преимущества расположения: Шоппинг и рынки Logan Central Plaza: Примерно в 2 км от отеля, предлагает множество крупных розничных магазинов, специализированных магазинов и ресторанов. Рынок Андервуд: Примерно в 10 минутах езды, с супермаркетами, магазинами и закусочными. Sunnybank Plaza: Примерно в 15 минутах езды, с широким выбором магазинов, ресторанов и развлекательных заведений. FoodWorks: Всего в нескольких минутах ходьбы от удобного продуктового магазина. Фермерский рынок: Проводится каждое воскресенье неподалеку, предлагая свежие овощи и различные варианты питания. Общественный транспорт Примерно в 1,5 км от отеля находится железнодорожный вокзал Вудриджа, откуда регулярно отправляются поезда до центрального делового района Брисбена и Золотого побережья. Автобусные остановки: Расположены вдоль Кингстон-роуд и близлежащей Юинг-роуд, что обеспечивает легкий доступ к нескольким автобусным маршрутам. Школы и образование Woodridge North State School: Примерно в 5 минутах езды, обслуживает учеников начальной школы. Государственная средняя школа Вудриджа: Примерно в 1,5 км, со средним образованием. Начальная школа Святого Павла: В 10 минутах езды от частного начального образования. Islamic College of Brisbane: Примерно в 1,8 км от отеля, предлагает образование от Prep до Year 12. Faith Christian School of Distance Education: Расположена в 0,5 км. Уход за детьми и раннее обучение Underwood Play and Learn: примерно в 0,5 км. Excellent Kids Montessori: Примерно в 1 км. Детский сад Kids Vi... Le rêve de l’investisseur dans un emplacement de choix Présentation du 6/145 Kingston Road, Woodridge, une maison de ville à deux étages offrant une opportunité d’investissement exceptionnelle avec un revenu locatif immédiat. Nichée dans un complexe calme et bien entretenu de seulement 15 maisons de ville, cette propriété est parfaite pour les investisseurs avisés qui cherchent à obtenir un retour sur investissement élevé dans un emplacement stratégique. Locataire à long terme déjà en place Cette propriété a déjà un locataire à long terme. Il est loué jusqu’en juillet 2025 à un revenu locatif de 350 $ par semaine. Cela garantit un flux de trésorerie stable dès le premier jour, offrant une tranquillité d’esprit et une expérience d’investissement sans tracas. Un habitat moderne et nécessitant peu d’entretien Cette maison de ville offre un aménagement pratique conçu pour maximiser l’espace et le confort : Rez-de-chaussée : Le salon et la salle à manger décloisonnés du rez-de-chaussée sont dotés d’un sol recouvert de moquette qui se connecte de manière transparente à une cour pavée de briques entièrement clôturée, parfaite pour le plaisir des locataires avec un minimum d’entretien requis. Cuisine : La cuisine en forme de L bien équipée comprend de nombreux rangements, une plaque de cuisson électrique et un nouveau four autoportant (remplacé en juin), ce qui en fait un espace fonctionnel pour la vie quotidienne. Une buanderie discrète adjacente à la cuisine ajoute à la commodité. Chambres : À l’étage, la propriété offre deux chambres généreuses recouvertes de moquette. La chambre principale comprend des armoires encastrées, et les deux chambres ont de nouveaux ventilateurs de plafond qui ont été remplacés il y a environ six mois. Salle de bain : La salle de bains moderne comprend une baignoire, une douche et des toilettes combinées, répondant à tous vos besoins essentiels. Garage : La propriété comprend également un garage verrouillable avec accès à Internet, offrant un parking sécurisé et une commodité supplémentaire pour la vie moderne. Caractéristique principale : - Maison de ville à deux étages : Offrant une vie spacieuse sur deux niveaux. - Locataire à long terme en place : Loué jusqu’en juillet 2025, procurant un revenu locatif immédiat de 350 $ par semaine. - Cour nécessitant peu d’entretien : Cour entièrement clôturée et pavée de briques pour le plaisir des locataires. - Cuisine bien équipée : dispose d’un grand espace de rangement, d’une plaque de cuisson électrique et d’un nouveau four autoportant. - Deux chambres aux dimensions généreuses : toutes deux recouvertes de moquette et équipées de nouveaux ventilateurs de plafond. - Garage verrouillable : Parking sécurisé avec accès interne et connectivité Internet. - Salle de bains moderne : comprend une baignoire, une douche et des toilettes combinées. - Fraîchement peint : Achevé il y a 18 mois, assurant une propriété bien entretenue. - Emplacement privilégié : Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, avec la gare de Woodridge à seulement 1,5 km. - Fort potentiel d’investissement : L’évaluation des loyers est estimée entre 390 $ et 410 $ par semaine, ce qui laisse entrevoir une croissance future du rendement locatif. Faits saillants financiers Revenu de location actuel : 350 $ par semaine avec un bail garanti jusqu’au 9 juillet 2025. Nouvelle évaluation locative : La location est estimée entre 400 $ et 430 $ par semaine, et il est possible d’augmenter le rendement locatif à l’avenir. Frais corporatifs peu élevés : Seulement 2 000 $ par année, y compris l’assurance du bâtiment. Tarifs du conseil : Environ 999 $ par trimestre, y compris la facture d’eau standard. Cette maison de ville est située au cœur de Woodridge, un quartier très recherché qui attire constamment les locataires en raison de sa commodité et de ses commodités imbattables. Récemment, un tout nouveau centre commercial et de vente au détail a ouvert ses portes à distance de marche dans le quartier industriel bien établi de Slacks Creek. Ce centre comprend une variété de magasins, de points de vente, de bureaux et de services de consultation médicale, ainsi que des détaillants nationaux comme United Petroleum Fuels, Slim’s Quality Burgers, Two Bros Chicken, un bar à jus, des pizzas, des kebabs traditionnels, etc. Avantages de l’emplacement : Shopping et marchés Logan Central Plaza : À environ 2 km, offrant une variété de grands détaillants, de magasins spécialisés et de restaurants. Underwood Marketplace : À environ 10 minutes en voiture, vous trouverez des supermarchés, des boutiques et des restaurants. Sunnybank Plaza : À environ 15 minutes en voiture, avec un large éventail de magasins, de restaurants et d’options de divertissement. FoodWorks : À quelques pas de l’épicerie pratique. Marché fermier : Organisé tous les dimanches à proximité, il propose des légumes frais et des options alimentaires. Transport en commun La gare de Woodridge se trouve à environ 1,5 km et assure des services de train réguliers vers le quartier central des affaires de Brisbane et la Gold Coast. Arrêts d’autobus : Situé le long du chemin Kingston et du chemin Ewing à proximité, offrant un accès facile à plusieurs itinéraires d’autobus. Écoles et éducation Woodridge North State School : À environ 5 minutes en voiture, elle accueille les élèves de l’école primaire. Woodridge State High School : À environ 1,5 km, offrant un enseignement secondaire. École primaire St Paul’s : à 10 minutes en voiture de l’enseignement primaire privé. Collège islamique de Brisbane : À environ 1,8 km, offrant une éducation de la maternelle à la 12e année. Faith Christian School of Distance Education : Situé à moins de 0,5 km. Garde d’enfants et apprentissage précoce Underwood Play and Learn : À environ 0,5 km. Excellent Kids Montessori : À environ 1 km. Garderie Kids Village : à environ 1 km. Snookums Early Learning Centre : à environ 0,8 km. Eden Academy Woodridge : à environ 0,8 km. Recréationnels Timothy Park est situé à 2 minutes en voiture de l’établissement, offrant un espace vert pour les activités de plein air et la détente. Logan Entertainment Centre : À proximité, offrant un lieu de divertissement et d’événements communautaires. Logan City Tenpin : À proximité pour le bowling et les loisirs. Santé Hôpital Logan : À quelques minutes en voiture, offrant une gamme complète de services de santé. Springwood Health Hub : À environ 7 minutes en voiture de divers services de santé. Cliniques médicales locales : De nombreuses cliniques se trouvent à proximité pour les besoins généraux en matière de soins de santé. Autoroutes et accès routiers Compton Road et Kingston Road : Routes principales qui offrent un accès facile aux banlieues environnantes. Pacific Highway (M1) : Accès rapide à l’autoroute, ce qui facilite les trajets vers le quartier central des affaires de Brisbane ou la Gold Coast. Cet emplacement de choix offre une multitude de commodités à portée de main, ce qui le rend très souhaitable pour les locataires et les propriétaires. Potentiel d’investissement exceptionnel Cette propriété est rare pour les investisseurs à la recherche d’un flux de revenus fiable et à long terme avec un minimum de tracas de gestion. L’emplacement stratégique, combiné à la forte demande locative à Woodridge, garantit que cet investissement continuera de croître en valeur. Le prix moyen des maisons en rangée dans la région a connu une appréciation significative, et une nouvelle croissance est attendue dans les années à venir. Ne manquez pas cet investissement de premier ordre Assurez votre avenir grâce à cet investissement à haut rendement et nécessitant peu d’entretien dans l’un des emplacements les plus recherchés de Woodridge. Contactez Yogi Sharma dès aujourd’hui au ... pour discuter de la façon dont cette propriété peut améliorer votre portefeuille d’investissement. Avis de non-responsabilité : Tous les efforts ont été faits pour assurer l’exactitude de ces informations ; Cependant, nous déclinons toute responsabilité en cas d’erreurs ou de fausses déclarations. Les acheteurs potentiels doivent vérifier les informations de manière indépendante. Des meubles et des rideaux virtuels peuvent avoir été utilisés dans des images, et bien que nous nous assurions de leur exactitude, nous ne pouvons pas le garantir. Nous n’acceptons aucune responsabilité pour toute erreur ou omission liée à la taille du terrain, aux plans d’étage, aux mesures, à l’âge et à l’état du bâtiment d’une propriété.
Features:
- Alarm
- Parking
- Garage Il sogno di un investitore in una posizione privilegiata Presentazione di 6/145 Kingston Road, Woodridge, una casa a schiera a due piani che offre un'eccezionale opportunità di investimento con un reddito da locazione immediato. Immersa in un complesso tranquillo e ben tenuto di sole 15 case a schiera, questa proprietà è perfetta per gli investitori esperti che cercano di assicurarsi un elevato ritorno sull'investimento in una posizione strategica. Inquilino a lungo termine già in atto Questa proprietà ha già un inquilino a lungo termine. È affittato fino a luglio 2025 con un reddito da locazione di $ 350 a settimana. Ciò garantisce un flusso di cassa costante fin dal primo giorno, garantendo tranquillità e un'esperienza di investimento senza problemi. Abitare in modo moderno e a bassa manutenzione Questa casa a schiera offre un layout pratico progettato per massimizzare lo spazio e il comfort: Piano terra: Il soggiorno e la sala da pranzo a pianta aperta del piano terra presentano un pavimento in moquette che si collega senza soluzione di continuità a un cortile pavimentato in mattoni completamente recintato, perfetto per il divertimento degli inquilini con una manutenzione minima. Cucina: la cucina a forma di L ben attrezzata comprende un ampio spazio di archiviazione, un piano cottura elettrico e un nuovo forno a libera installazione (sostituito a giugno), che la rendono uno spazio funzionale per la vita quotidiana. Una discreta zona lavanderia adiacente alla cucina aggiunge comodità. Camere da letto: Al piano superiore, la proprietà offre due camere da letto di dimensioni generose e rivestite di moquette. La camera da letto principale comprende armadi a muro ed entrambe le camere da letto hanno nuovi ventilatori a soffitto che sono stati sostituiti circa sei mesi fa. Bagno: il bagno moderno include una vasca da bagno, una doccia e una toilette combinate, per soddisfare tutte le vostre esigenze essenziali. Garage: La proprietà comprende anche un garage chiudibile a chiave con accesso a Internet, che offre un parcheggio custodito e una maggiore comodità per una vita moderna. Caratteristica principale: - Casa a schiera a due piani: offre un soggiorno spazioso su due livelli. - Inquilino a lungo termine in atto: Affittato fino a luglio 2025, fornisce un reddito da locazione immediato di $ 350 a settimana. - Cortile a bassa manutenzione: cortile completamente recintato e pavimentato in mattoni per il divertimento degli inquilini. - Cucina ben attrezzata: dispone di ampio spazio di archiviazione, un piano cottura elettrico e un nuovo forno a libera installazione. - Due camere da letto di dimensioni generose: entrambe rivestite di moquette e dotate di nuovi ventilatori a soffitto. - Garage con serratura: parcheggio custodito con accesso interno e connettività internet. - Bagno moderno: include una vasca da bagno, una doccia e servizi igienici combinati. - Dipinto di fresco: Completato 18 mesi fa, garantendo una proprietà ben tenuta. - Posizione privilegiata: vicino a negozi, scuole e mezzi pubblici, con la stazione ferroviaria di Woodridge a soli 1,5 km di distanza. - Forte potenziale di investimento: la valutazione degli affitti si stima tra $ 390 e $ 410 a settimana, offrendo una crescita futura del rendimento degli affitti. Principali dati finanziari Reddito da locazione attuale: $ 350 a settimana con un contratto di locazione assicurato fino al 9 luglio 2025. Nuova valutazione dell'affitto: L'affitto è stimato tra $ 400 e $ 430 a settimana e c'è il potenziale per un aumento del rendimento locativo in futuro. Commissioni aziendali basse: solo $ 2.000 all'anno, inclusa l'assicurazione dell'edificio. Tariffe comunali: circa $ 999 a trimestre, inclusa la bolletta dell'acqua standard. Posizione strategica - Area ad alta domanda Questa casa a schiera si trova nel cuore di Woodridge, una zona molto ricercata che attrae costantemente gli inquilini grazie alla sua imbattibile comodità e servizi. Di recente, un nuovissimo centro commerciale e di vendita al dettaglio è stato aperto a pochi passi nel consolidato distretto industriale di Slacks Creek. Questo hub offre una varietà di negozi, punti vendita, uffici e servizi di consulenza medica, insieme a rivenditori nazionali come United Petroleum Fuels, Slim's Quality Burgers, Two Bros Chicken, un juice bar, pizza, negozi di kebab tradizionali e altro ancora. Vantaggi della posizione: Shopping & Mercati Logan Central Plaza: a circa 2 km di distanza, offre una varietà di importanti rivenditori, negozi specializzati e punti ristoro. Underwood Marketplace: a circa 10 minuti di auto, offre supermercati, negozi e ristoranti. Sunnybank Plaza: a circa 15 minuti di auto, offre una vasta gamma di negozi, ristoranti e opzioni di intrattenimento. FoodWorks: A pochi passi di distanza per fare la spesa. Mercato degli agricoltori: si tiene ogni domenica nelle vicinanze, offre verdure fresche e opzioni alimentari. Trasporto pubblico La stazione ferroviaria di Woodridge si trova a circa 1,5 km di distanza e fornisce servizi ferroviari regolari per il CBD di Brisbane e la Gold Coast. Fermate dell'autobus: si trova lungo Kingston Road e nella vicina Ewing Road, offre un facile accesso a diverse linee di autobus. Scuole e istruzione Woodridge North State School: a circa 5 minuti di auto, si rivolge agli studenti delle scuole elementari. Woodridge State High School: a circa 1,5 km di distanza, fornisce istruzione secondaria. St Paul's Primary School: a 10 minuti di auto per l'istruzione primaria privata. Islamic College of Brisbane: a circa 1,8 km di distanza, offre istruzione dalla preparazione all'anno 12. Faith Christian School of Distance Education: Si trova a 0,5 km. Assistenza all'infanzia e apprendimento precoce Underwood Play and Learn: a circa 0,5 km di distanza. Excellent Kids Montessori: a circa 1 km di distanza. Centro di assistenza all'infanzia Kids Village: a circa 1 km di distanza. Snookums Early Learning Centre: a circa 0,8 km di distanza. Eden Academy Woodridge: a circa 0,8 km di distanza. Strutture ricreative Il Timothy Park si trova a 2 minuti di auto dalla struttura e offre spazi verdi per attività all'aperto e relax. Logan Entertainment Centre: nelle vicinanze, offre un luogo per intrattenimento ed eventi comunitari. Logan City Tenpin: nelle vicinanze per il bowling e il divertimento ricreativo. Sanità Logan Hospital: a breve distanza in auto, offre una gamma completa di servizi sanitari. Springwood Health Hub: a circa 7 minuti di auto da vari servizi sanitari. Cliniche mediche locali: Numerose cliniche si trovano nelle vicinanze per esigenze sanitarie generali. Autostrade e Strade Compton Road e Kingston Road: strade principali che forniscono un facile accesso ai sobborghi circostanti. Pacific Motorway (M1): Rapido accesso all'autostrada, che rende convenienti i viaggi al CBD di Brisbane o alla Gold Coast. Questa posizione privilegiata offre una vasta gamma di servizi a portata di mano, che la rendono altamente desiderabile sia per gli inquilini che per i proprietari di case. Eccezionale potenziale d'investimento Questa proprietà è rara per gli investitori che cercano un flusso di reddito affidabile e a lungo termine con problemi di gestione minimi. La posizione strategica, combinata con la forte domanda di locazione a Woodridge, garantisce che questo investimento continuerà a crescere di valore. Il prezzo medio delle case a schiera nell'area ha visto un apprezzamento significativo, con un'ulteriore crescita prevista nei prossimi anni. Non perdere questo investimento di prim'ordine Proteggi il tuo futuro con questo investimento ad alto rendimento e a bassa manutenzione in una delle località più ambite di Woodridge. Contatta Yogi Sharma oggi al numero ... per discutere di come questa proprietà può migliorare il tuo portafoglio di investimenti. Disclaimer: È stato fatto ogni sforzo per garantire l'accuratezza di queste informazioni; Tuttavia, decliniamo ogni responsabilità per errori o inesattezze. I potenziali acquirenti dovrebbero verificare in modo indipendente le informazioni. I mobili e le tende virtuali potrebbero essere stati utilizzati nelle immagini e, sebbene ne abbiamo assicurato l'accuratezza, non possiamo garantirlo. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali errori o omissioni relativi alle dimensioni del terreno, alle planimetrie, alle misure, all'età e alle condizioni dell'edificio di una proprietà.
Features:
- Alarm
- Parking
- Garage El sueño del inversor en una ubicación privilegiada Presentamos 6/145 Kingston Road, Woodridge, una casa adosada de dos pisos que ofrece una oportunidad de inversión excepcional con ingresos de alquiler inmediatos. Ubicada en un complejo tranquilo y bien mantenido de solo 15 casas adosadas, esta propiedad es perfecta para inversores inteligentes que buscan asegurar un alto retorno de la inversión en una ubicación estratégica. El inquilino a largo plazo ya está en su lugar Esta propiedad ya tiene un inquilino a largo plazo. Se alquila hasta julio de 2025 con un ingreso de alquiler de $350 por semana. Esto garantiza un flujo de caja constante desde el primer día, lo que proporciona tranquilidad y una experiencia de inversión sin complicaciones. Vida moderna y de bajo mantenimiento Esta casa adosada ofrece una distribución práctica diseñada para maximizar el espacio y la comodidad: Planta baja: La sala de estar y comedor de planta abierta de la planta baja cuenta con un piso alfombrado que se conecta a la perfección con un patio pavimentado de ladrillo completamente cercado, perfecto para el disfrute de los inquilinos con un mantenimiento mínimo. Cocina: La cocina en forma de L bien equipada incluye un amplio espacio de almacenamiento, una estufa eléctrica y un nuevo horno independiente (reemplazado en junio), lo que la convierte en un espacio funcional para la vida cotidiana. Una discreta área de lavandería adyacente a la cocina se suma a la comodidad. Dormitorios: En la planta superior, la propiedad ofrece dos dormitorios alfombrados de tamaño generoso. El dormitorio principal incluye armarios empotrados, y ambos dormitorios tienen ventiladores de techo nuevos que fueron reemplazados hace aproximadamente seis meses. Baño: El moderno cuarto de baño incluye una combinación de bañera, ducha e inodoro, que satisface todas sus necesidades esenciales. Garaje: La propiedad también incluye un garaje con cerradura con acceso a Internet, lo que proporciona estacionamiento seguro y mayor comodidad para la vida moderna. Característica clave: - Casa adosada de dos pisos: Ofrece una amplia vida en dos niveles. - Inquilino a largo plazo: Arrendado hasta julio de 2025, que proporciona ingresos inmediatos por alquiler de $350 por semana. - Patio de bajo mantenimiento: Patio totalmente vallado y pavimentado de ladrillo para el disfrute de los inquilinos. - Cocina bien equipada: Cuenta con un amplio espacio de almacenamiento, una estufa eléctrica y un nuevo horno independiente. - Dos habitaciones de tamaño generoso: ambas alfombradas y equipadas con ventiladores de techo nuevos. - Garaje con cerradura: Estacionamiento seguro con acceso interno y conexión a internet. - Baño moderno: Incluye una combinación de bañera, ducha y WC. - Recién pintado: Terminado hace 18 meses, lo que garantiza una propiedad bien mantenida. - Ubicación privilegiada: Cerca de tiendas, escuelas y opciones de transporte público, con la estación de tren de Woodridge a solo 1,5 km. - Fuerte potencial de inversión: La tasación del alquiler estima entre 390 y 410 dólares por semana, lo que ofrece un crecimiento futuro en el rendimiento del alquiler. Aspectos financieros destacados Ingresos actuales por alquiler: $350 por semana con un contrato de arrendamiento garantizado hasta el 9 de julio de 2025. Nueva tasación de alquiler: El alquiler se estima en $400 - $430 por semana, y existe la posibilidad de aumentar el rendimiento del alquiler en el futuro. Tarifas corporativas de cuerpo bajo: Solo $ 2,000 al año, incluido el seguro del edificio. Tarifas municipales: Aproximadamente $ 999 por trimestre, incluida la factura estándar de agua. Ubicación estratégica – Área de alta demanda Esta casa adosada se encuentra en el corazón de Woodridge, una zona muy solicitada que atrae constantemente a los inquilinos debido a su inmejorable comodidad y comodidades. Recientemente, se ha abierto un nuevo centro comercial y minorista a poca distancia en el bien establecido distrito industrial de Slacks Creek. Este centro cuenta con una variedad de tiendas, puntos de venta, oficinas y servicios de consultoría médica, junto con minoristas nacionales como United Petroleum Fuels, Slim's Quality Burgers, Two Bros Chicken, un bar de jugos, pizza, tiendas de kebab tradicionales y más. Beneficios de la ubicación: Compras y Mercados Logan Central Plaza: A unos 2 km de distancia, ofrece una gran variedad de tiendas minoristas, tiendas especializadas y opciones gastronómicas. Underwood Marketplace: A unos 10 minutos en coche, ofrece supermercados, tiendas y restaurantes. Sunnybank Plaza: A unos 15 minutos en coche, con una amplia gama de tiendas, restaurantes y opciones de entretenimiento. FoodWorks: A pocos pasos de distancia para hacer compras de comestibles. Farmers Market: Se lleva a cabo todos los domingos en las cercanías, ofreciendo verduras frescas y opciones de comida. Transporte público La estación de tren de Woodridge está a aproximadamente 1,5 km y ofrece servicios regulares de tren al distrito financiero de Brisbane y a Gold Coast. Paradas de autobús: Ubicadas a lo largo de Kingston Road y cerca de Ewing Road, que ofrecen fácil acceso a múltiples rutas de autobús. Escuelas y Educación Woodridge North State School: A unos 5 minutos en coche, que atiende a estudiantes de primaria. Woodridge State High School: A unos 1,5 km de distancia, ofrece educación secundaria. St Paul's Primary School: A 10 minutos en coche de la enseñanza primaria privada. Islamic College of Brisbane: A unos 1,8 km, ofrece educación desde Prep hasta Year 12. Faith Christian School of Distance Education: Ubicado a 0.5 km. Cuidado de niños y aprendizaje temprano Underwood Play and Learn: Aproximadamente a 0,5 km de distancia. Excellent Kids Montessori: A 1 km de distancia. Guardería Kids Village: A 1 km. Centro de aprendizaje temprano de Snookums: A unos 0,8 km. Eden Academy Woodridge: A unos 0.8 km de distancia. Instalaciones recreativas El Timothy Park se encuentra a 2 minutos en coche del establecimiento y ofrece zonas verdes para practicar actividades al aire libre y relajarse. Logan Entertainment Centre: Cerca, que ofrece un lugar para entretenimiento y eventos comunitarios. Logan City Tenpin: Cerca para jugar a los bolos y divertirse recreativamente. Atención sanitaria Logan Hospital: A poca distancia en coche, ofrece una gama completa de servicios de atención médica. Springwood Health Hub: A unos 7 minutos en coche de varios servicios de salud. Clínicas médicas locales: Numerosas clínicas se encuentran en las inmediaciones para satisfacer las necesidades generales de atención médica. Autopistas y accesos por carretera Compton Road y Kingston Road: Carreteras principales que proporcionan fácil acceso a los suburbios circundantes. Autopista del Pacífico (M1): Acceso rápido a la autopista, lo que hace que los viajes a Brisbane CBD o Gold Coast sean convenientes. Esta ubicación privilegiada ofrece una gran cantidad de comodidades al alcance de la mano, lo que la hace muy deseable tanto para inquilinos como para propietarios. Potencial de inversión excepcional Esta propiedad es rara para los inversores que buscan un flujo de ingresos confiable a largo plazo con un mínimo de problemas de administración. La ubicación estratégica, combinada con la fuerte demanda de alquiler en Woodridge, garantiza que esta inversión seguirá creciendo en valor. El precio medio de las casas adosadas en la zona ha experimentado una apreciación significativa, y se espera un mayor crecimiento en los próximos años. No te pierdas esta inversión Prime Asegure su futuro con esta inversión de alto rendimiento y bajo mantenimiento en una de las ubicaciones más codiciadas de Woodridge. Póngase en contacto con Yogi Sharma hoy en el ... para discutir cómo esta propiedad puede mejorar su cartera de inversiones. Descargo de responsabilidad: Se ha hecho todo lo posible para garantizar la exactitud de esta información; Sin embargo, renunciamos a cualquier responsabilidad por errores o inexactitudes. Los posibles compradores deben verificar la información de forma independiente. Es posible que se hayan utilizado muebles y cortinas virtuales en las imágenes y, aunque hemos asegurado su precisión, no podemos garantizarlo. No aceptamos responsabilidad por ningún error u omisión relacionada con el tamaño del terreno, los planos de planta, las medidas, la antigüedad del edificio y la condición de una propiedad.
Features:
- Alarm
- Parking
- Garage