Cameron est ravi d’offrir au marché les solutions Domino’s & Independent Living au 39A et 39B Langhorne Street, Dandenong VIC à la vente via l’enchère de portefeuille d’investissement 172. La propriété présente les points forts d’investissement clés suivants : + Investissement à double flux de revenus avec des baux renouvelés à des locataires nationaux et internationaux. + Domino’s : la plus grande chaîne de pizzas au monde avec 728* magasins à travers l’Australie et plus de 20 000 dans le monde.** + Independent Living Specialists (ILS) : leader national de la mobilité médicale et de soins à domicile avec plus de 60 salles d’exposition à travers l’Australie. + Préférence du propriétaire, conditions de bail nettes avec les locataires payant toutes les dépenses habituelles (Domino’s paie l’impôt foncier) + Des augmentations annuelles fixes composées de 4% et 3% assurant la croissance des loyers. + Grande surface de construction de 544 m²* sur les deux locations. + Position précieuse dans le quartier des affaires avec une superficie de terrain de 544 m²* et une façade de 20 m* sur Langhorne Street. + Propriété foncière hautement souhaitable de la « zone de développement global » (CDZ2) offrant un potentiel de développement futur significatif STCA. + Comprend des plans conceptuels d’architecte pour un développement à usage mixte de 7 étages comprenant des commerces, des bureaux et 24 logements principalement conformes au projet du centre d’activités de Dandenong. + Rénovations récentes des deux propriétés (le dernier aménagement d’entreprise de Domino’s et l’ILS à la salle d’exposition moderne). + Stratégiquement positionné avec un accès facile aux principales artères, notamment Princes Highway, Cheltenham Road, Stud Road, Eastlink, Dandenong Bypass et Monash Freeway. + Ville du Grand Dandenong : Foyer de 164 484 personnes, devrait augmenter de 15,4 % pour atteindre 189 891 d’ici 2036*** avec une production économique annuelle de 57,2 milliards de dollars.**** + Revenu net : 162 326 $ pa* + TPS (décembre 2024) À vendre par l’enchère de portefeuille d’investissement 172 10h30 AEDT Mercredi 30 octobre 2024 River Room, Crown Casino, Melbourne VIC *Environ **Domino’s Victoria dans le futur 2023 REMPLAN
Voir plusVoir moins
Камерън има удоволствието да предложи на пазара Domino's & Independent Living Solutions на 39A & 39B Langhorne Street, Dandenong VIC за продажба чрез инвестиционен портфейл аукцион 172. Имотът има следните ключови инвестиционни акценти: + Инвестиции с двоен поток от доходи с подновени договори за наем на национални и международни наематели. + Domino's: най-голямата верига пици в света със 728* магазина в цяла Австралия и повече от 20 000 по целия свят.** + Специалисти по независим живот (ILS): водещ национален търговец на дребно за медицинска и домашна мобилност с над 60 шоурума в цяла Австралия. + Предпочитан наемодател, нетни условия за наем с наематели, които плащат всички обичайни разходи (Domino's плаща данък върху земята) + Фиксирани, комбинирани 4% и 3% годишни увеличения, осигуряващи ръст на наемите. + Значителна застроена площ от 544 кв.м* в двата наема. + Ценна CBD позиция с площ от 544 кв.м* и 20м* фасада към улица Langhorne. + Силно желано "Зона за цялостно развитие" (CDZ2) земя, осигуряваща значителен бъдещ растеж на STCA. + Включва архитектурни концептуални планове за 7-етажен комплекс със смесено предназначение, включващ търговия на дребно, офиси и 24 жилища, основно отговарящи на схемата Dandenong Activity Centre. + Скорошни ремонти на двата имота (най-новото корпоративно обзавеждане на Domino и ILS към модерен шоурум). + Стратегически разположен с лесен достъп до основни артерии, включително магистрала Princes, Cheltenham Road, Stud Road, Eastlink, Dandenong Bypass и Monash Freeway. + Град Голям Данденонг: Дом на 164 484 души, очаква се да се увеличи с 15,4% до 189 891 до 2036 г.*** с годишно икономическо производство от 57,2 милиарда долара.**** + Нетен доход: $162,326 на година* + GST (декември 2024 г.) Да се продава чрез инвестиционен портфейл Аукцион 172 10:30 ч. AEDT сряда, 30 октомври 2024 г. River Room, Crown Casino, Мелбърн VIC *Около **Домино Виктория в бъдещето 2023 г REMPLAN
Společnost Cameron s potěšením nabízí na trhu Domino's & Independent Living Solutions na adrese 39A & 39B Langhorne Street, Dandenong VIC k prodeji prostřednictvím aukce investičního portfolia 172. Nemovitost má následující klíčové investiční výhody: + Investice s duálním příjmem s obnovenými pronájmy národním a mezinárodním nájemcům. + Domino's: největší světový řetězec pizzerií se 728* prodejnami po celé Austrálii a více než 20 000 po celém světě.** + Independent Living Specialists (ILS): přední národní maloobchodní prodejce lékařské a domácí mobility s více než 60 maloobchodními showroomy po celé Austrálii. + Preferovaný pronajímatel, čisté nájemní podmínky s nájemci platícími všechny obvyklé výdaje (Domino's platí daň z pozemků) + Fixní, složené 4% a 3% roční nárůsty zajišťující růst nájemného. + Rozměrných 544 m2* stavební plochy v obou nájmech. + Cenná poloha CBD s plochou 544 m²* pozemků a 20 m²* průčelím do ulice Langhorne. + Vysoce žádaný pozemek "Komplexní rozvojové zóny" (CDZ2) poskytující významný budoucí rozvoj STCA. + Zahrnuje architektonické koncepční plány pro 7podlažní víceúčelovou zástavbu zahrnující obchody, kanceláře a 24 bytů, které jsou v zásadě v souladu se schématem Dandenong Activity Centre. + Nedávné renovace obou nemovitostí (nejnovější firemní fit-out Domino a ILS do moderního showroomu). + Strategická poloha se snadným přístupem k hlavním tepnám včetně Princes Highway, Cheltenham Road, Stud Road, Eastlink, Dandenong Bypass a Monash Freeway. + Město Greater Dandenong: Domov 164 484 lidí, očekává se, že do roku 2036 vzroste o 15,4 % na 189 891*** s ročním ekonomickým výkonem 57,2 miliardy dolarů.**** + Čistý příjem: 162 326 $ pa* + GST (prosinec 2024) K prodeji v Aukci investičního portfolia 172 10:30 AEDT Středa 30. října 2024 River Room, Crown Casino, Melbourne VIC *Cca **Domino's Victoria v budoucnosti 2023 REMPLAN
Cameron freut sich, dem Markt die Domino's & Independent Living Solutions in der 39A & 39B Langhorne Street, Dandenong VIC, über die Investment Portfolio Auction 172 zum Verkauf anbieten zu können. Die Immobilie verfügt über die folgenden wichtigen Investitionshighlights: + Investition in zwei Einkommensströme mit verlängerten Mietverträgen an nationale und internationale Mieter. + Domino's: die weltweit größte Pizzakette mit 728* Filialen in ganz Australien und mehr als 20.000 weltweit.** + Independent Living Specialists (ILS): Führender nationaler Einzelhändler für medizinische und häusliche Mobilität mit über 60 Einzelhandelsausstellungen in ganz Australien. + Vom Vermieter bevorzugt, Netto-Mietvertragsbedingungen, bei denen die Mieter alle üblichen Ausgaben zahlen (Domino's zahlt Grundsteuer) + Fest mit jährlichen Steigerungen von 4 % und 3 %, die ein Mietwachstum gewährleisten. + Beträchtliche 544 m²* Gebäudefläche in beiden Mietverhältnissen. + Wertvolle CBD-Lage mit 544 m²* Grundstücksfläche und 20 m* Fassade zur Langhorne Street. + Sehr wünschenswerter Grundbesitz in der "Comprehensive Development Zone" (CDZ2) mit erheblichem Potenzial für die zukünftige Entwicklung STCA. + Enthält Architektenkonzeptpläne für eine 7-stöckige, gemischt genutzte Entwicklung, die Einzelhandels-, Büro- und 24 Wohnungen umfasst, die hauptsächlich dem Dandenong Activity Centre-Projekt entsprechen. + Kürzliche Renovierungen in beiden Immobilien (Domino's neueste Unternehmensausstattung und ILS für den modernen Showroom). + Strategisch günstig gelegen mit einfachem Zugang zu den wichtigsten Verkehrsadern wie Princes Highway, Cheltenham Road, Stud Road, Eastlink, Dandenong Bypass und Monash Freeway. + Stadt Greater Dandenong: Heimat von 164.484 Menschen, die bis 2036 voraussichtlich um 15,4 % auf 189.891 ansteigen wird*** mit einer jährlichen Wirtschaftsleistung von 57,2 Milliarden US-Dollar.**** + Nettoeinkommen: 162.326 $ pro Jahr* + GST (Dezember 2024) Zu verkaufen durch Investment Portfolio Auction 172 Mittwoch, 30. Oktober 2024, 10:30 Uhr AEDT River Room, Crown Casino, Melbourne VIC *Ca. **Domino's Victoria in der Zukunft 2023 REMPLAN
Η Cameron είναι στην ευχάριστη θέση να προσφέρει στην αγορά τις λύσεις Domino's & Independent Living στη διεύθυνση 39A & 39B Langhorne Street, Dandenong, VIC, προς πώληση μέσω της δημοπρασίας Investment Portfolio Auction 172. Το ακίνητο έχει τα ακόλουθα βασικά επενδυτικά χαρακτηριστικά: + Επένδυση διπλής ροής εισοδήματος με ανανεωμένες μισθώσεις σε εθνικούς και διεθνείς ενοικιαστές. + Domino's: η μεγαλύτερη αλυσίδα πίτσας στον κόσμο με 728* καταστήματα σε όλη την Αυστραλία και περισσότερα από 20.000 παγκοσμίως.** + Ειδικοί ανεξάρτητης διαβίωσης (ILS): κορυφαίος εθνικός λιανοπωλητής ιατρικής και οικιακής φροντίδας με περισσότερους από 60 εκθεσιακούς χώρους λιανικής πώλησης σε όλη την Αυστραλία. + Προτιμώμενος ιδιοκτήτης, καθαροί όροι μίσθωσης με τους ενοικιαστές να πληρώνουν όλα τα συνήθη έξοδα (η Domino's πληρώνει φόρο ακίνητης περιουσίας) + Σταθερές, ανατοκιζόμενες ετήσιες αυξήσεις 4% και 3% εξασφαλίζοντας αύξηση των ενοικίων. + Μεγάλη επιφάνεια κτιρίου 544 τ.μ. και στις δύο μισθώσεις. + Πολύτιμη θέση CBD με έκταση 544 τ.μ. * και πρόσοψη 20 μ* στην οδό Langhorne. + Ιδιαίτερα επιθυμητή γαιοκτησία «Ζώνης Ολοκληρωμένης Ανάπτυξης» (CDZ2) που παρέχει σημαντική μελλοντική ανάπτυξη προς τα πάνω STCA. + Περιλαμβάνει αρχιτεκτονικά σχέδια για μια 7ώροφη ανάπτυξη μικτής χρήσης που περιλαμβάνει λιανικό εμπόριο, γραφεία και 24 κατοικίες που συμμορφώνονται κυρίως με το πρόγραμμα Dandenong Activity Centre. + Πρόσφατες ανακαινίσεις και στα δύο ακίνητα (τελευταία εταιρική διαρρύθμιση της Domino και ILS σε σύγχρονο εκθεσιακό χώρο). + Στρατηγικά τοποθετημένο με εύκολη πρόσβαση σε μεγάλες αρτηρίες, όπως Princes Highway, Cheltenham Road, Stud Road, Eastlink, Dandenong Bypass και Monash Freeway. + Πόλη του Greater Dandenong: Φιλοξενεί 164.484 άτομα, αναμένεται να αυξηθεί κατά 15.4% σε 189.891 έως το 2036*** με ετήσια οικονομική παραγωγή 57.2 δισεκατομμυρίων δολαρίων.**** + Καθαρό εισόδημα: 162,326 $ ετησίως * + GST (Δεκέμβριος 2024) Προς πώληση από Δημοπρασία Επενδυτικού Χαρτοφυλακίου 172 10:30 π.μ. AEDT Τετάρτη 30 Οκτωβρίου 2024 River Room, Crown Casino, Μελβούρνη, Βικτώρια *Περίπου **Ντόμινο Η Βικτώρια στο μέλλον του 2023 REMPLAN
Cameron se complace en ofrecer al mercado Domino's & Independent Living Solutions en 39A y 39B Langhorne Street, Dandenong VIC a la venta a través de la Subasta de Cartera de Inversión 172. La propiedad tiene los siguientes aspectos destacados de inversión: + Inversión de doble flujo de ingresos con contratos de arrendamiento renovados a inquilinos nacionales e internacionales. + Domino's: la cadena de pizzas más grande del mundo con 728* tiendas en Australia y más de 20.000 en todo el mundo.** + Independent Living Specialists (ILS): minorista líder nacional de movilidad médica y de atención domiciliaria con más de 60 salas de exposición minoristas en toda Australia. + Preferido por el propietario, términos de arrendamiento netos con inquilinos que pagan todos los gastos habituales (Domino's paga el impuesto sobre la tierra) + Aumentos fijos, compuestos del 4% y 3% anuales que garantizan el crecimiento de los alquileres. + Considerable superficie construida de 544 m²* en ambos arrendamientos. + Valiosa posición de CBD con 544 m²* de terreno y 20m* de frente a Langhorne Street. + Propiedad de la tierra altamente deseable de la 'Zona de Desarrollo Integral' (CDZ2) que proporciona un importante desarrollo futuro STCA. + Incluye planos conceptuales del arquitecto para un desarrollo de uso mixto de 7 pisos que comprende comercios, oficinas y 24 viviendas que se ajustan principalmente al esquema del Centro de Actividades de Dandenong. + Renovaciones recientes en ambas propiedades (último equipamiento corporativo de Domino's e ILS a una sala de exposición moderna). + Estratégicamente ubicado con fácil acceso a las principales arterias, como Princes Highway, Cheltenham Road, Stud Road, Eastlink, Dandenong Bypass y Monash Freeway. + Ciudad del Gran Dandenong: Hogar de 164,484 personas, se espera que aumente en un 15.4% a 189,891 para 2036*** con una producción económica anual de $ 57.2 mil millones.**** + Ingresos netos: $162,326 pa* + GST (diciembre de 2024) A ser vendido por Subasta de Portafolio de Inversión 172 10:30 am AEDT miércoles 30 de octubre de 2024 Sala del Río, Casino de la Corona, Melbourne VIC *Aprox **Dominó's Victoria en el futuro 2023 REMPLAN
Cameron on iloinen voidessaan tarjota markkinoille Domino's & Independent Living Solutions -ratkaisuja osoitteessa 39A & 39B, Langhorne Street, Dandenong VIC myytäväksi Investment Portfolio Auction 172: n kautta. Kiinteistöllä on seuraavat keskeiset sijoituskohteet: + Kaksoistulovirtainvestoinnit uusituilla vuokrasopimuksilla kansallisille ja kansainvälisille vuokralaisille. + Domino's: maailman suurin pizzaketju, jolla on 728* myymälää Australiassa ja yli 20 000 myymälää maailmanlaajuisesti.** + Itsenäisen elämän asiantuntijat (ILS): johtava kansallinen lääketieteen ja kotihoidon liikkuvuuden jälleenmyyjä, jolla on yli 60 vähittäiskaupan näyttelytilaa kaikkialla Australiassa. + Vuokranantajan suosima, nettovuokraehdot, joissa vuokralaiset maksavat kaikki tavanomaiset menot (Domino's maksaa maaveron) + Kiinteät, 4% ja 3% vuosittaiset korotukset, jotka varmistavat vuokrien kasvun. + Suuri 544 neliömetrin* rakennusala molemmissa vuokrasuhteissa. + Arvokas CBD-sijainti, jossa on 544 neliömetriä* maa-alue ja 20 m* etuosa Langhorne Streetille. + Erittäin toivottava "Comprehensive Development Zone" (CDZ2) -maanomistus, joka tarjoaa merkittävää tulevaa kehitystä ylöspäin STCA. + Sisältää arkkitehtikonseptisuunnitelmat 7-kerroksiselle sekakäyttöiselle rakennukselle, joka koostuu vähittäiskaupasta, toimistosta ja 24 asunnosta, jotka ovat pääasiassa Dandenongin toimintakeskuksen suunnitelman mukaisia. + Viimeaikaiset remontit molempiin kiinteistöihin (Dominon uusin yritysvarustelu ja ILS moderniin näyttelytilaan). + Strategisesti sijoitettu helpolla pääsyllä tärkeimmille valtimoille, kuten Princes Highway, Cheltenham Road, Stud Road, Eastlink, Dandenong Bypass ja Monash Freeway. + Suur-Dandenongin kaupunki: Koti 164 484 ihmiselle, odotetaan kasvavan 15,4% 189 891: een vuoteen 2036 mennessä **** ja vuotuinen taloudellinen tuotanto 57,2 miljardia dollaria.**** + Nettotulot: $ 162,326 pa* + GST (joulukuu 2024) Myydään sijoitussalkun huutokaupassa 172 10:30 AEDT keskiviikko 30. lokakuuta 2024 River Room, Crown Casino, Melbourne VIC *N **Dominon Victoria tulevaisuudessa 2023 REMPLAN
Cameron est ravi d’offrir au marché les solutions Domino’s & Independent Living au 39A et 39B Langhorne Street, Dandenong VIC à la vente via l’enchère de portefeuille d’investissement 172. La propriété présente les points forts d’investissement clés suivants : + Investissement à double flux de revenus avec des baux renouvelés à des locataires nationaux et internationaux. + Domino’s : la plus grande chaîne de pizzas au monde avec 728* magasins à travers l’Australie et plus de 20 000 dans le monde.** + Independent Living Specialists (ILS) : leader national de la mobilité médicale et de soins à domicile avec plus de 60 salles d’exposition à travers l’Australie. + Préférence du propriétaire, conditions de bail nettes avec les locataires payant toutes les dépenses habituelles (Domino’s paie l’impôt foncier) + Des augmentations annuelles fixes composées de 4% et 3% assurant la croissance des loyers. + Grande surface de construction de 544 m²* sur les deux locations. + Position précieuse dans le quartier des affaires avec une superficie de terrain de 544 m²* et une façade de 20 m* sur Langhorne Street. + Propriété foncière hautement souhaitable de la « zone de développement global » (CDZ2) offrant un potentiel de développement futur significatif STCA. + Comprend des plans conceptuels d’architecte pour un développement à usage mixte de 7 étages comprenant des commerces, des bureaux et 24 logements principalement conformes au projet du centre d’activités de Dandenong. + Rénovations récentes des deux propriétés (le dernier aménagement d’entreprise de Domino’s et l’ILS à la salle d’exposition moderne). + Stratégiquement positionné avec un accès facile aux principales artères, notamment Princes Highway, Cheltenham Road, Stud Road, Eastlink, Dandenong Bypass et Monash Freeway. + Ville du Grand Dandenong : Foyer de 164 484 personnes, devrait augmenter de 15,4 % pour atteindre 189 891 d’ici 2036*** avec une production économique annuelle de 57,2 milliards de dollars.**** + Revenu net : 162 326 $ pa* + TPS (décembre 2024) À vendre par l’enchère de portefeuille d’investissement 172 10h30 AEDT Mercredi 30 octobre 2024 River Room, Crown Casino, Melbourne VIC *Environ **Domino’s Victoria dans le futur 2023 REMPLAN
Cameron sa zadovoljstvom nudi tržištu Domino's & Independent Living Solutions na adresi 39A i 39B Langhorne Street, Dandenong VIC na prodaju putem aukcije investicijskog portfelja 172. Nekretnina ima sljedeće ključne investicijske značajke: + Ulaganje u dvostruki tok prihoda s obnovljenim najmovima nacionalnim i međunarodnim zakupcima. + Domino's: najveći svjetski lanac pizzerija sa 728* trgovina diljem Australije i više od 20.000 diljem svijeta.** + Independent Living Specialists (ILS): vodeći nacionalni trgovac medicinskom i kućnom njegom s više od 60 maloprodajnih izložbenih salona diljem Australije. + Stanodavac preferira, neto uvjeti najma sa stanarima koji plaćaju sve uobičajene izdatke (Domino's plaća porez na zemljište) + Fiksno, složeno godišnje povećanje od 4% i 3% osiguravajući rast najamnina. + Velika građevinska površina od 544 m²* u oba stanarska prostora. + Vrijedna CBD pozicija s površinom od 544 m²* i pročeljem od 20 m* do ulice Langhorne. + Vrlo poželjno zemljište 'Sveobuhvatne razvojne zone' (CDZ2) koje pruža značajan budući razvoj STCA. + Uključuje arhitektonske konceptualne planove za 7-katni razvoj mješovite namjene koji se sastoji od maloprodaje, ureda i 24 stana koji su uglavnom u skladu sa shemom Dandenong Activity Center. + Nedavna renovacija obje nekretnine (Dominovo najnovije korporativno opremanje i ILS modernog izložbenog salona). + Strateški pozicioniran s lakim pristupom glavnim arterijama uključujući Princes Highway, Cheltenham Road, Stud Road, Eastlink, Dandenong Bypass i Monash Freeway. + Grad Greater Dandenong: Dom za 164.484 ljudi, očekuje se da će se povećati za 15.4% na 189.891 do 2036.*** s godišnjom ekonomskom proizvodnjom od 57.2 milijarde dolara.**** + Neto prihod: 162,326 USD godišnje* + GST (prosinac 2024.) Prodati će se na aukciji investicijskog portfelja 172 10:30 AEDT Srijeda, 30. listopada 2024. River Room, Crown Casino, Melbourne VIC *Cca **Domino je Victoria u budućnosti 2023 REMPLAN
Cameron è lieta di offrire al mercato le soluzioni Domino's & Independent Living al 39A e 39B di Langhorne Street, Dandenong VIC in vendita tramite l'asta 172 del portafoglio di investimenti. La proprietà presenta i seguenti punti salienti dell'investimento: + Investimento a doppio flusso di reddito con contratti di locazione rinnovati a inquilini nazionali e internazionali. + Domino's: la più grande catena di pizzerie del mondo con 728* negozi in tutta l'Australia e più di 20.000 in tutto il mondo.** + Independent Living Specialists (ILS): rivenditore leader a livello nazionale di mobilità medica e domiciliare con oltre 60 showroom in tutta l'Australia. + Proprietario preferito, termini di locazione netti con gli inquilini che pagano tutte le spese abituali (Domino's paga l'imposta fondiaria) + Aumenti fissi e composti del 4% e del 3% annuo che garantiscono la crescita dei canoni di locazione. + Ampia area edificabile di 544 mq* in entrambe le locazioni. + Preziosa posizione CBD con 544 mq* di superficie e 20m* di fronte a Langhorne Street. + Altamente auspicabile "Zona di Sviluppo Globale" (CDZ2) che fornisce un significativo vantaggio di sviluppo futuro STCA. + Include i piani concettuali degli architetti per uno sviluppo di 7 piani a uso misto che comprende negozi, uffici e 24 abitazioni principalmente conformi al progetto del Dandenong Activity Centre. + Recenti ristrutturazioni di entrambe le proprietà (l'ultimo allestimento aziendale di Domino e ILS per il moderno showroom). + Posizionato strategicamente con facile accesso alle principali arterie tra cui Princes Highway, Cheltenham Road, Stud Road, Eastlink, Dandenong Bypass e Monash Freeway. + Città di Greater Dandenong: ospita 164.484 persone, si prevede che aumenterà del 15,4% a 189.891 entro il 2036*** con una produzione economica annua di 57,2 miliardi di dollari.**** + Utile netto: $ 162,326 pa* + GST (dicembre 2024) Da vendere tramite Portafoglio di Investimento Asta 172 10:30 AEDT mercoledì 30 ottobre 2024 Sala del fiume, Crown Casino, Melbourne VIC *Circa **Domino's Victoria nel futuro 2023 REMPLAN
Cameron is verheugd om de Domino's & Independent Living Solutions op 39A en 39B Langhorne Street, Dandenong VIC te koop aan te bieden via Investment Portfolio Auction 172. Het onroerend goed heeft de volgende belangrijke investeringshoogtepunten: + Investering in dubbele inkomstenstroom met hernieuwde huurcontracten aan nationale en internationale huurders. + Domino's: 's werelds grootste pizzaketen met 728* winkels in heel Australië en meer dan 20.000 wereldwijd.** + Independent Living Specialists (ILS): toonaangevende nationale retailer in medische en thuiszorgmobiliteit met meer dan 60 showrooms in heel Australië. + Voorkeur van de verhuurder, netto huurvoorwaarden waarbij huurders alle gebruikelijke uitgaven betalen (Domino's betaalt grondbelasting) + Vaste, samengestelde jaarlijkse verhogingen van 4% en 3% die huurgroei garanderen. + Aanzienlijke bebouwingsoppervlakte van 544 m²* in beide huurovereenkomsten. + Waardevolle CBD-positie met een grondoppervlak van 544 m²* en een voorgevel van 20 m²* aan de Langhornestraat. + Zeer gewild 'Comprehensive Development Zone' (CDZ2) grondbezit dat een aanzienlijk toekomstig ontwikkelingsvoordeel biedt STCA. + Inclusief conceptplannen van architecten voor een ontwikkeling van 7 verdiepingen voor gemengd gebruik, bestaande uit winkels, kantoren en 24 woningen die voornamelijk voldoen aan het Dandenong Activity Centre-programma. + Recente renovaties aan beide panden (Domino's nieuwste bedrijfsinrichting en ILS naar moderne showroom). + Strategisch gelegen met gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersaders, waaronder Princes Highway, Cheltenham Road, Stud Road, Eastlink, Dandenong Bypass en Monash Freeway. + Stad Greater Dandenong: de thuisbasis van 164,484 mensen, naar verwachting zal dit toenemen met 15.4% tot 189,891 in 2036*** met een jaarlijkse economische output van $ 57.2 miljard.**** + Netto-inkomen: $ 162,326 pa* + GST (december 2024) Te koop via Investment Portfolio Auction 172 10:30 uur AEDT woensdag 30 oktober 2024 De Zaal van de rivier, Casino van de Kroon, Melbourne VIC *Ongeveer **Domino's Victoria in de toekomst 2023 REMPLAN
Cameron ma przyjemność zaoferować na rynku Domino's & Independent Living Solutions przy 39A i 39B Langhorne Street, Dandenong VIC na sprzedaż za pośrednictwem Aukcji Portfela Inwestycyjnego 172. Nieruchomość posiada następujące kluczowe atuty inwestycyjne: + Inwestycja w podwójnym strumieniu dochodów z odnowionymi umowami najmu dla najemców krajowych i międzynarodowych. + Domino's: największa na świecie sieć pizzerii z 728* sklepami w Australii i ponad 20 000 na całym świecie.** + Independent Living Specialists (ILS): wiodący krajowy sprzedawca mobilności medycznej i domowej z ponad 60 salonami sprzedaży detalicznej w całej Australii. + Preferowany przez wynajmującego, warunki najmu netto, przy czym najemcy płacą wszystkie zwykłe wydatki (Domino's płaci podatek gruntowy) + Stałe, kumulujące się podwyżki o 4% i 3% w skali roku zapewniające wzrost czynszów. + Pokaźna powierzchnia zabudowy 544 mkw.* w obu lokalizacjach. + Cenna lokalizacja CBD o powierzchni 544 m²* i 20 m* pierzei do ulicy Langhorne. + Wysoce pożądane gospodarstwo rolne w "Strefie Kompleksowego Rozwoju" (CDZ2) zapewniające znaczny przyszły wzrost STCA. + Obejmuje plany koncepcyjne architekta dla 7-kondygnacyjnego, wielofunkcyjnego budynku składającego się z obiektów handlowych, biurowych i 24 mieszkań, głównie zgodnych z projektem Dandenong Activity Centre. + Niedawne remonty w obu nieruchomościach (najnowszy fit-out korporacyjny Domino's i ILS do nowoczesnego salonu wystawowego). + Strategicznie położony z łatwym dostępem do głównych arterii, w tym Princes Highway, Cheltenham Road, Stud Road, Eastlink, Dandenong Bypass i Monash Freeway. + Miasto Greater Dandenong: Dom dla 164 484 osób, oczekuje się, że do 2036 r. wzrośnie o 15,4% do 189 891***, a roczna produkcja gospodarcza wyniesie 57,2 mld USD.**** + Dochód netto: 162 326 USD rocznie* + GST (grudzień 2024 r.) Do sprzedaży w ramach Aukcji Portfela Inwestycyjnego 172 10:30 AEDT środa 30 października 2024 r. River Room, Crown Casino, Melbourne VIC *Około **Domino's Wiktoria w przyszłości 2023 REMPLAN (Układ Współrzędnych)
A Cameron tem o prazer de oferecer ao mercado as Soluções de Vida Independente e Domino's em 39A e 39B Langhorne Street, Dandenong VIC para venda através do Leilão de Portfólio de Investimentos 172. A propriedade tem os seguintes destaques de investimento principais: + Investimento em fluxo de renda dupla com locações renovadas para inquilinos nacionais e internacionais. + Domino's: a maior rede de pizzarias do mundo, com 728* lojas em toda a Austrália e mais de 20.000 em todo o mundo.** + Independent Living Specialists (ILS): varejista líder nacional de mobilidade médica e domiciliar com mais de 60 showrooms de varejo em toda a Austrália. + Preferenciais do proprietário, termos de arrendamento líquido com inquilinos pagando todas as despesas usuais (a Domino's paga imposto sobre a terra) + Fixo, composto por aumentos anuais de 4% e 3%, garantindo o crescimento do aluguel. + Área de construção considerável de 544 m²* em ambas as locações. + Valiosa posição CBD com 544 m²* de área de terreno e 20m* de frente para a Langhorne Street. + Propriedade de terras altamente desejável da 'Zona de Desenvolvimento Abrangente' (CDZ2), proporcionando uma vantagem significativa no desenvolvimento futuro da STCA. + Inclui planos conceituais de arquitetos para um empreendimento de uso misto de 7 andares, composto por varejo, escritórios e 24 residências, principalmente em conformidade com o esquema do Centro de Atividades de Dandenong. + Renovações recentes em ambas as propriedades (o mais recente ajuste corporativo da Domino e ILS para showroom moderno). + Estrategicamente posicionado com fácil acesso às principais artérias, incluindo Princes Highway, Cheltenham Road, Stud Road, Eastlink, Dandenong Bypass e Monash Freeway. + Cidade da Grande Dandenong: Lar de 164.484 pessoas, com expectativa de aumento de 15,4% para 189.891 até 2036*** com uma produção econômica anual de US$ 57,2 bilhões.**** + Lucro líquido: $ 162.326 pa* + GST (dezembro de 2024) A ser vendido por leilão de carteira de investimentos 172 10h30 AEDT Quarta-feira, 30 de outubro de 2024 Sala do Rio, Crown Casino, Melbourne VIC *Aprox **Dominó Victoria no futuro 2023 REMPLAN
Компания Cameron рада предложить на продажу компанию Domino's & Independent Living Solutions по адресу 39A & 39B Langhorne Street, Dandenong VIC Auction 172. Недвижимость имеет следующие ключевые инвестиционные особенности: + Инвестиции с двойным потоком дохода с возобновлением аренды национальным и международным арендаторам. + Domino's: крупнейшая в мире сеть пиццерий с 728* магазинами по всей Австралии и более чем 20 000 по всему миру.** + Independent Living Specialists (ILS): ведущий национальный розничный продавец медицинских товаров и средств связи на дому с более чем 60 розничными выставочными залами по всей Австралии. + Предпочтительные арендодатели, чистые условия аренды, при этом арендаторы оплачивают все обычные расходы (Domino's платит земельный налог) + Фиксированные, сложные 4% и 3% ежегодного увеличения, обеспечивающие рост арендной платы. + Большая площадь застройки 544 кв.м* в обоих договорах аренды. + Ценное расположение в центральном деловом районе с земельным участком площадью 544 м²* и 20м* фасадом на улицу Лэнгхорн. + Весьма желательная земельная собственность «Зона комплексного развития» (CDZ2), обеспечивающая значительный потенциал роста будущего развития STCA. + Включает в себя архитектурные концептуальные планы 7-этажного многофункционального комплекса, включающего торговую торговлю, офисы и 24 жилых помещения, в основном соответствующих схеме Dandenong Activity Centre. + Недавний ремонт в обоих отелях (последняя корпоративная отделка Domino's и современный шоу-рум). + Стратегическое расположение с легким доступом к основным магистралям, включая Princes Highway, Cheltenham Road, Stud Road, Eastlink, Dandenong Bypass и Monash Freeway. + Город Большой Данденонг: Население 164 484 человек, ожидается, что к 2036 году его численность увеличится на 15,4% до 189 891 человека***, а годовой объем производства составит 57,2 миллиарда долларов США. + Чистая прибыль: $162,326 в год* + GST (декабрь 2024) Продается на аукционе инвестиционного портфеля 172 10:30 AEDT среда, 30 октября 2024 г. River Room, казино Crown, Мельбурн, VIC *Примерно ** Domino's Виктория в будущем 2023 году РЕМПЛАН
Cameron s potešením ponúka na trhu Domino's & Independent Living Solutions na 39A a 39B Langhorne Street, Dandenong VIC na predaj prostredníctvom aukcie investičného portfólia 172. Nehnuteľnosť má nasledujúce kľúčové investičné body: + Investície do duálneho toku príjmov s obnovenými nájomnými zmluvami národným a medzinárodným nájomcom. + Domino's: najväčší svetový reťazec pizzerií so 728* obchodmi po celej Austrálii a viac ako 20 000 po celom svete.** + Independent Living Specialists (ILS): popredný národný maloobchodný predajca zdravotnej starostlivosti a domácej starostlivosti s viac ako 60 maloobchodnými showroommi po celej Austrálii. + Prenajímateľ uprednostňuje, čisté podmienky prenájmu, pričom nájomcovia platia všetky obvyklé výdavky (Domino's platí daň z pozemku) + Fixné, zložené 4% a 3% ročné zvýšenie zabezpečujúce rast nájomného. + Veľká stavebná plocha 544 m²* v oboch nájmoch. + Hodnotná pozícia CBD s rozlohou 544 m²* a priečeliom 20 m* na Langhorne Street. + Vysoko žiadaná pôda "Zóna komplexného rozvoja" (CDZ2) poskytujúca významný budúci rozvoj STCA. + Zahŕňa architektonické koncepčné plány pre 7-poschodový projekt so zmiešaným využitím pozostávajúci z maloobchodu, kancelárií a 24 bytov, ktoré sú v zásade v súlade so schémou Dandenong Activity Centre. + Nedávne rekonštrukcie oboch nehnuteľností (najnovšie firemné vybavenie Domino a moderný showroom ILS). + Strategicky umiestnený s ľahkým prístupom k hlavným tepnám vrátane Princes Highway, Cheltenham Road, Stud Road, Eastlink, Dandenong Bypass a Monash Freeway. + Mesto Greater Dandenong: Domov pre 164 484 ľudí, očakáva sa, že do roku 2036 sa zvýši o 15,4 % na 189 891*** s ročným hospodárskym výkonom 57,2 miliardy dolárov.**** + Čistý príjem: 162 326 USD pa* + GST (december 2024) Predá sa v aukcii investičného portfólia 172 10:30 SELČ streda 30. októbra 2024 River Room, Crown Casino, Melbourne VIC *Cca **Domino's Viktória v budúcnosti 2023 REMPLAN
Cameron je oduševljen što može ponuditi tržištu Domino's & Independent Living Solutions na 39A & 39B Langhorne Street, Dandenong VIC na prodaju putem Investment Portfolio Auction 172. Nekretnina ima sledeće ključne investicione naglaske: + Dvostruki prihod tok investicija sa obnovljenim zakupa nacionalnim i međunarodnim stanarima. + Domino's: najveći svetski lanac picerija sa 728* prodavnicama širom Australije i više od 20.000 širom sveta. ** + Independent Living Specialists (ILS): vodeći nacionalni medicinski i kućna mobilnost trgovac sa preko 60 maloprodajnih salona širom Australije. + Stanodavac preferira, neto uslovi zakupa sa stanarima koji plaćaju sve uobičajene izdatke (Domino plaća porez na zemljište) + Fiksna, složena 4% i 3% godišnje povećanje obezbeđuje rast zakupnine. + Značajan 544 m2 * građevinska površina u oba zakupa. + Vredna ЦBD poziцija sa KSNUMKS m2 * zemljište površine i 20m * pročelja do Langhorne Street. + Veoma poželjno zemljište "Sveobuhvatna razvojna zona" (CDZKSNUMKS) koje pruža značajan budući razvoj STCA. + Uključuje arhitektonske konceptne planove za 7-spratni, mešoviti razvoj koji se sastoji od maloprodaje, kancelarije i 24 stanova koji su uglavnom u skladu sa šemom Dandenong Activity Centre. + Nedavne renovacije obe nekretnine (Domino je najnoviji korporativni fit-out i ILS u modernom salonu). + Strateški pozicioniran sa lakim pristupom glavnim arterijama, uključujući Princes Autoput, Cheltenham Road, Stud Road, Eastlink, Dandenong Obilaznica, i Monash Freevai. + Grad Greater Dandenong: Dom za 164,484 ljudi, očekuje se da će se povećati za 15,4% na 189,891 do 2036*** sa godišnjom ekonomskom proizvodnjom od $57,2 milijarde.**** + Neto prihod: $ 162,326 pa * + GST (decembar 2024) Da se proda od strane investicionog portfolio aukcije 172 10:30 POPOL Sreda 30. oktobar 2024. Reka Soba, Kruna Kazino, Melburn VIC *Pribl. ** Domino je Viktorija u budućnosti 2023 REMPLAN
Cameron är glada över att kunna erbjuda marknaden Domino's & Independent Living Solutions på 39A & 39B Langhorne Street, Dandenong VIC till försäljning via Investment Portfolio Auction 172. Fastigheten har följande viktiga investeringshöjdpunkter: + Investering med dubbla intäktsströmmar med förnyade hyresavtal till nationella och internationella hyresgäster. + Domino's: världens största pizzakedja med 728* butiker i Australien och mer än 20 000 över hela världen.** + Independent Living Specialists (ILS): ledande nationell återförsäljare av mobilitet inom medicin och hemvård med över 60 showrooms över hela Australien. + Hyresvärd föredragen, nettohyresvillkor med hyresgäster som betalar alla vanliga utgifter (Domino's betalar markskatt) + Fast, med en sammansättning av 4 % och 3 % årliga ökningar för att säkerställa hyrestillväxt. + Stor byggyta om 544 kvm* fördelat på båda hyresrätterna. + Värdefullt CBD-läge med 544 kvm* markyta och 20m* fasad mot Langhorne Street. + Mycket önskvärt markinnehav i "Comprehensive Development Zone" (CDZ2) som ger en betydande framtida utvecklingspotential för STCA. + Inkluderar arkitektkonceptplaner för en 7-våningsbyggnad med blandad användning som omfattar detaljhandel, kontor och 24 bostäder som i huvudsak överensstämmer med Dandenong Activity Centre-systemet. + Nyligen genomförda renoveringar av båda fastigheterna (Dominos senaste företagsinredning och ILS till modernt showroom). + Strategiskt placerad med enkel tillgång till stora artärer inklusive Princes Highway, Cheltenham Road, Stud Road, Eastlink, Dandenong Bypass och Monash Freeway. + Staden Greater Dandenong: Hem för 164 484 människor, förväntas öka med 15,4 % till 189 891 år 2036*** med en årlig ekonomisk produktion på 57,2 miljarder USD.**** + Nettovinst: 162 326 USD per person* + moms (december 2024) Säljs på auktion av investeringsportföljer 172 10:30 AEDT onsdagen den 30 oktober 2024 River Room, Crown Casino, Melbourne VIC *Ca **Domino's Victoria i framtiden 2023 REMPLAN
Cameron is delighted to offer to the market the Domino’s & Independent Living Solutions at 39A & 39B Langhorne Street, Dandenong VIC for sale via Investment Portfolio Auction 172. The property has the following key investment highlights: + Dual income stream investment with renewed leases to national and international tenants. + Domino’s: world's largest pizza chain with 728* stores across Australia and more than 20,000 worldwide.** + Independent Living Specialists (ILS): leading national medical and homecare mobility retailer with over 60 retail showrooms across Australia. + Landlord preferred, net lease terms with tenants paying all usual outgoings (Domino's pays land tax) + Fixed, compounding 4% and 3% annual increases ensuring rental growth. + Sizeable 544 sqm* building area across both tenancies. + Valuable CBD position with 544 sqm* land area and 20m* frontage to Langhorne Street. + Highly desirable ‘Comprehensive Development Zone’ (CDZ2) landholding providing significant future development upside STCA. + Includes architect concept plans for a 7-storey, mixed-use development comprising retail, office and 24 dwellings principally conforming to the Dandenong Activity Centre scheme. + Recent renovations to both properties (Domino’s latest corporate fit-out and ILS to modern showroom). + Strategically positioned with easy access to major arterials including Princes Highway, Cheltenham Road, Stud Road, Eastlink, Dandenong Bypass, and Monash Freeway. + City of Greater Dandenong: Home to 164,484 people, expected to increase by 15.4% to 189,891 by 2036*** with an annual economic output of $57.2 billion.**** + Net Income: $162,326 pa* + GST (December 2024) To be sold by Investment Portfolio Auction 172 10:30 am AEDT Wednesday 30 October 2024 River Room, Crown Casino, Melbourne VIC *Approx **Domino’s *** Victoria in Future 2023 **** REMPLAN
La propriété présente les points forts d’investissement clés suivants :
+ Investissement à double flux de revenus avec des baux renouvelés à des locataires nationaux et internationaux.
+ Domino’s : la plus grande chaîne de pizzas au monde avec 728* magasins à travers l’Australie et plus de 20 000 dans le monde.**
+ Independent Living Specialists (ILS) : leader national de la mobilité médicale et de soins à domicile avec plus de 60 salles d’exposition à travers l’Australie.
+ Préférence du propriétaire, conditions de bail nettes avec les locataires payant toutes les dépenses habituelles (Domino’s paie l’impôt foncier)
+ Des augmentations annuelles fixes composées de 4% et 3% assurant la croissance des loyers.
+ Grande surface de construction de 544 m²* sur les deux locations.
+ Position précieuse dans le quartier des affaires avec une superficie de terrain de 544 m²* et une façade de 20 m* sur Langhorne Street.
+ Propriété foncière hautement souhaitable de la « zone de développement global » (CDZ2) offrant un potentiel de développement futur significatif STCA.
+ Comprend des plans conceptuels d’architecte pour un développement à usage mixte de 7 étages comprenant des commerces, des bureaux et 24 logements principalement conformes au projet du centre d’activités de Dandenong.
+ Rénovations récentes des deux propriétés (le dernier aménagement d’entreprise de Domino’s et l’ILS à la salle d’exposition moderne).
+ Stratégiquement positionné avec un accès facile aux principales artères, notamment Princes Highway, Cheltenham Road, Stud Road, Eastlink, Dandenong Bypass et Monash Freeway.
+ Ville du Grand Dandenong : Foyer de 164 484 personnes, devrait augmenter de 15,4 % pour atteindre 189 891 d’ici 2036*** avec une production économique annuelle de 57,2 milliards de dollars.****
+ Revenu net : 162 326 $ pa* + TPS (décembre 2024)
À vendre par l’enchère de portefeuille d’investissement 172
10h30 AEDT Mercredi 30 octobre 2024
River Room, Crown Casino, Melbourne VIC
*Environ
**Domino’s
Victoria dans le futur 2023
REMPLAN Voir plus Voir moins Камерън има удоволствието да предложи на пазара Domino's & Independent Living Solutions на 39A & 39B Langhorne Street, Dandenong VIC за продажба чрез инвестиционен портфейл аукцион 172.
Имотът има следните ключови инвестиционни акценти:
+ Инвестиции с двоен поток от доходи с подновени договори за наем на национални и международни наематели.
+ Domino's: най-голямата верига пици в света със 728* магазина в цяла Австралия и повече от 20 000 по целия свят.**
+ Специалисти по независим живот (ILS): водещ национален търговец на дребно за медицинска и домашна мобилност с над 60 шоурума в цяла Австралия.
+ Предпочитан наемодател, нетни условия за наем с наематели, които плащат всички обичайни разходи (Domino's плаща данък върху земята)
+ Фиксирани, комбинирани 4% и 3% годишни увеличения, осигуряващи ръст на наемите.
+ Значителна застроена площ от 544 кв.м* в двата наема.
+ Ценна CBD позиция с площ от 544 кв.м* и 20м* фасада към улица Langhorne.
+ Силно желано "Зона за цялостно развитие" (CDZ2) земя, осигуряваща значителен бъдещ растеж на STCA.
+ Включва архитектурни концептуални планове за 7-етажен комплекс със смесено предназначение, включващ търговия на дребно, офиси и 24 жилища, основно отговарящи на схемата Dandenong Activity Centre.
+ Скорошни ремонти на двата имота (най-новото корпоративно обзавеждане на Domino и ILS към модерен шоурум).
+ Стратегически разположен с лесен достъп до основни артерии, включително магистрала Princes, Cheltenham Road, Stud Road, Eastlink, Dandenong Bypass и Monash Freeway.
+ Град Голям Данденонг: Дом на 164 484 души, очаква се да се увеличи с 15,4% до 189 891 до 2036 г.*** с годишно икономическо производство от 57,2 милиарда долара.****
+ Нетен доход: $162,326 на година* + GST (декември 2024 г.)
Да се продава чрез инвестиционен портфейл Аукцион 172
10:30 ч. AEDT сряда, 30 октомври 2024 г.
River Room, Crown Casino, Мелбърн VIC
*Около
**Домино
Виктория в бъдещето 2023 г
REMPLAN Společnost Cameron s potěšením nabízí na trhu Domino's & Independent Living Solutions na adrese 39A & 39B Langhorne Street, Dandenong VIC k prodeji prostřednictvím aukce investičního portfolia 172.
Nemovitost má následující klíčové investiční výhody:
+ Investice s duálním příjmem s obnovenými pronájmy národním a mezinárodním nájemcům.
+ Domino's: největší světový řetězec pizzerií se 728* prodejnami po celé Austrálii a více než 20 000 po celém světě.**
+ Independent Living Specialists (ILS): přední národní maloobchodní prodejce lékařské a domácí mobility s více než 60 maloobchodními showroomy po celé Austrálii.
+ Preferovaný pronajímatel, čisté nájemní podmínky s nájemci platícími všechny obvyklé výdaje (Domino's platí daň z pozemků)
+ Fixní, složené 4% a 3% roční nárůsty zajišťující růst nájemného.
+ Rozměrných 544 m2* stavební plochy v obou nájmech.
+ Cenná poloha CBD s plochou 544 m²* pozemků a 20 m²* průčelím do ulice Langhorne.
+ Vysoce žádaný pozemek "Komplexní rozvojové zóny" (CDZ2) poskytující významný budoucí rozvoj STCA.
+ Zahrnuje architektonické koncepční plány pro 7podlažní víceúčelovou zástavbu zahrnující obchody, kanceláře a 24 bytů, které jsou v zásadě v souladu se schématem Dandenong Activity Centre.
+ Nedávné renovace obou nemovitostí (nejnovější firemní fit-out Domino a ILS do moderního showroomu).
+ Strategická poloha se snadným přístupem k hlavním tepnám včetně Princes Highway, Cheltenham Road, Stud Road, Eastlink, Dandenong Bypass a Monash Freeway.
+ Město Greater Dandenong: Domov 164 484 lidí, očekává se, že do roku 2036 vzroste o 15,4 % na 189 891*** s ročním ekonomickým výkonem 57,2 miliardy dolarů.****
+ Čistý příjem: 162 326 $ pa* + GST (prosinec 2024)
K prodeji v Aukci investičního portfolia 172
10:30 AEDT Středa 30. října 2024
River Room, Crown Casino, Melbourne VIC
*Cca
**Domino's
Victoria v budoucnosti 2023
REMPLAN Cameron freut sich, dem Markt die Domino's & Independent Living Solutions in der 39A & 39B Langhorne Street, Dandenong VIC, über die Investment Portfolio Auction 172 zum Verkauf anbieten zu können.
Die Immobilie verfügt über die folgenden wichtigen Investitionshighlights:
+ Investition in zwei Einkommensströme mit verlängerten Mietverträgen an nationale und internationale Mieter.
+ Domino's: die weltweit größte Pizzakette mit 728* Filialen in ganz Australien und mehr als 20.000 weltweit.**
+ Independent Living Specialists (ILS): Führender nationaler Einzelhändler für medizinische und häusliche Mobilität mit über 60 Einzelhandelsausstellungen in ganz Australien.
+ Vom Vermieter bevorzugt, Netto-Mietvertragsbedingungen, bei denen die Mieter alle üblichen Ausgaben zahlen (Domino's zahlt Grundsteuer)
+ Fest mit jährlichen Steigerungen von 4 % und 3 %, die ein Mietwachstum gewährleisten.
+ Beträchtliche 544 m²* Gebäudefläche in beiden Mietverhältnissen.
+ Wertvolle CBD-Lage mit 544 m²* Grundstücksfläche und 20 m* Fassade zur Langhorne Street.
+ Sehr wünschenswerter Grundbesitz in der "Comprehensive Development Zone" (CDZ2) mit erheblichem Potenzial für die zukünftige Entwicklung STCA.
+ Enthält Architektenkonzeptpläne für eine 7-stöckige, gemischt genutzte Entwicklung, die Einzelhandels-, Büro- und 24 Wohnungen umfasst, die hauptsächlich dem Dandenong Activity Centre-Projekt entsprechen.
+ Kürzliche Renovierungen in beiden Immobilien (Domino's neueste Unternehmensausstattung und ILS für den modernen Showroom).
+ Strategisch günstig gelegen mit einfachem Zugang zu den wichtigsten Verkehrsadern wie Princes Highway, Cheltenham Road, Stud Road, Eastlink, Dandenong Bypass und Monash Freeway.
+ Stadt Greater Dandenong: Heimat von 164.484 Menschen, die bis 2036 voraussichtlich um 15,4 % auf 189.891 ansteigen wird*** mit einer jährlichen Wirtschaftsleistung von 57,2 Milliarden US-Dollar.****
+ Nettoeinkommen: 162.326 $ pro Jahr* + GST (Dezember 2024)
Zu verkaufen durch Investment Portfolio Auction 172
Mittwoch, 30. Oktober 2024, 10:30 Uhr AEDT
River Room, Crown Casino, Melbourne VIC
*Ca.
**Domino's
Victoria in der Zukunft 2023
REMPLAN Η Cameron είναι στην ευχάριστη θέση να προσφέρει στην αγορά τις λύσεις Domino's & Independent Living στη διεύθυνση 39A & 39B Langhorne Street, Dandenong, VIC, προς πώληση μέσω της δημοπρασίας Investment Portfolio Auction 172.
Το ακίνητο έχει τα ακόλουθα βασικά επενδυτικά χαρακτηριστικά:
+ Επένδυση διπλής ροής εισοδήματος με ανανεωμένες μισθώσεις σε εθνικούς και διεθνείς ενοικιαστές.
+ Domino's: η μεγαλύτερη αλυσίδα πίτσας στον κόσμο με 728* καταστήματα σε όλη την Αυστραλία και περισσότερα από 20.000 παγκοσμίως.**
+ Ειδικοί ανεξάρτητης διαβίωσης (ILS): κορυφαίος εθνικός λιανοπωλητής ιατρικής και οικιακής φροντίδας με περισσότερους από 60 εκθεσιακούς χώρους λιανικής πώλησης σε όλη την Αυστραλία.
+ Προτιμώμενος ιδιοκτήτης, καθαροί όροι μίσθωσης με τους ενοικιαστές να πληρώνουν όλα τα συνήθη έξοδα (η Domino's πληρώνει φόρο ακίνητης περιουσίας)
+ Σταθερές, ανατοκιζόμενες ετήσιες αυξήσεις 4% και 3% εξασφαλίζοντας αύξηση των ενοικίων.
+ Μεγάλη επιφάνεια κτιρίου 544 τ.μ. και στις δύο μισθώσεις.
+ Πολύτιμη θέση CBD με έκταση 544 τ.μ. * και πρόσοψη 20 μ* στην οδό Langhorne.
+ Ιδιαίτερα επιθυμητή γαιοκτησία «Ζώνης Ολοκληρωμένης Ανάπτυξης» (CDZ2) που παρέχει σημαντική μελλοντική ανάπτυξη προς τα πάνω STCA.
+ Περιλαμβάνει αρχιτεκτονικά σχέδια για μια 7ώροφη ανάπτυξη μικτής χρήσης που περιλαμβάνει λιανικό εμπόριο, γραφεία και 24 κατοικίες που συμμορφώνονται κυρίως με το πρόγραμμα Dandenong Activity Centre.
+ Πρόσφατες ανακαινίσεις και στα δύο ακίνητα (τελευταία εταιρική διαρρύθμιση της Domino και ILS σε σύγχρονο εκθεσιακό χώρο).
+ Στρατηγικά τοποθετημένο με εύκολη πρόσβαση σε μεγάλες αρτηρίες, όπως Princes Highway, Cheltenham Road, Stud Road, Eastlink, Dandenong Bypass και Monash Freeway.
+ Πόλη του Greater Dandenong: Φιλοξενεί 164.484 άτομα, αναμένεται να αυξηθεί κατά 15.4% σε 189.891 έως το 2036*** με ετήσια οικονομική παραγωγή 57.2 δισεκατομμυρίων δολαρίων.****
+ Καθαρό εισόδημα: 162,326 $ ετησίως * + GST (Δεκέμβριος 2024)
Προς πώληση από Δημοπρασία Επενδυτικού Χαρτοφυλακίου 172
10:30 π.μ. AEDT Τετάρτη 30 Οκτωβρίου 2024
River Room, Crown Casino, Μελβούρνη, Βικτώρια
*Περίπου
**Ντόμινο
Η Βικτώρια στο μέλλον του 2023
REMPLAN Cameron se complace en ofrecer al mercado Domino's & Independent Living Solutions en 39A y 39B Langhorne Street, Dandenong VIC a la venta a través de la Subasta de Cartera de Inversión 172.
La propiedad tiene los siguientes aspectos destacados de inversión:
+ Inversión de doble flujo de ingresos con contratos de arrendamiento renovados a inquilinos nacionales e internacionales.
+ Domino's: la cadena de pizzas más grande del mundo con 728* tiendas en Australia y más de 20.000 en todo el mundo.**
+ Independent Living Specialists (ILS): minorista líder nacional de movilidad médica y de atención domiciliaria con más de 60 salas de exposición minoristas en toda Australia.
+ Preferido por el propietario, términos de arrendamiento netos con inquilinos que pagan todos los gastos habituales (Domino's paga el impuesto sobre la tierra)
+ Aumentos fijos, compuestos del 4% y 3% anuales que garantizan el crecimiento de los alquileres.
+ Considerable superficie construida de 544 m²* en ambos arrendamientos.
+ Valiosa posición de CBD con 544 m²* de terreno y 20m* de frente a Langhorne Street.
+ Propiedad de la tierra altamente deseable de la 'Zona de Desarrollo Integral' (CDZ2) que proporciona un importante desarrollo futuro STCA.
+ Incluye planos conceptuales del arquitecto para un desarrollo de uso mixto de 7 pisos que comprende comercios, oficinas y 24 viviendas que se ajustan principalmente al esquema del Centro de Actividades de Dandenong.
+ Renovaciones recientes en ambas propiedades (último equipamiento corporativo de Domino's e ILS a una sala de exposición moderna).
+ Estratégicamente ubicado con fácil acceso a las principales arterias, como Princes Highway, Cheltenham Road, Stud Road, Eastlink, Dandenong Bypass y Monash Freeway.
+ Ciudad del Gran Dandenong: Hogar de 164,484 personas, se espera que aumente en un 15.4% a 189,891 para 2036*** con una producción económica anual de $ 57.2 mil millones.****
+ Ingresos netos: $162,326 pa* + GST (diciembre de 2024)
A ser vendido por Subasta de Portafolio de Inversión 172
10:30 am AEDT miércoles 30 de octubre de 2024
Sala del Río, Casino de la Corona, Melbourne VIC
*Aprox
**Dominó's
Victoria en el futuro 2023
REMPLAN Cameron on iloinen voidessaan tarjota markkinoille Domino's & Independent Living Solutions -ratkaisuja osoitteessa 39A & 39B, Langhorne Street, Dandenong VIC myytäväksi Investment Portfolio Auction 172: n kautta.
Kiinteistöllä on seuraavat keskeiset sijoituskohteet:
+ Kaksoistulovirtainvestoinnit uusituilla vuokrasopimuksilla kansallisille ja kansainvälisille vuokralaisille.
+ Domino's: maailman suurin pizzaketju, jolla on 728* myymälää Australiassa ja yli 20 000 myymälää maailmanlaajuisesti.**
+ Itsenäisen elämän asiantuntijat (ILS): johtava kansallinen lääketieteen ja kotihoidon liikkuvuuden jälleenmyyjä, jolla on yli 60 vähittäiskaupan näyttelytilaa kaikkialla Australiassa.
+ Vuokranantajan suosima, nettovuokraehdot, joissa vuokralaiset maksavat kaikki tavanomaiset menot (Domino's maksaa maaveron)
+ Kiinteät, 4% ja 3% vuosittaiset korotukset, jotka varmistavat vuokrien kasvun.
+ Suuri 544 neliömetrin* rakennusala molemmissa vuokrasuhteissa.
+ Arvokas CBD-sijainti, jossa on 544 neliömetriä* maa-alue ja 20 m* etuosa Langhorne Streetille.
+ Erittäin toivottava "Comprehensive Development Zone" (CDZ2) -maanomistus, joka tarjoaa merkittävää tulevaa kehitystä ylöspäin STCA.
+ Sisältää arkkitehtikonseptisuunnitelmat 7-kerroksiselle sekakäyttöiselle rakennukselle, joka koostuu vähittäiskaupasta, toimistosta ja 24 asunnosta, jotka ovat pääasiassa Dandenongin toimintakeskuksen suunnitelman mukaisia.
+ Viimeaikaiset remontit molempiin kiinteistöihin (Dominon uusin yritysvarustelu ja ILS moderniin näyttelytilaan).
+ Strategisesti sijoitettu helpolla pääsyllä tärkeimmille valtimoille, kuten Princes Highway, Cheltenham Road, Stud Road, Eastlink, Dandenong Bypass ja Monash Freeway.
+ Suur-Dandenongin kaupunki: Koti 164 484 ihmiselle, odotetaan kasvavan 15,4% 189 891: een vuoteen 2036 mennessä **** ja vuotuinen taloudellinen tuotanto 57,2 miljardia dollaria.****
+ Nettotulot: $ 162,326 pa* + GST (joulukuu 2024)
Myydään sijoitussalkun huutokaupassa 172
10:30 AEDT keskiviikko 30. lokakuuta 2024
River Room, Crown Casino, Melbourne VIC
*N
**Dominon
Victoria tulevaisuudessa 2023
REMPLAN Cameron est ravi d’offrir au marché les solutions Domino’s & Independent Living au 39A et 39B Langhorne Street, Dandenong VIC à la vente via l’enchère de portefeuille d’investissement 172.
La propriété présente les points forts d’investissement clés suivants :
+ Investissement à double flux de revenus avec des baux renouvelés à des locataires nationaux et internationaux.
+ Domino’s : la plus grande chaîne de pizzas au monde avec 728* magasins à travers l’Australie et plus de 20 000 dans le monde.**
+ Independent Living Specialists (ILS) : leader national de la mobilité médicale et de soins à domicile avec plus de 60 salles d’exposition à travers l’Australie.
+ Préférence du propriétaire, conditions de bail nettes avec les locataires payant toutes les dépenses habituelles (Domino’s paie l’impôt foncier)
+ Des augmentations annuelles fixes composées de 4% et 3% assurant la croissance des loyers.
+ Grande surface de construction de 544 m²* sur les deux locations.
+ Position précieuse dans le quartier des affaires avec une superficie de terrain de 544 m²* et une façade de 20 m* sur Langhorne Street.
+ Propriété foncière hautement souhaitable de la « zone de développement global » (CDZ2) offrant un potentiel de développement futur significatif STCA.
+ Comprend des plans conceptuels d’architecte pour un développement à usage mixte de 7 étages comprenant des commerces, des bureaux et 24 logements principalement conformes au projet du centre d’activités de Dandenong.
+ Rénovations récentes des deux propriétés (le dernier aménagement d’entreprise de Domino’s et l’ILS à la salle d’exposition moderne).
+ Stratégiquement positionné avec un accès facile aux principales artères, notamment Princes Highway, Cheltenham Road, Stud Road, Eastlink, Dandenong Bypass et Monash Freeway.
+ Ville du Grand Dandenong : Foyer de 164 484 personnes, devrait augmenter de 15,4 % pour atteindre 189 891 d’ici 2036*** avec une production économique annuelle de 57,2 milliards de dollars.****
+ Revenu net : 162 326 $ pa* + TPS (décembre 2024)
À vendre par l’enchère de portefeuille d’investissement 172
10h30 AEDT Mercredi 30 octobre 2024
River Room, Crown Casino, Melbourne VIC
*Environ
**Domino’s
Victoria dans le futur 2023
REMPLAN Cameron sa zadovoljstvom nudi tržištu Domino's & Independent Living Solutions na adresi 39A i 39B Langhorne Street, Dandenong VIC na prodaju putem aukcije investicijskog portfelja 172.
Nekretnina ima sljedeće ključne investicijske značajke:
+ Ulaganje u dvostruki tok prihoda s obnovljenim najmovima nacionalnim i međunarodnim zakupcima.
+ Domino's: najveći svjetski lanac pizzerija sa 728* trgovina diljem Australije i više od 20.000 diljem svijeta.**
+ Independent Living Specialists (ILS): vodeći nacionalni trgovac medicinskom i kućnom njegom s više od 60 maloprodajnih izložbenih salona diljem Australije.
+ Stanodavac preferira, neto uvjeti najma sa stanarima koji plaćaju sve uobičajene izdatke (Domino's plaća porez na zemljište)
+ Fiksno, složeno godišnje povećanje od 4% i 3% osiguravajući rast najamnina.
+ Velika građevinska površina od 544 m²* u oba stanarska prostora.
+ Vrijedna CBD pozicija s površinom od 544 m²* i pročeljem od 20 m* do ulice Langhorne.
+ Vrlo poželjno zemljište 'Sveobuhvatne razvojne zone' (CDZ2) koje pruža značajan budući razvoj STCA.
+ Uključuje arhitektonske konceptualne planove za 7-katni razvoj mješovite namjene koji se sastoji od maloprodaje, ureda i 24 stana koji su uglavnom u skladu sa shemom Dandenong Activity Center.
+ Nedavna renovacija obje nekretnine (Dominovo najnovije korporativno opremanje i ILS modernog izložbenog salona).
+ Strateški pozicioniran s lakim pristupom glavnim arterijama uključujući Princes Highway, Cheltenham Road, Stud Road, Eastlink, Dandenong Bypass i Monash Freeway.
+ Grad Greater Dandenong: Dom za 164.484 ljudi, očekuje se da će se povećati za 15.4% na 189.891 do 2036.*** s godišnjom ekonomskom proizvodnjom od 57.2 milijarde dolara.****
+ Neto prihod: 162,326 USD godišnje* + GST (prosinac 2024.)
Prodati će se na aukciji investicijskog portfelja 172
10:30 AEDT Srijeda, 30. listopada 2024.
River Room, Crown Casino, Melbourne VIC
*Cca
**Domino je
Victoria u budućnosti 2023
REMPLAN Cameron è lieta di offrire al mercato le soluzioni Domino's & Independent Living al 39A e 39B di Langhorne Street, Dandenong VIC in vendita tramite l'asta 172 del portafoglio di investimenti.
La proprietà presenta i seguenti punti salienti dell'investimento:
+ Investimento a doppio flusso di reddito con contratti di locazione rinnovati a inquilini nazionali e internazionali.
+ Domino's: la più grande catena di pizzerie del mondo con 728* negozi in tutta l'Australia e più di 20.000 in tutto il mondo.**
+ Independent Living Specialists (ILS): rivenditore leader a livello nazionale di mobilità medica e domiciliare con oltre 60 showroom in tutta l'Australia.
+ Proprietario preferito, termini di locazione netti con gli inquilini che pagano tutte le spese abituali (Domino's paga l'imposta fondiaria)
+ Aumenti fissi e composti del 4% e del 3% annuo che garantiscono la crescita dei canoni di locazione.
+ Ampia area edificabile di 544 mq* in entrambe le locazioni.
+ Preziosa posizione CBD con 544 mq* di superficie e 20m* di fronte a Langhorne Street.
+ Altamente auspicabile "Zona di Sviluppo Globale" (CDZ2) che fornisce un significativo vantaggio di sviluppo futuro STCA.
+ Include i piani concettuali degli architetti per uno sviluppo di 7 piani a uso misto che comprende negozi, uffici e 24 abitazioni principalmente conformi al progetto del Dandenong Activity Centre.
+ Recenti ristrutturazioni di entrambe le proprietà (l'ultimo allestimento aziendale di Domino e ILS per il moderno showroom).
+ Posizionato strategicamente con facile accesso alle principali arterie tra cui Princes Highway, Cheltenham Road, Stud Road, Eastlink, Dandenong Bypass e Monash Freeway.
+ Città di Greater Dandenong: ospita 164.484 persone, si prevede che aumenterà del 15,4% a 189.891 entro il 2036*** con una produzione economica annua di 57,2 miliardi di dollari.****
+ Utile netto: $ 162,326 pa* + GST (dicembre 2024)
Da vendere tramite Portafoglio di Investimento Asta 172
10:30 AEDT mercoledì 30 ottobre 2024
Sala del fiume, Crown Casino, Melbourne VIC
*Circa
**Domino's
Victoria nel futuro 2023
REMPLAN Cameron is verheugd om de Domino's & Independent Living Solutions op 39A en 39B Langhorne Street, Dandenong VIC te koop aan te bieden via Investment Portfolio Auction 172.
Het onroerend goed heeft de volgende belangrijke investeringshoogtepunten:
+ Investering in dubbele inkomstenstroom met hernieuwde huurcontracten aan nationale en internationale huurders.
+ Domino's: 's werelds grootste pizzaketen met 728* winkels in heel Australië en meer dan 20.000 wereldwijd.**
+ Independent Living Specialists (ILS): toonaangevende nationale retailer in medische en thuiszorgmobiliteit met meer dan 60 showrooms in heel Australië.
+ Voorkeur van de verhuurder, netto huurvoorwaarden waarbij huurders alle gebruikelijke uitgaven betalen (Domino's betaalt grondbelasting)
+ Vaste, samengestelde jaarlijkse verhogingen van 4% en 3% die huurgroei garanderen.
+ Aanzienlijke bebouwingsoppervlakte van 544 m²* in beide huurovereenkomsten.
+ Waardevolle CBD-positie met een grondoppervlak van 544 m²* en een voorgevel van 20 m²* aan de Langhornestraat.
+ Zeer gewild 'Comprehensive Development Zone' (CDZ2) grondbezit dat een aanzienlijk toekomstig ontwikkelingsvoordeel biedt STCA.
+ Inclusief conceptplannen van architecten voor een ontwikkeling van 7 verdiepingen voor gemengd gebruik, bestaande uit winkels, kantoren en 24 woningen die voornamelijk voldoen aan het Dandenong Activity Centre-programma.
+ Recente renovaties aan beide panden (Domino's nieuwste bedrijfsinrichting en ILS naar moderne showroom).
+ Strategisch gelegen met gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersaders, waaronder Princes Highway, Cheltenham Road, Stud Road, Eastlink, Dandenong Bypass en Monash Freeway.
+ Stad Greater Dandenong: de thuisbasis van 164,484 mensen, naar verwachting zal dit toenemen met 15.4% tot 189,891 in 2036*** met een jaarlijkse economische output van $ 57.2 miljard.****
+ Netto-inkomen: $ 162,326 pa* + GST (december 2024)
Te koop via Investment Portfolio Auction 172
10:30 uur AEDT woensdag 30 oktober 2024
De Zaal van de rivier, Casino van de Kroon, Melbourne VIC
*Ongeveer
**Domino's
Victoria in de toekomst 2023
REMPLAN Cameron ma przyjemność zaoferować na rynku Domino's & Independent Living Solutions przy 39A i 39B Langhorne Street, Dandenong VIC na sprzedaż za pośrednictwem Aukcji Portfela Inwestycyjnego 172.
Nieruchomość posiada następujące kluczowe atuty inwestycyjne:
+ Inwestycja w podwójnym strumieniu dochodów z odnowionymi umowami najmu dla najemców krajowych i międzynarodowych.
+ Domino's: największa na świecie sieć pizzerii z 728* sklepami w Australii i ponad 20 000 na całym świecie.**
+ Independent Living Specialists (ILS): wiodący krajowy sprzedawca mobilności medycznej i domowej z ponad 60 salonami sprzedaży detalicznej w całej Australii.
+ Preferowany przez wynajmującego, warunki najmu netto, przy czym najemcy płacą wszystkie zwykłe wydatki (Domino's płaci podatek gruntowy)
+ Stałe, kumulujące się podwyżki o 4% i 3% w skali roku zapewniające wzrost czynszów.
+ Pokaźna powierzchnia zabudowy 544 mkw.* w obu lokalizacjach.
+ Cenna lokalizacja CBD o powierzchni 544 m²* i 20 m* pierzei do ulicy Langhorne.
+ Wysoce pożądane gospodarstwo rolne w "Strefie Kompleksowego Rozwoju" (CDZ2) zapewniające znaczny przyszły wzrost STCA.
+ Obejmuje plany koncepcyjne architekta dla 7-kondygnacyjnego, wielofunkcyjnego budynku składającego się z obiektów handlowych, biurowych i 24 mieszkań, głównie zgodnych z projektem Dandenong Activity Centre.
+ Niedawne remonty w obu nieruchomościach (najnowszy fit-out korporacyjny Domino's i ILS do nowoczesnego salonu wystawowego).
+ Strategicznie położony z łatwym dostępem do głównych arterii, w tym Princes Highway, Cheltenham Road, Stud Road, Eastlink, Dandenong Bypass i Monash Freeway.
+ Miasto Greater Dandenong: Dom dla 164 484 osób, oczekuje się, że do 2036 r. wzrośnie o 15,4% do 189 891***, a roczna produkcja gospodarcza wyniesie 57,2 mld USD.****
+ Dochód netto: 162 326 USD rocznie* + GST (grudzień 2024 r.)
Do sprzedaży w ramach Aukcji Portfela Inwestycyjnego 172
10:30 AEDT środa 30 października 2024 r.
River Room, Crown Casino, Melbourne VIC
*Około
**Domino's
Wiktoria w przyszłości 2023
REMPLAN (Układ Współrzędnych) A Cameron tem o prazer de oferecer ao mercado as Soluções de Vida Independente e Domino's em 39A e 39B Langhorne Street, Dandenong VIC para venda através do Leilão de Portfólio de Investimentos 172.
A propriedade tem os seguintes destaques de investimento principais:
+ Investimento em fluxo de renda dupla com locações renovadas para inquilinos nacionais e internacionais.
+ Domino's: a maior rede de pizzarias do mundo, com 728* lojas em toda a Austrália e mais de 20.000 em todo o mundo.**
+ Independent Living Specialists (ILS): varejista líder nacional de mobilidade médica e domiciliar com mais de 60 showrooms de varejo em toda a Austrália.
+ Preferenciais do proprietário, termos de arrendamento líquido com inquilinos pagando todas as despesas usuais (a Domino's paga imposto sobre a terra)
+ Fixo, composto por aumentos anuais de 4% e 3%, garantindo o crescimento do aluguel.
+ Área de construção considerável de 544 m²* em ambas as locações.
+ Valiosa posição CBD com 544 m²* de área de terreno e 20m* de frente para a Langhorne Street.
+ Propriedade de terras altamente desejável da 'Zona de Desenvolvimento Abrangente' (CDZ2), proporcionando uma vantagem significativa no desenvolvimento futuro da STCA.
+ Inclui planos conceituais de arquitetos para um empreendimento de uso misto de 7 andares, composto por varejo, escritórios e 24 residências, principalmente em conformidade com o esquema do Centro de Atividades de Dandenong.
+ Renovações recentes em ambas as propriedades (o mais recente ajuste corporativo da Domino e ILS para showroom moderno).
+ Estrategicamente posicionado com fácil acesso às principais artérias, incluindo Princes Highway, Cheltenham Road, Stud Road, Eastlink, Dandenong Bypass e Monash Freeway.
+ Cidade da Grande Dandenong: Lar de 164.484 pessoas, com expectativa de aumento de 15,4% para 189.891 até 2036*** com uma produção econômica anual de US$ 57,2 bilhões.****
+ Lucro líquido: $ 162.326 pa* + GST (dezembro de 2024)
A ser vendido por leilão de carteira de investimentos 172
10h30 AEDT Quarta-feira, 30 de outubro de 2024
Sala do Rio, Crown Casino, Melbourne VIC
*Aprox
**Dominó
Victoria no futuro 2023
REMPLAN Компания Cameron рада предложить на продажу компанию Domino's & Independent Living Solutions по адресу 39A & 39B Langhorne Street, Dandenong VIC Auction 172.
Недвижимость имеет следующие ключевые инвестиционные особенности:
+ Инвестиции с двойным потоком дохода с возобновлением аренды национальным и международным арендаторам.
+ Domino's: крупнейшая в мире сеть пиццерий с 728* магазинами по всей Австралии и более чем 20 000 по всему миру.**
+ Independent Living Specialists (ILS): ведущий национальный розничный продавец медицинских товаров и средств связи на дому с более чем 60 розничными выставочными залами по всей Австралии.
+ Предпочтительные арендодатели, чистые условия аренды, при этом арендаторы оплачивают все обычные расходы (Domino's платит земельный налог)
+ Фиксированные, сложные 4% и 3% ежегодного увеличения, обеспечивающие рост арендной платы.
+ Большая площадь застройки 544 кв.м* в обоих договорах аренды.
+ Ценное расположение в центральном деловом районе с земельным участком площадью 544 м²* и 20м* фасадом на улицу Лэнгхорн.
+ Весьма желательная земельная собственность «Зона комплексного развития» (CDZ2), обеспечивающая значительный потенциал роста будущего развития STCA.
+ Включает в себя архитектурные концептуальные планы 7-этажного многофункционального комплекса, включающего торговую торговлю, офисы и 24 жилых помещения, в основном соответствующих схеме Dandenong Activity Centre.
+ Недавний ремонт в обоих отелях (последняя корпоративная отделка Domino's и современный шоу-рум).
+ Стратегическое расположение с легким доступом к основным магистралям, включая Princes Highway, Cheltenham Road, Stud Road, Eastlink, Dandenong Bypass и Monash Freeway.
+ Город Большой Данденонг: Население 164 484 человек, ожидается, что к 2036 году его численность увеличится на 15,4% до 189 891 человека***, а годовой объем производства составит 57,2 миллиарда долларов США.
+ Чистая прибыль: $162,326 в год* + GST (декабрь 2024)
Продается на аукционе инвестиционного портфеля 172
10:30 AEDT среда, 30 октября 2024 г.
River Room, казино Crown, Мельбурн, VIC
*Примерно
** Domino's
Виктория в будущем 2023 году
РЕМПЛАН Cameron s potešením ponúka na trhu Domino's & Independent Living Solutions na 39A a 39B Langhorne Street, Dandenong VIC na predaj prostredníctvom aukcie investičného portfólia 172.
Nehnuteľnosť má nasledujúce kľúčové investičné body:
+ Investície do duálneho toku príjmov s obnovenými nájomnými zmluvami národným a medzinárodným nájomcom.
+ Domino's: najväčší svetový reťazec pizzerií so 728* obchodmi po celej Austrálii a viac ako 20 000 po celom svete.**
+ Independent Living Specialists (ILS): popredný národný maloobchodný predajca zdravotnej starostlivosti a domácej starostlivosti s viac ako 60 maloobchodnými showroommi po celej Austrálii.
+ Prenajímateľ uprednostňuje, čisté podmienky prenájmu, pričom nájomcovia platia všetky obvyklé výdavky (Domino's platí daň z pozemku)
+ Fixné, zložené 4% a 3% ročné zvýšenie zabezpečujúce rast nájomného.
+ Veľká stavebná plocha 544 m²* v oboch nájmoch.
+ Hodnotná pozícia CBD s rozlohou 544 m²* a priečeliom 20 m* na Langhorne Street.
+ Vysoko žiadaná pôda "Zóna komplexného rozvoja" (CDZ2) poskytujúca významný budúci rozvoj STCA.
+ Zahŕňa architektonické koncepčné plány pre 7-poschodový projekt so zmiešaným využitím pozostávajúci z maloobchodu, kancelárií a 24 bytov, ktoré sú v zásade v súlade so schémou Dandenong Activity Centre.
+ Nedávne rekonštrukcie oboch nehnuteľností (najnovšie firemné vybavenie Domino a moderný showroom ILS).
+ Strategicky umiestnený s ľahkým prístupom k hlavným tepnám vrátane Princes Highway, Cheltenham Road, Stud Road, Eastlink, Dandenong Bypass a Monash Freeway.
+ Mesto Greater Dandenong: Domov pre 164 484 ľudí, očakáva sa, že do roku 2036 sa zvýši o 15,4 % na 189 891*** s ročným hospodárskym výkonom 57,2 miliardy dolárov.****
+ Čistý príjem: 162 326 USD pa* + GST (december 2024)
Predá sa v aukcii investičného portfólia 172
10:30 SELČ streda 30. októbra 2024
River Room, Crown Casino, Melbourne VIC
*Cca
**Domino's
Viktória v budúcnosti 2023
REMPLAN Cameron je oduševljen što može ponuditi tržištu Domino's & Independent Living Solutions na 39A & 39B Langhorne Street, Dandenong VIC na prodaju putem Investment Portfolio Auction 172.
Nekretnina ima sledeće ključne investicione naglaske:
+ Dvostruki prihod tok investicija sa obnovljenim zakupa nacionalnim i međunarodnim stanarima.
+ Domino's: najveći svetski lanac picerija sa 728* prodavnicama širom Australije i više od 20.000 širom sveta. **
+ Independent Living Specialists (ILS): vodeći nacionalni medicinski i kućna mobilnost trgovac sa preko 60 maloprodajnih salona širom Australije.
+ Stanodavac preferira, neto uslovi zakupa sa stanarima koji plaćaju sve uobičajene izdatke (Domino plaća porez na zemljište)
+ Fiksna, složena 4% i 3% godišnje povećanje obezbeđuje rast zakupnine.
+ Značajan 544 m2 * građevinska površina u oba zakupa.
+ Vredna ЦBD poziцija sa KSNUMKS m2 * zemljište površine i 20m * pročelja do Langhorne Street.
+ Veoma poželjno zemljište "Sveobuhvatna razvojna zona" (CDZKSNUMKS) koje pruža značajan budući razvoj STCA.
+ Uključuje arhitektonske konceptne planove za 7-spratni, mešoviti razvoj koji se sastoji od maloprodaje, kancelarije i 24 stanova koji su uglavnom u skladu sa šemom Dandenong Activity Centre.
+ Nedavne renovacije obe nekretnine (Domino je najnoviji korporativni fit-out i ILS u modernom salonu).
+ Strateški pozicioniran sa lakim pristupom glavnim arterijama, uključujući Princes Autoput, Cheltenham Road, Stud Road, Eastlink, Dandenong Obilaznica, i Monash Freevai.
+ Grad Greater Dandenong: Dom za 164,484 ljudi, očekuje se da će se povećati za 15,4% na 189,891 do 2036*** sa godišnjom ekonomskom proizvodnjom od $57,2 milijarde.****
+ Neto prihod: $ 162,326 pa * + GST (decembar 2024)
Da se proda od strane investicionog portfolio aukcije 172
10:30 POPOL Sreda 30. oktobar 2024.
Reka Soba, Kruna Kazino, Melburn VIC
*Pribl.
** Domino je
Viktorija u budućnosti 2023
REMPLAN Cameron är glada över att kunna erbjuda marknaden Domino's & Independent Living Solutions på 39A & 39B Langhorne Street, Dandenong VIC till försäljning via Investment Portfolio Auction 172.
Fastigheten har följande viktiga investeringshöjdpunkter:
+ Investering med dubbla intäktsströmmar med förnyade hyresavtal till nationella och internationella hyresgäster.
+ Domino's: världens största pizzakedja med 728* butiker i Australien och mer än 20 000 över hela världen.**
+ Independent Living Specialists (ILS): ledande nationell återförsäljare av mobilitet inom medicin och hemvård med över 60 showrooms över hela Australien.
+ Hyresvärd föredragen, nettohyresvillkor med hyresgäster som betalar alla vanliga utgifter (Domino's betalar markskatt)
+ Fast, med en sammansättning av 4 % och 3 % årliga ökningar för att säkerställa hyrestillväxt.
+ Stor byggyta om 544 kvm* fördelat på båda hyresrätterna.
+ Värdefullt CBD-läge med 544 kvm* markyta och 20m* fasad mot Langhorne Street.
+ Mycket önskvärt markinnehav i "Comprehensive Development Zone" (CDZ2) som ger en betydande framtida utvecklingspotential för STCA.
+ Inkluderar arkitektkonceptplaner för en 7-våningsbyggnad med blandad användning som omfattar detaljhandel, kontor och 24 bostäder som i huvudsak överensstämmer med Dandenong Activity Centre-systemet.
+ Nyligen genomförda renoveringar av båda fastigheterna (Dominos senaste företagsinredning och ILS till modernt showroom).
+ Strategiskt placerad med enkel tillgång till stora artärer inklusive Princes Highway, Cheltenham Road, Stud Road, Eastlink, Dandenong Bypass och Monash Freeway.
+ Staden Greater Dandenong: Hem för 164 484 människor, förväntas öka med 15,4 % till 189 891 år 2036*** med en årlig ekonomisk produktion på 57,2 miljarder USD.****
+ Nettovinst: 162 326 USD per person* + moms (december 2024)
Säljs på auktion av investeringsportföljer 172
10:30 AEDT onsdagen den 30 oktober 2024
River Room, Crown Casino, Melbourne VIC
*Ca
**Domino's
Victoria i framtiden 2023
REMPLAN Cameron is delighted to offer to the market the Domino’s & Independent Living Solutions at 39A & 39B Langhorne Street, Dandenong VIC for sale via Investment Portfolio Auction 172.
The property has the following key investment highlights:
+ Dual income stream investment with renewed leases to national and international tenants.
+ Domino’s: world's largest pizza chain with 728* stores across Australia and more than 20,000 worldwide.**
+ Independent Living Specialists (ILS): leading national medical and homecare mobility retailer with over 60 retail showrooms across Australia.
+ Landlord preferred, net lease terms with tenants paying all usual outgoings (Domino's pays land tax)
+ Fixed, compounding 4% and 3% annual increases ensuring rental growth.
+ Sizeable 544 sqm* building area across both tenancies.
+ Valuable CBD position with 544 sqm* land area and 20m* frontage to Langhorne Street.
+ Highly desirable ‘Comprehensive Development Zone’ (CDZ2) landholding providing significant future development upside STCA.
+ Includes architect concept plans for a 7-storey, mixed-use development comprising retail, office and 24 dwellings principally conforming to the Dandenong Activity Centre scheme.
+ Recent renovations to both properties (Domino’s latest corporate fit-out and ILS to modern showroom).
+ Strategically positioned with easy access to major arterials including Princes Highway, Cheltenham Road, Stud Road, Eastlink, Dandenong Bypass, and Monash Freeway.
+ City of Greater Dandenong: Home to 164,484 people, expected to increase by 15.4% to 189,891 by 2036*** with an annual economic output of $57.2 billion.****
+ Net Income: $162,326 pa* + GST (December 2024)
To be sold by Investment Portfolio Auction 172
10:30 am AEDT Wednesday 30 October 2024
River Room, Crown Casino, Melbourne VIC
*Approx
**Domino’s
*** Victoria in Future 2023
**** REMPLAN