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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T101948936
/ 101948936
Référence:
EDEN-T101948936
Pays:
NL
Ville:
Eibergen
Code postal:
7152 AR
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
324 m²
Terrain:
32 250 m²
Pièces:
6
Chambres:
3
Salles de bains:
2
Parkings:
1
This villa is situated in the beautiful countryside surrounding Eibergen, an area known for its rolling landscapes, alternating between meadows, fields, farms, and forests. There are many walking and cycling paths leading past historic mills and along the Berkel River, providing countless opportunities for relaxation. Eibergen is a charming town with essential amenities such as primary schools, dining options, shops, and sports facilities. The N18 highway offers quick access to towns along the Doetinchem-Enschede route as well as connections to the A1 and A12 highways.The Villa
The villa, built in 1973 with high-quality materials, was expanded around 2000 to enlarge the living room. The current owners are the original residents, who have enjoyed this exceptional place for many years and are eager to pass it on to nature-lovers. Given the construction year, future residents should consider investments in sustainability (the current energy label is D) and modernization, which will be well worth it in such an extraordinary location. Volume: 1,364 m³, Living area: 324 m².Layout of the Villa
This split-level home offers the following spaces:
The ground floor features a large entrance hall with a cloakroom and guest restroom, leading to a spacious living room with a fireplace, enjoyable natural light, and a beautiful view of the surrounding garden. Additionally, there is a spacious kitchen and a bedroom/office.
There are two basement levels. The first is accessible from the kitchen and includes a utility room, technical space, laundry area, sauna, and infrared cabin. The second basement level is accessible from the living room and houses a wine cellar, a double garage with a workshop/hobby room, and a second cloakroom.The first floor can be reached via two staircases: one from the living room and one from the hall. One side features a luxurious sleeping/office wing with a gentlemen’s room with fireplace, bar, and mezzanine, along with a spacious master bedroom with a rooftop terrace and an expansive bathroom. The other side contains a sleeping wing with two bedrooms and a second bathroom equipped with a shower, bathtub, sink, and toilet.Outbuilding
A freestanding building of approximately 32 m², finished with wooden panels and divided into three sections, currently used for wood and machinery storage. There is potential to convert this space for purposes like housing a horse.Garden
The perfect picture….. would be the best describition what you’ll find here. A tree-lined driveway leads to the outbuilding and private parking spaces. From there, you’re greeted with a “wow factor” that extends across the entire rolling property. The large lawn behind the house features a lovely pond, a private swimming pool, a spacious heathland in front, and a private, diverse forest. The grounds are dotted with various solitary trees, including a large catalpa, hawthorn, and weeping willow, along with numerous rhododendrons, laurels, needle trees, and shadbush. At the back of the property is a small piece of agricultural land that can easily be fenced, making it suitable for keeping small hobby animals. Throughout the plot, various walking paths have been created, offering new paths to explore each day, where one may spot hares and deer, among other wildlife.This presentation is for informational purposes and is non-binding. Drawings, measurements, surface areas, and volumes are indicative and cannot be legally relied upon. Voir plus Voir moins Wauw, hoe mooi kan wonen zijn…
Op een parkachtig ingerichte kavel van ruim 3,2 hectare met een grote vijver, heideveldje, bos en een stukje agrarische grond aan de rand van Eibergen is in de jaren 70 een bijzonder vormgegeven en ingedeelde villa gebouwd. Een fijn besloten eigen wereldje met zwembad en volop ruimte om te genieten van de vrijheid: vakantie in eigen tuin.Locatie
Deze villa is gelegen in het fraaie buitengebied van Eibergen dat bekend staat om zijn glooiende landschappen met afwisselend weilanden, akkers, boerderijen en bossen. Er zijn vele wandel- en fietspaden die langs historische molens en de rivier de Berkel leiden en daarmee zorgen voor onverwachte mogelijkheden voor ontspanning. Eibergen is een gezellige plaats met de nodige voorzieningen op gebied van basisonderwijs, horeca, middenstand en sport. De N18 voorziet in een vlot bereik van plaatsen op de as van Doetinchem naar Enschede, alsmede de snelwegen A1 en A12. De villa
De villa is gebouwd in 1973 waarbij gebruik is gemaakt van goed en degelijk bouwmateriaal. Rond 2000 is de woning ter plaatse van de woonkamer uitgebouwd. De huidige eigenaren zijn de oorspronkelijke bewoners en hebben hier jarenlang met heel veel liefde gewoond en geven deze fantastische plek graag door aan liefhebbers van buitenwonen. Gezien het bouwjaar dienen nieuwe bewoners rekening te houden met de nodige investeringen op gebied van duurzaamheid (huidige energielabel is D) en modernisering, maar dat is deze plek dubbel en dwars waard!. Inhoud 1364 m³, woonoppervlak 324 m².Indeling van de villa
Deze woning is gebouwd met een split-level-indeling en biedt de volgende ruimtes:De begane grond wordt betreden via een grote hal met garderobe en gastentoilet, van daaruit is er toegang een zeer ruime woonkamer met open haard, een prettige lichtinval en een fraai zicht op de omliggende tuin, daarnaast is er een woonkeuken en een slaap-/werkkamer. Er zijn 2 souterrains. Het eerste is bereikbaar vanaf de keuken waar zich een bijkeuken, technische ruimte, opstelling voor witgoed, sauna en infraroodcabine bevinden. Het tweede souterrain is bereikbaar vanaf de woonkamer. Aldaar zijn een wijnkelder, dubbele garage met hobbyruimte/werkplaats en 2e garderobe gesitueerd.De eerste verdieping kan via 2 trapopgangen worden benaderd; vanuit de woonkamer en vanuit de hal. Daarmee is aan de ene zijde een luxe slaap-/werkvleugel gecreëerd met een herenkamer met open haard, bar en vide en een ruime masterbedroom met dakterras en riante badkamer. De andere zijde omvat een slaapvleugel met 2 slaapkamers en een tweede badkamer welke voorzien is van douche, ligbad, wastafel en toilet. Bijgebouw
Een vrijstaand gebouw van circa 32 m² afgewerkt met houten panelen opgedeeld in 3 compartimenten. Het gebouw is in gebruik als opslag voor hout en machinerieën. Het behoort tot de mogelijkheden om hier bijvoorbeeld een paard te stallen.Tuin
Het perfecte plaatje… zou een goede omschrijving zijn voor hetgeen je hier ziet. Een door groen omlijste oprijlaan die leidt naar het bijgebouw en eigen parkeerplaatsen. Vanaf daar is er een grote wauw-factor welke geldt voor het hele glooiende perceel. Een groot gazon aan de achterzijde van de woning met een prachtige vijver, een eigen zwembad, een groot heideveld voor de woning en een eigen gevarieerd bos. Op het terrein staan verschillende solitaire bomen, waaronder een grote catalpa, meidoorn en een treurwilg, daarnaast zijn er vele rododendrons, laurierstruiken, naald- en krentenbomen te vinden. Achterop het perceel ligt een stukje agrarische grond dat op eenvoudige wijze te omheinen is waardoor er een mogelijkheid bestaat voor het houden van enkele hobbydieren. Over de gehele kavel zijn diverse wandelpaden aangelegd zodat er elke dag een niet iets andere wandeling gemaakt kan worden, waarbij o.a. hazen en reeën gespot kunnen worden.Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wow, how beautiful can living be…On a park-like plot of over 3.2 hectares with a large pond, heathland, forest, and a small section of agricultural land on the edge of Eibergen, a uniquely designed and laid-out villa was built in the 1970s. This secluded private retreat, complete with a swimming pool, offers ample space to enjoy freedom and serenity: a vacation in your own backyard.Location
This villa is situated in the beautiful countryside surrounding Eibergen, an area known for its rolling landscapes, alternating between meadows, fields, farms, and forests. There are many walking and cycling paths leading past historic mills and along the Berkel River, providing countless opportunities for relaxation. Eibergen is a charming town with essential amenities such as primary schools, dining options, shops, and sports facilities. The N18 highway offers quick access to towns along the Doetinchem-Enschede route as well as connections to the A1 and A12 highways.The Villa
The villa, built in 1973 with high-quality materials, was expanded around 2000 to enlarge the living room. The current owners are the original residents, who have enjoyed this exceptional place for many years and are eager to pass it on to nature-lovers. Given the construction year, future residents should consider investments in sustainability (the current energy label is D) and modernization, which will be well worth it in such an extraordinary location. Volume: 1,364 m³, Living area: 324 m².Layout of the Villa
This split-level home offers the following spaces:
The ground floor features a large entrance hall with a cloakroom and guest restroom, leading to a spacious living room with a fireplace, enjoyable natural light, and a beautiful view of the surrounding garden. Additionally, there is a spacious kitchen and a bedroom/office.
There are two basement levels. The first is accessible from the kitchen and includes a utility room, technical space, laundry area, sauna, and infrared cabin. The second basement level is accessible from the living room and houses a wine cellar, a double garage with a workshop/hobby room, and a second cloakroom.The first floor can be reached via two staircases: one from the living room and one from the hall. One side features a luxurious sleeping/office wing with a gentlemen’s room with fireplace, bar, and mezzanine, along with a spacious master bedroom with a rooftop terrace and an expansive bathroom. The other side contains a sleeping wing with two bedrooms and a second bathroom equipped with a shower, bathtub, sink, and toilet.Outbuilding
A freestanding building of approximately 32 m², finished with wooden panels and divided into three sections, currently used for wood and machinery storage. There is potential to convert this space for purposes like housing a horse.Garden
The perfect picture….. would be the best describition what you’ll find here. A tree-lined driveway leads to the outbuilding and private parking spaces. From there, you’re greeted with a “wow factor” that extends across the entire rolling property. The large lawn behind the house features a lovely pond, a private swimming pool, a spacious heathland in front, and a private, diverse forest. The grounds are dotted with various solitary trees, including a large catalpa, hawthorn, and weeping willow, along with numerous rhododendrons, laurels, needle trees, and shadbush. At the back of the property is a small piece of agricultural land that can easily be fenced, making it suitable for keeping small hobby animals. Throughout the plot, various walking paths have been created, offering new paths to explore each day, where one may spot hares and deer, among other wildlife.This presentation is for informational purposes and is non-binding. Drawings, measurements, surface areas, and volumes are indicative and cannot be legally relied upon. Wow, wie schön kann Wohnen sein...Auf einem parkähnlichen Grundstück von über 3,2 Hektar mit großem Teich, Heide, Wald und einem kleinen Stück landwirtschaftlicher Fläche am Rande von Eibergen entstand in den 1970er Jahren eine einzigartig gestaltete und angelegte Villa. Dieser abgelegene private Rückzugsort mit Swimmingpool bietet viel Platz, um Freiheit und Gelassenheit zu genießen: einen Urlaub im eigenen Garten.Ort
Diese Villa befindet sich in der wunderschönen Landschaft rund um Eibergen, einer Gegend, die für ihre hügeligen Landschaften bekannt ist, die sich zwischen Wiesen, Feldern, Bauernhöfen und Wäldern abwechseln. Viele Wander- und Radwege führen vorbei an historischen Mühlen und entlang der Berkel und bieten unzählige Möglichkeiten zur Entspannung. Eibergen ist eine charmante Stadt mit grundlegenden Annehmlichkeiten wie Grundschulen, Restaurants, Geschäften und Sportanlagen. Die Autobahn N18 bietet einen schnellen Zugang zu den Städten entlang der Strecke Doetinchem-Enschede sowie Verbindungen zu den Autobahnen A1 und A12.Die Villa
Die 1973 mit hochwertigen Materialien erbaute Villa wurde um das Jahr 2000 erweitert, um das Wohnzimmer zu vergrößern. Die jetzigen Besitzer sind die ursprünglichen Bewohner, die sich seit vielen Jahren an diesem außergewöhnlichen Ort erfreuen und ihn gerne an Naturliebhaber weitergeben möchten. Angesichts des Baujahres sollten zukünftige Bewohner Investitionen in Nachhaltigkeit (das aktuelle Energielabel ist D) und Modernisierung in Betracht ziehen, was sich an einem so außergewöhnlichen Standort durchaus lohnt. Volumen: 1.364 m³, Wohnfläche: 324 m².Aufteilung der Villa
Dieses Haus auf zwei Ebenen bietet folgende Räume:
Im Erdgeschoss befindet sich eine große Eingangshalle mit Garderobe und Gästetoilette, die zu einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, angenehmem Tageslicht und einem schönen Blick auf den umliegenden Garten führt. Darüber hinaus gibt es eine geräumige Küche und ein Schlafzimmer/Büro.
Es gibt zwei Untergeschosse. Die erste ist von der Küche aus zugänglich und umfasst einen Hauswirtschaftsraum, einen Technikraum, einen Waschraum, eine Sauna und eine Infrarotkabine. Das zweite Untergeschoss ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und beherbergt einen Weinkeller, eine Doppelgarage mit Werkstatt/Hobbyraum und eine zweite Garderobe.Die erste Etage ist über zwei Treppen zu erreichen: eine vom Wohnzimmer und eine vom Flur. Auf der einen Seite befindet sich ein luxuriöser Schlaf-/Büroflügel mit einem Herrenzimmer mit Kamin, Bar und Zwischengeschoss sowie ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Dachterrasse und einem geräumigen Badezimmer. Auf der anderen Seite befindet sich ein Schlaftrakt mit zwei Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet ist.Nebengebäude
Ein freistehendes Gebäude von ca. 32 m², das mit Holzpaneelen verkleidet und in drei Abschnitte unterteilt ist und derzeit für die Lagerung von Holz und Maschinen genutzt wird. Es besteht die Möglichkeit, diesen Raum für Zwecke wie die Unterbringung eines Pferdes umzubauen.Garten
Das perfekte Bild..... wäre die beste Beschreibung, was Sie hier finden. Eine von Bäumen gesäumte Auffahrt führt zum Nebengebäude und zu privaten Parkplätzen. Von dort aus werden Sie mit einem "Wow-Faktor" begrüßt, der sich über das gesamte rollende Grundstück erstreckt. Die große Rasenfläche hinter dem Haus verfügt über einen schönen Teich, einen privaten Swimmingpool, eine geräumige Heide davor und einen privaten, abwechslungsreichen Wald. Das Gelände ist übersät mit verschiedenen Solitärbäumen, darunter eine große Catalpa, Weißdorn und Trauerweide, zusammen mit zahlreichen Rhododendren, Lorbeerbäumen, Nadelbäumen und Schattenbüschen. Auf der Rückseite des Grundstücks befindet sich ein kleines Stück landwirtschaftliches Land, das leicht eingezäunt werden kann und sich daher für die Haltung kleiner Hobbytiere eignet. Auf dem gesamten Grundstück wurden verschiedene Wanderwege angelegt, die jeden Tag neue Wege bieten, die es zu erkunden gilt, wo man unter anderem Hasen und Rehe beobachten kann.Diese Darstellung dient zu Informationszwecken und ist unverbindlich. Zeichnungen, Maße, Flächen und Volumina sind Richtwerte und können rechtlich nicht als verlässlich angesehen werden.