This incredibly charming detached house from 1921 is the ultimate example that rural living in the city, with all amenities within reach, is possible: Detached, private land, located on a dead-end street, garden facing southwest directly on the waterway and a very characteristic architectural style.The house is located on a headland in the Bergse Voorplas and was thoroughly renovated in 2018. The backyard is very sunny on the southwest, on the waterway that is directly connected to the Bergse Voorplas. It is a surprisingly light house with a very characteristic atmosphere. The house has two large bedrooms, both with a balcony, a separate laundry room and a modern bathroom on the first floor. On the ground floor a spacious living room with open kitchen and adjacent is a nice separate work space with access to the garden. The attic is accessible via a loft ladder and has plenty of storage space.It is wonderful to live here with many recreational opportunities such as Plaswijck Park, the Zwarte Plasje and the Bergse Plassen within walking distance, as well as public transport, the Bergse Bos and the recreational areas around the Rotte. Various sports clubs such as tennis park Plaswijck '62, hockey club Rotterdam, golf club de Hooge Rotterdamsche, and football and cricket club VOC are nearby. Furthermore, many excellent schools and day-care centres can be reached within a few minutes by bike, on foot and/or by car. The city centre can be reached within 20 minutes by bike or by tram (tram line 4 stops almost in front of the door). The A12, A13, A16 and A20 highways are easily accessible. Furthermore, it is located approximately 10 minutes by car from Rotterdam/The Hague Airport.Garden: Rear; completely redesigned in 2018 and located on the southwest with a terrace on the water, canopy and adjoining storage room in the side garden. Front; with parking for 1 car and also access to the storage room next to the house.Layout Ground floor: Entrance with vestibule, spacious hall with beautiful staircase with high windows, toilet and a basement cupboard. The very bright living room with parquet floor, gas-fired fireplace and also offers access to the backyard. The open kitchen at the front is modern and spacious, equipped with various luxury built-in appliances and has a cosy bay window. The dining room with access to the garden is also very suitable as a work space.First floor: Spacious landing with beautiful staircase and daylight, 2 large bedrooms with balcony and beautiful view, modern bathroom with walk-in shower with sun shower, toilet and double sink. The attic can be reached from the landing by means of a loft ladder.details: - Year of construction approx. 1921 - Situated on 243 m² of private land - Usable living area approx. 120 m² (according to BBMI / NEN2580) - Usable other indoor area (attic) approx. 11 m² (according to BBMI / NEN2580) - Building-related outdoor space (including 2 balconies) approx. 17 m² (according to BBMI / NEN2580) - Usable external storage space (shed next to the house) approx. 6 m² (according to BBMI / NEN2580) - Largely equipped with aluminium frames with double glazing - Central heating by means of a central heating combi boiler from 2018 - Direct connection to the Bergse Voorplas - In 2018, the house was thoroughly modernized, including a new roof, renewed mezzanine floor, bathroom including underfloor heating, toilet, kitchen, kitchen floor with underfloor heating, garden raised and redesigned, electricity, central heating boiler. - Parking on site for 1 car - Fiber optic connection availableDelivery in consultation.For additional information about this property, you can visit the property's own website (address + house number).J.J. van Oosten Makelaardij is the seller's NVM broker. We advise you to engage your own NVM broker to represent your interests when purchasing this property.No rights can be derived from this offer text.The usable surface area of ??the property has been measured in accordance with the industry-wide measurement instruction (BBMI). The BBMI is based on the NEN2580. The BBMI is intended to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable surface area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations in performing the measurement.
Voir plusVoir moins
Ten niezwykle uroczy dom jednorodzinny z 1921 roku jest doskonałym przykładem na to, że życie na wsi w mieście, ze wszystkimi udogodnieniami w zasięgu ręki, jest możliwe: wolnostojąca, prywatna działka, położona przy ślepej uliczce, ogród z widokiem na południowy zachód bezpośrednio na drogę wodną i bardzo charakterystyczny styl architektoniczny. Dom znajduje się na cyplu w Bergse Voorplas i został gruntownie odnowiony w 2018 roku. Podwórko jest bardzo słoneczne na południowym zachodzie, przy drodze wodnej, która jest bezpośrednio połączona z Bergse Voorplas. Jest to zaskakująco lekki dom z bardzo charakterystycznym klimatem. Dom posiada dwie duże sypialnie, obie z wyjściem na balkon, osobną pralnię oraz nowoczesną łazienkę na piętrze. Na parterze znajduje się przestronny salon z otwartą kuchnią, a obok znajduje się ładna wydzielona przestrzeń do pracy z wyjściem do ogrodu. Na strych można dostać się po schodach strychowych i jest dużo miejsca do przechowywania. Wspaniale jest tu mieszkać z wieloma możliwościami rekreacyjnymi, takimi jak park Plaswijck, Zwarte Plasje i Bergse Plassen w odległości spaceru, a także komunikacją miejską, Bergse Bos i terenami rekreacyjnymi wokół Rotte. W pobliżu znajdują się różne kluby sportowe, takie jak park tenisowy Plaswijck '62, klub hokejowy Rotterdam, klub golfowy de Hooge Rotterdamsche oraz klub piłki nożnej i krykieta VOC. Ponadto do wielu doskonałych szkół i przedszkoli można dotrzeć w ciągu kilku minut rowerem, pieszo i/lub samochodem. Do centrum miasta można dojechać w ciągu 20 minut rowerem lub tramwajem (tramwaj linii 4 zatrzymuje się prawie przed drzwiami). Autostrady A12, A13, A16 i A20 są łatwo dostępne. Ponadto znajduje się około 10 minut jazdy samochodem od lotniska Rotterdam/Haga. Ogród: Tył; Całkowicie przeprojektowany w 2018 roku i położony na południowym zachodzie z tarasem na wodzie, baldachimem i przylegającym pomieszczeniem gospodarczym w bocznym ogrodzie. Front; z parkingiem na 1 samochód, a także dostępem do komórki lokatorskiej obok domu. Układ Parter: Wejście z wiatrołapem, przestronny hol z piękną klatką schodową z wysokimi oknami, toaletą i szafką piwniczną. Bardzo jasny salon z parkietem, kominkiem opalanym gazem, a także z wyjściem na podwórko. Otwarta kuchnia od frontu jest nowoczesna i przestronna, wyposażona w różne luksusowe urządzenia w zabudowie i ma przytulne okno wykuszowe. Jadalnia z wyjściem na ogród doskonale nadaje się również jako miejsce do pracy. Parter: Przestronne podest z pięknymi schodami i światłem dziennym, 2 duże sypialnie z balkonem i pięknym widokiem, nowoczesna łazienka z kabiną prysznicową z prysznicem słonecznym, toaletą i podwójną umywalką. Na strych można dostać się z podestu za pomocą schodów strychowych. Szczegóły: - Rok budowy ok. 1921 - Położony na 243 m² prywatnej działki - Powierzchnia użytkowa mieszkalna ok. 120 m² (wg BBMI / NEN2580) - Inna powierzchnia użytkowa wewnętrzna (poddasze) ok. 11 m² (wg BBMI / NEN2580) - Powierzchnia zewnętrzna związana z budynkiem (w tym 2 balkony) ok. 17 m² (wg BBMI / NEN2580) - Schowek zewnętrzny użytkowy (szopa obok domu) ok. 6 m² (wg BBMI / NEN2580) - W dużej mierze wyposażony w aluminiowe ramy z podwójnymi szybami - Centralne ogrzewanie za pomocą kotła dwufunkcyjnego centralnego ogrzewania od 2018 roku - Bezpośrednie połączenie z Bergse Voorplas - W 2018 roku dom został gruntownie zmodernizowany, m.in. nowy dach, odnowiona antresola, łazienka z ogrzewaniem podłogowym, toaleta, kuchnia, podłoga kuchenna z ogrzewaniem podłogowym, ogród podniesiony i przeprojektowany, prąd, kocioł centralnego ogrzewania. - Parking na miejscu na 1 samochód - Możliwość podłączenia światłowodowego Dostawa po uzgodnieniu. Aby uzyskać dodatkowe informacje na temat tej nieruchomości, możesz odwiedzić stronę internetową nieruchomości (adres + numer domu). J.J. van Oosten Makelaardij jest brokerem NVM sprzedawcy. Radzimy zaangażować własnego brokera NVM, który będzie reprezentował Twoje interesy przy zakupie tej nieruchomości. Z niniejszego tekstu oferty nie można wywodzić żadnych praw. Powierzchnia użytkowa ?? nieruchomość została zmierzona zgodnie z ogólnobranżową instrukcją pomiarową (BBMI). BBMI opiera się na NEN2580. BBMI ma na celu zastosowanie bardziej jednolitej metody pomiaru, aby zapewnić wskazanie powierzchni użytkowej. Instrukcja pomiarowa nie wyklucza całkowicie różnic w wynikach pomiarów, na przykład z powodu różnic w interpretacji, zaokrągleniach czy ograniczeniach w wykonywaniu pomiaru.
Echt een snoepje van een huis, om op slag verliefd op te worden...Dit ontzettend charmante vrijstaande huis uit 1921 is het ultieme voorbeeld dat landelijk wonen in de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik, gewoon kan: Vrijstaand, eigen grond, aan een doodlopend straatje gelegen, tuin op het zuidwesten direct aan vaarwater gelegen en een bijzonder karakteristieke bouwstijl. Het woonhuis is gelegen op een landtong in de Bergse Voorplas en is in 2018 grondig gerenoveerd. De achtertuin is zeer zonnig gelegen op het zuidwesten, aan vaarwater dat in directe verbinding staat met de Bergse Voorplas. Het is een verrassend licht huis met een bijzonder karakteristieke sfeer. Het huis heeft twee grote slaapkamers, beiden met een balkon, een aparte waskamer en een moderne badkamer op de eerste verdieping. Op de begane grond een royale woonkamer met open keuken en aangrenzend is een fijne aparte werkplek te creëren met toegang tot de tuin. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en heeft veel bergruimte. Het is hier heerlijk wonen met veel recreatiemogelijkheden zoals o.a. Plaswijck Park, het Zwarte Plasje en de Bergse Plassen op loopafstand, zo ook het openbaar vervoer, het Bergse Bos en de recreatiegebieden rondom de Rotte. Verschillende sportverenigingen zoals tennispark Plaswijck '62, hockeyclub Rotterdam, golfclub de Hooge Rotterdamsche, en voetbal- en cricketvereniging VOC zijn in de buurt. Voorts zijn vele uitstekende scholen en kinderdagverblijven binnen enkele fiets-, loop- en/of autominuten te bereiken. Zowel fietsend als met de tram (tramlijn 4 stopt bijna voor de deur) is het stadscentrum binnen 20 minuten te bereiken. De uitvalswegen A12, A13, A16 en A20 zijn goed bereikbaar. Voorts op ca. 10 autominuten afstand van Rotterdam/The Hague Airport gelegen.Tuin: Achterzijde; in 2018 geheel opnieuw aangelegd en gelegen op het zuidwesten met terras aan het water, overkapping en aansluitend de berging in de zij tuin. Voorzijde; met parkeergelegenheid voor 1 auto en tevens toegang tot de berging naast het huis.Indeling Begane grond: Entree met vestibule, royale hal met prachtig trappenhuis met hoge raampartij, toiletruimte en een kelderkast. De zeer lichte woonkamer met parketvloer, gasgestookte open haard en biedt tevens toegang tot de achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is modern en royaal van opzet, voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur en heeft een gezellige erker. De eetkamer met toegang tot de tuin is ook zeer geschikt als werkruimte.Eerste verdieping: Ruime overloop met mooi trappenhuis en daglicht, 2 grote slaapkamers met balkon en mooi uitzicht, moderne badkamer met inloopdouche voorzien van sun-shower, toilet en dubbele wastafel. De zolder is vanaf de overloop te bereiken door middel van een vlizotrap.bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1921 - Gelegen op 243 m² eigen grond - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 120 m² (conform BBMI / NEN2580) - Gebruiksoppervlakte overig inpandig (zolder) ca. 11 m² (conform BBMI / NEN2580) - Gebouwgebonden buitenruimte (o.a. 2 balkons) ca. 17 m² (conform BBMI / NEN2580) - Gebruiksoppervlakte externe bergruimte (schuur naast het huis) ca. 6 m² (conform BBMI / NEN2580) - Grotendeels v.v. aluminium kozijnen met dubbel glas - Centrale verwarming middels c.v.-combiketel uit 2018 - Directe verbinding met de Bergse Voorplas gelegen - In 2018 is de woning grondig gemoderniseerd waaronder nieuw dak, vernieuwde verdiepingsvloer, badkamer inclusief vloerverwarming, toilet, keuken, keukenvloer met vloerverwarming, tuin opgehoogd en opnieuw aangelegd, elektra, cv-ketel. - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 1 auto - Glasvezelaansluiting aanwezigOplevering in overleg.Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken.J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. De gebruiksoppervlakte van de woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). De BBMI is gebaseerd op de NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
This incredibly charming detached house from 1921 is the ultimate example that rural living in the city, with all amenities within reach, is possible: Detached, private land, located on a dead-end street, garden facing southwest directly on the waterway and a very characteristic architectural style.The house is located on a headland in the Bergse Voorplas and was thoroughly renovated in 2018. The backyard is very sunny on the southwest, on the waterway that is directly connected to the Bergse Voorplas. It is a surprisingly light house with a very characteristic atmosphere. The house has two large bedrooms, both with a balcony, a separate laundry room and a modern bathroom on the first floor. On the ground floor a spacious living room with open kitchen and adjacent is a nice separate work space with access to the garden. The attic is accessible via a loft ladder and has plenty of storage space.It is wonderful to live here with many recreational opportunities such as Plaswijck Park, the Zwarte Plasje and the Bergse Plassen within walking distance, as well as public transport, the Bergse Bos and the recreational areas around the Rotte. Various sports clubs such as tennis park Plaswijck '62, hockey club Rotterdam, golf club de Hooge Rotterdamsche, and football and cricket club VOC are nearby. Furthermore, many excellent schools and day-care centres can be reached within a few minutes by bike, on foot and/or by car. The city centre can be reached within 20 minutes by bike or by tram (tram line 4 stops almost in front of the door). The A12, A13, A16 and A20 highways are easily accessible. Furthermore, it is located approximately 10 minutes by car from Rotterdam/The Hague Airport.Garden: Rear; completely redesigned in 2018 and located on the southwest with a terrace on the water, canopy and adjoining storage room in the side garden. Front; with parking for 1 car and also access to the storage room next to the house.Layout Ground floor: Entrance with vestibule, spacious hall with beautiful staircase with high windows, toilet and a basement cupboard. The very bright living room with parquet floor, gas-fired fireplace and also offers access to the backyard. The open kitchen at the front is modern and spacious, equipped with various luxury built-in appliances and has a cosy bay window. The dining room with access to the garden is also very suitable as a work space.First floor: Spacious landing with beautiful staircase and daylight, 2 large bedrooms with balcony and beautiful view, modern bathroom with walk-in shower with sun shower, toilet and double sink. The attic can be reached from the landing by means of a loft ladder.details: - Year of construction approx. 1921 - Situated on 243 m² of private land - Usable living area approx. 120 m² (according to BBMI / NEN2580) - Usable other indoor area (attic) approx. 11 m² (according to BBMI / NEN2580) - Building-related outdoor space (including 2 balconies) approx. 17 m² (according to BBMI / NEN2580) - Usable external storage space (shed next to the house) approx. 6 m² (according to BBMI / NEN2580) - Largely equipped with aluminium frames with double glazing - Central heating by means of a central heating combi boiler from 2018 - Direct connection to the Bergse Voorplas - In 2018, the house was thoroughly modernized, including a new roof, renewed mezzanine floor, bathroom including underfloor heating, toilet, kitchen, kitchen floor with underfloor heating, garden raised and redesigned, electricity, central heating boiler. - Parking on site for 1 car - Fiber optic connection availableDelivery in consultation.For additional information about this property, you can visit the property's own website (address + house number).J.J. van Oosten Makelaardij is the seller's NVM broker. We advise you to engage your own NVM broker to represent your interests when purchasing this property.No rights can be derived from this offer text.The usable surface area of ??the property has been measured in accordance with the industry-wide measurement instruction (BBMI). The BBMI is based on the NEN2580. The BBMI is intended to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable surface area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations in performing the measurement.
Dieses unglaublich charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1921 ist das ultimative Beispiel dafür, dass ländliches Wohnen in der Stadt, mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite, möglich ist: Freistehendes, privates Grundstück, in einer Sackgasse gelegen, Garten nach Südwesten direkt am Wasserweg und ein sehr charakteristischer Baustil. Das Haus befindet sich auf einer Landzunge in der Bergse Voorplas und wurde 2018 gründlich renoviert. Der Hinterhof ist sehr sonnig im Südwesten, an der Wasserstraße, die direkt mit dem Bergse Voorplas verbunden ist. Es ist ein überraschend helles Haus mit einer sehr charakteristischen Atmosphäre. Das Haus verfügt über zwei große Schlafzimmer, beide mit Balkon, eine separate Waschküche und ein modernes Badezimmer im ersten Stock. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und angrenzend befindet sich ein schöner separater Arbeitsbereich mit Zugang zum Garten. Das Dachgeschoss ist über eine Dachbodenleiter erreichbar und verfügt über viel Stauraum. Es ist wunderbar hier zu wohnen mit vielen Freizeitmöglichkeiten wie dem Plaswijck Park, der Zwarte Plasje und den Bergse Plassen in fußläufiger Entfernung, sowie öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Bergse Bos und den Naherholungsgebieten rund um die Rotte. Verschiedene Sportvereine wie der Tennispark Plaswijck '62, der Hockeyclub Rotterdam, der Golfclub de Hooge Rotterdamsche und der Fußball- und Cricketclub VOC befinden sich in der Nähe. Darüber hinaus sind viele ausgezeichnete Schulen und Kitas innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad, zu Fuß und/oder mit dem Auto zu erreichen. Die Innenstadt ist innerhalb von 20 Minuten mit dem Fahrrad oder mit der Straßenbahn erreichbar (Straßenbahnlinie 4 hält fast vor der Tür). Die Autobahnen A12, A13, A16 und A20 sind gut erreichbar. Darüber hinaus liegt es etwa 10 Minuten mit dem Auto vom Flughafen Rotterdam/Den Haag entfernt. Garten: Rückseite; Im Jahr 2018 komplett neu gestaltet und im Südwesten gelegen mit Terrasse am Wasser, Vordach und angrenzendem Abstellraum im Seitengarten. Vorder-; mit Parkplatz für 1 Auto und auch Zugang zum Abstellraum neben dem Haus. Layout Erdgeschoß: Eingang mit Vorraum, geräumiger Flur mit schöner Treppe mit hohen Fenstern, WC und einem Kellerschrank. Das sehr helle Wohnzimmer mit Parkettboden, Gaskamin und bietet zudem Zugang zum Hinterhof. Die offene Küche an der Vorderseite ist modern und geräumig, mit verschiedenen luxuriösen Einbaugeräten ausgestattet und verfügt über einen gemütlichen Erker. Das Esszimmer mit Zugang zum Garten eignet sich auch sehr gut als Arbeitsbereich. Erster Stock: Geräumiger Treppenabsatz mit schöner Treppe und Tageslicht, 2 große Schlafzimmer mit Balkon und schöner Aussicht, modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche mit Sonnendusche, WC und Doppelwaschbecken. Das Dachgeschoss ist vom Treppenabsatz aus über eine Dachbodenleiter zu erreichen. Details: - Baujahr ca. 1921 - Das Hotel liegt auf einem 243 m² großen Privatgrundstück - Nutzbare Wohnfläche ca. 120 m² (nach BBMI / NEN2580) - Nutzbare sonstige Innenfläche (Dachgeschoss) ca. 11 m² (lt. BBMI / NEN2580) - Gebäudebezogener Außenbereich (inkl. 2 Balkone) ca. 17 m² (lt. BBMI / NEN2580) - Nutzbarer Außenstauraum (Schuppen neben dem Haus) ca. 6 m² (lt. BBMI / NEN2580) - Größtenteils mit Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung ausgestattet - Zentralheizung mittels Zentralheizungs-Kombikessel aus dem Jahr 2018 - Direkte Verbindung zum Bergse Voorplas - Im Jahr 2018 wurde das Haus grundlegend modernisiert, u.a. mit neuem Dach, erneuertem Hochparterre, Bad inkl. Fußbodenheizung, WC, Küche, Küchenboden mit Fußbodenheizung, Garten aufgezogen und neu gestaltet, Strom, Zentralheizungskessel. - Parkplätze vor Ort für 1 Auto - Glasfaseranschluss vorhanden Lieferung in Absprache. Weitere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie auf der Website der Immobilie (Adresse + Hausnummer). J.J. van Oosten Makelaardij ist der NVM-Makler des Verkäufers. Wir empfehlen Ihnen, Ihren eigenen NVM-Makler zu beauftragen, um Ihre Interessen beim Kauf dieser Immobilie zu vertreten. Aus diesem Angebotstext können keine Rechte abgeleitet werden. Die nutzbare Fläche von ?? die Immobilie wurde gemäß der branchenweiten Messanweisung (BBMI) gemessen. Der BBMI basiert auf dem NEN2580. Mit dem BBMI soll eine einheitlichere Messmethode angewendet werden, um eine Angabe der nutzbaren Oberfläche zu erhalten. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen, beispielsweise aufgrund von unterschiedlichen Interpretationen, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung, nicht vollständig aus.
Ground floor:
Entrance with vestibule, spacious hall with beautiful staircase with high windows, toilet and a basement cupboard. The very bright living room with parquet floor, gas-fired fireplace and also offers access to the backyard. The open kitchen at the front is modern and spacious, equipped with various luxury built-in appliances and has a cosy bay window. The dining room with access to the garden is also very suitable as a work space.First floor:
Spacious landing with beautiful staircase and daylight, 2 large bedrooms with balcony and beautiful view, modern bathroom with walk-in shower with sun shower, toilet and double sink. The attic can be reached from the landing by means of a loft ladder.details:
- Year of construction approx. 1921
- Situated on 243 m² of private land
- Usable living area approx. 120 m² (according to BBMI / NEN2580)
- Usable other indoor area (attic) approx. 11 m² (according to BBMI / NEN2580)
- Building-related outdoor space (including 2 balconies) approx. 17 m² (according to BBMI / NEN2580)
- Usable external storage space (shed next to the house) approx. 6 m² (according to BBMI / NEN2580)
- Largely equipped with aluminium frames with double glazing
- Central heating by means of a central heating combi boiler from 2018
- Direct connection to the Bergse Voorplas
- In 2018, the house was thoroughly modernized, including a new roof, renewed mezzanine floor, bathroom including underfloor heating, toilet, kitchen, kitchen floor with underfloor heating, garden raised and redesigned, electricity, central heating boiler.
- Parking on site for 1 car
- Fiber optic connection availableDelivery in consultation.For additional information about this property, you can visit the property's own website (address + house number).J.J. van Oosten Makelaardij is the seller's NVM broker. We advise you to engage your own NVM broker to represent your interests when purchasing this property.No rights can be derived from this offer text.The usable surface area of ??the property has been measured in accordance with the industry-wide measurement instruction (BBMI). The BBMI is based on the NEN2580. The BBMI is intended to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable surface area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations in performing the measurement. Voir plus Voir moins Ten niezwykle uroczy dom jednorodzinny z 1921 roku jest doskonałym przykładem na to, że życie na wsi w mieście, ze wszystkimi udogodnieniami w zasięgu ręki, jest możliwe: wolnostojąca, prywatna działka, położona przy ślepej uliczce, ogród z widokiem na południowy zachód bezpośrednio na drogę wodną i bardzo charakterystyczny styl architektoniczny. Dom znajduje się na cyplu w Bergse Voorplas i został gruntownie odnowiony w 2018 roku. Podwórko jest bardzo słoneczne na południowym zachodzie, przy drodze wodnej, która jest bezpośrednio połączona z Bergse Voorplas. Jest to zaskakująco lekki dom z bardzo charakterystycznym klimatem. Dom posiada dwie duże sypialnie, obie z wyjściem na balkon, osobną pralnię oraz nowoczesną łazienkę na piętrze. Na parterze znajduje się przestronny salon z otwartą kuchnią, a obok znajduje się ładna wydzielona przestrzeń do pracy z wyjściem do ogrodu. Na strych można dostać się po schodach strychowych i jest dużo miejsca do przechowywania. Wspaniale jest tu mieszkać z wieloma możliwościami rekreacyjnymi, takimi jak park Plaswijck, Zwarte Plasje i Bergse Plassen w odległości spaceru, a także komunikacją miejską, Bergse Bos i terenami rekreacyjnymi wokół Rotte. W pobliżu znajdują się różne kluby sportowe, takie jak park tenisowy Plaswijck '62, klub hokejowy Rotterdam, klub golfowy de Hooge Rotterdamsche oraz klub piłki nożnej i krykieta VOC. Ponadto do wielu doskonałych szkół i przedszkoli można dotrzeć w ciągu kilku minut rowerem, pieszo i/lub samochodem. Do centrum miasta można dojechać w ciągu 20 minut rowerem lub tramwajem (tramwaj linii 4 zatrzymuje się prawie przed drzwiami). Autostrady A12, A13, A16 i A20 są łatwo dostępne. Ponadto znajduje się około 10 minut jazdy samochodem od lotniska Rotterdam/Haga. Ogród: Tył; Całkowicie przeprojektowany w 2018 roku i położony na południowym zachodzie z tarasem na wodzie, baldachimem i przylegającym pomieszczeniem gospodarczym w bocznym ogrodzie. Front; z parkingiem na 1 samochód, a także dostępem do komórki lokatorskiej obok domu. Układ
Parter:
Wejście z wiatrołapem, przestronny hol z piękną klatką schodową z wysokimi oknami, toaletą i szafką piwniczną. Bardzo jasny salon z parkietem, kominkiem opalanym gazem, a także z wyjściem na podwórko. Otwarta kuchnia od frontu jest nowoczesna i przestronna, wyposażona w różne luksusowe urządzenia w zabudowie i ma przytulne okno wykuszowe. Jadalnia z wyjściem na ogród doskonale nadaje się również jako miejsce do pracy. Parter:
Przestronne podest z pięknymi schodami i światłem dziennym, 2 duże sypialnie z balkonem i pięknym widokiem, nowoczesna łazienka z kabiną prysznicową z prysznicem słonecznym, toaletą i podwójną umywalką. Na strych można dostać się z podestu za pomocą schodów strychowych. Szczegóły:
- Rok budowy ok. 1921
- Położony na 243 m² prywatnej działki
- Powierzchnia użytkowa mieszkalna ok. 120 m² (wg BBMI / NEN2580)
- Inna powierzchnia użytkowa wewnętrzna (poddasze) ok. 11 m² (wg BBMI / NEN2580)
- Powierzchnia zewnętrzna związana z budynkiem (w tym 2 balkony) ok. 17 m² (wg BBMI / NEN2580)
- Schowek zewnętrzny użytkowy (szopa obok domu) ok. 6 m² (wg BBMI / NEN2580)
- W dużej mierze wyposażony w aluminiowe ramy z podwójnymi szybami
- Centralne ogrzewanie za pomocą kotła dwufunkcyjnego centralnego ogrzewania od 2018 roku
- Bezpośrednie połączenie z Bergse Voorplas
- W 2018 roku dom został gruntownie zmodernizowany, m.in. nowy dach, odnowiona antresola, łazienka z ogrzewaniem podłogowym, toaleta, kuchnia, podłoga kuchenna z ogrzewaniem podłogowym, ogród podniesiony i przeprojektowany, prąd, kocioł centralnego ogrzewania.
- Parking na miejscu na 1 samochód
- Możliwość podłączenia światłowodowego Dostawa po uzgodnieniu. Aby uzyskać dodatkowe informacje na temat tej nieruchomości, możesz odwiedzić stronę internetową nieruchomości (adres + numer domu). J.J. van Oosten Makelaardij jest brokerem NVM sprzedawcy. Radzimy zaangażować własnego brokera NVM, który będzie reprezentował Twoje interesy przy zakupie tej nieruchomości. Z niniejszego tekstu oferty nie można wywodzić żadnych praw. Powierzchnia użytkowa ?? nieruchomość została zmierzona zgodnie z ogólnobranżową instrukcją pomiarową (BBMI). BBMI opiera się na NEN2580. BBMI ma na celu zastosowanie bardziej jednolitej metody pomiaru, aby zapewnić wskazanie powierzchni użytkowej. Instrukcja pomiarowa nie wyklucza całkowicie różnic w wynikach pomiarów, na przykład z powodu różnic w interpretacji, zaokrągleniach czy ograniczeniach w wykonywaniu pomiaru. Echt een snoepje van een huis, om op slag verliefd op te worden...Dit ontzettend charmante vrijstaande huis uit 1921 is het ultieme voorbeeld dat landelijk wonen in de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik, gewoon kan: Vrijstaand, eigen grond, aan een doodlopend straatje gelegen, tuin op het zuidwesten direct aan vaarwater gelegen en een bijzonder karakteristieke bouwstijl. Het woonhuis is gelegen op een landtong in de Bergse Voorplas en is in 2018 grondig gerenoveerd. De achtertuin is zeer zonnig gelegen op het zuidwesten, aan vaarwater dat in directe verbinding staat met de Bergse Voorplas. Het is een verrassend licht huis met een bijzonder karakteristieke sfeer. Het huis heeft twee grote slaapkamers, beiden met een balkon, een aparte waskamer en een moderne badkamer op de eerste verdieping. Op de begane grond een royale woonkamer met open keuken en aangrenzend is een fijne aparte werkplek te creëren met toegang tot de tuin. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en heeft veel bergruimte. Het is hier heerlijk wonen met veel recreatiemogelijkheden zoals o.a. Plaswijck Park, het Zwarte Plasje en de Bergse Plassen op loopafstand, zo ook het openbaar vervoer, het Bergse Bos en de recreatiegebieden rondom de Rotte. Verschillende sportverenigingen zoals tennispark Plaswijck '62, hockeyclub Rotterdam, golfclub de Hooge Rotterdamsche, en voetbal- en cricketvereniging VOC zijn in de buurt. Voorts zijn vele uitstekende scholen en kinderdagverblijven binnen enkele fiets-, loop- en/of autominuten te bereiken. Zowel fietsend als met de tram (tramlijn 4 stopt bijna voor de deur) is het stadscentrum binnen 20 minuten te bereiken. De uitvalswegen A12, A13, A16 en A20 zijn goed bereikbaar. Voorts op ca. 10 autominuten afstand van Rotterdam/The Hague Airport gelegen.Tuin: Achterzijde; in 2018 geheel opnieuw aangelegd en gelegen op het zuidwesten met terras aan het water, overkapping en aansluitend de berging in de zij tuin. Voorzijde; met parkeergelegenheid voor 1 auto en tevens toegang tot de berging naast het huis.Indeling
Begane grond:
Entree met vestibule, royale hal met prachtig trappenhuis met hoge raampartij, toiletruimte en een kelderkast. De zeer lichte woonkamer met parketvloer, gasgestookte open haard en biedt tevens toegang tot de achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is modern en royaal van opzet, voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur en heeft een gezellige erker. De eetkamer met toegang tot de tuin is ook zeer geschikt als werkruimte.Eerste verdieping:
Ruime overloop met mooi trappenhuis en daglicht, 2 grote slaapkamers met balkon en mooi uitzicht, moderne badkamer met inloopdouche voorzien van sun-shower, toilet en dubbele wastafel. De zolder is vanaf de overloop te bereiken door middel van een vlizotrap.bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1921
- Gelegen op 243 m² eigen grond
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 120 m² (conform BBMI / NEN2580)
- Gebruiksoppervlakte overig inpandig (zolder) ca. 11 m² (conform BBMI / NEN2580)
- Gebouwgebonden buitenruimte (o.a. 2 balkons) ca. 17 m² (conform BBMI / NEN2580)
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte (schuur naast het huis) ca. 6 m² (conform BBMI / NEN2580)
- Grotendeels v.v. aluminium kozijnen met dubbel glas
- Centrale verwarming middels c.v.-combiketel uit 2018
- Directe verbinding met de Bergse Voorplas gelegen
- In 2018 is de woning grondig gemoderniseerd waaronder nieuw dak, vernieuwde verdiepingsvloer, badkamer inclusief vloerverwarming, toilet, keuken, keukenvloer met vloerverwarming, tuin opgehoogd en opnieuw aangelegd, elektra, cv-ketel.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 1 auto
- Glasvezelaansluiting aanwezigOplevering in overleg.Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken.J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. De gebruiksoppervlakte van de woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). De BBMI is gebaseerd op de NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. This incredibly charming detached house from 1921 is the ultimate example that rural living in the city, with all amenities within reach, is possible: Detached, private land, located on a dead-end street, garden facing southwest directly on the waterway and a very characteristic architectural style.The house is located on a headland in the Bergse Voorplas and was thoroughly renovated in 2018. The backyard is very sunny on the southwest, on the waterway that is directly connected to the Bergse Voorplas. It is a surprisingly light house with a very characteristic atmosphere. The house has two large bedrooms, both with a balcony, a separate laundry room and a modern bathroom on the first floor. On the ground floor a spacious living room with open kitchen and adjacent is a nice separate work space with access to the garden. The attic is accessible via a loft ladder and has plenty of storage space.It is wonderful to live here with many recreational opportunities such as Plaswijck Park, the Zwarte Plasje and the Bergse Plassen within walking distance, as well as public transport, the Bergse Bos and the recreational areas around the Rotte. Various sports clubs such as tennis park Plaswijck '62, hockey club Rotterdam, golf club de Hooge Rotterdamsche, and football and cricket club VOC are nearby. Furthermore, many excellent schools and day-care centres can be reached within a few minutes by bike, on foot and/or by car. The city centre can be reached within 20 minutes by bike or by tram (tram line 4 stops almost in front of the door). The A12, A13, A16 and A20 highways are easily accessible. Furthermore, it is located approximately 10 minutes by car from Rotterdam/The Hague Airport.Garden: Rear; completely redesigned in 2018 and located on the southwest with a terrace on the water, canopy and adjoining storage room in the side garden. Front; with parking for 1 car and also access to the storage room next to the house.Layout
Ground floor:
Entrance with vestibule, spacious hall with beautiful staircase with high windows, toilet and a basement cupboard. The very bright living room with parquet floor, gas-fired fireplace and also offers access to the backyard. The open kitchen at the front is modern and spacious, equipped with various luxury built-in appliances and has a cosy bay window. The dining room with access to the garden is also very suitable as a work space.First floor:
Spacious landing with beautiful staircase and daylight, 2 large bedrooms with balcony and beautiful view, modern bathroom with walk-in shower with sun shower, toilet and double sink. The attic can be reached from the landing by means of a loft ladder.details:
- Year of construction approx. 1921
- Situated on 243 m² of private land
- Usable living area approx. 120 m² (according to BBMI / NEN2580)
- Usable other indoor area (attic) approx. 11 m² (according to BBMI / NEN2580)
- Building-related outdoor space (including 2 balconies) approx. 17 m² (according to BBMI / NEN2580)
- Usable external storage space (shed next to the house) approx. 6 m² (according to BBMI / NEN2580)
- Largely equipped with aluminium frames with double glazing
- Central heating by means of a central heating combi boiler from 2018
- Direct connection to the Bergse Voorplas
- In 2018, the house was thoroughly modernized, including a new roof, renewed mezzanine floor, bathroom including underfloor heating, toilet, kitchen, kitchen floor with underfloor heating, garden raised and redesigned, electricity, central heating boiler.
- Parking on site for 1 car
- Fiber optic connection availableDelivery in consultation.For additional information about this property, you can visit the property's own website (address + house number).J.J. van Oosten Makelaardij is the seller's NVM broker. We advise you to engage your own NVM broker to represent your interests when purchasing this property.No rights can be derived from this offer text.The usable surface area of ??the property has been measured in accordance with the industry-wide measurement instruction (BBMI). The BBMI is based on the NEN2580. The BBMI is intended to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable surface area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations in performing the measurement. Dieses unglaublich charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1921 ist das ultimative Beispiel dafür, dass ländliches Wohnen in der Stadt, mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite, möglich ist: Freistehendes, privates Grundstück, in einer Sackgasse gelegen, Garten nach Südwesten direkt am Wasserweg und ein sehr charakteristischer Baustil. Das Haus befindet sich auf einer Landzunge in der Bergse Voorplas und wurde 2018 gründlich renoviert. Der Hinterhof ist sehr sonnig im Südwesten, an der Wasserstraße, die direkt mit dem Bergse Voorplas verbunden ist. Es ist ein überraschend helles Haus mit einer sehr charakteristischen Atmosphäre. Das Haus verfügt über zwei große Schlafzimmer, beide mit Balkon, eine separate Waschküche und ein modernes Badezimmer im ersten Stock. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und angrenzend befindet sich ein schöner separater Arbeitsbereich mit Zugang zum Garten. Das Dachgeschoss ist über eine Dachbodenleiter erreichbar und verfügt über viel Stauraum. Es ist wunderbar hier zu wohnen mit vielen Freizeitmöglichkeiten wie dem Plaswijck Park, der Zwarte Plasje und den Bergse Plassen in fußläufiger Entfernung, sowie öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Bergse Bos und den Naherholungsgebieten rund um die Rotte. Verschiedene Sportvereine wie der Tennispark Plaswijck '62, der Hockeyclub Rotterdam, der Golfclub de Hooge Rotterdamsche und der Fußball- und Cricketclub VOC befinden sich in der Nähe. Darüber hinaus sind viele ausgezeichnete Schulen und Kitas innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad, zu Fuß und/oder mit dem Auto zu erreichen. Die Innenstadt ist innerhalb von 20 Minuten mit dem Fahrrad oder mit der Straßenbahn erreichbar (Straßenbahnlinie 4 hält fast vor der Tür). Die Autobahnen A12, A13, A16 und A20 sind gut erreichbar. Darüber hinaus liegt es etwa 10 Minuten mit dem Auto vom Flughafen Rotterdam/Den Haag entfernt. Garten: Rückseite; Im Jahr 2018 komplett neu gestaltet und im Südwesten gelegen mit Terrasse am Wasser, Vordach und angrenzendem Abstellraum im Seitengarten. Vorder-; mit Parkplatz für 1 Auto und auch Zugang zum Abstellraum neben dem Haus. Layout
Erdgeschoß:
Eingang mit Vorraum, geräumiger Flur mit schöner Treppe mit hohen Fenstern, WC und einem Kellerschrank. Das sehr helle Wohnzimmer mit Parkettboden, Gaskamin und bietet zudem Zugang zum Hinterhof. Die offene Küche an der Vorderseite ist modern und geräumig, mit verschiedenen luxuriösen Einbaugeräten ausgestattet und verfügt über einen gemütlichen Erker. Das Esszimmer mit Zugang zum Garten eignet sich auch sehr gut als Arbeitsbereich. Erster Stock:
Geräumiger Treppenabsatz mit schöner Treppe und Tageslicht, 2 große Schlafzimmer mit Balkon und schöner Aussicht, modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche mit Sonnendusche, WC und Doppelwaschbecken. Das Dachgeschoss ist vom Treppenabsatz aus über eine Dachbodenleiter zu erreichen. Details:
- Baujahr ca. 1921
- Das Hotel liegt auf einem 243 m² großen Privatgrundstück
- Nutzbare Wohnfläche ca. 120 m² (nach BBMI / NEN2580)
- Nutzbare sonstige Innenfläche (Dachgeschoss) ca. 11 m² (lt. BBMI / NEN2580)
- Gebäudebezogener Außenbereich (inkl. 2 Balkone) ca. 17 m² (lt. BBMI / NEN2580)
- Nutzbarer Außenstauraum (Schuppen neben dem Haus) ca. 6 m² (lt. BBMI / NEN2580)
- Größtenteils mit Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung ausgestattet
- Zentralheizung mittels Zentralheizungs-Kombikessel aus dem Jahr 2018
- Direkte Verbindung zum Bergse Voorplas
- Im Jahr 2018 wurde das Haus grundlegend modernisiert, u.a. mit neuem Dach, erneuertem Hochparterre, Bad inkl. Fußbodenheizung, WC, Küche, Küchenboden mit Fußbodenheizung, Garten aufgezogen und neu gestaltet, Strom, Zentralheizungskessel.
- Parkplätze vor Ort für 1 Auto
- Glasfaseranschluss vorhanden Lieferung in Absprache. Weitere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie auf der Website der Immobilie (Adresse + Hausnummer). J.J. van Oosten Makelaardij ist der NVM-Makler des Verkäufers. Wir empfehlen Ihnen, Ihren eigenen NVM-Makler zu beauftragen, um Ihre Interessen beim Kauf dieser Immobilie zu vertreten. Aus diesem Angebotstext können keine Rechte abgeleitet werden. Die nutzbare Fläche von ?? die Immobilie wurde gemäß der branchenweiten Messanweisung (BBMI) gemessen. Der BBMI basiert auf dem NEN2580. Mit dem BBMI soll eine einheitlichere Messmethode angewendet werden, um eine Angabe der nutzbaren Oberfläche zu erhalten. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen, beispielsweise aufgrund von unterschiedlichen Interpretationen, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung, nicht vollständig aus.