CHARGEMENT EN COURS...
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T102015141
/ 102015141
Référence:
EDEN-T102015141
Pays:
AT
Ville:
Braunau Am Inn
Code postal:
5280
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
200 m²
Terrain:
643 m²
Pièces:
8
Salles de bains:
3
Balcon:
Oui
Terrasse:
Oui
Satellite:
Oui
Features:
- Satellite TV
- Balcony
- Terrace Voir plus Voir moins Nádherná městská vila s 200 m2 obytné plochy ve sdružené konstrukci a fantastickou zahradou v Braunau am Inn (nedaleko centra města!) Faktor pohody, který se rozkládá na 3 podlažích s cca. 200 m2 (přízemí, 1. patro + 2. patro). A přesto má každé patro svůj vlastní vchod na schodišti! Nemovitost, postavená v roce 1912, má také plný suterén (příjemná výška stropu) a má atmosféru staré budovy "vault", která je pro Braunau tak typická. V současné době je přízemí a 1. patro propojeno také točitým schodištěm v obytné části, a to i přes samostatný vstup na schodiště. Podkroví vytváří atmosféru LOFT s trámy z recyklovaného dřeva a cihlovými akcenty. Kvalitní dubové parkety ve všech obytných místnostech a porcelánová kamenina ve všech vlhkých místnostech. Obecně platí, že posledních 5 let bylo v celém domě hodně zrekonstruováno, neváhejte se podívat na obrázky moderních koupelen, včetně volně stojící vany, která je sama o sobě skutečným poutačem! Dalším vrcholem je zděná fontána na vodu, která se nachází v největší sklepní místnosti a je tedy umístěna v domě. V současné době je zakryta průhlednou skleněnou deskou a dá se velmi pěkně nasvítit zevnitř! Ze stejné sklepní místnosti se také snadno dostanete na terasu, stejně jako do zahrady. Zahrada, která splní všechna přání a kde si můžete opravdu odpočinout a upustit páru v zahradničení PŘÍMO UPROSTŘED BRAUNAU! DALŠÍ FAKTA: 8 pokojů; 3x kuchyňka; 3x WC; 2x balkony s arkýřovými okny; 442m2 zahrada včetně terasy; 4x venkovní parkovací stání. Diskrétní, soukromá příjezdová cesta pomocí elektricky ovládaných železných vrat (včetně dálkového ovládání). VĚNOVÁNÍ: K = CORE AREA Nechte se inspirovat osobní prohlídkou a domluvte si termín prohlídky ještě dnes na telefonním čísle ... p. Grabner). Školy: Nejbližší mateřská škola pouze 350m Nejbližší základní škola pouze 550 m Nejbližší střední škola jen 300m Nákupní možnosti: nejbližší obchod: 400m (Billa) nejbližší čerpací stanice: 1.100m Veřejná doprava: Autobusové nádraží Braunau: 250m Braunau vlakové nádraží: 750m
Features:
- Satellite TV
- Balcony
- Terrace Prachtvolle Stadtvilla mit 200m2 Wohnfläche in gekuppelter Bauweise u. traumhaftem Garten in Braunau am Inn (Nähe Stadt-Zentrum!) Ein Wohlfühlfaktor, welcher mit ca. 200m2 auf 3 Etagen verteilt ist (Erdgeschoss, 1. Stock + 2. Stock). Und trotzdem verfügt jedes Stockwerk über einen eigenen Zugang im Stiegenhaus! Das Anwesen mit dem Baujahr 1912 ist zudem voll unterkellert (angenehme Deckenhöhe) und besitzt den für Braunau so typischen Altbau "Gewölbe" Flair. Aktuell sind das EG und der 1. Stock trotz separatem Stiegenhaus-Eingang zusätzlich im Wohnbereich noch mit einer Wendeltreppe verbunden. Das Dachgeschoss erzeugt ein LOFT-Feeling mit Altholzbalken und Backstein-Akzenten. Hochwertiger Eichen-Parkett in allen Wohnräumen und Feinsteinzeug in allen Nasszellen. Generell wurde die letzten 5 Jahre im ganzen Haus sehr viel renoviert, sehen Sie sich dazu gerne die Bilder der modernen Bäder an, inklusive der freistehenden Badewanne, welche alleine an sich schon ein echter Hingucker ist! Ein weiteres Highlight ist der Backstein-Wasserbrunnen, der sich im größten Kellerraum befindet und sich somit also im Haus befindet. Aktuell ist dieser mit einer durchsichtigen Glasplatte abgedeckt und kann sehr schön von innen heraus ausgeleuchtet werden! Vom gleichen Kellerraum gelangt man zudem auch noch spielend einfach auf die Terrasse hinaus, sowie in den Gartenbereich. Ein Garten, der keine Wünsche offenlässt und wo Sie sich so richtig entspannen und gärtnerisch austoben können und zwar MITTEN IN BRAUNAU! WEITERE ECKDATEN: 8 Zimmer; 3x Küche; 3x WC; 2x ERKER-Balkone; 442m2 großer Garten inklusive Terrasse; 4x PKW-Außenstellplatz. Diskrete, private Einfahrt mittels elektrisch gesteuerten Eisentors (inkl. Fernbedienung). WIDMUNG: K=KERNGEBIET Lassen Sie sich begeistern bei einer persönlichen Besichtigung und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter ... Herr Grabner). Schulen: Nächster Kindergarten nur 350m Nächste Volksschule nur 550m Nächste Mittelschule nur 300m Einkaufsmöglichkeiten: Nächstes Lebensmittelgeschäft: 400m (Billa) Nächste Tankstelle: 1.100m Öffentlicher Verkehr: BUS-Bahnhof Braunau: 250m Bahnhof Braunau: 750m
Features:
- Satellite TV
- Balcony
- Terrace Magnífica villa urbana con 200m2 de espacio habitable en construcción acoplada y fantástico jardín en Braunau am Inn (¡cerca del centro de la ciudad!) Un factor de bienestar, que se distribuye en 3 plantas con aprox. 200m2 (planta baja, 1ª planta + 2ª planta). Y, sin embargo, cada piso tiene su propia entrada en el hueco de la escalera. La propiedad, construida en 1912, también tiene un sótano completo (altura de techo agradable) y tiene el estilo de "bóveda" de un edificio antiguo que es tan típico de Braunau. Actualmente, la planta baja y el 1er piso también están conectados por una escalera de caracol en la sala de estar, a pesar de una entrada de escalera separada. El ático crea una sensación de loft con vigas de madera recuperada y detalles de ladrillo. Suelo de parquet de roble de alta calidad en todos los salones y gres porcelánico en todas las estancias húmedas. En general, los últimos 5 años se han renovado mucho en toda la casa, no dude en echar un vistazo a las fotos de los baños modernos, incluida la bañera exenta, ¡que es un verdadero punto de atracción en sí misma! Otro punto a destacar es la fuente de agua de ladrillo, que se encuentra en la habitación más grande del sótano y, por lo tanto, se encuentra en la casa. Actualmente, está cubierto con una placa de vidrio transparente y se puede iluminar muy bien desde el interior. Desde la misma habitación del sótano, también se puede acceder fácilmente a la terraza, así como a la zona ajardinada. Un jardín que no deja nada que desear y donde realmente puedes relajarte y desahogarte en la jardinería ¡JUSTO EN MEDIO DE BRAUNAU! OTROS DATOS: 8 habitaciones; 3x cocina; 3x WC; 2x balcones con ventanal; Jardín de 442m2 incluyendo terraza; 4x plaza de aparcamiento exterior. Entrada discreta y privada mediante puerta de hierro controlada eléctricamente (incl. mando a distancia). DEDICACIÓN: K=ÁREA CENTRAL Déjese inspirar por una visita personal y concierte su cita de visita hoy mismo en el ... Sr. Grabner). Escuelas: Guardería más cercana a solo 350m La escuela primaria más cercana a solo 550m La escuela secundaria más cercana a solo 300m Instalaciones comerciales: Tienda de comestibles más cercana: 400m (Billa) Gasolinera más cercana: 1.100m Transporte público: Estación de autobuses Braunau: 250m Estación de tren de Braunau: 750m
Features:
- Satellite TV
- Balcony
- Terrace Magnifique villa citadine avec 200m2 de surface habitable en construction couplée et jardin fantastique à Braunau am Inn (près du centre-ville !) Un facteur de bien-être, qui est réparti sur 3 étages avec environ 200m2 (rez-de-chaussée, 1er étage + 2ème étage). Et pourtant, chaque étage a sa propre entrée dans la cage d’escalier ! La propriété, construite en 1912, dispose également d’un sous-sol complet (hauteur sous plafond agréable) et a le flair de l’ancien bâtiment « voûté » si typique de Braunau. Actuellement, le rez-de-chaussée et le 1er étage sont également reliés par un escalier en colimaçon dans l’espace de vie, malgré une entrée d’escalier séparée. Le grenier crée une sensation de LOFT avec des poutres en bois récupérées et des accents de brique. Parquet en chêne de haute qualité dans tous les salons et grès cérame dans toutes les pièces humides. En général, les 5 dernières années ont été beaucoup rénovées dans toute la maison, n’hésitez pas à jeter un coup d’œil aux photos des salles de bains modernes, y compris la baignoire autoportante, qui est un véritable accroche-regard en soi ! Un autre point fort est la fontaine d’eau en brique, qui se trouve dans la plus grande pièce du sous-sol et se trouve donc dans la maison. Actuellement, il est recouvert d’une plaque de verre transparente et peut être très bien éclairé de l’intérieur ! Depuis la même pièce du sous-sol, vous pouvez également accéder facilement à la terrasse, ainsi qu’au jardin. Un jardin qui ne laisse rien à désirer et où vous pouvez vraiment vous détendre et vous défouler dans le jardinage EN PLEIN MILIEU DE BRAUNAU ! AUTRES FAITS : 8 chambres ; 3x cuisine ; 3x WC ; 2x balcons en baie vitrée ; Jardin de 442m2 avec terrasse ; 4x place de parking extérieur. Allée privée discrète au moyen d’un portail en fer à commande électrique (télécommande incluse). DÉDICACE : K=ZONE CENTRALE Laissez-vous inspirer par une visite personnelle et prenez rendez-vous dès aujourd’hui au ... M. Grabner). École: Jardin d’enfants le plus proche à seulement 350m École primaire la plus proche à seulement 550m Collège, à seulement 300m Commerces : Épicerie la plus proche : 400m (Billa) Station-service la plus proche : 1.100m Transport en commun: Gare routière Braunau : 250m Gare de Braunau : 750m
Features:
- Satellite TV
- Balcony
- Terrace Magnifica villa di città con 200m2 di spazio abitabile in costruzione accoppiata e fantastico giardino a Braunau am Inn (vicino al centro città!) Un fattore di benessere, che si sviluppa su 3 piani con circa 200 m2 (piano terra, 1° piano + 2° piano). Eppure ogni piano ha il suo ingresso nella tromba delle scale! La proprietà, costruita nel 1912, ha anche un seminterrato completo (piacevole altezza del soffitto) e ha il fascino della vecchia costruzione "a volta" che è così tipico di Braunau. Attualmente, il piano terra e il 1° piano sono collegati anche da una scala a chiocciola nella zona giorno, nonostante un ingresso con scala separato. L'attico crea un'atmosfera LOFT con travi in legno di recupero e accenti di mattoni. Parquet in rovere di alta qualità in tutti i soggiorni e gres porcellanato in tutti gli ambienti umidi. In generale, gli ultimi 5 anni sono stati rinnovati molto in tutta la casa, sentitevi liberi di dare un'occhiata alle foto dei bagni moderni, compresa la vasca da bagno freestanding, che è di per sé un vero colpo d'occhio! Un altro punto forte è la fontana d'acqua in mattoni, che si trova nella stanza più grande del seminterrato e quindi si trova nella casa. Attualmente, è coperto da una lastra di vetro trasparente e può essere illuminato molto bene dall'interno! Dallo stesso seminterrato si accede facilmente anche alla terrazza e all'area del giardino. Un giardino che non lascia nulla a desiderare e dove ci si può davvero rilassare e sfogarsi nel giardinaggio PROPRIO NEL MEZZO DI BRAUNAU! ALTRI FATTI: 8 camere; 3x cucina; 3x WC; 2x balconi con finestra a bovindo; Giardino di 442 m2 con terrazza; 4x posto auto esterno. Discreto vialetto privato tramite cancello in ferro a comando elettrico (incl. telecomando). DEDICA: K=AREA CENTRALE Lasciatevi ispirare da una visione personale e fissate oggi stesso il vostro appuntamento per la visita al numero ... Mr. Grabner). Scuole: Asilo più vicino a soli 350m Scuola elementare più vicina: solo 550m Scuola media più vicina a soli 300m Possibilità di shopping: Negozio di alimentari più vicino: 400m (Billa) Distributore di benzina più vicino: 1.100m Trasporto pubblico: Stazione degli autobus Braunau: 250m Stazione ferroviaria di Braunau: 750m
Features:
- Satellite TV
- Balcony
- Terrace Prachtige stadsvilla met 200m2 woonoppervlak in gekoppelde bouw en fantastische tuin in Braunau am Inn (vlakbij het stadscentrum!) Een feel-good factor, die is verdeeld over 3 verdiepingen met ca. 200m2 (begane grond, 1e verdieping + 2e verdieping). En toch heeft elke verdieping een eigen ingang in het trappenhuis! Het pand, gebouwd in 1912, heeft ook een volledige kelder (aangename plafondhoogte) en heeft de flair van het oude gebouw "gewelfd" die zo typerend is voor Braunau. Momenteel zijn de begane grond en de 1e verdieping ook verbonden door een wenteltrap in het woongedeelte, ondanks een aparte trapingang. De zolder creëert een LOFT-gevoel met teruggewonnen houten balken en bakstenen accenten. Hoogwaardige eiken parketvloer in alle woonkamers en porselein in alle natte ruimtes. Over het algemeen is er de afgelopen 5 jaar veel gerenoveerd in het hele huis, neem gerust een kijkje op de foto's van de moderne badkamers, waaronder het vrijstaande ligbad, wat op zich al een echte eyecatcher is! Een ander hoogtepunt is de bakstenen waterfontein, die zich in de grootste kelderruimte bevindt en zich dus in het huis bevindt. Momenteel is het afgedekt met een transparante glasplaat en kan het van binnenuit heel mooi verlicht worden! Vanuit dezelfde kelderruimte heeft u ook gemakkelijk toegang tot het terras en de tuin. Een tuin die niets te wensen overlaat en waar u echt kunt ontspannen en stoom kunt afblazen in het tuinieren MIDDEN IN BRAUNAU! OVERIGE FEITEN: 8 kamers; 3x keuken; 3x WC; 2x erker balkons; 442m2 tuin inclusief terras; 4x parkeerplaats buiten. Discrete, eigen oprit d.m.v. elektrisch bedienbaar ijzeren hek (incl. afstandsbediening). TOEWIJDING: K=KERNGEBIED Laat u inspireren door een persoonlijke bezichtiging en maak vandaag nog uw bezichtigingsafspraak op ... Dhr. Grabner). Scholen: Dichtstbijzijnde kleuterschool slechts 350m Dichtstbijzijnde basisschool op slechts 550m Dichtstbijzijnde middelbare school op slechts 300m Mogelijkheden om te winkelen: Dichtstbijzijnde supermarkt: 400m (Billa) Dichtstbijzijnde tankstation: 1.100m Openbaar vervoer: Busstation Braunau: 250m Station Braunau: 750m
Features:
- Satellite TV
- Balcony
- Terrace