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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T102074337
/ 102074337
Référence:
EDEN-T102074337
Pays:
AT
Ville:
Afritz Am See
Code postal:
9542
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
121 m²
Pièces:
4
Chambres:
3
Salles de bains:
2
Meublé:
Oui
Parkings:
1
Balcon:
Oui
Terrasse:
Oui
Accès Internet:
Oui
Lave-vaisselle:
Oui
On the first floor, the house consists of a large central living/dining room with an open kitchen - wonderful floors - atmospheric old wood walls - top quality. There is a bathroom, a small storage room and a beautiful hallway. The stone-paved terrace is perfect for breakfast in the sun or a glass of wine to relax in the evening.
The upper floor offers three bedrooms, one of which has a balcony, a bathroom/WC, and a cozy sauna for stunning relaxation. The surroundings: Everything here seems a little like the stuff dreams are made of: Lake Afritz is almost within sight, Lake Feldsee can be reached in a few minutes. The Gegendtal cycle path leads past, meadows, and trees border the house, freedom, and nature at their best!
Many destinations in the immediate vicinity such as the Nockberge Biosphere Park, the Bad Kleinkirchheim, St. Oswald, and Gerlitzen ski resorts add to the immediate offer. An incredible symbiosis of mountains and lakes promises relaxing and sporting experiences all year round. The special feature of this year-round tourism location is nature-conscious sustainability, swimming, sailing, surfing, hiking, cycling, tobogganing, ice skating, skiing, cross-country skiing, and the Mirnock power mountain. The nearby infrastructure of the town center of Afritz, the good transport connections to Villach and Spittal, to Lake Ossiach, Lake Millstätter See, the Tauern and Südautobahn freeways make this special location even more attractive. Information according to legal requirements: Heating requirement: 57.0 kWh/(m²a)
Class heating requirement: C
Energy efficiency factor: 0.63
Energy efficiency factor class: A+
Features:
- Sauna
- Furnished
- Terrace
- Garden
- Balcony
- Parking
- Internet
- Dishwasher Voir plus Voir moins Das Ferienchalet - Urlaub im Wunschland Die Region Afritzer See lockt mit ihrer abwechslungsreichen Landschaft, fantasievoller Gastfreundschaft und fröhlichen Familienangeboten: Sie ist ein wunderbares Abenteuerland für kleine und große Urlauber. Hier heißen die vier Elemente: Wasser, Wiesen, Berge, Entspannung – alles klar? Das Chalet im DualResorts Afritz wirkt, wie alle anderen Ferienhäuser, mit seinem tollen Stil mit altem Holz und voll im Trend. Der hauptsächlich 2021/22 erbaute und für 2024 geplante Ferienpark in der Nähe des Sees und des Strandbads wird sehr erfolgreich an Touristen vermietet. Im Rhythmus von Seen und Bergen bietet das Resort vielen Urlaubern Schwung und Entspannung. Dual Park wurde als Ferienpark auf einem bestehenden Gelände gebaut, geräumig, inmitten wunderschöner Natur. Alle Chalets sind neu gebaut, auch die Infrastruktur wurde komplett renoviert. Der Park besteht aus 35 vermietbaren Häusern bzw. Wohneinheiten, die von freistehenden Chalets bis hin zu Doppelhaushälften und Apartments reichen, die alle im schönen österreichischen Stil erbaut wurden. Das bedeutet viel Holz und Naturstein auf der Außenseite und ein stimmungsvolles Ambiente mit altem Holz und neuen Elementen im Inneren. An Luxus und Komfort mangelt es natürlich nicht. Es gibt ein gemütliches Empfangsgebäude, und in der Mitte des Parks gibt es einen Gemeinschaftsplatz mit Spielbereichen für Kinder jeden Alters. Das erfolgreiche DualResorts-Modell funktioniert wie folgt: Die Betreiber vermieten und warten Ihr Haus das ganze Jahr über an Touristen. Als Eigentümer haben Sie 4 Wochen Zeit für Ihren eigenen Gebrauch und den ganzen November. Selbstverständlich erhalten Sie eine attraktive Gewinnbeteiligung aus der Miete. Bei Interesse stellen wir Ihnen konkrete Dokumentationen und Ertragsberechnungen zur Verfügung. Bei dem Kaufpreis handelt es sich um einen Bruttokaufpreis inkl. 20% Mehrwertsteuer, die Sie selbstverständlich als Vorsteuer zurückfordern können. Das Chalet im Überblick: Mit einer großzügigen Wohnfläche von 121,3 m² haben Sie viel Platz für Ihre Urlaubsträume. Die nachhaltige Bauweise und moderne Technik, wie z.B. die effiziente Pellet-Zentralheizung, sorgen dafür, dass Sie als zukünftiger Hausbesitzer und Ihre Gäste, die vom Dualresort-Team bestens betreut werden, sich wohl und entspannt fühlen.
Im ersten Stock besteht das Haus aus einem großen zentralen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche - wunderbare Böden - stimmungsvolle Altholzwände - Top-Qualität. Es gibt ein Badezimmer, einen kleinen Abstellraum und einen schönen Flur. Die gepflasterte Terrasse eignet sich perfekt für ein Frühstück in der Sonne oder ein Glas Wein zum Entspannen am Abend.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, ein Bad/WC und eine gemütliche Sauna zum entspannenden Entspannen. Die Umgebung: Alles hier wirkt ein wenig wie aus dem Stoff, aus dem Träume sind: Der Afritzer See ist fast in Sichtweite, der Feldsee ist in wenigen Minuten zu erreichen. Der Gegendtal-Radweg führt vorbei, Wiesen und Bäume säumen das Haus, Freiheit und Natur vom Feinsten!
Viele Ausflugsziele in unmittelbarer Nähe wie der Biosphärenpark Nockberge, die Skigebiete Bad Kleinkirchheim, St. Oswald und Gerlitzen ergänzen das unmittelbare Angebot. Eine unglaubliche Symbiose aus Bergen und Seen verspricht das ganze Jahr über erholsame und sportliche Erlebnisse. Das Besondere an diesem Ganzjahres-Tourismusstandort ist naturbewusste Nachhaltigkeit, Schwimmen, Segeln, Surfen, Wandern, Radfahren, Rodeln, Eislaufen, Skifahren, Langlaufen und der Powerberg Mirnock. Die nahe gelegene Infrastruktur des Ortskerns von Afritz, die gute Verkehrsanbindung nach Villach und Spittal, zum Ossiacher See, zum Millstätter See, zu den Tauern- und Südautobahnen machen diesen besonderen Standort noch attraktiver. Angaben gemäß den gesetzlichen Vorgaben: Heizwärmebedarf: 57,0 kWh/(m²a)
Klasse Heizbedarf: C
Energieeffizienzfaktor: 0,63
Energieeffizienzklasse A+
Features:
- Sauna
- Furnished
- Terrace
- Garden
- Balcony
- Parking
- Internet
- Dishwasher The vacation chalet - vacation in wish-land The Afritzer See region attracts visitors with its diverse landscape, imaginative hospitality and cheerful family offers: it is a wonderful adventure land for young and old vacationers. The four elements are called here: Water, meadows, mountains, relaxation - all clear? The chalet in the DualResorts Afritz, like all the other vacation homes, has a really lively feel, with its great style with old wood and totally on trend. Built mainly in 2021/22 with completion scheduled for 2024, the vacation park near the lake and lido is very successfully rented out to tourists. In the rhythm of lakes and mountains, the resort offers momentum and relaxation to many vacationers. Dual Park was built as a vacation park on an existing site, spacious, in the middle of beautiful nature. All the chalets are newly built, and the infrastructure has also been completely renovated. The park consists of 35 rentable houses or residential units, ranging from detached chalets to semi-detached houses and apartments, all built in the beautiful Austrian style. This means lots of wood and natural stone on the outside and an atmospheric ambiance with old wood and new elements on the inside. Of course, there is no shortage of luxury and comfort. There is a cozy reception building, and in the middle of the park there is a communal square with play areas for children of all ages. The successful DualResorts model works as follows: the operators rent out and service your home for tourists throughout the year. As the owner, you have 4 weeks for your own use and the whole of November. You will of course receive an attractive profit share from the rental. If you are interested, we will provide you with specific documentation and yield calculations. The purchase price is a gross purchase price including 20% VAT, which you can of course reclaim as input tax. The chalet at a glance: With a generous living space of 121.3 m², you have plenty of room for your vacation dreams. The sustainable construction and modern technology, such as the efficient central pellet heating system, ensure that you as the future homeowner and your guests, who will be well looked after by the Dualresort team, will feel comfortable and relaxed.
On the first floor, the house consists of a large central living/dining room with an open kitchen - wonderful floors - atmospheric old wood walls - top quality. There is a bathroom, a small storage room and a beautiful hallway. The stone-paved terrace is perfect for breakfast in the sun or a glass of wine to relax in the evening.
The upper floor offers three bedrooms, one of which has a balcony, a bathroom/WC, and a cozy sauna for stunning relaxation. The surroundings: Everything here seems a little like the stuff dreams are made of: Lake Afritz is almost within sight, Lake Feldsee can be reached in a few minutes. The Gegendtal cycle path leads past, meadows, and trees border the house, freedom, and nature at their best!
Many destinations in the immediate vicinity such as the Nockberge Biosphere Park, the Bad Kleinkirchheim, St. Oswald, and Gerlitzen ski resorts add to the immediate offer. An incredible symbiosis of mountains and lakes promises relaxing and sporting experiences all year round. The special feature of this year-round tourism location is nature-conscious sustainability, swimming, sailing, surfing, hiking, cycling, tobogganing, ice skating, skiing, cross-country skiing, and the Mirnock power mountain. The nearby infrastructure of the town center of Afritz, the good transport connections to Villach and Spittal, to Lake Ossiach, Lake Millstätter See, the Tauern and Südautobahn freeways make this special location even more attractive. Information according to legal requirements: Heating requirement: 57.0 kWh/(m²a)
Class heating requirement: C
Energy efficiency factor: 0.63
Energy efficiency factor class: A+
Features:
- Sauna
- Furnished
- Terrace
- Garden
- Balcony
- Parking
- Internet
- Dishwasher