1 675 000 EUR
6 p
374 m²
Features:
- Balcony
- Terrace Voir plus Voir moins Dieses neuwertige Wohn- und Geschäftshaus kombiniert stilvolles Wohnen und den eigenen Betrieb. Auf 2.240 m² Grundstücksfläche in einer ruhigen Lage des Gewerbegebiets in Klein-Winternheim befindet sich das Objekt und bietet Ihnen das Potenzial Ihre eigene Betriebsstätte und Ihr Zuhause unterzubringen. Hauptwohnung (Betriebsinhaber) OG - 124 m²: Die Hauptwohnung verfügt über einen Eingang in den Loungebereich. Durch den Flur gelangen Sie zum Tageslichtbad mit Dusche, WC und freistehender Badewanne. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Das separate Gästebad ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Highlight ist die offene Wohnküche mit hochwertiger Ausstattung und traumhaften Weitblick auf Mainz - Taunus - Feldberg - Donnersberg. Der Wohn- und Essbereich ist aufgrund der breiten Fensterfront sehr hell und bietet einen Zugang auf die umliegende Dachterrasse. Büro (Betrieb) EG - 90 m²: Das Büro oder auch die Einliegerwohnung bietet Ihnen einen großen Wartebereich mit Empfang oder einen Aufenthaltsraum mit Einbauküche für Ihre Mitarbeiter. Die Wohnung verfügt über zwei Büros mit Zugang zur Terrasse, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. Außenanlage und Nutzflächen (Betrieb): Der Innenhof mit 900 m² sowie die Halle mit 107 m² bietet Ihnen jede Menge Platz für Parkmöglichkeiten auch im Schwerlastbereich, Lagermöglichkeiten oder je nach Betrieb verschiede Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage mit 27 m² ergänzen den gewerblichen Außenbereich. Der Garten bietet Ihnen sowohl im privaten als auch gewerblichen Bereich eine grüne Oase mit Gartenhaus und Grillbereich. Ihre Kreativität und Ihre Gestaltung - ob Pool, Beete oder Entspannungsbereich aufgrund des unverbaubaren Ausblicks - auch hier ein idyllischer Ort um den Tag ausklingen zu lassen. Das Grundstück verfügt über bauliches Ausbaupotenzial und Erweiterung. Folgende Gewerbe sind genehmigt: Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhäuser, Lagerplätze und öffentliche Betriebe, Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude, Anlagen für sportliche Zwecke. Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke, zentrenrelevanter Einzelhandel (Produktion und Verkauf in Klein-Winternheim) Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren einen Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: A, Energiekennwert: 44,31 kWh; Energieträger: Luft-Wasser Wärmepumpe, Baujahr Anlagetechnik 2019; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis
Features:
- Balcony
- Terrace Este nuevo edificio residencial y comercial combina una vida elegante y su propio negocio. La propiedad está ubicada en un terreno de 2.240 m² en una zona tranquila de la zona comercial de Klein-Winternheim y le ofrece el potencial de acomodar su propio local comercial y hogar. Apartamento principal (propietario del negocio) planta alta - 124 m²: El apartamento principal tiene una entrada a la sala de estar. A través del pasillo se llega al cuarto de baño con luz natural con ducha, inodoro y bañera exenta. El amplio dormitorio tiene un vestidor. El baño de invitados independiente está equipado con ducha y WC. Lo más destacado es la cocina abierta-sala de estar con equipos de alta calidad y una fantástica vista de Maguncia - Taunus - Feldberg - Donnersberg. La sala de estar y el comedor son muy luminosos debido a la amplia ventana frontal y ofrecen acceso a la terraza de la azotea circundante. Oficina (empresa) planta baja - 90 m²: El apartamento de oficina o abuela le ofrece una gran zona de espera con recepción o un salón con cocina equipada para sus empleados. El apartamento dispone de dos despachos con acceso a la terraza, así como un baño con luz natural con ducha y aseo. Instalaciones exteriores y áreas utilizables (operación): El patio interior con 900 m² y el vestíbulo con 107 m² le ofrecen mucho espacio para estacionar incluso en el área de servicio pesado, instalaciones de almacenamiento o, según la empresa, diferentes usos posibles. Un garaje de 27 m² completa la zona exterior comercial. El jardín le ofrece un oasis verde con un cobertizo de jardín y una zona de barbacoa tanto en la zona privada como en la comercial. Su creatividad y su diseño, ya sea piscina, parterres o área de relajación debido a la vista sin obstáculos, también es un lugar idílico para terminar el día. La propiedad tiene potencial de expansión estructural y expansión. Se permiten las siguientes operaciones: Empresas comerciales de todo tipo, almacenes, áreas de almacenamiento y empresas públicas, edificios comerciales, de oficinas y administrativos, instalaciones con fines deportivos. Instalaciones para fines religiosos, culturales, sociales y sanitarios, venta al por menor relevante para el centro (producción y ventas en Klein-Winternheim) ¿Interesado? ¡Entonces llame hoy y programe una cita para verlo! Datos sobre el certificado de eficiencia energética: Clase energética: A, valor energético: 44,31 kWh; Fuente de energía: bomba de calor aire-agua, año de construcción de la tecnología de la planta 2019; Tipo de certificado: Certificado de requerimiento energético
Features:
- Balcony
- Terrace Ce nouveau bâtiment résidentiel et commercial allie un habitat élégant et votre propre entreprise. La propriété est située sur un terrain de 2 240 m² dans un endroit calme de la zone commerciale de Klein-Winternheim et vous offre la possibilité d’accueillir vos propres locaux commerciaux et votre domicile. Appartement principal (chef d’entreprise) étage supérieur - 124 m² : L’appartement principal dispose d’une entrée dans le salon. Par le couloir, vous accédez à la salle de bains à la lumière du jour avec douche, toilettes et baignoire îlot. La chambre spacieuse dispose d’un dressing. La salle de bains séparée est équipée d’une douche et de toilettes. Le point culminant est la cuisine ouverte - salon avec un équipement de haute qualité et une vue fantastique sur Mayence - Taunus - Feldberg - Donnersberg. Le salon et la salle à manger sont très lumineux grâce à la large façade vitrée et offrent un accès à la terrasse sur le toit environnante. Bureau (entreprise) rez-de-chaussée - 90 m² : Le bureau ou l’appartement mamie vous offre un grand espace d’attente avec réception ou un salon avec cuisine équipée pour vos collaborateurs. L’appartement dispose de deux bureaux avec accès à la terrasse, ainsi que d’une salle de bain à la lumière du jour avec douche et toilettes. Aménagements extérieurs et surfaces utilisables (exploitation) : La cour intérieure de 900 m² et le hall de 107 m² vous offrent beaucoup d’espace pour vous garer, même dans la zone lourde, les installations de stockage ou, selon l’entreprise, les différentes utilisations possibles. Un garage de 27 m² complète l’espace commercial extérieur. Le jardin vous offre une oasis de verdure avec un abri de jardin et un espace barbecue dans les zones privées et commerciales. Votre créativité et votre design - qu’il s’agisse d’une piscine, d’un parterre de fleurs ou d’un espace de détente grâce à la vue dégagée - constituent également un endroit idyllique pour terminer la journée. La propriété a un potentiel d’expansion structurelle et d’expansion. Les métiers suivants sont autorisés : Entreprises commerciales de toutes sortes, entrepôts, zones de stockage et entreprises publiques, bâtiments commerciaux, de bureaux et administratifs, installations à des fins sportives. Installations à des fins religieuses, culturelles, sociales et sanitaires, commerce de détail pertinent pour le centre (production et vente à Klein-Winternheim) Intéressé? Alors appelez dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! Données sur le certificat de performance énergétique : Classe énergétique : A, valeur énergétique : 44,31 kWh ; Source d’énergie : Pompe à chaleur air-eau, année de la technologie de l’installation de construction 2019 ; Type de certificat : Certificat d’exigence énergétique
Features:
- Balcony
- Terrace Táto nová obytná a komerčná budova spája štýlové bývanie a vlastné podnikanie. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s rozlohou 2 240 m² v pokojnej lokalite obchodnej zóny v Klein-Winternheim a ponúka vám potenciál na ubytovanie vlastných obchodných priestorov a domova. Hlavný byt (majiteľ firmy) horné poschodie - 124 m²: Hlavný apartmán má vstup do obývacej časti. Cez chodbu sa dostanete do dennej kúpeľne so sprchovacím kútom, WC a voľne stojacou vaňou. Priestranná spálňa má šatník. Samostatná kúpeľňa pre hostí je vybavená sprchovacím kútom a WC. Vrcholom je otvorená kuchyňa - obývacia izba s kvalitným vybavením a fantastickým výhľadom na Mainz - Taunus - Feldberg - Donnersberg. Obývacia a jedálenská časť je veľmi svetlá vďaka širokému oknu a ponúka prístup na okolitú strešnú terasu. Kancelária (firemná) prízemie - 90 m²: Kancelária alebo byt babičky vám ponúka veľkú čakáreň s recepciou alebo spoločenskú miestnosť s vybavenou kuchyňou pre vašich zamestnancov. K bytu prislúchajú dve kancelárie so vstupom na terasu, ako aj denná kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Vonkajšie priestory a úžitkové plochy (prevádzka): Vnútorný dvor s rozlohou 900 m² a hala so 107 m² vám ponúkajú dostatok miesta na parkovanie aj v ťažkých priestoroch, skladoch alebo v závislosti od spoločnosti na rôzne možné využitie. Garáž s rozlohou 27 m² dopĺňa komerčnú vonkajšiu plochu. Záhrada vám ponúka zelenú oázu so záhradným prístreškom a grilom v súkromných aj komerčných priestoroch. Vaša kreativita a váš dizajn - či už bazén, kvetinové záhony alebo relaxačná zóna vďaka nerušenému výhľadu - je tiež idylickým miestom na ukončenie dňa. Nehnuteľnosť má potenciál štrukturálnej expanzie a expanzie. Povolené sú tieto živnosti: Obchodné podniky všetkých druhov, sklady, skladovacie priestory a verejné podniky, obchodné, kancelárske a administratívne budovy, zariadenia na športové účely. Zariadenia na náboženské, kultúrne, sociálne a zdravotné účely, maloobchod relevantný pre centrum (výroba a predaj v Klein-Winternheim) Máte záujem? Potom zavolajte ešte dnes a dohodnite si stretnutie s prehliadkou! Údaje o energetickom certifikáte: Energetická trieda: A, energetická hodnota: 44,31 kWh; Zdroj energie: tepelné čerpadlo vzduch-voda, rok technológie stavebného závodu 2019; Typ certifikátu: Energetický certifikát
Features:
- Balcony
- Terrace This new residential and commercial building combines stylish living and your own business. The property is located on 2,240 m² of land in a quiet location of the commercial area in Klein-Winternheim and offers you the potential to accommodate your own business premises and home. Main apartment (business owner) upper floor - 124 m²: The main apartment has an entrance into the lounge area. Through the hallway you reach the daylight bathroom with shower, toilet and free-standing bathtub. The spacious bedroom has a walk-in closet. The separate guest bathroom is equipped with a shower and toilet. The highlight is the open kitchen--living room with high-quality equipment and a fantastic view of Mainz - Taunus - Feldberg - Donnersberg. The living and dining area is very bright due to the wide window front and offers access to the surrounding roof terrace. Office (company) ground floor - 90 m²: The office or granny flat offers you a large waiting area with reception or a lounge with fitted kitchen for your employees. The apartment has two offices with access to the terrace, as well as a daylight bathroom with shower and toilet. Outdoor facilities and usable areas (operation): The inner courtyard with 900 m² and the hall with 107 m² offer you plenty of space for parking even in the heavy-duty area, storage facilities or, depending on the company, different possible uses. A garage with 27 m² completes the commercial outdoor area. The garden offers you a green oasis with a garden shed and barbecue area in both the private and commercial areas. Your creativity and your design - whether pool, flower beds or relaxation area due to the unobstructed view - is also an idyllic place to end the day. The property has structural expansion potential and expansion. The following trades are permitted: Commercial enterprises of all kinds, warehouses, storage areas and public enterprises, commercial, office and administrative buildings, facilities for sporting purposes. Facilities for religious, cultural, social and health purposes, centre-relevant retail (production and sales in Klein-Winternheim) Interested? Then call today and arrange a viewing appointment! Data on the energy performance certificate: Energy class: A, energy value: 44.31 kWh; Energy source: Air-to-water heat pump, year of construction plant technology 2019; Certificate type: Energy requirement certificate
Features:
- Balcony
- Terrace Tato nová rezidenční a komerční budova kombinuje stylové bydlení a vaše vlastní podnikání. Nemovitost se nachází na pozemku o rozloze 2 240 m² v klidné lokalitě komerční zóny v Klein-Winternheimu a nabízí vám možnost umístit vlastní obchodní prostory a domov. Hlavní byt (podnikatel) horní patro - 124 m²: Hlavní apartmán má vstup do obývacího pokoje. Chodbou se dostanete do koupelny s denním světlem se sprchovým koutem, toaletou a volně stojící vanou. V prostorné ložnici je šatna. Samostatná koupelna pro hosty je vybavena sprchovým koutem a toaletou. Vrcholem je otevřená kuchyně - obývací pokoj s vysoce kvalitním vybavením a fantastickým výhledem na Mohuč - Taunus - Feldberg - Donnersberg. Obývací a jídelní část je díky širokému oknu velmi světlá a nabízí přístup na okolní střešní terasu. Kancelář (firemní) přízemí - 90 m²: Kancelář nebo byt pro babičku vám nabízí velkou čekárnu s recepcí nebo společenskou místnost s vybavenou kuchyní pro vaše zaměstnance. V bytě jsou dvě kanceláře se vstupem na terasu, dále koupelna s denním světlem se sprchovým koutem a toaletou. Venkovní zařízení a užitné plochy (provoz): Vnitřní dvůr s 900 m² a hala s 107 m² vám nabízejí dostatek místa pro parkování i v oblasti s vysokým zatížením, skladovacích prostor nebo v závislosti na společnosti různé možné využití. Komerční venkovní plochu doplňuje garáž o rozloze 27 m². Zahrada vám nabízí zelenou oázu se zahradním domkem a grilem v soukromé i komerční části. Vaše kreativita a váš design - ať už jde o bazén, květinové záhony nebo relaxační prostor díky nerušenému výhledu - je také idylickým místem pro zakončení dne. Nemovitost má potenciál strukturální expanze a expanze. Povoleny jsou následující živnosti: Obchodní podniky všeho druhu, sklady, skladovací prostory a veřejné podniky, obchodní, kancelářské a administrativní budovy, zařízení pro sportovní účely. Zařízení pro náboženské, kulturní, sociální a zdravotní účely, maloobchod relevantní pro centrum (výroba a prodej v Klein-Winternheimu) Zainteresovaný? Pak zavolejte ještě dnes a domluvte si schůzku na prohlídku! Údaje na průkazu energetické náročnosti: Energetická třída: A, energetická hodnota: 44,31 kWh; Zdroj energie: Tepelné čerpadlo vzduch-voda, rok technologie stavebního závodu 2019; Typ certifikátu: Certifikát energetické náročnosti
Features:
- Balcony
- Terrace Dit nieuwe woon- en bedrijfsgebouw combineert stijlvol wonen en een eigen bedrijf. De woning is gelegen op 2.240 m² grond op een rustige locatie van het commerciële gebied in Klein-Winternheim en biedt u de mogelijkheid om uw eigen bedrijfspand en woning te huisvesten. Hoofdappartement (bedrijfseigenaar) bovenverdieping - 124 m²: Het hoofdappartement heeft een ingang naar de woonkamer. Via de gang bereikt u de daglichtrijke badkamer met douche, toilet en vrijstaand ligbad. De ruime slaapkamer is voorzien van een inloopkast. De aparte gastenbadkamer is voorzien van een douche en toilet. Het hoogtepunt is de open keuken - woonkamer met hoogwaardige apparatuur en een fantastisch uitzicht op Mainz - Taunus - Feldberg - Donnersberg. Het woon- en eetkamer is zeer licht door de brede raampartij aan de voorkant en biedt toegang tot het omliggende dakterras. Kantoor (bedrijf) begane grond - 90 m²: Het kantoor of oma-flat biedt u een grote wachtruimte met receptie of een lounge met ingerichte keuken voor uw werknemers. Het appartement heeft twee werkkamers met toegang tot het terras, evenals een daglichtbadkamer met douche en toilet. Buitenfaciliteiten en bruikbare ruimtes (exploitatie): De binnenplaats met 900 m² en de hal met 107 m² bieden u voldoende ruimte om te parkeren, zelfs in het zware gedeelte, opslagfaciliteiten of, afhankelijk van het bedrijf, verschillende mogelijke toepassingen. Een garage van 27 m² completeert de commerciële buitenruimte. De tuin biedt u een groene oase met een tuinhuisje en een barbecueplaats in zowel de privé- als de commerciële ruimtes. Uw creativiteit en uw ontwerp - of het nu gaat om een zwembad, bloemperken of een ontspanningsruimte vanwege het vrije uitzicht - is ook een idyllische plek om de dag af te sluiten. Het pand heeft structureel uitbreidingspotentieel en uitbreiding. De volgende transacties zijn toegestaan: Commerciële ondernemingen van alle soorten, magazijnen, opslagruimten en openbare bedrijven, commerciële, kantoor- en administratieve gebouwen, faciliteiten voor sportdoeleinden. Inrichtingen voor religieuze, culturele, sociale en gezondheidsdoeleinden, centrumrelevante detailhandel (productie en verkoop in Klein-Winternheim) Geïnteresseerd? Bel dan vandaag nog en maak een afspraak voor een bezichtiging! Gegevens op het energieprestatiecertificaat: Energieklasse: A, energetische waarde: 44,31 kWh; Energiebron: Lucht/water-warmtepomp, bouwjaar van de bouwinstallatietechnologie 2019; Type certificaat: Certificaat energiebehoefte
Features:
- Balcony
- Terrace