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Rubiera - Maison & propriété à vendre
800 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T102277696
/ 102277696
Référence:
EDEN-T102277696
Pays:
IT
Ville:
Rubiera
Code postal:
42048
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
1 924 m²
Terrain:
1 800 m²
Pièces:
10
Chambres:
8
Salles de bains:
2
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Lucques | 2 241 EUR | 3 129 EUR |
| Brescia | 1 953 EUR | 2 711 EUR |
| Lombardie | 1 798 EUR | 2 607 EUR |
| Toscane | 2 140 EUR | 2 955 EUR |
| Vénétie | 1 621 EUR | 2 467 EUR |
| Venise | - | 5 156 EUR |
| Arezzo | 1 776 EUR | 1 991 EUR |
| Côme | 1 835 EUR | 2 683 EUR |
| Varèse | 1 654 EUR | 2 179 EUR |
| Bolzano | - | 3 625 EUR |
| Marches | 1 634 EUR | 2 283 EUR |
| Mérano | - | 3 306 EUR |
| Bastia | - | 2 491 EUR |
Features:
- Garden Voir plus Voir moins Zu renovierende historische Villa in Rubiera/Campogalliano (MO), eingebettet in ein Anwesen mit Weinberg. Wir bieten zum Verkauf eine prestigeträchtige, zu renovierende Villa zwischen Rubiera und Campogalliano in einer einzigartigen Umgebung an. Das Anwesen ist von einem privaten Anwesen mit großem Charme umgeben, das mit produktiven Weinbergen und typisch emilianischen Landschaftsblicken geschmückt ist. Hauptmerkmale: Lage: Die Villa liegt in einer ruhigen und strategischen Gegend und verfügt über eine hervorragende Anbindung an die Städte Rubiera und Campogalliano und bietet gleichzeitig absolute Privatsphäre. Fläche: Das große und gegliederte Anwesen erstreckt sich über zwei oder mehr Ebenen und verfügt über zahlreiche Räume, die individuell gestaltet werden können, um ein charmantes Zuhause oder eine Unterkunftseinrichtung zu schaffen. Grundstück: Das Anwesen ist von einem Anwesen mit produktiven Weinbergen umgeben, ideal für den Anbau erlesener Trauben und für diejenigen, die ein Weinunternehmen gründen oder erweitern möchten. Außenbereiche: Große Gärten, Innenhöfe und Grünflächen umgeben die Villa und bieten ausreichend Platz für die Schaffung von Ruhebereichen, einem Swimmingpool oder einem privaten Park. Chancen und Potenziale: Diese Villa stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die davon träumen, inmitten der Natur zu leben, ohne auf den Komfort der Dienstleistungen zu verzichten. Ideal sowohl als privater Wohnsitz als auch für ein Geschäftsprojekt im Zusammenhang mit ländlichem Tourismus oder Essen und Wein. Strategische Position: Das zwischen den Provinzen Modena und Reggio Emilia gelegene Anwesen genießt die Nähe zu den wichtigsten Kommunikationswegen und befindet sich in einer Gegend, die für ihre kulinarische und weintraditionelle Tradition bekannt ist, was sie perfekt für eine prestigeträchtige Investition macht. Ein Stück Paradies im Herzen der emilianischen Landschaft erwartet Sie.
Features:
- Garden Villa de época para reformar en Rubiera/Campogalliano, (MO) inmersa en una finca con viñedo. Ofrecemos a la venta una prestigiosa villa para renovar, ubicada entre Rubiera y Campogalliano, en un contexto único. La propiedad está rodeada por una finca privada de gran encanto, adornada con viñedos productivos y vistas al paisaje típico de la campiña emiliana. Características principales: Posición: Situada en una zona tranquila y estratégica, la villa disfruta de excelentes conexiones con las localidades de Rubiera y Campogalliano, ofreciendo al mismo tiempo un contexto de total privacidad. Superficie: La propiedad, amplia y articulada, se distribuye en dos o más niveles, con numerosas estancias que pueden personalizarse para crear una casa con encanto o un alojamiento. Terreno: La propiedad está rodeada por una finca, con viñedos productivos, ideal para el cultivo de uvas finas y para quienes deseen iniciar o ampliar un negocio vitivinícola. Espacios exteriores: Grandes jardines, patios y zonas verdes rodean la villa, ofreciendo espacio suficiente para crear zonas de relajación, una piscina o un parque privado. Oportunidades y potencial: Esta villa representa una oportunidad única para quienes sueñan con vivir rodeados de naturaleza, sin renunciar a la comodidad de los servicios. Ideal tanto como residencia privada como para un proyecto empresarial vinculado al turismo rural o enogastronómico. Posición estratégica: Situada entre las provincias de Módena y Reggio Emilia, la propiedad goza de proximidad a las principales vías de comunicación y está ubicada en una zona famosa por su tradición culinaria y vitivinícola, lo que la hace perfecta para una inversión de prestigio. Le espera un rincón del paraíso en el corazón de la campiña emiliana.
Features:
- Garden Villa d'époque à rénover à Rubiera/Campogalliano, (MO) immergée dans un domaine avec vignoble. Nous proposons à la vente une villa de prestige à rénover, située entre Rubiera et Campogalliano, dans un contexte unique. La propriété est entourée d'un domaine privé de grand charme, agrémenté de vignobles productifs et de vues paysagères typiques de la campagne émilienne. Principales caractéristiques : Position : Située dans une zone calme et stratégique, la villa bénéficie d'excellentes connexions avec les villes de Rubiera et Campogalliano, tout en offrant un contexte d'intimité totale. Superficie : La propriété, vaste et articulée, est répartie sur deux ou plusieurs niveaux, avec de nombreuses pièces pouvant être personnalisées pour créer une demeure de charme ou un lieu d'hébergement. Terrain : La propriété est entourée d'un domaine, avec des vignobles productifs, idéal pour cultiver des raisins fins et pour ceux qui souhaitent démarrer ou développer une entreprise viticole. Espaces extérieurs : De grands jardins, cours et espaces verts entourent la villa, offrant suffisamment d'espace pour créer des espaces de détente, une piscine ou un parc privé. Opportunités et potentiel : Cette villa représente une opportunité unique pour ceux qui rêvent de vivre en pleine nature, sans renoncer à la commodité des services. Idéal aussi bien comme résidence privée que pour un projet d'entreprise lié au tourisme rural ou à la gastronomie et au vin. Position stratégique : Située entre les provinces de Modène et Reggio Emilia, la propriété bénéficie de la proximité des principales voies de communication et est située dans une région célèbre pour sa tradition culinaire et viticole, ce qui la rend parfaite pour un investissement prestigieux. Un coin de paradis au cur de la campagne émilienne vous attend.
Features:
- Garden Villa d'epoca da ristrutturare a Rubiera/Campogalliano, (MO) immersa in una tenuta con vigneto. Proponiamo in vendita una villa di prestigio da ristrutturare, situata tra Rubiera e Campogalliano, in un contesto unico nel suo genere. La proprietà è circondata da una tenuta privata di grande fascino, impreziosita da vigneti produttivi e scorci paesaggistici tipici della campagna emiliana. Caratteristiche principali: Posizione: Collocata in una zona tranquilla e strategica, la villa gode di ottimi collegamenti con i centri abitati di Rubiera e Campogalliano, pur offrendo un contesto di totale privacy. Superficie: Limmobile, ampio e articolato, si sviluppa su due o più livelli, con numerosi vani che possono essere personalizzati per realizzare unabitazione di charme o una struttura ricettiva. Terreno: La proprietà è circondata da una tenuta, con vigneti produttivi, ideali per la coltivazione di uve pregiate e per chi desidera avviare o espandere unattività vitivinicola. Spazi esterni: Ampi giardini, cortili e aree verdi circondano la villa, offrendo spazio sufficiente per creare zone relax, una piscina o un parco privato. Opportunità e potenziale: Questa villa rappresenta unopportunità unica per chi sogna di vivere immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Ideale sia come residenza privata, sia per un progetto imprenditoriale legato al turismo rurale o allenogastronomia. Posizione strategica: Situata tra le province di Modena e Reggio Emilia, la proprietà gode della vicinanza alle principali vie di comunicazione e si trova in una zona famosa per la tradizione culinaria e vinicola, rendendola perfetta per un investimento di prestigio. Un angolo di paradiso nel cuore della campagna emiliana ti aspetta.
Features:
- Garden Period villa to be renovated in Rubiera/Campogalliano, (MO) immersed in an estate with vineyard. We offer for sale a prestigious villa to renovate, located between Rubiera and Campogalliano, in a unique context of its kind. The property is surrounded by a private estate of great charm, embellished with productive vineyards and landscape views typical of the Emilian countryside. Main features: Location: Located in a quiet and strategic area, the villa enjoys excellent connections with the towns of Rubiera and Campogalliano, while offering a context of total privacy. Surface area: The property, large and articulated, is spread over two or more levels, with numerous rooms that can be customized to create a charming home or a hospitality facility. Land: The property is surrounded by an estate, with productive vineyards, ideal for the cultivation of fine grapes and for those who wish to start or expand a wine-making business. Outdoor spaces: Large gardens, courtyards and green areas surround the villa, offering enough space to create relaxation areas, a swimming pool or a private park. Opportunities and Potential: This villa represents a unique opportunity for those who dream of living immersed in nature, without giving up the convenience of services. Ideal both as a private residence and for a business project related to rural tourism or food and wine. Strategic position: Situated between the provinces of Modena and Reggio Emilia, the property enjoys proximity to the main communication routes and is located in an area famous for its culinary and wine tradition, making it perfect for a prestigious investment. A corner of paradise in the heart of the Emilian countryside awaits you.
Features:
- Garden