CHARGEMENT EN COURS...
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T102347115
/ 102347115
Référence:
EDEN-T102347115
Pays:
AT
Ville:
Gmunden
Code postal:
4810
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
240 m²
Terrain:
519 m²
Pièces:
20
Salles de bains:
2
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Zell-am-See | - | 5 170 EUR |
| Kärnten | - | 4 001 EUR |
| Steiermark | 3 049 EUR | 3 414 EUR |
| Velden | - | 5 148 EUR |
| Villach | - | 3 063 EUR |
| Klagenfurt | - | 2 890 EUR |
| Graz | 3 176 EUR | 3 339 EUR |
| Niederösterreich | 4 162 EUR | 4 117 EUR |
| München | - | 8 382 EUR |
| Bayern | 2 282 EUR | 3 163 EUR |
| Perchtoldsdorf | - | 4 251 EUR |
| Ottakring | - | 4 819 EUR |
| Meidling | - | 4 892 EUR |
| Hernals | - | 6 702 EUR |
| Wien | 4 952 EUR | 5 357 EUR |
| Wien | 5 022 EUR | 5 312 EUR |
| Brigittenau | - | 4 641 EUR |
| Favoriten | - | 5 520 EUR |
Cette propriété combine un bon restaurant et 2 grands appartements.
Rez-de-chaussée : Il y a un beau restaurant ancien-moderne équipé de 2 salons. Il y a aussi une grande cuisine, un débarras, une cave, 4 toilettes (dont 2 hommes et femmes).
A l’étage : Se trouvent 2 très grands appartements lumineux (Top1 : 101m² et Top2 : 138m²) qui sont très pratiques pour les familles nombreuses.
TOP1 101m² dispose de la disposition suivante : 2 chambres, 1 salon, 1 cuisine-salon, 1 salle de bain avec douche et baignoire, 1 toilette, 1 débarras et un compartiment de cave est à votre disposition.
TOP2 138m² dispose de la disposition suivante : 7 chambres, 1 salon, 1 cuisine avec coin repas, 1 salle de bain avec douche et baignoire, 1 toilettes, 1 débarras. Un compartiment cave est également disponible pour cet appartement. Les appartements disposent de compteurs d’électricité, d’eau et de chauffage séparés. De plus, certains panneaux infrarouges ont été installés comme alternative au chauffage au gaz. L’espace extérieur (cour) a également été asphalté et sert donc de parking.
L’auberge et les deux appartements sont loués respectivement jusqu’au 31.7.2028 et 30.9.2028 et les revenus locatifs nets mensuels sont de 1.150 pour l’auberge et de 627 et 800 pour les deux appartements = revenu locatif total par mois 2.577
Si j’ai suscité votre intérêt pour cet immeuble commercial/résidentiel, veuillez prendre rendez-vous au 0676/510 36 00 (M. Angerer)
Un rendez-vous de visite très personnel.
École:
Jardin d’enfants, VS, MS, gymnase, tous accessibles à pied.
Commerces :
Fournisseurs locaux, stations-service, pharmacie, médecin, tous accessibles à pied.
Transport en commun:
Il y a de nombreux arrêts de bus à proximité et la gare est également accessible en quelques minutes à pied. Voir plus Voir moins Vítejte v této všestranné komerční budově.
Tato nemovitost kombinuje pěknou restauraci a 2 velké apartmány.
Přízemí: Nachází se krásná staro-moderní restaurace vybavená 2 salonky. Dále je zde velká kuchyň, komora, sklep, 4 toalety (z toho 2 muži a ženy).
Horní patro: Jsou 2 velmi velké světlé apartmány (Top1: 101 m² a Top2: 138 m²), které jsou velmi praktické pro velké rodiny.
TOP1 101m² má následující uspořádání pokojů: k dispozici jsou 2 pokoje, 1 obývací pokoj, 1 kuchyň-obývací pokoj, 1 koupelna se sprchovým koutem a vanou, 1 toaleta, 1 komora a sklep.
TOP2 138m² má následující uspořádání pokojů: 7 pokojů, 1 obývací pokoj, 1 kuchyň s jídelním koutem, 1 koupelna se sprchovým koutem a vanou, 1 toaleta, 1 komora. K tomuto bytu je k dispozici také sklepní kóje. V bytech jsou samostatné elektroměry, vodoměry, měřiče tepelných jednotek. Kromě toho byly instalovány některé infrapanely jako alternativa k plynovému vytápění. Venkovní plocha (dvůr) byla rovněž vyasfaltována a je tak využívána jako parkovací plocha.
Hostinec a dva apartmány se pronajímají do 31.7.2028 a 30.9.2028 a měsíční čistý příjem z pronájmu je 1 150 pro hostinec a 627 a 800 pro dva apartmány = celkový příjem z pronájmu za měsíc 2 577
Pokud jsem vzbudil váš zájem o tuto komerční/rezidenční budovu, domluvte si prosím schůzku na čísle 0676/510 36 00 (pan Angerer)
velmi osobní prohlídka.
Školy:
Mateřská škola, VS, MS, posilovna, vše v docházkové vzdálenosti.
Nákupní možnosti:
Lokální dodavatelé, čerpací stanice, lékárna, lékař, vše v docházkové vzdálenosti.
Veřejná doprava:
V okolí je mnoho autobusových zastávek a na vlakové nádraží se dostanete pěšky za pár minut. Herzlich Willkommen in diesem vielseitigen Gewerbehaus.
Dieses Immobilie vereint ein nettes Lokal und 2 große Wohnungen.
EG: Befindet sich ein schönes altmodernes Lokal das mit 2 Stüberl ausgestattet ist. Außerdem befindet sich dort eine große Küche, Abstellraum, Keller,4 WC (2 davon Herren und Damen).
OG: Sind 2 sehr große helle Wohnungen (Top1: 101m² und Top2: 138m²) die sehr praktisch sind für große Familien.
TOP1 101m² verfügt über folgende Raumaufteilung: 2 Zimmer, 1Wohnzimmer, 1 Wohnküche, 1 Badezimmer mit einer Dusche und Badewanne, 1 WC, 1 Abstellraum auch ein Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung.
TOP2 138m² hat folgende Raumaufteilung zu bieten: 7 Zimmer, 1 Wohnzimmer, 1Küche mit Essbereich, 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 1 WC, 1 Abstellraum. Für diese Wohnung steht Ihnen ebenfalls ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnungen haben separate Stromzähler, Wasserzähler, Wärmeeinheit Messgeräte. Außerdem wurden zusätzlich einige Infrarotpaneele montiert als Alternative zur Gasheizung. Die Außenanlage(Hof) wurde auch asphaltiert und wird so als Parkfläche genutzt.
Das Gasthaus sowie die beiden Wohnungen sind bis 31.7.2028 bzw 30.9.2028 vermietet und die monatlichen Netto Mieteinnahmen betragen für das Gasthaus 1.150.- sowie für die beiden Wohnungen 627.- und 800.- = Gesamt- Mieteinnahmen mtl 2.577.-
Sollte ich Ihr Interesse an diesem Gewerbe-/Wohnhaus geweckt haben, so vereinbaren Sie unter 0676/510 36 00 (Hr.Angerer)
einen ganz persönlichen Besichtigungstermin.
Schulen:
Kindergarten, VS, MS, Gym, alles in wenigen Gehminuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger, Tankstellen, Apotheke, Arzt alles zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar.
Öffentlicher Verkehr:
In der nähe sind zahlreiche Bushaltestellen und der Bahnhof ist auch in wenigen Gehminuten erreichbar. Benvenuti in questo versatile edificio commerciale.
Questa proprietà combina un bel ristorante e 2 grandi appartamenti.
Piano terra: C'è un bellissimo ristorante antico-moderno dotato di 2 salotti. C'è anche una grande cucina, ripostiglio, cantina, 4 servizi igienici (2 dei quali uomini e donne).
Piano superiore: Ci sono 2 appartamenti molto grandi e luminosi (Top1: 101m² e Top2: 138m²) che sono molto pratici per le famiglie numerose.
TOP1 101m² ha la seguente disposizione delle stanze: 2 stanze, 1 soggiorno, 1 cucina-soggiorno, 1 bagno con doccia e vasca, 1 WC, 1 ripostiglio e un vano cantina è a vostra disposizione.
TOP2 138m² ha la seguente disposizione delle stanze: 7 camere, 1 soggiorno, 1 cucina con zona pranzo, 1 bagno con doccia e vasca, 1 WC, 1 ripostiglio. Per questo appartamento è disponibile anche un vano cantina. Gli appartamenti dispongono di contatori elettrici, contatori dell'acqua, contatori dell'unità di riscaldamento separati. Inoltre, sono stati installati alcuni pannelli a infrarossi in alternativa al riscaldamento a gas. L'area esterna (cortile) è stata anch'essa asfaltata ed è quindi adibita ad area parcheggio.
La locanda e i due appartamenti sono affittati rispettivamente fino al 31.7.2028 e al 30.9.2028 e il reddito netto mensile da locazione è di 1.150 per la locanda e di 627 e 800 per i due appartamenti = reddito totale da locazione al mese 2.577
Se ho suscitato il vostro interesse per questo edificio commerciale/residenziale, vi prego di fissare un appuntamento al numero 0676/510 36 00 (Sig. Angerer)
Un appuntamento per la visione molto personale.
Scuole:
Asilo, VS, MS, palestra, tutti raggiungibili a piedi.
Possibilità di shopping:
Fornitori locali, distributori di benzina, farmacia, medico, tutto raggiungibile a piedi.
Trasporto pubblico:
Nelle vicinanze ci sono numerose fermate degli autobus e la stazione ferroviaria è raggiungibile in pochi minuti a piedi. Welkom in dit veelzijdige bedrijfspand.
Deze woning combineert een mooi restaurant en 2 grote appartementen.
Begane grond: Er is een prachtig oud-modern restaurant voorzien van 2 salons. Er is ook een grote keuken, berging, kelder, 4 toiletten (waarvan 2 mannen en vrouwen).
Bovenverdieping: Zijn 2 zeer grote lichte appartementen (Top1: 101m² en Top2: 138m²) die zeer praktisch zijn voor grote gezinnen.
TOP1 101m² heeft de volgende kamerindeling: 2 kamers, 1 woonkamer, 1 keuken-woonkamer, 1 badkamer met douche en bad, 1 toilet, 1 berging en een keldercompartiment staat tot uw beschikking.
TOP2 138m² heeft de volgende kamerindeling: 7 kamers, 1 woonkamer, 1 keuken met eethoek, 1 badkamer met douche en ligbad, 1 toilet, 1 berging. Voor dit appartement is ook een keldercompartiment beschikbaar. De appartementen hebben aparte elektriciteitsmeters, watermeters, warmte-eenhedenmeters. Daarnaast werden enkele infraroodpanelen geïnstalleerd als alternatief voor gasverwarming. Het buitenterrein (binnenplaats) werd ook geasfalteerd en wordt dus gebruikt als parkeerplaats.
De herberg en de twee appartementen worden verhuurd tot respectievelijk 31.7.2028 en 30.9.2028 en de maandelijkse netto huurinkomsten bedragen 1.150 voor de herberg en 627 en 800 voor de twee appartementen = totale huurinkomsten per maand 2.577
Als ik uw interesse in dit commerciële/residentiële gebouw heb gewekt, maak dan een afspraak op 0676/510 36 00 (Dhr. Angerer)
Een zeer persoonlijke bezichtigingsafspraak.
Scholen:
Kleuterschool, VS, MS, Gym, allemaal op loopafstand.
Mogelijkheden om te winkelen:
Lokale leveranciers, benzinestations, apotheek, dokter, allemaal op loopafstand.
Openbaar vervoer:
Er zijn tal van bushaltes in de buurt en het treinstation is ook te voet in een paar minuten te bereiken. Welcome to this versatile commercial building.
This property combines a nice restaurant and 2 large apartments.
Ground floor: There is a beautiful old-modern restaurant equipped with 2 parlours. There is also a large kitchen, storage room, cellar, 4 toilets (2 of them men and women).
Upper floor: Are 2 very large bright apartments (Top1: 101m² and Top2: 138m²) which are very practical for large families.
TOP1 101m² has the following room layout: 2 rooms, 1 living room, 1 kitchen-living room, 1 bathroom with a shower and bathtub, 1 toilet, 1 storage room and a cellar compartment is at your disposal.
TOP2 138m² has the following room layout: 7 rooms, 1 living room, 1 kitchen with dining area, 1 bathroom with shower and bathtub, 1 toilet, 1 storage room. A cellar compartment is also available for this apartment. The apartments have separate electricity meters, water meters, heat unit meters. In addition, some infrared panels were installed as an alternative to gas heating. The outdoor area (courtyard) was also asphalted and is thus used as a parking area.
The inn and the two apartments are rented until 31.7.2028 and 30.9.2028 respectively and the monthly net rental income is 1,150 for the inn and 627 and 800 for the two apartments = total rental income per month 2,577
If I have aroused your interest in this commercial/residential building, please make an appointment at 0676/510 36 00 (Mr. Angerer)
a very personal viewing appointment.
Schools:
Kindergarten, VS, MS, Gym, all within walking distance.
Shopping facilities:
Local suppliers, gas stations, pharmacy, doctor, all within walking distance.
Public transport:
There are numerous bus stops nearby and the train station can also be reached in a few minutes on foot. Bienvenue dans ce bâtiment commercial polyvalent.
Cette propriété combine un bon restaurant et 2 grands appartements.
Rez-de-chaussée : Il y a un beau restaurant ancien-moderne équipé de 2 salons. Il y a aussi une grande cuisine, un débarras, une cave, 4 toilettes (dont 2 hommes et femmes).
A l’étage : Se trouvent 2 très grands appartements lumineux (Top1 : 101m² et Top2 : 138m²) qui sont très pratiques pour les familles nombreuses.
TOP1 101m² dispose de la disposition suivante : 2 chambres, 1 salon, 1 cuisine-salon, 1 salle de bain avec douche et baignoire, 1 toilette, 1 débarras et un compartiment de cave est à votre disposition.
TOP2 138m² dispose de la disposition suivante : 7 chambres, 1 salon, 1 cuisine avec coin repas, 1 salle de bain avec douche et baignoire, 1 toilettes, 1 débarras. Un compartiment cave est également disponible pour cet appartement. Les appartements disposent de compteurs d’électricité, d’eau et de chauffage séparés. De plus, certains panneaux infrarouges ont été installés comme alternative au chauffage au gaz. L’espace extérieur (cour) a également été asphalté et sert donc de parking.
L’auberge et les deux appartements sont loués respectivement jusqu’au 31.7.2028 et 30.9.2028 et les revenus locatifs nets mensuels sont de 1.150 pour l’auberge et de 627 et 800 pour les deux appartements = revenu locatif total par mois 2.577
Si j’ai suscité votre intérêt pour cet immeuble commercial/résidentiel, veuillez prendre rendez-vous au 0676/510 36 00 (M. Angerer)
Un rendez-vous de visite très personnel.
École:
Jardin d’enfants, VS, MS, gymnase, tous accessibles à pied.
Commerces :
Fournisseurs locaux, stations-service, pharmacie, médecin, tous accessibles à pied.
Transport en commun:
Il y a de nombreux arrêts de bus à proximité et la gare est également accessible en quelques minutes à pied. Witamy w tym wszechstronnym budynku komercyjnym.
Ta nieruchomość łączy w sobie ładną restaurację i 2 duże apartamenty.
Parter: Znajduje się tu piękna, staronowoczesna restauracja wyposażona w 2 salony. Jest też duża kuchnia, pomieszczenie gospodarcze, piwnica, 4 toalety (2 z nich męskie i damskie).
Górne piętro: Znajdują się 2 bardzo duże jasne apartamenty (Top1: 101m² i Top2: 138m²), które są bardzo praktyczne dla dużych rodzin.
TOP1 101m² ma następujący układ pomieszczeń: 2 pokoje, 1 salon, 1 kuchnia-salon, 1 łazienka z prysznicem i wanną, 1 toaleta, 1 pomieszczenie gospodarcze i piwnica jest do Państwa dyspozycji.
TOP2 138m² ma następujący układ pomieszczeń: 7 pokoi, 1 salon, 1 kuchnia z jadalnią, 1 łazienka z prysznicem i wanną, 1 toaleta, 1 pomieszczenie gospodarcze. W tym mieszkaniu dostępna jest również piwnica. W mieszkaniach znajdują się osobne liczniki energii elektrycznej, wody, ciepłowniki. Ponadto zainstalowano kilka paneli na podczerwień jako alternatywę dla ogrzewania gazowego. Teren zewnętrzny (dziedziniec) został również wyasfaltowany i dlatego jest wykorzystywany jako parking.
Zajazd i dwa apartamenty są wynajmowane odpowiednio do 31.7.2028 i 30.9.2028 r., a miesięczny dochód netto z wynajmu wynosi 1.150 dla gospody i 627 i 800 dla dwóch apartamentów = całkowity miesięczny dochód z wynajmu 2.577
Jeśli wzbudziłem Państwa zainteresowanie tym budynkiem handlowo-mieszkalnym, proszę umówić się na spotkanie pod numerem 0676/510 36 00 (Pan Angerer)
Bardzo osobiste spotkanie z widzami.
Szkoły:
Przedszkole, VS, MS, siłownia, wszystko w odległości spaceru.
Obiekty handlowe:
Lokalni dostawcy, stacje benzynowe, apteka, lekarz, wszystko w odległości spaceru.
Komunikacja miejska:
W pobliżu znajdują się liczne przystanki autobusowe, a do dworca kolejowego można dotrzeć w kilka minut pieszo.