360 000 EUR
2 p
50 m²
Features:
- Satellite TV
- Balcony Voir plus Voir moins LETS GO: 3-Zimmer Wohnung mit Balkon, Klimaanlage u. Garage in SBG-Aigen: Diese attraktive Wohnung befindet sich im 2. Stock in einem Mehrparteienhaus am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse und bietet Ihnen einen herrlichen Blick auf den Gaisberg von Ihrem eigenen Balkon aus. Mit einer Wohnfläche von 57 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Der großzügige Balkon mit seinen 8 m² lädt zum Entspannen ein und ist zusätzlich mit einem Balkonkraftwerk ausgestattet. Die moderne DAN-Küche, die im Jahr 2013 installiert wurde, verfügt über neue Geräte, die erst 2024 angeschafft wurden und im Kaufpreis enthalten sind. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne samt Regendusche, einem WC sowie einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet und bietet zudem einen Handtuch-Heizkörper. Bei dieser Wohnung wurden erst kürzlich (2024) sämtliche Fenster und Balkontüren komplett erneuert und verfügen jetzt über eine 3-fach Verglasung, was für eine hervorragende Isolierung sorgt. Die Bodenbeläge sind pflegeleicht; in den Wohnräumen wurde Klick-Vinyl verlegt, während Bad und Küche mit Feinsteinzeug ausgestattet sind. Eine Klimaanlage im Wohnzimmer sorgt für angenehme Temperaturen sowohl im Sommer als auch im Winter. Zur Wohnung gehört ein eigener Garagenstellplatz direkt neben dem Hauseingang sowie ein eigenes Kellerabteil. Für alle Hausbewohner steht ein großer Gartenbereich zur allgemeinen Benutzung zur Verfügung, der mit abgeschirmten Sitzbänken zum Verweilen einlädt. Zudem gibt es eine allgemeine Waschküche mit Trockenraum sowie einen Fahrradraum im Keller. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich aktuell auf ca. 258 , welche Verwaltungskosten, Betriebskostenakonto und Rücklagen umfassen. Eine Übergabe der Wohnung kann nach Vereinbarung erfolgen. 2023 wurde die Fassade optisch saniert (Ausbesserungsarbeiten von Löchern, sowie ein neuer Anstrich und Austausch bzw. Streichen der Balkonbretter). Das Gebäude wurde im Jahr 1973 erbaut und verfügt über KEINEN Aufzug. Überzeugen Sie sich persönlich von dieser einzigartigen Immobilie im Herzen von Salzburg! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter ... Herr Grabner). Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung! Schulen: Nächster Kindergarten: 1.200m Nächste Volksschule: 3.300m Gymnasium: 1.600m Mittelschule: 4.600m Einkaufsmöglichkeiten: Nächstes Lebensmittelgeschäft (SPAR): 1.200m Öffentlicher Verkehr: Nächste Bahnhof-Haltestelle Salzburg Aigen: 1.800m entfernt Nächste Bushaltestelle nur 700m
Features:
- Satellite TV
- Balcony LETS GO: 3-room apartment with balcony, air conditioning and garage in SBG-Aigen: This attractive apartment is located on the 2nd floor in an apartment building at the end of a traffic-calmed cul-de-sac and offers you a wonderful view of the Gaisberg from your private balcony. With a living area of 57 m², the apartment offers enough space for your individual needs. The spacious balcony with its 8 m² invites you to relax and is also equipped with a balcony power plant. The modern DAN kitchen, installed in 2013, has new appliances that were only purchased in 2024 and are included in the purchase price. The bathroom is equipped with a bathtub with rain shower, a toilet and a washing machine connection and also offers a towel radiator. In this apartment, all windows and balcony doors were recently (2024) completely renewed and now have 3-fold glazing, which ensures excellent insulation. The floor coverings are easy to maintain; click vinyl has been installed in the living rooms, while the bathroom and kitchen are equipped with porcelain stoneware. An air conditioner in the living room ensures pleasant temperatures both in summer and winter. The apartment has its own garage parking space right next to the house entrance and its own cellar compartment. A large garden area is available for general use for all residents, which invites you to linger with screened benches. There is also a general laundry room with drying room and a bicycle room in the basement. The monthly operating costs currently amount to approx. 258, which include administrative costs, operating costs and reserves. A handover of the apartment can take place by arrangement. In 2023, the façade was visually renovated (repair work on holes, as well as a new coat of paint and replacement or painting of the balcony boards). The building was built in 1973 and does NOT have an elevator. Convince yourself of this unique property in the heart of Salzburg! Arrange your viewing appointment today on ... Mr. Grabner). I would also be happy to support you with financing! Schools: Nearest kindergarten: 1.200m Nearest primary school: 3.300m Gymnasium: 1.600m Middle school: 4,600m Shopping facilities: Nearest grocery store (SPAR): 1.200m Public transport: Nearest train station Salzburg Aigen: 1,800m away Nearest bus stop only 700m
Features:
- Satellite TV
- Balcony