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Schmallenberg - Maison & propriété à vendre

Allemagne > Nordrhein-Westfalen > Arnsberg > Schmallenberg

199 000 EUR

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Maison & Propriété (Vente)

6 p

2 sdb

165 m²

terrain 2 182 m²

Référence: EDEN-T102412779 / 102412779

Cette maison individuelle d’une à deux familles avec un grand terrain de jardin est située dans un quartier résidentiel calme et attrayant de Schmallenberg et propose actuellement deux unités résidentielles indépendantes. Le bien immobilier est donc idéal comme maison individuelle multigénérationnelle et spacieuse ou vous pouvez faire financer votre nouveau logement en grande partie par des locataires.
Près de 165 mètres carrés de surface habitable sont répartis sur deux étages. Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon-salle à manger avec cheminée, deux chambres, une salle de bains et une cuisine lumineuse avec accès à l’espace extérieur.
Actuellement, vous pouvez accéder à l’unité résidentielle indépendante au dernier étage par un escalier extérieur. Cependant, l’escalier intérieur peut être réutilisable sans trop d’effort. À cet étage, il y a trois chambres de différentes tailles, une salle de bains à la lumière du jour et un salon avec transition vers la cuisine spacieuse.
Le terrain ensoleillé de plus de 2 000 mètres carrés offre beaucoup d’espace de jardin, ainsi qu’un garage et quatre autres places de parking extérieures.
La propriété est chauffée par un système de chauffage au mazout installé en 2005. En 2009, certaines fenêtres ont été remplacées, les autres sont des fenêtres à ossature bois à double vitrage. Les conduites d’électricité et d’eau ont également été partiellement renouvelées. La toiture en ardoise est encore plus ancienne et non isolée, mais le dernier plafond du plancher au-dessus des pièces de vie a été isolé.
Informations sur la valeur énergétique :
238 kWh/(m²a), Classe G Type de bâtiment : Résidentiel
Type de certificat : basé sur la demande, source d’énergie : pétrole
Convenez d’un rendez-vous de visite sans engagement et laissez-nous vous convaincre de la propriété polyvalente. Voir plus Voir moins Samostatně stojící jedno až dvougenerační dům s velkým zahradním pozemkem se nachází v klidné a atraktivní rezidenční čtvrti Schmallenberg a v současné době nabízí dvě samostatné bytové jednotky. Nemovitost se proto ideálně hodí jako vícegenerační, prostorný rodinný dům nebo si můžete nechat svůj nový domov financovat z velké části nájemníky.
Téměř 165 metrů čtverečních obytné plochy se rozkládá na dvou podlažích. V přízemí se nachází velký obývací pokoj s jídelnou s krbem, dvě ložnice, koupelna a světlá kuchyň se vstupem do venkovního prostoru.
V současné době je možné se do samostatné bytové jednotky v nejvyšším patře dostat po venkovním schodišti. Vnitřní schodiště však lze bez větší námahy znovu zprovoznit. V tomto patře jsou tři ložnice různých velikostí, koupelna s denním světlem a obývací pokoj s přechodem do prostorné kuchyně.
Slunný pozemek o rozloze více než 2 000 metrů čtverečních nabízí dostatek zahradního prostoru, garáž a další čtyři venkovní parkovací stání.
Nemovitost je vytápěna olejovým topným systémem instalovaným v roce 2005. V roce 2009 byla vyměněna některá okna, zbytek tvoří dřevěná rámová okna s dvojitým zasklením. Částečně byly obnoveny také rozvody elektřiny a vody. Břidlicová střecha je ještě starší a nezateplená, ale strop posledního patra nad obývacím pokojem je zateplený.
Informace o energetické hodnotě:
238 kWh/(m²a), třída G Typ budovy: Obytný
Typ certifikátu: podle potřeby, zdroj energie: ropa
Domluvte si nezávaznou prohlídku a nechte se přesvědčit o rozmanitých nemovitostech. Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Gartengrundstück befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage von Schmallenberg und bietet derzeit zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Ideal eignet sich die Immobilie daher als Mehrgenerationen-, als großzügiges Einfamilienhaus oder Sie lassen sich Ihr neues Eigenheim zum Großteil von Mietern finanzieren.
Knapp 165 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich dabei auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großes Wohn-Esszimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie eine helle Küche mit Zugang in den Außenbereich zur Verfügung.
Aktuell erreichen Sie die abgeschlossene Wohneinheit im Dachgeschoss über eine Außentreppe. Die innenliegende Treppe kann jedoch ohne großen Aufwand wieder nutzbar gemacht werden. Auf dieser Etage befinden sich drei unterschiedlich große Schlafzimmer, ein Tagelichtbad sowie ein Wohnzimmer mit Übergang in die großzügige Küche.
Das über 2.000 Quadratmeter große und sonnige Grundstück bietet viel Gartenfläche, ebenso eine Garage und vier weitere Außenstellplätze.
Beheizt wird die Immobilie über eine in 2005 installierte Ölheizung. In 2009 sind zum Teil Fenster ausgetauscht worden, die übrigen sind isolierverglaste Holzrahmenfenster. Strom- und Wasserleitungen wurden ebenso teilweise erneuert. Das Schieferdach ist noch älteren Baujahres und ungedämmt, jedoch ist die letzte Geschossdecke über den Wohnräumen isoliert worden.
Angaben zum Energiewert:
238 kWh/(m²a), Klasse G Gebäudeart: Wohngebäude
Ausweistyp: bedarfsbasiert, Energieträger: Öl
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der vielseitigen Immobilie überzeugen. Αυτή η ανεξάρτητη μονοκατοικία ενός έως δύο οικογενειών με μεγάλο κήπο βρίσκεται σε μια ήσυχη και ελκυστική κατοικημένη περιοχή του Schmallenberg και αυτή τη στιγμή προσφέρει δύο αυτόνομες οικιστικές μονάδες. Ως εκ τούτου, το ακίνητο είναι ιδανικό ως μια ευρύχωρη μονοκατοικία πολλών γενεών ή μπορείτε να χρηματοδοτήσετε το νέο σας σπίτι σε μεγάλο βαθμό από ενοικιαστές.
Σχεδόν 165 τετραγωνικά μέτρα χώρου διαβίωσης κατανέμονται σε δύο ορόφους. Στο ισόγειο υπάρχει ένα μεγάλο σαλόνι-τραπεζαρία με τζάκι, δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και μια φωτεινή κουζίνα με πρόσβαση στον εξωτερικό χώρο.
Επί του παρόντος, μπορείτε να φτάσετε στην αυτόνομη οικιστική μονάδα στον τελευταίο όροφο μέσω εξωτερικής σκάλας. Ωστόσο, η εσωτερική σκάλα μπορεί να χρησιμοποιηθεί ξανά χωρίς μεγάλη προσπάθεια. Σε αυτόν τον όροφο υπάρχουν τρία υπνοδωμάτια διαφορετικών μεγεθών, ένα μπάνιο ημέρας και ένα σαλόνι με μετάβαση στην ευρύχωρη κουζίνα.
Το ηλιόλουστο οικόπεδο άνω των 2.000 τετραγωνικών μέτρων προσφέρει άφθονο χώρο στον κήπο, καθώς και γκαράζ και τέσσερις επιπλέον υπαίθριες θέσεις στάθμευσης.
Το ακίνητο θερμαίνεται με σύστημα θέρμανσης πετρελαίου εγκατεστημένο το 2005. Το 2009, ορισμένα παράθυρα αντικαταστάθηκαν, τα υπόλοιπα είναι παράθυρα ξύλινων πλαισίων με διπλά τζάμια. Οι σωλήνες ηλεκτρικού ρεύματος και νερού ανανεώθηκαν επίσης εν μέρει. Η οροφή από σχιστόλιθο είναι ακόμη παλαιότερη και μη μονωμένη, αλλά η οροφή του τελευταίου ορόφου πάνω από τα σαλόνια έχει μονωθεί.
Πληροφορίες για την ενεργειακή αξία:
238 kWh/(m²a), Κατηγορία G Τύπος κτιρίου: Κατοικίες
Τύπος πιστοποιητικού: βάσει ζήτησης, πηγή ενέργειας: πετρέλαιο
Κανονίστε ένα μη δεσμευτικό ραντεβού προβολής και αφήστε μας να σας πείσουμε για το ευέλικτο ακίνητο. Esta casa unifamiliar o bifamiliar con una gran parcela ajardinada se encuentra en una zona residencial tranquila y atractiva de Schmallenberg y actualmente ofrece dos unidades residenciales independientes. Por lo tanto, la propiedad es ideal como una casa unifamiliar espaciosa y multigeneracional o puede hacer que su nuevo hogar sea financiado en gran parte por inquilinos.
Casi 165 metros cuadrados de superficie habitable se distribuyen en dos plantas. En la planta baja se encuentra un gran salón-comedor con chimenea, dos dormitorios, un baño y una luminosa cocina con salida a la zona exterior.
Actualmente, se puede llegar a la unidad residencial independiente en el piso superior a través de una escalera exterior. Sin embargo, la escalera interior se puede volver a utilizar sin mucho esfuerzo. En esta planta hay tres dormitorios de diferentes tamaños, un baño con luz natural y una sala de estar con transición a la amplia cocina.
La soleada parcela de más de 2.000 metros cuadrados ofrece mucho espacio para ajardinarse, así como un garaje y otras cuatro plazas de aparcamiento al aire libre.
La propiedad se calienta mediante un sistema de calefacción de gasoil instalado en 2005. En 2009, se reemplazaron algunas ventanas, el resto son ventanas con marco de madera de doble acristalamiento. También se renovaron parcialmente las tuberías de electricidad y agua. El techo de pizarra es aún más antiguo y no está aislado, pero el último techo del piso sobre las salas de estar ha sido aislado.
Información sobre el valor energético:
238 kWh/(m²a), Clase G Tipo de edificio: Residencial
Tipo de certificado: basado en la demanda, fuente de energía: petróleo
Concierte una cita de visita sin compromiso y permítanos convencerle de la versátil propiedad. Cette maison individuelle d’une à deux familles avec un grand terrain de jardin est située dans un quartier résidentiel calme et attrayant de Schmallenberg et propose actuellement deux unités résidentielles indépendantes. Le bien immobilier est donc idéal comme maison individuelle multigénérationnelle et spacieuse ou vous pouvez faire financer votre nouveau logement en grande partie par des locataires.
Près de 165 mètres carrés de surface habitable sont répartis sur deux étages. Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon-salle à manger avec cheminée, deux chambres, une salle de bains et une cuisine lumineuse avec accès à l’espace extérieur.
Actuellement, vous pouvez accéder à l’unité résidentielle indépendante au dernier étage par un escalier extérieur. Cependant, l’escalier intérieur peut être réutilisable sans trop d’effort. À cet étage, il y a trois chambres de différentes tailles, une salle de bains à la lumière du jour et un salon avec transition vers la cuisine spacieuse.
Le terrain ensoleillé de plus de 2 000 mètres carrés offre beaucoup d’espace de jardin, ainsi qu’un garage et quatre autres places de parking extérieures.
La propriété est chauffée par un système de chauffage au mazout installé en 2005. En 2009, certaines fenêtres ont été remplacées, les autres sont des fenêtres à ossature bois à double vitrage. Les conduites d’électricité et d’eau ont également été partiellement renouvelées. La toiture en ardoise est encore plus ancienne et non isolée, mais le dernier plafond du plancher au-dessus des pièces de vie a été isolé.
Informations sur la valeur énergétique :
238 kWh/(m²a), Classe G Type de bâtiment : Résidentiel
Type de certificat : basé sur la demande, source d’énergie : pétrole
Convenez d’un rendez-vous de visite sans engagement et laissez-nous vous convaincre de la propriété polyvalente. Questa casa indipendente da una a due famiglie con un ampio giardino si trova in una tranquilla e attraente zona residenziale di Schmallenberg e attualmente offre due unità abitative indipendenti. L'immobile è quindi ideale come casa unifamiliare spaziosa e multigenerazionale oppure potete far finanziare la vostra nuova casa in gran parte dagli inquilini.
Quasi 165 metri quadrati di superficie abitabile si sviluppano su due piani. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno-pranzo con camino, due camere da letto, un bagno e una luminosa cucina con accesso all'area esterna.
Attualmente, è possibile raggiungere l'unità abitativa autonoma all'ultimo piano tramite una scala esterna. Tuttavia, la scala interna può essere resa nuovamente utilizzabile senza troppi sforzi. Su questo piano ci sono tre camere da letto di diverse dimensioni, un bagno con luce naturale e un soggiorno con passaggio alla spaziosa cucina.
Il terreno soleggiato di oltre 2.000 metri quadrati offre un ampio giardino, oltre a un garage e altri quattro posti auto esterni.
L'immobile è riscaldato da un impianto di riscaldamento a gasolio installato nel 2005. Nel 2009 alcune finestre sono state sostituite, il resto sono finestre con telaio in legno con doppi vetri. Anche le condutture elettriche e idriche sono state parzialmente rinnovate. Il tetto in ardesia è ancora più vecchio e non isolato, ma l'ultimo soffitto del piano sopra i soggiorni è stato isolato.
Informazioni sul valore energetico:
238 kWh/(m²a), Classe G Tipo di edificio: Residenziale
Tipo di certificato: basato sulla domanda, fonte di energia: petrolio
Fissate un appuntamento per una visita non vincolante e lasciatevi convincere dalla versatilità dell'immobile. Deze vrijstaande een- tot tweegezinswoning met een groot tuinperceel is gelegen in een rustige en aantrekkelijke woonwijk van Schmallenberg en biedt momenteel twee zelfstandige wooneenheden. De woning is dan ook bij uitstek geschikt als ruime eengezinswoning voor meerdere generaties of u kunt uw nieuwe woning grotendeels door huurders laten financieren.
Bijna 165 vierkante meter woonoppervlak is verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond is er een grote woon-eetkamer met open haard, twee slaapkamers, een badkamer en een lichte keuken met toegang tot de buitenruimte.
Momenteel kunt u de zelfstandige wooneenheid op de bovenste verdieping bereiken via een buitentrap. De interne trap kan echter zonder veel moeite weer bruikbaar worden gemaakt. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende grootte, een daglichtbadkamer en een woonkamer met overgang naar de ruime keuken.
Het zonnige perceel van meer dan 2.000 vierkante meter biedt veel tuinruimte, evenals een garage en nog vier andere buitenparkeerplaatsen.
De woning wordt verwarmd door een olieverwarmingssysteem dat in 2005 is geïnstalleerd. In 2009 is een deel van de ramen vervangen, de rest zijn houten kozijnen met dubbele beglazing. Ook elektra- en waterleidingen werden gedeeltelijk vernieuwd. Het leien dak is nog ouder en ongeïsoleerd, maar het plafond van de laatste verdieping boven de woonkamers is geïsoleerd.
Informatie over de energetische waarde:
238 kWh/(m²a), Klasse G Type gebouw: Residentieel
Certificaattype: vraaggestuurd, energiebron: olie
Maak een vrijblijvende bezichtigingsafspraak en laat u overtuigen van de veelzijdige woning. Esta casa isolada de uma a duas famílias com um grande terreno de jardim está localizada em uma área residencial tranquila e atraente de Schmallenberg e atualmente oferece duas unidades residenciais independentes. A propriedade é, portanto, ideal como uma casa multigeracional e espaçosa unifamiliar ou você pode ter sua nova casa financiada em grande parte por inquilinos.
Quase 165 metros quadrados de área útil estão distribuídos em dois andares. No rés-do-chão existe uma ampla sala de estar-jantar com lareira, dois quartos, uma casa de banho e uma cozinha luminosa com acesso à área exterior.
Atualmente, você pode chegar à unidade residencial autônoma no último andar através de uma escada externa. No entanto, a escada interna pode ser usada novamente sem muito esforço. Neste andar há três quartos de diferentes tamanhos, um banheiro com luz natural e uma sala de estar com transição para a cozinha espaçosa.
O terreno ensolarado de mais de 2.000 metros quadrados oferece muito espaço de jardim, bem como uma garagem e mais quatro vagas de estacionamento ao ar livre.
A propriedade é aquecida por um sistema de aquecimento a óleo instalado em 2005. Em 2009, algumas janelas foram substituídas, o resto são janelas de madeira com vidros duplos. As tubulações de energia elétrica e água também foram parcialmente renovadas. O telhado de ardósia é ainda mais antigo e sem isolamento, mas o último teto do piso acima das salas de estar foi isolado.
Informações sobre o valor da energia:
238 kWh/(m²a), Classe G Tipo de edificação: Residencial
Tipo de certificado: baseado na demanda, fonte de energia: petróleo
Marque um compromisso de visualização não vinculativo e deixe-nos convencê-lo da propriedade versátil. Detta fristående en- till tvåfamiljshus med en stor trädgårdstomt ligger i ett lugnt och attraktivt bostadsområde i Schmallenberg och erbjuder för närvarande två fristående bostäder. Fastigheten är därför idealisk som ett rymligt enfamiljshus med flera generationer eller så kan du få ditt nya hem finansierat till stor del av hyresgäster.
Nästan 165 kvadratmeter boyta är fördelade på två våningar. På bottenvåningen finns ett stort vardagsrum/matsal med öppen spis, två sovrum, ett badrum och ett ljust kök med tillgång till uteplatsen.
För närvarande kan du nå den fristående bostadsenheten på översta våningen via en extern trappa. Den invändiga trappan kan dock göras användbar igen utan större ansträngning. På denna våning finns tre sovrum i olika storlekar, ett dagsljusinsläpp badrum och ett vardagsrum med övergång till det rymliga köket.
Den soliga tomten på över 2 000 kvadratmeter erbjuder gott om trädgårdsutrymme, samt ett garage och ytterligare fyra parkeringsplatser utomhus.
Fastigheten värms upp av ett oljevärmesystem som installerades 2005. Under 2009 byttes en del fönster, resten är tvåglasfönster med trästomme. El- och vattenledningarna förnyades också delvis. Skiffertaket är ännu äldre och oisolerat, men det sista golvtaket ovanför vardagsrummen har isolerats.
Information om energivärde:
238 kWh/(m²a), Klass G Typ av byggnad: Bostäder
Certifikattyp: behovsbaserad, energikälla: olja
Ordna ett icke-bindande visningsmöte och låt oss övertyga dig om den mångsidiga fastigheten. This detached one- to two-family house with a large garden plot is located in a quiet and attractive residential area of Schmallenberg and currently offers two self-contained residential units. The property is therefore ideally suited as a multi-generational, spacious single-family home or you can have your new home financed largely by tenants.
Almost 165 square meters of living space are spread over two floors. On the ground floor there is a large living-dining room with fireplace, two bedrooms, a bathroom and a bright kitchen with access to the outdoor area.
Currently, you can reach the self-contained residential unit on the top floor via an external staircase. However, the internal staircase can be made usable again without much effort. On this floor there are three bedrooms of different sizes, a daylight bathroom and a living room with transition to the spacious kitchen.
The sunny plot of over 2,000 square metres offers plenty of garden space, as well as a garage and four further outdoor parking spaces.
The property is heated by an oil heating system installed in 2005. In 2009, some windows were replaced, the rest are double-glazed timber frame windows. Electricity and water pipes were also partially renewed. The slate roof is even older and uninsulated, but the last floor ceiling above the living rooms has been insulated.
Energy value information:
238 kWh/(m²a), Class G Type of building: Residential
Certificate type: demand-based, energy source: oil
Arrange a non-binding viewing appointment and let us convince you of the versatile property. Этот отдельно стоящий дом на одну-две семьи с большим садовым участком расположен в тихом и привлекательном жилом районе Шмалленберга и в настоящее время предлагает две автономные жилые единицы. Таким образом, недвижимость идеально подходит в качестве просторного дома на одну семью для нескольких поколений, или вы можете получить свой новый дом, финансируемый в основном арендаторами.
Почти 165 квадратных метров жилой площади расположены на двух этажах. На первом этаже находится большая гостиная-столовая с камином, две спальни, ванная комната и светлая кухня с выходом на открытую площадку.
В настоящее время вы можете попасть в автономную жилую единицу на верхнем этаже по внешней лестнице. Тем не менее, внутреннюю лестницу можно снова сделать пригодной для использования без особых усилий. На этом этаже расположены три спальни разной площади, ванная комната с дневным освещением и гостиная с переходом на просторную кухню.
Солнечный участок площадью более 2 000 квадратных метров предлагает много места для сада, а также гараж и еще четыре открытых парковочных места.
Дом отапливается масляной системой отопления, установленной в 2005 году. В 2009 году часть окон была заменена, остальные – окна с двойным остеклением. Также были частично обновлены электричество и водопроводные трубы. Шиферная крыша еще старше и не утеплена, но потолок последнего этажа над жилыми комнатами утеплен.
Информация об энергетической ценности:
238 kWh/(м²a), класс G Тип здания: Жилое
Тип сертификата: по требованию, источник энергии: нефть
Организуйте ни к чему не обязывающую встречу для просмотра, и мы убедим вас в универсальности недвижимости.