779 000 EUR
10 p
237 m²
Main house (apartment 1): comfort and style on two levels
-On the ground floor you will find a spacious, open-plan living area with a modern kitchen and inviting living/dining room. A highlight is the tiled stove, which was newly installed in 2007 and provides cosy warmth. The guest toilet with walk-in shower was completely modernised in 2017 and underlines the high level of living comfort.
-The upper floor offers a large bedroom with access to the stylish bathroom, equipped with bath, shower and toilet. Two further rooms with charming sloping ceilings and a spacious hallway offer enough space for your family.
-Important modernizations such as new roof windows (2006), triple-glazed living room windows (2021) and redesigned outdoor areas with granite slabs (2015/2017) complete the offer.
Granny flat (apartment 2): your source of income
-The separate granny flat with approx. 65 m², private entrance and terrace, is currently successfully rented out as a holiday apartment (100 per night). With a living/dining room, bedroom, children's room, separate kitchen, bathroom with walk-in shower and a guest toilet, it is a perfect accommodation for holiday guests or long-term renters.
-Here, too, there has been extensive modernization in recent years: New bathroom (2018), renewed floors (2019) and an elegant granite terrace (2022) make this apartment an attractive highlight.
Further equipment details:
-Full basement Plenty of space for hobbies, supplies and technology.
-Underfloor heating: Pleasant warmth in all rooms.
-Electric shutters Comfortable and safe.
-Outside Well-kept garden with valuable plants, two terraces, garage and carport.
The energy certificate shows a value of 180.2 kWh/(m²a), class F. Natural gas is the main energy source.
Are you curious? Call me and arrange your own non-binding viewing appointment with me at +49157/53579332.
Tanem Hergül
Immosky Voir plus Voir moins Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 überzeugt durch seine laufenden Modernisierungen, eine charmante Einliegerwohnung und eine hervorragende Lage in einem ruhigen Wohngebiet mit idealer Verkehrsanbindung.
Haupthaus (Wohnung 1): Komfort und Stil auf zwei Ebenen
-Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich mit moderner Küche und einladendem Wohn-/Esszimmer. Ein Highlight ist das 2007 neu gesetzte Kachelofen, der für wohlige Wärme sorgt. Das Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche wurde 2017 vollständig modernisiert und unterstreicht den hohen Wohnkomfort.
-Das Obergeschoss bietet ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum stilvollen Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und WC. Zwei weitere Zimmer mit charmanten Dachschrägen und ein großzügiger Flur bieten ausreichend Platz für Ihre Familie.
-Wichtige Modernisierungen wie neue Dachflächenfenster (2006), dreifach verglaste Wohnzimmerfenster (2021) und neu gestaltete Außenbereiche mit Granitplatten (2015/2017) runden das Angebot ab.
Einliegerwohnung (Wohnung 2): Ihre Einnahmequelle
-Die separate Einliegerwohnung mit ca. 65 m², eigenem Eingang und Terrasse, wird aktuell erfolgreich als Ferienwohnung vermietet (100 pro Nacht). Mit einem Wohn-/Essraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, separater Küche, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie einem Gäste-WC, ist sie eine perfekte Unterkunft für Urlaubsgäste oder Langzeitmieter.
-Auch hier wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert: Neues Badezimmer (2018), erneuerte Fußböden (2019) und eine elegante Granit-Terrasse (2022) machen diese Wohnung zu einem attraktiven Highlight.
Weitere Ausstattungsdetails:
-Voll unterkellert Viel Platz für Hobby, Vorrat und Technik.
-Fußbodenheizung Angenehme Wärme in allen Räumen.
-Elektrische Rollläden Komfortabel und sicher.
-Außenbereich Gepflegter Garten mit wertvollen Pflanzen, zwei Terrassen, Garage und Carport.
Der Energieausweis gibt einen Wert von 180,2 kWh/(m²a), Klasse F wieder. Wesentlicher Energieträger ist Erdgas.
Sind Sie neugierig geworden? Rufen Sie mich an und stimmen Sie mit mir Ihren eigenen, unverbindlichen Besichtigungstermin unter +49157/53579332 ab.
Tanem Hergül
Immosky Αυτή η εξαιρετικά καλοδιατηρημένη μονοκατοικία από το 1981 πείθει με τους συνεχείς εκσυγχρονισμούς της, ένα γοητευτικό διαμέρισμα γιαγιάδων και μια εξαιρετική τοποθεσία σε μια ήσυχη κατοικημένη περιοχή με ιδανικές συγκοινωνιακές συνδέσεις.
Κύρια κατοικία (διαμέρισμα 1): άνεση και στυλ σε δύο επίπεδα
-Στο ισόγειο θα βρείτε ένα ευρύχωρο, ενιαίο καθιστικό με μοντέρνα κουζίνα και φιλόξενο σαλόνι/τραπεζαρία. Ένα αποκορύφωμα είναι η σόμπα με πλακάκια, η οποία εγκαταστάθηκε πρόσφατα το 2007 και παρέχει ζεστή ζεστασιά. Η τουαλέτα επισκεπτών με καμπίνα ντους εκσυγχρονίστηκε πλήρως το 2017 και υπογραμμίζει το υψηλό επίπεδο άνεσης διαβίωσης.
-Ο επάνω όροφος προσφέρει ένα μεγάλο υπνοδωμάτιο με πρόσβαση στο κομψό μπάνιο, εξοπλισμένο με μπανιέρα, ντους και τουαλέτα. Δύο επιπλέον δωμάτια με όμορφα κεκλιμένα ταβάνια και ένα ευρύχωρο διάδρομο προσφέρουν αρκετό χώρο για την οικογένειά σας.
-Σημαντικοί εκσυγχρονισμοί όπως νέα παράθυρα οροφής (2006), παράθυρα σαλονιού με τριπλά τζάμια (2021) και επανασχεδιασμένοι εξωτερικοί χώροι με πλάκες γρανίτη (2015/2017) συμπληρώνουν την προσφορά.
Διαμέρισμα γιαγιάς (διαμέρισμα 2): η πηγή εισοδήματός σας
-Το ξεχωριστό διαμέρισμα γιαγιάδων με περίπου 65 m², ιδιωτική είσοδο και βεράντα, ενοικιάζεται επί του παρόντος με επιτυχία ως διαμέρισμα διακοπών (100 ανά διανυκτέρευση). Με καθιστικό/τραπεζαρία, υπνοδωμάτιο, παιδικό δωμάτιο, ξεχωριστή κουζίνα, μπάνιο με καμπίνα ντους και τουαλέτα επισκεπτών, είναι ένα ιδανικό κατάλυμα για επισκέπτες διακοπών ή μακροχρόνιους ενοικιαστές.
-Και εδώ έχει γίνει εκτεταμένος εκσυγχρονισμός τα τελευταία χρόνια: Νέο μπάνιο (2018), ανανεωμένοι όροφοι (2019) και μια κομψή βεράντα από γρανίτη (2022) κάνουν αυτό το διαμέρισμα ένα ελκυστικό αξιοθέατο.
Περαιτέρω λεπτομέρειες εξοπλισμού:
-Πλήρες υπόγειο Άφθονος χώρος για χόμπι, προμήθειες και τεχνολογία.
-Ενδοδαπέδια θέρμανση: Ευχάριστη ζεστασιά σε όλα τα δωμάτια.
-Ηλεκτρικά ρολά: Άνετα και ασφαλή.
-Εξωτερικός περιποιημένος κήπος με πολύτιμα φυτά, δύο βεράντες, γκαράζ και υπόστεγο.
Το ενεργειακό πιστοποιητικό δείχνει τιμή 180,2 kWh/(m²a), κλάση F. Το φυσικό αέριο είναι η κύρια πηγή ενέργειας.
Είστε περίεργοι; Καλέστε με και κανονίστε το δικό σας μη δεσμευτικό ραντεβού μαζί μου στο +49157/53579332.
Tanem Hergül
Immosky Esta casa unifamiliar de 1981 muy bien cuidada convence por sus continuas modernizaciones, un encantador piso de abuelita y una excelente ubicación en una tranquila zona residencial con conexiones de transporte ideales.
Casa principal (apartamento 1): confort y estilo en dos niveles
-En la planta baja se encuentra una amplia sala de estar de planta abierta con una cocina moderna y un acogedor salón/comedor. Lo más destacado es la estufa de azulejos, que se instaló recientemente en 2007 y proporciona un calor acogedor. El aseo de invitados con ducha a ras de suelo se modernizó por completo en 2017 y subraya el alto nivel de confort de vida.
-La planta superior ofrece un amplio dormitorio con acceso al elegante cuarto de baño, equipado con bañera, ducha y WC. Dos habitaciones más con encantadores techos abuhardillados y un amplio pasillo ofrecen suficiente espacio para su familia.
-Importantes modernizaciones como nuevos ventanales de techo (2006), ventanas de salón de triple acristalamiento (2021) y áreas exteriores rediseñadas con losas de granito (2015/2017) completan la oferta.
Piso de la abuela (apartamento 2): tu fuente de ingresos
-El apartamento separado de la abuela con aprox. 65 m², entrada privada y terraza, se alquila actualmente con éxito como apartamento de vacaciones (100 por noche). Con salón-comedor, dormitorio, habitación infantil, cocina independiente, baño con ducha a ras de suelo y aseo de invitados, es un alojamiento perfecto para huéspedes de vacaciones o inquilinos a largo plazo.
-Aquí también se ha llevado a cabo una amplia modernización en los últimos años: baño nuevo (2018), suelos renovados (2019) y una elegante terraza de granito (2022) hacen de este apartamento un atractivo punto culminante.
Más detalles del equipamiento:
-Sótano completo Mucho espacio para pasatiempos, suministros y tecnología.
-Suelo radiante: Agradable calidez en todas las estancias.
-Persianas eléctricas: Cómodas y seguras.
-Exterior Jardín bien cuidado con plantas valiosas, dos terrazas, garaje y cochera.
El certificado energético muestra un valor de 180,2 kWh/(m²a), clase F. El gas natural es la principal fuente de energía.
¿Tienes curiosidad? Llámame y concerta tu propia cita de visita sin compromiso conmigo en el +49157/53579332.
Tanem Hergül
Immosky Questa casa indipendente estremamente ben tenuta del 1981 convince per i suoi continui lavori di ammodernamento, un affascinante appartamento per nonne e un'eccellente posizione in una tranquilla zona residenziale con collegamenti di trasporto ideali.
Casa principale (appartamento 1): comfort e stile su due livelli
-Al piano terra si trova una spaziosa zona giorno a pianta aperta con una cucina moderna e un invitante soggiorno/sala da pranzo. Un punto culminante è la stufa in maiolica, che è stata installata nel 2007 e fornisce un calore accogliente. Il bagno per gli ospiti con cabina doccia è stato completamente modernizzato nel 2017 e sottolinea l'elevato livello di comfort abitativo.
-Il piano superiore offre un'ampia camera da letto con accesso all'elegante bagno, dotato di vasca, doccia e servizi igienici. Altre due camere con affascinanti soffitti spioventi e un ampio corridoio offrono spazio sufficiente per la vostra famiglia.
-Importanti ammodernamenti come le nuove finestre per tetti (2006), le finestre per il soggiorno con tripli vetri (2021) e le aree esterne ridisegnate con lastre di granito (2015/2017) completano l'offerta.
Appartamento della nonna (appartamento 2): la tua fonte di reddito
-L'appartamento separato della nonna di circa 65 m², ingresso indipendente e terrazza, è attualmente affittato con successo come appartamento per le vacanze (100 a notte). Con un soggiorno/sala da pranzo, camera da letto, camera per bambini, cucina separata, bagno con cabina doccia e una toilette per gli ospiti, è una sistemazione perfetta per gli ospiti in vacanza o per gli affittuari a lungo termine.
-Anche qui negli ultimi anni c'è stata un'ampia modernizzazione: il nuovo bagno (2018), i pavimenti rinnovati (2019) e un'elegante terrazza in granito (2022) rendono questo appartamento un punto culminante attraente.
Ulteriori dettagli sull'equipaggiamento:
-Seminterrato completo Un sacco di spazio per hobby, forniture e tecnologia.
-Riscaldamento a pavimento: Piacevole calore in tutte le stanze.
-Tapparelle elettriche Comode e sicure.
-All'esterno Giardino ben curato con piante di pregio, due terrazze, garage e posto auto coperto.
Il certificato energetico riporta un valore di 180,2 kWh/(m²a), classe F. Il gas naturale è la principale fonte di energia.
Sei curioso? Chiamatemi e fissate il vostro appuntamento non vincolante per la visita con me al numero +49157/53579332.
Tanem Hergül
Immosky Esta casa isolada extremamente bem conservada de 1981 convence com suas modernizações em andamento, um charmoso apartamento de vovó e uma excelente localização em uma área residencial tranquila com conexões de transporte ideais.
Casa principal (apartamento 1): conforto e estilo em dois níveis
-No rés-do-chão encontrará uma espaçosa sala de estar em plano aberto com uma cozinha moderna e uma convidativa sala de estar/jantar. Um destaque é o fogão de azulejos, que foi instalado recentemente em 2007 e proporciona um calor aconchegante. O lavabo com box amplo foi completamente modernizado em 2017 e destaca o alto nível de conforto de vida.
-O piso superior oferece um quarto amplo com acesso à elegante casa de banho, equipada com banheira, chuveiro e WC. Mais dois quartos com tetos inclinados encantadores e um corredor espaçoso oferecem espaço suficiente para sua família.
-Modernizações importantes como novas janelas de sótão (2006), janelas de sala com vidros triplos (2021) e áreas exteriores redesenhadas com lajes de granito (2015/2017) completam a oferta.
Apartamento da vovó (apartamento 2): sua fonte de renda
-O apartamento separado da vovó com aprox. 65 m², entrada privada e terraço, está atualmente alugado com sucesso como apartamento de férias (100 por noite). Com sala de estar/jantar, quarto, quarto para crianças, cozinha separada, casa de banho com chuveiro e casa de banho social, é uma acomodação perfeita para hóspedes de férias ou locatários de longa duração.
-Aqui, também, houve uma extensa modernização nos últimos anos: novo banheiro (2018), pisos renovados (2019) e um elegante terraço em granito (2022) fazem deste apartamento um destaque atraente.
Mais detalhes do equipamento:
-Cave completa Muito espaço para hobbies, suprimentos e tecnologia.
-Piso radiante: Agradável calor em todas as divisões.
-Estores elétricos Confortável e seguro.
-No exterior Jardim bem cuidado com plantas valiosas, dois terraços, garagem e telheiro.
O certificado energético apresenta um valor de 180,2 kWh/(m²a), classe F. O gás natural é a principal fonte de energia.
Você está curioso? Ligue-me e marque comigo o seu próprio encontro não vinculativo através do número +49157/53579332.
Tanem Hergül
Immosky This extremely well-kept detached house from 1981 convinces with its ongoing modernizations, a charming granny flat and an excellent location in a quiet residential area with ideal transport connections.
Main house (apartment 1): comfort and style on two levels
-On the ground floor you will find a spacious, open-plan living area with a modern kitchen and inviting living/dining room. A highlight is the tiled stove, which was newly installed in 2007 and provides cosy warmth. The guest toilet with walk-in shower was completely modernised in 2017 and underlines the high level of living comfort.
-The upper floor offers a large bedroom with access to the stylish bathroom, equipped with bath, shower and toilet. Two further rooms with charming sloping ceilings and a spacious hallway offer enough space for your family.
-Important modernizations such as new roof windows (2006), triple-glazed living room windows (2021) and redesigned outdoor areas with granite slabs (2015/2017) complete the offer.
Granny flat (apartment 2): your source of income
-The separate granny flat with approx. 65 m², private entrance and terrace, is currently successfully rented out as a holiday apartment (100 per night). With a living/dining room, bedroom, children's room, separate kitchen, bathroom with walk-in shower and a guest toilet, it is a perfect accommodation for holiday guests or long-term renters.
-Here, too, there has been extensive modernization in recent years: New bathroom (2018), renewed floors (2019) and an elegant granite terrace (2022) make this apartment an attractive highlight.
Further equipment details:
-Full basement Plenty of space for hobbies, supplies and technology.
-Underfloor heating: Pleasant warmth in all rooms.
-Electric shutters Comfortable and safe.
-Outside Well-kept garden with valuable plants, two terraces, garage and carport.
The energy certificate shows a value of 180.2 kWh/(m²a), class F. Natural gas is the main energy source.
Are you curious? Call me and arrange your own non-binding viewing appointment with me at +49157/53579332.
Tanem Hergül
Immosky Tento mimořádně dobře udržovaný rodinný dům z roku 1981 přesvědčí probíhajícími modernizacemi, okouzlujícím bytem pro babičku a vynikající polohou v klidné vilové čtvrti s ideálním dopravním spojením.
Hlavní dům (apartmán 1): pohodlí a styl na dvou úrovních
-V přízemí najdete prostorný, otevřený obývací pokoj s moderní kuchyní a příjemným obývacím pokojem s jídelnou. Zlatým hřebem jsou kachlová kamna, která byla nově instalována v roce 2007 a poskytují útulné teplo. Toaleta pro hosty s otevřeným sprchovým koutem byla v roce 2017 kompletně modernizována a podtrhuje vysoký komfort bydlení.
-V horním patře je velká ložnice se vstupem do stylové koupelny vybavené vanou, sprchovým koutem a toaletou. Další dva pokoje s okouzlujícími šikmými stropy a prostornou předsíní nabízejí dostatek prostoru pro vaši rodinu.
-Nabídku doplňují důležité modernizace, jako jsou nová střešní okna (2006), okna obývacích pokojů s trojitými skly (2021) a přepracované venkovní prostory se žulovými deskami (2015/2017).
Babičin byt (byt 2): váš zdroj příjmů
-Samostatný byt pro babičku s cca 65 m², vlastním vchodem a terasou, je v současné době úspěšně pronajímán jako rekreační byt (100 za noc). S obývacím pokojem/jídelnou, ložnicí, dětským pokojem, samostatnou kuchyní, koupelnou se sprchovým koutem a toaletou pro hosty je to ideální ubytování pro prázdninové hosty nebo dlouhodobé pronájemce.
-I zde došlo v posledních letech k rozsáhlé modernizaci: Nová koupelna (2018), obnovené podlahy (2019) a elegantní žulová terasa (2022) dělají z tohoto bytu atraktivní vrchol.
Další podrobnosti o výbavě:
-Plný suterén Dostatek prostoru pro koníčky, zásoby a techniku.
-Podlahové vytápění: Příjemné teplo ve všech místnostech.
-Elektrické žaluzie Pohodlné a bezpečné.
-Venku Udržovaná zahrada s cennými rostlinami, dvě terasy, garáž a přístřešek pro auto.
Na energetickém průkazu je uvedena hodnota 180,2 kWh/(m²a), třída F. Hlavním zdrojem energie je zemní plyn.
Jste zvědaví? Zavolejte mi a domluvte si se mnou nezávaznou schůzku na prohlídku na čísle +49157/53579332.
Tanem Hergül
Immosky Ten niezwykle zadbany dom wolnostojący z 1981 roku przekonuje ciągłymi modernizacjami, uroczym mieszkaniem babci i doskonałą lokalizacją w cichej dzielnicy mieszkalnej z idealnymi połączeniami komunikacyjnymi.
Główny dom (apartament 1): komfort i styl na dwóch poziomach
-Na parterze znajduje się przestronna, otwarta część dzienna z nowoczesną kuchnią i przytulnym salonem/jadalnią. Główną atrakcją jest piec kaflowy, który został zainstalowany w 2007 roku i zapewnia przytulne ciepło. Toaleta dla gości z kabiną prysznicową typu walk-in została całkowicie zmodernizowana w 2017 roku i podkreśla wysoki poziom komfortu życia.
-Na piętrze znajduje się duża sypialnia z dostępem do stylowej łazienki, wyposażonej w wannę, prysznic i toaletę. Dwa kolejne pokoje z uroczymi skośnymi sufitami i przestronnym korytarzem oferują wystarczająco dużo miejsca dla Twojej rodziny.
-Ofertę uzupełniają ważne modernizacje, takie jak nowe okna dachowe (2006), trzyszybowe okna do salonu (2021) oraz przeprojektowane obszary zewnętrzne z płytami granitowymi (2015/2017).
Mieszkanie babci (apartament 2): Twoje źródło dochodu
-Oddzielne mieszkanie babci o powierzchni ok. 65 m², prywatnym wejściem i tarasem, jest obecnie z powodzeniem wynajmowane jako mieszkanie wakacyjne (100 za noc). Z salonem/jadalnią, sypialnią, pokojem dziecięcym, oddzielną kuchnią, łazienką z kabiną prysznicową typu walk-in i toaletą dla gości, jest to idealne zakwaterowanie dla gości wakacyjnych lub najemców długoterminowych.
-Tutaj również w ostatnich latach przeprowadzono gruntowną modernizację: Nowa łazienka (2018), odnowione podłogi (2019) i elegancki granitowy taras (2022) sprawiają, że to mieszkanie jest atrakcyjną atrakcją.
Pozostałe informacje o wyposażeniu:
-Pełna piwnica Dużo miejsca na hobby, materiały i technologię.
-Ogrzewanie podłogowe: Przyjemne ciepło we wszystkich pomieszczeniach.
-Rolety elektryczne Wygodne i bezpieczne.
-Na zewnątrz zadbany ogród z cennymi roślinami, dwa tarasy, garaż i wiata.
Na świadectwie energetycznym widnieje wartość 180,2 kWh/(m²a), klasa F. Głównym źródłem energii jest gaz ziemny.
Jesteś ciekawy? Zadzwoń do mnie i umów się ze mną na niezobowiązujące spotkanie pod numerem +49157/53579332.
Tanem Hergül
Immosky (Immosky)