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Royan - Appartement & loft à vendre

France > Poitou-Charentes > Charente-Maritime > Royan
173 250 EUR

Appartement & Loft (Vente)

2 p
1 ch
31 m²
Référence: EDEN-T102774797 / 102774797
Vous recherchez un pied-à-terre en bord de mer? Cet appartement de 31 m² au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, idéalement situé au coeur de Royan, quartier Foncillon est fait pour vous. Un emplacement privilégié, à seulement 100 m de la plage, et 300 m du centre-ville dans un quartier calme et recherché. L'appartement se compose d'une entrée, un séjour, une chambre avec espace de rangement, une cuisine, une salle d'eau avec wc. Un garage pour vous garer en toute sérénité, une cave pour ranger vos affaires personnelles, un accès direct au jardin pour profiter d'un espace vert paisible en plein centre-ville, un local à vélo, un espace commun pour faire sécher votre linge. Les plus : résidence sécurisée, proximité immédiate des transports, restaurants, commerces et activités nautiques. Bien rare par son emplacement, cet appartement est une véritable opportunité. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Valerie GUILLEMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 382 890 937 Saintes Voir plus Voir moins Vous recherchez un pied-à-terre en bord de mer? Cet appartement de 31 m² au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, idéalement situé au coeur de Royan, quartier Foncillon est fait pour vous. Un emplacement privilégié, à seulement 100 m de la plage, et 300 m du centre-ville dans un quartier calme et recherché. L'appartement se compose d'une entrée, un séjour, une chambre avec espace de rangement, une cuisine, une salle d'eau avec wc. Un garage pour vous garer en toute sérénité, une cave pour ranger vos affaires personnelles, un accès direct au jardin pour profiter d'un espace vert paisible en plein centre-ville, un local à vélo, un espace commun pour faire sécher votre linge. Les plus : résidence sécurisée, proximité immédiate des transports, restaurants, commerces et activités nautiques. Bien rare par son emplacement, cet appartement est une véritable opportunité. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Valerie GUILLEMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 382 890 937 Saintes Търсите място на първа линия на плажа? Този апартамент с площ от 31 м² на приземния етаж на охраняема резиденция, идеално разположен в сърцето на Роян, квартал Фонсилон, е създаден за вас. Привилегировано местоположение, само на 100 м от плажа и на 300 м от центъра на града в тих и търсен район. Апартаментът се състои от антре, хол, спалня с складово помещение, кухня, баня с тоалетна. Гараж за паркиране в пълно спокойствие, изба за съхранение на личните ви вещи, директен достъп до градината, за да се насладите на спокойно зелено пространство в центъра на града, стая за велосипеди, обща зона за сушене на дрехите. Плюсовете: сигурно пребиваване, непосредствена близост до транспорт, ресторанти, магазини и водни дейности. Рядък по своето местоположение, този апартамент е реална възможност. Таксите на агенцията са включени в размер на 5%, които се заплащат от купувача. Цена без такси 165 000 €. В етажна собственост от 36 парцела. Среден дял на временния бюджет 600 евро/година. Не е в ход производство. Енергиен клас G, климатичен клас C Корпус с прекомерна консумация на енергия. Законът изисква нивото на енергийните характеристики (DPE) на имота, понастоящем клас G, да бъде между клас A и клас E към 1 януари 2028 г. Прогнозен среден размер на годишните разходи за енергия за стандартно потребление въз основа на цените на енергията за 2021 г.: между 1470,00 EUR и 2040,00 EUR. Информация за рисковете, на които е изложен този имот, е достъпна на уебсайта на Géorisques: georisques.gouv.fr. Вашият съветник на LLOYD & DAVIS: Валери ГИЛЕМОН Търговски представител (едноличен търговец) RSAC 382 890 937 Saintes Hledáte pied-à-terre na pláži? Tento apartmán o rozloze 31 m² v přízemí zabezpečené rezidence, která se nachází v srdci Royan, okres Foncillon je pro vás jako stvořený. Privilegovaná poloha, pouhých 100 m od pláže a 300 m od centra města v klidné a vyhledávané oblasti. Byt se skládá ze vstupu, obývacího pokoje, ložnice s úložným prostorem, kuchyně, koupelny s toaletou. Garáž pro parkování v naprostém klidu, sklep pro uložení osobních věcí, přímý vstup na zahradu pro užívání klidné zeleně v centru města, kolárna, společný prostor pro sušení prádla. Plusy: bezpečné bydliště, bezprostřední blízkost dopravy, restaurací, obchodů a vodních aktivit. Tento byt, který je ve své lokalitě vzácný, je skutečnou příležitostí. Včetně agenturních poplatků ve výši 5 %, které hradí kupující. Cena bez poplatků 165 000 €. V kondominiu o 36 pozemcích. Průměrný podíl na předběžném rozpočtu je 600 €/rok. Žádné řízení neprobíhá. Energetická třída G, Klimatická třída C Bydlení s nadměrnou spotřebou energie. Zákon vyžaduje, aby úroveň energetické náročnosti (DPE) nemovitosti, která je v současné době třídou G, byla od 1. ledna 2028 mezi třídou A a třídou E. Odhadovaná průměrná výše ročních výdajů na energii při standardním používání na základě cen energií pro rok 2021: mezi 1470,00 EUR a 2040,00 EUR. Informace o rizicích, kterým je tento majetek vystaven, jsou k dispozici na webových stránkách Géorisques: georisques.gouv.fr. Váš poradce pro LLOYD & DAVIS: Valerie GUILLEMONT Obchodní zástupce (výhradní vlastnictví) RSAC 382 890 937 Saintes Alla ricerca di un pied-à-terre sulla spiaggia? Questo appartamento di 31 m² al piano terra di una residenza sicura, situato in posizione ideale nel cuore di Royan, nel quartiere di Foncillon, è fatto per voi. Una posizione privilegiata, a soli 100 m dalla spiaggia e a 300 m dal centro della città in una zona tranquilla e ricercata. L'appartamento è composto da un ingresso, un soggiorno, una camera da letto con ripostiglio, una cucina, un bagno con wc. Un garage per parcheggiare in tutta serenità, una cantina per riporre i propri effetti personali, l'accesso diretto al giardino per godere di un tranquillo spazio verde in centro città, un deposito biciclette, un'area comune per asciugare i propri panni. I vantaggi: residenza sicura, vicinanza immediata a mezzi di trasporto, ristoranti, negozi e attività acquatiche. Raro nella sua posizione, questo appartamento è una vera opportunità. Spese di agenzia incluse del 5% a carico dell'acquirente. Prezzo, tasse escluse: 165 000 €. In condominio di 36 lotti. Quota media del bilancio provvisorio 600 EUR/anno. Non è in corso alcun procedimento. Classe energetica G, Classe climatica C Abitazione con consumo energetico eccessivo. La legge prevede che il livello di prestazione energetica (DPE) dell'immobile, attualmente in classe G, sia compreso tra la classe A e la classe E alla data del 1° gennaio 2028. Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 1470,00 e 2040,00 euro. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il vostro consulente LLOYD & DAVIS: Valerie GUILLEMONT Agente di Commercio (Ditta individuale) RSAC 382 890 937 Saintes Szukasz pied-à-terre przy plaży? Ten apartament o powierzchni 31 m² na parterze bezpiecznej rezydencji, idealnie położony w samym sercu dzielnicy Royan, Foncillon jest stworzony dla Ciebie. Uprzywilejowana lokalizacja, zaledwie 100 m od plaży i 300 m od centrum miasta w cichej i poszukiwanej okolicy. Mieszkanie składa się z przedpokoju, salonu, sypialni ze schowkiem, kuchni, łazienki z WC. Garaż do parkowania w całkowitym spokoju, piwnica do przechowywania rzeczy osobistych, bezpośredni dostęp do ogrodu, aby cieszyć się spokojną zieloną przestrzenią w centrum miasta, rowerownia, wspólna część do suszenia ubrań. Plusy: bezpieczne mieszkanie, bezpośrednia bliskość transportu, restauracji, sklepów i sportów wodnych. Rzadki w swojej lokalizacji, ten apartament to prawdziwa szansa. Opłaty agencyjne w cenie 5% do zapłaty przez kupującego. Cena bez opłat 165 000 €. W kondominium o powierzchni 36 działek. Średni udział w prowizorium budżetowym: 600 EUR/rok. Nie toczy się żadne postępowanie. Klasa energetyczna G, klasa klimatyczna C Obudowa o nadmiernym zużyciu energii. Prawo wymaga, aby poziom charakterystyki energetycznej (DPE) nieruchomości, obecnie klasy G, mieścił się między klasą A a klasą E na dzień 1 stycznia 2028 r. Szacowana średnia kwota rocznych wydatków na energię do standardowego użytku, w oparciu o ceny energii na rok 2021: od 1470,00 € do 2040,00 €. Informacje na temat zagrożeń, na jakie narażona jest ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Géorisques: georisques.gouv.fr. Twój doradca LLOYD & DAVIS: Valerie GUILLEMONT Agent Handlowy (Jednoosobowa działalność gospodarcza) RSAC 382 890 937 Saintes Ищете пляжное место? Эта квартира площадью 31 м² на первом этаже охраняемой резиденции, идеально расположенной в самом сердце Ройана, район Фонсильон, создана для вас. Привилегированное расположение, всего в 100 м от пляжа и в 300 м от центра города в тихом и востребованном районе. 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Предполагаемая средняя сумма годовых расходов на энергию для стандартного использования, основанная на ценах на энергию на 2021 год: от 1470,00 до 2040,00 евро. Информация о рисках, которым подвержена эта недвижимость, доступна на веб-сайте Géorisques: georisques.gouv.fr. Ваш консультант в LLOYD & DAVIS: Валери ГИЛЬМОН Коммерческий агент (индивидуальное предпринимательство) RSAC 382 890 937 Saintes Looking for a beachfront pied-à-terre? This 31 m² apartment on the ground floor of a secure residence, ideally located in the heart of Royan, Foncillon district is made for you. A privileged location, just 100 m from the beach, and 300 m from the city center in a quiet and sought-after area. The apartment consists of an entrance, a living room, a bedroom with storage space, a kitchen, a bathroom with toilet. 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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your LLOYD & DAVIS advisor: Valerie GUILLEMONT Commercial Agent (Sole Proprietorship) RSAC 382 890 937 Saintes
Référence: EDEN-T102774797
Pays: FR
Ville: Royan
Code postal: 17200
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Appartement & Loft
Surface: 31 m²
Pièces: 2
Chambres: 1
WC: 1

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