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Neffiès - Maison & propriété à vendre

France > Languedoc-Roussillon > Hérault > Neffiès
483 000 EUR

Maison & Propriété (Vente)

5 p
3 ch
2 sdb
155 m²
Référence: EDEN-T102982737 / 102982737
A33846DAL34 - Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bar/restaurant (licence 3) entièrement rénové, accompagné d'une maison de 155m² située au cœur du village animé de Néffies.Le bar/restaurant, très prisé des résidents et touristes estivaux, propose un espace de 100m², une terrasse ensoleillée de 50m², et une capacité totale de 65 couverts (30 à l'intérieur, 35 à l'extérieur). Il comprend une cuisine équipée et des WC clients. Le fonds de commerce peut être vendu avec les murs et la maison ou séparément. Prix FDC €83000, Murs €105000, Maison €295 000La maison attenante, accessible indépendamment, dispose d'un grand salon lumineux, une cuisine moderne, une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres supplémentaires, un bureau et des espaces de rangement. Récemment rénovée, elle inclut isolation, climatisation réversible et double vitrage.Idéalement située près de Roujan et Pézenas, Néffies offre des commodités locales et un cadre de vie agréable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... Voir plus Voir moins A33846DAL34 - Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bar/restaurant (licence 3) entièrement rénové, accompagné d'une maison de 155m² située au cœur du village animé de Néffies.Le bar/restaurant, très prisé des résidents et touristes estivaux, propose un espace de 100m², une terrasse ensoleillée de 50m², et une capacité totale de 65 couverts (30 à l'intérieur, 35 à l'extérieur). Il comprend une cuisine équipée et des WC clients. Le fonds de commerce peut être vendu avec les murs et la maison ou séparément. Prix FDC €83000, Murs €105000, Maison €295 000La maison attenante, accessible indépendamment, dispose d'un grand salon lumineux, une cuisine moderne, une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres supplémentaires, un bureau et des espaces de rangement. Récemment rénovée, elle inclut isolation, climatisation réversible et double vitrage.Idéalement située près de Roujan et Pézenas, Néffies offre des commodités locales et un cadre de vie agréable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... A33846DAL34 - Discover a rare gem in the vibrant village of Néffies: a popular licensed bar/restaurant with a fully renovated, charming house. The bar/restaurant spans 100m², featuring a professional kitchen, a stylish dining area (seating 30 inside), and a sunny 50m² terrace (seating 35). It’s a beloved spot for locals and tourists, with room for business growth.The adjoining house, over 150m² across three levels, combines original charm with modern comforts. Highlights include a bright, open-plan lounge, a modern kitchen, a dining room with vintage tiles, a spacious principal suite, two additional bedrooms, an office, and high-quality finishes like reversible air conditioning and double glazing throughout.Located 15 minutes from historic Pézenas and close to essential amenities, beaches, and airports, this property offers flexible purchase options: the bar, the house, or both. A truly unique opportunity in a sought-after village with excellent growth potential.Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https:// ...
Référence: EDEN-T102982737
Pays: FR
Ville: Neffies
Code postal: 34320
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Surface: 155 m²
Pièces: 5
Chambres: 3
Salles de bains: 2

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