CHARGEMENT EN COURS...
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T103007604
/ 103007604
Référence:
EDEN-T103007604
Pays:
TH
Ville:
Layan
Code postal:
83110
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
1 000 m²
Chambres:
5
Salles de bains:
5
Piscine:
Oui
Balcon:
Oui
PRIX PAR BIEN PHUKET
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Phuket, Changwat | 2 041 EUR | 3 337 EUR |
| Thaïlande | 2 211 EUR | 3 098 EUR |
| Dubayy | 4 265 EUR | 4 541 EUR |
| Irkoutsk | - | 984 EUR |
| Emirats Arabes Unis | 4 231 EUR | 4 563 EUR |
| Kraï de l'Altaï | - | 853 EUR |
| Barnaoul | - | 857 EUR |
| Oblast de Kemerovo | - | 704 EUR |
| Krasnoïarsk | - | 793 EUR |
| Oblast d'Irkoutsk | - | 925 EUR |
| Berdsk | 588 EUR | 740 EUR |
Features:
- Balcony
- SwimmingPool Voir plus Voir moins Eine beeindruckende Poolvilla mit Meerblick in ruhiger Lage mit Blick auf den Layan Beach und die gesamte Bang Tao Bay mit herrlichem Meerblick bei Sonnenuntergang. Viel Platz und 5 große Doppelzimmer mit eigenem Bad auf zwei Ebenen, die in einem zeitgenössischen asiatischen Architekturstil gestaltet sind. Das Anwesen wurde 2005 erbaut und befindet sich in einem wirklich perfekten Zustand, tatsächlich wie neu. Dies ist ein Beweis für die Besitzeranand#8364; ™ Pflege und Instandhaltung, kombiniert mit dem Entwickleraand#8364; ™s originelle Wahl aus strapazierfähigen und pflegeleichten Qualitätsmaterialien. Ein ruhiger Teil von Phuket, nahe der tropischen Natur und äußerst friedlich, in der Nähe der Bang Tao Bay und des schönen Layan Beach. Dieser Ort bietet nicht nur einen von Phuketa und#8364; ™s erstaunlichste Meereslandschaften, aber auch eine erstaunliche Auswahl an Weltklasse-Restaurants, von lokalen Restaurants am Strand bis hin zu Phuketaand#8364; ™s einziges mit Michelin-Stern ausgezeichnetes Fine-Dining-Restaurant, alles innerhalb von 10 Minutenaund#8364; ™ treiben. Die Villa erstreckt sich über zwei Hauptebenen, beide sind extrem geräumig, luftig und in natürliches Licht getaucht. Die Villa profitiert auch von superhohen Gewölbedecken sowie raumhohen Faltglastürsystemen, mit denen Sie ganze Wände der Villa leicht öffnen können, um eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich zu schaffen, sodass Sie die Aussicht und die natürliche Brise optimal nutzen können. Die aand#8364; ̃Uaand#8364; ™ Das geformte Obergeschoss ist der Hauptwohnbereich für die Eigentümer und bietet alles, was für das tägliche Leben notwendig ist. Alle Zimmer umgeben den 15 m langen Infinity-Pool und den atemberaubenden Meerblick und sind darauf ausgerichtet. Der Eingang befindet sich in den geräumigen Wohnbereich, an den zwei formelle/informelle Essbereiche angrenzen. Die voll ausgestattete und stilvolle Küche verfügt über alle Geräte, viel Stauraum und eine coole Frühstücksbar. Der mittlere Teil ist ein äußerst großzügiger Wohnbereich, der sich zur Terrasse des Sandwaschbeckens öffnet. Dahinter befindet sich ein offener Arbeitsbereich mit zwei großen Schreibtischen, die für eine entspannte Büroumgebung sorgen. Das riesige Hauptschlafzimmer führt vom Wohnbereich ab. Diese Suite besteht von vorne nach hinten aus einem Balkon mit Meerblick, einem privaten Wohn-/TV-Bereich, dem Schlafbereich und einem massiven Badezimmer dahinter mit Badewanne und Doppelwaschbecken und Doppelduschen. Die untere Ebene besteht aus vier weiteren großzügigen Schlafzimmern mit Bad, von denen eines derzeit als Fitness- und Wellnessraum genutzt wird, sowie einem weiteren TV-/Spielzimmer, das bei Bedarf problemlos in ein sechstes Schlafzimmer umgewandelt werden könnte. Die Villa befindet sich wie angegeben in einem einwandfreien Zustand und wurde sorgfältig gepflegt. Das Anwesen verfügt über ein bewährtes Mietverwaltungssystem, das jedem neuen Eigentümer attraktive Vermietungen bietet. Obwohl sie nie vermietet werden, gibt es einen Markt für Immobilien dieses Standards. Der derzeitige Besitz dieser beeindruckenden Villa befindet sich über eine geschützte BVI-Pachtstruktur. Kurz gesagt, die Villenbesitzer innerhalb des Anwesens haben die Kontrolle über die thailändische Gesellschaft, die das Grundeigentum besitzt. Im Gegenzug leasen sie dann von diesem Unternehmen, um problemlose Verlängerungen auf Dauer zu gewährleisten. Für Käufer, die Eigentum an Eigentumsrechten suchen, hat der Verkäufer die Genehmigung des Entwicklers, dass er das NS3G-Grundstück vom Hauptgrundstück abtrennen kann. Dann geht es nur noch darum, den bestehenden Mietvertrag zu kündigen und das Eigentum an den neuen Eigentümer zu übertragen. Es wird geschätzt, dass dies 90 Tage dauern wird. Der Besitz von thailändischem Grundeigentum ist optional und kann innerhalb von 90 Tagen arrangiert werden. Diese Lage bietet eine einfache Erreichbarkeit des Besten, was Phuket zu bieten hat. Eine große Auswahl an Lebensmittelgeschäften und Einkaufszentren ist extrem leicht zu erreichen. Eine große Auswahl an Thailandaand#8364; ™Die besten Restaurants und Bars sind nur 5 bis 10 Minuten entfernt, während trendige Strandclubs praktisch vor der Haustür der Villa liegen, alle nur 20 Minuten vom internationalen Flughafen Phuket entfernt. Eine perfekte Immobilie mit Meerblick in perfekter Lage. Kontaktieren Sie uns für weitere Details. *Wohnzimmer *Wasserkocher *Meerblick *Esszimmer *Arbeitszimmer oder Büro *Badezimmer ensuite *Ventilatoren *Te
Features:
- Balcony
- SwimmingPool Een indrukwekkende villa met zwembad en zeezicht, op een rustige locatie met uitzicht op Layan Beach en de hele baai van Bang Tao met een prachtig uitzicht op zee bij zonsondergang. Massa's ruimte en 5 grote slaapkamers met eigen badkamer verdeeld over twee niveaus, ontworpen in een eigentijdse Aziatische bouwstijl. Gebouwd in 2005, is het pand werkelijk in een perfecte staat, in feite als nieuw. Dit is een bewijs van de ownersaand#8364; ™ zorg en onderhoud, gecombineerd met de ontwikkelaaraand#8364; ™s originele keuze van slijtvaste en gemakkelijk te onderhouden kwaliteitsmaterialen. Een rustig deel van Phuket, dicht bij de tropische natuur en uiterst rustig, dicht bij Bang Tao Bay en het prachtige Layan-strand. Deze locatie biedt niet alleen een van Phuketaand#8364; ™s meest verbazingwekkende zeegezichten, maar ook een verbazingwekkend scala aan restaurants van wereldklasse, van lokale eetgelegenheden aan het strand tot Phuketaand#8364; ™s enige met een Michelin-ster bekroonde gastronomische etablissement, allemaal binnen 10 minutenaand#8364; ™ rijden. De villa is verdeeld over twee hoofdniveaus, beide zijn zeer ruim, luchtig en badend in natuurlijk licht. De villa profiteert ook van superhoge gewelfde plafonds en kamerhoge dubbele glazen deursystemen waarmee u gemakkelijk hele muren van de villa kunt openen om een naadloze verbinding tussen binnen en buiten te creëren, zodat u optimaal kunt genieten van het uitzicht en de natuurlijke bries. De aand#8364; ̃UAAND#8364; ™ Gevormde bovenverdieping is het belangrijkste woongedeelte voor de eigenaren en biedt alles wat nodig is voor het dagelijks leven. Alle kamers zijn rondom en gericht op het 15 meter lange overloopzwembad en het prachtige uitzicht op zee daarachter. Entree is naar de ruime woonkamer, die twee formele/informele eetgedeeltes naast elkaar heeft. De volledig uitgeruste en stijlvolle keuken is voorzien van alle apparatuur, veel opbergruimte en een coole ontbijtbar. Het middelste gedeelte is een zeer royale woonkamer die uitkomt op het terras van het zandwasbad. Hierachter bevindt zich een open studieruimte met twee grote bureaus die zorgen voor een ontspannen kantooromgeving. De enorme hoofdslaapkamer leidt naar de woonkamer. Van voor naar achter bestaat deze suite uit een balkon met uitzicht op zee, een eigen woon-/tv-ruimte, de slaapkamer en een enorme en-suite badkamer erachter met ligbad en dubbele wastafels en dubbele douches. De benedenverdieping bestaat uit nog vier royale slaapkamers met eigen badkamer, hoewel er momenteel één wordt gebruikt als fitness- en wellnessruimte, plus nog een tv-/spelletjeslounge die indien nodig gemakkelijk kan worden omgebouwd tot een zesde slaapkamer. De villa verkeert zoals vermeld in een perfecte staat en is zorgvuldig onderhouden. Het landgoed heeft een beproefd verhuurbeheersysteem, dat elke nieuwe eigenaar aantrekkelijke verhuur zal bieden. Hoewel ze nooit worden verhuurd, bestaat er een markt voor woningen van deze standaard. Het huidige eigendom van deze indrukwekkende villa is via een beschermde BVI-erfpachtstructuur. Kortom, de villa-eigenaren binnen het landgoed hebben zeggenschap over de Thaise Compagnie die eigenaar is van de grond. Op hun beurt leasen ze vervolgens van dit bedrijf, wat zorgt voor probleemloze verlengingen voor altijd. Voor die kopers die op zoek zijn naar eigendom in eigendom, heeft de verkoper goedkeuring van de ontwikkelaar dat ze het NS3G-perceel kunnen onderverdelen van het hoofdperceel van het landgoed. Dan is het een kwestie van de bestaande huurovereenkomst opzeggen en de volle eigendom overdragen aan de nieuwe eigenaar. Geschat wordt dat dit 90 dagen in beslag zal nemen. Thais eigendom is optioneel en kan binnen 90 dagen worden geregeld. Deze locatie biedt gemakkelijke toegang tot het beste dat Phuket te bieden heeft. Een grote verscheidenheid aan supermarkten en winkelcentra is beschikbaar binnen zeer gemakkelijk bereik. Een ruime keuze uit Thailandaand#8364; ™De beste restaurants en bars liggen op slechts 5 10 minuten afstand, terwijl trendy strandclubs praktisch voor de deur van de villa liggen, allemaal op slechts 20 minuten van Phuket International Airport. Een perfecte woning met uitzicht op de oceaan op een perfecte locatie. Neem contact met ons op voor meer informatie. *Woonkamer *Boiler *Uitzicht op zee *Eetkamer *Studeerkamer of kantoor *Badkamers ensuite *Ventilatoren *Te
Features:
- Balcony
- SwimmingPool Впечатляющая вилла с бассейном и морским видом, расположенная в спокойном месте с видом на пляж Лаян и весь залив Банг Тао, с красивым закатным морским пейзажем. Много пространства и 5 больших двухместных спален с ванной комнатой на двух этажах, оформленных в современном азиатском архитектурном стиле. Построенная в 2005 году, недвижимость действительно находится в идеальном состоянии, фактически как новая. Это свидетельствует о заботе и уходе владельцев, в сочетании с первоначальным выбором разработчика по прочным и легким в обслуживании качественным материалам. Спокойный район на Пхукете, близкий к тропической природе и очень уединенный, недалеко от залива Банг Тао и красивого пляжа Лаян. Это местоположение предлагает не только одни из самых удивительных морских пейзажей на Пхукете, но и потрясающий выбор ресторанов мирового класса, от местных кафе на пляже до единственного на Пхукете ресторана с наградой Мишлен, все в пределах 10 минут на машине. Вилла состоит из двух основных уровней, каждый из которых очень просторный, светлый и наполненный естественным светом. Вилла также имеет высокие сводчатые потолки, а раздвижные стеклянные двери от пола до потолка позволяют легко открывать целые стены виллы, создавая бесшовную связь между внутренним и внешним пространством, что позволяет в полной мере насладиться видами и естественными сквозняками. Форма уровня «U» является основной жилой зоной для владельцев и включает все необходимое для повседневной жизни. Все комнаты окружают и направлены на 15-метровый бассейн сInfinity-краем и потрясающие виды на море. Вход в просторную гостиную, которая включает два формальных/неформальных обеденных зала. Полностью укомплектованная стильная кухня включает всю необходимую технику, много мест для хранения и стильный бар для завтраков. Средняя часть представляет собой очень просторную гостиную, которая выходит на террасу с бассейном. Позади нее находится открытая рабочая зона с двумя большими столами, обеспечивающая комфортную офисную атмосферу. Огромная главная спальня отделена от гостиной. Эта люксовая suite включает в себя балкон с видом на море, отдельную зону для отдыха/TV, спальную зону и огромную ванную комнату с ванной, двойными раковинами и душевыми кабинами. Нижний уровень состоит из четырех дополнительных просторных спален с ванной комнатой; одна из них в настоящее время используется как фитнес и wellness-зал, плюс еще одна комната с телевизором/игровая комната, которую легко можно превратить в шестую спальню при необходимости. Как уже упоминалось, вилла находится в идеальном состоянии и поддерживалась с тщательностью. В комплексе действует проверенная схема управления арендой, что предоставит любому новому владельцу привлекательный доход от аренды. Несмотря на то, что вилла никогда не сдавалась в аренду, на рынке есть спрос на объекты такого уровня. Текущие владельцы этой впечатляющей виллы владеют ей через защищенную структуру аренды BVI. Вкратце, владельцы вилл в комплексе контролируют тайскую компанию, владеющую землей в свободной собственности. В свою очередь, они арендуют у этой компании, обеспечивая беспроблемное продление аренды на длительный срок. Для тех покупателей, которые ищут собственность в свободной собственности, продавец получил одобрение от застройщика на разделение участка NS3G от основного участка. Затем останется лишь отменить существующую аренду и передать право собственности на землю новому владельцу. Предполагается, что это займет 90 дней. Тайская собственность в свободной собственности является опциональной и может быть организована в течение 90 дней. Это местоположение обеспечивает легкий доступ ко всему лучшему, что может предложить Пхукет. Огромный выбор продуктовых магазинов и торговых центров находится в непосредственной близости. Широкий выбор лучших ресторанов и баров Таиланда всего в 5-10 минутах, в то время как модные пляжные клубы практически на пороге виллы, всего в 20 минутах от международного аэропорта Пхукета. Идеальная недвижимость с видом на океан в идеальном месте. Свяжитес
Features:
- Balcony
- SwimmingPool En imponerande poolvilla med havsutsikt, i ett lugnt läge med utsikt över Layan Beach och hela Bang Tao Bay med en vacker havsutsikt i solnedgången. Massor av utrymme och 5 stora dubbelrum med eget badrum på två nivåer designade i en modern asiatisk arkitektonisk stil. Fastigheten byggdes 2005 och är verkligen i perfekt skick, faktiskt som ny. Detta är ett bevis på ägarnaoch#8364; ™ skötsel och underhåll, i kombination med developeraand#8364; ™s ursprungliga val av slitstarka och lättskötta kvalitetsmaterial. En lugn del av Phuket, nära tropisk natur och extremt lugn, nära Bang Tao Bay och den vackra Layan Beach. På den här platsen finns inte bara en av Phuketaand#8364; ™s mest fantastiska havslandskap, men också ett fantastiskt utbud av restauranger i världsklass, från lokala matställen vid stranden till Phuketaand#8364; ™s enda fina restaurang med Michelin-stjärna, allt inom 10 minuter, och #8364; ™ köra. Villan ligger på två huvudnivåer, båda är extremt rymliga, luftiga och badar i naturligt ljus. Villan drar också nytta av superhöga välvda tak samt dubbelvikta glasdörrsystem från golv till tak gör att du enkelt kan öppna hela väggar i villan för att skapa en sömlös anslutning mellan inomhus/utomhus, så att du kan få ut det mesta av utsikten och naturliga vindar. Den aand#8364; ̃Uaoch#8364; ™ Den formade övre nivån är det huvudsakliga vardagsrummet för ägarna och ger allt som behövs för det dagliga livet. Alla rum omger och är fokuserade på den 15 meter långa infinity-poolen och den fantastiska havsutsikten bortom. Ingången är till det rymliga vardagsrummet, som har två formella/informella matplatser intill varandra. Det fullt utrustade och eleganta köket har alla apparater, gott om förvaring plus en sval frukostbar. Den mellersta delen är ett extremt generöst vardagsrum som öppnar sig mot terrassen med sandtvättpoolen. Bakom detta finns en öppen planlösning med två stora skrivbord som ger en avslappnad kontorsmiljö. Det stora sovrummet leder bort från vardagsrummet. Från framsida till baksida består denna svit av en balkong med havsutsikt, ett privat vardagsrum / TV-område, sovrummet och ett massivt badrum bakom med badkar och dubbla handfat och dubbla duschar. Den lägre nivån består av ytterligare fyra generösa sovrum med eget badrum, även om ett för närvarande används som ett fitness- och hälsorum, plus ytterligare ett TV/spelrum som lätt kan omvandlas till ett sjätte sovrum om det behövs. Villan är som sagt i perfekt skick och har underhållits minutiöst. Gården har ett beprövat hyreshanteringssystem på plats, vilket kommer att ge alla nya ägare attraktiva uthyrningar. Även om de aldrig hyrs ut finns det en marknad för fastigheter av denna standard. Det nuvarande ägandet av denna imponerande villa sker via en skyddad BVI-tomträttsstruktur. Kort sagt, villaägarna inom gården har kontroll över det thailändska företaget som äger marken. I sin tur hyr de sedan från detta företag, vilket garanterar problemfria förnyelser för all framtid. För de köpare som söker äganderätt har säljaren godkännande från utvecklaren att de kan dela upp NS3G-tomten från huvudfastigheten. Då är det bara att säga upp det befintliga hyresavtalet och överföra det besittningsrätten till den nya ägaren. Det beräknas ta 90 dagar att slutföra. Thailändskt ägande av besittningsrätt är valfritt och kan ordnas inom 90 dagar. Denna plats ger enkel tillgång till det bästa som Phuket kan erbjuda. Ett stort utbud av livsmedelsbutiker och köpcentrum finns inom extremt räckhåll. Ett brett urval av Thailandaand#8364; ™s bästa restauranger och barer ligger bara 5 10 minuter bort, medan trendiga strandklubbar ligger praktiskt taget på tröskeln till villan, alla bara 20 minuter från Phukets internationella flygplats. En perfekt fastighet med havsutsikt i ett perfekt läge. Kontakta oss för mer information. * Vardagsrum * Varmvattenberedare * Havsutsikt * Matsal * Arbetsrum eller kontor * Badrum Ensuite * Fläktar * Te
Features:
- Balcony
- SwimmingPool An impressive sea view pool villa, in a tranquil location overlooking Layan Beach and the whole of Bang Tao Bay with a beautiful sunset sea view. Masses of space and 5 large ensuite double bedrooms over two levels designed in a contemporary Asian architectural style. Constructed in 2005, the property is truly in a perfect condition, in fact as new. This is testament to the ownersaand#8364;™ care and upkeep, combined with the developeraand#8364;™s original choice of hardwearing and easy to maintain quality materials. A tranquil part of Phuket, close to tropical nature and extremely peaceful, close to Bang Tao Bay and the beautiful Layan Beach. This location offers not only one of Phuketaand#8364;™s most amazing seascapes, but also an amazing array of world class restaurants, from beach side local eateries to Phuketaand#8364;™s only Michelin Starred fine dining establishment all within 10 minutesaand#8364;™ drive. The villa is set across two main levels, both are extremely spacious, airy and bathed in natural light. The villa also benefits from super height vaulted ceilings as well as floor to ceiling bi-fold glass door systems allow you to easily open whole walls of the villa to create a seamless connection between the indoor/outdoor, allowing you to make the most of the views and natural breezes. The aand#8364;˜Uaand#8364;™ shaped upper level is the main living area for the owners and provides everything necessary for day-to-day living. All rooms surround and are focused on the 15m infinity-edge swimming pool and the stunning sea views beyond. Entrance is to the spacious living area, which has two formal/informal dining areas adjacent. The fully equipped and stylish kitchen includes all appliances, plenty of storage plus a cool breakfast bar. The middle section is an extremely generous living area which opens to the sand wash pool terrace. Behind this is an open plan study area with two large desks providing a relaxed office environment. The huge master bedroom leads off the living area. From front-to-back this suite consists of a sea view balcony, a private living /TV area, the bedroom area and a massive en-suite bathroom behind with bathtub and double sinks and double showers. The lower level consists of four further generous en-suite bedrooms, although one is currently being used as a fitness and wellness room, plus a further TV/games lounge room which could easily be converted to a sixth bedroom if required. The villa as stated is in a perfect condition and has been maintained meticulously. The estate has a proven rental management scheme in place, which will provide any new owner with attractive rentals. Although never rented, the market exists for properties of this standard. The current ownership of this impressive villa is via a protected BVI leasehold structure. In short, the villa owners within the estate have control over the Thai Company owning the land freehold. In turn they then lease from this company ensuring hassle-free renewals in perpetuity. For those buyers seeking Freehold ownership, the seller has approval from the developer that they can subdivide the NS3G plot off from the main estate plot. Then it is just a case of cancelling the existing lease, and transferring the freehold ownership to the new owner. It is estimated that this will take 90 days to complete. Thai freehold ownership is optional and can be arranged within 90 days. This location provides easy accessibility to the best that Phuket can offer. A huge variety of grocery and mall shopping is available within extremely easy reach. A wide choice of Thailandaand#8364;™s best restaurants and bars are just 5 10 minutes away, whilst trendy beach clubs are practically on the doorstep of the villa, all just 20 minutes from Phuket International Airport. A perfect ocean view property in a perfect location. Contact us for more details. *Living Room *Water Heater *Sea View *Dining Room *Study or Office *Bathrooms Ensuite *Fans *Te
Features:
- Balcony
- SwimmingPool