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Langenhagen - Appartement & loft à vendre
449 000 EUR
Appartement & Loft (Vente)
Référence:
EDEN-T103148411
/ 103148411
Référence:
EDEN-T103148411
Pays:
DE
Ville:
Langenhagen
Code postal:
30855
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Appartement & Loft
Surface:
105 m²
Pièces:
3
Salles de bains:
1
Etage:
2
Balcon:
Oui
Terrasse:
Oui
Features:
- Terrace
- Balcony Voir plus Voir moins Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Traumzuhause oder Ihrer nächsten Investition! Diese exklusive Penthousewohnung überzeugt mit modernem Design, erstklassiger Ausstattung und höchster Energieeffizienz. Auf 105 m² Wohnfläche und einer 40 m² großen, nach Süden ausgerichteten Dachterrasse genießen Sie luxuriöses Wohnen. Die Architektur punktet mit extra hohen Decken, eleganten LED-Strahlern und bodentiefen, dreifach verglasten Fenstern für eine optimale Lichtdurchflutung. Dank der Fußbodenheizung und der effizienten Luft-Wärmepumpe erleben Sie konstanten Komfort bei bester Energieeffizienz. Die Wohnung entspricht der KfW-40-Energieeffizienzklasse und setzt Maßstäbe in Nachhaltigkeit. Ein edles Badezimmer mit Regendusche, ein Ankleidezimmer mit Zugang zur Terrasse und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss lassen keine Wünsche offen. Elektrisch steuerbare Jalousien bieten Privatsphäre, und auf der Dachterrasse können Sie dank Wasseranschluss kreativ werden. Für Investoren ist diese Wohnung besonders attraktiv: Energieeffizienz, zentrale Lage und Nachhaltigkeit garantieren langfristige Wertsteigerung und stabile Mieteinnahmen. Ein privater Außenstellplatz und Zugang zu Gemeinschafts-Wallboxen für Elektromobilität runden das Angebot ab. Mit hochwertigen Materialien, modernster Technik und erstklassiger Wärmedämmung bietet diese Penthousewohnung nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine sichere Investition für die Zukunft. Ein wahres Schmuckstück wartet auf Sie! Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte! Daten zum EnEV: Energieklasse: A+, 17 kWh, Energieträger: Wärmepumpe ; Energieverbrauchausweis ; BJ-Anlagentechnik: 2023
Features:
- Terrace
- Balcony Bienvenue dans la nouvelle maison de vos rêves ou dans votre prochain investissement ! Cet appartement penthouse exclusif convainc par son design moderne, ses équipements de première classe et son efficacité énergétique maximale. Avec 105 m² de surface habitable et une terrasse sur le toit de 40 m² orientée plein sud, vous pourrez profiter d’une vie luxueuse. L’architecture se distingue par des plafonds extra-hauts, d’élégants spots LED et des fenêtres à triple vitrage du sol au plafond pour une inondation optimale de la lumière. Grâce au chauffage par le sol et à la pompe à chaleur aérothermique efficace, vous bénéficierez d’un confort constant avec la meilleure efficacité énergétique. L’appartement est conforme à la classe d’efficacité énergétique KfW 40 et établit des normes en matière de durabilité. Une salle de bains noble avec douche à effet pluie, un dressing avec accès à la terrasse et une buanderie pratique avec connexion à la machine à laver ne laissent rien à désirer. Les stores à commande électrique offrent de l’intimité, et sur le toit-terrasse, vous pouvez faire preuve de créativité grâce au raccordement à l’eau. Cet appartement est particulièrement attrayant pour les investisseurs : l’efficacité énergétique, la situation centrale et la durabilité garantissent une plus-value à long terme et des revenus locatifs stables. Une place de parking extérieure privée et un accès aux bornes murales communes pour l’électromobilité complètent l’offre. Avec des matériaux de haute qualité, une technologie de pointe et une isolation thermique de première classe, cet appartement penthouse offre non seulement une maison, mais aussi un investissement sûr pour l’avenir. Un véritable bijou vous attend ! Curieux? Appelez dès aujourd’hui - nous serons heureux de vous fournir de plus amples informations par téléphone ! Données sur l’EnEV : Classe énergétique : A+, 17 kWh, Source d’énergie : pompe à chaleur ; Certificat de performance énergétique ; BJ-Anlagentechnik : 2023
Features:
- Terrace
- Balcony Welcome to your new dream home or your next investment! This exclusive penthouse apartment convinces with modern design, first-class equipment and maximum energy efficiency. With 105 m² of living space and a 40 m² south-facing roof terrace, you can enjoy luxurious living. The architecture scores with extra-high ceilings, elegant LED spotlights and floor-to-ceiling, triple-glazed windows for optimal light flooding. Thanks to the underfloor heating and the efficient air-source heat pump, you will experience constant comfort with the best energy efficiency. The apartment complies with the KfW 40 energy efficiency class and sets standards in sustainability. A noble bathroom with rain shower, a dressing room with access to the terrace and a practical utility room with washing machine connection leave nothing to be desired. Electrically controlled blinds offer privacy, and on the roof terrace you can get creative thanks to the water connection. This apartment is particularly attractive for investors: energy efficiency, central location and sustainability guarantee long-term value appreciation and stable rental income. A private outdoor parking space and access to communal wallboxes for electromobility round off the offer. With high-quality materials, state-of-the-art technology and first-class thermal insulation, this penthouse apartment not only offers a home but also a safe investment for the future. A true gem is waiting for you! Curious? Call today - we will be happy to provide you with further information on the phone! Data on the EnEV: Energy class: A+, 17 kWh, Energy source: heat pump ; Energy performance certificate; BJ-Anlagentechnik: 2023
Features:
- Terrace
- Balcony