CHARGEMENT EN COURS...
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T103185313
/ 103185313
Référence:
EDEN-T103185313
Pays:
AT
Ville:
Gemeinde Seeboden
Code postal:
9871
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
560 m²
Terrain:
2 789 m²
Pièces:
16
Chambres:
12
Salles de bains:
9
Meublé:
Oui
Parkings:
1
Garages:
1
Barbecue:
Oui
Accès Internet:
Oui
Lave-vaisselle:
Oui
Lave-linge:
Oui
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Kärnten | 2 495 EUR | 3 548 EUR |
| Villach | - | 2 165 EUR |
| Klagenfurt | - | 2 433 EUR |
| Zell-am-See | - | 4 824 EUR |
| Steiermark | 2 229 EUR | 2 693 EUR |
| Graz | 2 643 EUR | 2 859 EUR |
| Innsbruck | - | 5 630 EUR |
| Bolzano | - | 3 350 EUR |
| Bolzano | - | 3 401 EUR |
| Tirol | - | 4 902 EUR |
| Venise | 4 949 EUR | 4 988 EUR |
| Mérano | - | 2 797 EUR |
| Vénétie | 1 957 EUR | 3 301 EUR |
Features:
- Sauna
- Parking
- Garage
- Furnished
- Internet
- Dining Room
- Dishwasher
- Garden
- Guest Suites
- Barbecue
- Washing Machine
- Electric Vehicle Charging Voir plus Voir moins THE LOCATION – Primary Residence or Tourist Rental Without a doubt, this is paradise. The location on the sunny plateau just above Seeboden at Lake Millstatt is stunning, and so is the panorama. From the upper floor, you can see the lake glistening and enjoy radiant sunlight from morning to evening. The house, the large garden, and the natural pond fit perfectly into the landscape. The Millstatt Lake region is known for excellent living conditions for families and a healthy environment. This property offers the opportunity to establish a private primary residence or to rent out the apartments for tourism. THE HOUSE The house was originally built in 1965 and successfully operated as a guesthouse for many years. Between 2018 and 2022, it underwent a complete renovation, resulting in four entirely renewed apartments with modern layouts and impeccable interior design. Currently, these apartments are rented out for tourism, enjoying great popularity and high booking rates. HOUSE LAYOUT The upper floor is divided into two apartments. Top 4 consists of three bedrooms, three bathrooms, and a living room with an integrated kitchen and dining area. Both the bedroom and living room provide access to the large balcony. Top 3 features five rooms: two bedrooms, a living room, a kitchen, and a bathroom. The living room also leads to the balcony. The ground floor is also divided into two apartments. Top 2 includes three bedrooms, three bathrooms, and a living room with an open kitchen and dining area. The balcony is accessible from both the living room and the southern bedroom. Top 1 features four rooms: two bedrooms, an open living room with an integrated kitchen and dining area, and a bathroom. From the living room, you can access a private and cozy terrace. Each apartment is equipped with an internet-enabled TV, making seamless streaming possible. The main entrance to the house is on the east side of the ground floor, where there is also a garage combined with a workshop. The basement, or garden level, is divided into nine rooms, including a space that could serve as a fitness studio. The cozy sauna area with a shower provides a relaxing way to end the day. It features two large sauna cabins. This level also houses the pellet central heating system, the pellet storage room, two well-equipped laundry rooms, and a storage room. The highlight of the garden level is a spacious common room with an adjoining commercial kitchen and bar, perfect for enjoying a glass of champagne in the evening. A large south-facing terrace extends seamlessly, offering a beautiful space for shared moments or barbecue nights – everything is already prepared. This property is versatile and the perfect place to live year-round or relax on vacation. It is a true power spot in the midst of stunning nature. The property’s excellent location, spacious grounds, and overall structure make it highly interesting for various uses and development options: Private residence in one of the apartments (ranging from 73 m² to over 90 m²), with long-term or tourist rentals of the other apartments. Use of the beautiful garden-level rooms, shared terrace, and large garden. Multi-generational living. Full tourist rental as before, with four holiday apartments ideal for group vacations. Long-term rental of all apartments with shared use of the garden level and outdoor areas. Conversion into condominium ownership and sale of individual apartments in their current state. The garden level also allows for easy conversion into an additional residential unit.
Features:
- Sauna
- Parking
- Garage
- Furnished
- Internet
- Dining Room
- Dishwasher
- Garden
- Guest Suites
- Barbecue
- Washing Machine
- Electric Vehicle Charging DE LOCATIE – hoofdverblijfplaats of toeristische verhuur Dit is zonder twijfel het paradijs. De ligging op het zonnige plateau net boven Seeboden aan de Millstätter See is verbluffend, net als het panorama. Vanaf de bovenverdieping kunt u het meer zien glinsteren en van 's morgens tot 's avonds genieten van stralend zonlicht. Het huis, de grote tuin en de natuurlijke vijver passen perfect in het landschap. De regio van het Millstatt-meer staat bekend om uitstekende levensomstandigheden voor gezinnen en een gezond milieu. Deze woning biedt de mogelijkheid om een eigen hoofdverblijf te vestigen of om de appartementen te verhuren voor toerisme. HET HUIS Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1965 en heeft jarenlang met succes dienst gedaan als gastenverblijf. Tussen 2018 en 2022 onderging het een volledige renovatie, wat resulteerde in vier volledig vernieuwde appartementen met een moderne indeling en een onberispelijk interieur. Momenteel worden deze appartementen verhuurd voor toerisme, met een grote populariteit en hoge boekingspercentages. INDELING WONING De bovenverdieping is verdeeld in twee appartementen. Top 4 bestaat uit drie slaapkamers, drie badkamers en een woonkamer met een geïntegreerde keuken en eethoek. Zowel de slaapkamer als de woonkamer bieden toegang tot het grote balkon. Top 3 bestaat uit vijf kamers: twee slaapkamers, een woonkamer, een keuken en een badkamer. De woonkamer leidt ook naar het balkon. De begane grond is ook verdeeld in twee appartementen. Top 2 omvat drie slaapkamers, drie badkamers en een woonkamer met een open keuken en eethoek. Het balkon is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer op het zuiden bereikbaar. Top 1 beschikt over vier kamers: twee slaapkamers, een open woonkamer met een geïntegreerde keuken en eethoek, en een badkamer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een eigen en gezellig terras. Elk appartement is uitgerust met een tv met internet, waardoor naadloos streamen mogelijk is. De hoofdingang van de woning bevindt zich aan de oostzijde van de begane grond, waar zich ook een garage bevindt in combinatie met een werkplaats. Het souterrain, of tuinniveau, is verdeeld in negen kamers, waaronder een ruimte die zou kunnen dienen als fitnessstudio. De gezellige sauna met douche biedt een ontspannende manier om de dag af te sluiten. Het beschikt over twee grote saunacabines. Op deze verdieping bevinden zich ook de centrale verwarming met pellets, de opslagruimte voor pellets, twee goed uitgeruste wasruimtes en een berging. Het hoogtepunt van het tuinniveau is een ruime gemeenschappelijke ruimte met een aangrenzende commerciële keuken en bar, perfect om 's avonds te genieten van een glas champagne. Een groot terras op het zuiden loopt naadloos uit en biedt een prachtige ruimte voor gezamenlijke momenten of barbecue-avonden – alles is al voorbereid. Deze woning is veelzijdig en de perfecte plek om het hele jaar door te wonen of te ontspannen op vakantie. Het is een echte krachtpatser te midden van prachtige natuur. De uitstekende locatie, het ruime terrein en de algehele structuur van het pand maken het zeer interessant voor verschillende toepassingen en ontwikkelingsopties: Privéwoning in een van de appartementen (variërend van 73 m² tot meer dan 90 m²), met langdurige of toeristische verhuur van de andere appartementen. Gebruik van de prachtige kamers op tuinniveau, gezamenlijk terras en grote tuin. Wonen met meerdere generaties. Volledige toeristische verhuur zoals voorheen, met vier vakantieappartementen, ideaal voor groepsvakanties. Lange termijn verhuur van alle appartementen met gezamenlijk gebruik van de tuin en buitenruimtes. Conversie in condominiumeigendom en verkoop van individuele appartementen in hun huidige staat. Het tuinniveau maakt het ook mogelijk om gemakkelijk om te bouwen tot een extra wooneenheid.
Features:
- Sauna
- Parking
- Garage
- Furnished
- Internet
- Dining Room
- Dishwasher
- Garden
- Guest Suites
- Barbecue
- Washing Machine
- Electric Vehicle Charging LOKALIZACJA – główne miejsce zamieszkania lub wynajem turystyczny Bez wątpienia jest to raj. Położenie na słonecznym płaskowyżu tuż nad Seeboden nad jeziorem Millstatt jest oszałamiające, podobnie jak panorama. Z górnego piętra można zobaczyć lśniące jezioro i cieszyć się promieniami słońca od rana do wieczora. Dom, duży ogród i naturalny staw idealnie wpasowują się w krajobraz. Region jeziora Millstatt słynie z doskonałych warunków życia dla rodzin i zdrowego środowiska. Ta nieruchomość oferuje możliwość założenia prywatnego głównego miejsca zamieszkania lub wynajęcia apartamentów na cele turystyczne. DOM Dom został pierwotnie wybudowany w 1965 roku i przez wiele lat z powodzeniem pełnił funkcję pensjonatu. W latach 2018-2022 przeszedł gruntowny remont, w wyniku którego powstały cztery całkowicie odnowione mieszkania o nowoczesnych układach i nienagannym wystroju wnętrz. Obecnie apartamenty te są wynajmowane w celach turystycznych, ciesząc się dużą popularnością i wysokimi wskaźnikami rezerwacji. ROZKŁAD DOMU Piętro podzielone jest na dwa mieszkania. Top 4 składa się z trzech sypialni, trzech łazienek oraz salonu ze zintegrowaną kuchnią i jadalnią. Zarówno sypialnia, jak i salon zapewniają wyjście na duży balkon. W Top 3 znajduje się pięć pomieszczeń: dwie sypialnie, salon, kuchnia i łazienka. Z salonu wyjście również na balkon. Parter jest również podzielony na dwa mieszkania. Top 2 składa się z trzech sypialni, trzech łazienek oraz salonu z otwartą kuchnią i jadalnią. Wyjście na balkon jest zarówno z salonu, jak i południowej sypialni. Top 1 składa się z czterech pokoi: dwóch sypialni, otwartego salonu ze zintegrowaną kuchnią i jadalnią oraz łazienki. Z salonu można wyjść na prywatny i przytulny taras. Każdy apartament wyposażony jest w telewizor z dostępem do Internetu, dzięki czemu możliwe jest bezproblemowe przesyłanie strumieniowe. Główne wejście do domu znajduje się po wschodniej stronie parteru, gdzie znajduje się również garaż połączony z warsztatem. Piwnica, czyli poziom ogrodu, podzielony jest na dziewięć pomieszczeń, w tym przestrzeń, która może służyć jako studio fitness. Przytulna sauna z prysznicem to relaksujący sposób na zakończenie dnia. Znajdują się w nim dwie duże kabiny saunowe. Na tym poziomie znajduje się również instalacja centralnego ogrzewania na pellet, magazyn pelletu, dwie dobrze wyposażone pralnie oraz pomieszczenie gospodarcze. Główną atrakcją poziomu ogrodu jest przestronny salon z przylegającą kuchnią komercyjną i barem, idealny do delektowania się kieliszkiem szampana wieczorem. Duży taras od strony południowej rozciąga się płynnie, oferując piękną przestrzeń do wspólnych chwil lub wieczorów przy grillu - wszystko jest już przygotowane. Ta nieruchomość jest wszechstronna i jest idealnym miejscem do życia przez cały rok lub relaksu na wakacjach. To prawdziwe miejsce mocy pośród oszałamiającej przyrody. Doskonała lokalizacja, przestronny teren i ogólna struktura nieruchomości sprawiają, że jest ona bardzo interesująca dla różnych zastosowań i opcji rozwoju: Prywatna rezydencja w jednym z apartamentów (od 73 m² do ponad 90 m²), z wynajmem długoterminowym lub turystycznym pozostałych apartamentów. Korzystanie z pięknych pokoi na poziomie ogrodu, wspólnego tarasu i dużego ogrodu. Życie wielopokoleniowe. Pełny wynajem turystyczny jak poprzednio, z czterema apartamentami wakacyjnymi idealnymi na wakacje grupowe. Wynajem długoterminowy wszystkich apartamentów ze wspólnym korzystaniem z poziomu ogrodu i terenów zewnętrznych. Przekształcenie w kondominium własnościowe i sprzedaż poszczególnych mieszkań w ich obecnym stanie. Poziom ogrodowy pozwala również na łatwe przekształcenie w dodatkową jednostkę mieszkalną.
Features:
- Sauna
- Parking
- Garage
- Furnished
- Internet
- Dining Room
- Dishwasher
- Garden
- Guest Suites
- Barbecue
- Washing Machine
- Electric Vehicle Charging DIE LAGE – Hauptwohnsitz oder touristische Vermietung Ohne Zweifel ist dies das Paradies. Die Lage auf dem Sonnenplateau etwas oberhalb von Seeboden am Millstätter See ist atemberaubend, ebenso wie das Panorama. Vom Obergeschoss aus können Sie den See glitzern sehen und von morgens bis abends strahlendes Sonnenlicht genießen. Das Haus, der große Garten und der Naturteich fügen sich perfekt in die Landschaft ein. Die Region Millstätter See ist bekannt für hervorragende Lebensbedingungen für Familien und eine gesunde Umwelt. Diese Immobilie bietet die Möglichkeit, einen privaten Hauptwohnsitz zu errichten oder die Wohnungen touristisch zu vermieten. DAS HAUS Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1965 erbaut und viele Jahre erfolgreich als Gästehaus betrieben. Zwischen 2018 und 2022 wurde es einer kompletten Renovierung unterzogen, was zu vier komplett renovierten Wohnungen mit modernen Grundrissen und tadelloser Innenarchitektur führte. Derzeit werden diese Wohnungen touristisch vermietet, erfreuen sich großer Beliebtheit und hoher Buchungsraten. HAUS-GRUNDRISS Das Obergeschoss ist in zwei Wohnungen aufgeteilt. Top 4 besteht aus drei Schlafzimmern, drei Bädern und einem Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essbereich. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer bieten Zugang zum großen Balkon. Top 3 verfügt über fünf Zimmer: zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch auf den Balkon. Das Erdgeschoss ist ebenfalls in zwei Wohnungen aufgeteilt. Top 2 umfasst drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und ein Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich. Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom südlichen Schlafzimmer aus zugänglich. Top 1 verfügt über vier Zimmer: zwei Schlafzimmer, ein offenes Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essbereich sowie ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einer privaten und gemütlichen Terrasse. Jedes Apartment ist mit einem internetfähigen Fernseher ausgestattet, der ein nahtloses Streaming ermöglicht. Der Haupteingang zum Haus befindet sich auf der Ostseite des Erdgeschosses, wo sich auch eine Garage mit einer Werkstatt befindet. Das Untergeschoss oder die Gartenebene ist in neun Räume unterteilt, darunter ein Raum, der als Fitnessstudio dienen könnte. Die gemütliche Saunalandschaft mit Dusche sorgt für einen entspannten Ausklang des Tages. Es verfügt über zwei große Saunakabinen. Auf dieser Ebene befinden sich auch die Pelletzentralheizung, das Pelletlager, zwei gut ausgestattete Waschküchen und ein Abstellraum. Das Highlight der Gartenebene ist ein geräumiger Gemeinschaftsraum mit angrenzender Großküche und Bar, in dem Sie am Abend ein Glas Champagner genießen können. Eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse erstreckt sich nahtlos und bietet einen schönen Raum für gemeinsame Momente oder Grillabende – alles ist bereits vorbereitet. Diese Immobilie ist vielseitig einsetzbar und der perfekte Ort, um das ganze Jahr über zu leben oder im Urlaub zu entspannen. Es ist ein wahrer Kraftort inmitten atemberaubender Natur. Die hervorragende Lage, das großzügige Grundstück und die Gesamtstruktur des Grundstücks machen es für verschiedene Nutzungen und Entwicklungsoptionen hochinteressant: Private Residenz in einer der Wohnungen (von 73 m² bis über 90 m²), mit langfristiger oder touristischer Vermietung der anderen Wohnungen. Nutzung der schönen Zimmer auf Gartenebene, der Gemeinschaftsterrasse und des großen Gartens. Mehrgenerationen-Wohnen. Vollständige touristische Vermietung wie zuvor, mit vier Ferienwohnungen, ideal für Gruppenurlaube. Langzeitmiete aller Wohnungen mit Mitbenutzung der Gartenebene und der Außenbereiche. Umwandlung in Stockwerkeigentum und Verkauf einzelner Wohnungen im aktuellen Zustand. Die Gartenebene ermöglicht zudem einen einfachen Umbau in eine zusätzliche Wohneinheit.
Features:
- Sauna
- Parking
- Garage
- Furnished
- Internet
- Dining Room
- Dishwasher
- Garden
- Guest Suites
- Barbecue
- Washing Machine
- Electric Vehicle Charging LOKALITA – hlavní bydliště nebo turistický pronájem Tohle je bezpochyby ráj. Poloha na slunné náhorní plošině těsně nad Seebodenem u jezera Millstatt je úžasná, stejně jako panorama. Z horního patra můžete vidět třpytící se jezero a užívat si zářivého slunečního světla od rána do večera. Dům, velká zahrada a přírodní jezírko dokonale zapadají do krajiny. Oblast jezera Millstatt je známá vynikajícími životními podmínkami pro rodiny a zdravým životním prostředím. Tato nemovitost nabízí možnost zřídit si soukromou primární rezidenci nebo pronajmout byty pro cestovní ruch. DŮM Dům byl původně postaven v roce 1965 a dlouhá léta úspěšně fungoval jako penzion. V letech 2018 až 2022 prošla kompletní rekonstrukcí, jejímž výsledkem jsou čtyři zcela zrekonstruované byty s moderními dispozicemi a dokonalým interiérovým designem. V současné době jsou tyto apartmány pronajímány pro turistiku, těší se velké oblibě a vysokým cenám rezervací. DISPOZICE DOMU Horní patro je rozděleno na dva apartmány. Top 4 se skládá ze tří ložnic, tří koupelen a obývacího pokoje s integrovanou kuchyní a jídelním koutem. Z ložnice i obývacího pokoje je vstup na velký balkon. Top 3 nabízí pět pokojů: dvě ložnice, obývací pokoj, kuchyň a koupelnu. Z obývacího pokoje se také vchází na balkon. Přízemí je také rozděleno na dva apartmány. Top 2 zahrnuje tři ložnice, tři koupelny a obývací pokoj s otevřenou kuchyní a jídelním koutem. Balkon je přístupný jak z obývacího pokoje, tak z jižní ložnice. Top 1 nabízí čtyři pokoje: dvě ložnice, otevřený obývací pokoj s integrovanou kuchyní a jídelním koutem a koupelnu. Z obývacího pokoje se dostanete na soukromou a útulnou terasu. Každý apartmán je vybaven TV s připojením k internetu, která umožňuje bezproblémové streamování. Hlavní vstup do domu je na východní straně přízemí, kde se nachází také garáž kombinovaná s dílnou. Suterén, neboli úroveň zahrady, je rozdělen na devět místností, včetně prostoru, který by mohl sloužit jako fitness studio. Útulná sauna se sprchou poskytuje relaxační způsob, jak zakončit den. Má dvě velké saunové kabiny. V této úrovni se také nachází systém ústředního topení na pelety, sklad pelet, dvě dobře vybavené prádelny, a skladovací místnost. Vrcholem zahrady je prostorná společenská místnost s přilehlou komerční kuchyní a barem, ideální pro večerní vychutnání sklenky šampaňského. Velká terasa orientovaná na jih se plynule rozprostírá a nabízí krásný prostor pro společné chvíle nebo grilování – vše je již připraveno. Tato nemovitost je všestranná a je ideálním místem pro celoroční život nebo odpočinek na dovolené. Je to skutečné silné místo uprostřed ohromující přírody. Vynikající poloha nemovitosti, prostorné pozemky a celková struktura ji činí velmi zajímavou pro různé využití a možnosti výstavby: Soukromá rezidence v jednom z apartmánů (od 73 m² do více než 90 m²), s dlouhodobými nebo turistickými pronájmy ostatních apartmánů. Využití krásných pokojů na úrovni zahrady, společné terasy a velké zahrady. Vícegenerační bydlení. Plný turistický pronájem jako dříve, se čtyřmi prázdninovými apartmány ideálními pro skupinovou dovolenou. Dlouhodobý pronájem všech apartmánů se společným užíváním zahrady a venkovních ploch. Převod do vlastnictví SVJ a prodej jednotlivých bytů v jejich stávajícím stavu. Úroveň zahrady také umožňuje snadnou přestavbu na další obytnou jednotku.
Features:
- Sauna
- Parking
- Garage
- Furnished
- Internet
- Dining Room
- Dishwasher
- Garden
- Guest Suites
- Barbecue
- Washing Machine
- Electric Vehicle Charging МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ – Основное место жительства или туристическая аренда Без сомнения, это рай. Расположение на солнечном плато прямо над Зееборденом у озера Мильштатт потрясающее, как и панорама. С верхнего этажа можно увидеть, как сверкает озеро и наслаждаться лучезарным солнечным светом с утра до вечера. Дом, большой сад и естественный пруд идеально вписываются в ландшафт. Район озера Мильштат известен отличными условиями для жизни семей и здоровой окружающей средой. Эта недвижимость предлагает возможность создать частное основное место жительства или сдавать апартаменты в аренду для туризма. ДОМ Дом был построен в 1965 году и успешно функционировал в качестве гостевого дома на протяжении многих лет. В период с 2018 по 2022 год в нем была проведена полная реконструкция, в результате которой было построено четыре полностью обновленные квартиры с современной планировкой и безупречным дизайном интерьера. В настоящее время эти апартаменты сдаются в аренду для туризма, пользуясь большой популярностью и высокими показателями бронирования. ПЛАНИРОВКА ДОМА Верхний этаж разделен на две квартиры. Top 4 состоит из трех спален, трех ванных комнат и гостиной со встроенной кухней и обеденной зоной. Из спальни и гостиной есть выход на большой балкон. В ТОП-3 пять комнат: две спальни, гостиная, кухня и санузел. Гостиная также ведет на балкон. Первый этаж также разделен на две квартиры. Топ 2 включает в себя три спальни, три ванные комнаты и гостиную с открытой кухней и обеденной зоной. На балкон можно попасть как из гостиной, так и из южной спальни. В Top 1 четыре комнаты: две спальни, открытая гостиная со встроенной кухней и обеденной зоной, а также ванная комната. Из гостиной можно выйти на частную и уютную террасу. Во всех апартаментах установлен телевизор с доступом в Интернет, что обеспечивает бесперебойную потоковую трансляцию. Главный вход в дом находится с восточной стороны первого этажа, где также находится гараж, совмещенный с мастерской. Цокольный этаж, или садовый уровень, разделен на девять комнат, включая пространство, которое может служить фитнес-студией. Уютная сауна с душем позволит расслабиться в завершение дня. К услугам гостей две большие сауны. На этом уровне также находится система центрального отопления на пеллетах, помещение для хранения пеллет, две хорошо оборудованные прачечные и кладовая. Изюминкой уровня сада является просторная общая комната с прилегающей коммерческой кухней и баром, идеально подходящая для наслаждения бокалом шампанского вечером. Большая терраса, выходящая на юг, плавно простирается, предлагая прекрасное пространство для совместных моментов или вечеров барбекю - все уже готово. Эта недвижимость универсальна и является идеальным местом для проживания круглый год или отдыха на отдыхе. Это настоящая точка силы посреди потрясающей природы. Отличное расположение, просторная территория и общая структура делают ее очень интересной для различных целей и вариантов развития: Частное жилье в одной из квартир (площадью от 73 м² до более 90 м²), а остальные квартиры сдаются в долгосрочную или туристическую аренду. Использование красивых номеров на уровне сада, общей террасы и большого сада. Жизнь нескольких поколений. Полная туристическая аренда, как и раньше, с четырьмя апартаментами для отдыха, идеально подходящими для группового отдыха. Долгосрочная аренда всех квартир с общим пользованием на уровне сада и на открытых площадках. Преобразование в кондоминиум в собственность и продажа отдельных квартир в их текущем состоянии. Уровень сада также позволяет легко переоборудовать его в дополнительную жилую единицу.
Features:
- Sauna
- Parking
- Garage
- Furnished
- Internet
- Dining Room
- Dishwasher
- Garden
- Guest Suites
- Barbecue
- Washing Machine
- Electric Vehicle Charging LA POSIZIONE – Residenza principale o affitto turistico Senza dubbio, questo è il paradiso. La posizione sull'altopiano soleggiato appena sopra Seeboden presso il Lago Millstatt è mozzafiato, così come il panorama. Dal piano superiore si può vedere il lago scintillante e godere della luce radiosa del sole dal mattino alla sera. La casa, il grande giardino e lo stagno naturale si integravano perfettamente nel paesaggio. La regione del lago Millstatt è nota per le eccellenti condizioni di vita per le famiglie e un ambiente sano. Questa proprietà offre l'opportunità di stabilire una residenza privata principale o di affittare gli appartamenti per il turismo. LA CASA La casa fu originariamente costruita nel 1965 e funzionò con successo come pensione per molti anni. Tra il 2018 e il 2022 ha subito una ristrutturazione completa, con la nascita di quattro appartamenti completamente rinnovati con layout moderni e un design degli interni impeccabile. Attualmente, questi appartamenti sono in affitto per il turismo, godendo di grande popolarità e con alti tassi di prenotazione. DISPOSIZIONE DELLA CASA Il piano superiore è diviso in due appartamenti. I primi 4 sono composti da tre camere da letto, tre bagni e un soggiorno con cucina integrata e area pranzo. Sia la camera da letto che il soggiorno danno accesso al grande balcone. I primi 3 includono cinque stanze: due camere da letto, un soggiorno, una cucina e un bagno. Anche il soggiorno conduce al balcone. Anche il piano terra è diviso in due appartamenti. I primi due includono tre camere da letto, tre bagni e un soggiorno con cucina aperta e zona pranzo. Il balcone è accessibile sia dal soggiorno che dalla camera da letto sud. La top 1 dispone di quattro stanze: due camere da letto, un soggiorno aperto con cucina e area pranzo integrate, e un bagno. Dal soggiorno si può accedere a una terrazza privata e accogliente. Ogni appartamento è dotato di una TV con accesso a internet, rendendo possibile lo streaming senza interruzioni. L'ingresso principale della casa si trova sul lato est del piano terra, dove si trova anche un garage combinato con un'officina. Il seminterrato, o livello giardino, è diviso in nove stanze, inclusa uno spazio che potrebbe fungere da studio fitness. La sauna accogliente con doccia offre un modo rilassante per concludere la giornata. Dispone di due grandi cabine di sauna. Questo piano ospita anche il sistema di riscaldamento centrale a pellet, la stanza di stoccaggio dei pellet, due lavanderie ben attrezzate e una stanza di stoccaggio. Il punto forte del livello del giardino è una spaziosa sala comune con una cucina commerciale adiacente e un bar, perfetta per gustare un bicchiere di champagne la sera. Una grande terrazza esposta a sud si estende senza soluzione di continuità, offrendo uno spazio bellissimo per momenti condivisi o serate barbecue – tutto è già pronto. Questa proprietà è versatile ed è il posto perfetto per vivere tutto l'anno o rilassarsi in vacanza. È un vero punto di potere in mezzo a una natura splendida. L'eccellente posizione, i suoi ampi terreni e la struttura complessiva la rendono estremamente interessante per vari usi e opzioni di sviluppo: Residenza privata in uno degli appartamenti (che varia da 73 m² a oltre 90 m²), con affitti a lungo termine o turistici degli altri appartamenti. Utilizzo delle bellissime stanze a livello giardino, della terrazza condivisa e del grande giardino. Vita multigenerazionale. Affitto turistico completo come prima, con quattro appartamenti per vacanze ideale per vacanze di gruppo. Affitto a lungo termine di tutti gli appartamenti con uso condiviso del livello giardino e delle aree esterne. Conversione in proprietà condominiale e vendita di singoli appartamenti nel loro stato attuale. Il livello del giardino consente anche una facile conversione in un'unità residenziale aggiuntiva.
Features:
- Sauna
- Parking
- Garage
- Furnished
- Internet
- Dining Room
- Dishwasher
- Garden
- Guest Suites
- Barbecue
- Washing Machine
- Electric Vehicle Charging