CHARGEMENT EN COURS...

Venise - Maison & propriété à vendre

Italie > Vénétie > Venise > Venise

297 500 EUR

Partager cette annonce

Facebook

Maison & Propriété (Vente)

6 p

3 ch

3 sdb

200 m²

Référence: EDEN-T107323146 / 107323146

Dans le pittoresque quartier vénitien de Murano, mondialement connu pour l’art du soufflage du verre, se trouve cette maison jumelée particulière avec une toile de fond historique et un grand potentiel.
Murano est un endroit calme mais en plein essor, qui ces dernières années a été de plus en plus découvert par les touristes qui veulent échapper à l’agitation de Venise sans perdre son charme. L’île est facilement et régulièrement accessible en ferry depuis le continent, une connexion parfaite pour les résidents et les vacanciers.
La propriété était à l’origine un atelier traditionnel de soufflage de verre et combine ainsi le charme historique avec une perspective moderne. En 2024, une partie de l’ancien bâtiment de l’usine, en particulier les anciens bureaux, a été rénovée avec amour et transformée en un studio élégant. Celui-ci offre désormais un confort de vie moderne avec un dressing et une salle de bains - idéal pour les utilisateurs individuels ou les couples. La plus grande partie de l’ancien atelier est actuellement encore à l’état brut et attend d’être achevée. Grâce à un projet de conversion existant, cette zone peut être transformée en un appartement principal spacieux ou en deux unités résidentielles indépendantes plus petites. Cette flexibilité ouvre un large éventail de possibilités d’utilisation, que ce soit à des fins résidentielles privées ou en tant qu’investissement à haut rendement. Ce qui est particulièrement intéressant, c’est que le bâtiment a déjà été relié à la station d’épuration municipale - un avantage décisif pour les locations touristiques, qui sont soumises à une réglementation stricte à Venise. Avec trois unités d’habitation potentielles, la propriété offre d’excellentes conditions pour un revenu durable grâce à des locations à court terme aux touristes à la recherche d’un charme vénitien authentique.
Qu’il s’agisse d’une retraite élégante, d’un investissement à long terme ou d’un projet résidentiel créatif, cette maison de Murano combine l’histoire, l’emplacement et le potentiel futur d’une manière unique. Voir plus Voir moins Στη γραφική βενετσιάνικη συνοικία Μουράνο, παγκοσμίως γνωστή για την τέχνη του φυσητού γυαλιού, βρίσκεται η συγκεκριμένη ημιανεξάρτητη κατοικία με ιστορικό σκηνικό και μεγάλες δυνατότητες.
Το Μουράνο είναι ένα ήσυχο αλλά ανερχόμενο μέρος, το οποίο τα τελευταία χρόνια ανακαλύπτεται όλο και περισσότερο από τουρίστες που θέλουν να ξεφύγουν από τη φασαρία της Βενετίας χωρίς να χάσουν τη γοητεία του. Το νησί είναι εύκολα και τακτικά προσβάσιμο με πλοίο από την ηπειρωτική χώρα, μια τέλεια σύνδεση τόσο για τους κατοίκους όσο και για τους επισκέπτες των διακοπών.
Το ακίνητο ήταν αρχικά ένα παραδοσιακό εργαστήριο φυσητού γυαλιού και έτσι συνδυάζει την ιστορική γοητεία με μια σύγχρονη προοπτική. Το 2024, ένα μέρος του πρώην κτιρίου του εργοστασίου, ειδικά τα παλιά γραφεία, ανακαινίστηκε με αγάπη και μετατράπηκε σε ένα κομψό διαμέρισμα στούντιο. Αυτό προσφέρει πλέον σύγχρονη άνεση διαβίωσης με δωμάτιο-ντουλάπα και μπάνιο - ιδανικό για μεμονωμένους χρήστες ή ζευγάρια. Το μεγαλύτερο μέρος του πρώην εργαστηρίου βρίσκεται αυτή τη στιγμή σε ακατέργαστη κατάσταση και περιμένει να ολοκληρωθεί. Χάρη σε ένα υπάρχον έργο μετατροπής, αυτή η περιοχή μπορεί να μετατραπεί σε ένα ευρύχωρο κύριο διαμέρισμα ή δύο μικρότερες, ανεξάρτητες οικιστικές μονάδες. Αυτή η ευελιξία ανοίγει ένα ευρύ φάσμα δυνατοτήτων χρήσης, είτε για ιδιωτικούς οικιστικούς σκοπούς είτε ως επένδυση υψηλής απόδοσης. Ιδιαίτερα ενδιαφέρον είναι το γεγονός ότι το κτίριο έχει ήδη συνδεθεί με τη δημοτική μονάδα επεξεργασίας λυμάτων - καθοριστικό πλεονέκτημα για τις τουριστικές ενοικιάσεις, οι οποίες υπόκεινται σε αυστηρούς κανονισμούς στη Βενετία. Με τρεις πιθανές οικιστικές μονάδες, το ακίνητο προσφέρει εξαιρετικές συνθήκες για βιώσιμο εισόδημα μέσω βραχυχρόνιων ενοικιάσεων σε τουρίστες που αναζητούν αυθεντική βενετσιάνικη γοητεία.
Είτε πρόκειται για ένα κομψό καταφύγιο, μια μακροπρόθεσμη επένδυση κεφαλαίου ή ένα δημιουργικό οικιστικό έργο, αυτό το σπίτι στο Μουράνο συνδυάζει την ιστορία, την τοποθεσία και τις μελλοντικές δυνατότητες με μοναδικό τρόπο. In de pittoreske Venetiaanse wijk Murano, wereldberoemd om de kunst van het glasblazen, ligt deze bijzondere twee-onder-een-kapwoning met een historische achtergrond en een groot potentieel.
Murano is een rustige maar opkomende plaats, die de laatste jaren steeds meer wordt ontdekt door toeristen die willen ontsnappen aan de drukte van Venetië zonder zijn charme te verliezen. Het eiland is gemakkelijk en regelmatig bereikbaar met de veerboot vanaf het vasteland, een perfecte verbinding voor zowel bewoners als vakantiegasten.
Het pand was oorspronkelijk een traditionele glasblazerij en combineert zo historische charme met een moderne uitstraling. In 2024 is een deel van het voormalige fabriekspand, met name de oude kantoren, met veel liefde gerenoveerd en omgetoverd tot een stijlvol studio-appartement. Deze biedt nu modern wooncomfort met een inloopkast en een badkamer - ideaal voor alleenstaanden of koppels. Het grootste deel van de voormalige werkplaats is momenteel nog in ruwe staat en wacht op oplevering. Dankzij een bestaand verbouwingsproject kan dit gebied worden getransformeerd tot een ruim hoofdappartement of twee kleinere, zelfstandige wooneenheden. Deze flexibiliteit opent een breed scala aan gebruiksmogelijkheden, zowel voor particuliere woningdoeleinden als als een hoogrenderende investering. Bijzonder interessant is het feit dat het gebouw al is aangesloten op de gemeentelijke rioolwaterzuiveringsinstallatie - een doorslaggevend voordeel voor toeristische verhuur, die in Venetië aan strenge regels is onderworpen. Met drie potentiële wooneenheden biedt het pand uitstekende voorwaarden voor een duurzaam inkomen door middel van kortetermijnverhuur aan toeristen die op zoek zijn naar authentieke Venetiaanse charme.
Of het nu gaat om een stijlvol toevluchtsoord, een kapitaalinvestering op lange termijn of een creatief woonproject, dit huis in Murano combineert geschiedenis, locatie en toekomstig potentieel op een unieke manier. В живописния венециански квартал Мурано, световноизвестен с изкуството на издухването на стъкло, се намира тази конкретна двуфамилна къща с исторически фон и голям потенциал.
Мурано е тихо, но перспективно място, което през последните години все повече се открива от туристи, които искат да избягат от шума и суетата на Венеция, без да губят своя чар. Островът е лесно и редовно достъпен с ферибот от континента, което е перфектна връзка както за жителите, така и за гостите на почивката.
Имотът първоначално е бил традиционна работилница за издухване на стъкло и по този начин съчетава исторически чар с модерна визия. През 2024 г. част от бившата сграда на фабриката, особено старите офиси, беше с любов реновирана и превърната в стилно студио. Сега той предлага модерен комфорт на живот с дрешник и баня - идеален за единични потребители или двойки. По-голямата част от бившия цех в момента все още е в сурово състояние и чака да бъде завършена. Благодарение на съществуващ проект за преобразуване, тази зона може да се трансформира в просторен основен апартамент или две по-малки, независими жилищни единици. Тази гъвкавост отваря широк спектър от възможности за използване, независимо дали за частни жилищни цели или като високодоходна инвестиция. Особено интересен е фактът, че сградата вече е свързана с общинската пречиствателна станция за отпадъчни води - решаващо предимство за туристическите отдавания под наем, които са обект на строги разпоредби във Венеция. С три потенциални жилищни единици, имотът предлага отлични условия за устойчив доход чрез краткосрочни отдавания под наем на туристи, търсещи автентичен венециански чар.
Независимо дали става въпрос за стилно убежище, дългосрочна капиталова инвестиция или креативен жилищен проект, този дом в Мурано съчетава история, местоположение и бъдещ потенциал по уникален начин. V malebné benátské čtvrti Murano, světově proslulé uměním foukání skla, leží tento konkrétní dvojdům s historickou kulisou a velkým potenciálem.
Murano je klidné, ale nadějné místo, které v posledních letech stále častěji objevují turisté, kteří chtějí uniknout z ruchu Benátek, aniž by ztratili své kouzlo. Ostrov je snadno a pravidelně dostupný trajektem z pevniny, což je perfektní spojení jak pro obyvatele, tak pro prázdninové hosty.
Objekt byl původně tradiční sklářskou dílnou a spojuje tak historické kouzlo s moderním pohledem. V roce 2024 byla část bývalé tovární budovy, zejména staré kanceláře, citlivě zrekonstruována a přeměněna na stylový garsonkový byt. Ta nyní nabízí moderní komfort bydlení se šatnou a koupelnou - ideální pro jednotlivce nebo páry. Největší část bývalé dílny je v současné době stále v surovém stavu a čeká na dokončení. Díky stávajícímu projektu konverze lze tuto plochu přeměnit na prostorný hlavní byt nebo dvě menší, samostatné bytové jednotky. Tato flexibilita otevírá širokou škálu možností využití, ať už pro soukromé rezidenční účely nebo jako investice s vysokým výnosem. Obzvláště zajímavý je fakt, že budova již byla napojena na městskou čistírnu odpadních vod - rozhodující výhoda pro turistické pronájmy, které v Benátkách podléhají přísným předpisům. Se třemi potenciálními bytovými jednotkami nabízí nemovitost vynikající podmínky pro udržitelný příjem prostřednictvím krátkodobých pronájmů turistům, kteří hledají autentické benátské kouzlo.
Ať už se jedná o stylové útočiště, dlouhodobou kapitálovou investici nebo kreativní rezidenční projekt, tento dům z Murana jedinečným způsobem kombinuje historii, lokalitu a budoucí potenciál. No pitoresco bairro veneziano de Murano, mundialmente famoso pela arte do sopro de vidro, encontra-se esta casa geminada em particular com um cenário histórico e grande potencial.
Murano é um lugar tranquilo, mas promissor, que nos últimos anos tem sido cada vez mais descoberto por turistas que querem fugir da agitação de Veneza sem perder seu charme. A ilha é fácil e regularmente acessível por balsa a partir do continente, uma conexão perfeita para residentes e hóspedes de férias.
A propriedade era originalmente uma oficina tradicional de sopro de vidro e, portanto, combina charme histórico com uma perspectiva moderna. Em 2024, uma parte do antigo prédio da fábrica, especialmente os antigos escritórios, foi cuidadosamente reformada e transformada em um elegante estúdio. Isso agora oferece conforto de vida moderno com closet e banheiro - ideal para usuários individuais ou casais. A maior parte da antiga oficina ainda está em estado bruto e aguarda a conclusão. Graças a um projeto de conversão existente, esta área pode ser transformada em um espaçoso apartamento principal ou em duas unidades residenciais menores e independentes. Essa flexibilidade abre uma ampla gama de possibilidades de uso, seja para fins residenciais privados ou como um investimento de alto rendimento. Particularmente interessante é o fato de que o edifício já foi conectado à estação de tratamento de esgoto municipal - uma vantagem decisiva para o aluguel de turistas, que está sujeito a regulamentações rígidas em Veneza. Com três unidades habitacionais potenciais, a propriedade oferece excelentes condições para uma renda sustentável por meio de aluguéis de curto prazo para turistas que procuram o autêntico charme veneziano.
Seja um retiro elegante, um investimento de capital de longo prazo ou um projeto residencial criativo, esta casa em Murano combina história, localização e potencial futuro de uma maneira única. Im malerischen venezianischen Viertel Murano, weltberühmt für die Kunst der Glasbläserkunst, liegt diese besondere Doppelhaushälfte mit historischer Kulisse und großem Potenzial.
Murano ist ein ruhiger, aber aufstrebender Ort, der in den letzten Jahren zunehmend von Touristen entdeckt wurde, die dem Trubel Venedigs entfliehen wollen, ohne seinen Charme zu verlieren. Die Insel ist vom Festland aus einfach und regelmäßig mit der Fähre erreichbar, eine perfekte Verbindung sowohl für Einheimische als auch für Urlaubsgäste.
Das Anwesen war ursprünglich eine traditionelle Glasbläserei und verbindet somit historischen Charme mit modernem Ausblick. Im Jahr 2024 wurde ein Teil des ehemaligen Fabrikgebäudes, vor allem die alten Büros, liebevoll saniert und in ein stilvolles Studio-Apartment umgewandelt. Diese bietet nun modernen Wohnkomfort mit begehbarem Kleiderschrank und Bad – ideal für Einzelnutzer oder Paare. Der größte Teil der ehemaligen Werkstatt befindet sich derzeit noch im Rohzustand und wartet auf seine Fertigstellung. Dank eines bestehenden Konversionsprojekts kann dieser Bereich in eine grosszügige Hauptwohnung oder zwei kleinere, unabhängige Wohneinheiten umgewandelt werden. Diese Flexibilität eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für private Wohnzwecke oder als renditestarke Kapitalanlage. Besonders interessant ist die Tatsache, dass das Gebäude bereits an die städtische Kläranlage angeschlossen wurde – ein entscheidender Vorteil für touristische Vermietungen, die in Venedig strengen Auflagen unterliegen. Mit drei potentiellen Wohneinheiten bietet das Anwesen hervorragende Voraussetzungen für ein nachhaltiges Einkommen durch Kurzzeitvermietung an Touristen, die authentischen venezianischen Charme suchen.
Ob es sich um einen stilvollen Rückzugsort, eine langfristige Kapitalanlage oder ein kreatives Wohnprojekt handelt, dieses Haus in Murano vereint Geschichte, Lage und Zukunftspotenzial auf einzigartige Weise. En el pintoresco barrio veneciano de Murano, mundialmente famoso por el arte del soplado de vidrio, se encuentra esta particular casa adosada con un telón de fondo histórico y un gran potencial.
Murano es un lugar tranquilo pero prometedor, que en los últimos años ha sido cada vez más descubierto por turistas que quieren escapar del ajetreo y el bullicio de Venecia sin perder su encanto. Se puede acceder a la isla de forma fácil y regular en ferry desde el continente, una conexión perfecta tanto para los residentes como para los huéspedes de vacaciones.
La propiedad fue originalmente un taller tradicional de soplado de vidrio y, por lo tanto, combina el encanto histórico con una perspectiva moderna. En 2024, una parte del antiguo edificio de la fábrica, especialmente las antiguas oficinas, se renovó con cariño y se transformó en un elegante estudio. Esto ahora ofrece una comodidad de vida moderna con un vestidor y un baño, ideal para usuarios individuales o parejas. La mayor parte del antiguo taller todavía se encuentra en estado bruto y está esperando ser completada. Gracias a un proyecto de conversión existente, esta área se puede transformar en un espacioso apartamento principal o en dos unidades residenciales independientes más pequeñas. Esta flexibilidad abre un amplio abanico de posibilidades de uso, ya sea para fines residenciales privados o como inversión de alto rendimiento. Particularmente interesante es el hecho de que el edificio ya ha sido conectado a la planta municipal de tratamiento de aguas residuales, una ventaja decisiva para los alquileres turísticos, que están sujetos a estrictas regulaciones en Venecia. Con tres unidades de vivienda potenciales, la propiedad ofrece excelentes condiciones para un ingreso sostenible a través de alquileres a corto plazo a turistas que buscan el auténtico encanto veneciano.
Ya sea un refugio elegante, una inversión de capital a largo plazo o un proyecto residencial creativo, esta casa de Murano combina historia, ubicación y potencial futuro de una manera única. Dans le pittoresque quartier vénitien de Murano, mondialement connu pour l’art du soufflage du verre, se trouve cette maison jumelée particulière avec une toile de fond historique et un grand potentiel.
Murano est un endroit calme mais en plein essor, qui ces dernières années a été de plus en plus découvert par les touristes qui veulent échapper à l’agitation de Venise sans perdre son charme. L’île est facilement et régulièrement accessible en ferry depuis le continent, une connexion parfaite pour les résidents et les vacanciers.
La propriété était à l’origine un atelier traditionnel de soufflage de verre et combine ainsi le charme historique avec une perspective moderne. En 2024, une partie de l’ancien bâtiment de l’usine, en particulier les anciens bureaux, a été rénovée avec amour et transformée en un studio élégant. Celui-ci offre désormais un confort de vie moderne avec un dressing et une salle de bains - idéal pour les utilisateurs individuels ou les couples. La plus grande partie de l’ancien atelier est actuellement encore à l’état brut et attend d’être achevée. Grâce à un projet de conversion existant, cette zone peut être transformée en un appartement principal spacieux ou en deux unités résidentielles indépendantes plus petites. Cette flexibilité ouvre un large éventail de possibilités d’utilisation, que ce soit à des fins résidentielles privées ou en tant qu’investissement à haut rendement. Ce qui est particulièrement intéressant, c’est que le bâtiment a déjà été relié à la station d’épuration municipale - un avantage décisif pour les locations touristiques, qui sont soumises à une réglementation stricte à Venise. Avec trois unités d’habitation potentielles, la propriété offre d’excellentes conditions pour un revenu durable grâce à des locations à court terme aux touristes à la recherche d’un charme vénitien authentique.
Qu’il s’agisse d’une retraite élégante, d’un investissement à long terme ou d’un projet résidentiel créatif, cette maison de Murano combine l’histoire, l’emplacement et le potentiel futur d’une manière unique. Nel pittoresco quartiere veneziano di Murano, famoso in tutto il mondo per l'arte della soffiatura del vetro, si trova questa particolare casa bifamiliare con uno sfondo storico e un grande potenziale.
Murano è un luogo tranquillo ma emergente, che negli ultimi anni è stato sempre più scoperto dai turisti che vogliono sfuggire al trambusto di Venezia senza perdersi il suo fascino. L'isola è facilmente e regolarmente raggiungibile in traghetto dalla terraferma, un collegamento perfetto sia per i residenti che per gli ospiti in vacanza.
La proprietà era originariamente un tradizionale laboratorio di soffiatura del vetro e combina quindi il fascino storico con una visione moderna. Nel 2024, una parte dell'ex edificio della fabbrica, in particolare i vecchi uffici, è stata ristrutturata con cura e trasformata in un elegante monolocale. Questo offre ora un comfort abitativo moderno con una cabina armadio e un bagno - ideale per utenti singoli o coppie. La parte più grande dell'ex officina è attualmente ancora allo stato grezzo e attende di essere completata. Grazie a un progetto di conversione esistente, quest'area può essere trasformata in uno spazioso appartamento principale o in due unità abitative più piccole e indipendenti. Questa flessibilità apre un'ampia gamma di possibilità di utilizzo, sia per scopi residenziali privati che come investimento ad alto rendimento. Particolarmente interessante è il fatto che l'edificio è già stato allacciato all'impianto di depurazione comunale - un vantaggio decisivo per le locazioni turistiche, che a Venezia sono soggette a rigide normative. Con tre potenziali unità abitative, la proprietà offre ottime condizioni per un reddito sostenibile attraverso affitti a breve termine a turisti in cerca dell'autentico fascino veneziano.
Che si tratti di un rifugio elegante, di un investimento di capitale a lungo termine o di un progetto residenziale creativo, questa casa a Murano combina storia, posizione e potenziale futuro in modo unico. W malowniczej weneckiej dzielnicy Murano, słynącej na całym świecie ze sztuki szkła, znajduje się ten szczególny dom w zabudowie bliźniaczej z historycznym tłem i wielkim potencjałem.
Murano to spokojne, ale rozwijające się miejsce, które w ostatnich latach jest coraz częściej odkrywane przez turystów chcących uciec od zgiełku Wenecji, nie tracąc przy tym swojego uroku. Na wyspę można łatwo i regularnie dostać się promem z lądu, co stanowi doskonałe połączenie zarówno dla mieszkańców, jak i wczasowiczów.
Nieruchomość była pierwotnie tradycyjnym warsztatem szkła, dzięki czemu łączy w sobie historyczny urok z nowoczesnym wyglądem. W 2024 roku część dawnego budynku fabrycznego, a zwłaszcza stare biura, została pieczołowicie odnowiona i przekształcona w stylowy apartament typu studio. Oferuje to teraz nowoczesny komfort życia z garderobą i łazienką - idealną dla singli lub par. Największa część dawnego warsztatu znajduje się obecnie jeszcze w stanie surowym i czeka na zakończenie. Dzięki istniejącemu projektowi przebudowy obszar ten można przekształcić w przestronne mieszkanie główne lub dwa mniejsze, niezależne jednostki mieszkalne. Ta elastyczność otwiera szeroki wachlarz możliwości wykorzystania, zarówno do prywatnych celów mieszkaniowych, jak i jako inwestycja o wysokiej rentowności. Szczególnie interesujący jest fakt, że budynek został już podłączony do miejskiej oczyszczalni ścieków - decydująca zaleta dla wynajmu turystycznego, który w Wenecji podlega surowym przepisom. Dzięki trzem potencjalnym jednostkom mieszkalnym, nieruchomość oferuje doskonałe warunki do uzyskania trwałego dochodu poprzez wynajem krótkoterminowy dla turystów poszukujących autentycznego weneckiego uroku.
Niezależnie od tego, czy jest to stylowe schronienie, długoterminowa inwestycja kapitałowa, czy kreatywny projekt mieszkaniowy, ten dom na Murano łączy historię, lokalizację i przyszły potencjał w wyjątkowy sposób. In the picturesque Venetian district of Murano, world-famous for the art of glassblowing, lies this particular semi-detached house with a historical backdrop and great potential.
Murano is a quiet but up-and-coming place, which in recent years has been increasingly discovered by tourists who want to escape the hustle and bustle of Venice without losing its charm. The island is easily and regularly accessible by ferry from the mainland, a perfect connection for both residents and holiday guests.
The property was originally a traditional glassblowing workshop and thus combines historic charm with a modern outlook. In 2024, a part of the former factory building, especially the old offices, was lovingly renovated and transformed into a stylish studio apartment. This now offers modern living comfort with a walk-in closet and a bathroom - ideal for single users or couples. The largest part of the former workshop is currently still in the raw state and is waiting to be completed. Thanks to an existing conversion project, this area can be transformed into a spacious main apartment or two smaller, independent residential units. This flexibility opens up a wide range of possibilities of use, whether for private residential purposes or as a high-yield investment. Particularly interesting is the fact that the building has already been connected to the municipal sewage treatment plant - a decisive advantage for tourist rentals, which are subject to strict regulations in Venice. With three potential housing units, the property offers excellent conditions for a sustainable income through short-term rentals to tourists looking for authentic Venetian charm.
Whether it's a stylish retreat, a long-term capital investment, or a creative residential project, this Murano home combines history, location, and future potential in a unique way. В живописном венецианском районе Мурано, всемирно известном искусством выдувания стекла, находится именно этот двухквартирный дом с историческим фоном и большим потенциалом.
Мурано – тихое, но перспективное место, которое в последние годы все чаще открывают для себя туристы, желающие сбежать от шума и суеты Венеции, не потеряв при этом своего очарования. До острова легко и регулярно добраться на пароме с материка, что является идеальным сообщением как для жителей, так и для гостей отдыха.
Первоначально это была традиционная стеклодувная мастерская и, таким образом, сочетает в себе исторический шарм с современным видом. В 2024 году часть бывшего здания фабрики, особенно старые офисы, была с любовью отремонтирована и преобразована в стильную квартиру-студию. Теперь он предлагает современный комфорт проживания с гардеробной и ванной комнатой - идеально подходит для одиноких пользователей или пар. Большая часть бывшего цеха в настоящее время все еще находится в необработанном состоянии и ожидает завершения. Благодаря существующему проекту перепланировки эта территория может быть преобразована в просторную основную квартиру или в две небольшие независимые жилые единицы. Такая гибкость открывает широкий спектр возможностей использования, будь то в частных жилых целях или в качестве высокодоходной инвестиции. Особенно интересным является тот факт, что здание уже подключено к муниципальной станции очистки сточных вод, что является решающим преимуществом для туристической аренды, которая в Венеции подчиняется строгим правилам. Имея три потенциальные единицы жилья, недвижимость предлагает отличные условия для стабильного дохода за счет краткосрочной аренды туристам, ищущим подлинный венецианский шарм.
Будь то стильное убежище, долгосрочные капиталовложения или креативный жилой проект, этот дом на Мурано уникальным образом сочетает в себе историю, местоположение и будущий потенциал. V malebnej benátskej štvrti Murano, svetoznámej umením fúkania skla, sa nachádza tento konkrétny dvojdomček s historickým pozadím a veľkým potenciálom.
Murano je tiché, no rozvíjajúce sa miesto, ktoré v posledných rokoch čoraz viac objavujú turisti, ktorí chcú uniknúť ruchu Benátok bez straty svojho šarmu. Ostrov je ľahko a pravidelne dostupný trajektom z pevniny, čo je ideálne spojenie pre obyvateľov aj dovolenkových hostí.
Nehnuteľnosť bola pôvodne tradičnou dielňou na fúkanie skla, a preto spája historické čaro s moderným pohľadom. V roku 2024 bola časť bývalej továrnej budovy, najmä staré kancelárie, starostlivo zrekonštruovaná a premenená na štýlový garsónkový byt. Teraz ponúka moderný komfort bývania s šatníkom a kúpeľňou – ideálne pre jednotlivcov alebo páry. Väčšina bývalej dielne je momentálne stále v surovom stave a čaká na dokončenie. Vďaka existujúcemu projektu prestavby je možné túto oblasť premeniť na priestranný hlavný byt alebo dve menšie, samostatné obytné jednotky. Táto flexibilita otvára širokú škálu možností využitia, či už pre súkromné rezidenčné účely alebo ako investícia s vysokým výnosom. Obzvlášť zaujímavé je, že budova je už napojená na mestskú čistiareň odpadových vôd – čo je rozhodujúca výhoda pre turistické prenájmy, ktoré podliehajú prísnym predpisom v Benátkach. S tromi potenciálnymi bytovými jednotkami ponúka nehnuteľnosť vynikajúce podmienky pre udržateľný príjem prostredníctvom krátkodobých prenájmov turistom hľadajúcim autentický benátsky pôvab.
Či už ide o štýlové útočisko, dlhodobú kapitálovú investíciu alebo kreatívny rezidenčný projekt, tento muránsky dom jedinečne spája históriu, polohu a budúci potenciál. I det pittoreska venetianska distriktet Murano, världsberömt för glasblåsarkonsten, ligger just detta parhus med historisk bakgrund och stor potential.
Murano är en lugn men lovande plats, som under de senaste åren alltmer har upptäckts av turister som vill fly Venedigs liv och rörelse utan att förlora sin charm. Ön är lättillgänglig och regelbundet med färja från fastlandet, en perfekt förbindelse för både invånare och semestergäster.
Fastigheten var ursprungligen en traditionell glasblåsarverkstad och kombinerar därmed historisk charm med en modern stil. År 2024 renoverades en del av den tidigare fabriksbyggnaden, särskilt de gamla kontoren, kärleksfullt och omvandlades till en stilfull studiolägenhet. Detta erbjuder nu modern komfort med walk-in-garderob och badrum – idealiskt för singelanvändare eller par. Den största delen av den tidigare verkstaden är fortfarande i råskick och väntar på att bli färdigställd. Tack vare ett befintligt ombyggnadsprojekt kan detta område omvandlas till en rymlig huvudlägenhet eller två mindre, självständiga bostadsenheter. Denna flexibilitet öppnar upp för ett brett spektrum av användningsmöjligheter, både för privata bostadsändamål och som en högavkastande investering. Särskilt intressant är att byggnaden redan har kopplats till det kommunala reningsverket – en avgörande fördel för turistuthyrning, som omfattas av strikta regler i Venedig. Med tre potentiella bostäder erbjuder fastigheten utmärkta förutsättningar för en hållbar inkomst genom korttidsuthyrning till turister som söker äkta venetiansk charm.
Oavsett om det är en stilfull retreat, en långsiktig kapitalinvestering eller ett kreativt bostadsprojekt, kombinerar detta hem i Murano historia, läge och framtida potential på ett unikt sätt.