CHARGEMENT EN COURS...
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T109075008
/ 109075008
Référence:
EDEN-T109075008
Pays:
FR
Ville:
Luzay
Code postal:
79100
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
244 m²
Terrain:
8 700 m²
Pièces:
8
Chambres:
5
Salles de bains:
2
WC:
3
Terrasse:
Oui
Features:
- Garden
- Terrace Voir plus Voir moins Idéalement située dans le village de Luzay, à 10 minutes du centre-ville de Thouars, cette demeure en moellons, à l'abri des regards, offre une vue dégagée qui sublime son charme. Avec environ 275 m2 habitables, elle dégage une atmosphère unique et chaleureuse. L'accès à ce lieu de vie singulier se fait par un large portail motorisé et privé permettant l'éloignement de toute nuisance sonore. Fièrement dressée sur une parcelle de 3547m2, la bâtisse présente une façade extérieure élégante et très bien entretenue. Ses encadrements d'ouverture incarnent l'élégance, le charme et le raffinement de l'architecture tout en mettant en valeur la beauté et la chaleur du moellon. Une agréable allée mène avec charme à l'entrée de cette propriété singulière. Un hall majestueux invite à découvrir une élégante pièce de vie baignée de lumière avec en partie un plafond cathédrale, une cheminée pour des soirées « au coin du feu » avec salon, salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, le tout en lien avec les espaces extérieurs. Dans le prolongement du rez-de-chaussée de la maison, un espace nuit dédié aux enfants se dévoile à travers trois confortables chambres se partageant une salle de bains. A noter, un bureau et une arrière cuisine viennent parfaire les prestations de plain-pied. Le premier étage dessert l'espace parental à l'inspiration maritime. La suite propose une chambre, un dressing et une salle de bains avec un magnifique parquet pont de bateau. La mezzanine est un véritable lieu douillet pour des moments de repos. Côté extérieur, la terrasse invite à la détente et à la contemplation. Le magnifique jardin, sans aucun vis-à-vis et fleuri avec plusieurs arbres fruitiers, offre un cadre apaisant tout au long de la journée. Un escalier donne accès à une généreuse cave, promesse de belles dégustations. Un double garage fermé et une annexe pour les invités complètent cette authentique maison en parfait état. Loin de l'agitation, la situation et l'environnement font de ce lieu de vie un havre de paix. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2229 euros et 3015 euros par an. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres: le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Jordan BAUDRY ... Agent commercial (EI) RSAC Niort n 950.765.313 Jordan BAUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950 765 313 - NIORT.
Features:
- Garden
- Terrace Ideally located in the village of Luzay, 10 minutes from the city center of Thouars, this rubble stone house, out of sight, offers an unobstructed view that sublimates its charm. With approximately 275 m2 of living space, it exudes a unique and warm atmosphere. Access to this singular living space is via a large motorized and private gate allowing the distance from any noise pollution. Proudly standing on a plot of 3547m2, the building has an elegant and very well maintained exterior façade. Its opening frames embody the elegance, charm and refinement of the architecture while highlighting the beauty and warmth of the rubble. A pleasant driveway leads charmingly to the entrance of this singular property. A majestic hall invites you to discover an elegant living room bathed in light with a cathedral ceiling, a fireplace for evenings "by the fire" with lounge, dining room and a fitted and equipped kitchen, all in connection with the outdoor spaces. In the extension of the ground floor of the house, a sleeping area dedicated to children is revealed through three comfortable bedrooms sharing a bathroom. To be noted, an office and a scullery complete the services on one level. The first floor serves the maritime-inspired parental area. The suite offers a bedroom, a dressing room and a bathroom with a magnificent boat deck parquet floor. The mezzanine is a real cosy place for moments of rest. Outside, the terrace invites you to relax and contemplate. The beautiful garden, not overlooked and flowered with several fruit trees, offers a soothing setting throughout the day. A staircase gives access to a generous cellar, the promise of beautiful tastings. A double closed garage and a guest annex complete this authentic house in perfect condition. Far from the hustle and bustle, the location and the environment make this place of life a haven of peace. ENERGY CLASS: D / CLIMATE CLASS: D. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 2229 euros and 3015 euros per year. Full photo report on our website Espaces Atypique Deux-Sèvres: the national network specializing in expressive goods. Contact: Jordan BAUDRY ... Commercial Agent (EI) RSAC Niort n 950.765.313 Jordan BAUDRY (EI) Commercial Agent - RSAC Number: 950 765 313 - NIORT.
Features:
- Garden
- Terrace Ideaal gelegen in het dorp Luzay, op 10 minuten van het stadscentrum van Thouars, biedt dit puinstenen huis, uit het zicht, een vrij uitzicht dat zijn charme sublimeert. Met circa 275 m2 woonoppervlak straalt het een unieke en warme sfeer uit. De toegang tot deze unieke leefruimte is via een grote gemotoriseerde en privépoort die afstand biedt tot eventuele geluidsoverlast. Het gebouw staat trots op een perceel van 3547m2 en heeft een elegante en zeer goed onderhouden buitengevel. De openingsframes belichamen de elegantie, charme en verfijning van de architectuur en benadrukken tegelijkertijd de schoonheid en warmte van het puin. Een aangename oprijlaan leidt charmant naar de ingang van dit unieke pand. Een majestueuze hal nodigt u uit om een elegante woonkamer te ontdekken die baadt in het licht met een kathedraalplafond, een open haard voor avonden "bij het vuur" met woonkamer, eetkamer en een ingerichte en uitgeruste keuken, allemaal in verbinding met de buitenruimtes. In het verlengde van de begane grond van het huis wordt een slaapgedeelte voor kinderen onthuld door middel van drie comfortabele slaapkamers die een badkamer delen. Opgemerkt moet worden dat een kantoor en een bijkeuken de diensten op één niveau completeren. De eerste verdieping bedient de maritiem geïnspireerde ouderlijke ruimte. De suite beschikt over een slaapkamer, een kleedkamer en een badkamer met een prachtige parketvloer op het bootdek. De mezzanine is een echte gezellige plek voor momenten van rust. Buiten nodigt het terras uit om te ontspannen en na te denken. De prachtige tuin, niet over het hoofd gezien en bebloeid met verschillende fruitbomen, biedt de hele dag door een rustgevende omgeving. Een trap geeft toegang tot een royale kelder, de belofte van mooie proeverijen. Een dubbele afgesloten garage en een gastenverblijf completeren dit authentieke huis in perfecte staat. Ver weg van de drukte maken de locatie en de omgeving deze plek van leven tot een oase van rust. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAATKLASSE: D. Geschat gemiddeld bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik, gebaseerd op de energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 2229 euro en 3015 euro per jaar. Volledige fotoreportage op onze website Espaces Atypique Deux-Sèvres: het nationale netwerk gespecialiseerd in expressieve goederen. Contactpersoon: Jordan BAUDRY ... Handelsagent (EI) RSAC Niort n 950.765.313 Jordan BAUDRY (EI) Handelsagent - RSAC Nummer: 950 765 313 - NIORT.
Features:
- Garden
- Terrace Идеално разположена в селцето Лузай, на 10 минути от центъра на Туар, тази къща от камък, скрита от погледа, предлага необезпокоявана гледка, която подсвянява чара ѝ. С приблизително 275 m2 жилищно пространство, той излъчва уникална и топла атмосфера. Достъпът до това единствено жилищно пространство е чрез голяма моторизирана и частна порта, която позволява разстояние от всякакво шумово замърсяване. Гордо разположена на парцел от 3547 м2, сградата има елегантна и много добре поддържана външна фасада. Началните му рамки въплъщават елегантността, чара и изтънчеността на архитектурата, като същевременно подчертават красотата и топлината на развалините. Приятна алея води очарователно до входа на този уникален имот. Величествената зала ви кани да откриете елегантна всекидневна, обгърната в светлина и катедрален таван, камина за вечери "до огъня" с хол, трапезария и оборудвана кухня, всичко това във връзка с външните пространства. В разширението на приземния етаж на къщата се разкрива спалня, посветена на деца, чрез три удобни спални, споделящи баня. Трябва да се отбележи, че офис и кухненска кухня допълват услугите на едно ниво. Първият етаж обслужва зоната за родители, вдъхновена от морския стил. Суитът предлага спалня, пробна и баня с великолепен паркет на палубата за лодки. Мезанинът е наистина уютно място за моменти на почивка. Навън терасата ви кани да се отпуснете и да размишлявате. Красивата градина, която не е пренебрегната и цъфти с няколко овощни дървета, предлага успокояваща обстановка през целия ден. Стълбището води до просторно мазе, обещание за красиви дегустации. Двойно затворен гараж и гостен анекс допълват тази автентична къща в перфектно състояние. Далеч от суетата и оживлението, местоположението и околната среда правят това място на живота убежище на спокойствие. ЕНЕРГИЕН КЛАС: D / КЛИМАТИЧЕН КЛАС: D. Оценена средна годишна енергийна консумация за стандартна употреба, базирана на цените на енергията за 2021 година: между 2229 евро и 3015 евро годишно. Пълен фото репортаж на нашия уебсайт Espaces Atypique Deux-Sèvres: националната мрежа, специализирана в експресивни стоки. Контакт: Джордан БОДРИ ... Търговски агент (EI) RSAC Niort No 950.765.313 Jordan BAUDRY (EI) Търговски агент - RSAC номер: 950 765 313 - NIORT.
Features:
- Garden
- Terrace Idealmente localizada na vila de Luzay, a 10 minutos do centro da cidade de Thouars, esta casa de pedra de entulho, fora de vista, oferece uma vista desobstruída que sublima seu charme. Com aproximadamente 275 m² de área habitável, ela exala uma atmosfera única e acolhedora. O acesso a esse espaço residencial singular é feito por um grande portão motorizado e privado, permitindo a distância de qualquer poluição sonora. Orgulhosamente situado em um terreno de 3547m2, o edifício possui uma fachada externa elegante e muito bem conservada. Seus quadros iniciais incorporam a elegância, o charme e o refinamento da arquitetura, ao mesmo tempo em que destacam a beleza e o calor dos escombros. Uma agradável entrada de garagem leva encantadoramente à entrada desta propriedade singular. Um salão majestoso convida você a descobrir uma elegante sala de estar iluminada com teto catedral, uma lareira para as noites "à beira da lareira" com sala de estar, sala de jantar e cozinha equipada e equipada, tudo em conexão com os espaços externos. Na extensão do térreo da casa, é revelada uma área de dormir dedicada às crianças por meio de três quartos confortáveis que compartilham um banheiro. Vale ressaltar que um escritório e uma cozinha completam os serviços em um nível. O primeiro andar serve a área parental de inspiração marítima. A suíte oferece um quarto, um vestiário e um banheiro com um magnífico piso de parquet para o deck de barcos. O mezanino é um lugar realmente aconchegante para momentos de descanso. Do lado de fora, o terraço convida você a relaxar e refletir. O belo jardim, não negligenciado e florido com várias árvores frutíferas, oferece um ambiente relaxante durante todo o dia. Uma escada dá acesso a uma adega generosa, prometendo degustações lindas. Uma garagem dupla fechada e um anexo para hóspedes completam esta casa autêntica em perfeitas condições. Longe da correria, a localização e o ambiente fazem deste lugar um refúgio de paz. CLASSE DE ENERGIA: D / CLASSE CLIMÁTICA: D. Valor médio estimado de gasto energético anual para uso padrão, baseado nos preços de energia para o ano de 2021: entre 2229 euros e 3015 euros por ano. Reportagem fotográfica completa em nosso site Espaces Atypique Deux-Sèvres: a rede nacional especializada em produtos expressivos. Contato: Jordan BAUDRY ... Agente Comercial (EI) RSAC Niort n 950.765.313 Jordan BAUDRY (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 950 765 313 - NIORT.
Features:
- Garden
- Terrace