318 000 EUR
280 000 EUR
265 000 EUR
379 000 EUR
346 000 EUR
HABITATION PRINCIPALE DE PLAIN-PIED AVEC 4 CHAMBRES, APPARTEMENT T2 INDEPENDANT 33M², GRAND SOUS-SOL 125M² ET TERRAIN ARBORE DE 2139 M².
UN BIEN UNIQUE AU FORT POTENTIEL !Située à proximité du centre, cette maison d’architecte au toit plat, construite en 1973, offre un cadre de vie rare et recherché. Implantée sur un vaste terrain clos, verdoyant et arboré de 2139 m² agrémenté d’arbres centenaires, elle conjugue confort, espace et potentiel d’évolution.Dès l’entrée de la propriété, un chemin mène à une superbe terrasse couverte et ombragée qui dessert la maison principale de plain-pied.À l’intérieur, vous découvrirez :
•Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, lumineuse.
•Un salon-séjour de 37 m², baigné de lumière grâce à deux larges baies vitrées ouvertes sur un balcon avec vue sur le parc arboré.
•Un espace nuit composé de 4 chambres dont une avec point d’eau (WC et lavabo) et une actuellement aménagée en buanderie.
•Une salle de bain indépendante équipée d’une baignoire avec douche.Toutes les pièces profitent d’une très belle luminosité.CONFORT ET PRESTATIONS :
•Cheminée ouverte dans le séjour.
•Climatisation réversible.
•Fibre optique.
•Menuiseries bois double vitrage.
•Deux portails, dont un automatique.
•Raccordement à l’eau des grès via abonnement annuel.
•Tout-à-l’égout conforme.ATOUTS SUPPLEMENTAIRES :
•Appartement T2 indépendant de 33 m² comprenant salon, coin cuisine, chambre, salle d’eau et terrasse : une véritable opportunité de rentabilité locative.
•Sous-sol de 125 m² offrant de multiples possibilités : stockage pour artisan, extension de la maison ou création d’appartements supplémentaires pour optimiser la rentabilité.
•Terrain avec deux entrées indépendantes, permettant la réalisation de plusieurs habitations sans nuisances.
•Abri de 45 m², pouvant servir de stationnement ou de stockage.Ce bien rare, doté d’un énorme potentiel, représente une véritable opportunité aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif, mais également pour un artisan en quête de surface de stockage pour son matériel de chantier.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 513756320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Terrace Voir plus Voir moins iad France - Nathalie Sinard bietet: SELTENES ARCHITEKTENHAUS in BOLLENE – 147M²
EINSTÖCKIGES HAUPTHAUS MIT 4 SCHLAFZIMMERN, UNABHÄNGIGER T2-WOHNUNG 33M², GROSSEM KELLER 125M² UND BEWALDETEM GRUNDSTÜCK VON 2139 M².
EINE EINZIGARTIGE IMMOBILIE MIT GROSSEM POTENZIAL!Zentrumsnah gelegen, bietet dieses 1973 erbaute Architektenhaus mit Flachdach ein seltenes und begehrtes Wohnumfeld. Es befindet sich auf einem weitläufigen, umzäunten, grünen und bewaldeten Grundstück von 2139 m², das mit hundertjährigen Bäumen geschmückt ist, und vereint Komfort, Raum und Entwicklungspotenzial.Vom Eingang zum Anwesen führt ein Weg zu einer herrlichen überdachten und schattigen Terrasse, die auf einer Ebene zum Haupthaus führt.Im Inneren entdecken Sie:
• Eine unabhängige, ausgestattete und ausgestattete Küche, hell.
• Ein 37 m² großes Wohnzimmer, das dank zweier großer Erkerfenster lichtdurchflutet ist, die auf einen Balkon mit Blick auf den bewaldeten Park führen.
• Ein Schlafbereich, der aus 4 Schlafzimmern besteht, von denen eines über eine Wasserstelle (WC und Waschbecken) verfügt und eines derzeit in eine Waschküche umgewandelt wird.
• Ein separates Badezimmer mit Badewanne und Dusche.Alle Räume profitieren von einem sehr schönen Licht.KOMFORT UND DIENSTLEISTUNGEN:
• Offener Kamin im Wohnzimmer.
• Reversible Klimaanlage.
•Lichtwellenleiter.
• Doppelt verglaste Holztischlerei.
•Zwei Tore, von denen eines automatisch ist.
• Anschluss an das Sandsteinwasser über ein Jahresabonnement.
• Konform mit Netzablass.WEITERE VORTEILE:
• Unabhängige T2-Wohnung von 33 m² mit Wohnzimmer, Küchenbereich, Schlafzimmer, Duschbad und Terrasse: eine echte Chance für die Rentabilität der Vermietung.
• Keller von 125 m² mit mehreren Möglichkeiten: Lagerung für Handwerker, Erweiterung des Hauses oder Schaffung zusätzlicher Wohnungen zur Optimierung der Wirtschaftlichkeit.
• Grundstück mit zwei unabhängigen Eingängen, die den Bau mehrerer Häuser ohne Belästigung ermöglichen.
• 45 m² großer Schuppen, der als Parkplatz oder Lager genutzt werden kann.Diese seltene Immobilie mit enormem Potenzial stellt eine echte Chance sowohl für ein Familienprojekt als auch für eine Mietinvestition, aber auch für einen Handwerker dar, der Lagerraum für seine Baumaschinen sucht.Kontaktieren Sie mich jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen.
Informationen zur Energieanzeige für diese Immobilie: ENERGIEKLASSE D Index 240 und KLIMAKLASSE B Index 7. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung, das Gestrüpp zu reinigen, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Nathalie Sinard verfasst, selbständige Immobilienmaklerin (ohne Vermögen zu halten), Handelsvertreterin der SAS I@D Frankreich, eingetragen bei der RSAC von AVIGNON unter der Nummer 513756320, Inhaberin der Immobilienwerbekarte im Namen der Firma I@D France SAS.
Features:
- Terrace iad France - Nathalie Sinard vous propose: MAISON D’ARCHITECTE RARE à BOLLENE – 147M²
HABITATION PRINCIPALE DE PLAIN-PIED AVEC 4 CHAMBRES, APPARTEMENT T2 INDEPENDANT 33M², GRAND SOUS-SOL 125M² ET TERRAIN ARBORE DE 2139 M².
UN BIEN UNIQUE AU FORT POTENTIEL !Située à proximité du centre, cette maison d’architecte au toit plat, construite en 1973, offre un cadre de vie rare et recherché. Implantée sur un vaste terrain clos, verdoyant et arboré de 2139 m² agrémenté d’arbres centenaires, elle conjugue confort, espace et potentiel d’évolution.Dès l’entrée de la propriété, un chemin mène à une superbe terrasse couverte et ombragée qui dessert la maison principale de plain-pied.À l’intérieur, vous découvrirez :
•Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, lumineuse.
•Un salon-séjour de 37 m², baigné de lumière grâce à deux larges baies vitrées ouvertes sur un balcon avec vue sur le parc arboré.
•Un espace nuit composé de 4 chambres dont une avec point d’eau (WC et lavabo) et une actuellement aménagée en buanderie.
•Une salle de bain indépendante équipée d’une baignoire avec douche.Toutes les pièces profitent d’une très belle luminosité.CONFORT ET PRESTATIONS :
•Cheminée ouverte dans le séjour.
•Climatisation réversible.
•Fibre optique.
•Menuiseries bois double vitrage.
•Deux portails, dont un automatique.
•Raccordement à l’eau des grès via abonnement annuel.
•Tout-à-l’égout conforme.ATOUTS SUPPLEMENTAIRES :
•Appartement T2 indépendant de 33 m² comprenant salon, coin cuisine, chambre, salle d’eau et terrasse : une véritable opportunité de rentabilité locative.
•Sous-sol de 125 m² offrant de multiples possibilités : stockage pour artisan, extension de la maison ou création d’appartements supplémentaires pour optimiser la rentabilité.
•Terrain avec deux entrées indépendantes, permettant la réalisation de plusieurs habitations sans nuisances.
•Abri de 45 m², pouvant servir de stationnement ou de stockage.Ce bien rare, doté d’un énorme potentiel, représente une véritable opportunité aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif, mais également pour un artisan en quête de surface de stockage pour son matériel de chantier.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 513756320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Terrace iad France - Nathalie Sinard biedt: ZELDZAAM ARCHITECTENHUIS in BOLLENE – 147M²
HOOFDHUIS MET ÉÉN VERDIEPING MET 4 SLAAPKAMERS, ONAFHANKELIJK T2-APPARTEMENT 33M², GROTE KELDER 125M² EN BEBOST LAND VAN 2139 M².
EEN UNIEK PAND MET VEEL POTENTIEEL!Dit onder architectuur gebouwde huis met plat dak, gebouwd in 1973, ligt dicht bij het centrum en biedt een zeldzame en gewilde woonomgeving. Gelegen op een uitgestrekt omheind, groen en bebost perceel van 2139 m² versierd met honderd jaar oude bomen, combineert het comfort, ruimte en ontwikkelingspotentieel.Vanaf de ingang van het pand leidt een pad naar een prachtig overdekt en schaduwrijk terras dat leidt naar het hoofdgebouw op één niveau.Binnen ontdek je:
• Een onafhankelijke, ingerichte en uitgeruste keuken, licht.
• Een woonkamer van 37 m², badend in het licht dankzij twee grote erkers die uitkomen op een balkon met uitzicht op het bosrijke park.
• Een slaapgedeelte bestaande uit 4 slaapkamers, waarvan er één een waterpunt heeft (toilet en wastafel) en een momenteel is omgebouwd tot wasruimte.
• Een aparte badkamer voorzien van een ligbad met douche.Alle kamers profiteren van een zeer mooie lichtinval.COMFORT EN DIENSTEN:
• Open haard in de woonkamer.
• Omkeerbare airconditioning.
•Glasvezel.
• Houten schrijnwerk met dubbele beglazing.
•Twee poorten, waarvan één automatisch.
• Aansluiting op het zandsteenwater via jaarabonnement.
• Voldoet aan de afvoer.EXTRA VOORDELEN:
• Onafhankelijk T2-appartement van 33 m² inclusief woonkamer, keuken, slaapkamer, doucheruimte en terras: een echte kans voor verhuurwinstgevendheid.
• Kelder van 125 m² met meerdere mogelijkheden: opslag voor ambachtslieden, uitbreiding van het huis of creatie van extra appartementen om de winstgevendheid te optimaliseren.
• Land met twee onafhankelijke ingangen, waardoor de bouw van meerdere huizen zonder overlast mogelijk is.
• Schuur van 45 m², die gebruikt kan worden als parkeerplaats of opslag.Dit zeldzame pand, met een enorm potentieel, vertegenwoordigt een echte kans voor een familieproject en voor een huurinvestering, maar ook voor een vakman die op zoek is naar opslagruimte voor zijn bouwmachines.Neem nu contact met me op om een bezichtiging te regelen.Bemiddelingskosten ten laste van de verkoper.
Energieweergave informatie over deze woning: ENERGIEKLASSE D-index 240 en KLIMAAT-klasse B-index 7. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, met inbegrip van de wettelijke verplichting om de borstel te zuiveren, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Deze onroerend goed advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Nathalie Sinard, onafhankelijke makelaar (zonder tegoeden), handelsagent van de SAS I@D France geregistreerd bij de RSAC van AVIGNON onder het nummer 513756320, houder van de prospectiekaart voor onroerend goed namens het bedrijf I@D France SAS.
Features:
- Terrace