300 000 EUR
315 000 EUR
294 000 EUR
245 000 EUR
252 000 EUR
A l'intérieur, vous découvrirez :
- Un salon-séjour spacieux où la cheminée d'époque apporte caractère et convivialité
- Une cuisine fonctionnelle
- Trois chambres idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau confortable
- Une salle d'eau qui a été refaite
- WC indépendants
A l'étage un grenier aménageable accessible par escalier, laissant place à vos projets (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux...) Laissez libre cours à votre imagination, cet étage vous ouvre de belles perspectives. Il y a aussi un balcon dans le prolongement.
Le sous-sol complet est un atout majeur :
Il se compose d'un grand garage avec porte motorisée pour vos véhicules, une cave pour stocker vos meilleurs crus, une pièce avec point d'eau pouvant servir d'atelier ou d'espace de rangement, une chaufferie.
A l'extérieur, place à la sérénité : un jardin arboré, verdoyant et agréable, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La terrasse, qui fait le tour de la maison, invite à la détente et aux moments conviviaux.
Localisation idéale : vous bénéficiez d'un cadre de vie recherché. Le quartier est à deux pas des commerces, des écoles et des services essentiels. Le centre-ville de Troyes est rapidement accessible, tout comme les axes routiers principaux.
Authenticité, cachet et potentiel réunis en une seule adresse.
Chauffage assuré par une chaudière gaz à condensation. Fenêtres en bois double vitrage.
Travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir.
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230 et 3070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
N'attendez pas pour la découvrir ! Contactez-moi pour organiser une visite.
Prix de vente : 294 000 euros honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gabriel PECRIAUX, au ... ou, par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gabriel PECRIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 931676894 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf 420534 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Gabriel PECRIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931676894 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr
Gabriel PECRIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931676894 - . Voir plus Voir moins Dans un secteur prisé de l'agglomération troyenne, venez découvrir cette authentique maison. Edifiée sur une parcelle de 718m2, elle séduira aussi bien ceux qui recherchent un bien familial que ceux qui souhaitent un projet d'aménagement à leur image.
A l'intérieur, vous découvrirez :
- Un salon-séjour spacieux où la cheminée d'époque apporte caractère et convivialité
- Une cuisine fonctionnelle
- Trois chambres idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau confortable
- Une salle d'eau qui a été refaite
- WC indépendants
A l'étage un grenier aménageable accessible par escalier, laissant place à vos projets (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux...) Laissez libre cours à votre imagination, cet étage vous ouvre de belles perspectives. Il y a aussi un balcon dans le prolongement.
Le sous-sol complet est un atout majeur :
Il se compose d'un grand garage avec porte motorisée pour vos véhicules, une cave pour stocker vos meilleurs crus, une pièce avec point d'eau pouvant servir d'atelier ou d'espace de rangement, une chaufferie.
A l'extérieur, place à la sérénité : un jardin arboré, verdoyant et agréable, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La terrasse, qui fait le tour de la maison, invite à la détente et aux moments conviviaux.
Localisation idéale : vous bénéficiez d'un cadre de vie recherché. Le quartier est à deux pas des commerces, des écoles et des services essentiels. Le centre-ville de Troyes est rapidement accessible, tout comme les axes routiers principaux.
Authenticité, cachet et potentiel réunis en une seule adresse.
Chauffage assuré par une chaudière gaz à condensation. Fenêtres en bois double vitrage.
Travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir.
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230 et 3070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
N'attendez pas pour la découvrir ! Contactez-moi pour organiser une visite.
Prix de vente : 294 000 euros honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gabriel PECRIAUX, au ... ou, par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gabriel PECRIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 931676894 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf 420534 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Gabriel PECRIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931676894 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr
Gabriel PECRIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931676894 - . Kom dit authentieke huis ontdekken in een populaire wijk van Troyes. Gebouwd op een perceel van 718m2, zal het zowel diegenen aanspreken die op zoek zijn naar een familiebezit als diegenen die een ontwikkelingsproject naar hun beeld willen.
Binnen ontdekt u:
- Een ruime woonkamer waar de antieke open haard karakter en gezelligheid brengt
- Een functionele keuken
- Drie slaapkamers, ideaal voor het ontvangen van het hele gezin of het inrichten van een comfortabel kantoor
- Een damestoilet dat is vernieuwd
- Separaat toilet
Boven een zolder die kan worden verbouwd, toegankelijk via een trap, waardoor er ruimte overblijft voor uw projecten (extra slaapkamers, kantoor, speelkamer...) Laat je fantasie de vrije loop, deze verdieping opent prachtige perspectieven. Er is ook een balkon in de uitbouw.
De volledige kelder is een belangrijke troef:
Het bestaat uit een grote garage met gemotoriseerde deur voor uw voertuigen, een kelder om uw beste wijnen op te slaan, een ruimte met een waterpunt dat kan worden gebruikt als werkplaats of opslagruimte, een stookruimte.
Buiten is er ruimte voor rust: een bosrijke, groene en aangename tuin, perfect om in alle rust te genieten van de zonnige dagen. Het terras, dat rond het huis loopt, nodigt uit tot ontspanning en gezelligheid.
Ideale ligging: u profiteert van een gewilde woonomgeving. De wijk ligt op een steenworp afstand van winkels, scholen en essentiële diensten. Het stadscentrum van Troyes is snel bereikbaar, net als de hoofdwegen.
Authenticiteit, cachet en potentieel gecombineerd in één adres.
Verwarming verzorgd door een condensatieketel op gas. Houten ramen met dubbele beglazing.
Verfrissing en energieverbeteringswerk zijn te verwachten.
DPE E GES E
Geraamd bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 2230 en 3070 euro geïndexeerd op de jaren 2021, 2022 en 2023
Wacht niet langer om het te ontdekken! Neem contact met me op om een bezichtiging te regelen.
Verkoopprijs: 294.000 euro makelaarskosten ten laste van de verkoper
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Gabriel PECRIAUX, op ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van het Monetair en Financieel Wetboek wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Gabriel PECRIAUX, handelend onder de status van handelsagent ingeschreven bij de RSAC 931676894 bij SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsmiddelen (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening n° ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door GALIAN-SMABTP polis nr. 28137.J
Mandaat ref 420534 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Gabriel PECRIAUX (EI) Handelsagent - RSAC nummer: 931676894 - .
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Geohazards. Govt. Fr
Gabriel PECRIAUX (EI) Handelsagent - RSAC nummer: 931676894 - .