1 980 000 EUR
CHARGEMENT EN COURS...
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T110830516
/ 110830516
Référence:
EDEN-T110830516
Pays:
AT
Ville:
Waidring
Code postal:
6384
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
170 m²
Terrain:
398 m²
Pièces:
4
Chambres:
3
Salles de bains:
2
Parkings:
1
Ascenseur:
Oui
Terrasse:
Oui
Features:
- Terrace
- Lift Voir plus Voir moins Dieses moderne Zweifamilienhaus befindet sich in einer sonnigen und zentralen Lage von Waidring. Der Skilift und die Piste liegen sozusagen direkt vor Ihrer Haustüre. Nicht nur im Winter profitieren Sie von dieser Immobilie, denn auch im Sommer haben Sie nur wenige Minuten zu den unterschiedlichsten Rad- und Wanderwegen. Dieses Objekt besticht durch das sehr hochwertige und exklusive Inventar, welches sich in jeder Ebene widerspiegelt. Die großzügige Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² gliedert sich in drei Etagen. Ein Aufzug ermöglicht einen schwellenlosen Zugang zu jeder Etage. Im Dachgeschoss liegt der 76,59 m² große Wohn-/Essbereich mit einer offenen Einbauküche, einem separaten WC und einem Abstellraum, der sich perfekt als Speisekammer eignet. Über den Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf eine 33,12 m² große Terrasse. Von hier aus haben Sie einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Eine Etage tiefer und Sie befinden sich im Obergeschoss. Diese Ebene verteilt sich auf drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Alle Schlafzimmer haben Zugang zu einer umlaufenden Terrasse mit eigenem Gartenanteil, auf der Sie durch die optimale Ausrichtung stundenlang die Sonnenstrahlen genießen können. Die letzte Etage, das Erdgeschoss, verfügt über einen Heiz-/Technikraum, der auch als Waschraum dient, einen Ski-/Schrankraum sowie einen separaten Keller, der aktuell als Büro genutzt wird. Gegen kalte Füße im Winter sorgt eine Fußbodenheizung für die entsprechende Wärme. In Kürze wird auch Fernwärme im Objekt verfügbar sein. Zusätzlich verfügt das Haus über ein Bus-System/Smart Home, welches die Steuerung von Beleuchtung, Rollos und Heizung ermöglicht. Im Angebot inkludiert sind außerdem zwei Garagenstellplätze. Short Cuts: Waidring, Wohnfläche ca. 170 m², beheizte Nutzfläche ca. 43,80 m², Terrassenfläche 87,90 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Büro, Skiliftnähe, moderne Ausstattung, 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis € 1.985.000,-, HWB 32 fGEE 0,71 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Features:
- Terrace
- Lift This modern two-family house is located in a sunny and central location of Waidring. The ski lift and the slopes are right on your doorstep, so to speak. You will not only benefit from this property in winter, but also in summer you have only a few minutes to the most diverse cycling and hiking trails. This property impresses with its very high-quality and exclusive inventory, which is reflected in every level. The spacious semi-detached house with a living space of approx. 170 m² is divided into three floors. An elevator allows threshold-free access to each floor. In the attic is the 76.59 m² living/dining area with an open-plan fitted kitchen, a separate toilet and a storage room, which is perfect as a pantry. The living/dining area leads to a 33.12 m² terrace. From here you have a wonderful view of the surrounding mountains. One floor down and you are upstairs. This level is distributed in three bedrooms and two modern bathrooms. All bedrooms have access to a surrounding terrace with their own garden, where you can enjoy the sun's rays for hours due to the optimal orientation. The last floor, the ground floor, has a heating/technical room, which also serves as a laundry room, a ski/locker room and a separate cellar, which is currently used as an office. Against cold feet in winter, underfloor heating provides the appropriate warmth. District heating will also be available in the property shortly. In addition, the house has a bus/smart home system, which allows the control of lighting, blinds and heating. The offer also includes two garage parking spaces. Short Cuts: Waidring, living space approx. 170 m², heated usable area approx. 43.80 m², terrace area 87.90 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, office, close to the ski lift, modern equipment, 2 garage parking spaces, purchase price € 1.985.000,-, HWB 32 fGEE 0.71 Our general terms and conditions apply.
Features:
- Terrace
- Lift Tento moderný dvojrodinný dom sa nachádza na slnečnom a centrálnom mieste Waidringu. Lyžiarska lanovka a svah sú takpovediac priamo za vašimi dverami. Z tejto nehnuteľnosti neprofitujete len v zime, ale aj v lete máte len pár minút k najrozmanitejším cyklistickým a turistickým trasám. Táto nehnuteľnosť ohromuje svojou veľmi kvalitnou a exkluzívnou ponukou, ktorá sa odráža na každom poschodí. Priestranný dvojdomček s obytnou plochou približne 170 m² je rozdelený na tri poschodia. Výťah poskytuje prístup bez prahu na každé poschodie. Na najvyššom poschodí sa nachádza obývaci/jedálenský priestor s rozlohou 76,59 m² s otvorenou vstavanou kuchyňou, samostatnou toaletou a skladom, ktorý je ideálny ako špajza. Obývačka/jedáleň vedie na terasu s rozlohou 33,12 m². Odtiaľ máte krásny výhľad na okolitú horu. O jedno poschodie nižšie ste na hornom poschodí. Táto úroveň je rozdelená na tri spálne a dve moderné kúpeľne. Všetky spálne majú prístup k okolitej terase s vlastnou záhradou, kde si vďaka optimálnej orientácii môžete hodiny užívať slnečné lúče. Posledné poschodie, prízemie, má kúrenie/technickú miestnosť, ktorá slúži aj ako práčovňa, lyžiarska/šatňa a samostatná pivnica, ktorá sa momentálne využíva ako kancelária. Proti zimným zimným nohám poskytuje podlahové vykurovanie vhodné vykurovanie. V nehnuteľnosti bude čoskoro k dispozícii aj diaľkové vykurovanie. Okrem toho má dom autobus/inteligentný domáci systém, ktorý umožňuje ovládanie osvetlenia, žalúzií a kúrenia. Ponuka zahŕňa aj dve parkovacie miesta v garáži. Skratky: Waidring, obytný priestor približne 170 m², vykurovaná využiteľná plocha približne 43,80 m², terasová plocha 87,90 m², 3 spálne, 2 kúpeľne, kancelária, blízko lyžiarskeho vleku, moderné vybavenie, 2 parkovacie miesta v garáži, kúpna cena 1 985 000 €,-, HWB 32 fGEE 0,71 Platia naše všeobecné podmienky.
Features:
- Terrace
- Lift Dit moderne tweegezinshuis bevindt zich op een zonnige en centrale locatie in Waidring. De skilift en de pistes liggen vlak voor je deur, om het zo te zeggen. U profiteert niet alleen in de winter van dit terrein, maar ook in de zomer heeft u slechts een paar minuten naar de meest diverse fiets- en wandelpaden. Dit pand maakt indruk met zijn zeer hoogwaardige en exclusieve voorraad, wat in elk niveau tot uiting komt. Het ruime twee-onder-een-kapwoning met een woonruimte van ongeveer 170 m² is verdeeld over drie verdiepingen. Een lift biedt drempelloze toegang tot elke verdieping. Op zolder bevindt zich de woon-/eetruimte van 76,59 m² met een open ingerichte keuken, een apart toilet en een opslagruimte, die perfect is als voorraadkast. De woon-/eetruimte leidt naar een terras van 33,12 m². Vanaf hier heb je een prachtig uitzicht op de omliggende bergen. Een verdieping lager en je bent boven. Dit niveau is verdeeld over drie slaapkamers en twee moderne badkamers. Alle slaapkamers hebben toegang tot een omliggend terras met een eigen tuin, waar je urenlang van de zonnestralen kunt genieten dankzij de optimale oriëntatie. De bovenste verdieping, de begane grond, heeft een verwarmings-/technische ruimte, die ook dient als wasruimte, een ski-/kleedkamer en een aparte kelder, die momenteel als kantoor wordt gebruikt. Tegen koude voeten in de winter zorgt vloerverwarming voor de juiste warmte. Binnenkort zal ook stadsverwarming beschikbaar zijn op het terrein. Daarnaast beschikt het huis over een bus-/smart home-systeem, waarmee verlichting, jaloezieën en verwarming kunnen worden bediend. Het aanbod omvat ook twee parkeergarages. Shortcuts: Waidring, woonruimte ca. 170 m², verwarmde bruikbare ruimte ca. 43,80 m², terras 87,90 m², 3 slaapkamers, 2 badkamers, kantoor, dicht bij de skilift, moderne apparatuur, 2 garageparkeerplaatsen, aankoopprijs € 1.985.000,-, HWB 32 fGEE 0,71 Onze algemene voorwaarden zijn van toepassing.
Features:
- Terrace
- Lift Этот современный двухсемейный дом расположен в солнечном и центральном районе Уэйдринга. Подъемник и склоны находятся прямо у вашей двери, так сказать. Вы не только получите пользу от этого объекта зимой, но и летом у вас всего несколько минут до самых разнообразных велосипедных и пешеходных маршрутов. Этот объект впечатляет своим высоким качеством и эксклюзивным ассортиментом, что отражается на каждом уровне. Просторный двухквартирный дом площадью около 170 м² разделён на три этажа. Лифт обеспечивает доступ на каждый этаж без порогов. На чердаке находится жилая/столовая площадью 76,59 м² с открытой кухней, отдельным туалетом и кладовой, которая идеально подходит для кладовой. Гостиная/столовая ведёт на террасу площадью 33,12 м². Отсюда открывается великолепный вид на окружающие горы. Этаж ниже — и ты наверху. Этот уровень распределён на три спальни и две современные ванные комнаты. Все спальни имеют доступ к окружающей террасе с собственным садом, где вы можете часами наслаждаться солнечными лучами благодаря оптимальной ориентации. На последнем этаже, на первом этаже, есть отопление/техническое помещение, которое также служит прачечной, лыжной/раздевалкой и отдельным подвалом, который сейчас используется как офис. От холодных ног зимой подпольное отопление обеспечивает соответствующее тепло. В ближайшее время на территории также будет доступно центральное отопление. Кроме того, в доме установлена система автобусов и умного дома, которая позволяет управлять освещением, жалюзи и отоплением. В предложении также предусмотрены два парковочных места в гараже. Короткие пути: жилое помещение около 170 м², отопляемая площадь примерно 43,80 м², терраса 87,90 м², 3 спальни, 2 ванные комнаты, офис, рядом с подъемником, современное оборудование, 2 парковочных места в гараже, цена покупки €1.985.000,-, HWB 32 fGEE 0.71 Применяются наши общие условия и положения.
Features:
- Terrace
- Lift