560 000 EUR
573 000 EUR
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Lagord - Maison & propriété à vendre
651 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T110918854
/ 110918854
Référence:
EDEN-T110918854
Pays:
FR
Ville:
Lagord
Code postal:
17140
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
123 m²
Terrain:
1 100 m²
Pièces:
5
Chambres:
3
Salles de bains:
1
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Idéalement située au coeur de Lagord, dans un environnement paisible et recherché, cette maison parfaitement entretenue de 123 m² vous accueille sur une belle parcelle close de murs de plus de 1000 m².
Elle se compose d'une vaste entrée avec accès à une chambre en mezzanine d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'un salon/séjour lumineux avec triple exposition, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie/lingerie. Le garage est intégré à la maison et dispose d'un galetas pour un espace de rangement optimisé.
En annexe, une pièce supplémentaire prolongée d'un carport vient compléter l'ensemble pour offrir un espace supplémentaire de rangement.
Une maison agréable à vivre, fonctionnelle et au calme, un très joli potentiel pour une maison familiale à proximité immédiate des commodités du centre-bourg.
CLASSE ENERGIE DPE D et GES D
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1990 euros et 2750 euros - Diagnostics établi en septembre 2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques.gouv.fr
Le prix de ce bien est de 651.000 euros HAI dont 31.000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 620.000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 425233 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - . Voir plus Voir moins DEJA SOUS OFFRE ACCEPTEE - Isabelle Gigon Immobilier - Lagord -Maison avec beaucoup de charme en centre bourg, au calme
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