CHARGEMENT EN COURS...
Référence:
EDEN-T111207578
/ 111207578
Référence:
EDEN-T111207578
Pays:
FR
Ville:
Saint-Brieuc
Code postal:
22000
Catégorie:
Entreprise
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Fonds de commerce
Surface:
230 m²
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Côtes-d'Armor | 2 576 EUR | 3 900 EUR |
| Paimpol | 3 229 EUR | - |
| Pontivy | 1 805 EUR | 3 305 EUR |
| Dinan | 2 482 EUR | - |
| Lannion | 2 571 EUR | - |
| Saint-Malo | 5 342 EUR | 5 729 EUR |
D’une surface totale d’environ 230 m2, il se compose actuellement d’un local commercial au rez-de-chaussée et de deux niveaux d’habitation à réhabiliter. Les combles aménageables offrent la possibilité de créer un logement supplémentaire, portant le potentiel total à 5 T2 + local commercial à transformer éventuellement ou 2 T3 un T2 et toujours le local commercial au RDC selon le projet envisagé.
La toiture à été refaite entièrement il y à quelques années et l'immeuble est mitoyen des 2 côté - il ne reste qu’à lui redonner vie et à exploiter tout son potentiel.
- Emplacement privilégié : centre-ville de Saint-Brieuc, proche transports, commerces et services- Environ 230 m2 à exploiter- Prix : 136 500 € FAI (soit 130 000 € net vendeur + 5 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur)
- Année : 1900 pas de copropriété
Il s'agit d'un bien idéal pour un investisseur, un marchand de biens ou un projet de défiscalisation, combinant emplacement stratégique et fort potentiel de rentabilité.
Ce bien vous intéresse : votre agence XL IMMOBILIER de Trégueux se fera un plaisir de répondre à vos questions ou bien vous faire visite cet ensemble immobilier.
false Voir plus Voir moins Situé au cœur de Saint-Brieuc, à proximité immédiate des commerces, de la gare et de toutes les commodités, cet immeuble à rénover entièrement représente une belle opportunité d’investissement dans un secteur dynamique.
D’une surface totale d’environ 230 m2, il se compose actuellement d’un local commercial au rez-de-chaussée et de deux niveaux d’habitation à réhabiliter. Les combles aménageables offrent la possibilité de créer un logement supplémentaire, portant le potentiel total à 5 T2 + local commercial à transformer éventuellement ou 2 T3 un T2 et toujours le local commercial au RDC selon le projet envisagé.
La toiture à été refaite entièrement il y à quelques années et l'immeuble est mitoyen des 2 côté - il ne reste qu’à lui redonner vie et à exploiter tout son potentiel.
- Emplacement privilégié : centre-ville de Saint-Brieuc, proche transports, commerces et services- Environ 230 m2 à exploiter- Prix : 136 500 € FAI (soit 130 000 € net vendeur + 5 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur)
- Année : 1900 pas de copropriété
Il s'agit d'un bien idéal pour un investisseur, un marchand de biens ou un projet de défiscalisation, combinant emplacement stratégique et fort potentiel de rentabilité.
Ce bien vous intéresse : votre agence XL IMMOBILIER de Trégueux se fera un plaisir de répondre à vos questions ou bien vous faire visite cet ensemble immobilier.
false Situato nel cuore di Saint-Brieuc, nelle immediate vicinanze dei negozi, della stazione ferroviaria e di tutti i servizi, questo edificio da ristrutturare completamente rappresenta una grande opportunità di investimento in una zona dinamica.
Con una superficie totale di circa 230 m2, è attualmente composto da un locale commerciale al piano terra e due livelli di spazio abitativo da riabilitare. L'attico trasformabile offre la possibilità di creare un'ulteriore abitazione, portando il potenziale totale a 5 T2 + locali commerciali da trasformare eventualmente o 2 T3 a T2 e ancora i locali commerciali al piano terra a seconda del progetto previsto.
Il tetto è stato completamente rifatto qualche anno fa e l'edificio è contiguo su entrambi i lati: non resta che riportarlo a nuova vita e sfruttarne tutte le potenzialità.
- Posizione privilegiata: centro di Saint-Brieuc, vicino a trasporti, negozi e servizi- Circa 230 m2 da sfruttare- Prezzo: 136 500 € FAI (ovvero 130 000 € venditore netto + 5 % di tasse IVA inclusa a carico dell'acquirente)
- Anno: 1900 senza comproprietà
Si tratta di una proprietà ideale per un investitore, un commerciante immobiliare o un progetto di esenzione fiscale, che combina una posizione strategica e un alto potenziale di redditività.
Siete interessati a questo immobile: la vostra agenzia XL IMMOBILIER a Trégueux sarà lieta di rispondere alle vostre domande o di mostrarvi questo complesso immobiliare.
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