450 000 EUR
CHARGEMENT EN COURS...
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T112061262
/ 112061262
Référence:
EDEN-T112061262
Pays:
HR
Ville:
Pag
Code postal:
23250
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
120 m²
Chambres:
2
Salles de bains:
2
Piscine:
Oui
Climatisation:
Oui
Terrasse:
Oui
Features:
- Garden
- Terrace
- Swimming Pool
- Air Conditioning Voir plus Voir moins Zum Verkauf steht eine wunderschöne moderne Villa mit privatem Außenpool, gelegen in einer ruhigen und idyllischen Umgebung auf der Südseite der Insel Pag. Die Villa befindet sich auf einer sanften Anhöhe, nur 80 Meter vom attraktiven Sand-Kies-Strand entfernt, und bietet einen offenen, panoramischen Meerblick sowie auf den umliegenden Archipel. Sie ist 15 Autominuten von der Stadt Pag und 40 Minuten von Zadar entfernt. Die Wohnfläche von 120 m2 erstreckt sich über zwei elegant gestaltete Etagen, mit Schwerpunkt auf Funktionalität, Komfort und reichlich natürlichem Licht. Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges, offen gestaltetes Wohnzimmer, verbunden mit Küche und Essbereich, von dem aus man durch große Glasfronten auf die Terrasse mit Lounge-Bereich, Pool und Sonnendeck gelangt. Aus allen Wohnräumen bietet sich ein Panoramablick auf das Meer. Zum Erdgeschoss gehören außerdem der Eingangsflur und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Master-Schlafzimmer, jeweils mit eigenem en-suite Badezimmer ausgestattet, wobei eines der Schlafzimmer Zugang zu einem Balkon mit herrlichem Meerblick hat. Die Villa wurde so konzipiert, dass das natürliche Licht und die attraktive Lage nahe dem Meer maximal genutzt werden. Alle Räume sind außergewöhnlich hell und luftig. Beim Bau werden hochwertige Materialien und moderne Ausstattung verwendet, mit Fokus auf Langlebigkeit und Energieeffizienz (A+ Klasse). Zur Villa gehört ein überdachter Parkplatz sowie ein gepflegtes Grundstück mit Zufahrtsweg. Die Villa befindet sich derzeit im Bau (Fenster und Türen sind bereits eingebaut). Geplante Fertigstellung bis zur „Schlüsselübergabe“: Herbst 2026. Der Käufer hat die Möglichkeit, bei der Auswahl bestimmter Ausstattungsdetails mitzuwirken. Die Villa ist Teil eines kleineren Komplexes mit drei Reihenhäusern; jedes Haus wird separat verkauft und verfügt über einen eigenen Pool und einen überdachten Parkplatz. Preise - 445.000 € – in der aktuellen Bauphase - 499.000 € – vollständig fertiggestellte Villa Je nach Baufortschritt ist eine Preisänderung möglich. Ausgezeichnete Gelegenheit zur privaten Nutzung oder als Investition für touristische Vermietung! Weitere Informationen über die Immobilie sowie die Besichtigung der Immobilie mit einem Makler sind ausschließlich nach Unterzeichnung der Besichtigungsliste möglich, in Übereinstimmung mit dem geltenden Datenschutzgesetz und dem Gesetz über die Immobilienvermittlung. Agenturprovision: 3 % + MwSt Für weitere informationen: Tatjana Renić Tel: ... Email: ... ID NEKRETNINE: iro-2752
Features:
- Garden
- Terrace
- Swimming Pool
- Air Conditioning Na prodaju je prekrasna moderna vila s privatnim vanjskim bazenom, smještena u mirnom i idiličnom okruženju na južnoj strani otoka Paga. Vila se nalazi na blagoj uzvisini, svega 80 metara od atraktivne pješčano-šljunčane plaže, te pruža otvoren, panoramski pogled na more i okolni arhipelag. Udaljena je 15 minuta vožnje od grada Paga i 40 minuta od Zadra. Stambena površina od 120 m2 raspoređena je na dvije elegantno projektirane etaže, s naglaskom na funkcionalnost, udobnost i obilje prirodnog svjetla. Prizemlje obuhvaća prostran open-space dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, iz kojeg se kroz velike staklene stijene izlazi na terasu s lounge zonom, bazenom i sunčalištem. Iz svih dnevnih prostora pruža se panoramski pogled na more. U sklopu prizemlja nalaze se i ulazni hodnik te kupaonica.. Na katu su smještene dvije prostrane master spavaće sobe, svaka opremljena vlastitom en-suite kupaonicom, a jedna od njih ima i izlaz na balkon s prekrasnim pogledom na more. Vila je projektirana kako bi maksimalno iskoristila prirodno svjetlo i atraktivnu lokaciju blizu mora. Sve prostorije su iznimno svijetle i prozračne. U gradnji se koriste visokokvalitetni materijali i moderna oprema, uz naglasak na trajnost i energetsku učinkovitost (A+ razred). Uz vilu se nalazi natkriveno parkirno mjesto te uređena okućnica s pristupnim putem. Vila je trenutno u fazi izgradnje (postavljena stolarija). Planirani dovršetak do faze „ključ u ruke“: jesen 2026. Kupac ima mogućnost sudjelovati u odabiru određenih završnih detalja. Vila je dio manjeg kompleksa od tri kuće u nizu; svaka kuća prodaje se zasebno i ima vlastiti bazen i natkriveno parkirno mjesto. Cijene - 445.000 € – u trenutnoj fazi izgradnje - 499.000 € – potpuno dovršena vila Ovisno o fazi izvedbe, moguća je korekcija cijene. Izvrsna prilika za privatno korištenje ili ulaganje u turistički najam! Više informacija o nekretnini, kao i razgledavanje nekretnine s agentom, moguće je isključivo uz potpisanu Listu razgleda, u skladu sa Zakonom o zaštiti osobnih podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina. Agencijska provizija 3% + PDV. Za više informacija: Tatjana Renić Tel: ... Email: ... ID NEKRETNINE: iro-2752
Features:
- Garden
- Terrace
- Swimming Pool
- Air Conditioning For sale is a beautiful modern villa with a private outdoor pool, located in a peaceful and idyllic setting on the southern side of the island of Pag. The villa is situated on a gentle elevation, just 80 meters from an attractive sandy-pebble beach, offering an open, panoramic view of the sea and the surrounding archipelago. It is a 15-minute drive from the town of Pag and 40 minutes from Zadar. The living area of 120 m2 is spread over two elegantly designed floors, emphasizing functionality, comfort, and abundant natural light. The ground floor includes a spacious open-plan living room connected to the kitchen and dining area, from which large glass walls lead out to a terrace with a lounge area, pool, and sunbathing area. From all living spaces, there is a panoramic sea view. The ground floor also includes an entrance hallway and a bathroom. On the upper floor, there are two spacious master bedrooms, each equipped with its own en-suite bathroom, and one of them has access to a balcony with a beautiful sea view. The villa is designed to maximize natural light and the attractive location near the sea. All rooms are exceptionally bright and airy. High-quality materials and modern equipment are used in construction, with an emphasis on durability and energy efficiency (A+ class). Next to the villa, there is a covered parking space and a landscaped yard with an access road. The villa is currently under construction (joinery installed). Planned completion to the "turnkey" phase: autumn 2026. The buyer has the option to participate in selecting certain finishing details. The villa is part of a smaller complex of three houses in a row; each house is sold separately and has its own pool and covered parking space. Prices - €445,000 – at the current construction phase - €499,000 – fully completed villa Depending on the stage of completion, price adjustments are possible. Excellent opportunity for private use or investment in tourist rental! Further information about the property, as well as viewings with an agent, are available exclusively upon signing a Viewing List, in accordance with the Personal Data Protection Act and the Real Estate Brokerage Act. Agency commission: 3% + VAT For more information: Tatjana Renić Tel: ... Email: ... ID NEKRETNINE: iro-2752
Features:
- Garden
- Terrace
- Swimming Pool
- Air Conditioning In vendita è una splendida villa moderna con piscina privata all'aperto, situata in un ambiente tranquillo e idilliaco sul lato sud dell'isola di Pag. La villa si trova su una dolce collina, a soli 80 metri dalla suggestiva spiaggia di sabbia e ciottoli, e offre una vista panoramica e ampia sul mare oltre all'arcipelago circostante. Si trova a 15 minuti di auto dalla città di Pag e a 40 minuti da Zadar. L'area abitativa di 120 m2 si estende su due piani elegantemente progettati, con un'enfasi su funzionalità, comfort e abbondante luce naturale. Il piano terra comprende un ampio soggiorno a pianta aperta, collegato alla cucina e alla zona pranzo, da cui grandi facciate in vetro conducono alla terrazza con area soggiorno, piscina e terrazza solarium. Tutti i salotti offrono una vista panoramica sul mare. Il piano terra comprende anche il corridoio d'ingresso e un bagno. Al piano superiore ci sono due ampie camere da letto matrimoniali, ciascuna dotata di un proprio bagno privato, con una delle camere che ha accesso a un balcone con splendide viste sul mare. La villa è stata progettata per sfruttare al massimo la luce naturale e una posizione attraente vicino al mare. Tutte le stanze sono eccezionalmente luminose e ariose. Materiali di alta qualità e attrezzature moderne sono utilizzati nella costruzione, con particolare attenzione alla durata e all'efficienza energetica (classe A+). La villa dispone di un parcheggio coperto e di un terreno ben curato con strada di accesso. La villa è attualmente in costruzione (finestre e porte sono già installate). Completamento previsto per la "consegna delle chiavi": autunno 2026. L'acquirente ha l'opportunità di partecipare alla selezione di determinati dettagli dell'attrezzatura. La villa fa parte di un complesso più piccolo di tre villette a schiera; Ogni casa viene venduta separatamente e dispone di una propria piscina e parcheggio coperto. Prezzi - €445.000 – nella fase attuale di costruzione - €499.000 – villa completamente completata A seconda dei progressi della costruzione, è possibile una variazione di prezzo. Ottima opportunità per uso privato o come investimento per un affitto turistico! Ulteriori informazioni sulla proprietà, così come visitarla con un agente immobiliare, sono possibili solo dopo aver firmato la lista di visualizzazione, in conformità con la Data Protection Act e la Real Estate Brokerage Act. Commissione dell'agenzia: 3% + IVA Per maggiori informazioni: Tatjana Renić Telefono: ... Email: ... ID NEKRETNINE: iro-2752
Features:
- Garden
- Terrace
- Swimming Pool
- Air Conditioning Na prodej je krásná moderní vila s venkovním bazénem, která se nachází v klidném a idylickém prostředí na jižní straně ostrova Pag. Vila se nachází na mírném kopci, pouhých 80 metrů od atraktivní pláže s písečnými oblázky, a nabízí otevřený, panoramatický výhled na moře i okolní souostroví. Je to 15 minut jízdy od města Pag a 40 minut od Zadaru. Obytná plocha o rozloze 120 m2 se rozkládá na dvou elegantně navržených patrech, s důrazem na funkčnost, pohodlí a dostatek přirozeného světla. Přízemí tvoří prostorný, otevřený obývací pokoj, propojený s kuchyní a jídelnou, odkud vedou velké skleněné průčelí na terasu s obývacím prostorem, bazénem a sluneční terasou. Všechny obývací pokoje nabízejí panoramatický výhled na moře. Přízemí zahrnuje také vstupní halu a koupelnu. V horním patře jsou dvě prostorné hlavní ložnice, každá vybavená vlastní koupelnou, přičemž jedna z ložnic má přístup na balkon s úchvatným výhledem na moře. Vila byla navržena tak, aby co nejlépe využila přirozené světlo a atraktivní polohu blízko moře. Všechny místnosti jsou výjimečně světlé a vzdušné. Při stavbě se používají vysoce kvalitní materiály a moderní vybavení, s důrazem na odolnost a energetickou účinnost (třída A+). Vila má kryté parkoviště a dobře udržovaný pozemek s přístupovou cestou. Vila je momentálně ve výstavbě (okna a dveře jsou již instalovány). Plánované dokončení "předáním klíčů": podzim 2026. Kupující má možnost podílet se na výběru určitých detailů vybavení. Vila je součástí menšího komplexu tří řadových domů; Každý dům se prodává samostatně a má vlastní bazén a kryté parkoviště. Ceny - 445 000 € – v současné stavební fázi - 499 000 € – plně dokončená vila V závislosti na průběhu výstavby je možná změna ceny. Skvělá příležitost pro soukromé použití nebo jako investici do turistického pronájmu! Více informací o nemovitosti i prohlídka s realitním makléřem je možné pouze po podpisu seznamu prohlížení, v souladu s platným zákonem o ochraně osobních údajů a zákonem o realitním makléřství. Provize agentury: 3 % + DPH Pro více informací: Tatjana Renić Telefon: ... Email: ... ID NEKRETNINE: iro-2752
Features:
- Garden
- Terrace
- Swimming Pool
- Air Conditioning Na sprzedaż jest piękna, nowoczesna willa z prywatnym basenem na świeżym powietrzu, położona w cichym i idyllicznym otoczeniu po południowej stronie wyspy Pag. Willa położona jest na łagodnym wzgórzu, zaledwie 80 metrów od atrakcyjnej plaży z piaskiem i żwirami, oferując otwarty, panoramiczny widok na morze oraz otaczający archipelag. Jest 15 minut jazdy od miasta Pag i 40 minut od Zadaru. Powierzchnia mieszkalna o powierzchni 120 m2 rozciąga się na dwóch elegancko zaprojektowanych piętrach, z naciskiem na funkcjonalność, komfort i obfitość naturalnego światła. Parter składa się z przestronnego, otwartego salonu, połączonego z kuchnią i jadalnią, z którego duże szklane fasady prowadzą na taras z przestrzenią wypoczynkową, basenem i tarasem słonecznym. Wszystkie salony oferują panoramiczny widok na morze. Parter obejmuje także hol wejściowy oraz łazienkę. Na górnym piętrze znajdują się dwie przestronne sypialnie główne, każda wyposażona w własną łazienkę, z którą jedna ma dostęp do balkonu z oszałamiającym widokiem na morze. Willa została zaprojektowana tak, aby maksymalnie wykorzystać naturalne światło i atrakcyjne położenie blisko morza. Wszystkie pomieszczenia są wyjątkowo jasne i przewiewne. W budowie zastosowano wysokiej jakości materiały i nowoczesny sprzęt, ze szczególnym naciskiem na trwałość i efektywność energetyczną (klasa A+). Willa posiada zadaszone miejsce parkingowe oraz zadbaną działkę z drogą dojazdową. Willa jest obecnie w budowie (okna i drzwi są już zamontowane). Planowane ukończenie przez "przekazanie kluczy": jesień 2026. Kupujący ma możliwość udziału w wyborze określonych szczegółów sprzętu. Willa jest częścią mniejszego kompleksu trzech kamienic; Każdy dom sprzedawany jest osobno i posiada własny basen oraz zadaszony parking. Ceny - 445 000 € – w obecnej fazie budowy - €499,000 – w pełni wykończona willa W zależności od postępu budowy możliwa jest zmiana ceny. Doskonała okazja do użytku prywatnego lub jako inwestycja w wynajem turystyczny! Więcej informacji o nieruchomości, a także możliwość obejrzenia z agentem nieruchomości, jest możliwe dopiero po podpisaniu listy oglądania, zgodnie z obowiązującą Ustawą o Ochronie Danych oraz Ustawą o Pośrednictwie Nieruchomości. Prowizja agencyjna: 3% + VAT Więcej informacji: Tatjana Renić Telefon: ... E-mail: ... ID NEKRETNINE: iro-2752
Features:
- Garden
- Terrace
- Swimming Pool
- Air Conditioning À vendre est une magnifique villa moderne avec une piscine extérieure privée, située dans un environnement paisible et idyllique sur le côté sud de l’île de Pag. La villa est située sur une colline douce, à seulement 80 mètres de la belle plage de sable et de galets, et offre une vue panoramique et ouverte sur la mer ainsi que sur l’archipel environnant. Elle se trouve à 15 minutes en voiture de la ville de Pag et à 40 minutes de Zadar. L’espace de vie de 120 m2 est réparti sur deux étages élégamment conçus, mettant l’accent sur la fonctionnalité, le confort et une lumière naturelle abondante. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon à aire ouverte, relié à la cuisine et à la salle à manger, d’où de grandes façades vitrées mènent à la terrasse avec salon, piscine et terrasse solaire. Tous les salons offrent une vue panoramique sur la mer. Le rez-de-chaussée comprend également le hall d’entrée et une salle de bain. À l’étage supérieur, il y a deux grandes chambres principales, chacune équipée de sa propre salle de bain attenante, dont une bénéficie d’un balcon offrant une vue sur la mer à couper la mer. La villa a été conçue pour tirer le maximum de la lumière naturelle et un emplacement attrayant près de la mer. Toutes les pièces sont exceptionnellement lumineuses et aérées. Des matériaux de haute qualité et des équipements modernes sont utilisés dans la construction, avec un accent particulier sur la durabilité et l’efficacité énergétique (classe A+). La villa dispose d’un parking couvert et d’un terrain bien entretenu avec une route d’accès. La villa est actuellement en construction (fenêtres et portes sont déjà installées). Achèvement prévu lors de la « remise des clés » : automne 2026. L’acheteur a la possibilité de participer à la sélection de certains détails d’équipement. La villa fait partie d’un petit complexe de trois maisons de ville ; Chaque maison est vendue séparément et dispose de sa propre piscine et d’un parking couvert. Prix - 445 000 € – en phase de construction actuelle - 499 000 € – villa entièrement achevée Selon l’avancement de la construction, une variation de prix est possible. Excellente opportunité pour un usage privé ou comme investissement pour la location touristique ! Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVA Pour plus d’informations : Tatjana Renić Téléphone : ... Email : ... ID NEKRETNINE : iro-2752
Features:
- Garden
- Terrace
- Swimming Pool
- Air Conditioning À venda é uma bela vila moderna com piscina privada ao ar livre, localizada em um ambiente tranquilo e idílico no lado sul da ilha de Pag. A vila está situada em uma colina suave, a apenas 80 metros da atraente praia de seixos de areia, e oferece uma vista panorâmica e aberta para o mar, bem como para o arquipélago ao redor. Fica a 15 minutos de carro da cidade de Pag e a 40 minutos de Zadar. A área de estar de 120 m² está distribuída por dois andares elegantemente projetados, com ênfase em funcionalidade, conforto e abundante luz natural. O térreo é composto por uma ampla sala de estar em planta aberta, conectada à cozinha e à área de jantar, de onde grandes fachadas de vidro levam ao terraço com área de estar, piscina e varanda para o sol. Todas as salas oferecem vista panorâmica para o mar. O térreo também inclui o hall de entrada e um banheiro. No andar superior há dois quartos principais espaçosos, cada um equipado com seu próprio banheiro privativo, sendo que um deles tem acesso a uma varanda com vistas deslumbrantes para o mar. A vila foi projetada para aproveitar ao máximo a luz natural e uma localização atraente próxima ao mar. Todos os cômodos são excepcionalmente luminosos e arejados. Materiais de alta qualidade e equipamentos modernos são utilizados na construção, com foco na durabilidade e eficiência energética (classe A+). A vila possui uma vaga de estacionamento coberta e um terreno bem cuidado com estrada de acesso. A vila está atualmente em construção (janelas e portas já estão instaladas). Conclusão planejada para a "entrega das chaves": outono de 2026. O comprador tem a oportunidade de participar da seleção de certos detalhes de equipamentos. A vila faz parte de um complexo menor de três casas geminadas; Cada casa é vendida separadamente e possui sua própria piscina e estacionamento coberto. Preços - €445.000 – na fase atual de construção - €499.000 – vila totalmente concluída Dependendo do progresso da construção, uma variação de preço é possível. Excelente oportunidade para uso privado ou como investimento para aluguel turístico! Mais informações sobre o imóvel, assim como a visita ao imóvel com um corretor imobiliário, só são possíveis após assinar a lista de visualização, de acordo com a Lei de Proteção de Dados aplicável e a Lei de Corretagem de Imóveis. Comissão da agência: 3% + IVA Para mais informações: Tatjana Renić Telefone: ... E-mail: ... ID NEKRETNINE: iro-2752
Features:
- Garden
- Terrace
- Swimming Pool
- Air Conditioning