1 490 000 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
8 p
230 m²
Référence:
EDEN-T112636374
/ 112636374
Référence:
EDEN-T112636374
Pays:
FR
Ville:
Farges
Code postal:
01550
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
230 m²
Pièces:
8
Parkings:
1
Piscine:
Oui
Climatisation:
Oui
Barbecue:
Oui
Accès Internet:
Oui
Features:
- Parking
- Swimming Pool
- Internet
- Air Conditioning
- Barbecue
- Electric Vehicle Charging Voir plus Voir moins Eingebettet in eine grüne Oase in Farges, vor Blicken geschützt und vom sanften Plätschern eines Baches begleitet, bietet dieses außergewöhnliche Chalet ein seltenes Wohnumfeld, das Natur, Komfort und die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten, Schulen, Hauptverkehrsachsen und der Grenze vereint. Nur 15 Minuten vom CERN und 30 Minuten vom Zentrum von Genf entfernt. Schon bei der Ankunft richtet sich der Blick auf das Juramassiv und die weiten, offenen Flächen rund um das Anwesen. Absolute Ruhe. Kein Gegenüber, keine Störungen – nur das Gefühl eines geschützten Ortes, an dem jeder Bereich so gestaltet wurde, dass man die Umgebung in vollen Zügen genießen kann. Das angrenzende Grundstück ist geschützt und nicht bebaubar, was die dauerhafte Erhaltung dieser außergewöhnlichen Umgebung garantiert. Auf einem großzügigen, bebaubaren Grundstück von 2.700 m² gelegen, wurde diese Immobilie im Jahr 2006 errichtet und bietet rund 230 m² Nutzfläche, davon etwa 180 m² Wohnfläche. Zwischen 2023 und 2025 vollständig neu gestaltet und renoviert, präsentiert sie sich heute mit hochwertigen Ausstattungen und durchdachten Räumen, die sowohl für das Familienleben als auch für repräsentative Anlässe ideal sind. Die Hauptetage verfügt über eine vollständig ausgestattete Küche, die zum Essbereich hin offen gestaltet ist und in ein helles Wohnzimmer mit Kamin übergeht. Der gesamte Bereich öffnet sich zu einer großen Terrasse mit Blick auf den liebevoll angelegten Garten ohne jegliche Einsicht. Dort befinden sich ein beheizter Swimmingpool sowie ein entspannender Außenbereich – ideal für sonnige Tage. Das oberste Stockwerk ist dem Schlafbereich gewidmet und umfasst vier Schlafzimmer mit Balkonen, darunter eine elegante Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Duschbad mit WC. Ein Badezimmer mit WC sowie ein weiteres Duschbad vervollständigen diese Etage. Im Gartengeschoss bieten zusätzliche Räume noch mehr Komfort: ein Schlafzimmer mit Duschbad und WC mit separatem Zugang, ein Weinkeller, eine Waschküche sowie ein hochmodernes Heimkino – perfekt für besondere Momente. Eine angrenzende Garage ermöglicht einen praktischen und sicheren Zugang. Im Außenbereich unterstreichen zahlreiche Ausstattungen den gehobenen Standard dieser Immobilie: ein Doppel-Carport, eine zusätzliche Garage, ein Bouleplatz, Photovoltaikanlagen sowie automatische Bewässerungs- und Rasenmähsysteme, die alle über eine Hausautomationsanlage gesteuert werden. Ein einzigartiger Lebensort, an dem Ruhe, Modernität und Natur perfekt harmonieren. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber außergewöhnlicher Immobilien. Möglichkeit zur Erweiterung des Hauses oder zum Bau eines zweiten Hauses.
Features:
- Parking
- Swimming Pool
- Internet
- Air Conditioning
- Barbecue
- Electric Vehicle Charging Dans un écrin de verdure à Farges, à l’abri des regards et bercé par un ruisseau, ce chalet d’exception offre un cadre de vie rare, alliant nature, confort et proximité immédiate des commodités, des établissements scolaires, des axes principaux et de la frontière. A seulement 15 minutes du CERN et 30 minutes du centre de Genève. Dès l’arrivée, le regard se porte vers le massif du Jura et les espaces ouverts qui entourent la propriété. Le calme est total. Aucun vis-à-vis, aucune nuisance, seulement la sensation d’un lieu préservé où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du cadre. La parcelle voisine, protégée et non constructible, garantit la pérennité de cet environnement exceptionnel. Implantée sur un vaste terrain de 2 700 m² constructible, cette propriété édifiée en 2006 développe environ 230 m² utiles, dont 180 m² habitables. Entièrement repensée et rénovée entre 2023 et 2025, elle propose aujourd’hui des prestations haut de gamme et des espaces pensés pour une vie familiale comme pour la réception. Le niveau principal accueille une cuisine entièrement équipée ouverte sur l’espace repas, prolongée par un lumineux séjour avec cheminée. L’ensemble s’ouvre sur une grande terrasse donnant sur un jardin paysagé, sans aucun vis-à-vis, où trônent une piscine chauffée et un espace détente propice aux beaux jours. Le dernier étage est dédié à l’espace nuit et se compose de quatre chambres avec balcons, dont une élégante suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d’eau avec WC. Une salle de bains avec WC ainsi qu’une seconde salle d’eau complètent cet étage. En rez-de-jardin, des espaces supplémentaires viennent enrichir le confort de la maison : une chambre avec salle d’eau et WC avec accès indépendant, une cave à vin, une buanderie, ainsi qu’une salle de cinéma de dernière génération, idéale pour des moments privilégiés. Un garage attenant permet un accès pratique et sécurisé. À l’extérieur, les équipements confirment le standing de cette propriété : carport double, garage annexe (37m2), local piscine (9m2), terrain de pétanque, panneaux photovoltaïques, arrosage et tonte automatisés, le tout piloté par un système de domotique. Un lieu de vie unique, où le calme, la modernité et la nature s’harmonisent parfaitement. Une opportunité rare pour les amateurs de biens d’exception. Possibilité d'agrandissement ou de construire une seconde maison.
Features:
- Parking
- Swimming Pool
- Internet
- Air Conditioning
- Barbecue
- Electric Vehicle Charging NNestled in lush greenery in Farges, sheltered from view and lulled by the gentle sound of a stream, this exceptional chalet offers a rare living environment that combines nature, comfort, and immediate proximity to amenities, schools, main transport routes, and the border. Just 15 minutes from CERN and 30 minutes from the center of Geneva. From the moment you arrive, your gaze is drawn to the Jura mountains and the open spaces surrounding the property. The calm is absolute. No overlooking neighbors, no disturbances—only the feeling of a preserved place where every space has been designed to fully enjoy the surroundings. The neighboring plot, protected and non-buildable, guarantees the long-term preservation of this exceptional environment. Set on a vast 2,700 m² buildable plot, this property built in 2006 offers approximately 230 m² of usable space, including 180 m² of living area. Completely redesigned and renovated between 2023 and 2025, it now features high-end amenities and spaces thoughtfully designed for both family living and entertaining. The main level features a fully equipped kitchen open to the dining area, extended by a bright living room with a fireplace. The entire space opens onto a large terrace overlooking a landscaped garden with complete privacy, where a heated swimming pool and relaxation area create the perfect setting for sunny days. The top floor is dedicated to the sleeping area and consists of four bedrooms with balconies, including an elegant master suite with its own dressing room and en-suite shower room with WC. A bathroom with WC and a second shower room complete this floor. On the garden level, additional spaces enhance the comfort of the home: a bedroom with shower room and WC with independent access, a wine cellar, a laundry room, and a state-of-the-art cinema room, perfect for special moments. An attached garage provides convenient and secure access. Outside, the amenities confirm the standing of the property: a double carport, an additional garage, a pétanque court, photovoltaic panels, automated irrigation and lawn mowing systems, all managed through a home automation system. A unique living space where tranquility, modernity, and nature blend perfectly. A rare opportunity for lovers of exceptional properties. Possibility to extend the house or build a second home.
Features:
- Parking
- Swimming Pool
- Internet
- Air Conditioning
- Barbecue
- Electric Vehicle Charging Φωλιασμένο σε μια πράσινη όαση στο Farges, προστατευμένο από τη θέα και συνοδευόμενο από το απαλό βουητό ενός ρυακιού, αυτό το εξαιρετικό σαλέ προσφέρει ένα σπάνιο περιβάλλον διαβίωσης που συνδυάζει τη φύση, την άνεση και την κοντινή απόσταση από ανέσεις, σχολεία, μεγάλες συγκοινωνιακές διαδρομές και τα σύνορα. Μόλις 15 λεπτά από το CERN και 30 λεπτά από το κέντρο της Γενεύης. Μόλις φτάσετε, το βλέμμα σας είναι στραμμένο στον ορεινό όγκο Jura και στους μεγάλους, ανοιχτούς χώρους γύρω από το κτήμα. Απόλυτη ηρεμία. Χωρίς αντίθεση, χωρίς ενοχλήσεις – μόνο η αίσθηση ενός προστατευμένου μέρους όπου κάθε περιοχή έχει σχεδιαστεί για να απολαμβάνει το περιβάλλον στο έπακρο. Το διπλανό οικόπεδο είναι προστατευόμενο και μη οικοδομήσιμο, γεγονός που εγγυάται τη μόνιμη διατήρηση αυτού του εξαιρετικού περιβάλλοντος. Βρίσκεται σε ένα γενναιόδωρο, οικοδομήσιμο οικόπεδο 2.700 m², αυτό το ακίνητο χτίστηκε το 2006 και προσφέρει περίπου 230 m² ωφέλιμου χώρου, εκ των οποίων περίπου τα 180 m² είναι ζωτικός χώρος. Πλήρως επανασχεδιασμένο και ανακαινισμένο μεταξύ 2023 και 2025, παρουσιάζεται τώρα με φινιρίσματα υψηλής ποιότητας και προσεγμένους χώρους, ιδανικούς τόσο για οικογενειακή ζωή όσο και για περιστάσεις κύρους. Ο κύριος όροφος διαθέτει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, η οποία είναι ανοιχτή στην τραπεζαρία και καταλήγει σε ένα φωτεινό σαλόνι με τζάκι. Ολόκληρος ο χώρος ανοίγει σε μια μεγάλη βεράντα με θέα στον όμορφα διαμορφωμένο κήπο χωρίς θέα. Υπάρχει μια θερμαινόμενη πισίνα και ένας χαλαρωτικός εξωτερικός χώρος - ιδανικός για ηλιόλουστες μέρες. Ο τελευταίος όροφος είναι αφιερωμένος στον χώρο ύπνου και περιλαμβάνει τέσσερα υπνοδωμάτια με μπαλκόνια, συμπεριλαμβανομένης μιας κομψής κύριας σουίτας με γκαρνταρόμπα και ιδιωτικό ντους με τουαλέτα. Ένα μπάνιο με τουαλέτα και ένα άλλο ντους συμπληρώνουν αυτόν τον όροφο. Στον όροφο του κήπου, επιπλέον δωμάτια προσφέρουν ακόμη μεγαλύτερη άνεση: ένα υπνοδωμάτιο με ντους και τουαλέτα με ξεχωριστή πρόσβαση, μια κάβα, ένα πλυσταριό και ένα υπερσύγχρονο home cinema - ιδανικό για ιδιαίτερες στιγμές. Ένα παρακείμενο γκαράζ επιτρέπει την πρακτική και ασφαλή πρόσβαση. Εξωτερικά, πολλά φινιρίσματα υπογραμμίζουν το υψηλό επίπεδο αυτού του ακινήτου: ένα διπλό υπόστεγο, ένα επιπλέον γκαράζ, ένα γήπεδο πετάνκ, φωτοβολταϊκά συστήματα και αυτόματα συστήματα άρδευσης και κοπής γκαζόν, όλα ελεγχόμενα από ένα σύστημα οικιακού αυτοματισμού. Ένα μοναδικό μέρος για να ζεις, όπου η ειρήνη, η νεωτερικότητα και η φύση βρίσκονται σε τέλεια αρμονία. Μια σπάνια ευκαιρία για τους λάτρεις των εξαιρετικών ακινήτων. Δυνατότητα επέκτασης της κατοικίας ή ανέγερσης δεύτερης κατοικίας.
Features:
- Parking
- Swimming Pool
- Internet
- Air Conditioning
- Barbecue
- Electric Vehicle Charging Immerso in un'oasi verde a Farges, riparato alla vista e accompagnato dal dolce gorgoglio di un ruscello, questo eccezionale chalet offre un ambiente abitativo raro che combina natura, comfort e vicinanza a servizi, scuole, principali vie di trasporto e confine. Solo 15 minuti dal CERN e 30 minuti dal centro di Ginevra. Appena arrivate, lo sguardo è rivolto al massiccio del Giura e agli ampi, aperti spazi intorno alla tenuta. Assoluta tranquillità. Niente il contrario, nessun disturbo – solo la sensazione di un luogo protetto dove ogni area è stata progettata per godersi al massimo l'ambiente circostante. Il terreno adiacente è protetto e non edificabile, il che garantisce la conservazione permanente di questo ambiente eccezionale. Situata su un ampio terreno edificabile di 2.700 m², questa proprietà è stata costruita nel 2006 e offre circa 230 m² di spazio utilizzabile, di cui circa 180 m² sono spazi abitativi. Completamente ridisegnato e ristrutturato tra il 2023 e il 2025, ora si presenta con finiture di alta qualità e spazi attenti, ideali sia per la vita familiare che per occasioni prestigiose. Il piano principale dispone di una cucina completamente attrezzata, aperta sulla zona pranzo e che si confonde in un soggiorno luminoso con camino. L'intera area si apre su una grande terrazza che si affaccia sul giardino curato, con cura e senza alcuna vista. C'è una piscina riscaldata e un'area esterna rilassante - ideale per le giornate di sole. L'ultimo piano è dedicato all'area notte e comprende quattro camere da letto con balconi, tra cui una elegante suite padronale con camerino e una doccia privata con bagno. Un bagno con water e un'altra doccia completano questo piano. Sul pavimento del giardino, ulteriori stanze offrono ancora più comfort: una camera da letto con doccia e bagno con accesso separato, una cantina, una lavanderia e un home cinema all'avanguardia - perfetto per momenti speciali. Un garage adiacente consente un accesso pratico e sicuro. All'esterno, numerose finiture sottolineano l'alto standard di questa proprietà: un doppio carport, un garage aggiuntivo, un campo per la petanca, impianti fotovoltaici e sistemi automatici di irrigazione e taglio del prato, tutti controllati da un sistema di automazione domestica. Un luogo unico in cui vivere, dove pace, modernità e natura sono in perfetta armonia. Un'opportunità rara per gli amanti di immobili eccezionali. Possibilità di ampliare la casa o costruirne una seconda.
Features:
- Parking
- Swimming Pool
- Internet
- Air Conditioning
- Barbecue
- Electric Vehicle Charging Genesteld in een groene oase in Farges, beschut uit het zicht en begeleid door het zachte kabbelen van een beekje, biedt dit uitzonderlijke chalet een zeldzame leefomgeving die natuur, comfort en nabijheid van voorzieningen, scholen, belangrijke vervoersroutes en de grens combineert. Slechts 15 minuten van CERN en 30 minuten van het centrum van Genève. Zodra je aankomt, wordt je blik getrokken naar het Jura-massief en de uitgestrekte, open ruimtes rondom het landgoed. Absolute rust. Geen tegenstand, geen verstoringen – alleen het gevoel van een beschermde plek waar elk gebied is ontworpen om ten volle van de omgeving te genieten. Het aangrenzende perceel is beschermd en niet bebouwbaar, wat het permanente behoud van deze uitzonderlijke omgeving garandeert. Gelegen op een ruim bouwbaar perceel van 2.700 m², werd dit pand gebouwd in 2006 en biedt het ongeveer 230 m² bruikbare ruimte, waarvan ongeveer 180 m² woonruimte. Volledig herontworpen en gerenoveerd tussen 2023 en 2025, presenteert het zich nu met hoogwaardige afwerkingen en doordachte ruimtes die ideaal zijn voor zowel het gezinsleven als prestigieuze gelegenheden. De begane grond heeft een volledig uitgeruste keuken, die openstaat naar de eetkamer en uitmondt in een lichte woonkamer met open haard. Het hele gebied komt uit op een groot terras met uitzicht op de liefdevol aangelegde tuin zonder uitzicht. Er is een verwarmd zwembad en een ontspannende buitenruimte - ideaal voor zonnige. De bovenste verdieping is gewijd aan het slaapgedeelte en omvat vier slaapkamers met balkons, waaronder een elegante master suite met kleedkamer en een eigen doucheruimte met toilet. Een badkamer met toilet en een extra doucheruimte maken deze verdieping compleet. Op de tuinvloer bieden extra kamers nog meer comfort: een slaapkamer met douche en toilet met aparte toegang, een wijnkelder, een wasruimte en een ultramoderne homecinema – perfect voor bijzondere momenten. Een aangrenzende garage biedt praktische en veilige toegang. Aan de buitenkant onderstrepen talrijke afwerkingen de hoge kwaliteit van dit pand: een dubbele carport, een extra garage, een petanque-hof, fotovoltaïsche systemen en automatische irrigatie- en grasmaaisystemen, allemaal aangestuurd door een huisautomatiseringssysteem. Een unieke plek om te wonen waar rust, moderniteit en natuur perfect in harmonie zijn. Een zeldzame kans voor liefhebbers van uitzonderlijk vastgoed. Mogelijkheid om het huis uit te breiden of een tweede huis te bouwen.
Features:
- Parking
- Swimming Pool
- Internet
- Air Conditioning
- Barbecue
- Electric Vehicle Charging