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La Londe-les-Maures - Maison & propriété à vendre

France > Provence-Alpes-Côte d'Azur > Var > La Londe-les-Maures
3 400 000 EUR

Maison & Propriété (Vente)

15 p
12 ch
7 sdb
427 m²
terrain 8 094 m²
Référence: EDEN-T113066368 / 113066368
Entre mer et vignes, une adresse confidentielle lovée dans un hectare clos sans vis-à-vis où règnent calme absolu, lumière et essences méditerranéennes aux eucalyptus majestueux. La bâtisse principale sur deux niveaux déploie 420 m² et s’accompagne d'une cave, d’un studio de gardien, d’un abri voiture, d’un abri jardin et d’un atelier, l’accès se fait par une large esplanade menant à un parking discret accueillant aisément plusieurs véhicules. La configuration sépare avec élégance les espaces privés et les zones d’accueil, idéale pour une maison d’hôtes ou un petit hôtel de charme, treize pièces au total dont onze suites au décor chaleureux, neuf salles de bains, matériaux nobles et douce lumière du Sud pour une atmosphère de maison de famille. Au cœur du parc, une piscine miroir au sel chauffée prolonge les terrasses vers un pool house convivial, un véritable havre de détente dans une ambiance zen. Le confort est contemporain et durable, climatisations réversibles Daikin dans chaque pièce, chauffage au sol dans le séjour, excellente isolation, quarante panneaux solaires offrant l’autonomie électrique de jour, production d’eau chaude assurée par deux ballons et chauffage de la piscine, performance énergétique en classe A. L’eau est alimentée par le canal de Provence, gage de fiabilité, tandis que la proximité des plus belles plages du Var complète ce tableau rare où nature préservée, intimité et élégance s’accordent au quotidien... Un lieu rare où nature préservée, confort contemporain et discrétion s’harmonisent parfaitement. Une opportunité singulière pour concrétiser un projet hôtelier raffiné ou s’offrir une résidence méditerranéenne d’exception. Voir plus Voir moins Между морето и лозята, този скрит скъпоценен имот се намира на един хектар оградена земя без видимост, където царят абсолютен мир, светлина и средиземноморски есенции с величествени евкалиптови дървета. Двуетажната главна сграда заема площ от 420 м² и разполага с мазе, студио на пазача, навес, градински навес и работилница. Достъпът е през голяма еспланада, която води до дискретна паркинг, в която удобно могат да се поберат няколко автомобила. Планировката елегантно отделя частните зони от приемните и е идеална за къща за гости или малък бутиков хотел. Общо има тринадесет стаи, включително единадесет апартамента с уютни мебели, девет бани, изискани материали и мека южна светлина за семейна атмосфера. В сърцето на парка, отопляем басейн със солена вода разширява терасите в уютна къща край басейна – истински оазис на релаксация в дзен атмосфера. Комфортът е съвременен и устойчив: климатици Daikin във всяка стая, подово отопление в хола, отлична изолация, четиридесет соларни панела, които осигуряват самодостатъчност на електричеството през деня, водно отопление с два бойлера и отопление на басейна, енергийна ефективност клас А. Водоснабдяването се осигурява от Канала дьо Прованс, който гарантира надеждност, а близостта до най-красивите плажове на Вар допълва тази рядка картина, където непокътната природа, уединението и елегантността хармонизират в ежедневието... Рядко място, където недокосната природа, съвременният комфорт и дискретността се съчетават перфектно. Уникална възможност да реализирате изискан хотелски проект или да се поглезите с изключителен дом на Средиземно море. Zwischen Meer und Weinbergen liegt dieses Geheimtipp-Anwesen auf einem Hektar umzäuntem Grundstück ohne Gegenüber, wo absolute Ruhe, Licht und mediterrane Essenzen mit majestätischen Eukalyptusbäumen herrschen. Das zweistöckige Hauptgebäude umfasst 420 m² und verfügt über einen Keller, ein Hausmeisterstudio, einen Carport, einen Gartenschuppen und eine Werkstatt. Der Zugang erfolgt über eine große Esplanade, die zu einem diskreten Parkplatz führt, auf dem mehrere Fahrzeuge bequem Platz finden. Die Aufteilung trennt auf elegante Weise die privaten Bereiche von den Empfangsbereichen und ist ideal für ein Gästehaus oder ein kleines Boutique-Hotel. Insgesamt gibt es dreizehn Zimmer, darunter elf Suiten mit gemütlicher Einrichtung, neun Badezimmer, edle Materialien und sanftes südliches Licht für eine familiäre Atmosphäre. Im Herzen des Parks verlängert ein beheizter Salzwasser-Spiegelpool die Terrassen zu einem gemütlichen Poolhaus, einer wahren Oase der Entspannung in einer Zen-Atmosphäre. Der Komfort ist zeitgemäß und nachhaltig: Daikin-Klimaanlagen in jedem Zimmer, Fußbodenheizung im Wohnzimmer, hervorragende Isolierung, vierzig Sonnenkollektoren, die tagsüber für Stromautarkie sorgen, Warmwasserbereitung durch zwei Boiler und Beheizung des Swimmingpools, Energieeffizienzklasse A. Die Wasserversorgung erfolgt über den Kanal von Provence, der für Zuverlässigkeit bürgt, während die Nähe zu den schönsten Stränden des Var dieses seltene Bild vervollständigt, in dem unberührte Natur, Privatsphäre und Eleganz im Alltag miteinander harmonieren... Ein seltener Ort, an dem unberührte Natur, zeitgemäßer Komfort und Diskretion perfekt miteinander harmonieren. Eine einzigartige Gelegenheit, ein raffiniertes Hotelprojekt zu verwirklichen oder sich eine außergewöhnliche Residenz am Mittelmeer zu gönnen. Entre mer et vignes, une adresse confidentielle lovée dans un hectare clos sans vis-à-vis où règnent calme absolu, lumière et essences méditerranéennes aux eucalyptus majestueux. La bâtisse principale sur deux niveaux déploie 420 m² et s’accompagne d'une cave, d’un studio de gardien, d’un abri voiture, d’un abri jardin et d’un atelier, l’accès se fait par une large esplanade menant à un parking discret accueillant aisément plusieurs véhicules. La configuration sépare avec élégance les espaces privés et les zones d’accueil, idéale pour une maison d’hôtes ou un petit hôtel de charme, treize pièces au total dont onze suites au décor chaleureux, neuf salles de bains, matériaux nobles et douce lumière du Sud pour une atmosphère de maison de famille. Au cœur du parc, une piscine miroir au sel chauffée prolonge les terrasses vers un pool house convivial, un véritable havre de détente dans une ambiance zen. Le confort est contemporain et durable, climatisations réversibles Daikin dans chaque pièce, chauffage au sol dans le séjour, excellente isolation, quarante panneaux solaires offrant l’autonomie électrique de jour, production d’eau chaude assurée par deux ballons et chauffage de la piscine, performance énergétique en classe A. L’eau est alimentée par le canal de Provence, gage de fiabilité, tandis que la proximité des plus belles plages du Var complète ce tableau rare où nature préservée, intimité et élégance s’accordent au quotidien... Un lieu rare où nature préservée, confort contemporain et discrétion s’harmonisent parfaitement. Une opportunité singulière pour concrétiser un projet hôtelier raffiné ou s’offrir une résidence méditerranéenne d’exception. Tussen de zee en de wijngaarden ligt dit verborgen pareltje op één hectare omheind land zonder zicht, waar absolute vrede, licht en mediterrane essenties heersen met majestueuze eucalyptusbomen. Het tweelaagse hoofdgebouw beslaat 420 m² en beschikt over een kelder, een conciërge van de conciërges, een carport, een tuinschuur en een werkplaats. De toegang is via een grote esplanade die leidt naar een discreet parkeerterrein waar comfortabel meerdere voertuigen kunnen worden ontvangen. De indeling scheidt elegant de privéruimtes van de receptieruimtes en is ideaal voor een gastenverblijf of een klein boetiekhotel. Er zijn in totaal dertien kamers, waaronder elf suites met gezellige meubels, negen badkamers, fijne materialen en zacht zuidelijk licht voor een gezinsgevoel. In het hart van het park strekt een verwarmd zoutwater-spiegelzwembad de terrassen uit tot een gezellig zwembadhuis, een ware oase van ontspanning in een zen-sfeer. Het comfort is modern en duurzaam: Daikin-airconditioners in elke kamer, vloerverwarming in de woonkamer, uitstekende isolatie, veertig zonnepanelen die overdag voor zelfvoorzienende elektriciteit zorgen, waterverwarming met twee ketels en verwarming van het zwembad, energie-efficiëntie klasse A. De watervoorziening wordt geleverd door het Canal de Provence, dat betrouwbaarheid garandeert, terwijl de nabijheid van de mooiste stranden van de Var dit zeldzame beeld compleet maakt, waar ongerepte natuur, privacy en elegantie harmonieren in het dagelijks leven... Een zeldzame plek waar ongerepte natuur, hedendaags comfort en discretie perfect samenkomen. Een unieke kans om een verfijnd hotelproject te realiseren of jezelf te trakteren op een uitzonderlijk verblijf aan de Middellandse Zee. Между морем и виноградниками эта скрытая жемчужина расположена на гектаре огороженной земли без видимости, где царят абсолютный мир, свет и средиземноморские нотки с величественными эвкалиптовыми деревьями. Двухэтажное главное здание занимает площадь 420 м² и включает подвал, мастерскую смотрителя, навес, садовый сарай и мастерскую. Доступ осуществляется через большую эспланаду, ведущую к укромной парковке, где удобно размещаются несколько автомобилей. Планировка элегантно отделяет частные зоны от приёмных и идеально подходит для гостевого дома или небольшого бутик-отеля. Всего тринадцать номеров, включая одиннадцать люксов с уютной мебелью, девятью ванными комнатами, изысканными материалами и мягким южным светом для семейной атмосферы. В самом сердце парка подогреваемый зеркальный бассейн с солёной водой расширяет террасы в уютный домик у бассейна — настоящий оазис расслабления в дзен-атмосфере. Комфорт современный и устойчивый: кондиционеры Daikin в каждой комнате, подогрев пола в гостиной, отличная изоляция, сорок солнечных панелей, обеспечивающих электроэнергию в течение дня, отопление воды двумя котлами и отопление бассейна, энергоэффективность класса A. Водоснабжение обеспечивается Провансским каналом, который гарантирует надёжность, а близость к самым красивым пляжам Вара завершает эту редкую картину, где нетронутая природа, уединение и элегантность гармонируют в повседневной жизни... Редкое место, где нетронутая природа, современный комфорт и сдержанность идеально гармонируют. Уникальная возможность реализовать изысканный проект отеля или побаловать себя исключительным домом на Средиземноморье. Between the sea and vineyards, a secluded property nestled in a one-hectare enclosed plot with no neighbours, offering absolute tranquillity, light and Mediterranean essences with majestic eucalyptus trees. The main building, spread over two floors, offers 420 m² of living space and includes a cellar, a caretaker's studio, a carport, a garden shed and a workshop. Access is via a large esplanade leading to a discreet car park that can easily accommodate several vehicles. The layout elegantly separates the private spaces from the reception areas, ideal for a guest house or a small boutique hotel, with a total of thirteen rooms, including eleven suites with warm décor, nine bathrooms, noble materials and soft southern light for a family home atmosphere. At the heart of the grounds, a heated saltwater mirror pool extends the terraces towards a welcoming pool house, a true haven of relaxation in a Zen atmosphere. The comfort is contemporary and sustainable, with Daikin reversible air conditioning in every room, underfloor heating in the living room, excellent insulation, forty solar panels providing daytime electrical autonomy, hot water production provided by two tanks and pool heating, and Class A energy performance. Water is supplied by the Canal de Provence, a guarantee of reliability, while the proximity of the most beautiful beaches in the Var completes this rare picture where unspoilt nature, privacy and elegance come together on a daily basis... A rare place where unspoilt nature, contemporary comfort and discretion blend perfectly. A unique opportunity to realise a refined hotel project or treat yourself to an exceptional Mediterranean residence. Entre el mar y los viñedos, esta joya oculta se encuentra en una hectárea de terreno vallado sin vista, donde reina la paz absoluta, la luz y las esencias mediterráneas con majestuosos eucaliptos. El edificio principal de dos plantas ocupa 420 m² y cuenta con un sótano, un estudio de cuidador, un cocheraje, un cobertizo de jardín y un taller. El acceso se realiza a través de una gran explanada que conduce a una zona de aparcamiento discreta que puede acomodar cómodamente varios vehículos. La distribución separa elegantemente las zonas privadas de las recepciones y es ideal para una casa de huéspedes o un pequeño hotel boutique. En total hay trece habitaciones, incluyendo once suites con mobiliario acogedor, nueve baños, materiales de calidad y una suave luz sureña para un ambiente familiar. En el corazón del parque, una piscina espejo de agua salada climatizada extiende las terrazas hasta convertirse en una acogedora casa de la piscina, un verdadero oasis de relajación en un ambiente zen. El confort es contemporáneo y sostenible: aire acondicionado Daikin en todas las habitaciones, calefacción por suelo en el salón, excelente aislamiento, cuarenta paneles solares que proporcionan autosuficiencia eléctrica durante el día, calefacción de agua con dos calderas y calefacción de la piscina, eficiencia energética clase A. El suministro de agua lo proporciona el Canal de Provenza, que garantiza fiabilidad, mientras que la proximidad a las playas más bellas del Var completa este cuadro poco común, donde la naturaleza virgen, la privacidad y la elegancia armonizan en la vida cotidiana... Un lugar raro donde la naturaleza intacta, la comodidad contemporánea y la discreción armonizan a la perfección. Una oportunidad única para llevar a cabo un proyecto hotelero refinado o para darte el capricho de una residencia excepcional en el Mediterráneo. Ανάμεσα στη θάλασσα και τους αμπελώνες, αυτό το ακίνητο βρίσκεται σε ένα εκτάριο περιφραγμένης γης χωρίς θέα, όπου βασιλεύει η απόλυτη ηρεμία, το φως και τα μεσογειακά αποστάγματα με μεγαλοπρεπείς ευκάλυπτους. Το κύριο διώροφο κτίριο καλύπτει 420 m² και διαθέτει κελάρι, στούντιο επιστάτη, χώρο στάθμευσης, υπόστεγο κήπου και εργαστήριο. Η πρόσβαση γίνεται μέσω μιας μεγάλης εσπλανάδας που οδηγεί σε έναν διακριτικό χώρο στάθμευσης που μπορεί να φιλοξενήσει άνετα πολλά οχήματα. Η διάταξη διαχωρίζει κομψά τους ιδιωτικούς χώρους από τους χώρους υποδοχής και είναι ιδανική για έναν ξενώνα ή ένα μικρό boutique ξενοδοχείο. Υπάρχουν συνολικά δεκατρία δωμάτια, συμπεριλαμβανομένων έντεκα σουιτών με άνετη επίπλωση, εννέα μπάνια, ευγενή υλικά και απαλό νότιο φως για οικογενειακή ατμόσφαιρα. Στην καρδιά του πάρκου, μια θερμαινόμενη πισίνα με καθρέφτη θαλασσινού νερού επεκτείνει τις βεράντες σε ένα άνετο σπίτι με πισίνα, μια πραγματική όαση χαλάρωσης σε μια ατμόσφαιρα Ζεν. Η άνεση είναι σύγχρονη και βιώσιμη: κλιματιστικά Daikin σε κάθε δωμάτιο, ενδοδαπέδια θέρμανση στο σαλόνι, εξαιρετική μόνωση, σαράντα ηλιακοί συλλέκτες που παρέχουν ηλεκτρική αυτάρκεια κατά τη διάρκεια της ημέρας, θέρμανση νερού με δύο λέβητες και θέρμανση της πισίνας, κατηγορία ενεργειακής απόδοσης Α. Η παροχή νερού παρέχεται από το κανάλι της Προβηγκίας, το οποίο εγγυάται αξιοπιστία, ενώ η εγγύτητα στις πιο όμορφες παραλίες του Var ολοκληρώνει αυτή τη σπάνια εικόνα όπου η παρθένα φύση, η ιδιωτικότητα και η κομψότητα σε αρμονία μεταξύ τους στην καθημερινή ζωή... Ένα σπάνιο μέρος όπου η παρθένα φύση, η σύγχρονη άνεση και η διακριτικότητα βρίσκονται σε τέλεια αρμονία. Μια μοναδική ευκαιρία να πραγματοποιήσετε ένα εκλεπτυσμένο ξενοδοχειακό έργο ή να περιποιηθείτε τον εαυτό σας σε μια εξαιρετική κατοικία στη Μεσόγειο.
Référence: EDEN-T113066368
Pays: FR
Ville: La Londe-Les-Maures
Code postal: 83250
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Surface: 427 m²
Terrain: 8 094 m²
Pièces: 15
Chambres: 12
Salles de bains: 7
WC: 6

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