8 000 000 EUR
8 900 000 EUR
7 ch
466 m²
9 100 000 EUR
9 900 000 EUR
6 ch
527 m²
Depuis les espaces de vie, la vue s’ouvre sur le cœur du village de Megève, puis se prolonge naturellement vers le Mont d’Arbois et Rochebrune, dont les reliefs structurent le paysage. À la tombée du jour, les lumières du village accompagnent cette lecture du site avec douceur et discrétion.
Développant 556,8 m2 de surface utile, dont 445,6 m2 habitables, le projet a été conçu selon une organisation claire des niveaux, privilégiant la fluidité des circulations, la lisibilité des volumes et l’intimité de chaque espace.
Les espaces de réception prennent place sous de vastes charpentes reproduites à l’ancienne, véritable signature architecturale de l’ensemble. Bois ancien, pierre naturelle et enduits travaillés composent une écriture fidèle à l’esprit alpin, à la fois sobre, chaleureuse et intemporelle.
Le séjour, la cuisine et la salle à manger s’ouvrent largement sur le paysage, laissant la lumière naturelle accompagner les volumes tout au long de la journée.
Cinq chambres en suite composent les espaces nuit, pensées comme des lieux de repos indépendants, dont une suite master d’environ 50 m2 bénéficiant d’un lien direct avec le paysage. Les matières naturelles, le bois ancien et une lumière douce définissent une atmosphère apaisée et élégante.
Intégré avec discrétion à l’architecture générale, l’espace bien-être se déploie autour de deux zones dédiées, comprenant piscine intérieure, sauna, hammam et salle de sport, dans une continuité esthétique cohérente avec l’ensemble des volumes.
Les annexes — ski-room, buanderie équipée, locaux techniques — ainsi que le garage fermé complètent la réalisation de manière fonctionnelle et discrète. Un ascenseur intérieur dessert l’ensemble des niveaux.
Prestations & finitions
Une attention particulière a été portée au choix des matériaux et à la qualité d’exécution : • Charpente traditionnelle reproduite à l’ancienne • Vieux bois véritable et enduits travaillés • Parquet chêne vieilli • Pierre naturelle (Angola sablée, granit du Zimbabwe) • Cheminée • Cuisine sur mesure entièrement équipée (Gaggenau) • Buanderie équipée • Vasques en pierre naturelle réalisées sur mesure • Robinetterie Gessi • Chauffage et climatisation par pompe à chaleur • Installation audio, vidéo et wifi • Accès sécurisé • Ascenseur intérieur
Modalités d’acquisition
L’ensemble est proposé entièrement réalisé et aménagé, dans un esprit de cohérence et de continuité, jusqu’aux éléments de mobilier et de décoration sélectionnés sur mesure.
Dans un cadre adapté, une récupération de TVA considérable est envisageable, constituant un avantage financier significatif pour un acquéreur averti.
Ce bien s’adresse à une clientèle internationale en recherche d’un lieu confidentiel, inscrit dans une lecture juste, durable et maîtrisée de l’architecture alpine. Un lieu de vie pensé avec précision, où l’esthétique, le confort et le rapport au paysage trouvent un équilibre naturel.
Features:
- Swimming Pool
- Balcony
- Terrace Voir plus Voir moins Dieses Projekt befindet sich in Megève, im Odier-Sektor, und ist Teil einer natürlichen und geschützten Umgebung, zehn Minuten zu Fuß vom Dorfzentrum und weniger als fünf Minuten von den Hängen entfernt. In einer dominanten Position gelegen, profitiert es von einer seltenen Balance zwischen ruhiger, ungehinderter Sicht und unmittelbarer Nähe zu den Eingängen.
Von den Wohnbereichen aus öffnet sich der Blick auf das Herz des Dorfes Megève und erstreckt sich dann natürlich zum Mont d'Arbois und Rochebrune, deren Reliefs die Landschaft strukturieren. Bei Einbruch der Dämmerung begleiten die Lichter des Dorfes diese Lesung der Stätte mit Sanftmut und Diskretion.
Mit 556,8 m² nutzbarer Fläche, davon 445,6 m² Wohnfläche, wurde das Projekt nach einer klaren Strukturierung der Ebenen gestaltet, die die Flüssigkeit der Zirkulation, die Lesbarkeit der Volumina und die Intimität jedes Raumes bevorzugt.
Die Empfangsbereiche befinden sich unter riesigen Gerüsten, die auf alte Weise nachgebildet werden – ein wahres architektonisches Kennzeichen des Ensembles. Altes Holz, Naturstein und bearbeitete Putze bilden eine Schrift, die dem alpinen Geist treu ist – zugleich nüchtern, warm und zeitlos.
Wohnzimmer, Küche und Esszimmer öffnen sich weit zur Landschaft hinaus, sodass Tageslicht die Volumina begleitet.
Fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad bilden die Schlafbereiche, die als eigenständige Ruheplätze konzipiert sind, darunter eine Master-Suite von etwa 50 m² mit direkter Verbindung zur Landschaft. Natürliche Materialien, altes Holz und sanftes Licht prägen eine friedliche und elegante Atmosphäre.
Unauffällig in die Gesamtarchitektur integriert, verteilt sich der Wellnessbereich auf zwei eigene Bereiche, darunter ein Hallenbad, eine Sauna, ein Hammam und ein Fitnessstudio, in einer ästhetischen Kontinuität, die mit allen Volumina übereinstimmt.
Die Anbauten – Skiraum, ausgestattete Waschküche, technische Räume – sowie die geschlossene Garage vervollständigen die Realisierung auf funktionale und diskrete Weise. Ein Innenaufzug bedient alle Ebenen.
Fahrten und Finishes
Besonderes Augenmerk wurde auf die Materialwahl und die Qualität der Ausführung gelegt: • Traditioneller Rahmen, der auf alte Weise nachgebaut wurde • Altes echtes Holz und bearbeitete Putze • Gealterter Eichenparkettboden • Naturstein (sandgestrahlter Granit aus Angola, Simbabwe) • Kamin • Voll ausgestattete, maßgeschneiderte Küche (Gaggenau) • Ausgestatteter Waschraum • Maßgefertigte Natursteinbecken • Gessi-Wasserhähne • Heizung und Klimaanlage mit Wärmepumpe • Audioinstallation, Video und WLAN • Sicherer Zugang • Innenaufzug
Erwerbsbedingungen
Das Ganze wird vollständig gefertigt und angepasst angeboten, im Geiste von Kohärenz und Kontinuität, bis hin zu den ausgewählten Möbeln und Dekorationselementen.
In einem angemessenen Rahmen ist eine beträchtliche Mehrwertsteuerrückerstattung möglich, was einen bedeutenden finanziellen Vorteil für einen informierten Käufer darstellt.
Diese Immobilie richtet sich an eine internationale Kundschaft, die einen vertraulichen Ort sucht, Teil einer fairen, nachhaltigen und gemeisterten Lesart der alpinen Architektur. Ein Ort zum Leben, der mit Präzision gestaltet ist, wo Ästhetik, Komfort und die Beziehung zur Landschaft ein natürliches Gleichgewicht finden.
Features:
- Swimming Pool
- Balcony
- Terrace Située à Megève, dans le secteur d’Odier, cette réalisation s’inscrit dans un environnement naturel et préservé, à dix minutes à pied du centre du village et à moins de cinq minutes des pistes. Implantée en position dominante, elle bénéficie d’un équilibre rare entre calme, vues dégagées et proximité immédiate des accès.
Depuis les espaces de vie, la vue s’ouvre sur le cœur du village de Megève, puis se prolonge naturellement vers le Mont d’Arbois et Rochebrune, dont les reliefs structurent le paysage. À la tombée du jour, les lumières du village accompagnent cette lecture du site avec douceur et discrétion.
Développant 556,8 m2 de surface utile, dont 445,6 m2 habitables, le projet a été conçu selon une organisation claire des niveaux, privilégiant la fluidité des circulations, la lisibilité des volumes et l’intimité de chaque espace.
Les espaces de réception prennent place sous de vastes charpentes reproduites à l’ancienne, véritable signature architecturale de l’ensemble. Bois ancien, pierre naturelle et enduits travaillés composent une écriture fidèle à l’esprit alpin, à la fois sobre, chaleureuse et intemporelle.
Le séjour, la cuisine et la salle à manger s’ouvrent largement sur le paysage, laissant la lumière naturelle accompagner les volumes tout au long de la journée.
Cinq chambres en suite composent les espaces nuit, pensées comme des lieux de repos indépendants, dont une suite master d’environ 50 m2 bénéficiant d’un lien direct avec le paysage. Les matières naturelles, le bois ancien et une lumière douce définissent une atmosphère apaisée et élégante.
Intégré avec discrétion à l’architecture générale, l’espace bien-être se déploie autour de deux zones dédiées, comprenant piscine intérieure, sauna, hammam et salle de sport, dans une continuité esthétique cohérente avec l’ensemble des volumes.
Les annexes — ski-room, buanderie équipée, locaux techniques — ainsi que le garage fermé complètent la réalisation de manière fonctionnelle et discrète. Un ascenseur intérieur dessert l’ensemble des niveaux.
Prestations & finitions
Une attention particulière a été portée au choix des matériaux et à la qualité d’exécution : • Charpente traditionnelle reproduite à l’ancienne • Vieux bois véritable et enduits travaillés • Parquet chêne vieilli • Pierre naturelle (Angola sablée, granit du Zimbabwe) • Cheminée • Cuisine sur mesure entièrement équipée (Gaggenau) • Buanderie équipée • Vasques en pierre naturelle réalisées sur mesure • Robinetterie Gessi • Chauffage et climatisation par pompe à chaleur • Installation audio, vidéo et wifi • Accès sécurisé • Ascenseur intérieur
Modalités d’acquisition
L’ensemble est proposé entièrement réalisé et aménagé, dans un esprit de cohérence et de continuité, jusqu’aux éléments de mobilier et de décoration sélectionnés sur mesure.
Dans un cadre adapté, une récupération de TVA considérable est envisageable, constituant un avantage financier significatif pour un acquéreur averti.
Ce bien s’adresse à une clientèle internationale en recherche d’un lieu confidentiel, inscrit dans une lecture juste, durable et maîtrisée de l’architecture alpine. Un lieu de vie pensé avec précision, où l’esthétique, le confort et le rapport au paysage trouvent un équilibre naturel.
Features:
- Swimming Pool
- Balcony
- Terrace Расположенный в Межеве, в районе Одье, этот проект является частью природной и охраняемой среды, в десяти минутах ходьбы от центра деревни и менее чем в пяти минутах от склонов. Расположенный в доминирующей позиции, он выигрывает от редкого баланса между спокойным, непрепятственным видом и непосредственной близостью к входам.
Из жилых помещений открывается вид на сердце деревни Межев, затем естественным образом простирается к горам Мон-д'Арбуа и Рошбрюн, рельефы которых формируют ландшафт. На закате огни деревни сопровождают это чтение места с мягкостью и сдержанностью.
С 556,8 м² полезного пространства, из которых 445,6 м² — жилые помещения, проект был спроектирован с учётом чёткой организации уровней, с учётом плавности циркуляции, читаемости объёмов и интимности каждого пространства.
Ресепшн-зоны расположены под обширными каркасами, воспроизведенными в старинном стиле, что является истинной архитектурной фирменной чертой ансамбля. Старое дерево, натуральный камень и обработанная штукатурка создают почерк, верный альпийскому духу, одновременно трезвый, тёплый и вневременный.
Гостиная, кухня и столовая широко выходят на пейзаж, позволяя естественному свету сопровождать объёмы в течение дня.
Пять спальных комнат с ванными комнатами составляют спальные зоны, предназначенные для самостоятельного отдыха, включая главную спальню площадью примерно 50 м² с прямым выходом на ландшафт. Натуральные материалы, старое дерево и мягкий свет создают спокойную и элегантную атмосферу.
Незаметно интегрированный в общую архитектуру, оздоровительная зона распределена вокруг двух выделенных зон, включая крытый бассейн, сауну, хаммам и спортзал, в эстетической непрерывности, соответствующей всем объёмам.
Пристройки — лыжная комната, оборудованная прачечная, технические помещения — а также закрытый гараж завершают реализацию функционально и незаметно. Внутренний лифт обслуживает все уровни.
Обслуживание и отделка
Особое внимание уделялось выбору материалов и качеству исполнения: • Традиционный каркас, воспроизведенный в старинном стиле • Старая настоящая древесина и обработанная штукатурка • Паркетный пол из старого дуба • Натуральный камень (пескоструйный гранит Анголы, Зимбабве) • Камин • Полностью оборудованная кухня на заказ (Гаггенау) • Оборудованная прачечная • Индивидуальные бассейны из натурального камня • Краны Gessi • Отопление и кондиционирование воздуха тепловым насосом • Аудиомонтаж, видео и Wi-Fi • Защищённый доступ • Внутренний лифт
Условия приобретения
Всё представлено полностью сделанным и подгонным, в духе целостности и непрерывности, вплоть до мебели и декоративных элементов, выбранных для измерения.
В соответствующей системе возможен значительный возврат НДС, что является значительным финансовым преимуществом для информированного покупателя.
Эта недвижимость ориентирована на международную клиентуру, ищущую конфиденциальное место, часть справедливого, устойчивого и мастерского прочтения альпийской архитектуры. Место для жизни, спроектированное с точностью, где эстетика, комфорт и связь с ландшафтом находят естественный баланс.
Features:
- Swimming Pool
- Balcony
- Terrace Situado en Megève, en el sector de Odier, este proyecto forma parte de un entorno natural y preservado, a diez minutos a pie del centro del pueblo y a menos de cinco minutos de las laderas. Situado en una posición dominante, se beneficia de un raro equilibrio entre vistas tranquilas y despejadas y la proximidad inmediata a las entradas.
Desde las zonas habitables, la vista se abre al corazón del pueblo de Megève, y luego se extiende de forma natural hacia el Mont d'Arbois y Rochebrune, cuyos relieves estructuran el paisaje. Al anochecer, las luces del pueblo acompañan esta lectura del lugar con suavidad y discreción.
Con 556,8 m2 de espacio utilizable, de los cuales 445,6 m2 son espacio habitable, el proyecto ha sido diseñado según una organización clara de los niveles, favoreciendo la fluidez de circulación, la legibilidad de los volúmenes y la intimidad de cada espacio.
Las zonas de recepción están situadas bajo enormes marcos reproducidos a la antigua usanza, una verdadera firma arquitectónica del conjunto. La madera antigua, la piedra natural y los yesos trabajados conforman una escritura fiel al espíritu alpino, a la vez sobria, cálida y atemporal.
El salón, la cocina y el comedor se abren ampliamente hacia el paisaje, permitiendo que la luz natural acompañe los volúmenes durante todo el día.
Cinco dormitorios con baño privado conforman las zonas de descanso, diseñados como lugares de descanso independientes, incluyendo una suite principal de aproximadamente 50 m2 con conexión directa al paisaje. Los materiales naturales, la madera antigua y la luz suave definen una atmósfera pacífica y elegante.
Integrada discretamente en la arquitectura general, la zona de bienestar se distribuye en torno a dos zonas dedicadas, que incluyen una piscina cubierta, sauna, hammam y gimnasio, en una continuidad estética acorde con todos los volúmenes.
Los anexos — sala de esquís, lavandería equipada, salas técnicas — así como el garaje cerrado completan la realización de forma funcional y discreta. Un ascensor interior da servicio a todos los niveles.
Servicios y acabados
Se ha prestado especial atención a la elección de materiales y la calidad de la ejecución: • Estructura tradicional reproducida a la antigua manera • Madera auténtica antigua y yesos trabajados • Parquet de roble envejecido • Piedra natural (Angola arenada, granito zimbabuense) • Chimenea • Cocina totalmente equipada a medida (Gaggenau) • Lavandería equipada • Lavabos de piedra natural hechos a medida • grifos Gessi • Calefacción y aire acondicionado por bomba de calor • Instalación de audio, vídeo y wifi • Acceso seguro • Ascensor interior
Términos de adquisición
El conjunto se ofrece completamente fabricado y montado, en un espíritu de coherencia y continuidad, hasta los elementos de mobiliario y decoración seleccionados a medida.
En un marco adecuado, es posible una recuperación considerable del IVA, lo que supone una ventaja financiera significativa para un comprador informado.
Esta propiedad está dirigida a una clientela internacional que busca un lugar confidencial, parte de una lectura justa, sostenible y magistrada de la arquitectura alpina. Un lugar para vivir diseñado con precisión, donde la estética, el confort y la relación con el paisaje encuentran un equilibrio natural.
Features:
- Swimming Pool
- Balcony
- Terrace Located in Megève, in the Odier sector, this project is part of a natural and preserved environment, a ten-minute walk from the centre of the village and less than five minutes from the slopes. Located in a dominant position, it benefits from a rare balance between calm, unobstructed views and immediate proximity to the entrances.
From the living areas, the view opens onto the heart of the village of Megève, then extends naturally towards the Mont d'Arbois and Rochebrune, whose reliefs structure the landscape. At dusk, the lights of the village accompany this reading of the site with gentleness and discretion.
With 556.8 m2 of usable space, of which 445.6 m2 are living space, the project has been designed according to a clear organisation of the levels, favouring the fluidity of circulation, the legibility of the volumes and the intimacy of each space.
The reception areas are located under vast frameworks reproduced in the old way, a true architectural signature of the ensemble. Old wood, natural stone and worked plasters make up a writing faithful to the Alpine spirit, at once sober, warm and timeless.
The living room, kitchen and dining room open wide onto the landscape, allowing natural light to accompany the volumes throughout the day.
Five en-suite bedrooms make up the sleeping areas, designed as independent resting places, including a master suite of approximately 50 m2 with a direct link to the landscape. Natural materials, old wood and soft light define a peaceful and elegant atmosphere.
Discreetly integrated into the general architecture, the wellness area is spread out around two dedicated areas, including an indoor swimming pool, sauna, hammam and gym, in an aesthetic continuity consistent with all the volumes.
The annexes — ski room, equipped laundry room, technical rooms — as well as the closed garage complete the realization in a functional and discreet way. An indoor elevator serves all levels.
Services & finishes
Particular attention has been paid to the choice of materials and the quality of execution: • Traditional framework reproduced in the old way • Old real wood and worked plasters • Aged oak parquet flooring • Natural stone (sandblasted Angola, Zimbabwean granite) • Fireplace • Fully equipped custom-made kitchen (Gaggenau) • Equipped laundry room • Custom-made natural stone basins • Gessi taps • Heating and air conditioning by heat pump • Audio installation, video and wifi • Secure access • Indoor elevator
Acquisition terms
The whole is offered entirely made and fitted, in a spirit of coherence and continuity, right down to the furniture and decoration elements selected to measure.
In an appropriate framework, a considerable VAT recovery is possible, constituting a significant financial advantage for an informed buyer.
This property is aimed at an international clientele looking for a confidential place, part of a fair, sustainable and mastered reading of Alpine architecture. A place to live designed with precision, where aesthetics, comfort and the relationship with the landscape find a natural balance.
Features:
- Swimming Pool
- Balcony
- Terrace Gelegen in Megève, in de Odier-sector, maakt dit project deel uit van een natuurlijke en beschermde omgeving, op tien minuten lopen van het dorpscentrum en minder dan vijf minuten van de hellingen. Gelegen op een dominante positie, profiteert het van een zeldzame balans tussen kalme, onbelemmerde uitzichten en directe nabijheid van de ingangen.
Vanuit de woonruimtes opent het uitzicht zich op het hart van het dorp Megève, waarna het zich natuurlijk uitstrekt richting de Mont d'Arbois en Rochebrune, waarvan de reliëfs het landschap structureren. Bij schemering begeleiden de lichten van het dorp deze lezing van de locatie met zachtheid en discretie.
Met 556,8 m² bruikbare ruimte, waarvan 445,6 m² woonruimte, is het project ontworpen volgens een duidelijke indeling van de niveaus, waarbij de vloeibaarheid van de circulatie, de leesbaarheid van de volumes en de intimiteit van elke ruimte wordt bevoordeeld.
De ontvangstruimtes bevinden zich onder enorme constructies die op de oude manier zijn nagebouwd, een waar architectonisch kenmerk van het ensemble. Oud hout, natuursteen en bewerkte pleisterwerken vormen een schrijfstijl die trouw is aan de Alpengeest, tegelijk nuchter, warm en tijdloos.
De woonkamer, keuken en eetkamer openen zich wijd uit op het landschap, waardoor natuurlijk licht de volumes gedurende de dag begeleidt.
Vijf slaapkamers met eigen badkamer vormen de slaapruimtes, ontworpen als onafhankelijke rustplaatsen, waaronder een master suite van ongeveer 50 m² met directe verbinding met het landschap. Natuurlijke materialen, oud hout en zacht licht vormen een vredige en elegante sfeer.
Discreet geïntegreerd in de algemene architectuur, is het wellnessgebied verdeeld over twee speciale ruimtes, waaronder een binnenzwembad, sauna, hammam en fitnessruimte, in een esthetische continuïteit die past bij alle volumes.
De annexs — skiruimte, uitgeruste wasruimte, technische ruimtes — evenals de gesloten garage maken de realisatie op een functionele en discrete manier compleet. Een binnenlift bedient alle niveaus.
Diensten & finishes
Bijzondere aandacht is besteed aan de materiaalkeuze en de kwaliteit van de uitvoering: • Traditioneel kader dat op de oude manier is gereproduceerd • Oud echt hout en bewerkte pleisterwerk • Oude eikenhouten parketvloer • Natuursteen (zandgestraald Angola, Zimbabweans graniet) • Open haard • Volledig uitgeruste op maat gemaakte keuken (Gaggenau) • Uitgeruste wasruimte • Op maat gemaakte natuurstenen bassins • Gessi-kranen • Verwarming en airconditioning via warmtepomp • Audio-installatie, Video en wifi • Veilige toegang • Binnenlift
Voorwaarden voor overname
Het geheel wordt volledig gemaakt en ingericht, in een geest van samenhang en continuïteit, tot aan de gekozen meubels en decoratieve elementen die op maat worden gekozen.
In een passend kader is een aanzienlijke btw-terugvordering mogelijk, wat een aanzienlijk financieel voordeel vormt voor een goed geïnformeerde koper.
Dit pand is gericht op een internationale klantenkring die op zoek is naar een vertrouwelijke plek, onderdeel van een eerlijke, duurzame en beheerste lezing van Alpenarchitectuur. Een plek om te wonen die met precisie is ontworpen, waar esthetiek, comfort en de relatie met het landschap een natuurlijke balans vinden.
Features:
- Swimming Pool
- Balcony
- Terrace Zlokalizowany w Megève, w dzielnicy Odier, ten projekt jest częścią naturalnego i chronionego środowiska, dziesięć minut spacerem od centrum wsi i mniej niż pięć minut od stoków. Położony w dominującej pozycji, korzysta z rzadkiej równowagi między spokojnym, niezakłóconym widokiem a bezpośrednią bliskością wejść.
Z części mieszkalnych rozciąga się widok na serce wioski Megève, a następnie naturalnie rozciąga się w kierunku Mont d'Arbois i Rochebrune, których reliefy kształtują krajobraz. O zmierzchu światła wioski towarzyszą tej lekturze miejsca z delikatnością i dyskrecją.
Z powierzchnią użytkową 556,8 m2, z czego 445,6 m2 stanowi przestrzeń mieszkalną, projekt został zaprojektowany zgodnie z jasną organizacją poziomów, sprzyjając płynności przepływu, czytelności objętości oraz intymności każdej przestrzeni.
Pomieszczenia recepcyjne znajdują się pod rozległymi konstrukcjami odtworzonymi w starym stylu, co stanowi prawdziwy architektoniczny znak rozpoznawczy zespołu. Stare drewno, naturalny kamień i obrabiane tynki tworzą pismo wierne alpejskiemu duchowi, jednocześnie trzeźwe, ciepłe i ponadczasowe.
Salon, kuchnia i jadalnia szeroko wychodzą na krajobraz, pozwalając naturalnemu światłu towarzyszyć objętościom przez cały dzień.
Pięć sypialni z własną łazienką tworzy miejsca do spania, zaprojektowanych jako niezależne miejsca odpoczynku, w tym sypialnię główną o powierzchni około 50 m2, bezpośrednio połączoną z krajobrazem. Naturalne materiały, stare drewno i miękkie światło tworzą spokojną i elegancką atmosferę.
Dyskretnie zintegrowana z ogólną architekturą, strefa wellness rozciąga się wokół dwóch dedykowanych obszarów, w tym krytego basenu, sauny, hammamu i siłowni, w estetyce zgodnej ze wszystkimi objętościami.
Aneksy — pokój narciarski, wyposażona pralnia, pomieszczenia techniczne — a także zamknięty garaż dopracowują realizację w funkcjonalny i dyskretny sposób. Na wszystkich poziomach znajduje się winda wewnętrzna.
Usługi i wykończenia
Szczególną uwagę poświęcono doborowi materiałów i jakości wykonania: • Tradycyjne konstrukcje odtworzone w tradycyjny sposób • Stare drewno i tynki z obróbki • Parkiet z dębu z wiekowym dębem • Kamień naturalny (piaskowany granit Angola, granit zimbabweński) • Kominek • W pełni wyposażona, na zamówienie przygotowana kuchnia (Gaggenau) • Wyposażona pralnia • Specjalnie wykonane umywalki z kamienia naturalnego • Krany Gessi • Ogrzewanie i klimatyzacja przez pompę ciepła • Instalacja audio, Wideo i wifi • Bezpieczny dostęp • Winda wewnętrzna
Warunki przejęcia
Całość jest prezentowana w całości wykonana i dopasowana, w duchu spójności i ciągłości, aż po wybrane meble i elementy dekoracyjne do pomiaru.
W odpowiednich ramach możliwe jest znaczne odzyskanie VAT, co stanowi istotną korzyść finansową dla świadomego nabywcy.
Ta nieruchomość jest skierowana do międzynarodowej grupy klientów poszukujących poufnego miejsca, będącego częścią uczciwej, zrównoważonej i opanowanej lektury architektury alpejskiej. Miejsce do życia zaprojektowane z precyzją, gdzie estetyka, komfort i relacja z krajobrazem znajdują naturalną równowagę.
Features:
- Swimming Pool
- Balcony
- Terrace Beläget i Megève, i Odier-sektorn, är detta projekt en del av en naturlig och bevarad miljö, tio minuters promenad från byns centrum och mindre än fem minuter från sluttningarna. Beläget i en dominerande position gynnas den av en sällsynt balans mellan lugna, ohindrade vyer och omedelbar närhet till ingångarna.
Från bostadsområdena öppnar sig utsikten mot byns hjärta Megève, och sträcker sig sedan naturligt mot Mont d'Arbois och Rochebrune, vars reliefer formar landskapet. Vid skymningen ackompanjerar byns ljus denna läsning av platsen med mildhet och diskretion.
Med 556,8 m² användbar yta, varav 445,6 m² är bostadsyta, har projektet utformats enligt en tydlig planering av nivåerna, vilket gynnar cirkulationsflyt, läsbarhet i volymerna och intimiteten i varje yta.
Mottagningsområdena är placerade under stora ramar som återges på gammalt vis, ett verkligt arkitektoniskt kännetecken för ensemblen. Gammalt trä, natursten och bearbetade puts utgör en text trogen den alpina andan, samtidigt nykter, varm och tidlös.
Vardagsrummet, köket och matsalen öppnar sig vida mot landskapet och låter naturligt ljus följa volymerna under hela dagen.
Fem sovrum med eget badrum utgör sovrummen, utformade som självständiga viloplatser, inklusive en master suite på cirka 50 m² med direkt anslutning till landskapet. Naturmaterial, gammalt trä och mjukt ljus skapar en fridfull och elegant atmosfär.
Diskret integrerat i den allmänna arkitekturen är wellnessområdet utspritt över två dedikerade områden, inklusive en inomhuspool, bastu, hammam och gym, i en estetisk kontinuitet som stämmer överens med alla volymer.
Annexen — skidrum, utrustad tvättstuga, tekniska rum — samt det stängda garaget fullbordar realiseringen på ett funktionellt och diskret sätt. En inomhushiss betjänar alla våningar.
Tjänster och mål
Särskild uppmärksamhet har lagts på materialval och utförande: • Traditionell ram återgiven på gammalt sätt • Gammalt äkta trä och bearbetade puts • Åldrat ekparkettgolv • Natursten (sandbläst Angola, zimbabwisk granit) • Öppen spis • Fullt utrustat specialtillverkat kök (Gaggenau) • Utrustat tvättrum • Specialtillverkade naturstensfatningar • Gessi-kranar • Värme- och luftkonditionering med värmepump • Ljudinstallation, video och wifi • Säker tillgång • Inomhushiss
Förvärvsvillkor
Helheten erbjuds helt tillverkad och anpassad, i en anda av sammanhang och kontinuitet, ända ner till möblerna och dekorationselementen som valts att mäta.
I en lämplig ram är en betydande momsåtervinning möjlig, vilket utgör en betydande ekonomisk fördel för en informerad köpare.
Denna fastighet riktar sig till en internationell kundkrets som söker en konfidentiell plats, en del av en rättvis, hållbar och behärskad läsning av alpin arkitektur. En plats att bo på med precision, där estetik, komfort och relationen till landskapet hittar en naturlig balans.
Features:
- Swimming Pool
- Balcony
- Terrace Το έργο αυτό, που βρίσκεται στο Megève, στον τομέα Odier, αποτελεί μέρος ενός φυσικού και διατηρημένου περιβάλλοντος, δέκα λεπτά με τα πόδια από το κέντρο του χωριού και λιγότερο από πέντε λεπτά από τις πλαγιές. Βρίσκεται σε δεσπόζουσα θέση, επωφελείται από μια σπάνια ισορροπία μεταξύ ήρεμης, ανεμπόδιστης θέας και άμεσης γειτνίασης με τις εισόδους.
Από τους χώρους διαβίωσης, η θέα ανοίγει στην καρδιά του χωριού Megève και στη συνέχεια επεκτείνεται φυσικά προς το Mont d'Arbois και το Rochebrune, των οποίων τα ανάγλυφα δομούν το τοπίο. Το σούρουπο, τα φώτα του χωριού συνοδεύουν αυτή την ανάγνωση του χώρου με ευγένεια και διακριτικότητα.
Με 556,8 m2 ωφέλιμου χώρου, εκ των οποίων τα 445,6 m2 είναι χώρος διαβίωσης, το έργο έχει σχεδιαστεί σύμφωνα με μια σαφή οργάνωση των επιπέδων, ευνοώντας τη ρευστότητα της κυκλοφορίας, την αναγνωσιμότητα των όγκων και την οικειότητα κάθε χώρου.
Οι χώροι υποδοχής βρίσκονται κάτω από τεράστια πλαίσια που αναπαράγονται με τον παλιό τρόπο, μια πραγματική αρχιτεκτονική υπογραφή του συνόλου. Παλιό ξύλο, φυσική πέτρα και επεξεργασμένοι σοβάδες συνθέτουν μια γραφή πιστή στο πνεύμα των Άλπεων, ταυτόχρονα νηφάλια, ζεστή και διαχρονική.
Το σαλόνι, η κουζίνα και η τραπεζαρία ανοίγουν διάπλατα στο τοπίο, επιτρέποντας στο φυσικό φως να συνοδεύει τους όγκους όλη την ημέρα.
Πέντε υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο αποτελούν τους χώρους ύπνου, σχεδιασμένους ως ανεξάρτητους χώρους ανάπαυσης, συμπεριλαμβανομένης μιας κύριας σουίτας περίπου 50 m2 με άμεση σύνδεση με το τοπίο. Τα φυσικά υλικά, το παλιό ξύλο και το απαλό φως ορίζουν μια γαλήνια και κομψή ατμόσφαιρα.
Διακριτικά ενσωματωμένος στη γενική αρχιτεκτονική, ο χώρος ευεξίας απλώνεται γύρω από δύο ειδικούς χώρους, συμπεριλαμβανομένης της εσωτερικής πισίνας, της σάουνας, του χαμάμ και του γυμναστηρίου, σε μια αισθητική συνέχεια που συνάδει με όλους τους όγκους.
Τα παραρτήματα — αίθουσα σκι, εξοπλισμένο πλυσταριό, τεχνικά δωμάτια — καθώς και το κλειστό γκαράζ ολοκληρώνουν την υλοποίηση με λειτουργικό και διακριτικό τρόπο. Ένας εσωτερικός ανελκυστήρας εξυπηρετεί όλα τα επίπεδα.
Υπηρεσίες & φινιρίσματα
Ιδιαίτερη προσοχή έχει δοθεί στην επιλογή των υλικών και στην ποιότητα εκτέλεσης: • Παραδοσιακός σκελετός που αναπαράγεται με τον παλιό τρόπο • Παλιό αληθινό ξύλο και επεξεργασμένοι σοβάδες • Παλαιωμένο δρύινο παρκέ δάπεδο • Φυσική πέτρα (αμμοβολή Αγκόλας, γρανίτης Ζιμπάμπουε) • Τζάκι • Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα κατά παραγγελία (Gaggenau) • Εξοπλισμένο πλυσταριό • Λεκάνες από φυσική πέτρα κατά παραγγελία • Βρύσες Gessi • Θέρμανση και κλιματισμός με αντλία θερμότητας • Εγκατάσταση ήχου, βίντεο και wifi • Ασφαλής πρόσβαση • Εσωτερικός ανελκυστήρας
Όροι απόκτησης
Το σύνολο προσφέρεται εξ ολοκλήρου κατασκευασμένο και τοποθετημένο, σε πνεύμα συνοχής και συνέχειας, μέχρι τα έπιπλα και τα διακοσμητικά στοιχεία που έχουν επιλεγεί στα μέτρα τους.
Σε κατάλληλο πλαίσιο, είναι δυνατή η σημαντική ανάκτηση του ΦΠΑ, η οποία συνιστά σημαντικό οικονομικό πλεονέκτημα για έναν ενημερωμένο αγοραστή.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε μια διεθνή πελατεία που αναζητά ένα εμπιστευτικό μέρος, μέρος μιας δίκαιης, βιώσιμης και κατακτημένης ανάγνωσης της αρχιτεκτονικής των Άλπεων. Ένα μέρος για να ζεις σχεδιασμένο με ακρίβεια, όπου η αισθητική, η άνεση και η σχέση με το τοπίο βρίσκουν μια φυσική ισορροπία.
Features:
- Swimming Pool
- Balcony
- Terrace Situato a Megève, nel settore dell'Odier, questo progetto fa parte di un ambiente naturale e preservato, a dieci minuti a piedi dal centro del villaggio e a meno di cinque minuti dalle piste. Situata in posizione dominante, beneficia di un raro equilibrio tra viste tranquille e senza ostacoli e immediata vicinanza agli ingressi.
Dalle aree abitative, la vista si apre sul cuore del villaggio di Megève, poi si estende naturalmente verso il Mont d'Arbois e Rochebrune, i cui rilievi strutturano il paesaggio. Al crepuscolo, le luci del villaggio accompagnano questa lettura del sito con dolcezza e discrezione.
Con 556,8 m2 di spazio utilizzabile, di cui 445,6 m2 sono abitazioni, il progetto è stato progettato secondo una chiara organizzazione dei livelli, favorendo la fluidità della circolazione, la leggibilità dei volumi e l'intimità di ciascun spazio.
Le aree di accoglienza sono situate sotto vaste strutture riprodotte in modo antico, una vera firma architettonica dell'ensemble. Legno antico, pietra naturale e intonaci lavorati compongono una scrittura fedele allo spirito alpino, al tempo stesso sobria, calda e senza tempo.
Il soggiorno, la cucina e la sala da pranzo si aprono ampiamente sul paesaggio, lasciando che la luce naturale accompagni i volumi durante tutta la giornata.
Le aree notte costituiscono cinque camere con bagno privato, progettate come luoghi di riposo indipendenti, inclusa una suite padronale di circa 50 m2 con un collegamento diretto al paesaggio. Materiali naturali, legno antico e luce soffusa definiscono un'atmosfera pacifica ed elegante.
Integrata discretamente nell'architettura generale, l'area benessere si estende attorno a due aree dedicate, tra cui una piscina coperta, sauna, hammam e palestra, in una continuità estetica coerente con tutti i volumi.
Gli annessi — sala sci, lavanderia attrezzata, sale tecniche — così come il garage chiuso completano la realizzazione in modo funzionale e discreto. Un ascensore al coperto serve tutti i livelli.
Servizi e finiture
Particolare attenzione è stata data alla scelta dei materiali e alla qualità dell'esecuzione: • Struttura tradizionale riprodotta all'antico stile • Legno vero vecchio e intonaci lavorati • Parquet in rovere invecchiato • Pietra naturale (granito sabbiato Angola, Zimbabwe) • Camino • Cucina completamente attrezzata su misura (Gaggenau) • Lavanderia attrezzata • Lavabo su misura • Bacini in pietra naturale su misura • Rubinetti Gessi • Riscaldamento e aria condizionata tramite pompa di calore • Installazione audio, video e wifi • Accesso sicuro • Ascensore interno
Termini di acquisizione
L'intero progetto è offerto interamente realizzato e su misura, in uno spirito di coerenza e continuità, fino agli elementi di mobili e decorazioni selezionati su misura.
In un quadro adeguato, è possibile un significativo recupero dell'IVA, che rappresenta un vantaggio finanziario significativo per un acquirente informato.
Questa proprietà è rivolta a una clientela internazionale in cerca di un luogo riservato, parte di una lettura equa, sostenibile e magistrale dell'architettura alpina. Un luogo in cui vivere progettato con precisione, dove estetica, comfort e il rapporto con il paesaggio trovano un equilibrio naturale.
Features:
- Swimming Pool
- Balcony
- Terrace