1 265 000 EUR
1 495 000 EUR
La maison s'ouvre sur une belle entrée et ses boiseries, qui dessert le séjour sur la gauche et la salle à manger sur la droite. Tous deux ont des cheminées en pierre, un sol en travertin et des moulures discrètes au plafond. Le couloir termine sur l'immense cuisine à plafond cathédrale, disposant d'un coin salon et d'une large porte fenêtre ouvrant sur la terrasse ensoleillée. Vous trouvez également un salon d'hiver, une buanderie toute équipée, un wc d'invité, une chaufferie et 2 ateliers chauffés au rez-de-chaussée.
A l'étage au sol de bois de chêne, 2 somptueuses chambres avec leur salle de bains complètes en-suite et des cheminées répliques de celles du rdc, une grande mezzanine au dessus de la cuisine sert de bureau et d'atelier couture, une 3ème chambre et sa salle d'eau, et enfin une suite, avec également un accès extérieur, abrite un salon, une chambre et une salle d'eau. Le bel escalier continue jusqu'au dernier étage où un bureau est aménagé, et une partie du grenier sert de rangement.
Tous les matériaux utilisés dans la rénovation sont nobles et haut de gamme: du laiton pour les charnières, poignées et serrures, du chêne pour les boiseries, du granit, du fer forgé pour les rampes et garde-corps, de la pierre.
Les deux grandes granges attenantes à la maison, dont les toitures et charpentes ont été refaites, ont des sols en béton armé épais afin d'y garer de gros engins, et les ateliers ont un sol en résine. Une troisième dépendance a conservé sa belle charpente et ses anciennes presses à raisin.
Deux pigeonniers bordant le jardin potager ont été reconstruits et servent de rangement pour les outils de jardinage.
Vous trouverez aussi une dépendance pour stocker le bois de chauffage, un agréable poolhouse, une grange pour les tracteurs avec un atelier (qu'il est possible de transformer en une habitation totalement indépendante), une station de lavage pour les véhicules, 2 puits et une mare, une plantation de noyers.
Le chauffage central est au fioul avec de beaux radiateurs en fonte et une chaudière Viessmann neuve, et la maison dispose de 4 poêles à bois et combustible gratuit à volonté ! L'isolation, les huisseries double vitrage, les volets en chêne, ont été refaits à neufs il y a 7 ans, ainsi que la plomberie, l'électricité, les sanitaires... seuls les murs en pierre, la toiture et le magnifique sol de pierre de taille de l'entrée ont pu être conservés.
Cette propriété est un vrai bijou dans un écrin de verdure.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4600.00 et 6280.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisq... Voir plus Voir moins Au milieu de 28 hectares de bois et 2 hectares de parc, cette Sublime Gasconne a bénéficié d'une rénovation très haut de gamme réalisée par de nombreux artisans locaux de renom. Le portail imposant en fer forgé ouvre sur une magnifique allée bordée d'arbres qui monte jusqu'à la propriété et nous fait découvrir un splendide parc orné de nombreuses essences d'arbres. Les façades de pierres blanches réfléchissent le soleil, la piscine appelle à la tentation, et la forêt autour offre fraicheur et protection. Elle est née il y a plusieurs décennies de plantations de cèdres, chênes, et pins et invite aux longues promenades sur les chemins qui y serpentent.
La maison s'ouvre sur une belle entrée et ses boiseries, qui dessert le séjour sur la gauche et la salle à manger sur la droite. Tous deux ont des cheminées en pierre, un sol en travertin et des moulures discrètes au plafond. Le couloir termine sur l'immense cuisine à plafond cathédrale, disposant d'un coin salon et d'une large porte fenêtre ouvrant sur la terrasse ensoleillée. Vous trouvez également un salon d'hiver, une buanderie toute équipée, un wc d'invité, une chaufferie et 2 ateliers chauffés au rez-de-chaussée.
A l'étage au sol de bois de chêne, 2 somptueuses chambres avec leur salle de bains complètes en-suite et des cheminées répliques de celles du rdc, une grande mezzanine au dessus de la cuisine sert de bureau et d'atelier couture, une 3ème chambre et sa salle d'eau, et enfin une suite, avec également un accès extérieur, abrite un salon, une chambre et une salle d'eau. Le bel escalier continue jusqu'au dernier étage où un bureau est aménagé, et une partie du grenier sert de rangement.
Tous les matériaux utilisés dans la rénovation sont nobles et haut de gamme: du laiton pour les charnières, poignées et serrures, du chêne pour les boiseries, du granit, du fer forgé pour les rampes et garde-corps, de la pierre.
Les deux grandes granges attenantes à la maison, dont les toitures et charpentes ont été refaites, ont des sols en béton armé épais afin d'y garer de gros engins, et les ateliers ont un sol en résine. Une troisième dépendance a conservé sa belle charpente et ses anciennes presses à raisin.
Deux pigeonniers bordant le jardin potager ont été reconstruits et servent de rangement pour les outils de jardinage.
Vous trouverez aussi une dépendance pour stocker le bois de chauffage, un agréable poolhouse, une grange pour les tracteurs avec un atelier (qu'il est possible de transformer en une habitation totalement indépendante), une station de lavage pour les véhicules, 2 puits et une mare, une plantation de noyers.
Le chauffage central est au fioul avec de beaux radiateurs en fonte et une chaudière Viessmann neuve, et la maison dispose de 4 poêles à bois et combustible gratuit à volonté ! L'isolation, les huisseries double vitrage, les volets en chêne, ont été refaits à neufs il y a 7 ans, ainsi que la plomberie, l'électricité, les sanitaires... seuls les murs en pierre, la toiture et le magnifique sol de pierre de taille de l'entrée ont pu être conservés.
Cette propriété est un vrai bijou dans un écrin de verdure.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4600.00 et 6280.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisq... Gelegen op 28 hectare bos en 2 hectare park, is deze Sublieme Gasconne tot een zeer hoge standaard gerenoveerd door een aantal gerenommeerde lokale ambachtslieden. Het imposante smeedijzeren hek komt uit op een prachtige, met bomen omzoomde oprit die naar het terrein leidt en een prachtig park onthult, versierd met talrijke boomsoorten. De witte stenen gevels weerkaatsen de zon, het zwembad lokt de verleiding, en het omliggende bos biedt koelte en bescherming. Het werd enkele decennia geleden beplant met ceders, eiken en dennen en nodigt je uit om lange wandelingen te maken over de kronkelende paden.
Het huis komt uit op een prachtige hal die leidt naar de woonkamer aan de linkerkant en de eetkamer aan de rechterkant. Beide hebben stenen open haarden, travertijnvloeren en discrete plafondlijsten. De gang eindigt in de enorme keuken met kathedraalplafond, die een gezellige zithoek heeft en een groot Frans raam dat uitkijkt op het zonneterras. Er is ook een comfortabele kamer, een volledig uitgeruste bijkeuken, een gastentoilet, een ketelruimte en 2 verwarmde werkplaatsen op de begane grond.
De begane grond heeft eikenhouten vloeren, 2 weelderige slaapkamers met eigen badkamers en open haardommuringen die de open haarden van de begane grond nabootsen, een grote mezzanine boven de keuken die wordt gebruikt als studeerkamer en naairuimte, een derde slaapkamer met doucheruimte, en tenslotte een suite, eveneens met buitentoegang, met een woonkamer, slaapkamer en doucheruimte. Dezelfde prachtige trap leidt naar de derde verdieping waar een kantoor, een grote opslagruimte en de zolder zijn.
Alle materialen die bij de renovatie zijn gebruikt zijn edel en van topklasse: messing voor de scharnieren, handvatten en sloten, eikenhout voor het houtwerk, graniet, smeedijzer voor de balustrades en balustrades, en steen.
De twee grote schuren die aan het huis grenzen, die opnieuw zijn gekozen en voorzien van hout, hebben dikke gewapende betonnen vloeren voor het parkeren van grote machines, en de werkplaatsen hebben harsvloeren. Er is een derde aangrenzend bijgebouw dat zijn oude balken en wijnpersen heeft behouden.
Twee duivenhokken langs de groentetuin zijn herbouwd en gebruikt om tuingereedschap op te bergen.
Er is ook een bijgebouw voor het opslaan van brandhout, een gezellig zwembadhuis, een tractorschuur met werkplaats (met potentieel voor ontwikkeling), een autowasplaats, 2 putten en een vijver, en een walnotenboomplantage. De centrale verwarming wordt op olie gestookt met prachtige gietijzeren radiatoren en een nieuwe ketel, en het huis heeft 4 houtkachels met gratis hout! De isolatie, dubbelglasramen en eikenhouten luiken zijn 7 jaar geleden vervangen, net als de leidingen, elektriciteit en badkamerinrichting. Alleen de stenen muren, het dak en de prachtige stenen vloer in de entreehal zijn bewaard gebleven.
Dit pand is een echte parel in een ontspannen groene setting.
Vergoedingen moeten door de verkoper worden betaald. Energieklasse D, Klimaklasse D Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik, gebaseerd op de energieprijzen van het jaar 2021: tussen 4600,00 en 6280,00. Informatie over de risico's waaraan dit eigendom wordt blootgesteld, is beschikbaar op de Geohazards-website: georisques.gouv.fr. Set in 28 hectares of woodland and 2 hectares of parkland, this Sublime Gasconne has been renovated to a very high standard by a number of renowned local craftsmen. The imposing wrought-iron gate opens onto a magnificent tree-lined driveway that leads up to the property and reveals a splendid park adorned with numerous species of trees. The white stone facades reflect the sun, the swimming pool beckons temptation, and the surrounding forest offers coolness and protection. It was planted with cedars, oaks and pines several decades ago, and invites you to take long walks along the winding paths.
The house opens onto a beautiful entrance hall which leads to the living room on the left and the dining room on the right. Both have stone fireplaces, travertine floors and discreet ceiling mouldings. The hallway ends in the huge cathedral-ceilinged kitchen, which has a cosy seating area and a large French window opening onto the sun terrace. There is also a snug room, a fully-equipped utility room, a guest toilet, a boiler room and 2 heated workshops on the ground floor.
The first floor features oak floors, 2 sumptuous bedrooms with en-suite bathrooms and fire surrounds replicating the ground floor's fireplaces, a large mezzanine above the kitchen used as a study and sewing room, a 3rd bedroom with its shower room, and finally a suite, also with outside access, housing a lounge, bedroom and shower room. The same beautiful staircase leads to the 3rd floor where there is an office and a large storage space and the attic.
All the materials used in the renovation are noble and top-of-the-range: brass for the hinges, handles and locks, oak for the woodwork, granite, wrought iron for the banisters and railings, and stone.
The two large barns adjoining the house, which have been re-roofed and re-timbered, have thick reinforced concrete floors for parking large machines, and the workshops have resin floors. There is a 3rd adjoining outbuilding which has preserved its old timbers and wine presses.
Two dovecotes lining the vegetable garden have been rebuilt and used to store gardening tools.
There is also an outbuilding for storing firewood, a pleasant poolhouse, a tractor barn with a workshop (with potential for development), a car wash area, 2 wells and a pond, and a walnut tree plantation. The central heating is oil-fired with beautiful cast-iron radiators and a new boiler, and the house has 4 wood-burning stoves with free wood ! The insulation, double-glazed windows and oak shutters were replaced 7 years ago, as were the plumbing, electrics and bathroom fittings. Only the stone walls, the roof and the magnificent stone floor in the entrance hall have been preserved.
This property is a real gem in a relaxing green setting.
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 4600.00 and 6280.00 . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.