355 000 EUR
349 000 EUR
329 000 EUR
384 990 EUR
429 000 EUR
Côté transports, vous rejoindrez en 10 minutes à pied (ou 2 minutes en voiture) les lignes de bus 60 (reliant Saint-Genis-Pouilly à Divonne-les-Bains) et 61 (desservant Gex jusqu’à Ferney-Voltaire). Vous êtes également à 25 minutes de l’aéroport international de Genève et à 13 minutes de la station de ski de La Faucille.Informations complémentairesCharges de copropriété : 543 € par trimestre, comprenant l’eau froide et l’entretien des parties communes et garages. La copropriété contient 31 lots d'habitation.Le bien sera disponible en juin 2026.Pour davantage d’informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site ... plus pour découvrir cet appartement de qualité situé à Gex ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience.BRIGHT 2-BEDROOM APARTMENT - PRIVATE GARDEN - BALCONY - FOREST & GENEVA VIEW - DOUBLE GARAGE - CELLAR - GEX 01170Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner.L'Agence Immo is delighted to present, exclusively with Steffie Rouviere—local property expert in the Pays de Gex area—this bright 67 sqm two-bedroom apartment. Nestled on the edge of a forest, just steps from walking trails and a peaceful river, this rare property offers a south-facing balcony, a private garden of over 100 sqm, a double garage, and open views over lush greenery, the forest, and as far as Geneva. A perfect blend of modern comfort and a privileged natural setting.Interior LayoutLocated on the first floor of a modern residence with elevator, this beautifully maintained 67 sqm apartment comprises three well-designed rooms. The main living area is bright and dual-aspect, featuring an open-plan fitted and equipped kitchen and a welcoming lounge space. Two bedrooms with built-in closets, a shower room with basin, and a separate WC complete the living space. A 3 sqm cellar and a tandem double garage with mezzanine and electric door provide additional convenience.Exterior FeaturesThe property also stands out for its exceptional outdoor amenities: a 15 sqm south-facing terrace perfect for relaxing, and a private 100 sqm garden with stunning, uninterrupted views of the surrounding nature. Direct access leads to a footpath along the Oudar river and nearby hiking trails.Features and AmenitiesBuilt in 2015 and in excellent general condition, the apartment benefits from efficient insulation, individual gas heating, PVC double-glazed windows, single-flow ventilation, and electric shutters. It complies with accessibility standards (PRM) and includes secure access via digital entry code and intercom. High-speed fiber is available, and a shared bicycle room is included in the residence.Location and Local AmenitiesSet in a peaceful, residential area of Gex, the apartment is just a 10-minute walk from the town center and all essential amenities (shops, supermarkets, restaurants). Schools from nursery to higher education are easily accessible.Transport-wise, the apartment is just 10 minutes on foot (or 2 minutes by car) from bus lines 60 (connecting Saint-Genis-Pouilly to Divonne-les-Bains) and 61 (running from Gex to Ferney-Voltaire). Geneva International Airport is 25 minutes away, and the La Faucille ski resort is only 13 minutes by car.Additional InformationCondominium fees: €543 per quarter, including cold water and maintenance of common areas.The property will be available in June 2026.
For more information about potential risks, visit ... />Don't wait to discover this quality apartment located in Gex! Contact us now to arrange a viewing.
L'Agence Immo – more than an agency, a true experience.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21 : entre 1200.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence immo : Steffie ROUVIERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934103631
RCP Beazley Solutions International Limited
Features:
- Terrace
- Lift Voir plus Voir moins APPARTEMENT T3 LUMINEUX - JARDIN PRIVATIF - TERRASSE - VUE FORET ET GENEVE - GARAGE DOUBLE - CAVE - GEX 01170Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confianceSteffie Rouviere, experte immobilière sur le secteur du Pays de Gex et alentours, est ravie de vous présenter en exclusivité cet appartement lumineux de type T3 de 67 m², situé en bordure de forêt, au pied des sentiers pédestres et d’une rivière paisible. Offrant deux chambres, un balcon exposé Sud, un jardin privatif de plus 100 m², un garage double et une vue dégagée sur la verdure, la forêt et jusqu’à Genève, ce bien rare allie confort moderne et cadre naturel d’exception.Aménagement intérieurSitué au rez de jardin d'une résidence récente avec ascenseur, ce bel appartement de 67 m² se compose de trois pièces confortables. L’espace de vie principal est traversant et baigné de lumière, avec une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Deux chambres bien agencées avec placards intégrés, une salle d’eau avec douche et vasque, ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble. Vous bénéficiez également d’une cave de 3 m² et d’un garage double par enfilade avec mezzanine, accessible par porte électrique.Aménagement extérieurCe bien séduit également par ses espaces extérieurs : une terrasse de 15 m² exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente, et un jardin privatif de 100 m² offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Le tout, avec un accès direct à un chemin piétonnier longeant la rivière de l’Oudar et sentiers de randonnéesPrestations et équipementsConstruit en 2015, l’appartement est en bon état général. Il dispose d’une isolation efficace, d’un chauffage individuel au gaz, de fenêtres en PVC double vitrage, d’une VMC simple flux et de volets électriques. Le logement est conforme aux normes PMR et bénéficie d’un accès sécurisé par digicode et interphone. La résidence est équipée de la fibre optique et comprend également un local à vélo.Localisation et commoditésSitué à Gex, dans un environnement calme et résidentiel, l’appartement est à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, supermarchés, restaurants). Les établissements scolaires, de la maternelle aux études supérieures, sont facilement accessibles.
Côté transports, vous rejoindrez en 10 minutes à pied (ou 2 minutes en voiture) les lignes de bus 60 (reliant Saint-Genis-Pouilly à Divonne-les-Bains) et 61 (desservant Gex jusqu’à Ferney-Voltaire). Vous êtes également à 25 minutes de l’aéroport international de Genève et à 13 minutes de la station de ski de La Faucille.Informations complémentairesCharges de copropriété : 543 € par trimestre, comprenant l’eau froide et l’entretien des parties communes et garages. La copropriété contient 31 lots d'habitation.Le bien sera disponible en juin 2026.Pour davantage d’informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site ... plus pour découvrir cet appartement de qualité situé à Gex ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience.BRIGHT 2-BEDROOM APARTMENT - PRIVATE GARDEN - BALCONY - FOREST & GENEVA VIEW - DOUBLE GARAGE - CELLAR - GEX 01170Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner.L'Agence Immo is delighted to present, exclusively with Steffie Rouviere—local property expert in the Pays de Gex area—this bright 67 sqm two-bedroom apartment. Nestled on the edge of a forest, just steps from walking trails and a peaceful river, this rare property offers a south-facing balcony, a private garden of over 100 sqm, a double garage, and open views over lush greenery, the forest, and as far as Geneva. A perfect blend of modern comfort and a privileged natural setting.Interior LayoutLocated on the first floor of a modern residence with elevator, this beautifully maintained 67 sqm apartment comprises three well-designed rooms. The main living area is bright and dual-aspect, featuring an open-plan fitted and equipped kitchen and a welcoming lounge space. Two bedrooms with built-in closets, a shower room with basin, and a separate WC complete the living space. A 3 sqm cellar and a tandem double garage with mezzanine and electric door provide additional convenience.Exterior FeaturesThe property also stands out for its exceptional outdoor amenities: a 15 sqm south-facing terrace perfect for relaxing, and a private 100 sqm garden with stunning, uninterrupted views of the surrounding nature. Direct access leads to a footpath along the Oudar river and nearby hiking trails.Features and AmenitiesBuilt in 2015 and in excellent general condition, the apartment benefits from efficient insulation, individual gas heating, PVC double-glazed windows, single-flow ventilation, and electric shutters. It complies with accessibility standards (PRM) and includes secure access via digital entry code and intercom. High-speed fiber is available, and a shared bicycle room is included in the residence.Location and Local AmenitiesSet in a peaceful, residential area of Gex, the apartment is just a 10-minute walk from the town center and all essential amenities (shops, supermarkets, restaurants). Schools from nursery to higher education are easily accessible.Transport-wise, the apartment is just 10 minutes on foot (or 2 minutes by car) from bus lines 60 (connecting Saint-Genis-Pouilly to Divonne-les-Bains) and 61 (running from Gex to Ferney-Voltaire). Geneva International Airport is 25 minutes away, and the La Faucille ski resort is only 13 minutes by car.Additional InformationCondominium fees: €543 per quarter, including cold water and maintenance of common areas.The property will be available in June 2026.
For more information about potential risks, visit ... />Don't wait to discover this quality apartment located in Gex! Contact us now to arrange a viewing.
L'Agence Immo – more than an agency, a true experience.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21 : entre 1200.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence immo : Steffie ROUVIERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934103631
RCP Beazley Solutions International Limited
Features:
- Terrace
- Lift HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG – PRIVATER GARTEN – TERRASSE – BLICK AUF DEN WALD UND GENF – DOPPELGARAGE – KELLER – GEX 01170Willkommen bei L'Agence Immo, Ihrem vertrauenswürdigen ImmobilienpartnerSteffie Rouviere, Immobilienexpertin im Raum Pays de Gex und der Umgebung, freut sich, exklusiv diese helle T3-Wohnung von 67 m² zu präsentieren, die am Waldrand, am Fuße der Wanderwege und eines friedlichen Flusses liegt. Mit zwei Schlafzimmern, einem nach Süden ausgerichteten Balkon, einem privaten Garten von über 100 m², einer Doppelgarage und einem ungehinderten Blick auf das Grün, den Wald und bis nach Genf vereint dieses seltene Anwesen modernen Komfort mit einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung.InnenausstattungIm Erdgeschoss eines neuen Wohnhauses mit Aufzug gelegen, besteht diese wunderschöne 67 m² große Wohnung aus drei komfortablen Zimmern. Der Hauptwohnraum ist durchgehend und hell durchströmt, mit einer eingebauten und ausgestatteten amerikanischen Küche, die zum Wohnzimmer hinausgeht. Zwei gut ausgestattete Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken, ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie eine separate Toilette vervollständigen das Set. Außerdem profitieren Sie von einem 3 m² großen Keller und einer Doppelgarage mit angrenzender Zwischenebene, die per elektrischen Tor erreichbar ist.LandschaftsgestaltungDiese Immobilie verführt auch mit ihren Außenbereichen: eine 15 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, ideal für Ihre Entspannungsmomente, und einen privaten Garten von 100 m² mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Natur. Alles mit direktem Zugang zu einem Fußweg entlang des Oudar-Flusses und zu WanderwegenDienstleistungen und AusrüstungDie 2015 erbaute Wohnung befindet sich in gutem allgemeinen Zustand. Es verfügt über effiziente Dämmung, individuelle Gasheizung, doppelt verglaste PVC-Fenster, Einstrom-CMV und elektrische Fensterläden. Die Unterkunft entspricht den PMR-Standards und profitiert von sicherem Zugang per Digicode und Gegensprechanlage. Die Residenz ist mit Glasfaser ausgestattet und verfügt außerdem über einen Fahrradraum.Lage und AusstattungIn Gex gelegen, in einer ruhigen und wohnlichen Umgebung, ist die Wohnung nur 10 Gehminuten vom Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Supermärkte, Restaurants) entfernt. Schulen, vom Kindergarten bis zur höheren Bildung, sind leicht zugänglich.
Was den Transport betrifft, so erreichen Sie die Buslinien 60 (zwischen Saint-Genis-Pouilly und Divonne-les-Bains) und 61 (von Gex nach Ferney-Voltaire) in 10 Minuten zu Fuß (oder 2 Minuten mit dem Auto). Sie sind außerdem 25 Minuten vom internationalen Flughafen Genf und 13 Minuten vom Skigebiet La Faucille entfernt.Zusätzliche InformationenEigentumsgebühren: 543 € pro Quartal, einschließlich Kaltwasser sowie Instandhaltung von Gemeinschaftsbereichen und Garagen. Die Eigentumswohnung umfasst 31 Wohngrundstücke. Die Immobilie wird im Juni 2026 verfügbar sein.Weitere Informationen zu möglichen Risiken finden Sie auf der Website ... Warten Sie nicht länger, um diese hochwertige Wohnung in Gex zu entdecken! Kontaktieren Sie uns jetzt, um eine Besichtigung zu vereinbaren. Die Immobilienagentur ist mehr als eine Agentur, sondern ein Erlebnis.HELLE 2-ZIMMER-WOHNUNG – PRIVATER GARTEN – BALKON – WALD & GENFER BLICK – DOPPELGARAGE – KELLER – GEX 01170Willkommen bei L'Agence Immo, Ihrem vertrauenswürdigen Immobilienpartner.L'Agence Immo freut sich, exklusiv mit Steffie Rouvière – lokaler Immobilienexpertin im Raum Pays de Gex – diese helle 67 m² große Zweizimmerwohnung zu präsentieren. Am Rand eines Waldes gelegen, nur wenige Schritte von Wanderwegen und einem friedlichen Fluss entfernt, bietet dieses seltene Anwesen einen nach Süden ausgerichteten Balkon, einen privaten Garten von über 100 m², eine Doppelgarage und offene Ausblicke über üppiges Grün, den Wald und bis nach Genf. Eine perfekte Mischung aus modernem Komfort und einer privilegierten, natürlichen Umgebung.InnenraumaufteilungIm ersten Stock eines modernen Wohnhauses mit Aufzug gelegen, besteht diese wunderschön gepflegte 67 m² große Wohnung aus drei gut gestalteten Räumen. Der Hauptwohnbereich ist hell und zweidimensioniert, mit einer offenen, ausgestatteten Küche und einem einladenden Wohnzimmer. Zwei Schlafzimmer mit eingebauten Schränken, ein Duschraum mit Waschbecken und eine separate WC vervollständigen den Wohnraum. Ein 3 m² großer Keller und eine doppelte Tandemgarage mit Zwischenraum und elektrischer Tür bieten zusätzliche Komfort.Äußere MerkmaleDas Anwesen zeichnet sich auch durch außergewöhnliche Außeneinrichtungen aus: eine 15 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die sich perfekt zum Entspannen eignet, und einen privaten 100 m² großen Garten mit atemberaubendem, ungestörtem Blick auf die umliegende Natur. Direkter Zugang führt zu einem Fußweg entlang des Oudar-Flusses und zu nahegelegenen Wanderwegen.Ausstattung und AusstattungDie 2015 erbaute Wohnung und in ausgezeichnetem allgemeinen Zustand profitiert von effizienter Dämmung, individueller Gasheizung, PVC-Doppelglasfenstern, Einstromlüftung und elektrischen Fensterläden. Es entspricht den Barrierefreiheitsstandards (PRM) und beinhaltet sicheren Zugang über digitalen Zugangscode und Gegensprechanlage. Hochgeschwindigkeitsglasfaser ist verfügbar, und ein gemeinsamer Fahrradraum ist im Wohnhaus enthalten.Lage und lokale EinrichtungenDie Wohnung liegt in einem friedlichen, Wohnviertel von Gex, nur zehn Gehminuten vom Stadtzentrum und allen wichtigen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Supermärkte, Restaurants) entfernt. Schulen vom Kindergarten bis zur Hochschule sind leicht zugänglich. Was den Transport angeht, ist die Wohnung nur 10 Minuten zu Fuß (oder 2 Minuten mit dem Auto) von den Buslinien 60 (die Saint-Genis-Pouilly mit Divonne-les-Bains verbinden) und 61 (von Gex nach Ferney-Voltaire) entfernt. Der internationale Flughafen Genf ist 25 Minuten entfernt, und das Skigebiet La Faucille ist nur 13 Autominuten entfernt.Zusätzliche InformationenEigentumsgebühren: 543 € pro Quartal, inklusive Kaltwasser und Pflege der Gemeinschaftsbereiche. Die Immobilie wird im Juni 2026 verfügbar sein.
Für weitere Informationen zu potenziellen Risiken besuchen Sie ... />Warten Sie nicht darauf, diese hochwertige Wohnung in Gex zu entdecken! Kontaktieren Sie uns jetzt, um eine Besichtigung zu vereinbaren.
L'Agence Immo – mehr als eine Agentur, ein echtes Erlebnis.Maklergebühren werden vom Verkäufer bezahlt. In einer Eigentumswohnung mit 31 Grundstücken. Keine Verfahren sind im Gange. Energieklasse C, Klimaklasse C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen im Jahr 21: zwischen 1200,00 und 1800,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: georisques.gouv.fr. Ihr Berater Die Immobilienagentur: Steffie ROUVIERE
Gewerbemakler (Einzelunternehmen)
SFCR 934103631
RCP Beazley Solutions International Limited
Features:
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