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Mérida - Maison & propriété à vendre

Mexique > Yucatán > Mérida

3 400 000 EUR

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Maison & Propriété (Vente)

3 ch

3 sdb

176 m²

terrain 295 m²

Référence: EDEN-T114939421 / 114939421

Située dans le secteur nord-est de Mérida, vous trouverez Gran San Pedro Cholul — un lotissement résidentiel avec un accès facile aux écoles, centres commerciaux, épiceries, banques, etc. Elle offre une excellente liaison avec le « Periférico », qui est l’une des principales autoroutes de la ville, et relie directement l’Avenida Yucatán, entre autres routes majeures. Cette propriété est généreusement aménagée et disposée sur deux niveaux, avec un terrain surdimensionné grâce à son emplacement privilégié dans un coin. La maison comprend un jardin et des arbres offrant de l’ombre. À votre arrivée, vous êtes accueilli par un neem, des palmiers et un goyavier. Premier étage : Entrée principale piétonne. Garage découvert pour deux véhicules, équipé d’un portail. Jardin latéral avec vue sur la piscine. Entrée à double hauteur. Espace salon et salle à manger à aire ouverte, ainsi qu’un coin petit-déjeuner séparé, le tout donnant sur la piscine. Salle de bain pour invités. La cuisine spacieuse comprend un bar pour le petit-déjeuner, des meubles en bois sur mesure et des plans de travail en granit. Comprend un coin garde-manger. La cuisine offre une entrée latérale donnant un accès direct au garage et à la zone de service. Salle de service (quartiers de la femme de ménage) avec salle de bain attenante complète et deux accès (depuis la piscine et la cuisine). Deuxième étage : Couloir et zone de distribution menant aux chambres, avec un placard à linge. Deuxième chambre : comprend des stores roulants, un ventilateur de plafond, un placard et la climatisation, avec vue sur la piscine. Troisième chambre : Dispose d’une terrasse privée donnant sur l’entrée principale, ainsi que de stores roulants, d’un ventilateur de plafond, d’un placard et de la climatisation. La salle de bain complète est partagée par les deux chambres secondaires. Chambre principale : Une pièce très spacieuse donnant sur la piscine, équipée de ventilateurs au plafond, de stores roulants, d’un placard et d’une salle de bain attenante complète. Terrasse/patio couvert pour les divertissements en plein air. Piscine de taille généreuse, avec un système de filtration et des puits de vidange. ÉQUIPEMENTS & CARACTÉRISTIQUES : L’ensemble de la propriété est entouré d’un mur de périphérie. Ventilateurs de plafond, stores roulants dans les chambres, et moustiquaires partout. Des unités de climatisation sont installées dans toutes les chambres. Menuiserie/menuiserie sur mesure dans la cuisine, le placard à linge et les chambres (avec des placards ouverts). Réservoir de gaz propane stationnaire, système de pression hydropneumatique et système de filtration de piscine. Un puits d’eau, exclusivement destiné à remplir la piscine et à irriguer les espaces verts. Voir plus Voir moins Βρίσκεται στον βορειοανατολικό τομέα της Mérida, θα βρείτε το Gran San Pedro Cholul—μια οικιστική υποδιαίρεση με εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, εμπορικά κέντρα, παντοπωλεία, τράπεζες κ.λπ. Προσφέρει εξαιρετική συνδεσιμότητα με το "Periférico", που είναι ένας από τους κύριους αυτοκινητόδρομους της πόλης, και συνδέεται απευθείας με την Avenida Yucatán, μεταξύ άλλων μεγάλων δρόμων. Αυτό το ακίνητο έχει γενναιόδωρο μέγεθος και εκτείνεται σε δύο επίπεδα, με μεγάλο οικόπεδο λόγω της προνομιακής γωνιακής του θέσης. Το σπίτι περιλαμβάνει κήπο και δέντρα που προσφέρουν σκιά. Κατά την άφιξή σας, σας καλωσορίζουν ένα δέντρο Neem, φοίνικες και ένα δέντρο γκουάβα. Πρώτος όροφος: Κύρια είσοδος για τα πόδια. Ακάλυπτο γκαράζ για δύο οχήματα, εξοπλισμένο με πύλη. Πλαϊνός κήπος με θέα στην πισίνα. Φουαγιέ εισόδου διπλού ύψους. Ενιαίο σαλόνι και τραπεζαρία, καθώς και ξεχωριστή γωνιά πρωινού, όλα με θέα στην πισίνα. Μισό μπάνιο επισκεπτών. Η ευρύχωρη κουζίνα διαθέτει μπαρ πρωινού, προσαρμοσμένα ξύλινα ντουλάπια και πάγκους από γρανίτη. Περιλαμβάνει χώρο τροφοδοσίας. Η κουζίνα προσφέρει πλαϊνή είσοδο παρέχοντας άμεση πρόσβαση στο γκαράζ και τον χώρο εξυπηρέτησης. Δωμάτιο υπηρεσίας (δωμάτιο υπηρεσίας) με πλήρες ιδιωτικό μπάνιο και διπλά σημεία πρόσβασης (τόσο από τον χώρο της πισίνας όσο και από την κουζίνα). Δεύτερος όροφος: Διάδρομος και χώρος διανομής που οδηγεί στα υπνοδωμάτια, με ντουλάπα από λευκά είδη. Δεύτερο υπνοδωμάτιο: Περιλαμβάνει ρολά, ανεμιστήρα οροφής, ντουλάπα και κλιματισμό, με θέα στην πισίνα. Τρίτο υπνοδωμάτιο: Διαθέτει ιδιωτική βεράντα με θέα στην κύρια είσοδο, μαζί με ρολά, ανεμιστήρα οροφής, ντουλάπα και κλιματισμό. Το πλήρες μπάνιο μοιράζεται με τα δύο δευτερεύοντα υπνοδωμάτια. Κύριο υπνοδωμάτιο: Ένα πολύ ευρύχωρο δωμάτιο με θέα στην πισίνα, εξοπλισμένο με ανεμιστήρες οροφής, ρολά ρολά, ντουλάπα και πλήρες ιδιωτικό μπάνιο. Σκεπαστή βεράντα/αίθριο για υπαίθρια ψυχαγωγία. Πισίνα μεγάλου μεγέθους, πλήρης με σύστημα φιλτραρίσματος και φρεάτια αποστράγγισης. ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ & ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ: Όλο το ακίνητο περικλείεται από περιμετρικό τοιχίο. Ανεμιστήρες οροφής, ρολά στα υπνοδωμάτια και σίτες κουνουπιών σε όλους τους χώρους. Σε όλα τα υπνοδωμάτια είναι εγκατεστημένες μονάδες κλιματισμού. Προσαρμοσμένη ξυλουργική/ξυλουργική στην κουζίνα, την ντουλάπα λευκών ειδών και τα υπνοδωμάτια (με ντουλάπες ανοιχτού στυλ). Σταθερή δεξαμενή αερίου προπανίου, υδροπνευματικό σύστημα πίεσης νερού και σύστημα φιλτραρίσματος πισίνας. Πηγάδι νερού, αποκλειστικά για το γέμισμα της πισίνας και την άρδευση των χώρων πρασίνου. Situado en el sector noreste de Mérida, encontrarás Gran San Pedro Cholul, una urbanización residencial con fácil acceso a escuelas, centros comerciales, supermercados, bancos, etc. Ofrece una excelente conexión con el "Periférico", que es una de las principales autopistas de la ciudad y conecta directamente con la Avenida Yucatán, entre otras carreteras principales. Esta propiedad tiene un tamaño generoso y se distribuye en dos niveles, con un solar sobredimensionado debido a su ubicación privilegiada en una esquina. La casa incluye un jardín y árboles que proporcionan sombra. Al llegar, te reciben un árbol de neem, palmeras y una guayaba. Primera planta: Entrada principal a pie. Garaje descubierto para dos vehículos, equipado con una verja. Zona de jardín lateral con vistas a la piscina. Vestíbulo de entrada de doble altura. Sala de estar y comedor de planta abierta, además de un rincón de desayuno independiente, todo con vistas a la piscina. Baño de invitados. La amplia cocina cuenta con barra de desayuno, muebles de madera a medida y encimeras de granito. Incluye una zona de despensa. La cocina ofrece una entrada lateral que da acceso directo al garaje y al área de servicio. Sala de servicio (cuartos de la criada) con baño en suite completo y puntos de acceso dobles (tanto desde la zona de la piscina como desde la cocina). Segunda planta: Pasillo y zona de distribución que conducen a los dormitorios, con un armario de ropa blanca. Segundo dormitorio: Incluye persianas enrollables, ventilador de techo, armario y aire acondicionado, con vistas a la piscina. Tercer dormitorio: Cuenta con una terraza privada con vistas a la entrada principal, junto con persianas enrollables, ventilador de techo, armario y aire acondicionado. El baño completo es compartido por los dos dormitorios secundarios. Dormitorio principal: Una habitación muy espaciosa con vistas a la piscina, equipada con ventiladores de techo, persianas enrollables, armario y baño completo con baño privado. Terraza/patio cubierto para entretenimiento al aire libre. Piscina de tamaño generoso, con sistema de filtración y pozos de drenaje. EQUIPAMIENTO Y CARACTERÍSTICAS: Toda la propiedad está rodeada por un muro perimetral. Ventiladores de techo, persianas enrollables en los dormitorios y mosquiteras por todas partes. Se instalan unidades de aire acondicionado en todos los dormitorios. Carpintería personalizada en la cocina, armario de ropa blanca y dormitorios (con armarios abiertos). Tanque fijo de gas propano, sistema hidroneumático de presión de agua y sistema de filtración en piscina. Un pozo de agua, exclusivamente para rellenar la piscina y regar las zonas verdes. Située dans le secteur nord-est de Mérida, vous trouverez Gran San Pedro Cholul — un lotissement résidentiel avec un accès facile aux écoles, centres commerciaux, épiceries, banques, etc. Elle offre une excellente liaison avec le « Periférico », qui est l’une des principales autoroutes de la ville, et relie directement l’Avenida Yucatán, entre autres routes majeures. Cette propriété est généreusement aménagée et disposée sur deux niveaux, avec un terrain surdimensionné grâce à son emplacement privilégié dans un coin. La maison comprend un jardin et des arbres offrant de l’ombre. À votre arrivée, vous êtes accueilli par un neem, des palmiers et un goyavier. Premier étage : Entrée principale piétonne. Garage découvert pour deux véhicules, équipé d’un portail. Jardin latéral avec vue sur la piscine. Entrée à double hauteur. Espace salon et salle à manger à aire ouverte, ainsi qu’un coin petit-déjeuner séparé, le tout donnant sur la piscine. Salle de bain pour invités. La cuisine spacieuse comprend un bar pour le petit-déjeuner, des meubles en bois sur mesure et des plans de travail en granit. Comprend un coin garde-manger. La cuisine offre une entrée latérale donnant un accès direct au garage et à la zone de service. Salle de service (quartiers de la femme de ménage) avec salle de bain attenante complète et deux accès (depuis la piscine et la cuisine). Deuxième étage : Couloir et zone de distribution menant aux chambres, avec un placard à linge. Deuxième chambre : comprend des stores roulants, un ventilateur de plafond, un placard et la climatisation, avec vue sur la piscine. Troisième chambre : Dispose d’une terrasse privée donnant sur l’entrée principale, ainsi que de stores roulants, d’un ventilateur de plafond, d’un placard et de la climatisation. La salle de bain complète est partagée par les deux chambres secondaires. Chambre principale : Une pièce très spacieuse donnant sur la piscine, équipée de ventilateurs au plafond, de stores roulants, d’un placard et d’une salle de bain attenante complète. Terrasse/patio couvert pour les divertissements en plein air. Piscine de taille généreuse, avec un système de filtration et des puits de vidange. ÉQUIPEMENTS & CARACTÉRISTIQUES : L’ensemble de la propriété est entouré d’un mur de périphérie. Ventilateurs de plafond, stores roulants dans les chambres, et moustiquaires partout. Des unités de climatisation sont installées dans toutes les chambres. Menuiserie/menuiserie sur mesure dans la cuisine, le placard à linge et les chambres (avec des placards ouverts). Réservoir de gaz propane stationnaire, système de pression hydropneumatique et système de filtration de piscine. Un puits d’eau, exclusivement destiné à remplir la piscine et à irriguer les espaces verts. Расположенный в северо-восточной части Мериды, вы найдете Гран Сан-Педро Чолуль — жилой район с легким доступом к школам, торговым центрам, продуктовым магазинам, банкам и другим зданиям. Она обеспечивает отличную связь с «Периферико», одной из главных автомагистралей города, и напрямую ведёт на проспект Юкатан и другие крупные дороги. Этот участок просторный и расположен на двух уровнях, с большим участком благодаря выгодному расположению в углу. В доме есть садовая зона и деревья, дающие тень. По прибытии вас встречают ним, пальмы и гуава. Первый этаж: Главный пешеходный вход. Открытый гараж для двух машин, оснащённый воротами. Боковой сад с видом на бассейн. Фойе с двойной высотой. Открытая гостиная и столовая, а также отдельный уголок для завтрака, всё с видом на бассейн. Гостевой полуванный. Просторная кухня оснащена барной стойкой для завтраков, индивидуальными деревянными шкафами и гранитными столешницами. Включает кладовую. Кухня имеет боковой вход, обеспечивающий прямой доступ к гаражу и сервисной зоне. Служебная комната (комнаты горничной) с полноценной ванной комнатой и двумя точками доступа (как из бассейна, так и из кухни). Второй этаж: Коридор и зона распределения, ведущие к спальням, с шкафом для белья. Вторая спальня: включает жалюзи, потолочный вентилятор, шкаф и кондиционер, с видом на бассейн. Третья спальня: Есть частная терраса с видом на главный вход, жалюзи, потолочный вентилятор, шкаф и кондиционер. Полная ванная комната разделена двумя вторыми спальнями. Главная спальня: Очень просторная комната с видом на бассейн, оснащённая потолочными вентиляторами, жалюзи, шкафом и полноценной ванной комнатой. Крытая терраса/терраса для развлечений на открытом воздухе. Бассейн просторного размера, с фильтрационной системой и дренажными колодцами. ОБОРУДОВАНИЕ И ОСОБЕННОСТИ: Вся территория окружена периметральной стеной. Потолочные вентиляторы, жалюзи в спальнях и москитные сетки повсюду. Кондиционеры установлены во всех спальнях. Индивидуальная столярная и деревянная работа на кухне, в шкафу для белья и в спальнях (с открытыми шкафами). Стационарный бак для пропана, гидропневматическая система давления воды и система фильтрации бассейнов. Водяной колодец, предназначенный исключительно для наполнения бассейна и орошения зелёных зон. Located in the northeast sector of Mérida, you will find Gran San Pedro Cholul—a residential subdivision with easy access to schools, shopping malls, grocery stores, banks, etc. It offers excellent connectivity to the “Periférico”, which is one of the main highways in the city, and links directly to Avenida Yucatán, among other major roads. This property is generously sized and laid out across two levels, featuring an oversized lot due to its prime corner location. The home includes a garden area and shade-providing trees. Upon arrival, you are welcomed by a Neem tree, palm trees, and a Guava tree. First Floor: Main foot entrance. Uncovered garage for two vehicles, equipped with a gate. Side garden area with views of the swimming pool. Double-height entry foyer. Open-plan living and dining area, plus a separate breakfast nook, all overlooking the pool. Guest half-bath. Spacious kitchen features a breakfast bar, custom wooden cabinetry, and granite countertops. Includes a pantry area. The kitchen offers a side entrance providing direct access to the garage and service area. Service room (maid's quarters) with a full en-suite bathroom and dual access points (from both the pool area and the kitchen). Second Floor: Hallway and distribution area leading to the bedrooms, featuring a linen closet. Second bedroom: Includes roll-up blinds, a ceiling fan, a closet, and air conditioning, with a view of the swimming pool. Third bedroom: Features a private terrace overlooking the main entrance, along with roll-up blinds, a ceiling fan, a closet, and air conditioning. The full bathroom is shared by the two secondary bedrooms. Master bedroom: A very spacious room overlooking the pool, equipped with ceiling fans, roll-up blinds, a closet, and a full en-suite bathroom. Covered terrace/patio area for outdoor entertainment. Generously sized swimming pool, complete with a filtration system and drainage wells. EQUIPMENT & FEATURES: The entire property is enclosed by a perimeter wall. Ceiling fans, roll-up blinds in bedrooms, and mosquito screens throughout. Air conditioning units are installed in all bedrooms. Custom carpentry/woodwork in the kitchen, linen closet, and bedrooms (featuring open-style closets). Stationary propane gas tank, hydropneumatics water pressure system, and pool filtration system. A water well, exclusively for filling the swimming pool and irrigating the green areas. Localizada no setor nordeste de Mérida, você encontrará a Gran San Pedro Cholul — um loteamento residencial com fácil acesso a escolas, shoppings, supermercados, bancos, etc. Oferece excelente conexão com o "Periférico", que é uma das principais rodovias da cidade, e faz ligação direta à Avenida Yucatán, entre outras vias principais. Esta propriedade é generosamente dimensionada e distribuída em dois níveis, apresentando um terreno superdimensionado devido à sua localização privilegiada em cantos. A casa inclui uma área de jardim e árvores que fornecem sombra. Ao chegar, você é recebido por uma árvore de Neem, palmeiras e uma goiava. Primeiro Andar: Entrada principal para pedestres. Garagem descoberta para dois veículos, equipada com portão. Área de jardim lateral com vista para a piscina. Entrada de entrada com altura dupla. Área de sala e jantar em plano aberto, além de um canto de café da manhã separado, tudo com vista para a piscina. Banheiro de hóspedes. A cozinha espaçosa conta com balcão de café da manhã, armários de madeira personalizados e bancadas de granito. Inclui uma área de despensa. A cozinha oferece uma entrada lateral que oferece acesso direto à garagem e à área de atendimento. Sala de serviço (alojamento da empregada) com banheiro suíte completo e pontos de acesso duplos (tanto da área da piscina quanto da cozinha). Segundo Andar: Corredor e área de distribuição que levam aos quartos, com um armário de roupa de cama. Segundo quarto: Inclui persianas de enrolar, ventilador de teto, armário e ar-condicionado, com vista para a piscina. Terceiro quarto: Possui um terraço privado com vista para a entrada principal, além de persianas de ar-reboque, ventilador de teto, armário e ar-condicionado. O banheiro completo é compartilhado pelos dois quartos secundários. Quarto principal: Um cômodo muito espaçoso com vista para a piscina, equipado com ventiladores de teto, persianas de argomentar, um armário e um banheiro completo com banheiro privativo. Área coberta de terraço/pátio para entretenimento ao ar livre. Piscina de tamanho generoso, completa com sistema de filtragem e poços de drenagem. EQUIPAMENTOS & RECURSOS: Toda a propriedade é cercada por um muro perimetral. Ventiladores de teto, persianas de enrolar nos quartos e telas contra mosquitos por toda parte. Unidades de ar-condicionado estão instaladas em todos os quartos. Carpintaria/marcenaria personalizada na cozinha, armário de roupas de cama e quartos (com armários abertos). Tanque estacionário de gás propano, sistema hidropneumático de pressão de água e sistema de filtragem da piscina. Um poço de água, exclusivamente para abastecer a piscina e irrigar as áreas verdes.